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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 443.000,00
176,62
m2
2486 Pottendorf
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein Bieterverfahren im Rahmen eines Schuldenregulierungsverfahrens. Der Angebotspreis entspricht dem Verkehrswert des gerichtlichen Sachverständigen. Das Gutachten erhalten Sie als Beilage des Exposés.Lage und GrundstückDie
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Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Lage und ist eine Eckparzelle mit einer Gesamtfläche von 743 m². Die Liegenschaft liegt im HQ30-Bereich. Beschreibung der LiegenschaftAuf dem Grundstück befinden sich drei Wohnhäuser:Wohnhaus 1:Wohnfläche: knapp 180 m²Baujahr: Ursprünglich älter, wurde im Jahr 2017 erweitert und modernisiert.Ausstattung:Moderne Heizung durch eine LuftwärmepumpeFußbodenheizung in allen RäumenZustand: Sehr guter Zustand, sofort bezugsfertig Wohnhaus 2:Zustand: Abbruchobjekt, sanierungsbedürftigLage: Straßenseitig auf dem Grundstück Wohnhaus 3:Nutzung: Gemäß Benützungsvereinbarung bewohntKaufgegenstand: Nicht Teil des Kaufpreises Verkauf und EigentumsverhältnisseEs werden 2/3 der Liegenschaft verkauft. Gemäß Benützungsv
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 335.000,00
108
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Die derzeit noch in der Wohnung lebende Dame ( 85 Jahre) noch Eigentümerin sollte das Wohnrecht (ohne Weitergabe-Recht) behalten. BK werden von Ihr übernommen.Die 108m² große, lichtdurchflutete Eigentumswohnung besticht durch ihre wohl
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durchdachte, großräumig angelegte Raumaufteilung und gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein Esszimmer, eine möblierte Vollholzküche samt Einbaugeräten und WM-Anschluss, eine Toilette mit Handwaschbecken und einen Abstellraum. Weiters verfügt diese Wohnung über ein zirka 27m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf die südlich angelegte Loggia welche mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken sowie ein Schrankraum zur Verfügung.Ein großzügiges Kellerabteil mit Fenster und ein zugeteilter Abstellplatz runden dieses Angebot ab.Als Bodenbelag wurde hier Ahornparkett in allen Wohnräumen und Fliesen in Küche sowie in den Nassräumen ver
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![[06394] Häuschen mit idyllischem Garten in St. Veit an der Triesting](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSffO72DH5NXjLArtcNfCm48MCFGgL5USdZSYT2VMNT9jj2ppWeYw0DSykUF-MFEVaSA;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 355.000,00
80
m2
2560 St. Veit an der Triesting
Immobilientyp: Haus
Häuschen mit idyllischem Garten in St. Veit an der Triesting
Zum Verkauf gelangt dieses vollunterkellerte Häuschen mit einer Wohnfläche von ca. 80m², welches in den letzten Jahren teilrenoviert (Fenster, Dach, Fassade) wurde. Es befindet sich
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dem Alter entsprechend in einem guten Allgemeinzustand, wird mittels Öl-Heizung beheizt und zusätzlich gibt es einen offenen Kamin. Um mehr Wohnfläche zu schaffen, besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen.
Als Highlight dieser Liegenschaft gilt der ca. 768m² große Garten. Dieser präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und lädt mit dem wunderschönen Blick auf den Wald förmlich zum Verweilen ein.
Das Grundstück bietet zwei Garagen sowie eine Einfahrt mit Platz für zwei Autos.
Die Nebengebäude weisen eine Fläche von ca. 24m² auf.
Eine tolle Gelegenheit in einer ruhigen Lage, welche auf Ihren neuen Käufer wartet.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 480.000,00
120,89
m2
2486 Pottendorf
Immobilientyp: Haus
Die hier zum Verkauf gelangende belagsfertige Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage bietet eine perfekte Raumaufteilung und beste Energieeffizienz!• Hier gehts zur virtuellen Besichtigung *• Video Link *# Highlights:+ Vaillant
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Luftwärmepumpe+ optimale Grundrissplanung+ Fussbodenheizung+ große Belichtungsflächen mit Raffstores + hohe Wärmedämmung+ Satteldach+ Massivbauweise (keine Gipskartonzwischenwände) + optimaler SchallschutzRaumaufteilung:# Erdgeschoss:+ Vorraum+ WC+ Abstellraum/Technikraum+ großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse# Obergeschoss:+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch+ Zimmer+ Zimmer+ Zimmer mit Schrankraum2 eigene Parkplätze sowie ein schöner Garten runden dieses einmalige Angebot ab.Für Detailinformationen stehe ich gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 248.000,00
38
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese Charmante Wohnung bietet genügend Platz für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Das Wohnkonzept ist Skandinavisch eingerichtet und schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt viel Tageslicht hinein.
Die moderne Küche
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ist mit allen Geräten ausgestattet sowie alle nötigen Utensilien und Geschirr.
Das Highlight der Wohnung ist der direkter Zugang zum Fahrradweg zum Helenenthals entlang der Schwechat.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 798.000,00
126
m2
2500 Siegenfeld
Immobilientyp: Haus
Das sichere Ziegelmassivhaus von Town & Country Haus in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Premiumkeller.
Town & Country ist das meistgekaufte Haus im deutschsprachigen Raum und baut jährlich über 3.000 Häuser. Wir errichten für Sie massive,
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energiesparende Einfamilienhäuser mit regionalen Partnern und Markenprodukten zum Fixpreis mit garantierter Bauzeit.
Ihr sicheres Eigenheim beinhaltet unsere einzigartigen 3 Hausbau-Schutzbriefe, für sicheres Bauen vor, während und nach der Bauzeit.
Ihr inkludierte Town & Country Sicherheitspaket mit:Ihr inkludierte Town & Country Sicherheitspaket mit:Schlüsselfertiger Massivbau Inkl. Aushub und PremikumkellerInkl. PV VorbereitungRolllädenWärmepumpe VaillantFußbodenheizungKomplette SanitärausstattungGewährleistungsbürgschaft für 5 JahreBaufertigstellungs-BürgschaftBaugrundgutachtenBauherrenhaftpflicht- und BauleistungsversicherungFixpreisgarantieVom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes TreuhandkoBlower-Door-Test uvm.
Bei Town & Country erhalten Sie a
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 390.000,00
145
m2
2485 Wampersdorf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung:Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Wampersdorf, Gemeinde Pottendorf, im Bezirk Baden. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² und befindet sich auf einem
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gepflegten Grundstück von ca. 321 m². Mit insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Einladender Eingangsbereich mit stilvollem Fliesenboden und dekorativen SteinelementenGroßzügiges Badezimmer mit BadewanneSeparate ToiletteHochwertige DAN-Küche, ausgestattet mit allen modernen Geräten und einer gemütlichen EsseckeHelles und geräumiges WohnzimmerFreundliches und helles Zimmer für KinderRuhiges Schlafzimmer für erholsamen SchlafObergeschoss:2 Kinderzimmer oder ArbeitszimmerBadezimmer mit Dusche und WCAussenbereich:Große Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im FreienCharmanter Pavillon für gemütliche AbendePraktische Werkstätte für HobbyhandwerkerEntspannung pur in der hauseigenen Sauna mit D
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€ 1.350.000,00
590
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Haus
***ROHDIAMANT in Bad VÖSLAU***
Fast bestandsfreies ZINSHAUS und ein Nebengebäude auf rd 1350 m2 Eigengrund in ruhiger Lage
8 Wohneinheiten - 1 unbefristet seit 1948 vermietet
verbaute Fläche: Haupthaus ca. 200 m2 + Nebengebäude ca. 79 m2
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Aktuelle Wohnnutzfläche: Haupthaus auf 3 Etagen ca. 520 m2, Nebengebäude ca. 70 m2 + Keller
Rohdachboden Haupthaus: ca. 160 m2
Stockwerke Haupthaus: Erdgeschoß=Souterrain, 1.+ 2. Stock, Rohdachboden
Erdgeschoß 3 Wohneinheiten
1. Stock 2 Wohneinheiten
2. Stock 2 Wohneinheiten
diese dienen zu Wohnzwecken
Eine Wohnung im 1. Stock mit ca. 70 m2 ist unbefristet zum Friedenszins seit 1948 vermietet
Zusätzlich ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude mit einer Wohneinheit plus Keller
Bebauungsbestimmungen:
BW: Wohngebiet
Bebauungsdichte: d = ca. 30%
Bebauungsweise: offen
Höhe: H3 (wie die Nachbarn, sind EFH)
Schutzzone Klasse 3
Ein Umbau auf ein privates Generationenhaus wäre auch denkbar
Auszug aus einem Gutachten über den Ge
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€ 295.000,00
220
m2
2564 Furth an der Triesting
Immobilientyp: Haus
Absolute Ruhelage in Furth !
Zu Verkaufen steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in Furth !Zimmer: 8 Zimmer + 2 AbstellkammernBäder: 2 Bäder (Bei dem Bad in der oberen Etage ist eine eingebaute Dusche und eine Badewanne vorhanden)Küche:
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Wunderschöne Küche mit einer Kücheninsel.
Grundstücksfläche ca. 398m2
Bebaubarefläche ca 265m2 (147m2 derzeit bebaut)
Garten- / Agarfläche ca 251m2Neben der Pellet-Zentralheizung, ist auch noch eine andere preisgünstige Heizungsmethode vorhanden und zwar ist es auch möglich durch den Kamin das gesamte Haus zu beheizen.
Durch 2-Terassen ist der Ausblick auf die Landschaft ist einfach unbeschreiblich, allein der Gedanke an einem Espresso mit dem Ausblick haut einen schon um !
Das Objekt bietet so viele Optionen, dass man diese garnicht in ein kurzen text zusammenfassen könnte, um Mehr zu zu erfahren kontaktieren Sie uns einfach !Vor kurzem ist Fassade erneuert worden !Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigen
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€ 398.900,00
110
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Haus
Moderne Reihenhausanlage in ruhiger Seitenstraße
Die Reihenhausanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Traiskirchen,
nur wenige Fahrminuten von der charmanten Stadt Baden entfernt.
Die Lage bietet die ideale Kombination aus
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urbanem Lebensstil und erholsamer Ruhe.
BAUSTART - nach Verkauf von mindestens 3 Einheiten
FERTIGSTELLUNG - nach Baustart 12 - 14 Monate
HAUS 2
110m² Wohnfläche
36m² große Wohnküche mit Ausgang auf die Gartenterrasse
22m² Gartenterrasse
3 Zimmer 12 - 14m²
Loggia im Obergeschoss
südlich ausgerichtetes Haus
ca. 58 m² süd ausgerichteter Garten
Ein zusätzliches Kabinet im Erdgeschoss kann geschaffen, wenn ein Keller zusätzlich errichtet wird.
Planungsänderungen können momentan noch ohne viel Aufwand berücksichtigt werden.
Die Reihenhäuser bieten eine hochwertige Ausstattung, darunter
- Echtholzparkettböden
• Keramikfliesen in den Nassräumen
• Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Ver
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 450.000,00
127,42
m2
2563 Pottenstein
Immobilientyp: Haus
DER BAGGER IST LOS - BAUSTART IST ERFOLGT!Traumhaftes Wohnen in Pottenstein: Moderne Doppelhaushälften und exklusives Einfamilienhaus auf Eigengrund!Mit Freude verkünden wir, dass die Baubewilligung für unser neues Bauprojekt nun eingetroffen ist
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und der Baustart bereits erfolgt ist. Dies markiert einen bedeutenden Meilenstein auf unserem Weg zur Realisierung dieses aufregenden Vorhabens.Gemäß unserem Bauzeitplan streben wir eine Fertigstellung bis zum zweiten Quartal 2025 an. Dabei legen wir großen Wert auf Qualität und Präzision. Unsere Häuser werden in belagsfertiger Ausführung errichtet sein, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnträume mit Ihrem persönlichen Touch zu verwirklichen.Wir möchten betonen, dass wir Ihnen die Schlüsselfertigkeit ebenfalls anbieten können. Das bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, den letzten Feinschliff und die Einrichtung Ihres neuen Zuhauses direkt durch uns ausführen zu lassen. So können Sie sicherstellen, dass Ihr Haus Ihren e
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€ 370.000,00
109,89
m2
2483 Weigelsdorf
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weigelsdorf!Diese helle und lichtdurchflutete Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Weigelsdorf – einer familienfreundlichen, kinderreichen Sackgasse, ideal für junge Familien.Das Haus
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beeindruckt durch seine perfekte Süd-West Ausrichtung, die für eine optimale Sonneneinstrahlung und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.Als modernes Massivhaus erfüllt es höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine wohlige Wärme und höchsten Wohnkomfort.Mit 4 geräumigen Zimmern bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie, ein zusätzlicher Dachboden schafft wertvollen Stauraum.Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der vorhandene Brunnen, der zur Wasseraufbereitung dient und somit eine nachhaltige Versorgung sichert.Zudem stehen Ihnen zwei KFZ-Stellplätze mit einem praktischen Carport zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort sorgen.Genießen Sie im eige
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€ 295.000,00
53,2
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
ProjektbeschreibungIn der Sauerhofstraße 12 in 2500 Baden entsteht bis Q4 2025 eine exklusive Wohnhausanlage, die Altbaucharme und modernen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Die Anlage umfasst insgesamt 15 freifinanzierte
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Eigentumswohnungen, verteilt auf ein kernsaniertes Altbaugebäude mit 5 Wohnungen und einen modernen Neubau mit 10 Wohnungen sowie 15 PKW Abstellplätze inklusive Elektroladestation. Die Grundrisse der Wohneinheiten sind an die Bedürfnisse der heutigen Zeit angepasst und verfügen über großzügige Nebenflächen und intelligente Raumaufteilungen.baden.livingspaces.atDiese Liegenschaft befindet sich unmittelbarer Nähe der Badener Innenstadt. Sie sind in wenigen Minuten in der Fußgängerzone, welche zum Flanieren und Verweilen einlädt. Das Ambiente genießen, sich von den Auslagen verführen lassen, oder einfach in Ruhe einen Stopp in einem Kaffee- oder Wirtshaus einlegen – all diese Möglichkeiten bietet diese Einkaufsstadt.LIVING SPACES Keyfacts:15 freifinanzierte E
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€ 495.000,00
78,49
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
ProjektbeschreibungIn der Sauerhofstraße 12 in 2500 Baden entsteht bis Q4 2025 eine exklusive Wohnhausanlage, die Altbaucharme und modernen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Die Anlage umfasst insgesamt 15 freifinanzierte
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Eigentumswohnungen, verteilt auf ein kernsaniertes Altbaugebäude mit 5 Wohnungen und einen modernen Neubau mit 10 Wohnungen sowie 15 PKW Abstellplätze inklusive Elektroladestation. Die Grundrisse der Wohneinheiten sind an die Bedürfnisse der heutigen Zeit angepasst und verfügen über großzügige Nebenflächen und intelligente Raumaufteilungen.baden.livingspaces.atDiese Liegenschaft befindet sich unmittelbarer Nähe der Badener Innenstadt. Sie sind in wenigen Minuten in der Fußgängerzone, welche zum Flanieren und Verweilen einlädt. Das Ambiente genießen, sich von den Auslagen verführen lassen, oder einfach in Ruhe einen Stopp in einem Kaffee- oder Wirtshaus einlegen – all diese Möglichkeiten bietet diese Einkaufsstadt.LIVING SPACES Keyfacts:15 freifinanzierte E
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€ 420.000,00
74,58
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
ProjektbeschreibungIn der Sauerhofstraße 12 in 2500 Baden entsteht bis Q4 2025 eine exklusive Wohnhausanlage, die Altbaucharme und modernen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Die Anlage umfasst insgesamt 15 freifinanzierte
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Eigentumswohnungen, verteilt auf ein kernsaniertes Altbaugebäude mit 5 Wohnungen und einen modernen Neubau mit 10 Wohnungen sowie 15 PKW Abstellplätze inklusive Elektroladestation. Die Grundrisse der Wohneinheiten sind an die Bedürfnisse der heutigen Zeit angepasst und verfügen über großzügige Nebenflächen und intelligente Raumaufteilungen.baden.livingspaces.atDiese Liegenschaft befindet sich unmittelbarer Nähe der Badener Innenstadt. Sie sind in wenigen Minuten in der Fußgängerzone, welche zum Flanieren und Verweilen einlädt. Das Ambiente genießen, sich von den Auslagen verführen lassen, oder einfach in Ruhe einen Stopp in einem Kaffee- oder Wirtshaus einlegen – all diese Möglichkeiten bietet diese Einkaufsstadt.LIVING SPACES Keyfacts:15 freifinanzierte E
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€ 298.000,00
48,05
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
ProjektbeschreibungIn der Sauerhofstraße 12 in 2500 Baden entsteht bis Q4 2025 eine exklusive Wohnhausanlage, die Altbaucharme und modernen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Die Anlage umfasst insgesamt 15 freifinanzierte
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€ 245.000,00
47,95
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
ProjektbeschreibungIn der Sauerhofstraße 12 in 2500 Baden entsteht bis Q4 2025 eine exklusive Wohnhausanlage, die Altbaucharme und modernen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Die Anlage umfasst insgesamt 15 freifinanzierte
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€ 280.000,00
45,43
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
ProjektbeschreibungIn der Sauerhofstraße 12 in 2500 Baden entsteht bis Q4 2025 eine exklusive Wohnhausanlage, die Altbaucharme und modernen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Die Anlage umfasst insgesamt 15 freifinanzierte
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€ 245.000,00
46,19
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
ProjektbeschreibungIn der Sauerhofstraße 12 in 2500 Baden entsteht bis Q4 2025 eine exklusive Wohnhausanlage, die Altbaucharme und modernen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Die Anlage umfasst insgesamt 15 freifinanzierte
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€ 280.000,00
45,43
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
ProjektbeschreibungIn der Sauerhofstraße 12 in 2500 Baden entsteht bis Q4 2025 eine exklusive Wohnhausanlage, die Altbaucharme und modernen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Die Anlage umfasst insgesamt 15 freifinanzierte
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Eigentumswohnungen, verteilt auf ein kernsaniertes Altbaugebäude mit 5 Wohnungen und einen modernen Neubau mit 10 Wohnungen sowie 15 PKW Abstellplätze inklusive Elektroladestation. Die Grundrisse der Wohneinheiten sind an die Bedürfnisse der heutigen Zeit angepasst und verfügen über großzügige Nebenflächen und intelligente Raumaufteilungen.baden.livingspaces.atDiese Liegenschaft befindet sich unmittelbarer Nähe der Badener Innenstadt. Sie sind in wenigen Minuten in der Fußgängerzone, welche zum Flanieren und Verweilen einlädt. Das Ambiente genießen, sich von den Auslagen verführen lassen, oder einfach in Ruhe einen Stopp in einem Kaffee- oder Wirtshaus einlegen – all diese Möglichkeiten bietet diese Einkaufsstadt.LIVING SPACES Keyfacts:15 freifinanzierte E