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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 750.000,00
208,28
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese wunderschöne Ordination im Dachgeschoss, zuletzt als Arztpraxis genutzt, befindet sich in zentraler Lage in Linz/Urfahr und bietet somit das ideale Umfeld für Ihre Patienten und Mitarbeiter.
**Fläche:**
Großzügige Ordinationsfläche von
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208 m² mit insgesamt 11 Zimmern, optimal geeignet für verschiedene medizinische Fachrichtungen.
**Ausstattung:**
Moderne und hochwertige Ausstattung, die einen einladenden Empfangsbereich, einen komfortablen Warteraum und mehrere Behandlungszimmer umfasst. Die Räume sind flexibel gestaltbar und bieten somit vielfältige individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
**Besonderheiten:**
• Diskreter und exklusiver Zugang
• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, direkt neben der Straßenbahn
• Parkmöglichkeiten in der Nähe
• Hohe Frequenzlage mit vielen potenziellen Patienten
• Ausbau möglich
**Verkaufspreis:** EUR 750.000,-
**Honorar:** 3% vom Kaufpreis zzgl. USt
**Kontakt:**
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigung
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Preis auf Anfrage
95
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Cafe
GASTRONOMEN UND ANLEGER AUFGEPASST
Eigentumsobjekt zu verkaufen!
*** Der Kaufpreis wird nach einer ausgiebigen Besichtigung besprochen, nehmen sie sich Zeit dieses Objekt zu Besichtigen!***
Bei diesem Objekt handelt es sich um Eigentum.
Es
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ergeben sich profitable Zusatzeinkommen durch div. genehmigte Automaten!
Zum Kaufpreis gehört das Objekt inkl. Einrichtung.
Alle Genehmigungen vohanden.
***KEIN BIERVERTRAG***
Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - gute Erreichbarkeit für Ihre Gäste!
- Top Lage Linz Nähe Landstraße / Zentrum
- ca.120m² Bar/Gastbereich + Küche + WC´s, +Keller/Lager
- 22 Stunden darf Betrieb sein: von 6:00 - 4:00h
- Automatenabteil sehr profitabel
- Bus/Straßenbahnhaltestelle umliegend
Erfahren Sie mehr und rufen Sie mich am besten gleich an Herrn akad. IM. Walter Seitl GF [Telefonnummer entfernt] WS IMMO KG
oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung www.wsimmo.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER
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Preis auf Anfrage
4730 Hausruckviertel
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Ackerflächen mit kleinem Waldanteil.
- Südlich ausgerichtete, humusreiche Ackerflächen
Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da!
Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger
[Telefonnummer entfernt]
...
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Preis auf Anfrage
4902 Hausruckviertel
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
TOP-Gelegenheit zwischen Vöcklabruck und Haag am Hausruck. - Bauernhof!
Landwirtschaft im Hausruckviertel mit ca. 5 bis 12 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche und Wald.
Gute Verkehrsanbindung, die Fläche ist arrondiert.
Nähere
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Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Nürnberger unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Preis auf Anfrage
763,8
m2
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zentrum für Therapie & Fitness
Sie suchen eine herausragende Investitionsmöglichkeit im florierenden Gesundheits- und Fitnesssektor?
Wir präsentieren Ihnen ein medizinisches Gesundheitszentrum in bester Lage von Vöcklabruck, das nicht nur eine
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erstklassige Geschäftschance bietet. Das Therapiezentrum befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Vöcklabruck, mit hoher Frequenz und exzellenter Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Die Lage ist ideal für ein Gesundheits- und Fitnesszentrum, das Wert auf Zugänglichkeit und Werbewirksamkeit legt.
Mit einem klaren Fokus auf Gesundheit und Fitness ist dieses Therapiezentrum perfekt positioniert, um von dem wachsenden Interesse an einem gesunden Lebensstil in Vöcklabruck zu profitieren. Es bietet ein breites Spektrum an Therapien und Dienstleistungen, die auf die Bedürfnisse der Gemeinschaft zugeschnitten sind.
Dieses Angebot umfasst ein voll ausgestattetes Therapiezentrum mit einem etablierten Kundenstock und modernsten Geräten. Ein K
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Preis auf Anfrage
763,8
m2
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Renditemöglichkeit!
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit in Vöcklabruck? Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Investitionsobjekt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Lage:
Das Objekt befindet sich in
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einer erstklassigen Lage in Vöcklabruck mit hoher Frequenz und exzellenter Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Diese attraktive Lage ist ideal für Unternehmen, die großen Wert auf Zugänglichkeit und maximale Werbewirksamkeit legen.
Merkmale:
Hohe Frequenz und exzellente Sichtbarkeit
Ideale Zugänglichkeit für Kunden
Ausreichende Anzahl von Parkplätzen inklusive
Langfristige Vermietung an ein seriöses Unternehmen
Rendite von über 5 Prozent
Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Anlage sind. Die langfristige Vermietung an ein seriöses Unternehmen bietet Ihnen eine stabile Einnahmequelle und eine attraktive Renditemöglichkeit.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversp
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€ 1,00
210
m2
4040 Urfahr
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zwischen Donau und dem Einkaufzentrum Lentia entsteht im Dachgeschoss eine ca. 210 m² große Arztpraxis, die neben der attraktiven und frequentierten Lage einen sensationellen freien und unverbaubaren Blick zum Pöstlingberg bietet.
Für
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hervorragende und bequeme Erreichbarkeit, sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter, sorgt die Straßenbahnhaltestelle, die sich direkt vor der Haustüre befindet.
Die Ordination befindet sich aktuell noch in Planung und kann gemäß Ihren persönlichen Vorstellungen und Anforderungen angepasst werden.
Wir laden Sie ein zu einem Beratungsgespräch um auf Ihre spezifischen Wünsche eingehen zu können und eine ideale Lösung für Ihre neue Praxis zu finden.
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€ 1.800.000,00
680
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
"Penthouse-Büro" in der BahnhofCITY Wels
Das Penthouse-Büro befindet sich in der exklusiven bahnhofCITY Wels, direkt am Hauptbahnhof Wels. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und beste Anbindung an den öffentlichen Nah-
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und Fernverkehr. Die Umgebung ist geprägt durch eine dynamische Mischung aus Geschäftslokalen, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die eine attraktive Arbeitsumgebung schaffen.
Bürofläche:
•Gesamtfläche: zweigeschossiges Büro - rund 680 m² im 7. und 8. Obergeschoß
•Tiefgaragenplätze: 5 Stellplätze
•Verfügbarkeit: ab September 2024
•Besichtigung: jederzeit nach Vereinbarung möglich
Ausstattung:
•Hochwertige Bürofläche: Modern gestaltete Räumlichkeiten
•Klimatisierung: Das gesamte Büro ist klimatisiert, um ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten.
•IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen.
Besonderheiten:
•Penthouse-Lage: E
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Preis auf Anfrage
4852 Weyregg am Attersee
Immobilientyp: Pensionen, Hotel
Gemütliches Gasthaus mit großem Potential in ruhiger Naturlage nur ca. 4 km von den Weyregger Strandbädern entfernt !
Ausgangspunkt von zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Die urige Stube und der Saal bieten Platz für ca. 200 Personen und sind
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somit auch ideal für größere Veranstaltungen.
Zudem können auf der Terrasse ca. 50 Gäste bewirtet werden.
Den Urlaubern stehen 18 Gästezimmer zur Verfügung welche ca. 2004 renoviert wurden.
Etwas später (ca. 2010) fand eine Renovierung vom Dach statt.
Für den Eigentümer stehen eine ca. 75 m² große Wohnung und eine Garage zur Verfügung.
(Neubauwohnungen im Ort in dieser Größe werden aktuell für ca. 400.000 - 600.000,-- angeboten !!!)
Im Garten befindet sich eine kleine Hütte für Grillaktivitäten, ein Pool und ein Kinderspielplatz direkt am idyllischen Bachlauf !
Perfekt für zahlreiche Besucher ist der große Parkplatz unmittelbar neben der Liegenschaft!
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Telefonnummer entfernt], [E-Mai
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€ 950.000,00
628
m2
5310 Mondsee
Immobilientyp: Restaurant
Allseits beliebtes Restaurant mit vielen Sitzplätzen, Gastterrasse und einer großzügigen Betreiberwohnung in hochfrequentierter Lage am Mondsee.
Fußgänger-, Radfahrer- und Kfz Frequenz direkt angrenzend!
Verschiedenste Gastrokonzepte sind
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aufgrund der guten Lage umsetzbar, bzw. das Bestehende übernehmbar.
Am schönen Mondsee liegt dieses Gasthaus inklusive Betreiberwohung.
Der Betrieb liegt in unmittelbarer Nähe des Sees.
Das Gesamtausmaß der Liegenschaft beträgt ca. 440,90 m² und liegt im Erdgeschoß.
Im Innenraum bieten das Stüberl und die Gaststube mit Schankbereich und Kachelofen ca. 80 Sitzplätze. Auf der ca. 52 m² großen Sonnenterrasse finden ebenfalls nochmals 80 Gäste Platz, um sich verwöhnen zu lassen. Eine Einliegerwohnung für das Personal wäre möglich.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und ist direkt vom Gasthaus über eine Treppe zugänglich. 4 Zimmer und 3 Balkone erstrecken sich auf einer Gesamtfläche von ca. 135 m². Für behagliche Wärme sorgt ein Kache
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€ 479.000,00
150
m2
4671 Neukirchen bei Lambach / Stroham
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Einmalige Gelegenheit - Großzügige Liegenschaft für vielerlei Zwecke geeignet!
Die Liegenschaft mit 4.703 m² Bauland (Dorfgebiet) befindet sich in der Gemeinde Neukirchen bei Lambach.
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus
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mit tollen Fernblick in die Alpen. Es liegt ruhig und idyllisch, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die das Landleben genießen möchten.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² ideal für eine Familie. Ein großzügiger Scheunenbereich sowie Stallungen sind vorhanden. Das Objekt ist in massiver Bauweise ausgeführt und ist teilweise unterkellert. Ein großzügiges Nebengebäude (Maschinengebäude) sorgt für die Unterbringung mehrere Fahrzeuge.
Die Liegenschaft kann sowohl als Wohnsitz als auch für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden.
Der Zukauf zweier landwirtschaftlicher Flächen im Ausmaß von 20.096 m² und 7.155 m², die sich in unmittelbarer Nähe befinden ist möglich. Der Preis pro m² landwirtschaft
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
650
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf stehen im Welser Dienstleistungszentrum 1 (WDZ1) diese Büroflächen (von ca. 70 m² bis zu ca. 722 m²) mit zahlreichen Parkplätzen direkt vor dem WDZ 1. Beste Infrastruktur, Freiparkflächen und eine Tiefgarage in einem ausgezeichneten
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Lageumfeld ist geboten. In optimaler Lage umgeben von mehreren Dienstleistungszentren, dem Ibis-Hotel, Lebensmittelmärkten, usw. profitieren Sie auch noch von einer perfekten Autobahnanbindung (Wels-West).
Der derzeitige Mieter , das Arbeitsinspektorat zieht Ende Februar 2024 aus. Derzeitige Jahresnettomieteinnahme 80.000 Euro netto
Das Büro wird neu ausgemalen und besenrein übergeben.
MAN KÖNNTE AUCH NUR DAS HALBE BÜRO KAUFEN, Preis auf Anfrage
HIGHLIGHTS:
- 12 Büroräume
- Besprechungsraum (bis zu 70m²)
- getrennte WC Anlagen (Beeinträchtige, Damen, Herren, Dusche)
- Teeküche
- Archiv
- Serverraum
- 16 Stellplätze (4 in der Tiefgarage, 12 Aussenplätze verfügbar)
- Zentralheizung / Fernwärme
- Rollstuhlgerecht / Barrierefrei
BI
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 395.000,00
220
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Ladenlokal
Vermietete Geschäftsfläche mit großzügigem Lager
Nutzfläche ca. 220 m²
Heizungsart Zentralheizung mit Fernwärme
Beziehbar nach Vereinbarung
WC 2
Zustand gut
Beschreibung
Dieser Verkauf richtet sich an Anleger, die sich langfristig eine
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Rendite sichern möchten.
Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal in guter verkehrsgünstiger Lage.
Das Geschäft ist seit vielen Jahren an denselben Unternehmer ununterbrochen vermietet.
AUFTEILUNG
Der Verkaufsraum mit ca. 80 m² verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, die eine optimale Werbepräsenz bietet und dem Verkaufsraum eine helle und freundliche Atmosphäre verschafft.
Vom Verkaufsraum gelangt man in das Büro mit einer Größe von ca. 20 m².
Das Büro verfügt über Tageslicht und eine separate Teeküche.
Vom Büro aus hat man direkten Zugang zu dem großzügigen Lagerbereich mit ca. 111 m².
Dieser unter teilt sich in mehrere separate Lagerräume in den unterschiedlichsten Größen.
Die besondere Raumhöhe von ca. 2,90 m bis zur abgehängt
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€ 1.300.000,00
110 000
m2
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Dieser charmante Bauernhof befindet sich inmitten des idyllischen Hausruckwalds und bietet eine einzigartige Alleinlage.
Die Immobilie ist über eine öffentliche Gemeindestraße ohne Verkehrsanbindung zu erreichen und bietet somit Privatsphäre und
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Abgeschiedenheit.
15 Minuten vom Attersee entfernt
Das Grundstück umfasst insgesamt 11 Hektar und besticht durch seine arrondierte Grünfläche in leichter Hanglage. Es ist an ein ausgezeichnetes Reitwegenetz angeschlossen, was besonders für Pferdeliebhaber von großem Interesse ist. Ca. 0,5 Hektar des Grundstücks sind mit Wald bewachsen.
Alle anliegenden Weideflächen sind unterirdisch mit Wasser und Strom versorgt.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Liegenschaft mit einer größeren Fläche zu erwerben.
Gebäude:
Die Hofstätte setzt sich aus einem Wohngebäude, einer Lagerhalle und einem Stallgebäude zusammen.
Lagerhalle 14x36m:
Einfahrtshöhe 4m
Voll befahrbar
Freitragend ohne Säulen
Inkl. Heubelüftung und Kran
Vorplatz: ca 500m2 geschottert
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€ 159.200,00
42,92
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Ladenlokal
Wohnpark Europastraße, Häuser A + H
Ob alt oder jung – mit dem neuen Wohnprojekt in der Europastraße rücken sämtliche Möglichkeiten, das Leben so richtig zu genießen, in unmittelbare Nähe.
Der erste Bauabschnitt besteht aus 2
...
Baukörpern mit insgesamt 54 Eigentumswohnungen und 3 Geschäftslokalen im EG, die bezugsfertig sind.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
In Kooperation mit Ringstraßen-Immobilien GmbH
Daniel Mayrhuber
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68
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€ 199.600,00
55,63
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Ladenlokal
Wohnpark Europastraße, Häuser A + H
Ob alt oder jung – mit dem neuen Wohnprojekt in der Europastraße rücken sämtliche Möglichkeiten, das Leben so richtig zu genießen, in unmittelbare Nähe.
Der erste Bauabschnitt besteht aus 2
...
Baukörpern mit insgesamt 54 Eigentumswohnungen und 3 Geschäftslokalen im EG, die bezugsfertig sind.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
In Kooperation mit Ringstraßen-Immobilien GmbH
Daniel Mayrhuber
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68
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€ 273.100,00
78,7
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Ladenlokal
Wohnpark Europastraße, Häuser A + H
Ob alt oder jung – mit dem neuen Wohnprojekt in der Europastraße rücken sämtliche Möglichkeiten, das Leben so richtig zu genießen, in unmittelbare Nähe.
Der erste Bauabschnitt besteht aus 2
...
Baukörpern mit insgesamt 54 Eigentumswohnungen und 3 Geschäftslokalen im EG, die bezugsfertig sind.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
In Kooperation mit Ringstraßen-Immobilien GmbH
Daniel Mayrhuber
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68
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Preis auf Anfrage
1 012
m2
4852 Weyregg am Attersee
Immobilientyp: Restaurant
Gemütliches Gasthaus mit großem Potential in ruhiger Naturlage nur ca. 4 km von den Weyregger Strandbädern entfernt !
Ausgangspunkt von zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Die urige Stube und der Saal bieten Platz für ca. 200 Personen und sind
...
somit auch ideal für größere Veranstaltungen.
Zudem können auf der Terrasse ca. 50 Gäste bewirtet werden.
Den Urlaubern stehen 18 Gästezimmer zur Verfügung welche ca. 2004 renoviert wurden.
Etwas später (ca. 2010) fand eine Renovierung vom Dach statt.
Für den Eigentümer stehen eine ca. 75 m² große Wohnung und eine Garage zur Verfügung.
(Neubauwohnungen im Ort in dieser Größe werden aktuell für ca. 400.000 - 600.000,-- angeboten !!!)
Im Garten befindet sich eine kleine Hütte für Grillaktivitäten, ein Pool und ein Kinderspielplatz direkt am idyllischen Bachlauf !
Perfekt für zahlreiche Besucher ist der große Parkplatz unmittelbar neben der Liegenschaft!
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Telefonnummer entfernt], [E-Mai
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1/4
€ 980.000,00
110 000
m2
4890 Frankenmarkt
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Zum Verkauf stehen landwirtschaftliche Flächen in Frankenmarkt:KATASTRALGEMEINDE 50026 StaufGrünland-Fläche lt. Grundbuch 110.433 m²
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1/4
€ 279.600,00
4050 Traun
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Dieses Geschäftslokal liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St. Martin in der Stadtgemeinde Traun.
Die Räumlichkeit ist gegenwärtig als Ordination vermietet.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung
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gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen, ebenfalls können bei Bedarf zusätzlich Tiefgaragenstellplätze gemietet oder gekauft werden.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH