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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 450.000,00
170,9
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
An einer sehr gut frequentierten Straße, wird dieses Bordell mit insgesamt ca. 170,91 m² Nutzfläche (ohne Keller) zum Erwerb angeboten.
Ein großzügiger Gastraum inklusive Bar und Sanitäreinrichtungen befinden sich im Erdgeschoß.
Im
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Obergeschoß sind 5 Zimmer, jedes davon individuell ausgestattet bzw. eingerichtet.
Im Jahr 2002 wurde ein Teil der Zimmer im Obergeschoß mit Duschen adaptiert, sowie ein Sozialraum im Erdgeschoß errichtet, und die WC-Anlagen im Obergeschoß wurden in Damen und Herren WCs räumlich aufgeteilt.
Die Liegenschaft verfügt über genügend Autoabstellplätze im Freien, sowie eine Garage und Lagerräume in einem Nebengebäude.
Das Gesamtausmaß der Grundstücke beträgt ca. 1.564m².
Aufgrund der Größe und der Widmung (Industrie- und Gewerbe) der Grundstücke, ist es natürlich auch möglich, das bestehende Objekt anderweitig zu nutzen bzw. zu erweitern, oder aber auch einen kompletten Neubau zu errichten.
Achtung:
Das Objekt befindet sich nicht in Graz sondern im Umland.
Gewerbe kaufen in Kainbach bei Graz:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.200.000,00
880
m2
8074 Raaba
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Raaba, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt und direkt an einer stark frequentierten Landesstraße gelegen, mit idealer Anbindung zur Autobahnabfahrt Graz-Ost. Diese hervorragende Lage bietet
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optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was das Grundstück zu einem erstklassigen Standort für verschiedenste Gewerbenutzungen macht.
Für das Grundstück liegt bereits eine Baubewilligung für ein modernes und energieeffizientes Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 880 m² vor.
Die geplante Aufteilung der Gewerbeflächen ist wie folgt:
• 9 Lager-Garagenboxen im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 277 m².
• Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit 186 m², ideal für Einzelhandel oder Ausstellungsflächen.
• 2 Büroeinheiten im Obergeschoss mit insgesamt 416 m².
Dieses Projekt bietet eine perfekte Kombination aus Lager-, Verkaufs- und Büroräumen und ist ideal für Unternehmen, die eine maßgeschneiderte Lösung suchen.
Nutzen Sie die Chance, ein baube
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.000.000,00
880
m2
8074 Raaba
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Gewerbeimmobilie in Top-Lage zu verkaufen: Ideal für Investoren und Unternehmen
Zum Verkauf steht ein modernes und energieeffizientes Gewerbeprojekt auf einem attraktiven Grundstück in Raaba, nahe dem Ortskern und direkt an einer stark
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frequentierten Landesstraße, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Graz-Ost entfernt. Diese erstklassige Lage sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit – ideal für Geschäftsaktivitäten.
Das geplante Projekt bietet insgesamt 880 m² Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf:
9 Lager-Garagenboxen im Erdgeschoss: 277 m², perfekt für Lagerzwecke, Versand oder kleinere Gewerbebetriebe.
Verkaufsfläche im Erdgeschoss: 186 m², bestens geeignet für Einzelhandel, Ausstellungsräume oder kundenorientierte Dienstleistungen.
2 Büroeinheiten im Obergeschoss: 416 m², repräsentative und moderne Büroräume, ideal für mittelständische Unternehmen oder Startups.
Optionen für den Erwerb
• Kauf des Grundstücks mit bereits genehmigtem Bauprojekt.
• Kauf
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
3 400
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Langfristig finanziert zu einem attraktiven Fixzinssatz
Im aufstrebenden Bezirk Gösting, im Nordwesten von Graz, entstehen bis zu 14 moderne Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 3.400 m² im Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Zu den
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geplanten Mietern gehören unter anderem ein Küchenstudio, eine Bäckerei, Büros und verschiedene Dienstleister. Die hochmoderne Mall besticht durch ihre verglasten Kuppeln, die mit außergewöhnlichem Lichteinfall für ein einzigartiges Einkaufserlebnis sorgen, und beherbergt einen großen Lebensmittelhändler.
Verfügbare Gewerbeflächen:
EG Verkauf: 354,47 m²
EG Dienstleister: 190,90 m²
EG Büro: 257,47 m²
KG Lager: 509,12 m²
EG Verkauf: 162,10 m²
EG Gewerbe: 146,67 m²
EG Gewerbe: 111,22 m²
EG Gewerbe: 107,11 m²
EG Lager: 225,36 m²
EG Zulieferung: 109,59 m²
1.OG Büro: 65,88 m²
1.OG Gewerbe: 90,70 m²
1.OG Praxis: 43,99 m²
EG Nahversorger: 1.034,36 m²
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 180.000,00
121
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Industrie
Sie sind auf der Suche nach einem bereits vermieteten, außergewöhnlichem Renditeobjekt in der Grazer Innenstadt?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!Diese gewerblich gewidmete rund 121m² große Einheit im Souterrain - im Herzen von Graz -
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bietet Ihnen die Möglichkeit auf eine Anlage mit umgehenden monatlichen Mieteinnahmen.
Bis einschließlich 31.05.2025 läuft der derzeitige Mietvertrag, welcher auch gerne verlängert werden würde.
So ersparen Sie sich gleich auch die Suche nach einem neuen Mieter.
Eine Rendite von 4,6% könnte derzeit erzielt werden (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten).
Die Liegenschaft wird über Fernwärme beheizt, verfügt über eine Wasseranbindung und Strom, sowie eine Sanitäreinrichtung.
Dank der zentralen Lage ist sie leicht erreichbar und verschafft Ihnen durch die Einzigartigkeit und durch das faszinierende Gewölbe, eine vielfältige Mieterzielgruppe aus verschiedenen Geschäftsbereichen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtig