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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 339.000,00
76,2
m2
6900 Bregenz
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bregenz, ganz nahe am Bodensee – eine Oase der Ruhe und Bequemlichkeit! Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine tolle Lage, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und eine große Terrasse mit Blick
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auf den Pfänder für höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung wurde im Jahr 1993 bezogen und strahlt seither zeitlose Ruhe aus. Auf zwei Etagen (2. OG und Dachgeschoss) erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von etwa 76 m2. Die intelligent gestalteten Räumlichkeiten sind harmonisch aufgeteilt: im unteren Geschoss finden Sie zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Herzstück der Wohnung befindet sich im oberern Geschoss: der einladende und besonders helle Wohn- und Essbereich, die praktische Küche und die Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den Pfänder.
Die Beheizung erfolgt zentral und effizient per Gas, während die hochwertige Ausstattung für ein rundum behagliches Wohngefühl sorgt. Neben der Wohnfläche erwartet Sie eine
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 399.000,00
90
m2
6900 Bregenz
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen in schöner Lage
> Wohnnutzfläche ca. 90 m²
> Balkon ca. 8 m²
> Kellerabteil
> Baujahr 2000
> 1 Tiefgaragenplatz
> Sonnige Ausrichtung nach Süden
> Heller Wohn-Ess-Koch-Bereich
> Geräumiger Wohn-Ess-Koch-Bereich
> Praktischer Abstellraum
...
in der Wohnung
> Hochwertige Bodenfliesen
> Sehr gepflegter Zustand der Wohnung und der Wohnanlage
> Barrierefrei mit Lift
> Bodenebene, barrierefreie Dusche
> Fahrradraum im Erd- und Kellergeschoss
> Besucherparkplätze
> Großer Kinderspielplatz, verkehrsfrei
> Gasheizung
> Monatliche Betriebkosten ca. EUR 339,00 (Wohnung EUR 323,00 + Tiefgarage EUR 16,00)
> Einzahlung Reparaturfond ca. EUR 95,00 (Wohnung EUR 89,00 + Tiefgarage EUR 6,00)
> Stand Reparaturfond per 31.12.2023 ca. EUR 191.500,00
Gesamtkaufpreis EUR 399.000,00 (zzgl. Nebenkosten)
Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl.
gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5
Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
90,94
m2
6900 Bregenz
Immobilientyp: Wohnung
Generalsaniert
Neue Fenster, neues Bad/WC/Heizung/Strom
Top Küche mit allen Geräten, Dampfgarer, Wärmeschublade, Backrohr und Dunstabzug, Speis
Nordbalkon
Beliebte Wohngegend
Direkter Zugang zum Garten mit neuer Stiege mit Nutzungsrecht 222 m²
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Nur drei Parteien
Abgehängte Decken mit Spots / Moderne Leuchten / Ontario Zumtobelleuchten
Warmwasserboiler W1
Parken mit Anrainerkarte
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
368,2
m2
6900 Bregenz
Immobilientyp: Haus
Zentrumsnah
Ideale Lage
Gute Infrastruktur
Nahversorger in der Nähe
Gute Anbindung zur Autobahnzufahrt
Personenlift
Haus mit 6 Zimmer
Büro mit 2 Räumlichkeiten
Balkon im Büro mit ca. 11 m²
Balkon im Haus mit ca. 52m²
1/4 Anteil an
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Zufahrtsstraße
Energieausweis Büro:
Gas/Thermisch Solar
HWB / B 41
fGEE / A+ 0,68
Gültig bis 27.09.2033
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
240
m2
6900 Bregenz
Immobilientyp: Haus
Historisches Gemäuer, markanter Baustil um 1910
Verspielte Details/Eckturm mit Kegeldach
1a Lage/Villenviertel
Teilweise alte Parkettböden, erhaltungswürdige Etagentüren
Kleiner Balkon in jedem Stock
Imposanter Dachboden
Umliegender Garten mit
...
kleinem Schuppen
Generalsanierung erforderlich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 355.000,00
109,55
m2
6900 Bregenz
Immobilientyp: Wohnung
Leistbare 4,5 Zimmer-Wohnung in Bregenz mit exzellenter Anbindung und umfassender Infrastruktur!Diese großzügige Wohnung in Bregenz bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage mit erstklassiger Anbindung an das
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öffentliche Verkehrsnetz sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Aufgeteilt ist das Objekt wie folgt:Eingangsbereich mit Garderobe Überbreite Diele mit großzügigem Einbaukasten für optimalen StauraumHelle, moderne WohnkücheWohnzimmer mit Zugang zum Balkon, wo Sie die Abendsonne genießen könnenZwei Kinderzimmer, ideal für eine Familie mit Kindern oder als vielseitig nutzbare RäumeElternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon Modernes Bad mit Wanne und WCPraktischer Abstellraum, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauenNebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer1,1% GrundbucheintragungsgebührVertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
62
m2
6900 Bregenz
Immobilientyp: Wohnung
Anlegerwohnung
Bestehendes langfristiges Mietverhältnis
Großzügiger Spielplatz
Zentrale Lage
Gute Infrastruktur
Wenige Gehminuten zum Bodensee
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 510.000,00
94,32
m2
6900 Bregenz
Immobilientyp: Wohnung
gut vermietet
tolle Lage, beste Infrastruktur
inkl. Tiefgaragenplatz
große Wohnung über 2 Geschosse
schöner Balkon
Passende Immobilien in der Umgebung von Bregenz:
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
9 Zi.
240
m2
Gallusstraße 41, 6900 Bregenz
Immobilientyp: Haus, Villa
Historisches Gemäuer, markanter Baustil um 1910
Verspielte Details/Eckturm mit Kegeldach
1a Lage/Villenviertel
Teilweise alte Parkettböden, erhaltungswürdige Etagentüren
Kleiner Balkon in jedem Stock
Imposanter Dachboden
Umliegender Garten mit
...
kleinem Schuppen
Generalsanierung erforderlich
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 169.000,00
50
m2
6900 Bregenz
Immobilientyp: Wohnung
Große Vorteile der Wohnung:Zentral zum Stadtkern der Landeshauptstadt Bregenz - zu Fuß gelangt man mittels 1 bis 2 Bahnstationen mitten ins Zentrum von Bregenz.Die Buslinie liegt auch ca. 70 m vor der Haustüre, die direkt ins Zentrum von Bregenz
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führt.In 6 bis 8 Min. ist man mit dem Fahrrad an vielen Standorten am See angelangt.Die Wohnung ist übersichtlich und gut geschnitten.Fenster sind in allen Räumlichkeiten, das Bad ist daher auch belüftbar.Fußbodenheizung im Bad, mit Elektro.Alle anderen Räumlichkeiten sind mit einem Pelletsofen beheizbar / der Wärmegrad kann digital eingestellt werden.Ein weiteres, privates Kellerabteil, abschließbar, ca. 8,12 m2 steht zur Verfügung.Zusätzlich stehen weitere Abstellräume, nach Absprache, zur weiteren Verfügung (Dachboden auf 2 Etagen, Waschküche mit Abstell-Möglichkeit, offener Vorraum im Stiegenhaus, für Fahrräder.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (verfügt aber über keinen Lift, daher für Rollstuhlfahrer leider nicht geeignet)!Im Außen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 303.000,00
75,72
m2
6900 Bregenz
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen eine 3,5 Zimmerwohnung im Hochparterre in Bregenz an.Die Wohnlage kann hier als außerordentlich positiv geschätzt werden. Nicht weit zum See und auch von beiden Balkonen ein Blick ins Grüne. Busanbindung ebenfalls in
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nächster Nähe.Die Wohnung selbst bedarf etwas Handlungsbedarf. Mit neuer Farbe, neuen Bodenbelägen und Möbel kann hier ein Schmuckstück gezaubert werden.Die Wohnung ist aufgeteilt in:EingangsbereichBadezimmerseparates WCgroßes SchlafzimmerZimmer mit Zugang zu Balkon mit AbstellraumWohnzimmer mit Zugang auf die TerrasseWohnkücheLassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung in Bregenz begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Nebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer1,1% GrundbucheintragungsgebührVertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
75
m2
6900 Bregenz
Immobilientyp: Wohnung
Bringen Sie sich in eine gute Lage!
Zwischen Fußgängerzone, See und grünen Wiesen lässt es sich leben. Die Herbert-Reyl-Gasse in Bregenz mit insgesamt 34 Wohnungen liegt vor dem Tor zur historischen Oberstadt mit dem Martinsturm und nur einen
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kurzen Spaziergang vom Bodensee und der berühmten Festspielbühne entfernt. Eine Lage, die viele Vorteile verspricht. Und genau hier könnten Sie schon bald Ihr Zuhause finden, frische Seeluft atmen und ins Stadtleben eintauchen.
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