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€ 579.000,00
300
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Mehrparteienhaus im Zentrum von Deutsch Wagram. Das Objekt besteht auf 4 separaten Wohneinheiten, welche man getrennt vermieten aber auch ideal als Generationenhaus nutzen kann. Jede Wohneinheit ist mit einem
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Badezimmer, WC, Küche sowie einer Heizung versehen. Den großen Garten kann man entweder gemeinschaftlich nutzen, oder diesen zu den 2 Erdgeschosswohnungen dazu ordnen.Die Liegenschaft ist seit mehr als 3 Jahrzehnten in Familienbesitz und es wurde regelmäßig saniert (Fenster, Dach, Wärmedämmung, uvm) - der Gesamtzustand und die Grundsubstanz ist sehr gut. Das Gebäude wurde etwa in den 1920er Jahren errichtet; die Aufstockung erfolgte ca. 1965.Das Nutzungspotenzial ist bei diesem Objekt sehr vielfältig:Anlageobjekt/Vermietung der einzelnen WohnungenPrivate Nutzung als Generationenhaus (aufgrund der großen Wohnfläche sowie den getrennten Einheiten hat man auch bei dieser Nutzung seine Privatsphäre)Arbeiten & Wohnen im selben Gebäude (Büro, Ordinatio
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€ 898.000,00
254
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus
Diese herrliche Jahrhundertwendevilla befindet sich an der Stadtgrenze Wiens und lässt bezüglich Wohnkomfort, Ausstattung und Größe keine Wünsche offen!Die großzügigen Räume und der helle Marmor, mit dem die Villa sowohl im Indoor- als auch
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im Outdoor-Bereich ausgestattet ist, verleihen der Villa ein modernes Flair.Im 19. Jahrhundert wurden die Grundfesten der Villa errichtet, 2016-2017 wurde mit einer ausgereiften Architektenplanung und mit höchster technischer Ausstattung der Umbau vorgenommen. Es wurde dabei sehr viel Wert auf Qualität und höchste technische Ansprüche gelegt.Das großzügige Entrée geht in einen offenen Essbereich und einen großen Wohnsalon mit offenem Kamin über, der sicher den Mittelpunkt dieser Ebene bildet. Die wunderschöne, exklusiv ausgestattete Danküche kann vom Wohnsalon oder vom Entrée aus betreten werden, und garantiert Ihnen einen traumhaften Ausblick in den Garten. Überdies ist ein Gästezimmer inklusive Garderobe und en-suite Badezimmer vorhanden.Das Oberg
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www.immobilienscout24.at
€ 560.000,00
158,57
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie Ihr Traumhaus! Grünes Wohnen leicht gemacht!Diese Doppelhaushälften in bester Lage in Deutsch-Wagram lassen Ihr Herz höher schlagen. Sie finden hier ausschließlich hochwertige Baustoffe, egal ob Fenster, Türen oder das Dach hier
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wurde nur in höchster Qualität gebaut- das kann sich sehen lassen! Zusätzlich profitieren sie von einer energieeffizienten Luftwärmpumpe sowie wohlig warmen Böden dank praktischer Fußbodenheizung.In dem 60m2 großen Garten plus der 18m2 großen Terrasse steht dem nächsten Grillabend nichts mehr im Wege, erleben sie das Eigenheimglück in einer wundervollen Stadtgemeinde im Grünen, bei einer Fahrtzeit von nur 10 min nach Wien.2 KFZ Stellplätze pro Doppelhaushälfte runden das Angebot ab.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS: Vorraum (10m2)Separates WCTechnikraum Zimmer (11m2)Lichtdurchfluttete große Wohnküche (49m2)Abstellraum unter der Treppe (6m)OBERGESCHOSS:2 große Kinderzimmer je 16m2helles Masterschlafzimmer mit eigenem Bad und begehb
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 495.000,00
275,75
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus
In guter Zentrumslage von Deutsch-Wagram, mitten im charmanten Alten Dorf - Franz Mair Straße 37 -, verkaufen wir ein gepflegtes Altbauhaus, das mit seinem einladenden Vorgarten von außen zwar wie ein Einfamilienhaus aussieht, innen aber viel Platz
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für eine Großfamilie bietet, denn es besteht aus vier Wohnungen. Zum Haus gehört außerdem ein idyllischer grüner Innenhof mit Terrasse, ein hübscher Garten mit Swimmingpool und zwei Gartenhütten, ein ansprechender Wintergarten, mehrere Lagerräume beziehungsweise eine Werkstatt sowie ein Dachboden. Gegenüber dem Haus, auf der anderen Straßenseite befindet sich eine (nicht bewilligte) Garage. Ein Supermarkt (Billa), Schulen & Kindergärten sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Was dieses Haus so häuslich macht?Raumaufteilung und Ebene(n) EG & Dachboden | ca. 276 m² Wohnfläche | Innenhof & Garten | ca. 1472 m² Grundstücksflächevier Wohneinheiten: 43,32 m², 41,69 m², 138,19 m² und 52,55 m²al
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Quelle:
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€ 519.000,00
154
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelanget ein Einfamilienhaus, in geschlossener Bauweise, in Deutsch Wagram ca. 15 Minuten zur Wiener Stadtgrenze, fußläufig vom Bahnhof Deutsch Wagram entfernt.Das Haus wurde zwischen 2004 und 2007 errichtet im Jahr 2013 teilweise
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saniert.Das geräumige, von außen unscheinbare Haus bietet eine Wohn-Nutzfläche von ca. 251m².Das Erdgeschoß gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie Toilette, ein großes Wohnzimmer sowie eine helle, offene Küche mit lichtdurchfluteten Wintergarten, der sich optimal als Esszimmer eignet. Durch den Wintergarten gelangt man in den kleinen aber fein angelegten Garten mit beheizten Pool. Eine großzügige Terrasse bietet Platz für gemeinsame Stunden.Das Obergeschoß verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils mit separaten Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne sowie einer separaten Toilette. Eine Klimaanlage (BJ 2022) sowie voll elektrische Rollläden schützen vor Hitze in den warmen Sommermonaten.Im Keller befindet
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€ 349.000,00
80,94
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Wohnung
Die ImmoLöwin GmbH präsentiert Ihnen ein neues Bauprojekt in der malerischen grünen Stadt in der Nähe von Wien, Deutsch-Wagram.Das Projekt wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und ist bereits bezugsfertig. Es stehen Ihnen 6 Wohnungen mit einer
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Fläche von 55 bis 82 Quadratmetern zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt entweder über einen Garten oder einen Balkon. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet. Die Außenwände sind mit Ziegelstein und Wärmedämmung ausgeführt. Fenster sind 3- Scheiben Isolierglaskunststofffenster. An allen Fenstern gibt es elektrische Aussenrolladen und Insektenschutzgitter. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, und in den Wohnungen gibt es Fußbodenheizung. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat verlegt. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche. Im Preis jeder Wohnung ist ein Parkplatz im Hof der Anlage inkludiert.Deutsch-Wagram ist bequem von Wien aus erreichbar, indem man am Bahnhof Helmahof oder Deutsch-Wagram aussteigt. Diese Stationen sind in wen
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€ 307.200,00
51,73
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Wohnung
Bei Kauf einer Wohnung bis 31.12.2024: Möbelgutschein im Wert von 7.000 € inkl. USt.!*• Bei Kauf einer Wohnung bis Ende des Jahres, erhalten Sie als Käufer:in einen Möbelgutschein im Wert von 7.000 € inkl. USt. Die Voraussetzung ist, die
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Übermittlung eines verbindlichen Kaufangebots bis spätestens 31.12.2024 an die Verkäuferin. Eine Barablöse ist in Form einer Kaufpreisreduktion in Höhe des Gutscheinwerts möglich. Tolles Neubauprojekt unweit von Wien, in Deutsch Wagram
Wohnen im Weinviertel - Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder VorsorgeDie Kurzinformation für eilige Leser:ErstbezugPROVISION BEZAHLT DER ABGEBERPreis für Anleger: € 274.250 (zuzüglich 20% Ust.)Wohnnutzfläche von rund 51 m²
bestehend aus Vorraum, Flur, WC, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, WohnkücheLoggia und Terrasse mit rund 14 m²Gartenfläche rund 48,17 m²hochwertige und moderne Ausstattungaußenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden)MassivbauweiseKunststofffenster (3fach verglast)Fliesen in den Nassräu
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Quelle:
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€ 388.600,00
70
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Wohnung
Tolles Neubauprojekt unweit von Wien, in Deutsch Wagram
Wohnen im Weinviertel - Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder VorsorgeDie Kurzinformation für eilige Leser:ErstbezugPROVISION BEZAHLT DER ABGEBERPreis für Anleger: € 344.300 (zuzüglich
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20% Ust.)Wohnfläche von rund 70,03 m²
bestehend aus Vorraum, Flur, WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnküche.Loggia / Terrasse mit rund 17,86 m²Gartenfläche rund 38,68 m²hochwertige und moderne Ausstattungaußenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden)MassivbauweiseKunststofffenster (3fach verglast)Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den WohnräumenGlasfaseranbindungNiedrigenergiehausKabel / Satelliten-TVAbstellraumKinderspielplatzFahrradraumPersonenaufzugBeheizung erfolgt über FernwärmeGegensprechanlage2 KFZ Abstellplätze im Kaufpreis inkludiertVerfügbar: nach RückspracheHausverwaltung:
teamneunzehn.at Hausverwaltung GmbH
FN 36233 i
Handelskai 94-96, 1. OG
1200 WienTreuhänder:
Frau Dr. Witt-Dörring
1010 Wien, Rathauspla
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€ 599.000,00
212
m2
2232 Deutsch Wagram
Immobilientyp: Haus
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 212m² und ist aufgeteilt auf 6 geräumige Zimmer, 3 WCs in jeder Ebene und 2 Badezimmer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Fläche von 52m², die sich ideal
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für gemütliche Familienabende und gesellige Zusammenkünfte eignet.
Das 1. Obergeschoss erstreckt sich über großzügige 81m² und bietet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse. Das Dachgeschoss mit 78m² Fläche ist äußerst vielseitig und kann nach Ihren Wünschen als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden.
Das Haus besticht nicht nur durch seine Wohnfläche, sondern auch durch den kleinen aber gut gepflegten 90m² großen Garten, der eine Oase der Entspannung und Erholung darstellt. Der beheizbare Pool im Gartenbereich ermöglicht Badespaß und Entspannung zu jeder Jahreszeit.
In einer beliebten Wohngegend gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkei
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€ 1.170.000,00
160
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus
Zeitlose Eleganz: Wohnen mit Stil und Klasse
Sie suchen ein exklusives Zuhause in ruhiger Lage, aber dennoch in der Nähe von Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Lage: Unser modernes Niedrigenergiehaus befindet sich in der
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charmanten Stadt Deutsch Wagram, nur einen Katzensprung von der Stadtgrenze Wiens entfernt. Der Bahnhof Deutsch Wagram ist in Gehweite und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung in die österreichische Hauptstadt.
Haus und Garten: Das großzügige Anwesen besticht durch seinen großen Garten ( 393m2 ) , der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Der imposante Pool sorgt für Erfrischung an heißen Sommertagen. Die ruhige Lage garantiert Erholung pur. In der dazugehörigen Garage ( ca. 20 m2 ) findet Ihr Fahrzeug bequem Platz.
Wohnkomfort: Das Haus verfügt über eine moderne Technikausstattung und wurde hochwertig gebaut. Auf ca. 160m² Wohnfläche finden Sie genügend Raum für Ihre Familie. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung. Die Küche
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€ 898.000,00
312
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt eine exklusive, großzügige Villa in Deutsch-Wagram mit 5 Schlafzimmern, Garage und wunderschönem, uneinsehbarem Garten - nur 4km von der Stadtgrenze Wiens entfernt und mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Villa wurde
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hochwertig erweitert, kernsaniert und 2019 fertiggestellt. Diese Generalsanierung ist eine wirklich gelungene Kombination aus Stil und Charme. Sie werden dieses Haus lieben!Über das äußerst großzügige und repräsentative Foyer gelangen Sie in die Wohnküche. Die exklusive Designer-Einbauküche mit Kochinsel fügt sich in Farbton und Stil harmonisch in den Raum ein und bildet eine einzigartige Symbiose mit dem Steinboden. Die hochwertigen Bäder und die imposante Holztreppe vervollständigen das luxuriöse Wohnfühl-Ambiente dieses einzigartigen Hauses.Erdgeschoss mit rd. 134 m² Wohnfläche plus Garage und Terrasse35 m² repräsentatives Foyer mit Ausgang zu Terrasse und Garten34 m² Wohnküche mit vollausgestattete Designer-Küche und großem Essbereich33 m² Wohnzimm
Passende Immobilien in der Umgebung von Deutsch-Wagram:
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Quelle:
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€ 458.600,00
79,69
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Wohnung
Helle und freundliche Gartenwohnung (Eigengarten) in ruhiger Lage.
Freuen Sie sich auf ein geräumiges Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind.
Gäste-WC, Badezimmer, Abstellraum, 2 Zimmer, offene Wohnküche mit Ausgang auf die
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Terrasse und in den Garten.
Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional dazu gekauft werden. Kellerabteil im Eigentum. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht zur Verfügung. Dank der zukunftsorientierten Fernwärme gibt es die beste Heizung zum günstigen Preis.
Ausgedehnte Wanderwege, endlose Felder und Wälder, und dennoch in nur 8 Minuten bei der U1 Leopoldau!
Perfektes Wohnerlebnis zu fairen Preisen. Gerne zeige ich Ihnen diese, wie auch weitere Wohnungen, in dieser Anlage. Gemeinsam finden wir Ihre Traumwohnung. Ich freue mich auf Sie
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Quelle:
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€ 545.000,00
130
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt dieses solid gebaute, großzügige Familienheim in sehr schöner, naturbelassener Gegend von Deutsch Wagram.
Diese besonders geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Immobilie bietet Platz für eine große Familie, die hier ein
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gemütliches Zuhause finden wird.
Der Zustand ist sehr gut, das Haus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt!
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn - Essraum mit Erker, die direkt angrenzende halboffene, moderne Küche inkl. aller Geräte, ein Zimmer sowie ein WC mit Dusche.
Direkt vorm Wohnzimmer liegt die besonders schöne Terrasse, die in der warmen Jahreszeit den Wohnraum in Richtung Garten erweitert.
Ein schöner Schwedenofen (Pellets) im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an grauen Herbsttagen - insgesamt vermittelt diese Ebene ein besonders angenehmes Wohnklima, es ist sehr hell und freundlich und bietet einen schönen Blick in den wunderbaren Garten.
Im Oberschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, 2 davon mit Terrasse bzw. Balkon un
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€ 349.900,00
151
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus
In bester Lage von Deutsch-Wagram steht dieses sanierte Haus zum Verkauf!
Beim Umbau dieser 2 Wohneinheiten die zusammengelegt wurden, wurde an alles gedacht.
Nur die Grundmauern sind stehen geblieben. Fast alles andere wurde getauscht, inkl.
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Fenster und Türen.
Alle Fenster haben ein Fliegengitter und Außenrollos.
Für diese Immobilie könnten Sie zur Gänze auf ein Auto verzichten, da alles was Sie brauchen in einem maximalen Fußmarsch von 5 Minuten zu erreichen ist, inkl. Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, NMS und BORG.
Das Haus hat einen in den Garten ausgerichteten Zubau, welcher abgetrennt als zweite Wohnmöglichkeit nutzbar wäre/ist!
Beheizt wird mit Gas und Aufgrund der dicken Mauern ist es im Winter schnell warm und im Sommer bleibt es schön kühl!
Teilkeller, nur beim Haupthaus.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
EG: Ein Gang der bis in den Garten führt, Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer welches zur Zeit als Büro genutzt
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1/13
€ 449.000,00
4 Zi.
98
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in bester Lage in Deutsch-Wagram.
Alle Highlights auf einem Blick:
- 98 m² Wohnfläche
- 600 m² Grundstück
- tolle Raumaufteilung
- Küche mit separater Speis
- 2 Schlafzimmer
-
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gemütliches Esszimmer
- ausbaufähiger Dachboden
- Keller mit viel Lagermöglichkeit
- 2 Garagen
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß erreichbar
Lage & Infrastruktur
Deutsch-Wagram kombiniert ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Verkehrsanbindung, umfassenden Bildungseinrichtungen, ausgezeichneter Gesundheitsversorgung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder
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1/21
€ 620.000,00
7 Zi.
160
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Haus in ruhiger Grünlage
Zum Verkauf gelangt dieses charmante Einfamilienhaus, welches im Jahr 2000 aus massivem Ziegelbau von höchster Qualität errichtet wurde. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 160 m², aufgeteilt auf
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Erd- und Obergeschoss und einen 80 m² großen Keller.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großartige DAN-Küche mit viel Platz zum Kochen und einem gemütlichen Essbereich, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Das Wohnzimmer bietet einen weiteren Essbereich und einen großzügigen Wohnbereich mit schönem Specksteinofen, welcher zu entspannten Stunden an kalten Wintertagen einlädt. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie herrliche Momente im Freien genießen können. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer,