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€ 95.000,00
104,17
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Haus
VERKAUFT!!!Dieses Haus auf Fremdgrund (Superädifikat)
freut sich schon auf Ihre RenovierungDiese wunderbar, ruhige Liegenschaft punktet mit einemherrlicher Garten mit Obstbäumen unddirektem Zugang zum See mit eigenem kleinem Steggemauerter GrillDas
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Haus besteht im Obergeschoss (50,81 m²) ausVorraum (Zugang von der Straße)Bad4 Zimmerund im Untergeschoss (43,36 m² exkl. Terrasse) auseiner großen Wohnküche mit Essplatz und Wohnbereich (32,52 m²)Bad mit Dusche, WC und Waschmaschineeinem Vorraum mit Treppe ins Obergeschoß undeiner überdachten Terrasse (7,05 m²)Das Haus steht auf einem Grundstück der Esterhazys und wird im 1. Mietvertrag auf 20 Jahre vermietet, danach laufen die Verträge immer auf weitere 10 Jahre weiter.Jährliche Pacht 2024-2034: € 3.956,00 /wertgesichert
Jährliche Pacht 2034-2044: € 4.352,00 / wertgesichertVertragskosten einmalig: € 850,00
Vergebührung einmalig € 448,78KEIN HAUPTWOHNSITZ!!
Nur Sommer- / Ferienhaus - daher Ausnahme vom Energieausweisvorlagengesetz!!.Hinw
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€ 595.000,00
124
m2
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen paradiesischen zu Hause am Neusiedler See!Hier erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Breitenbrunn im wunderschönen Burgenland.Das Traumhaus bietet Ihnen nicht nur ein perfektes Zuhause zum
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Wohlfühlen, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft.Das Objekt verfügt über eine großzügige Wohnnutzfläche von 124m², die sich auf 5 Zimmer und 2 Ebenen verteilt. Die Liegenschaft befindet sich in einem top-gepflegten Zustand, im Jahr 2024 wurden die Bäder sowie die Küche erneuert und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sofort in ein modern adaptiertes zu Hause einzuziehen.Bei der Renovierung des Hauses hat man besonders auf die modernen Wohnansprüche geachtet und so ein neues Wohnkonzept zum Wohlfühlen erschaffen.Der großzügige Garten, der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Hier können Sie die warmen Sommertage in vollen Zügen bei einem Glas fruchtigen Wein genießen und sich vom Panoramablick auf
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€ 55.000,00
40
m2
7091 Breitenbrunn
Immobilientyp: Haus
großes Tiny/Micro Haus im Naturparadies: 40m2 3-Zimmer Mobilheim DIREKT AM WASSER, Steg und große Terrasse, "Neuer Strand"
Direkt am neuesten Freizeitareal im Naturpark Neusiedler See "Neuer Strand" !
Wunderschönes Entspannungsidyll und ein
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Traum für Sport- und Freizeitfans
Verfügbar und bezugsbereit ist ein ca. 40m2 großes 3-Zimmer Mobilheim DIREKT AM WASSER auf einem ca.117 m2 Pachtgrund, angrenzend am Seebad Breitenbrunn am Neusiedler See und dem neuesten Freizeitareal des Neusiedler See's "Neuer Strand".
• direkt AM WASSER (sehr gefragt und rar !!!)
• große überdachte Terrasse (ideal für eine Chillout-Area)
• großer Steg
• Klimaanlage
• Vollwärmeschutzfassade
• hochwertige Kunstoffenster
• Panoramafenster
• Badeleiter
• betonierter Pool- oder Grillplatz
Da das Mobilheim u.a. eine Vollwärmeschutzfassade und hochwertige Kunstoffenster hat, wirkt es von aussen nicht wie ein Wohnmobil sondern eher wie ein massives Eigenheim.
Das Mobilheim verfügt über eine TV-SAT-Anlage u
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€ 1.409.000,00
157,85
m2
7053 Hornstein
Immobilientyp: Wohnung
Eine Sinfonie in vier Sätzen: Luxus - Nachhaltigkeit - Natur - höchster Wohnkomfort.Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive.Highlights• Seeterrasse• Garten• flexibler Grundriss• Seeblick• direkter
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Zugang zum kristallklarem Neufelder See• Fertigstellung Winter 2025• HWB 35• Fußbodenheizung• Smart Home• DeckenkühlungGroßzügiges Apartment mit ca. 158 m² Wohnfläche. Großer ca. 42 m² Wohnraum mit herrlicher Aussicht auf den See, Masterbedroom mit En-Suite Bad und Garderobe, Kinder- oder Gästebereich mit Bad. 2 Balkone und direkter Seezugang.Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, Eisenstadt, Wiener Neustadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens.Der Verkauf erfolgt im Baurechtswohnungseigentum!
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€ 1.461.000,00
151,23
m2
7053 Hornstein
Immobilientyp: Wohnung
Eine Sinfonie in vier Sätzen: Luxus - Nachhaltigkeit - Natur - höchster Wohnkomfort.Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive.Highlights• Seeterrasse• Garten• flexibler Grundriss• Seeblick• direkter
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Zugang zum kristallklarem Neufelder See• Fertigstellung Winter 2025• HWB 35• Fußbodenheizung• Smart Home• DeckenkühlungGroßzügiges Apartment mit ca. 158m² Wohnfläche. Großer ca. 42m² Wohnraum mit herrlicher Aussicht auf den See, Masterbedroom mit En-Suite Bad und Garderobe, Kinder- oder Gästebereich mit Bad. Bibliothek. Große Terrasse, Garten, Atriumbereich bei Küche.Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, Eisenstadt, Wiener Neustadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens.Der Verkauf erfolgt im Baurechtswohnungseigentum!
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€ 1.625.000,00
167,83
m2
7053 Hornstein
Immobilientyp: Wohnung
Eine Sinfonie in vier Sätzen: Luxus - Nachhaltigkeit - Natur - höchster Wohnkomfort.Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive.Highlights• Seeterrasse• Garten• flexibler Grundriss• Seeblick• direkter
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Zugang zum kristallklarem Neufelder See• Fertigstellung Winter 2025• HWB 35• Fußbodenheizung• Smart Home• DeckenkühlungGroßzügiges Apartment mit ca. 168m² Wohnfläche. Großer ca. 52m² Wohnraum mit herrlicher Aussicht auf den See, Masterbedroom mit En-Suite Bad und Garderobe, Kinder- oder Gästebereich mit Bad. Bibliothek. Große Terrasse, Garten, Atriumbereich bei Küche.Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, Eisenstadt, Wiener Neustadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens.Der Verkauf erfolgt im Baurechtswohnungseigentum!
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€ 289.000,00
80,54
m2
7063 Oggau am Neusiedler See
Immobilientyp: Haus
Dieses herrliche Einfamilienhaus im Zentrum von Oggau sucht seinen neuen Besitzer.Liebevoll restauriert, hohe Räume und ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller!Jede Menge Platz für weiteren Stauraum finden Sie in den 2 Nebengebäuden.Haben
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wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern sie das unverbindliche Expose mit der Adresse und Detailbeschreibung an!
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€ 739.000,00
90
m2
7062 Sankt Margarethen im Burgenland
Immobilientyp: Haus
Neusiedlersee - Großzügiges Grundstück mit Bungalow in herrlicher Einzellage, oberhalb von Rust!Dieses herrliche ca. 6.196m² große gut bebaubare Grundstück ist in dieser Lage außergewöhnlich. Der Traum von einem landsitzähnlichen Anwesen,
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könnte hier realisiert werden. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde St. Margarethen-Berg auf einer Ebene oberhalb von Rust mit dem dahinter liegenden Neusiedlersee. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 1965 sehr schön angelegter, gepflegter ca. 90m² großer Bungalow mit 4 Zimmern, einem Bad, Küche, Abstellraum. Vor dem Bungalow liegt eine idyllische von vielen Zimmern aus begehbare Terrasse und ein Pool. Das Haus verfügt über eine Elektroheizung.
Die Grundstücksflächen von insgesamt ca. 6.196m² bestehen aus:
ca. 3.590 m² Bauland mit einer Flächenwidmungsbezeichnung von BT-c
ca. 1.828 m² LN
ca. 778 m² Grüngürtel Ggü
ca. 6.196m² gesamt
Der Familypark St. Margarethen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weiters in der Nähe befindet Rust,
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€ 220.000,00
50
m2
7082 Donnerskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser absoluten Spitze-Wohnung mit Garten und toller Fernsicht. Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause!Hier erwartet Sie eine wahrlich entzückende 2 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten.
Die ~50m² Wohnung teilt
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sich wie folgt auf:
Eingangsbereich, WC getrennt vom Bad. Gang, Wohnen und Kochen in einem Raum mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird.
Genießen Sie den Tag oder den Abend nach einen anstrengenden Tag auf Ihrer Terrasse bzw. im ~ 30m² großen Garten. Wahrlich ein Plätzchen das zur Erholung und Entspannung einlädt.Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz für Ihren PKW gibt es natürlich auch.Diese Wohnung eignet sich perfekt als Einsteiger Wohnung= mein Einstieg in die Selbständigkeit. Aber auch als Wochenend-Refugium für Ruhesuchende, Golfer, Spaziergeh-/Wanderbegeisterte.-----------------------------------
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Wohnung mit all ihren
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€ 219.000,00
50
m2
7083 Purbach am Neusiedler See
Immobilientyp: Wohnung
Schöne 50m² behinderten gerechte Dreizimmer Wohnung mit zwei Bädern und zwei Schlafzimmermit herrlicher Südterrasse . Die Wohnung ist mit hochwertigen Echtholzparkett und einerschönen neuen Küche ausgestattet .Das Objekt wird zentral mit Gas
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und einer Fußbodenheizung beheizt.Weiters ist die Wohnung teileweise mit Schiebetüren ausgestattet und wäre sofort beziehbar!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 149.000,00
62,88
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Wohnung
ObjektbeschreibungDie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre.Bei der Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit getrennt begehbaren Zimmern.Sie umfasst einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein
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Badezimmer, ein Wohnzimmer ein weiteres Schlafzimmer.AusstattungDas Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.Die Küche verfügt über funktionsfähige Geräte (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und ein Kühlschrank mit Gefrierfach).Die Böden sind mit Fliesen, Linoleum und Laminat ausgelegt.Es wird mittels Gasheizung (Radiatoren) und Ofen für feste Brennstoffe geheizt.An den Fenstern sind Außenrollos angebracht.Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil.PKW-Stellplätze sind öffentlich vor dem Haus vorhanden.Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.Der Makle
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€ 239.000,00
150
m2
7034 Zillingtal
Immobilientyp: Haus
Das in Ziegel Massivbauweise errichtete Haus wurde in den Jahren 1965 und 1979 gebaut.Die Wohnfläche im Ausmaß von 150m² teilt sich auf ein zentrales Vorzimmer eine Küche, ,Bad,,WC drei Schlafzimmer und ein schönes ca 46m²großes Wohnzimmer
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auf.Das Haus ist komplett unterkellert ,wobei ein teil des Kellers auch als Garage genutzt wird.Das Objekt mit zwei Terrassen befindet sich auf einem 640m² großen Süd-Westseitig ausgerichteten Grundstück mit herrlichen Altbaum bestand .Das Haus wird mit einer komplett neuen Gaszentralheizung und zwei Kachelöfen beheizt.Das Objekt wäre kurzfristig beziehbar!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 255.000,00
61,22
m2
7082 Donnerskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Donnerskirchen mit Seeblick!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Donnerskirchen! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles
...
Wohnambiente, sondern auch eine großzügige Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Highlights der Wohnung:
• Große Loggia: Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf den nahegelegenen See.
• Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist neu und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.
• Fußbodenheizung: Für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten.
• Luftwärmepumpe: Umweltfreundliche Heiztechnik für nachhaltiges Wohnen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Optional kann ein Parkplatz dazu erworben werden, Kosten: 6.000,- € (brutto)Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnde
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€ 267.000,00
62,82
m2
7082 Donnerskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Donnerskirchen mit Seeblick!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Donnerskirchen! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles
...
Wohnambiente, sondern auch eine großzügige Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Highlights der Wohnung:
• Große Loggia: Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf den nahegelegenen See.
• Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist neu und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.
• Fußbodenheizung: Für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten.
• Luftwärmepumpe: Umweltfreundliche Heiztechnik für nachhaltiges Wohnen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Optional kann ein Parkplatz dazu erworben werden, Kosten: 6.000,- € (brutto)Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnde
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€ 247.000,00
90
m2
7041 Wulkaprodersdorf
Immobilientyp: Haus
Wir sind exklusiv beauftragt mit dem Verkauf eines Einfamilienhauses im idylischen Dorf Wulkaprodersdorf.Es liegt in einer guten Lage und wartet auf einen neuen Besitzer.Eine optimale Infrastruktur in Wulkaprodersdorf mit einem Lebensmittelgeschäft,
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Bäckerei,Bahnhof, Kindergarten, Kinderspielplatz, Arzt, Volkschule ist vorhanden.Sollten Sie sich angesprochen fühlen nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine Besichtigung,den morgen könnte es bereits zu spät sein.Für weitere Fragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne jederzeit auch telefonisch zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihre Anfragen.Mike Skarits[Telefonnummer entfernt]Bereswill-ImmobilienRaumaufteilung:1.) Vorraum2.) Diele3.) Badezimmer mit Wanne und Pide4.) Wc mit kl. Abstellraum u. Fenster5.) Zimmer klein6.) Zimmer7.)Zimmer8.) Küche9.) SpeisekammerObergeschoss:1.) Vorzimmer2.) Zimmer3.) Zimmer4.) Begehbarer SchrankraumKeller ca. 45m²Garten un Außenbereich:1.)Terasse ca. 12 m² ohne Überdachung2.) Nebengebäude mit Garage und
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€ 420.000,00
108
m2
7083 Purbach am Neusiedler See
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer 2022 neu errichteten Wohnhausanlage am Ortrand von Purbach,in herrlicher Ruhelage. Die Wohnfläche im Ausmaß von 108m² teilt sich auf ein zentrales Vorzimmer,zwei Schlafzimmer und eine traumhafte, große
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Wohnküche mit Ausgang auf eine 56m² südwestseitig
ausgerichtete Seeblick Terrasse auf.Das Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne ausgestattet.Auch ein Doppelwaschbecken ist vorbereitet. Bad und WC sind natürlich getrennt.In allen Räumen sind sehr exklusive hochwertige 1m x 1m Terrakotta Fliesen verlegt.Weiters gibt es noch sehr schöne Glastüren im Vorzimmer und zum Bad.Auch zwei Garagenplätze und ein Lift sind bei der schönen Wohnung inkludiert .Das Objekt wird mit Gas zentral beheizt und ist auch behindertengerecht gebaut!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 249.000,00
93,83
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen diese helle 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Neufeld/Leitha.Der Wohnpark Theodor Kery wurde 1989 erbaut und diese Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift).Highlights:ideale Raumaufteilungniedrige
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Betriebskostenperfekte Lage im OrtDie Wohnung besteht aus:dem zentralen Vorzimmer der mit allen Geräten ausgestatteten Küche inkl. Durchreiche zum Essbereichdem über 27 m² großen Wohnzimmer mit Zugang auf den südostseitigen Balkon 3 Schlafzimmern - eines davon ebenfalls mit einem Zugang auf den BalkonBadezimmer mit modernen HandtuchtrocknerWCAbstellraumKellerabteilPKW-Stellplatz im FreienDie Kunststofffenster wurden erst vor wenigen Jahren getauscht und verfügen über Außenrollo.Geheizt wird mittels einer Gastherme (Fa. Buderus).Fazit: Die perfekte Wohnung für eine 3- oder 4-köpfige Familie die viel Platz benötigt und ein preiswertiges Angebot sucht!Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Ad
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€ 439.000,00
180
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Haus
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser wahrlich Interessanten Liegenschaft beauftragt. Sie bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten. Welche passt am besten zu Ihnen?Die ~170m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen.
Das EG verfügt über
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etwa 90m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, großzügiges Badezimmer, sehr geräumige Küche mit viel Platz für den großen Esstisch.Im OG teilen sich die ~80m² wie folgt auf: Diele, 3 Zimmer, 1 Kabinett, BadezimmerDas Haus ist zur Gänze unterkellert. Zudem gibt es eine Garage und einen netten Innenhof.Das besondere Zuckerl dieser Liegenschaft ist ein im Nebengebäude vermietetes Geschäftslokal, das ganz nette Einnahmen aufgrund der Vermietung für Sie mitbringt. Anders gesagt: Eine Liegenschaft die sich im Grunde selbst finanziert.Ob Sie nun mit Ihrer Familie einziehen und die großzügige Wohnfläche für sich selbst nutzen, oder durch das Aufstellen einer einzigen Trennwand ein 2 Familienhaus daraus machen… so könnt
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€ 390.000,00
178
m2
7034 Zillingtal
Immobilientyp: Haus
WENN SIE PLATZ FÜR IHRE TIERE UND PFERDE SUCHEN SIND SIE HIER RICHTIG!Diese außergewöhnliche Immobilie wurde liebevoll saniert und modernisiert und bietet Ihnen viel Platz. Neben dem Wohngebäude gibt es einen Stadl, der ideal auch für Ihre Tiere
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genutzt werden kann.Für Ihre Pferde bietet sich die eigene Grünfläche als kleine Weide an. Weitere Freiflächen können bei Bedarf genutzt und angemietet werden.Hier eine Zusammenfassung der Sanierungen und Renovierungen:• neues Tondach mit Schneenasen 2007 - Dachflächen wurden teilweise mit 20er gedämmt, die Dachbalken alle verstärkt und teilweise verschalt• neue Fassade und Dämmung 2018 - es wurde die komplette Längsseite inkl. dem angebauten Nebengebäude mit 6er Dämmung versehen; diese Innenseite wurde zusätzlich mit einer 16er Dämmung versehen• die Nordseite (Wetterseite) wurde mit einer 20er Dämmung versehen; Werkstatt nach oben mit 16er Dämmung versehen;• 3-fach verglaste Internorm Fenster ca. 2014• Einfahrt neu asphaltiert 2018, sowie Plat
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€ 264.000,00
54
m2
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See
Immobilientyp: Wohnung
Top ausgestattete Neubau Wohnung mit Terrasse und Eigengarten umgeben von wunderschöner NaturDie Anlage wurde mit Ende Februar 2024 fertigestellt, die Wohnung ist daher sofort bezugsbereit.ALLES KOMPLETT NEU!!9 WOHNUNGEN BEREITS VERGEBEN!!Die
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gesamte Wohnhausanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen, aufgeteilt auf 2 Etagen. Angeboten werden insgesamt 6 Zwei-Zimmer- bzw. 4 Drei-Zimmer Wohnungen mit Nutzflächen von ca. 53 bis 83 m². Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus barrierefrei erreichbar.Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert und es wurde auf Funktionalität und Wirtschaftlichkeit viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile, bei Bedarf nachträglich verändert werden.Die Wohneinheit TOP 10 ist folgendermaßen aufgeteilt:großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC, Vorraum,