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Preis auf Anfrage
123,9
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
In der Hans-Kudlich-Gasse 5 in Gänserndorf Stadt entsteht ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus.
• Fertigstellung: im Frühjahr 2026
• Alle Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten werden wahlweise als Eigentums- oder Vorsorgewohnungen
...
schlüsselfertig übergeben
• Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger
Das Gebäude wird dreigeschossig in Ziegelbauweise als Niedrigenergiegebäude errichtet.
Im Erdgeschoss entstehen zwei Geschäftsräumlichkeiten/Ordinationen, in den zwei Obergeschossen insgesamt 9 moderne Eigentumswohnungen
Zum Verkauf gelangt eine neue Ordination, Top 1, mit einer Nutzfläche von 123,9 m².
Die ganze Einheit ist barrierefrei gestaltet. Die Räume teilen sich wie folgt auf:
• 3 einzelne Behandlungsräume, jeweils mit eigenem Handwaschbecken
• 1 großzügiger Empfangs- und Wartebereich
• 1 Multifunktionsraum mit integrierter Küchenzeile
• getrennte Mitarbeiter- und Patienten-Toiletten
• kleine Lagerräume
Zum jetzigen Zeitpunkt können individuelle Planungsw
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1/7
€ 169.000,00
667
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie wollen mit Ihrem Konzept voll durchstarten? Dann ist nutzen Sie diese fantastische Gelegenheit!
Diese Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit mit kleinem Risiko groß rauszukommen.
Die wichtigsten zum Kaufobjekt auf einem Blick:
zum
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Verkauf stehen ausschließlich die Geschäftscontainer
Das Grundstück bleibt im Besitz des Verkäufers und wird an den Käufer der Container verpachtet
Pachtvertrag 15 Jahr (länge verhandelbar)
Monatliche Pacht = € 300.-
ca. 118m² Nutzfläche + Lagercontainer mit ca. 27m² Fläche
aufgeteilt auf 3 Behandlungsräume mit jeweils ca. 10m²
ein großer Gymnastikraum mit ca. 55m²
inkl. kleiner Garderobe
schöner Empfang/Rezeption ca. 15,5m²
Teeküche für Mitarbeiter ca. 11,2m²
Abstellraum ca. 7,4m²
beheizte Fläche
inkl. gesamten Inventar (Inventarliste auf Anfrage)
Kaufen und losstarten!
Die Container sind bewilligt und fertiggestellt, auf Wunsch kann man noch weitere 4
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Preis auf Anfrage
94
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
In der Hans-Kudlich-Gasse 5 in Gänserndorf Stadt entsteht ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus.
• Fertigstellung: im Frühjahr 2026
• Alle Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten werden wahlweise als Eigentums- oder Vorsorgewohnungen
...
schlüsselfertig übergeben
• Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger
Das Gebäude wird dreigeschossig in Ziegelbauweise als Niedrigenergiegebäude errichtet.
Im Erdgeschoss entstehen zwei Geschäftsräumlichkeiten/Ordinationen, in den zwei Obergeschossen insgesamt 9 moderne Eigentumswohnungen
Zum Verkauf gelangt eine neue Ordination, Top 2, mit einer Nutzfläche von 94 m².
Die ganze Einheit ist barrierefrei gestaltet. Die Räume teilen sich wie folgt auf:
• 2 einzelne Behandlungsräume, jeweils mit eigenem Handwaschbecken
• 1 großzügiger Empfangs- und Wartebereich
• 1 Teeküche
• getrennte Mitarbeiter- und Patienten-Toiletten
• Lager
Zum jetzigen Zeitpunkt können individuelle Planungswünsche noch berücksichtigt werden!
Ausstattung:
Massi
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€ 648.000,00
194
m2
2231 Strasshof an der Nordbahn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Adresse: 2231 Strasshof, Flugfeldstraße 56
Dieses Objekt befindet sich in grüner Siedlungslage, verfügt über eine Nutzfläche (EG und OG) von ca. 194m², 10 Zimmer, zwei Bäder, drei WCs, einem ca. 102m² großen Keller, einer Terrasse, einer
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Garage und einem großzügigen Garten.
Besonderheiten:
+ Siedlungslage
+ Großzügige Raumaufteilung
+ 10 Zimmer
+ 2 Bäder
+ 3 WCs
+ Offener Wohnküchenbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse
+ Terrasse ca. 20m²
+ Garten ca. 330m³
+ Garage mit neuem Seiten-Sektionaltor
+ 08/2023: Teilsanierung inklusive „Baumit open air KlimaschutzFassade“
Flächen- und Raumaufteilung:
+ Grundstück: ca. 527 m²
+ Wohnnutzfläche: ca. 194 m²
+ Keller: ca. 102 m²
+ Terrasse: ca. 20 m²
+ Garage: ca. 19 m²
Erdgeschoss:
1 Vorzimmer, ca. 10 m²
1 Bad mit Badewanne und WC, ca. 5 m²
1 WC, ca. 2 m²
1 Wohn- und Küchenbereich, ca. 30 m²
1 Zimmer, ca. 10 m²
1 Zimmer, ca. 10 m²
1 Zimmer, ca. 13 m²
1 Schlafzimmer, ca. 15 m²
Dachg
Gewerbe kaufen in Gänserndorf:
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€ 114.000,00
35
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im HOMEOFFICE und kein Platz zu Hause?
23m² Neubaubüro mit Küchenanschlüssen nahe der Seestadt / Lehenstraße in gewachsener Siedlung, Dusche, WC und 12m² Terrasse.
Ideal für Homeoffice oder Kundentermine. Helles Büro mit elektrischem
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Sichtschutz (Raffstores) und kleiner Terrasse für die Kaffeepause.
In 15 Minuten erreichen Sie die U2 Station Seestadt zu Fuß. Das Erholungsgebiet Himmelteich ist wenige Meter entfernt.
Sofort beziehbar. Erstbezug. Bürowidmung!
Sie möchten gleich Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung
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Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 30,40