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www.immobilienscout24.at
€ 1.990.000,00
700
m2
2462 Kaisersteinbruch
Immobilientyp: Hotel
Sehr interessantes Anwesen mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund.
Man findet auf diesem außergewöhnlichen Anwesen mehrere Möglichkeiten zur Nutzung vor.
Einerseits ist die Eigennutzung zum Wohnen gegeben, anderseits ist unsere
...
Liegenschaft auch sehr gut als Investitionsobjekt mit Vermietung- und Ausbaupotential geeignet.Außerdem befindet sich im Gebäude ein ehemaliges voll ausgestattetes Kaffeerestaurant mit ca. 260 m², bestehend aus Gastraum, Saal, Küche, Lager und Toiletten.
Der historische Weinkeller wurde vom Heiligenkreuzer Orden vor etwa 300 Jahren erbaut und besteht aus Natursteinmauern mit sehr schönem Tonnengewölbe.
Außerdem befinden sich auf dem Grundstück ein eigener Tennisplatz, Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmhalle, Fitnessstudio und eine GarageDie ca. 236m² große Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse und herrlichem Blick auf das Leithagebirge sowie direktem Zugang zu Tennisplatz und Garten befindet sich in einem eigenen Trakt des Gebäudes.
Durch eine
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2462 Kaisersteinbruch
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Sehr interessantes Anwesen mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund.
Man findet auf diesem außergewöhnlichen Anwesen mehrere Möglichkeiten zur Nutzung vor.
Einerseits ist die Eigennutzung zum Wohnen gegeben, anderseits ist unsere
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Liegenschaft auch sehr gut als Investitionsobjekt mit Vermietung- und Ausbaupotential geeignet.Außerdem befindet sich im Gebäude ein ehemaliges voll ausgestattetes Kaffeerestaurant mit ca. 260 m², bestehend aus Gastraum, Saal, Küche, Lager und Toiletten.
Der historische Weinkeller wurde vom Heiligenkreuzer Orden vor etwa 300 Jahren erbaut und besteht aus Natursteinmauern mit sehr schönem Tonnengewölbe.
Außerdem befinden sich auf dem Grundstück ein eigener Tennisplatz, Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmhalle, Fitnessstudio und eine GarageDie ca. 236m² große Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse und herrlichem Blick auf das Leithagebirge sowie direktem Zugang zu Tennisplatz und Garten befindet sich in einem eigenen Trakt des Gebäudes.
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2462 Kaisersteinbruch
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Sehr interessantes Anwesen mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund.
Man findet auf diesem außergewöhnlichen Anwesen mehrere Möglichkeiten zur Nutzung vor.
Einerseits ist die Eigennutzung zum Wohnen gegeben, anderseits ist unsere
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Liegenschaft auch sehr gut als Investitionsobjekt mit Vermietung- und Ausbaupotential geeignet.Außerdem befindet sich im Gebäude ein ehemaliges voll ausgestattetes Kaffeerestaurant mit ca. 260 m², bestehend aus Gastraum, Saal, Küche, Lager und Toiletten.
Der historische Weinkeller wurde vom Heiligenkreuzer Orden vor etwa 300 Jahren erbaut und besteht aus Natursteinmauern mit sehr schönem Tonnengewölbe.
Außerdem befinden sich auf dem Grundstück ein eigener Tennisplatz, Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmhalle, Fitnessstudio und eine GarageDie ca. 236m² große Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse und herrlichem Blick auf das Leithagebirge sowie direktem Zugang zu Tennisplatz und Garten befindet sich in einem eigenen Trakt des Gebäudes.
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![[06335] Große Gruppenpraxis - Therapieräume/Büros](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfYUDwNlv-FLDFEDuwKx5QrQHQIjzYS5vJr33G9gDImW8DuTnpaxkgmDlGWZPAA0slQ;safescale=543x407,crop=543x407)
€ 890.000,00
777
m2
7201 Neudörfl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Große Gruppenpraxis - Therapieräume/Büros für gemeinsames Arbeiten
Die Liegenschaft mit einem großzügigen Wohnhaus auf 3 Ebenen, einer Arztpraxis und einem Gesundheitsinstitut befindet sich in der Gemeinde Neudörfl/Leitha, nahe Wiener
...
Neustadt.
Das ca. 1.819m² große Eckgrundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse. Daran angrenzend ist ein Radfahr- und Spazierweg und dann landwirtschaftlich genutzte Flächen.
Es handelt sich um einen Ziegelmassivbau mit Pultdach, der zu Beginn der 1990er Jahre errichtet wurde. Der Bau- und Erhaltungszustand kann als sehr gut bezeichnet werden. Es gibt eine sehr hochwertige Ausstattung, besonders was Böden und Sanitärraume betrifft.
Das Haus ist teilunterkellert, wobei knapp 110m² Wellnessbereich mit Hallenbad mit Gegenstromanlage, Dampfbad, Sauna, Fitnessstudio und Solarium ausgebaut und genutzt sind. Weitere 100m² sind als Lager, Werkstatt, Heizraum, Holzlager und Waschküche in Verwendung.
Im Erdgeschoß sind aktuel
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€ 41.519,50
7 549
m2
8380 Jennersdorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Ackerland, ca. 7500 m², Nähe Jennersdorf zum Kauf!
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€ 279.000,00
332
m2
7537 Neuberg im Burgenland
Immobilientyp: Ladenlokal
Wohnen und Arbeiten an einem Platz! Hier ist Vieles möglich!Direkt an der Ortsdurchfahrt von Neuberg im Burgenland liegend, wird dieses geräumige Wohnhaus samt Geschäftslokal (ehem. SPAR) verkauft.Das Grundstück umfasst ca. 2.731m², der ruhige
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Garten bietet viel Platz für Erholung und Entspannung.Das Gebäude ist seit der Errichtung laufend saniert und renoviert worden.Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoß:Vorraum, Küche, Wohn- und Esszimmer, WC, Speis, Stiegenaufgang zu ObergeschoßObergeschoß:Vorraum, 5 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und WandheizkörperAngrenzend an das Wohngebäude befindet sich im Erdgeschoss ein Geschäftslokal, ca. 164m² (ehemaliger Spar-Nahversorger). Diese attraktive Gewerbefläche bietet viel Potential:großer Verkaufsraum, Nebenraum, WC, Zugang zum Wohn-Container (Aufenthaltsraum mit Abzug- und Klimaanlage), großer LagerraumDas Wohnhaus ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt mit Öl. Ein großer, raumübergreifender Kachelofen im Bereich des
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€ 360.000,00
990
m2
7033 Pöttsching
Immobilientyp: Industrie
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 1.000 m² - Flächenwidmung Bauland-MischgebietNUTZFLÄCHE gesamt: ca. 990 m²Diese im Jahre 2020 geschlossene Gastronomie- bzw. Cateringbetrieb liegt an der Hauptstraße von Pöttsching und ist zusätzlich auch über die
...
linke Stadlgasse erreichbar. Die Flächen teilen sich in Gastronomie, Cateringbereich, Keller mit Technik und ehemalige Wohnräumlichkeiten auf.Diese Liegenschaft verfügt auf Grund der Größe über viel Potential für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten.HWB: 195,9 bzw. 199,8 kWh/m²a fGEE: 1,93 bzw. 3,30KAUFPREIS: € 360.000,--
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.490.000,00
1 625
m2
7201 Neudörfl
Immobilientyp: Industrie
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 6.240 m² - Widmung BetriebsbaulandNUTZFLÄCHE gesamt: 1.625 m²HALLE: ca. 1.425 m²BÜRO: ca. 200 m²BAUJAHR: 2005Diese Liegenschaft wurde bis vor kurzem als Postverteilerzentrum genutzt. Die ca. 1.400 m² große Halle verfügt
...
über zahlreiche Tore und 4 LKW Rampen. Der ca. 200 m² große Bürotrakt erstreckt sich über 2 Ebenen und ist in Massivbauweise ausgeführt, geheizt wird mittels neuwertiger Gaszentralheizung. Das 6.240 m große Grundstück ist als Betriebsbauland gewidmet. Dieses Objekt ist im Industriegebiet von Neudörfl gelegen und aufgrund der S4 Anbindung verkehrstechnisch optimal gelegen.KAUFPREIS: € 1.490.000,--Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.300.000,00
1 415
m2
7400 Oberwart
Immobilientyp:
Eine sehr gute Lage direkt in der Gewerbezone am Stadtrand an der Zubringerstrasse zur A2 Südautobahn direkt am Kreisverkehr neben dem EKZ EO und Billa Plus. Das Objekt ist vermietet und im direkten Umfeld befinden sich Filialen von Frisör Klier
...
GmbH, NKD, Futterhaus und ein Fleisch Abholmarkt, TK Maxx, Kettner, ...Zum Verkauf steht hier das Superädifikat. Es wird das Gebäude erworben, für das Grundstück (wird nicht verkauft) ist eine Pacht zu entrichten. Die Rendite abzüglich der Grundstückspacht ist bei 8,69%.Ihre Vorteile: • Sehr guter Branchenmix in bester Agglomerationslage• Ausreichend Kundenparkplätze direkt vor der Türe• Beste Sichtbarkeit und gelernter Handelsstandort seit über 20 Jahren• Sehr gute Substanz• Eine nachhaltiger ErtragsstandortFür Rückfragen stehen wir zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 870.000,00
7141 Podersdorf am See
Immobilientyp: Gastronomie
Obj. Nr.: 2200Die ehemalige Frühstückspension befindet sich in Podersdorf am Neusiedler See, im Nahbereich zum Eingang des Strandbades.Das ca. 1.001 m² große Grundstück, welches rechteckig konfiguriert ist, verfügt über zwei Zufahrten.Im
...
Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, welche von der Raumaufteilung aus Vorraum, Küche, vier Zimmer, Bad, WC und Abstellraum besteht.Weiters sind vier Fremdenzimmer, jeweils mit Bad und WC ausgestattet, sowie zwei Frühstücksräume, vorhanden.Das Obergeschoss verfügt über zwölf Fremdenzimmer, jeweils mit Bad und WC, sowie teilweise mit Balkon.Im Kellergeschoss befinden sich sieben Kellerräume.Der Garten ist begrünt und verfügt teilweise über Altbaumbestand.Kaufpreis: € 870.000,-- ausbezahlt & lastenfrei
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€ 584.400,00
368
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Industrie
Großes Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage in Neusiedl am See mit Seeblickca. 974 m2 Grundstücksfläche - Bauland Dorfgebietca. 360 m2 HallenflächeKaufpreis: € 584.400,--Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.Ich freue mich auf
...
Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.548.000,00
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zum Verkauf gelangt eines der modernsten Waschcenter Österreichs mit Portalwaschanlage, 6 Stk. SB-Lanzenwaschplätzen, 7 überdachte Pflegeplätze, Lounge und Innenreinigung im Gewerbegebiet von Neusiedl. Bei der Planung und Errichtung des Projekts
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wurde besonderer Augenmerk auf Ökologie und Nachhaltigkeit gelegt und die Möglichkeit das gesamte Wasch- und Pflegeangebot auf dem Standort abzubilden. So wurde unter anderem der gesamte Bau mit innenisolierten 30cm Fertigbetonelementen und hochwertigster Wasch-Technik vom Marktführer ausgerichtet. Das Waschwasser der topmodernen Portalwaschanlage wird ressourcenschonend aufbereitet, sodass der Frischwasserverbrauch erheblich gesenkt werden kann. Das Abwasser von den Freiwaschplätzen wird über einen Mineralölabscheider in den öffentlichen SW-Kanal eingeleitet. Die Wasserversorgung erfolgt über die Ortswasserleitung und angeschlossenem genehmigten Brunnen, um die Wasserversorgung der gesamten Anlage zusätzlich zu unterstützen. Die Heizung wird m
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€ 2.000.000,00
2 000
m2
7082 Donnerskirchen
Immobilientyp: Hotel
ausgestattetes modernes 3 Sterne Business-/Golfhotel nahe Eisenstadt mit Blick auf Neusiedlerseegut gebuchtes Hotel im guten, gepflegten Zustand zu verpachten bzw zu verkaufen.die Infrastruktur ist gut entwickelt, nahe Golfplatz, Nordburgenland, am
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Rande Neusiedlersee.nahe Eisenstadt, Flughafen Wien in 1 Stunde erreichbar, AutobahnanschlussSowohl als Seminarhotel (großzügiger Seminarräume vorhanden bis zu 100 Teilnehmer)Moderne ausgestattete Küche, gut gehendes Restaurant, zahlreiche Abstellräume,Heizung für jedes Zimmer steuerbar und abdrehbar.Ausbaupotenzial vorhanden.Die fertige Planung für Ausbau ist vorhanden und sieht vor, dass ein Hotel in ein Apartmenthotel parifziert wird.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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€ 1.150.000,00
92 608
m2
7453 Steinberg-Dörfl
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Einzigartiges Anwesen für Natur- und Tierliebhaber im Mittelburgenland.Wollen Sie mit Ihren Lieblingstieren zurück in die Natur?
Dann haben Sie genau hier & jetzt die Möglichkeit, sich als Land- oder Pferdewirt in nahezu unberührter Natur zu
...
betätigen.Das Anwesen wurde von einem absoluten Liebhaber im Jahr 2003 mit sehr viel Liebe zum Detail erbaut und sucht aufgrund der örtlichen Veränderung des Eigentümers einen neuen Besitzer. Die Ranch präsentiert sich außerhalb des Ortskernes auf knapp 10 Hektar Grund und bietet einen traumhaften Ausblick in Richtung der Wälder & Felder.Die Liegenschaft verfügt über einen ca. 600 m2 großen Stall, in dem aktuell Pferde sowie Schottische Hochlandrinder ihre Heimat haben.Die räumliche Aufteilung des Stalles kann aufgrund seiner Bauweise ohne viel Aufwand verändert werden. Die Raumteiler bestehen aus Holz und können, da sie verschraubt sind, einfach an den individuellen Grundriss angepasst werden.
Zwei weitere gewidmete Flächen befinden sich auf dem
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€ 369.606,00
161,03
m2
7210 Mattersburg
Immobilientyp: Ladenlokal
Dieses Lokal zeichnet sich durch folgende Besonderheiten aus:
• Hohe Aussenwirkung mit 14 m Straßenfront und Eingangsportal
• flexible Aufteilung auf einer Großraumfläche von 13 mal 10 Meter
• Anspruchsvolle Sanitärausstattung mit
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Damen- und Herrentoilette, Dusche, Küche
Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Energieversorgung gelegt: Eine große Photovoltaikanlage mit 24 kWp, ein Batteriespeicher mit 36 kWmax, Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleisten sowohl geringen Energieaufwand als auch langfristig kostengünstige Stromversorgung. Nach unserem Konzept der Nutzung der Sonnenenergie für alle Wohnungen und für die Allgemeinanlagen wie Lift, Garage etc. wird die Rückführung des Sonnenstroms in das Netz vermieden.
Die Stellplätze in der Tiefgarage kosten € 6.000.- je Doppelparker und € 10.000.- je Einzelparkplatz.
Bei Ankauf als Anlageobjekt Vorsteuerkorrektur möglich!
Die Lage
Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist mit 7.300 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Burgenla
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1/3
€ 1.947.036,00
149 772
m2
7111 Parndorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Ertragreiche landwirtschaftliche Nutzflächen, biologische Landwirtschaft
Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben. Diese bestgelegenen, vollkommen ebenen
...
Großflächen-Grundstücke befinden sich im Zentrum der Parndorfer Platte mit einer Seehöhe von ca 170 MüA und verfügen über den bekannt hochwertigen Boden, der seit Jahrhunderten bestens für die Landwirtschaft, als biologische Landwirtschaft genutzt wird. Die Grundstücke werden gesamt, oder auch einzeln zum Preis von €=13.- pro m² angeboten.
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir weisen darauf hin, dass
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€ 990.000,00
35 Zi.
630
m2
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Zum Verkauf kommt ein Gastronomiebetrieb mit über 1500m² Nutzfläche in der Landeshauptstadt des Burgenlandes.
+ Das Gebäude hat zwei Etagen mit jeweils über 700m² Nutzfläche.
+ Es gibt: 24 große Gästezimmer mit Dusche & WC + eine
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Privatwohnung im Hauptgeschoß
+ eine moderne und kostengünstige Hackschnitzel-Heizung und Warwasseraufbereitung - im Sommer solargespeist
+ einen großen Restaurantbereich mit 200m² und Platz für 150 Personen, Großküche, Schank und Kühlraum
+ einen 300m² großen Innenhof, eine Garage und diverse Keller und Nebenräume
+ einen teilweise für gastgewerbliche Nutzung ausgebauten Keller - Kellerbar
digital vermessene Pläne, Grundrisse, Bilder und Details auf Anfrage im Expose
Sie erreichen mich unter 0699 1164 8432 oder email: [email protected]
Immobilientreuhänder Walter Pap
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/2
€ 6.200.000,00
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
In zentraler Frequenzlage gelangt ein Investmentobjekt mit ca. 6% Rendite zum Verkauf
Die Highlights:
- Langjähriger Mietvertrag mit Kündigungsverzicht
- Bonitätsstarker Mieter
- Top Standort
Wir ersuchen um Verständnis dass wir Details zu
...
dieser Investment Opportunität erst nach einer schriftlichen Anfrage übersenden können.
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1/2
€ 338.256,00
28 188
m2
2424 Zurndorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Landwirtschaftliche Nutzfläche in Ideallage
Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben. Diese bestgelegenen, vollkommen ebenen Großflächen-Grundstücke befinden sich im Herzen
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der Parndorfer Platte zwischen Neudorf und Zurndorf, mit einer Seehöhe von ca 170 MüA und verfügen über den bekannt hochwertigen Boden, der seit Jahrhunderten bestens für die Landwirtschaft genutzt wird.
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
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Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Mag Markus Windberger
0699 184 100 56
[email protected] Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen
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1/2
€ 429.325,00
33 025
m2
2424 Zurndorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Ergiebig einträgliche landwirtschaftliche Nutzfläche
Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben. Dieses bestgelegene, vollkommen ebene, zusammenhängende
...
Großflächen-Grundstück befinden sich im Zentrum der Parndorfer Platte mit einer Seehöhe von ca 170 MüA und verfügt über den bekannt hochwertigen Boden, der seit Jahrhunderten bestens für die Landwirtschaft genutzt wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt