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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
50
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
GESCHÄFTSLOKAL MIT STRASSENZUGANG | TOPLAGE NÄHE S45-OBERDÖBLING
Diese ca. 49m² große Geschäftsräumlichkeit befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus am Saarplatz, in 1190 Wien.
Einerseits die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten,
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andererseits die sehr gute Lage nahe der S45-Oberdöbling zeichnet dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Geschäftsräumlichkeit mit ca. 49m² im EGgroßer Geschäftsraumhofseitiges BüroWC mit Handwaschbecken
Lager/Keller mit ca. 31m² von der Einheit aus begehbar
Lage:
Der gepflegte Neubau befindet sich am Saarplatz, im 19. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
S45-OberdöblingAutobuslinie 10A, 39AStraßenbahnlinie 38BILLA ums´ Eck
Kaufpreis: € 199.000,-
Betriebskosten p.M.: ca. € 123,52 netto
Rücklage p.M.: ca. € 1,80/Anteil
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. 20% USt.
KO
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.300.000,00
712,77
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
NEUE MODERNE BÜRORÄUMLICHKEITEN
In urbaner Lage, weniger als fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, wird ein modernes Wohnhaus mit 80 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 180 m² Wohnfläche errichtet, sowie fünf
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Büroeinheiten zwischen 154 m² und 680 m²!
Sämtliche Büroflächen wurden individuell gestaltet und überzeugen jeweils mit gut durchdachten Grundrissen, hellen Lichtverhältnissen und einem modernen Workspace, die in ihrem Zusammenspiel eine spannende "New-Work-Experience" bieten.
Auch bei der Technik befindet sich dieses Gebäude auf dem neuesten Stand: Geheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung (Geschoßdecke), und mittels Smart-Home Lösung können Sonnenschutz und Raumbeleuchtung sowie auf Käuferwunsch weitere Leistungen gesteuert werden.
Für eine bequeme An- und Abreise sind 120 Tiefgaragenstellplätze geplant, wie auch zahlreiche Lagerflächen, die sich bspw. für Archive oder allgemeine Abstellräume eignen.
Die Fertigstellung ist für Spätsommer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 239.999,00
120
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
In zentraler Lage von 1100 Wien erwartet Sie dieses attraktive Gewerbelokal im Souterrain mit zwei Zimmern und einer großzügigen Nutzfläche von 116 m². Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich ideal für Gewerbetreibende,
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die nach einem ansprechenden Standort suchen. Als zwei Wohnungen im Grundbuch eingetragen, präsentiert sich dieses Ladenlokal als seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Optional besteht die Möglichkeit, es in zwei separate Wohnungen umzuwandeln oder zu einer großen Wohnung zu kombinieren.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- viele Möglichkeiten - Branchenfrei
- im Grundbuch 2 Wohnungen
- sehr gute Lage
• und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.330.000,00
275
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nur wenigen Minutem vom Schloss Belvedere entfernt befindet sich diese großzügige Büroanlage. Durch die vielen großen Räume eignet sich das Perfekt für vielerlei tätigkeiten.
Bestehend aus 9 Zimmern 1 Küche und 2 WC's ist jeder raum
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zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgetattet. Zusätzlich hat man die Gelegenheit optional 10 Tiefgaragen plätze à 32.000? anzuwerben.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Klimaanlage
- top Infrastruktur
- Beamer Anschluss
- große Räume
- gute Raumaufteilung
- sehr hell
- 2 Küchen
- Lift
- zzgl. 5, Optional 10 Tiefgaragen plätze á 30.000?
• und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
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Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Gestalten Sie Ihre Zukunft!
Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit im Souterrain. Egal, ob Sie ein Büro, ein inspirierendes Atelier oder eine Verkaufsfläche suchen - hier ist Platz für Ihre Visionen!
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Bad
...
mit Dusche und WC
• Verkaufsraum
• Büro
Lassen Sie hier Ihre Kreativität freien Lauf und rufen Sie JETZT an!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Telefonnummer entfernt]
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Aeskulap-Apotheke, … ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben.
Öffentlicher Verkehr:
In nur 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz mit der Buslinie 77A.
Zum Stephansplatz brauchen Sie nur ca. 10 Minuten mit der U3!
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€ 1.700.000,00
169,73
m2
1120 Wien
Immobilientyp:
192m² Einkaufsstraßencharme mit großer Auslage!
Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit ca. 192m² Gesamtfläche und ca. 15m Auslagefläche in Wien Meidling. Das Objekt liegt auf der Meidlinger Hauptstraße / Sechtergasse und somit ist für
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genügend Laufkundschaft gesorgt. Die Immobilie bietet dank der vorhandenen Größe genug Raum für die Verwirklichung jeglicher Ideen. Die ideale Lage bietet Kunden die Möglichkeit durchgehend mit dem Auto zufahren zu können, um zb. Abholungen zu tätigen. Außerdem können Anlieferungen direkt am Nebeneingang entgegengenommen werden, ohne den täglichen Geschäftsfluss zu stören. Durch die gut angebundene Lage ist man auch öffentlich schnell und einfach von ganz Wien erreichbar. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Unterlagen und Fotos zu.
• 169,73m² Geschäftsfläche
• 22,31m² Lager
• ca. 15m Auslagefläche
• zusätzlich gesamte Fassadenrückwand als Werbefläche mietbar!
• zusätzliche 93m² Geschäftsfläche (+30m² Lager) nebenan erwerbbar (Durchbruch möglich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.911.000,00
647
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.600.000,00
630
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Beschreibung
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot im Herzen des 17. Bezirks von Wien! Dieses charmante Zinshaus bietet nicht nur eine beeindruckende Nettorendite von 7-9%, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zur Nutzung
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als Apartment-Unterkunft.
Lage
Das Haus befindet sich in einer belebten und beliebten Wohngegend des 17. Bezirks. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse sind leicht erreichbar, sodass man schnell in die Wiener Innenstadt gelangt.
Ausstattung und Zustand
Mit einer großzügigen Nutzfläche von 630 m² erstreckt sich dieses Haus über mehrere Etagen und bietet insgesamt 15 hochwertig renovierte Zimmer. Jedes Apartment wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet somit höchsten Wohnkomfort. Die eleganten und geschmackvoll eingerichteten Wohnungen sind perfekt für Kur
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 550.000,00
110,5
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.000.000,00
2 900
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
Büro - Produktion - Lager - Auslieferung - alles in Einem!
Modern, klimatisiert und optimal strukturiert.
Hier können Sie sich auf ca. 2.900 m² Nutzfläche verwirklichen.
Grundstücksgröße 8.741 m²
Widmung GB BG II g BB1
Verbaute Fläche
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2.680 m²
bestehend aus:
Bauteil 1: EG + OG mit Empfang, 25 Büros, Teeküche und 8 Nassräumen.
Verbindung: EG + OG mit Aufenthaltsraum, Kantine und Terrasse.
Bauteil 2: EG + OG mit Kundendienst, Lager, 10 Büros und 4 Nassräumen.
Bauteil 3: Halle mit 3 Büros, Nassräume mit Umkleide,
diverse 8 Meter Hochregal-Lager,
Schlosserei, zwei 5-Tonnen-Kränen, einem 2-Tonnen-Kran,
Rolltor mit B x H von 460 x 460 cm für LKW oder Sattelschlepper.
Parkplätze für 60 PKW, davon 4 mit E-Tankstelle.
Freiplatz für Altstoff-Container.
Ein modernes, vielseitig verwendbares Objekt,
in gut erreichbarer Lage!
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€ 1.800.000,00
196
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese stilvolle Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Symbiose aus Arbeiten und Wohnen, ideal für alle, die das urbane Leben schätzen. Die ruhige Innenhoflage sorgt für eine entspannte Atmosphäre, während Sie sich im dynamischen und beliebten 7.
...
Bezirk befinden.
Die ruhigen Zimmer und die sonnige Terrasse schaffen ein optimales Arbeitsklima, in dem Sie produktiv sein können. Dank der originalen Fenstergröße der ehemaligen Seidenfabrik und der westlichen Ausrichtung genießen Sie viele sonnige Stunden, die das Ambiente zusätzlich aufwerten.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 105 m² und hohen Decken bietet der loftartige Wohnraum eine einladende Atmosphäre, die sich hervorragend für Besprechungen, Events oder gesellige Abende eignet.
Die Ausstattung ist auf dem neuesten Stand: Ein hochwertiger Eichenboden mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen in jedem Raum, ein Kaminanschluss im Wohnzimmer und eine maßgeschneiderte Küche mit hochwertigen Geräten erfüllen höchste Ansprüche.
Lassen S
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
299,67
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusiver Dachgeschossausbau als Renditeobjekt in prominenter Lage
An der städtebaulich bedeutenden Kreuzung von Neustiftgasse und Lerchenfelder Gürtel befindet sich dieses eindrucksvolle Renditeobjekt, ein hochwertig ausgebautes Dachgeschoss,
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das derzeit vom Architekturbüro livingpool selbst genutzt wird. Mit einer Rendite von ca. 4,1% bietet sich Investoren eine attraktive Gelegenheit.
Die ersten Entwürfe des Bauprojekts stammen aus dem Jahr 2017. Der Architekt und bekennender „Gürtel-Fan“, plante frühzeitig, an diesem markanten Standort großzügige und flexible Büroflächen für sein wachsendes Büro zu schaffen. Der Ausbau wurde im Herbst 2020 abgeschlossen.
Nachhaltigkeit und Flexibilität
Ein zukunftsweisendes Nutzungskonzept stand im Vordergrund: Die flexible Planung ermöglicht es, die Büroflächen in zwei Wohneinheiten zurückzuführen, falls dies zukünftig gewünscht ist. Moderne Hausautomation und ein BUS-System sorgen für eine ressourcenschonende Klimatisierung der Räume, die si
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 725.000,00
122,2
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektnummer: 4438
In zentraler Lage im 9. Bezirk, zwischen Alser Straße und dem AKH, befinden sich diese Büroräumlichkeiten in einer ruhigen Sackgasse.
122 m² Nutzfläche verteilen sich auf 2 Ebenen, die durch eine gefällige Wendeltreppe
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verbunden sind.
Der Eingang liegt im oberen Geschoß und gibt den Blick auf die mit Parkettböden ausgestatteten Räumlichkeiten frei. Die reine Bürofläche bietet hier Platz auf über 54 m². Des Weiteren finden sich hier ein Raum mit praktischer Küchenzeile, Dusche sowie ein WC.
Eine besondere Annehmlichkeit bietet das vorgelagerte, begrünte Flachdach. Dieses ist nicht Bestandteil des Objekts, darf jedoch zur Erholung im Freien genutzt werden.
Über die Wendeltreppe gelangt man in die darunter liegende Ebene in der sich weitere Büroräumlichkeiten von über 60 m² Nutzfläche befinden. Auch diese sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen durch die weitläufigen Fensterfronten über viel Tageslicht.
Die Räumlichkeiten verfügen über Gebrauchsspuren und m
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 125.000,00
36,27
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
Objektnummer: 4439
In zentraler Lage im 9. Bezirk befindet sich dieses Objekt, das sowohl als Büro als auch Geschäftslokal zu nutzen ist.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt über 36 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Hauptraum von 32
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m² sowie Nebenräume wie Vorraum und WC.
Der Hauptraum verfügt gassenseitig über deckenhohe Glasfenster, die den Raum hell und freundlich erstrahlen lassen.
Alle nötigen Anschlüsse sind vorhanden, jedoch sind die bisherigen Gebrauchsspuren durch geschickte Hände zu beheben.
Die zentrale Lage im 9. Bezirk sorgt für eine gute öffentliche Erreichbarkeit durch Straßenbahnen und die nahe gelegene U6-Station Alser Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt anbieten zu dürfen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
51
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Willkommen in einer exklusiven Gewerbeimmobilie, die nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt liegt. Dieses erstklassige Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1950 erbaut und bietet moderne Annehmlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung, die
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keine Wünsche offen lassen.
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und stilvoller Einrichtung. Ob als Büro, Praxis oder Beratungsräume – hier finden Sie den perfekten Rahmen für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Video Link: https://www.youtube.com/watch?v=tU3QUj0s58I
Ausstattung:
Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über drei separate Zimmer, die individuell oder gesamtheitlich vermietet werden können. Jedes Zimmer besticht durch seine hochwertige Ausstattung und stilvolle Einrichtung in warmen Brauntönen.
•Zimmer:
Zimmer 1, 2 und 3: Jedes Zimmer ist mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die eine ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre gewäh
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 169.000,00
140,85
m2
1160 Wien, Ottakring
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal-Lager mit ca. 140,85m² m auf der Koppstraße.
Vermietung: befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
unbefristet mit Möglichkeit der Kündigung durch den Vermieter binnen 6 Monaten
3
...
Jahren Kündigungsverzicht durch Vermieter ab Unterfertigung
1 Jahr Kündigungsverzicht durch Mieter ab Unterfertigung
Betriebskosten € 250 ( beim kauf ).
Kaufpreis €169.000
Provision 3% + 20 % Ust.
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Vermietung € 900 +20% Ust
Monatlieche Miete € 10.080
Kaution: 3 MM
Provision: 3 MM + 20% Ust.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-M
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 890.000,00
278
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt:
TOP 8
Barrierefreies Büro im 1. Stock - sicheres Anlageobjekt.
Unbefristet vermietet.
€ 33.000 Jahresnettomiete (+ BK)
Betreiber des Büros von der Stadt Wien seit 25 Jahren gefördert; hoher Bedarf und daher gute
...
Fortbestandsprognose.
Haus neu saniert.
Neuer Lift (Glas); barrierefrei.
LAGE
Nähe Lugner City und Stadthalle
Öffentliche Anbindung durch U3 Ottakring, U6 Thaliastrasse, Bus und Straßenbahn.
Sehr gute Infrastruktur in der nahen Umgebung
Lageprofil auf Anfrage
AUSSTATTUNG
Das Haus wurde neu saniert.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
A
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 980.000,00
223
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
UNI-Real hat für Sie gefunden:
Wohnen oder Arbeiten – oder beides!
An eine im Jahr 2011 generalsanierte Wohnung (die auch perfekt als Büro genutzt werden kann!) schließt sich ein zu einem privaten Innenhof hin offenes Gartenloft mit Galerie
...
an.
Der Innenhof ist mit einer Laube ausgestattet und begrünt, im Sommer sorgt eine große Linde für angenehme Beschattung. Ein eigener Gartenbrunnen erleichtert das Bewässern der Pflanzen.
An der Rückseite wird der Hof von zwei kleinen Nebengebäuden (ca. 28 m²) begrenzt, die sich als Werkstätte, Hobby- oder Lagerraum nutzen lassen.
Der Umbau eines ehemaligen Gasthauses wurde von einer Architektin geplant und hochwertig ausgeführt.
Das als Gartenloft ausgeführte Hofgebäude ist defacto ein Neubau (Baubeginn 2007, Ziegelbau, Dachstuhl mit vier Lichtkuppeln, Zink-Titan-Dach), der den aktuellen technischen Anforderungen entspricht.
Die Wände wurden mit Lehmputz versehen, zusammen mit den Ziegeln sorgt das für ein angenehmes Raumklima. Ein Kaminans
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.290.000,00
758,17
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
• Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal im EG mit Lagerräumen und Werkstätte im Keller sowie 1. OG
• Das Objekt umfasst jeweils die gesamten Geschoße
• Im Innenhof befindet sich der zugehörige PKW-Stellplatz
• Das Haus wurde 2020
...
sockelsaniert inkl. der zum Verkauf stehenden Flächen (inkl. Heizung, Fenster, etc.)
• Raumhöhe beträgt im Durchschnitt ca. 3,80 m und im 1. OG bis zu 4 m
• Helle Räumlichkeiten durch Dachfenster
• Eine Teilumwidmung auf Wohnen ist im Vordertrakt möglich
• Eine Umwidmung auf Kurzzeitvermietung kann ebenso möglich sein
- Traglast der Decken bis zu 1T/m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
50
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
EINE WOHNUNG - 2 EINGÄNGE - VIELE MÖGLICHKEITEN
Zum Verkauf gelangt diese neu sanierte, hochwertig ausgestattete Altbauwohnung in toller Umgebung, in der Eslarngasse nahe der U3 und der Landstraßer Hauptstraße.
Die Wohnung befindet sich im
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Erdgeschoß und kann ganz normal über das allgemeine Stiegenhaus erreicht werden. Durch die einzigartige Möglichkeit des separaten Straßenzugangs können hier Büro, Gewerbe, Hobby und Wohnen vereint werden.
Im Keller steht Ihnen ein zugehöriges Abteil zur Verfügung.
Die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz liegt nur 750m fußläufig entfernt. Wien Mitte kann sowohl mit der U-Bahn, als auch fußläufig erreicht werden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• separate Küche
• WC
• Bad mit Dusche und Waschbecken
• Wohnzimmer
• Zimmer/Atelier/Hobbyraum (eh. Geschäftslokal)
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• ERSTBEZUG
• absolut moderne, hochwertige Ausstattung
• schöner Parkettboden
• erneuerte Fenster
• exklusive Ausstattung in Bad und WC