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www.immobilienscout24.at
€ 2.000.000,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Willkommen bei dem einzigartigen Gewerbegrundstück im Speckgürtel von Salzburg! Dieses Grundstück mit einer Fläche von 2000m² bietet die perfekte Lage für Ihre Investition. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da Sie nur wenige Meter vom nächsten
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Bus und auch der Bundesstraße B1 entfernt sind; bzw ca 2000 Meter von der Auffahrt zur Autobahn A1.Dieser Betriebsbaugrund ist ein wunderbarer Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen. Es ist eine perfekte Investition, um ein Gewerbe zu betreiben oder eine Immobilie zu bauen, um sie eventuell gewerblich zu vermieten. Sie haben die Möglichkeit, Ihre Ideen zu verwirklichen und Ihren eigenen Raum zu schaffen.Ein Teil des Grundstückes ist bereits bebaut mit einem attraktiven Showroom für Ihre Produkte und einigen Büroräumen. Das Gebäude ist gut in Stand gehalten. Das Betriebsgelände und die Parkplätze sind befestigt und asphaltiert. Eine Strom-Ladestelle für E-Fahrzeuge ist auch vorhanden. Der andere Teil des Grundstückes ist noch komplett unbebaut.Das Gr
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www.immobilienscout24.at
€ 1.415.730,00
296
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
neuer Business Park in Salzburg/Bergheim: Shops, Praxen, Büros, Lager, Schauräume, Ärztezentrum und Betriebswohnungen im Baurechtswohnungseigentum: work. live. & balance.:10 Praxen/Geschäftsräume x ca. 140 m² im Erdgeschoß18 Lagerflächen x
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ca. 110 m² + 98 PKW-Stellplätze im Erdgeschoß44 Lagerflächen x ca. 40 m² im Untergeschoß + 72 Tiefgaragenplätze im Untergeschoß10 Betriebswohnungen x ca. 116 m² zzgl. 55 m² Garten im Obergeschoß10 Büros x ca. 140 m² im Obergeschoß zzgl. 55 m² Garten im Obergeschoß20 Dachgeschoß-Betriebswohnungen x ca. 105 m² mit großen Dachterrassenvor Baubeginn ist auch noch eine Umplanung/Zusammenlegung nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen möglich!genießen Sie einen 360° Rundflug mit dem Ausblick auf Dachgeschoß-Niveau ca. 12 m Höhe über dem Gewerbegrundstück:https://youtu.be/lHDANbzi2V0weitere Highlight's:Errichtung eines modernen Gewerbeparks im Gewerbegebiet der Gemeinde Bergheim bei Salzburg.Verkehrstechnisch sehr günstige Lage direkt an der Salz
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www.immobilienscout24.at
€ 1.500.000,00
232
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Das gegenständliche Objekt bietet genügend Möglichkeiten im Bereich Bau- und Baunebengewerbe, und wird aus Altersgründen verkauft!Sie können wählen:entweder nur die Immobileoder die Immobilie mitsamt der bestehenden, gut laufenden GmbHDer
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Preis gilt nur für die Immobilie mitsamt der bestehenden GmbHDas Objekt wird mit einer Gasbrennwerttechnik mittels Fußbodenheizung versorgt.
Die Planung und Gestaltung ist modern und ansprechend und das Bauwerk stellt einen solidären
Bauwerkskörper dar.
Die E- Installation ist im 3 Leitersystem ausgeführt, der Sonnenschutz wird über ein Bussystem gesteuert.
(Windwächter & Lichtstärkenfühler)
EDV-für alle Arbeitsplätze zu zentralem Server vorhanden.
Überwachungskammeras installiert
Klimanalage vorhanden
Neue PV-Anlage auf dem Dach
PKW-Abstellplätze ausreichend vorhandenOptionale Betriebserweiterung für ein zusätzliches Gebäude (Ausstellungsflächen oder Lager) ist vorhanden. Eine Bauvoranfrage wurde von der Gemeinde positiv beantwortet. Es besteht kein
Gewerbe kaufen in Salzburg:
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€ 5.600.000,00
4 660
m2
5082 Grödig
Immobilientyp: Industrie
Lage der Gewerbeliegenschaftim Gewerbegebiet in der Gemeinde Grödig am südlichen Stadtrand der Stadt Salzburg,
wenige Autominuten zum Autobahn Anschluss Salzburg Süd bzw. ins Stadtzentrum von Salzburg
Öffi-Anschluss Buslinie 5 bzw. 25Allgemeine
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zur LiegenschaftAuf dem ca. 9.650 m² großen Grundstück wurde 2023/2024 eine moderne Produktionsstätte zur Holzverarbeitung mit entsprechenden Verwaltungsflächen auf Baurechtsbasis errichtet.Die Räumlichkeiten sind äußerst flexibel und können an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden. Ob Büros, Lagerflächen oder Produktionsstätten - hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.Das Betriebsgebäude besteht aus einer ca. 8 m hohen Fertigungshalle im Ausmaß von ca. 3.500 m² mit angebautem 2 geschossigem Bürogebäude im Ausmaß von ca. 1.160 m² .
Zugehörig ist noch ein großzügiger Manipulationsbereich sowie eine große Anzahl von PKW-Außenstellplätzen.Energieeffizienz33 HWB, 0,56 fGeeBaurechtDetails au
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1/13
€ 1.395.000,00
80,06
m2
5322 Hof bei Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht eine Betriebsliegenschaft bestehend aus einem Hallenkomplex, einem Bürotrakt und einer Wohnung im Obergeschoß. Gesamt steht eine Fläche von ca. 501 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch
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die Lage auch sehr werbewirksam.
Der Lagerbereich im Erdgeschoß verfügt über ca. 312 m² inkl. Nebenflächen. Die Haupthalle mit ca. 163 m² kann über zwei Sektionaltore befahren werden und weist eine Raumhöhe von ca. 4,5 m auf. Direkt angeschlossen befindet sich noch ein praktischer Ausstellungsraum.
Der Bürotrakt bietet ca. 71 m² Fläche aufgeteilt auf drei helle Räumen, Sanitärbereich und Archivfläche.
Im Obergeschoß befindet sich eine sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Geboten werden ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur 20 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit separatem WC.
Im Untergeschoß befinden sich noch ein Archivraum sowie die Technikräume.
Der Kaufpreis
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1/3
€ 2.335.714,00
591,32
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das zum Verkauf stehende Areal verfügt über 4.795 m².
Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen
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errichtet werden.
Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor:
Einheit A: Halle: 347,07 m², Büro: 96,43 m²; Grundstücksfläche: 574,11 m²
Einheit B: Halle: 356,26 m², Büro: 96,43 m²; Grundstücksfläche: 579,05 m²
Einheit C: Halle: 356,58 m², Büro: 96,43 m²; Grundstücksfläche: 818,44 m²
Einheit D: Halle: 498,00 m², Büro: 93,32 m²; Grundstücksfläche: 691,44 m²
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Einheit (Büro/Lager/Produktion) und zugehörige Grundstücksfläche.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/3
€ 1.751.825,00
443,5
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das zum Verkauf stehende Areal verfügt über 4.795 m².
Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen
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errichtet werden.
Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor:
Einheit A: Halle: 347,07 m², Büro: 96,43 m²; Grundstücksfläche: 574,11 m²
Einheit B: Halle: 356,26 m², Büro: 96,43 m²; Grundstücksfläche: 579,05 m²
Einheit C: Halle: 356,58 m², Büro: 96,43 m²; Grundstücksfläche: 818,44 m²
Einheit D: Halle: 498,00 m², Büro: 93,32 m²; Grundstücksfläche: 691,44 m²
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Einheit (Büro/Lager/Produktion) und zugehörige Grundstücksfläche.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/5
€ 1.980.000,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie, Lager
BUSINESSQUARTIER IMBERG - EIN NEUER ANSPRUCH IN DER MOZARTSTADT
Das „Businessquartier Imberg" befindet sich in einmaliger Lage in der historischen Altstadt von Salzburg. Mit den modernsten Businessflächen der Mozartstadt setzt diese
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Prime-Immobilie neue Maßstäbe. Auf über 3.000 m2 lassen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen.
Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Als neuer Business-Standort führt das Businessquartier Imberg diese Geschichte in die Zukunft - mit einer Modernität, die in der als Welterbe geschützten Salzburger Altstadt ihresgleichen sucht. Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, moderne Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts. Repräsentative Raumhöhen bis zu 5,5 Meter und imposante Glasflächen prägen das moderne Raumgefühl.
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