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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 81.300,00
2345 Brunn am Gebirge
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Liegenschaft mit 3.114 qm Grund - die Liegenschaft wird teilweise zu Lagerzwecken genutzt bzw. weist kleine Schuppen auf - erschlossen wird die Liegenschaft nordseitig über einen geschotterten Zufahrtsweg - ostseitig mit einem Maschendrahtzaun
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eingefriedet
Schätzwert: EUR 81300,-
geringstes Gebot: EUR 60975,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. [Telefonnummer entfernt]
Ihr Ans
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.500.000,00
1 000
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp:
Eines der repräsentativsten geschichtsträchtiges Winzerhäuser in Perchtoldsdorf, mit derzeit zwei Wohneinheiten mit je ca. 200 m², einen ausbaubaren großen Dachboden mit ca. 300 m² und mehrere helle Räumlichkeiten im Innenhof, die
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gastronomisch genutzt werden, aber auch geeignet sind für: Büro, Praxis, Atelier, Gemeinschaftspraxis,
Laut Flächenwidmungsplan besteht die Möglichkeit für einen großen Zubau. 22 Meter Straßenfront, große Toreinfahrt, Innenhof, guter Gesamtzustand. Der gesamte Grund befindet sich im Baulandkerngebiet. Im Rückwärtigem Bereich, mit Zufahrt von der Donauwörtherstraße, befindet sich der Garten und die Parkplätze. Der gesamte Grund befindet sich im Bauland Kerngebiet.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.999.000,00
2 000
m2
2334 Vösendorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
/// GEWERBE-IMMOBILIE LAGE | INDUSTRIEZENTRUM VÖSENDORF | AM NORDRING | UNWEIT WESTFIELD SHOPPING CITY SÜD• BÜRORÄUME
• EMPFANGS-/ BESPRECHUNGSRÄUME
• CHEF_ETAGE/ RÄUMLICHKEITEN separat gelegen
• LAGERRÄUME
• HALLEN
•
...
NASSRÄUME/ BÄDER | TOILETTEN
• VORRICHTUNG FÜR TEEKÜCHEN
• LASTENAUFZUG
• MEHRERE EINGÄNGE
• 5 KFZ-STELLPLÄTZE | IM KAUFPREIS INKLUDIERTPLÄNE | VERFÜGBARGEWERBE-IMMOBILIE IN EINER DER TOP LAGEN | AM SÜDLICHEN STADTRAND ZU WIENINNOVATIV | DIE ZUKUNFT IM JETZTAUTOBAHN_ANSCHLUSS-STELLE A2 | ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IM UMFELDGEWERBE-IMMOBILIE | ab SOFORT VERFÜGBARAlle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Abgebers/ Auftraggebers, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien KEINE Haftung.
Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.Vertragserrichter: Rechtsanwaltskanzlei PRESSL-FEITSCH I 1030 WienFÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES
KONTAKT
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.100.000,00
323,55
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt
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zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 139.000,00
20
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp:
HighlightsPerfektes Investment für AnlegerTop Lage im Herzen der HinterbrühlRund 550 € Nettorendite pro MonatFür weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Diese tolle
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Trafik befindet sich Erdgeschoss eines gepflegten Hauses im Zentrum der Hinterbrühl. Unbefristet mit Weitergaberecht verpachtet. Strom und Heizkosten werden werden vom selbst Pächter gezahlt. Anteilig Grundgebühr, Wasser und Hausversicherung sind in der Rendite inkludiert.Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentüme
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.713.600,00
1 681,78
m2
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Industrie
Gut vermietetes ObjektDie Liegenschaft ist mit einem Bürogebäude und einer Lagerhalle bebaut. Bürogebäude und Lagerhalle sind nicht unterkellert.Das Bürogebäude ist dreigeschoßig errichtet. Hier befinden sich Büroräume und die notwendigen
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Nebenräume. Die Ausstattung des Bürogebäudes ist gut und praktisch.Die Lagerhalle ist einfach ausgeführt, der Boden mit Pflastersteinen ausgelegt.Das Grundstück weist keine Kontaminierungen auf.Derzeit ist das Objekt zur Gänze gut vermietet. Der Mieter muss übernommen werden.Lage:Das Objekt liegt in einem gut angelegten und zentral situiertem Gewerbegebiet. Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof gegeben. Zusätzlich sind für den betrieblichen Verkehr die S1 und die A2 gut erreichbar.Miete:Derzeit ist das Objekt zur Gänze vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 10.500.-Für weitere Details und eine persönliche Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vo
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 987.000,00
2384 Breitenfurt bei Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen eine repräsentative Gewerbeimmobilie?Oder sind Sie Unternehmer und möchten wohnen und arbeiten an einer Adresse vereinen?Dann sollten Sie sich diese Liegenschaft näher ansehen - ich verspreche Ihnen, es lohnt sich!Die gegenständliche
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Liegenschaft verfügt über eine Wohnnutzfläche von über 310,68m² und eine Grundstücksfläche von 1.000m².Gewidmed ist das Grundstück als Bauland-Kerngebiet mit Zusatz "Handelseinrichtung".Über eine 70m² großen Garage gelangen Sie direkt ins Haus. Vor dem Haus gibt es eine versiegelte Fläche, diese als Stellfläche für Fahrzeuge genutzt werden.Im rund 300m² großen Kellergeschoss, das straßenseitig barrierefrei zu begehen ist, besteht neben diversen Technik- und Abstellräumen eine 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 50m². Diese können Sie beispielsweise als Büro nutzen, als weitere Lagerfläche, oder Sie vermieten diese Wohnung und minimieren so Ihre monatlichen Kosten. Was auch immer Sie hier planen, einige Renovierungen/Adaptierungen werden notwendig sein.V
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.000.000,00
1 250
m2
2353 Guntramsdorf
Immobilientyp: Industrie
Attraktive und begehrte Lage in Guntramsdorf über A2 strategisch gut gelegenschnell von Wien erreichbarMomentan 11 Einheiten mit Nasszellen zzgl. FreiflächenErweiterbare Hallenfläche ist ca. 680 m²Planung vorhandenaktuelle Mieteinnahmen sind EUR
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120.000,- EUR p.a. netto kaltDie Mieterhöhung ist sowohl rechtlich als auch marktkonform jederzeit möglich, die Vermietung ist unproblematisch, es gibt keinen Leerstand, da sehr gefragte Lage ist!Nutzung zu Logistik- und Lagertätigkeiten, sowie leichte Produktion.Grund 3500 m²Baugrund
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 850.000,00
2340 Mödling
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
3 generalsanierte, vermietete (Wohnungs)Einheiten mit rd. 378 m² NFl. u. bonitätsstarkem Mieter in absoluter Zentrumslage, 2340 Mödling
Das kaufgegenständlichen Paket mit den 3 Einheiten befindet sich in einem zweiteilien Zinshaus mit 12
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Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und einer Tiefgarage im Zentrum Mödlings (Wohnungseigentum in Vorbereitung), unweit der Fußgängerzone
Alle 3 Einheiten mit gesamt rd. 378 m² Nutzfläche werden dzt. als Büros genutzt werden, weisen aber eine Wohnwidmung auf und sind unbefristet an einen bonitätsstarken Mieter der öffentlichen Hand vermietet
Eine kleine Einheit mit rd. 44 m² befindet sich im Erdgeschoss, die 2. Einheit mit rd. 58 m² Nutzfläche und rd. 28 m² Galerieebene liegt im 1. OG und die größte Einheit mit rd. 250 m² erstreckt sich als Maisonette über das 1. OG und mit interner Erschließung über eine Treppe im Dachgeschoß (wobei davon rd. 88 m² Fläche im Dachgeschoß liegen)
Die Jahresnettomiete beläuft sich seit 04
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 850.000,00
1 033
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
TOP- Bauträgerprojekt für die Errichtung von drei exklusiven Wohneinheiten in hervorragender Mödlinger Lage bei der Meiereiwiese zu verkaufen.Verkauft wird die Liegenschaft inklusive der bewilligten Planung und aller notwendigen Unterlagen.
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
35 Zi.
2 800
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen ein top gepflegtes 4* Hotel mit eigenem Gesundheitszentrum in einer renommierten Kurstadt in perfekter Lage nahe Wien zum Kauf anbieten zu dürfen.
Lage/Verkehr/Infrastruktur:
Unweit der Autobahn,
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verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Komplette Infrastruktur im Umfeld gegeben.
Eckdaten:
Zimmeranzahl: > 35, DZ, Suiten, teilweise mit eigenem Balkon
Zustand: sehr gut, sehr gepflegt, aufwändig renoviert
Sauna, Fitness, Gastgarten, Sonnenterrasse, Café, Restaurant
Klimaanlage, Lift, hoteleigene Parkplätze
Konferenzmöglichkeiten, Privatfeiern, Hochzeiten
Viele Freizeitangebote im direkten Umfeld
Das eigene, sehr gut etablierte Gesundheitszentrum wurde sehr gut von den Gästen angenommen und erfreut sich bester Beliebtheit. Die Menschen „pilgern“ sozusagen von weit her, um in den Genuss dieser Anwendungen zu kommen.
Bei der Suche nach dem passenden Betreiber unterstützen wir Sie gerne!
Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.500.000,00
2 900
m2
2353 Guntramsdorf
Immobilientyp: Hotel
Diese Immobilie ist eine hervorragende Option für Investoren oder Gewerbetreibende aus dem gastronomischen Bereich.Es handelt sich um ein Self-Check-In-Hotel mit 29 Betten und weiteren erstklassigen Angeboten.Die 2017 renovierte Immobilie befindet
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sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und bietet moderne Highlights, darunter ein Self-Check-In-System.
Über das HotelDas WIN BUDGET Bed & Breakfast Self-Check-In Hotel verfügt über 13 Zimmer und 29 Betten und ist ideal für Reisende, die eine günstige Lage in der Nähe von Wien suchen.Mit Annehmlichkeiten wie kostenfreiem WLAN und kostenfreien Parkplätzen bietet das Hotel alles für einen angenehmen Aufenthalt. Die modern eingerichteten Zimmer verfügen über Flachbild-Sat-TVs und eigene Badezimmer mit Dusche und WC. Das Hotel bietet zudem ein abwechslungsreiches Frühstücksbuffet mit kontinentalen und vegetarischen Optionen.Die Nähe zu Wien und die vielen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten in der Umgebung, wie Wandern und Radfahre
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.690.000,00
564,77
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen Büro- oder Praxisgebäude in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Mödling, nur 20 Minuten von Wien entfernt, befindet sich dieses exklusive
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Immobilienangebot. Die großzügige Büro- oder Praxisfläche erstreckt sich über die gesamte dritte Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 564.77m² viel Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem eleganten Empfangsbereich empfangen, der sich perfekt für die Begrüßung Ihrer Kunden und Geschäftspartner eignet. Von hier aus gelangen Sie in insgesamt 19 Räume, die individuell genutzt werden können. Ob als großzügige Besprechungszimmer, Einzelbüros oder Behandlungsräume – hier ist alles möglich. Die großen Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten Ihnen zudem einen schönen Ausblick auf die Umgebung.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.500.000,00
770
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geschäftsflächen mit hervorragenden Zukunftsaussichten vor den Toren Wiens
Das 2-geschoßige, frei stehende Kaufobjekt in ziegelmassiver Bauweise ist vielseitig nutzbar.
Zurzeit ist es ein modernes, eindrucksvolles Bürogebäude und
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Schulungszentrum.
Zukünftig bietet es ausreichend Flächen jeder Art: Betriebe, Logistik-Zentren, Büros, Dienstleister, Behörden oder für Ärzte, Therapeuten, Kultur-oder Sprach-Zentrum, Gesundheits-Studios, usw.
Das Gebäude eignet sich auch ausgezeichnet für ein Head-Quarter, das zusätzlich für eine persönlich angepasste Raumkonfiguration um- und ausgebaut werden kann, da die Zwischenwände nicht tragend und großteils aus Rigips sind.
Dadurch können die Raumgrößen immer wieder neu individuell adaptiert werden.
Das frei stehende Gebäude bietet eine gute Sichtbarkeit und liegt dennoch etwas verkehrsberuhigter als das historische Zentrum von Mödling.
Der perfekte Firmensitz besticht durch einen uneingeschränkten Blick, da er einerseits nur von einem öffentli
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Quelle: immo.kurier.at
€ 21.000,00
12,5
m2
Technikerstraße 8A-10, 2340 Mödling
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Tiefgaragenplatz:
Kaufpreis € 21.000,00
Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- € 1.000,-- pauschal Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das
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Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen
(Miete € 120,- / Monat möglich)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.000.000,00
1 248,7
m2
2334 Vösendorf
Immobilientyp: Industrie
Im Süden von Wien, direkt in der Shopping City Süd am Nordring wird eine Fläche von ca. 1.250m² Nutzfläche im ersten Obergeschoss verkauft. Ein Teil der Fläche ist bereits als Büro nutzbar (ca. 433m²). Vom EG inkl. Laderampe und 5
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Stellplätzen gelangt man über ein Zwischengeschoss in das 1. OG wo sich der Großteil der Fläche befindet. Die Räumlichkeiten sind teilweise sanierungsbedürftig. Ein Lastenaufzug (5.000kg) ist vorhanden. Die Heizanlage selbst wurde 2021 erneuert und besteht aus Heizlüftern und Radiatoren.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Marken wie MediaMarkt, Smyths Toys Superstores, Conrad Electronic, Betten Reiter, Swiss Sense, TK Maxx und Fit/One.Aufteilung• Büro (ca. 433,81m²)
• Lager (ca. 663,90m²)Ausstattung• Büro-Infrastruktur
• Gemeinschafts Tee-Küche
• Lastenlift
• 5 Stellplätze
• Lastenlift
• Laderampe
• ZentralheizungInfrastruktur• Bus 321
• Badner Bahn in 45 Minuten bis zur Staatsoper
• Zentralheizung
• alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelb
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.950.000,00
1 675
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Büroliegenschaft in Niederösterreich, Großraum Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!In einer der beliebtesten Industrie- und Gewerbegebiete von Perchtoldsdorf, Niederösterreich,
...
erwartet Sie diese Liegenschaft zum Kauf. Mit einer Nutzfläche von 1.675m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Der Kaufpreis beträgt 2.950.000,00 € und ist angesichts der exzellenten Lage und Ausstattung mehr als angemessen.Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist durch seine Architektur ein echter Blickfang. Das große Gelände umfasst 43 Stellplätze, die Ihren Mitarbeitern und Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.Die Liegenschaft teilt sich in:Erdgeschoß mit Empfangsbereich, 23 Büroräume zuzüglich 2 Küchen mit Aufenthaltsraum, großes Besprechungszimmer, Abstell-/Serverräume sowie Toilettenanlagen für Damen und Herren. Die Büroräume zeichnen sich durch sehr große Fenster und Terra
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 434.000,00
91
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zum Verkauf gelangt dieses charmante Büro im 1.Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeit-Zinshauses aus dem Jahr 1900. Das Büro kann inkl. Mieter oder leerstehend als Wohnung oder Büro erworben werden. Das Gebäude sowie die Inneneinheiten des
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Hauses wurden 2012 umfangreich saniert und hochwertig ausgebaut. Die Einheit mit ca. 91m² wird aktuell als Büro genutzt und kann sowohl mit dem Mieter als auch leerstehend übergeben werden.
Raumteilung:
Aus dem lichtdurchflutetem Vorzimmer gelangt man unmittelbar in den 15,20m² großen Besprechungsraum, welcher den Zugang zum großen Teamraum ermöglicht und über ein gesondertes WC verfügt. Das Herzstück ist der ca. 35m² große Teamraum mit einer charmanten Teeküche sowie einem zusätzlichen AR. Ein weiteres, privates großzügiges Bürozimmer befindet sich im hinteren Bereich und verschafft Zugang zum großen Archiv sowie zu einem weiteren WC.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 598.000,00
2345 Brunn am Gebirge
Immobilientyp: Büro/Praxis
BRUNN AM GEBIRGE - Büro - Wohnung - Praxis - Kfz-Abstellplatz!Zum Verkauf steht ein derzeit als Büro genutztes Gebäude, bestehend aus EG, 1. und 2. Stock. Das 1993 in Massivbauweise errichtet Objekt, steht im Wohnungseigentum und verfügt über
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insgesamt 7 Räume (durch Raumteilung wären bei Bedarf auch 8 Räume möglich), 2 Bäder, 3 Toiletten, eine Küche, einen Abstellraum, ein zentral gelegenes Treppenhaus, einen gedeckten Kfz-Abstellplatz sowie einen Heizraum. Weiters gibt es im 1. Stock zwei südseitige Balkone, mit insgesamt 16 m². Das Objekt ist in gutem Allgemeinzustand, alle Haupträume sind klimatisiert. Durch kleinere Umbauten wäre auch die Schaffung von drei eigenständigen Wohnungen / Büros denkbar. Das Objekt wird bis auf Küche und Bäder leer übergeben, bei Bedarf können die Einrichtungsgegenstände jedoch gerne übernommen werden.Nähere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage!Herzlichst IhrC. Chromecek ... forliving.atDer Vermittler ist als Do
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.590.000,00
607
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermarktung gelangt eine Liegenschaft mit einem eingeschossigen Zinshaus/Gewerbeobjekt aus dem späten 19. Jahrhundert in attraktiver Lage direkt in Mödling.
Das Eckhaus liegt gut sichtbar an der Wiener Straße und somit an einer der
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wesentlichen Einfallstraßen zum Mödlinger Stadtzentrum. Durch moderne Zubauten und einer gepflegten historischen Fassade verfügt die Immobilie über ein äußerst attraktives Erscheinungsbild.
Das großflächig verglaste Stiegenhaus, der verglaste Erker sowie eine Vielzahl von Fenstern an der Front und Rückseite des Gebäudes sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung. Die Büro-/Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoß und Obergeschoss wirken dadurch sehr hell und freundlich. Darüber hinaus sind diese modern gestaltet und verfügen über einen großzügigen Grundriss.
Im Keller befinden sich zusätzliche Räumlichkeiten, von denen zuletzt einige zu Lagerzwecken und als Serverraum genutzt wurden. Neben dem ursprünglichen Heizraum, in dem nun die Zuleitung der Fe