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€ 5.390.000,00
678
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
Märchenhafte exklusive Villa in Baden!!!Diese historische Villa aus dem 19. Jahrhundert im Zentrum des historischen Kurortes Baden wurde 2014/2015 komplett renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die präzise Restaurierung architektonisch
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wertvoller Elemente gelegt werden sollte (Gips, Säulen).Es gibt 3 Stockwerke:
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin, einem Wintergarten, der offen mit dem Wohnzimmer verbunden ist, einer Küche, einem hellen Esszimmer mit großem Fenster und einer Tür zur Sommerterrasse, einem Gästeapartment (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette), ein Arbeitszimmer, und einen weiteren Raum mit zwei zusätzliche Bäder und einen Kleiderschrank.Insgesamt besteht die Villa aus 6 Schlafzimmern, 2 großen und 2 kleinen Wohnzimmern, einem Esszimmer, mehreren Umkleidekabinen, zwei weiteren Zimmern, sechs Badezimmern und einer Toilette, sowie 3 Wintergärten.Ausstattung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Weinkeller (Keller komplett tro
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Preis auf Anfrage
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
Traumvilla zum Fertigstellen am MitterbergGroßzügige Villa, wohnen und arbeiten (Ordination) unter einem Dach möglich In einer traumhaften Top-Lage von Baden am Mitterberg wird diese wunderschöne Liegenschaft inmitten einer Siedlung schönen
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Villen belagsfertig angeboten.Die Lage zeichnet sich durch den wunderbaren Fernblick und die absolute Grünruhelage aus. Es wurde zurzeit so geplant das Wohnen und Arbeiten (Ordination) möglich sind. Die Möglichkeit der Mitgestaltung ist noch vorhanden.Auf diesem Grundstück wurden für zwei Villen ein Plan eingereicht, das bedeutet das noch eine Villa errichtet werden kann.Das Highlight ist das man mit dem Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoß erlangt, wo sich der Swimmingpool sowie die Dachterrasse befindet, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen, Sonnenuntergänge bewundern und entspannte Stunden verbringen.Für Ihre Autos sind auch großzügige Stellplätze vorhanden.Ein bestechend
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€ 249.000,00
92
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
2500 Baden, Dammgasse 8 / Objekt Nr. 10024453 Zimmer-Eigentumswohnung in guter LageDiese gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 92 m² liegt im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage vis-a-vis vom Bahnhof.Die Wohnung bietet
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ein Vorraum, 2 helle (Schlaf-) Zimmer sowie ein sehr großzügiges, helles Wohnzimmer mit Balkon.An Nebenräumen gibt es eine separate Küche mit Essbereich, sowie ein Badezimmer mit extra WC und einen Abstellraum.Alle Einkaufmöglichkeiten sind gut erreichbar.Nach einigen Renovierungsarbeiten ist dies eine ideale Wohnung für Familie und Personen jeden Alters.Wohnnutzfläche: ca. 92 m²Lage: zentral, im 2. Stock ohne AufzugFenster: KunststoffBoden: LaminatEnergieausweis: 132 kWh/m²aKaufpreis: € 249.000,--Betriebskosten: € ca. 219,10 inkl. Ust.Reparaturfond: € ca. 100,--Provi
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€ 540.000,00
127
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
Die Kinder sind groß, die Eltern sind verzogen und nun ist es zu groß und zu leer geworden! Dieses liebevolle Einfamilienhaus in bester Pfaffstättener Lage wurde 1991 für die gesamte Familie vergrößert und in den letzten Jahren immer wieder gut
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in Schuss gehalten und modernisiert, sodass ca. 127 m² Wohnfläche, mit 3 Schlafzimmer und 2 Bäder errichtet wurden. Ein entzückender Garten mit ca. 120 m², eine große Dachterrasse, ein Hobbyraum und eine Garage bieten für Alle genügend Platz an.Vom Vorraum aus geht es ins großzügige Vorzimmer, von dem aus ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC und das Esszimmer zu erreichen sind. Vom Esszimmer aus sind zur Rechten das Wohnzimmer und zur Linken die Küche mit Speis und Ausgang auf die Gartenterrasse zu begehen.Eine kreativ geschnittene und hochwertige Vollholz Treppe führt vom Vorzimmer aus in die großzügige Galerie im Dachgeschoss, in der zwei weitere Zimmer, ein Duschbad mit WC und die ca. 30 m² große Sonnenterrasse sic
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€ 429.000,00
150
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
Das Haus verfügt über eine vielvältige Nutzungsmöglichkeit.
Von Mehrgenerationen-Wohnen bis hin zu individuellen Arbeitsbereichen – hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen.
Es sei darauf hingewiesen, dass Teilbereiche des Hauses
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noch sanierungsbedürftig sind. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ihm Ihre persönliche Note zu verleihen.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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€ 149.000,00
32,97
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Werte InteressentInnen!Da die Wohnung derzeit noch nicht besichtigbar ist und Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden können, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das
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Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern.Herzlichen Dank!***********************************Short facts:gepflegter Zustand der Wohnung gute Lage in BadenFreifläche mit Blick ins Grünebefristeter Mietvertrag bis Oktober 2027Nettomiete € 387,18***********************************Wohnung.Die Einzimmerwohnung mit separater Küche und Loggia liegt im Parterre eines gepflegten Hauses in der Marchetstraße. Geheizt wird mittels Gaskonvektorheizung. Das Haus ist bereis thermisch saniert und mit neuen Fenstern ausgestattet worden. Die Wohnung selbst wurde auch vor einigen Jahren saniert und befindet sich in einem guten gebrauchten Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausges
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€ 327.650,00
68,26
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese perfekte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines zur Gänze neu adaptierten Wohnhauses mit nur vier Wohnungen und verfügt über eine ca. 75,16 m² große Terrasse mit kleinen Grünbereichen. Besonders hervorzuheben ist die gute
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Raumaufteilung und die ruhige Lage im Ortsteil Weikersdorf, nur 850 Meter vom Strandbad, bzw. 1,5 Km von Stadtzentrum und Doblhoffpark entfernt, und somit auch leicht zu Fuß erreichbar.Über den Vorraum gelangt man in das ca. 31 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (nicht inkludiert) und Ausgang zur Terrasse (mit Anschluss für Licht und Wasser), die beiden Schlafzimmer, das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, das separate WC mit Handwaschbecken und Dusche und den Abstellraum.Die Wohnung ist modern und zeitgemäß ausgestattet und verfügt über Eichen-Parkett-Boden in allen Zimmern, großformatige Fliesen in Vorraum, Bad, WC und Abstellraum, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, Beschattung im Wohnzimmer durch Rollos und weiße
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€ 239.000,00
62,07
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2-Zimmer-Eckwohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses, ist N/O-seitig ausgerichtet und verfügt über eine Loggia Richtung Osten mit ca. 6,18 m². Das Zentrum von Baden, bzw. der Bahnhof sind in ca. 10 Minuten bequem zu
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Fuß erreichbar.Über den Vorraum gelangt man in das ca. 23 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, das neue Bad mit großer Dusche, das neue WC und den Abstellraum. Die möblierte Küche mit sämtlichen Geräten inkl. Waschmaschine und das ca. 18 m² große Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus begehbar.Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten aufwendig saniert, wie z. B. neue Böden, neu ausgemalt, neues Bad mit großer Dusche, neues WC, usw.Die beiden Zimmer und der große Abstellraum sind mit einheitlichem Vinyl-Boden ausgestattet, Küche Vorraum, Bad und WC sind verfliest.Zur Wohnung gehören ein Autoabstellplatz im Freien und ein Kellerabteil mit ca. 8 m².Die Wohnung wurde mit 1.Februar 2024 auf 4 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Miete i
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€ 579.600,00
80
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese barrierefreie, wunderschöne, lichtdurchflutete und luxuriös ausgestattete 3 Zimmer NEUBAU Gartenwohnung (Top 2) mit ca. 80 m² zzgl. Terrasse und Eigengarten von ca. 60 m² mit Blick in die großzügigen Parkanlage/Allgemeingarten befindet
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sich in einer sehr exklusiven Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Die geplante Fertigstellung der Wohnung ist Mitte 2025, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben.
Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre modere, qualitativ hochwertige und technisch anspruchsvolle Gestaltung und im Besonderen durch ihre innerstädtische GRÜN- und RUHELAGE in der Kurstadt Baden.
Die Kurstadt Baden, seit 2021 nun auch WELTKULTURERBE und die zentrale Lage der Wohnanlage ermöglicht seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten der Kurstadt Baden optimal zu nutzen, sogar ohne Auto. In wenigen Schritten ca. 5 Minuten ist man in der Fußgängerzone, Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Freizeitangebote (Theater, Restaurant, Kin
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€ 997.500,00
139,36
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese barrierefreie, wunderschöne, lichtdurchflutete und luxuriös ausgestattete 4 Zimmer NEUBAU Terrassenwohnung (Top 4) mit ca. 139,36 m² Wohnfläche zzgl. südseitiger Terrasse mit ca. 18,56 m² mit Blick in die Parkanlage und einer weiteren
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Terrasse mit ca. 10,98 m² mit einer nordseitiger Ausrichtung, befindet sich im 1 OG in einer sehr luxuriösen Wohnhausanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Die geplante Fertigstellung der Wohnung ist Mitte 2025, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben.
Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre modere, qualitativ hochwertige und technisch anspruchsvolle Gestaltung und im Besonderen durch ihre innerstädtische GRÜN- und RUHELAGE in der Kurstadt Baden.
Die Kurstadt Baden, seit 2021 nun auch WELTKULTURERBE und die zentrale Lage der Wohnanlage ermöglicht seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten der Kurstadt Baden optimal zu nutzen, sogar ohne Auto. In wenigen Schritten ca. 5 Minuten ist man in der Fußgängerzone, Nahversorger, Einkaufsmögl
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€ 482.000,00
74,96
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnprojekt | Wohnen in zentraler RuhelageZur Projekt-Website: www.vesterohr.atBis Winter 2023 ist die Fertigstellung des modernen Neubauwohnprojekts "Veste Rohr" mit 44 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Baden geplant. Die Wohneinheiten
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teilen sich dabei auf vier großteils in Ziegelbauweise errichtete Wohnhäuser mit jeweils einem Garten-, einem Ober- und einem Dachgeschoß auf. Die Dächer der Gebäude werden größtenteils extensiv begrünt, die Fassaden werden in Teilflächen mit einer ansprechenden Holzverkleidung ausgestattet. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen (Gesamtleistung ca. 13 kWp) liefern wird.Im gemeinsamen Tiefgeschoß der Gebäude befinden sich neben der Tiefgarage und den Kellerabteilen auch fünf separat erwerbbare Stau- bzw. Lagerflächen, zwei Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder, ein allgemein zugänglicher Fitnessraum sowie ein geselliger Weinkeller zur gemeinschaftlichen V
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€ 5.950.000,00
700
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
Ein zauberhaftes Anwesen im hochkarätigen StyleEs ist uns eine außerordentliche Freude, Ihnen dieser einzigartige VILLA präsentieren zu dürfen.Dieses Anwesen wird Sie faszinieren und alle ihre Erwartungen übertreffen. Lage, Komfort und Eleganz
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sind einzigartig! Auf 700 Quadratmeter finden Sie Luxus, Tradition und Moderne vereint. Jeder Raum schmückt sich mit Einzelstücken und Sonderanfertigungen aus verschiedensten Manufakturen der ganzen Welt und besticht durch hochkarätige Ausstattung und Verarbeitung. Marmor aus Verona, Heizkörper aus einer Kunstschmiede in Frankreich, Vorhänge aus Mailand und ein Bodenteppich aus dem New Yorker Auktionshaus Sothebys - dieser exklusive Style zieht sich durch das ganze Haus.Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich zu den Standards wie modernstes Bussystem, Pooltechnik, Außenüberwachung etc. übernimmt der neue Besitzer eine eigens für die Liegenschaft entwickelte App, wodurch sich jeder Raum mit Temperatur sowie Beleuchtu
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€ 4.500.000,00
516
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
Die historische Villa mit großem Garten befindet sich in zentrumsnaher Ruhelage und unmittelbar am Eingang zum Helenental.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2022 neu saniert und hochwertig ausgestattet.Die Villa bietet auf 3 Ebenen 10 Zimmer, 5 Bäder
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und einen Wellnessbereich.Direkt nach Betreten überzeugt die Villa mit einem großzügigen und hellen Entreebereich, welcher in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Die Rauchfänge für einen Kamin sind vorhanden.
Für mehr Luxus sorgt der hochwertig neu verlegte Parkettboden sowie die mit Gaggenau Geräten ausgestattete Küche.Vom Entreebereich führt eine weite Treppe, welche im Originalzustand beibehalten wurde, auf die erste Ebene, auf der sich das Master Schlafzimmer mit Terrasse und Blick ins Grüne, sowie eigenem Ankleide und Badezimmer befindet.Auf dem Obergeschoß befinden sich weitere drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Im Untergeschoß sind neben dem Technik- und Wirtschaftsraum, ein großer Weinkeller und ein Wellnessbereich mit
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€ 239.000,00
95
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Dreizimmereigentum mit Garage und Kellerabteil in Baden bei Wien.Traumausblick, sehr hell, absolute Ruhelage Nähe Trabrennbahn.Fordern sie gleich das dazugehörige Expose an, um noch mehr Details zu erfahren.
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€ 2.998.000,00
827
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
Jahrhundertwendevilla mit großem Garten und EntwicklungspotentialDieses beeindruckende Gebäude mit Stuckzierelementen, Tonnengewölbe und Kastenfenstern befindet auf einem wunderschönen Areal mit ca. 2.068m².Flächenaufstellung: Gesamtfläche EG
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und OG: ca. 600m² (Schwimmhalle und teilweise nicht ausgebaute Flächen im OG sind in der Wohnfläche inkludiert) Zuzüglich ca. 115 m² Keller und 112m² Rohdachboden DoppelgarageDiese Liegenschaft kann sowohl als eleganter Wohnsitz mit Indoorpool und Traumgarten oder als repräsentativer Firmensitz (Widmung in Abstimmung mit der Baubehörde) genutzt werden.Besonders hervorzuheben ist die zentrumsnahe Lage mit bester Anbindung an das Verkehrsnetz.25/7 Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung dieser Liegenschaft beauftragt.
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€ 549.000,00
178
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
NEU !
Sie suchen ein Haus mit zahlreichen Zimmern?
Sie suchen ein Haus mit 2 Einheiten und 2 Stromzählern? Vielleicht auch um einen Teil zu vermieten?
Dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie!
Die zu erwerbende Immobilie steht in
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einer gefragten Wohnsiedlung Nähe Weikersdorfer Park.
Den langjährigen Bewohnern in Baden ist gewiss die Urbanusschenke ein Begriff, welche man in ganz kurzer Zeit erreicht.
2005 wurde eine Zentralheizungsanlage mit automatischer Pellets-Kesselanlage von der Firma HOVAL installiert.
Die Warmwasserbereitung übernimmt ein 300 Liter großer Registerspeicher.
Beide Einheiten haben getrennte Strom - Zähler und sind jeweils mit Küchen und modernen Badezimmern ausgestattet. Die im Jahr 2005 angeschaffte Pelletsheizung ist mit dem Altbestand verbunden. Der Zubau wird momentan mit Strom beheizt oder mit einem wieder sehr nachgefragten HOLZ-Küchenofen, auf dem das Kochen Spaß macht und gleichzeitig die Räume beheizt werden.
2010 wurden neue Fenster, Fabr
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€ 289.000,00
49,96
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
AUGUSTIN 2.02 Zimmer Wohnung mit 20 m² SüdterrassebarrierefreiKleines Wohnungseigentumsprojekt in Schutzzone von Badenrevitalisierter Altbau und DachausbauzentrumsnahWohnungsgrößen: 25,50 m² -144,50 m²1 - 4 Zimmer mit Freiflächenindividuelle
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GrundrisseAllgemeingarten im InnenhofKlimaanlagenHeizung mittels Wasser-Luft-WärmepumpeDie kleinen Wohnungen können auch mit MWSt. erworben werden.Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zum Projekt und den verfügbaren Wohnungen (inkl. Plan und Adresse) an!Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.
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€ 795.000,00
144,65
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
AUGUSTIN 2.0*** Außergewöhnliche Wohnung für Individualisten auf 2 Etagen ***76,5 m² Wohnküche mit GewölbedeckeGalerie 53 m² FreiflächeKleines Wohnungseigentumsprojekt in Schutzzone von Badenrevitalisierter Altbau und
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DachausbauzentrumsnahWohnungsgrößen: 25,50 m² -144,50 m²1 - 4 Zimmer mit Freiflächenindividuelle GrundrisseAllgemeingarten im InnenhofKlimaanlagenHeizung mittels Wasser-Luft-WärmepumpeBitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zum Projekt und den verfügbaren Wohnungen (inkl. Plan und Adresse) an!Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.
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€ 455.000,00
80,09
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
AUGUSTIN 2.0Außergewöhnliche 3(-4) Zimmer Wohnung20 m² Wintergarten als vollwertiger WohnraumGroße TerrasseKleines Wohnungseigentumsprojekt in Schutzzone von Badenrevitalisierter Altbau und DachausbauzentrumsnahWohnungsgrößen: 25,50 m² -144,50
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m²1 - 4 Zimmer mit Freiflächenindividuelle GrundrisseAllgemeingarten im InnenhofKlimaanlagenHeizung mittels Wasser-Luft-WärmepumpeDie kleinen Wohnungen können auch mit MWSt. erworben werden.Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zum Projekt und den verfügbaren Wohnungen (inkl. Plan und Adresse) an!Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.
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€ 729.000,00
129,49
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
AUGUSTIN 2.0Exklusive 4 Zimmer Familienwohnung mit 15m² Südterrasse48 m² Wohnküche3 Schlafzimmersehr großes BadezimmerKleines Wohnungseigentumsprojekt in Schutzzone von Badenrevitalisierter Altbau und DachausbauzentrumsnahWohnungsgrößen: 25,50
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m² -144,50 m²1 - 4 Zimmer mit Freiflächenindividuelle GrundrisseAllgemeingarten im InnenhofKlimaanlagenHeizung mittels Wasser-Luft-WärmepumpeDie kleinen Wohnungen können auch mit MWSt. erworben werden.Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zum Projekt und den verfügbaren Wohnungen (inkl. Plan und Adresse) an!Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.