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Quelle: www.findmyhome.at
€ 985.000,00
2500 Baden
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück in Baden bietet die perfekte Möglichkeit für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Mit einer Grundstücksfläche von 6748 m² und der Widmung als Grünland/Sport- und Freizeitflächen, ist hier Raum für Schrebergärten und
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Sportplätze. Die Möglichkeit zur Erweiterung mit einem zusätzlichen Grundstück von 1100m² bietet Raum für individuelle Gestaltung. Mit geplanten Schrebergarten-Größen von 120m² bis 152m² und der Option zur Errichtung von Tennisplätzen, ist hier für jeden etwas dabei.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Widmung: Grünland / Sport & Freizeitflächen
- Projektstudie für Schrebergärten bereits vorhanden
- Parkplatzerrichtung für 16 Stellplätze möglich
- Grundstück mit 1100m² kann noch zusätzlich erworben werden
- Aufschließungskosten für Wasser,Kanal & Strom ca. 30.000?
- geplante Größen für Schrebergärten 120m²-152m²
- Errichtung von Sportplätzen wie z.B. Tennisplätzen möglich
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie un
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 885.000,00
319,36
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt ein 948 m2 großes Grundstück mit Altbestand.
Derzeit verbaute Fläche: 308 m2
Baubestimmungen:
Bauland/Wohngebiet, eingeschränkt auf 2 Wohneinheiten (bei Neubau 4 Wohneinheiten möglich, da 2 Grundstücke)
Bebauungsdichte
...
35 %
offen oder gekuppelt
Bauklasse I oder II
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 980.000,00
2500 Baden
Immobilientyp: Grundstück
Lage und Umfeld
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in Baden, Katastralgemeinde Mitterberg, in ruhiger Südhanglage. Die Umgebung ist locker, überwiegend mit Einfamilienhäusern und Mehrparteienhäusern bebaut. Die umliegenden Liegenschaften
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werden zu Wohnzwecken genutzt.
Die Bezirkshauptstadt Baden, im sogenannten Speckgürtel Wiens, der die einkommensstarken und bildungsaffinen Regionen rund um die Bundeshauptstadt bezeichnet, liegt etwa 25 km von der Stadtgrenze und ca. 38 km vom Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) entfernt. Die Liegenschaft befindet sich etwa 1,1 km vom Rathaus bzw. etwa 850 m vom Stadttheater und dem Zugang zur Fußgängerzone mit einem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants und Apotheke, entfernt.
Baden trägt wohl zu Recht die Bezeichnung Schulstadt. Es sind u.a. zwei Bundes- und Bundesrealgymnasien, Handelsschule und Handelsakademie, HTL, HBLA f- wirtschaftliche Berufe, Bundesinstitut für Sozialpädagogik sowie eine Vielzahl an öffentl
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Quelle: immo.kurier.at
€ 219.000,00
2 Zi.
37,71
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
AUGUSTIN 2.012 Eigentumswohnungen in Schutzzone von BadenWohnungsgrößen: 25,50 m² -144,50 m² mit 1 - 4 Zimmer Freiflächen, Allgemeingarten im InnenhofKlimaanlagenWasser-Luft-Wärmepumpe
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 485.000,00
2 Zi.
84,43
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
AUGUSTIN 2.012 Eigentumswohnungen in Schutzzone von BadenWohnungsgrößen: 25,50 m² -144,50 m² mit 1 - 4 Zimmer Freiflächen, Allgemeingarten im InnenhofKlimaanlagenWasser-Luft-Wärmepumpe
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 308.000,00
2 Zi.
61,03
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
AUGUSTIN 2.012 Eigentumswohnungen in Schutzzone von BadenWohnungsgrößen: 25,50 m² -144,50 m² mit 1 - 4 Zimmer Freiflächen, Allgemeingarten im InnenhofKlimaanlagenWasser-Luft-Wärmepumpe
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 729.000,00
4 Zi.
129,49
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
AUGUSTIN 2.012 Eigentumswohnungen in Schutzzone von BadenWohnungsgrößen: 25,50 m² -144,50 m² mit 1 - 4 Zimmer Freiflächen, Allgemeingarten im InnenhofKlimaanlagenWasser-Luft-Wärmepumpe
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 795.000,00
4 Zi.
144,65
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
AUGUSTIN 2.012 Eigentumswohnungen in Schutzzone von BadenWohnungsgrößen: 25,50 m² -144,50 m² mit 1 - 4 Zimmer Freiflächen, Allgemeingarten im InnenhofKlimaanlagenWasser-Luft-Wärmepumpe
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 298.000,00
2 Zi.
54,2
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
AUGUSTIN 2.012 Eigentumswohnungen in Schutzzone von BadenWohnungsgrößen: 25,50 m² -144,50 m² mit 1 - 4 Zimmer Freiflächen, Allgemeingarten im InnenhofKlimaanlagenWasser-Luft-Wärmepumpe
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 455.000,00
4 Zi.
80,09
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
AUGUSTIN 2.012 Eigentumswohnungen in Schutzzone von BadenWohnungsgrößen: 25,50 m² -144,50 m² mit 1 - 4 Zimmer Freiflächen, Allgemeingarten im InnenhofKlimaanlagenWasser-Luft-Wärmepumpe
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Quelle: immo.kurier.at
€ 335.000,00
4,5 Zi.
108
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Die derzeit noch in der Wohnung lebende Dame ( 85 Jahre) noch Eigentümerin sollte das Wohnrecht (ohne Weitergabe-Recht) behalten. BK werden von Ihr übernommen.
Die 108m² große, lichtdurchflutete Eigentumswohnung besticht durch ihre wohl
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durchdachte, großräumig angelegte Raumaufteilung und gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein Esszimmer, eine möblierte Vollholzküche samt Einbaugeräten und WM-Anschluss, eine Toilette mit Handwaschbecken und einen Abstellraum. Weiters verfügt diese Wohnung über ein zirka 27m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf die südlich angelegte Loggia welche mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken sowie ein Schrankraum zur Verfügung.
Ein großzügiges Kellerabteil mit Fenster und ein zugeteilter Abstellplatz runden dieses Angebot ab.
Als Bodenbelag wurde hier Ahornparkett in allen Wohnräumen und Fliesen in Küche
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 720.000,00
4 Zi.
127
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen hiermit ein modernes Haus auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück, mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, am Stadtrand von Baden, zum Kauf anbieten zu dürfen!
FAST FACTS
• Ca. 123 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
• Ca.
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1.100 m² Grundfläche
• Offener, moderner Grundriss
• Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Sonnenschutz, überwiegend elektrisch
• Pool mit Überdachung
• Großer Garten mit viel Potential
• Rasenbewässerung
• Separate Garage uvm.
Hier geht´s zum virtuellen Rundgang HIER KLICKEN
UMGEBUNG & LAGE
Die Kaiserstadt Baden bei Wien hat viel zu bieten. Kulturliebhaber finden hier zahlreiche Veranstaltungen, Museen, Theatervorstellungen uvm. Die malerische Innenstadt lockt mit charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.
In einer Einfamilienhaussiedlung am Stadtrand von Baden,
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 335.900,00
4 Zi.
110
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
360° Panorama
Große 4-Zimmer-Familienwohnung, sehr gut angelegt. Wohnen und Büro auf zwei Etagen.
Bereits beim Betreten des modernen Wohnhauses wird man von Großzügigkeit und viel Tageslicht empfangen – große Fensterflächen, edle Granitböden und viel
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Platz. So viel Platz, dass es niemand stört, wenn sich vor der Wohnungstür noch individuelle Dekoration befindet oder sogar ein Schuhschränkchen platziert ist. Nur 16 Parteien im Haus.
Eben diese Großzügigkeit empfängt Sie auch in der durchdacht angelegten Dachgeschoss-Maisonette, mit ca. 110 m² Wohnfläche, die Gemütlichkeit und Geborgenheit ausstrahlt. Die Maisonette befindet sich im 2. Stock (DG) ohne Lift (es sind nur 16 Stiegen je Stockwerk zu erklimmen). Eine der wenigen 4 Zimmer Wohnungen, die derzeit angeboten werden.
Die Wohnung eignet sich auch ideal als Wohn-Büro-Domizil. In der ersten Etage Büro- und Wohnbereich mit Küche in der oberen Etage Schlafräume und Bad. WC gibt es in jeder Etage.
Der Vorraum bietet neben
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1/68
Quelle: immo.kurier.at
€ 599.000,00
4 Zi.
157
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemütliches historisches Stadthaus im Zentrum von Baden mit idyllischem Garten
Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Garten liegt zentrumsnahe in einer ruhigen Siedlung in Baden.
Das außergewöhnliche Haus gliedert sich wie folgt:
Das
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lichtdurchflutete hohe Foyer dient als Zugang für das Obergeschoß, den Hof mit dahinter liegendem Garten und die Küche. Von der zentral gelegenen Küche mit anschließendem Esszimmer gelangt man ebenso in das gemütliche südseitige Wohnzimmer.
Das Esszimmer bietet einen Blick in den Hof. Hinter dem Esszimmer befindet sich ein geräumiger Wirtschaftsraum welcher ebenso einen Zugang in den Hof gewährt. Das WC findet man nahe dem Eingangsbereich.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer. Angeschlossen an das nordwestlich ausgerichtete Schlafzimmer befindet sich auch ein Büro sowie ein begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraum.
Das Badezimmer im OG wurde erst vor wenigen Jahren grunderneuert.
Das gesamte Gebäude wurde von
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 360.000,00
3 Zi.
76,21
m2
2500 Baden bei Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese wunderschöne, knapp 77 m² große Wohnung in Baden bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit zwei sonnigen Loggien, die nach Südosten ausgerichtet sind, genießen Sie hier lichtdurchflutete Räume
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und eine angenehme Atmosphäre.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein weiteres Schlafzimmer, das westlich ausgerichtet ist – ideal für erholsame Nächte. Der einladende Vorraum führt Sie in die moderne Wohnküche, deren neu eingebaute Küchenzeile noch nie verwendet wurde. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.
Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein Abstellraum sorgt dafür, dass Sie genügend Stauraum für all Ihre Utensilien haben.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Loggien: Eine ist direkt von der
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
2 Zi.
69,3
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Tolle Lage im Stadtzentrum und verkehrsgünstig gelegen!
Fußläufig erreichbar: Kultur, Kulinarik und alltägliche Besorgungen!
Stellen sie sich vor: Der Tag war anstrengend. Sie mühen sich durch den Verkehr nach Hause.
Und dann, endlich: Das
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große Eingangstor zum Innenhof durchschreiten, der Lift bringt Sie in den 1. Stock und Sie erreichen mit ein paar Schritten die Eingangstür.
Tief durchatmen, der Stress bleibt draußen.
Wenn Sie nach dem Eintreten das rege Treiben hinter sich lassen, kann sich Ihre Stimmung auf den Ausklang des Tages einstellen. In wenigen Minuten schaffen Sie, den Alltagsstress abzuschütteln und sich auf eine ruhige und gemütliche Zeit in Ihrem Zuhause einzustellen, das Ihnen dazu einige Möglichkeiten bietet:
+) in der Küche Essen zubereiten, im Hintergrund den Josefsplatz durch das Wohnzimmerfenster im Blick
+) Arbeit zu Hause erledigen, Abschalten, Entspannen, Rasten, ein Buch lesen u.v.m.
+) auf der Terrasse im EG in Ruhe dem Rauschen des Flusses
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 279.000,00
3 Zi.
79,17
m2
Kaiser-Franz-Joseph-Ring 41, 2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese frisch adaptierte und charmante 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 79m² befindet sich in bester Lage von Baden und bietet einen wunderschönen Blick auf den Josefsplatz. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines Stilaltbaus aus 1899,
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wurde ca. 1988 ausgebaut und sowohl um einen barrierefreien Lift als auch über eine komfortable Garage erweitert und 2023/2024 saniert. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges zentrales Vorzimmer von dem aus das Badezimmer, ein WC, die Küche, ein Abstellraum, 2 Schlafzimmer sowie der Wohnbereich begehbar sind. Die helle und sonnige Wohnung ist sowohl zum Josefsplatz als auch in den ruhigen Innenhofbereich ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken und bietet zusätzlich ausreichend Platz für Stauraum. Der Zugang zur Wohnung ist nahezu einzigartig und erfolgt direkt über einen offenen Laubengang im wunderschönen Innenhof welcher gleichzeitig eine sonnige "L-förmigen" Terrasse mit 13m² bildet.
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 549.000,00
4,5 Zi.
153,87
m2
Josefsplatz 1, 2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Suchen Sie nach einer seltenen Chance?
Im wunderschönen Baden?
Natur und/oder Sportbegeistert?
Dann haben wir die passende Liegenschaft für SIE !!!
Die Kurzinformation für eilige Leser:
Wohnnutzfläche von rund 154 m²
bestehend aus
...
Vorraum, 4 Zimmer, Kabinett, Bad, WC, Küche, Schrankraum
Baujahr 1899
Beheizung mittels Etagenheizung per Gas
Flügeltüren
Parkettböden in den Wohnräumen
Fliesen in den Nassräumen
Balkone mit rund 4,3 m²
Innenhof (Terrasse in den Innenhof ist gerade in Bau)
zugeordnetes Kellerabteil
optional: kann der aktuelle Eigentümer als Mieter bestehen bleiben (falls gewünscht)
Verfügbar: nach Absprache
Die Beschreibung:
Diese großzügig konzipierte Stilaltbauwohnung liegt inmitten von Baden bei Wien und besticht durch die tolle Lage sowie den reichhaltigen Platzangebot.
Im Eingangsbereich angekommen, steht Ihnen rechterhand das Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie der Ausgang auf den Balkon in den Innenhof zur
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 598.000,00
7 Zi.
150
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Solides Reihenmittelhaus traumhaft gelegen am Ortsrand von Baden!
Im Eingangsbereich befinden sich eine großzügige Garderobe, Gäste WC,
ein Wirtschaftsraum, ein Kellerraum und ein weiterer Raum mit Dusche.
Hier gib es auch einen direkten Ausgang
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mit Außentreppe in den Garten.
Über die zentral gelegene Treppe betreten wir im 1. OG das 30m² große Wohnzimmer, mit direktem Ausgang auf Terrasse/Garten, und die offene Küche mit großem Essbereich.
Einen Stock höher befinden sich 3 Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und ein extra WC.
Im Dachgeschoß befinden sich noch 2 weitere Zimmer.
Das Haus besticht mit seinem großzügigem Raumkonzept und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten, Groß- oder Patchworkfamilien.
Zusätzlich ist ein PKW-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen!
Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer!
Gerne senden wir
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.870.000,00
1 318
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vermietetes Stilzinshaus! Zum Verkauf gelangt ein zweigeschoßiges Zinshaus (Baujahr um 1900), in begehrter Lage Badens, nahe des Zentrums.
Die straßenseitige Fassade ist gegliedert ausgeführt. Im Stiegenhaus wurden teilweise die Originalfliesen,
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Geländer etc. erhalten. Die Wohnungen sind großteils mit Gasthermen ausgestattet. 3 Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren generalsaniert (Bäder, Küchen, Böden, Elektrik etc.). Die Fenster wurden bereits fachgerecht überarbeitet (Holzkasten). Der Dachboden wurde bereits ausgebaut (1990). Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die Bebauungsbestimmungen werden von der Gemeinde in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt festgelegt (grundsätzlich entspricht der Bestand der möglichen Kubatur).
Es gibt keinen Lift im Haus. Hofseitig bietet sich, die Renovierung der Orangerie (z.B. Atelier etc.) an. Auf der Rückseite der Liegenschaft eröffnet sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit herrlichem Baumbestand. Im Haus gibt es mehrere