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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.200.000,00
880
m2
8074 Raaba
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Raaba, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt und direkt an einer stark frequentierten Landesstraße gelegen, mit idealer Anbindung zur Autobahnabfahrt Graz-Ost. Diese hervorragende Lage bietet
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optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was das Grundstück zu einem erstklassigen Standort für verschiedenste Gewerbenutzungen macht.
Für das Grundstück liegt bereits eine Baubewilligung für ein modernes und energieeffizientes Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 880 m² vor.
Die geplante Aufteilung der Gewerbeflächen ist wie folgt:
• 9 Lager-Garagenboxen im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 277 m².
• Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit 186 m², ideal für Einzelhandel oder Ausstellungsflächen.
• 2 Büroeinheiten im Obergeschoss mit insgesamt 416 m².
Dieses Projekt bietet eine perfekte Kombination aus Lager-, Verkaufs- und Büroräumen und ist ideal für Unternehmen, die eine maßgeschneiderte Lösung suchen.
Nutzen Sie die Chance, ein baube
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.000.000,00
880
m2
8074 Raaba
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Gewerbeimmobilie in Top-Lage zu verkaufen: Ideal für Investoren und Unternehmen
Zum Verkauf steht ein modernes und energieeffizientes Gewerbeprojekt auf einem attraktiven Grundstück in Raaba, nahe dem Ortskern und direkt an einer stark
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frequentierten Landesstraße, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Graz-Ost entfernt. Diese erstklassige Lage sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit – ideal für Geschäftsaktivitäten.
Das geplante Projekt bietet insgesamt 880 m² Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf:
9 Lager-Garagenboxen im Erdgeschoss: 277 m², perfekt für Lagerzwecke, Versand oder kleinere Gewerbebetriebe.
Verkaufsfläche im Erdgeschoss: 186 m², bestens geeignet für Einzelhandel, Ausstellungsräume oder kundenorientierte Dienstleistungen.
2 Büroeinheiten im Obergeschoss: 416 m², repräsentative und moderne Büroräume, ideal für mittelständische Unternehmen oder Startups.
Optionen für den Erwerb
• Kauf des Grundstücks mit bereits genehmigtem Bauprojekt.
• Kauf
Gewerbe kaufen in Raaba-Grambach:
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.362.000,00
6 810
m2
Feldkirchenrstrasse, 8073 Feldkirchen bei Graz
Immobilientyp: Industriefläche, Industrie, Grundstück
GEWERBEGRUNDSTÜCK in absoluter TOPLAGE! GFL ca. 6.810 m² BD GG 0,2-1,0, NÄHE FLUGHAFEN u. GEWERBEPARK FELDKIRCHEN
Zum Verkauf gelangt hier ein Gewerbegrundstück in Top Lage Kalsdorf/Thalerhof.
Das Grundstück ist eben und liegt direkt
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an der Feldkirchnerstrasse.
Öffentliche Verkehrsmittel vor Ort.
GFL: 6810 m²
BD GG 0,2 - 1,0
alle Anschlüsse teilweise am Grundstück bzw. an der Grundstücksgrenze
adaptiertes Grundstück durch die ÖBB (Koralmbahn) geschottert und verdichtet
Lärmschutzwand vorhanden, direkte Zufahrt über die Feldkirchnerstrasse gegeben
Zufahrten vorhanden
Möglichkeit für eine Zufahrt durch Aufhebung eines Teiles der Lärmschutzwand gegeben.
Es handelt sich um Aufschließungsgebiet d.h. Bebauungsplan verpflichtend für das gesamte Grundstück
Bebauungshöhe ca. 3 stöckig lt. Gemeinde Kalsdorf
Neuvermessung vorhanden
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns Ihnen diese Liegenschaft persönlich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
6 023
m2
8055 Seiersberg
Immobilientyp: Industrie
Das gegenständliche Objekt befindet sich in absoluter Top-Lage im Einkaufskonglomerat Shopping City Seiersberg, welches das größte Shoppingcenter der Steiermark und das drittgrößte in Österreich ist.
Das Objekt, welches bestandsfrei
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übergeben wird, wurde bis Ende 2022 als Cash & Carry Markt der Fa. Hausmann genutzt und befindet sich nördlich der Shopping City Seiersberg. Angrenzend befindet sich der Frequenzbringer Transgourmet sowie weitere Industrie- und Gewerbeliegenschaften. Auf der Liegenschaft befinden sich noch ca. 4.000 m² unbebaute Fläche mit Entwicklungspotential welche bereits eine aufrechte Baubewilligung besitzt. Das Objekt ist an die Fernwärme angeschlossen.
Nutzfläche: 6023,00 m²
Grundstücksfläche: 17956,00 m²
Für nähere Informationen sowie weiterführenden Unterlagen melden Sie sich schriftlich per Email an [E-Mail-Adresse entfernt].
Unsere Leistungen werden auf Basis der beiliegenden AGB „Allgemeine Geschäftsbedingungen für Maklerverträge, und sonstige Werk- oder
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.949.000,00
1 679
m2
8073 Feldkirchen bei Graz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
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Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Feldkirchen.
Zum Verkauf stehen:
• Eine Pension mit Gastronomiebereich
• 12 dazugehörige Zimmer (ein Doppelbettzimmer, ein Zweibettzimmer & 10 Einzelbett Zimmer)
• 10 angrenzende Wohnungen mit
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je einem Parkplatz
• 15 weitere Parkplätze, welche für die Pension genutzt werden
Mietzinsertrag p.a. € 103.000,-
(möglich bei Vollvermietung)
Das Grundstück weist eine sehr hohe Bebauungsdichte von 0,5 bis zu 1,5 (KG) auf.
Diese wurde bisher erst zu circa. 2/3 ausgenutzt!
Zum Gebäude:
Die Liegenschaft wurde ca.1860 errichtet, 1946 ist sie einem Brand zu Opfer gefallen und wurde neu aufgebaut und laufend erweitert und umgebaut.
1987 wurden 12 Wohnungen errichtet, wovon 10 zum Verkauf stehen.
Im EG befindet sich die Gastronomie mit den 12 Zimmern, welche über die Gastronomie oder über den Durchgang im mittleren Teil des Gebäudes erreichbar sind. Des Weiteren befinden sich 4 Wohnungen im Erdgeschoß, zwei davon wurden