€ 917.600,00
122,35
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Mit einer behutsamen Sanierung verhelfen wir dem 1893 errichteten Haus in der Geblergasse zu seiner ursprünglichen Strahlkraft zurück. Die wunderschön gegliederte Fassade mit ihren zahlreichen Ornamenten bleibt erhalten und das Entrée wird mit
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Stuck und Pilastern wiederhergestellt. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Gestaltung der Erdgeschoßzone gelegt. Zur weiteren Belebung des Grätzels wurden zwei Geschäftsflächen integriert. Bei einer der beiden besteht auch die Möglichkeit der Zusammenlegung mit einer Wohnung aus dem Hoftrakt.Mit einer großzügigen Fläche von 122,35 m² und einer idealen Raumaufteilung von 4 Zimmern steht Ihnen eine großzügige Fläche für Ihr Gewerbe zur Verfügung.Dieses Büro/Praxis verfügt über eine einladende Loggia, die mit der Terrasse verbunden ist, ideal für Pausen im Freien.Eine praktische Teeküche ergänzt die Räumlichkeiten, während ein Bad mit Dusche und WC sowie ein separates WC zusätzlichen Komfort bieten.Die Geschäftsfläche ist mit hochwertigen Fliese
€ 1.747.100,00
238,64
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Neubauprojekt in der Ottakringer Straße 44 erfüllt jeden Anspruch an modernes und qualitätsvolles Wohnen und Arbeiten in Wien. Geplant als Zuhause von jung bis alt mit unterschiedlichen Lebensplänen ist das Projekt vor allem auch eines:
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vielfältig. Der Neubau stellt ein breites Spektrum an Wohnungen und Gewerbeflächen zur Verfügung. Die insgesamt 49 Wohnungen sind in den Geschoßen 1-6 angesiedelt und im Erdgeschoß sowie im ersten Obergeschoß finden Büros und Ordinationen Platz. So wird das Projekt - wie auch die Gegend - bunt und lebendig.Diese Gewerbefläche eignet sich perfekt als Ärztezentrum bzw. Gemeinschaftspraxis mit 5 separaten Ordinationsräumen, die jeweils zwischen 20 und 32 m² groß sind. Direkt neben dem Eingang ist ein großzügiger Empfangs- und Wartebereich geplant. Auf der gegenüberliegenden Seite in Richtung Innenhof befindet sich der Personalbereich mit einem Sozialraum und Büro. Von hier aus gelangt man auch auf die Freifläche, wo man in den Pausen frische Luft schn
Gewerbe kaufen in Wien - 17. Bezirk, Hernals:
Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.350.000,00
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
LAGE UND UMFELDDas Geschäftslokal ist unbefristet vermietet, sodass eine langfristige Einnahmesicherheit gewährleistet ist. Die solide Rendite von 4,2% sowie der Jahresnettoertrag von 57.101,76 € bieten Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr
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Kapital nachhaltig und gewinnbringend anzulegen. Profitieren Sie von einer soliden Investition in einer gefragten Lage mit wachsender Nachfrage nach Gewerbeflächen.OBJEKTDETAILS:Adresse: Ottakringer Straße 102, 1160 WienKaufpreis: € 1.350.000, - Rendite: 4,2 %Jahresnettoertrag: € 57.101,76 Vermietung: Das Geschäftslokal ist unbefristet an ein Ambulatorium (Institut für Physikalische Medizin) vermietet und sichert langfristige, stabile Mieteinnahmen.VERKEHRSANBINDUNGStraßenbahn: 2,9,44,46
U3 Ottakring
U6 Alser StraßeFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Kontakt
Snežana Touchyn akad. IM
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen
Quelle:
immo.kurier.at
€ 850.000,00
3 Zi.
120,8
m2
Sieveringer Straße 126, 1190 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Exklusive Ordination in der malerischen Sieveringer Straße
Das gegenständliche Projekt befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Wiens – auf der Sieveringer Straße und somit im Kern des grünen und ruhigen Döblings. Die absoluten
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Highlights wie z.b. der Cobenzl, das Erholungsgebiet „Am Himmel“, Neustift am Wald und etliche Heurigen / Buschenschänken sind in unmittelbarer Nähe gelegen und bieten somit Entspannung pur.
In der hauseigenen ebenerdigen Garage 3 Garagenplätze zum Verkauf.
Das charmante Gebäude wird derzeit einer Modernisierung unterzogen: Die Allgemeinflächen werden hochwertig saniert und die Energieversorgung auf eine energieeffiziente Heizungsanlage über Geothermie umgestellt, über jene in heißen Sommertagen über Fancoils auch gekühlt werden kann.
Die Wohnungen bzw. Ordination weisen Größen von ca. 117 bis 196m² auf und verfügen jeweils über eine Terrasse bzw. einen Garten – womit die gefühlte Wohnfläche nochmals erweitert
Quelle:
immo.kurier.at
€ 789.500,00
3 Zi.
118,61
m2
Sieveringer Straße 126, 1190 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Exklusive Ordination in der malerischen Sieveringer Straße
Das gegenständliche Projekt befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Wiens – auf der Sieveringer Straße und somit im Kern des grünen und ruhigen Döblings. Die absoluten
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Highlights wie z.b. der Cobenzl, das Erholungsgebiet „Am Himmel“, Neustift am Wald und etliche Heurigen / Buschenschänken sind in unmittelbarer Nähe gelegen und bieten somit Entspannung pur.
In der hauseigenen ebenerdigen Garage 3 Garagenplätze zum Verkauf.
Das charmante Gebäude wird derzeit einer Modernisierung unterzogen: Die Allgemeinflächen werden hochwertig saniert und die Energieversorgung auf eine energieeffiziente Heizungsanlage über Geothermie umgestellt, über jene in heißen Sommertagen über Fancoils auch gekühlt werden kann.
Die Wohnungen bzw. Ordination weisen Größen von ca. 117 bis 196m² auf und verfügen jeweils über eine Terrasse bzw. einen Garten – womit die gefühlte Wohnfläche nochmals erweitert