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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.000.000,00
2 899
m2
2320 Rannersdorf
Immobilientyp: Industrie
• Grundstück ca. 9.842 m²
• Wenige Minuten von S1-Ausfahrt Rannersdorf entfernt
• Betriebsbaugebiet
• Bauklassen II, III (5-11 m Höhe)
• Bebauungsdichte 60 %
• offene Bauweise
• Öffentliche Zufahrtsstraße
• Halle ca.
...
2.500 m²
• Stahlträger, Sandwichbauweise
• Hallenhöhe ca. 4,5 - 10,7 m
• Punktfundamente, Asphaltbeton auf Aufschüttung
• sehr guter Zustand
• leicht entfernbar
• Nebengebäude ca. 340 m²
• Büros
• Kantine
• Sozialräume
• Ausgewiesene Stellplätze: 27
• Baureserve
• ca. Hälfte des Grundstücks ist Aufschließungszone
• davon potentiell ca. 3.000 m² Baufläche
- vorbehaltlich der Aufschließung (mit der Gemeinde abzustimmen)
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.190.000,00
954
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Verkauft wird ein Betriebsobjekt im Rohbau, welches ebenerdig Hallen und in den Obergeschossen Büros, Feinproduktion, Lager oder ähnlich vorgesehen hat.
Flächen
Grundstück ca. 954m²
Betriebsobjekt ca. 869m²
- davon Hallen,
...
Werkstätten und Nebenräume im EG ca. 393m²
- davon Büro, Lager o.ä. in den Obergeschossen ca. 486m²
4 Tore sind zur direkten Einfahrt sind vorbereitet
Liftschacht vorhanden
Hallenhöhe 5,35m
Terrasse im DG
Widmung
Bauland-Industriegebiet (BI)
Baudichte: 60%
Anschlüsse: Kanal, Wasser & Strom
Kaufpreis € 1.190.000,-
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst.
Vertragserrichtung 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.300.000,00
2 359
m2
2440 Moosbrunn
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Moderne Produktionsstätte/Lagerhalle mit Büroflächen zu mieten
Nutzung als Produktionsstandort oder Lagerfläche samt großzügiger Frei- und Abstellflächen.
Alle Größenangaben sind ca. Angaben:
Lager: 974,82 m²
Produktion: 823,38 m²
...
Büro: 514,00 m²
Sonstiges: 47,00 m²
Produktions- und Lagerfläche hat zwischen 3 und 6 m Raumhöhe.
Nettomiete: € 13.500 monatlich
Die Betriebskosten sind gänzlich durch den Mieter zu tragen.
Baujahr: 2007
ca. 25 Stellplätze am Areal
E-Ladestationen
Gasheizung
Lage:
A3 in ca. 8 km Fahrtrichtung A2 und in ca. 11,5 km
in Fahrtrichtung Ungarn
Wien Schwechat in ca. 24 km
Bahnhof Gramatneusiedl in ca. 5 km
Widmung:Bauland - Betriebsgebiet
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. Ust.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 13500 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2700
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 16200
------------------------------
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.300.000,00
9 586
m2
2440 Moosbrunn
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Moderne Produktionsstätte/Lagerhalle mit Büroflächen zu mieten
Nutzung als Produktionsstandort oder Lagerfläche samt großzügiger Frei- und Abstellflächen.
Alle Größenangaben sind ca. Angaben:
Lager: 974,82 m²
Produktion: 823,38 m²
Büro:
...
514,00 m²
Sonstiges: 47,00 m²
Produktions- und Lagerfläche hat zwischen 3 und 6 m Raumhöhe.
Nettomiete: € 13.500 monatlich
Die Betriebskosten sind gänzlich durch den Mieter zu tragen.
Baujahr: 2007
ca. 25 Stellplätze am Areal
E-Ladestationen
Gasheizung
Lage:
A3 in ca. 8 km Fahrtrichtung A2 und in ca. 11,5 km
in Fahrtrichtung Ungarn
Wien Schwechat in ca. 24 km
Bahnhof Gramatneusiedl in ca. 5 km
Widmung:Bauland - Betriebsgebiet
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. Ust.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €13500 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2700------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 750.000,00
599,64
m2
Industriestraße, 2325 Himberg
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht ein neu errichtetes, seit Juni 2023 fertiggestelltes Gewerbeobjekt. Das Objekt besteht aus vier Einheiten mit den folgenden Merkmalen:
Top 1:
Gewerbehalle: ca. 102 m²
Büro/Empfang, Küche, Aufenthaltsbereich: ca. 41 m²
...
Freifläche: ca. 162 m²
Monatliche Nettomiete: € 1.400,-
Top 2:
Büro, Küche, Aufenthaltsbereich: ca. 46 m²
Monatliche Nettomiete: € 450,-
Top 3:
Lagerhalle: ca. 70 m²
Freifläche: ca. 45 m²
Monatliche Nettomiete: € 950,-
Top 4: (Leerstand)
Lagerhalle: ca. 70 m²
Freifläche: ca. 43 m²
Monatliche Nettomiete: € 950,-
Die Gesamtsumme der monatlichen Nettomiete beträgt bei Vollvermietung € 3.750,- (entspricht einer Mietrendite von 6%).
Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.050.000,00
3 815
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Halle, Industrie
In Himberg bei Wien steht eine neu errichtete Lagerhalle zum Verkauf. Das Grundstück umfasst insgesamt 3815 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lagerhalle:
Fläche: 845 m²
Besonderheiten: Die Halle kann auch als Kühlhalle
...
verwendet werden.
Ausstattung:
2 hydraulische Ladebrücken
Einfahrtsrampe
Bürohaus:
Fläche: ca. 100 m²
Räume: 4 Büros
Zusätzliche Ausstattung: Eine Küche
Außenbereich:
Die restliche Fläche des Grundstücks ist betoniert und bietet zusätzliche Nutzfläche oder Stellmöglichkeiten.
Sonstiges: Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die eine flexible und moderne Lager- und Bürofläche in unmittelbarer Nähe zu Wien suchen.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [email protected]
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.200.000,00
180
m2
2451 Hof am Leithaberge
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Auf dem gesamt 2.458m² großen, ebenen Grundstück steht auf der Stirnseite eine Tankstelle. Dahinter ist rechtsbündig das 430m² (BGF) große Werkstattgebäude über eine Breite von rd. 21 m und einer Tiefe von rd. 28 m errichtet, wobei sich das
...
Objekt nach hinten zu einige Male verschmälert, sodass die hintere Breite rd. 10 m beträgt. Links vom Werkstattobjekt steht die Waschanlage, im hinteren Grundstücksbereich befindet sich das 150 m² Abbruchobjekt.
Vorne und hinten je ein Vorplatz (20m² und 40²); äußerer Stiegenabgang in das KG.
Gemäß dem uns vorliegenden Flächenwidmungsplan der Gemeinde Hof am Leithagebirge aus 2015 ist das gegenständliche Grundstück als Bauland-Wohngebiet gewidmet.
Der Zustand von Werkstattobjekt, Wohnung und Tankstelle ist allgemein gesehen als gut zu bezeichnen. Bei der Besichtigung wurden keine augenscheinlichen Baumängel festgestellt. Im Jahr 2005 wurden in der Wohnung die Fenster erneuert und eine Alarmanlage installiert. Das alte
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 900.000,00
374
m2
2401 Fischamend
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Geschäftsgebäude in zentraler Lage
Die Österreichische Post AG verkauft die Liegenschaft EZ 1037, KG 05204 Fischamend Markt, bestehend aus dem Grundstück Nr. 73/3 im bücherlichen Gesamtausmaß von ca. 374 m² samt dem darauf befindlichen
...
Gebäude im Wege eines strukturierten Bieterverfahrens.
Das Objekt mit der Widmung "Bauland, Kerngebiet" befindet sich direkt am Hauptplatz, die Infrastruktureinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtet und wird bis jetzt als Geschäftsgebäude genutzt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Geschäftslokal mit einer Größe von ca. 224,79 m².
Das 1. Obergeschoss, bestehend aus drei Einheiten, ist vollständig vermietet.
Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes (KG - 1. Obergeschoss inkl. allgemeiner Gebäudeteile) beträgt insgesamt ca. 716,40 m².
Derzeit sind ca. 553,14 m² (inkl. Kellerabteile) vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.200.000,00
180
m2
2451 Hof am Leithaberge
Immobilientyp: Industrie
Auf dem gesamt 2.458m² großen, ebenen Grundstück steht auf der Stirnseite eine Tankstelle. Dahinter ist rechtsbündig das 430m² (BGF) große Werkstattgebäude über eine Breite von rd. 21 m und einer Tiefe von rd. 28 m errichtet, wobei sich das
...
Objekt nach hinten zu einige Male verschmälert, sodass die hintere Breite rd. 10 m beträgt. Links vom Werkstattobjekt steht die Waschanlage, im hinteren Grundstücksbereich befindet sich das 150 m² Abbruchobjekt.Vorne und hinten je ein Vorplatz (20m² und 40²); äußerer Stiegenabgang in das KG.Gemäß dem uns vorliegenden Flächenwidmungsplan der Gemeinde Hof am Leithagebirge aus 2015 ist das gegenständliche Grundstück als Bauland-Wohngebiet gewidmet.Der Zustand von Werkstattobjekt, Wohnung und Tankstelle ist allgemein gesehen als gut zu bezeichnen. Bei der Besichtigung wurden keine augenscheinlichen Baumängel festgestellt. Im Jahr 2005 wurden in der Wohnung die Fenster erneuert und eine Alarmanlage installiert. Das alte Wohnobjekt ist unbewohnbar und abb
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.890.000,00
1 602
m2
2432 Schwadorf
Immobilientyp: Industrie
Das angebotene Renditeobjekt überzeugt mit einer großzügigen Gesamtfläche von 1.602 m², verteilt auf 16 Räume, darunter Büroräume, Besprechungszimmer, Sanitäranlagen mit WCs und Duschen, Lagerflächen sowie Stellplätze. Die Bürofläche
...
erstreckt sich über 704,53 m² und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsmodelle.Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bedarf keiner sofortigen Reparaturen oder Sanierungen, was Investoren zusätzliche Sicherheit gibt. Zudem ist ein Teil der Räumlichkeiten mit einer Klimaanlage ausgestattet, was den Komfort für die Nutzer erhöht.Aktuell wird das Objekt als Arbeiterquartier genutzt, und der derzeitige Mieter hat Interesse daran, für weitere zwei Jahre zu bleiben. Dies bietet eine hervorragende Chance, einen stabilen Mietertrag zu sichern, der vertraglich festgelegt und abgesichert werden kann.Durch die flexible Nutzungsmöglichkeit, die ausgezeichnete Instandhaltung und den bestehenden Mieter biet
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 750.000,00
329,17
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht ein neu errichtetes, seit Juni 2023 fertiggestelltes Gewerbeobjekt. Das Objekt besteht aus vier Einheiten mit den folgenden Merkmalen:Top 1:Gewerbehalle: ca. 102 m²Büro/Empfang, Küche, Aufenthaltsbereich: ca. 41 m²Freifläche:
...
ca. 162 m²Monatliche Nettomiete: € 1.400,-Top 2:Büro, Küche, Aufenthaltsbereich: ca. 46 m²Monatliche Nettomiete: € 450,-Top 3:Lagerhalle: ca. 70 m²Freifläche: ca. 45 m²Monatliche Nettomiete: € 950,-Top 4: (Leerstand)Lagerhalle: ca. 70 m²Freifläche: ca. 43 m²Monatliche Nettomiete: € 950,-Die Gesamtsumme der monatlichen Nettomiete beträgt bei Vollvermietung € 3.750,- (entspricht einer Mietrendite von 6%).Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 350.000,00
2 570
m2
2431 Enzersdorf an der Fischa
Immobilientyp: Industrie
Im neuen „Industriegebiet Süd“ von Enzersdorf an der Fischa entsteht ein Gewerbepark mit bis zu 10 in sich abgeschlossenen Einheiten von jeweils einer Halle mit Büro und Außenfläche. Büro- und Hallenflächen sind variabel.Den Käufern bietet
...
sich hier die Gelegenheit zur schlüsselfertigen Übernahme einer topausgestatteten Gewerbehalle, ebenso wie die Möglichkeit, diese im Zuge ihrer Realisierung an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.Baugenehmigt sind zwei Gewerbehallen: Eine Halle mit 1530 m² Hallenfläche und 160 m² Bürofläche. Hier bietet sich eine Teilung in zwei Bereiche an – eine Halle mit 570 m² Hallenfläche und 67 m² Büro und eine weitere mit 985 m² Hallenfläche und 93 m² Büro und Laderampe.Eine zweite Halle mit ca. 1040 m² Hallenfläche und ca. 400 m² Bürofläche ist teilbar in bis zu 8 Einheiten zu je ca. 180 m², mit 130 m² Halle und 50 m² Büro.In allen Objekten kann man die Bürofläche noch erweitern oder verringern.Baubeginn 2024 Eckdaten zum Bau:
• Bauweise: Wolf Qualitäts
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
3 439
m2
2405 Bad Deutsch-Altenburg
Immobilientyp: Industriefläche, Industrie, Grundstück
TOLLES BETRIEBSGRUNDSTÜCK MIT PANORAMABLICK
Zum Verkauf gelangt ein Betriebsgrund mit einer Gesamtgröße von 3.439 m² am Stadtrand von Bad Deutsch-Altenburg. Das Grundstück mit Zufahrtsstraße und Blick auf den Hundsheimer Berg teilt sich
...
folgendermaßen auf:
GS 1: 3.439 m² (ca. 2.705 m² + ca. 734 m² Zufahrt)
Widmung: BB
Bauklasse I+II
Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind direkt von der Gemeindestraße möglich.
INFRASTRUKTUR:
Der Kurort Bad Deutsch-Altenburg mit seinen knapp 2.000 Einwohnern bietet gute Infrastruktur mit diversen Nahversorgern und diese wird durch die Nähe zu Hainburg perfekt abgerundet.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Den Ort erreichen Sie zum einen mit dem Auto auf der Bundesstraße B9 (Schwechat-Bratislava) sowie öffentlich per Zug mit der Schnellbahn S7 (Wien-Wolfsthal) und den Buslinien 275 (Wien-Petronell), 543 (Marchegg) und 550 (Wien).Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
4 801
m2
2405 Bad Deutsch-Altenburg
Immobilientyp: Industriefläche, Industrie, Grundstück
TOLLER BETRIEBSGRUNDSTÜCK MIT PANORAMABLICK
Zum Verkauf gelangen zwei Betriebsgründe mit einer Gesamtgröße von 4.801 m² am Stadtrand von Bad Deutsch-Altenburg. Die Grundstücke mit Blick auf den Hundsheimer Berg können gemeinsam als auch
...
getrennt erstanden werden, die Einzelpreise werden auf Nachfrage übermittelt.
GS 1: 3.439 m² (ca. 2.705 m² + ca. 734 m² Zufahrt)
GS 2: 1.362 m²
Widmung: BB
Bauklasse I+II
Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind direkt von der Gemeindestraße möglich.
INFRASTRUKTUR:
Der Kurort Bad Deutsch-Altenburg mit seinen knapp 2.000 Einwohnern bietet gute Infrastruktur mit diversen Nahversorgern und diese wird durch die Nähe zu Hainburg perfekt abgerundet.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Den Ort erreichen Sie zum einen mit dem Auto auf der Bundesstraße B9 (Schwechat-Bratislava) sowie öffentlich per Zug mit der Schnellbahn S7 (Wien-Wolfsthal) und den Buslinien 275 (Wien-Petronell), 543 (Marchegg) und 550 (Wien).
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 800.000,00
5 508
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Die Betriebsliegenschaft am nördlichen Ortsrand von Gramatneusiedl umfasst 5.508m² und liegt an der vielbefahrenen L161 Wiener Straße, was für gute Sichtbarkeit sorgt. Das Grundstück ist als Bauland-Betriebsgebiet ausgewiesen. Unter dem
...
Grundstück verlaufen zwei Gasleitungen, die auf beiden Seiten mit einem Sicherheitsabstand von jeweils 4m nicht überbaut, jedoch verdichtet und versiegelt werden dürfen. Eine Erweiterung der Liegenschaft um ca. 600m² (ca. 10 x 60m) nordöstlich ist möglich.Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70 oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 8.400.000,00
2 146
m2
2460 Bruck an der Leitha
Immobilientyp: Industrie
BÜRO- GESCHÄFTS- UND WOHNGEBÄUDE
- Anlage - Investorenobjekt
- ausgezeichnete Innenstadtlage
- Parkgarage im Haus
- Möglichkeit zur Eigennutzung von Flächen
- Penthouse im Edelrohbau
Lage:
Die Liegenschaft in Bruck an der Leitha befindet sich
...
im Zentrum der Stadt, schräg vis a vis der Kirche bzw. des Hauptplatzes. Im Zentrum der Stadt, auch auf gegenständlicher Liegenschaft, sind viele der üblichen infrastrukturellen Einrichtungen einer Bezirkshauptstadt, wie Ämter, Behörden, soziale und kulturelle Einrichtungen, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten ansässig.
Bruck an der Leitha liegt an der Bundesstraße B10 und verfügt über zwei Autobahnanbindungen an die A4- Ostautobahn, Anbindung „Bruck an.der. Leitha West“ und „Bruck an.der. Leitha Ost“.
Ideal gelegen zwischen den Landeshauptstädten Wien, Bratislava und Györ können gleich drei Ballungsräume im Drei-Länder-Eck in kurzer Zeit erreicht werden.
Wien ist ca. 37km von Bruck an der Leitha entfernt.
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 295.000,00
1 833
m2
2413 Berg
Immobilientyp: Industriefläche, Industrie, Grundstück
Wir sind mit der Vermarktung eines gut geplanten Gewerbegrundstücks im Industriepark Berg beauftragt.
Es liegt ein bewilligter Einreichplan vor, der zur weiteren Information gerne zur Verfügung gestellt wird. Geplant sind auf dem Grundstück ein
...
Bürokomplex mit insgesamt 4 Büros, 7 Storage-Boxen und eine Lagerhalle.
Entfernungen: Bratislava mit dem Auto 15 Minuten
Wien mit dem Auto 1 Stunde
Wer Berg nicht kennt: Die Gemeinde liegt am Abhang der Hundsheimer Berge, genauer am Fuß der Königswarte (344 m) und deren Ausläufer, dem Unterschilling. In der Nähe des lang gestreckten Dreieckangerdorfes verläuft die Grenze zum Burgenland, die nächste Ortschaft ist Kittsee. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die slowakische Grenze, wo ein internationaler Grenzübergang im Zuge der Pressburger Straße B 9 nach Bratislava in Betrieb ist.
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Haben Sie