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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 350.000,00
93,69
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
KAUFPREISREDUZIERUNG! 350.000€ FIXPREIS.Dieses exklusive Geschäftslokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage, die nicht nur durch ihre Zentralität und guten Erreichbarkeit besticht, sondern auch durch ihre hohe Sichtbarkeit durch die
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großzügigen Schaufensterflächen. Die repräsentativen Auslagenflächen des Lokals bieten Ihnen die ideale Bühne, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen ins rechte Licht zu rücken.Die großzügige Raumhöhe von bis zu 4,40 Metern verleiht dem Geschäftslokal ein luftiges Ambiente, das nicht nur ein angenehmes Einkaufserlebnis schafft, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Geschäftskonzept eröffnet.
VIELFÄLTIGKEIT und REPRÄSENTATIVE ELEGANZ vereinen sich in diesem Geschäftsdomizil zu einer perfekten Symbiose. Machen Sie sich selbst ein Bild.ECKDATEN
Gesamtnutzfläche: ca. 93,69 m²
Fläche Erdgeschoss: ca. 54,49 m²
Fläche Galerie: ca. 39,20 m²
• Teeküche mit Küchenzeile vorhanden
• WC mit WaschgelegenheitOb Einzelhandel, Galerie, Showroom
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 205.000,00
54
m2
1080 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Saniertes Lokal mit Gewölbedecken – sehr gemütlich und bereit für Ihr Projekt
Das Schmuckstück liegt in der verkehrsberuhigten Breitenfelder Gasse in einem repräsentativen Gründerzeithaus (BJ 1909) mit gegliederter Fassade.
Es wurde
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aufwendig und fachkundig saniert und hat eine Größe von ca. 54,34m².
Die Raumaufteilung des schönen Lofts ist wie folgt:
Über das straßenseitig gelegene Entrée (ca. 16,97m²) erreicht man ein großes Zimmer (ca. 26,68m²) mit Essbereich und moderner Einbauküche.
Von hier aus betritt man das 3.Zimmer (ca. 5,21m²) und das moderne Duschbad (ca. 2,58m²).
Zusätzlich existiert ein separates WC (ca. 2,90m²).
Die Nutzflächen wurden mit hochwertigen Vollholz-Eichen-Parketten ausgestattet und wirken mit den mehr als 100 Jahre alten Gewölbedecken sehr edel.
Durch die aufwendige und fachgerechte Sanierung der massiven Ziegelwände sind die entstandenen Räumlichkeiten vielseitig nutzbar.
Sie haben Platz für alle Arten Ihres Business:
Airbnb, aber auch Büro und Atel
Gewerbe kaufen in Wien - 08. Bezirk, Josefstadt:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
34,89
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt diese rund 35 m² große, barrierefreie 1 Zimmerwohnung mit Loft - Charakter nahe Westbahnhof! Sie liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses und befindet sich in einem guten Zustand. Über einen Vorraum gelangt man in den
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Küchenraum des Apartments. Hier eine komplett neue, ausgestattete Küchenzeile vorhanden. Das Zentrum der Wohnung ist der rund 20m² große Wohnraum. Der Raum bietet viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Hier wurde, ob der tollen Raumhöhe (ca. 3,65m), idealer Weise ein Hochbett über einen Teil des Raumes eingezogen. Das Hochbett ist über eine Treppe, die auch Stauraum bietet, zu betreten. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, eine Toilette sowie Waschtisch.Laut Wohnungseigentumsvertrag ist eine Nutzung als Ordination möglich.
Aufteilung:
• Vorraum
• Küchenraum mit Küchenzeile
• Zimmer mit Hochbett
• Badezimmer mit Dusche und ToiletteWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wir
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 449.000,00
114
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wohen- Büro- Kanzlei- TherapieEin Objekt für Genießer mit Anspruch und Stil. Im bekannten Wiener Stadtteil Schottenfeld.Das Büro befindet sich in einem gut gepflegten Altbau und wurde 2022 saniert. Es wird mit einer Gasetagenheizung von Vaillant
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beheizt. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 319,50 /Monat brutto inklusive der Reparaturrücklage.Lage:Exklusives Büro-Praxis-Kanzlei im begehrten Stadtteil Schottenfeld - hier verbindet sich das pulsierende Leben Wiens mit atemberaubendem Alt-Wien Charme. Die zentrale Lage bietet alles für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Schlendern Sie über den wöchentlichen Lerchenfelder Bauernmarkt und verkosten Sie die angebotenen regionalen Spezialitäten. Flanieren Sie in nur 15 Minuten in den ersten Bezirk und atmen Sie wahres Wiener Lebensgefühl ein.
Öffentliche Verkehrsmittel: U6 - 6 MIN / 46, 5, 33 - 3 MIN / 48A - 4 MINNEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG:3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer, 1
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 940.000,00
108
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wunderschöne Immobilie in 1070 Wien mit Blick in bester Lage!
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind [Telefonnummer entfernt] 526 26 36 13
Beschreibung:
In einem schönen Jahrhundertwendehaus, befindet sich diese herrliche Immobilie im 1.
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Dachgeschoss mit Lift und südseitigem Balkon.
Nutzfläche ca.108qm:
Vorzimmer
Offene Küche
3 Zimmer
2 Toiletten
Aussenfläche Balkon 7qm:
Keller ca.3qm
Kosten:
Kaufpreis 940.000,- EUR
monatliche Betriebskosten 239,99 EUR zzgl. Ust.
monatliche Rep. Rücklage 120,53 EUR
mit pos. Saldo von 75.053,41 EUR per 31.12.2023
Infrastruktur:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahnen sowie Bussen gegeben.
Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe.
Resümee:
Eine angenehme großzügige Büroatmosphäre mit südseitigem Balkon! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden!
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Ich