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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.690.000,00
931,62
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht dieses 931,62m² große Gewerbeobjekt, welches aktuell noch als erfolgreiches Fitnessstudio betrieben wird. Es befindet sich auf einem 4.345 m² großen Grundstück, für welches bis 2054 ein Pachtvertrag besteht und dieser kann
...
anschließend auf weitere 19 Jahre (somit bis 2064) verlängert werden.Aufgrund der Größe und Lage des Objektes haben Sie unzählige Möglichkeiten, dieses Objekt für sich zu nutzen.Das im Gebäude befindliche Café verfügt über eine Betriebsanlagengenehmigung und kann auf Wunsch inkl. Inventar übernommen werden und somit sofort eröffnet werden.Im April 2023 wurde eine baubehördliche Prüfung durchgeführt in welcher bestätigt wurde, dass aus bautechnischer Sicht alles für in Ordnung befunden wurde.Gerne können auf Wunsch die aktuellen, durchaus positiven Bilanzen und Abschlüsse übermittelt werden.Das aktuelle Angebot ist inkl. Inventar (Gastro, Fitnessgeräte ...) und kann somit direkt weitergeführt werden.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.400.000,00
931,62
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht dieses 931,62m² große Gewerbeobjekt, welches aktuell noch als erfolgreiches Fitnessstudio betrieben wird. Es befindet sich auf einem 4.345 m² großen Grundstück, für welches bis 2054 ein Pachtvertrag besteht und dieser kann
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anschließend auf weitere 19 Jahre (somit bis 2064) verlängert werden.Aufgrund der Größe und Lage des Objektes haben Sie unzählige Möglichkeiten, dieses Objekt für sich zu nutzen.Das im Gebäude befindliche Café verfügt über eine Betriebsanlagengenehmigung und kann auf Wunsch inkl. Inventar übernommen werden und somit sofort eröffnet werden.Im April 2023 wurde eine baubehördliche Prüfung durchgeführt in welcher bestätigt wurde, dass aus bautechnischer Sicht alles für in Ordnung befunden wurde.Gerne können auf Wunsch die aktuellen, durchaus positiven Bilanzen und Abschlüsse übermittelt werden.Das aktuelle Angebot ist exkl. Inventar (Gastro, Fitnessgeräte ...), wobei dieses auf Wunsch abgelöst werden kann.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infra
Gewerbe kaufen in Wilhelmsburg:
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 330.000,00
923
m2
3162 Rainfeld
Immobilientyp: Industrie
Appartementhaus - Wohnungen - Büro - Cafe - Bar -- ein außergewöhnliches Objekt mit vielfältigem Nutzungspotential
Das Objekt war bis zuletzt in Betrieb und zumindest teilweise bewohnt, hat aber mittlerweile einen Sanierungs- bzw.
...
Renovierungsrückstand. Damit sind aber auch Ihre Möglichkeiten für die Revitalisierung und zukünftige Nutzung nahezu grenzenlos.
Objektdetails
Zum Verkauf steht das Gesamtobjekt, bestehend aus
dem Haupthaus straßenseitiger Teil,
dessen Bausubstanz der Überlieferung nach etwa aus 1900 stammt und seither mehrmals umgestaltet und erweitert wurde. Die überschlägig ermittelte Gesamt Nutzfläche beträgt etwa 615 m² und gliedert sich wie folgt:
- Im Erdgeschoss ein ca. 250 m² großes Lokal samt Nebenräumen sowie einer kleinen Wohnung
- im Obergeschoss eine großzügige gepflegte Wohnung mit ca. 120 m² mit einer ca. 25 m² Terrasse / Wintergarten, sowie einer weiteren Wohnung
- eine Werkstatt
dem Haupthaus hinterer Teil,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 330.000,00
923
m2
3162 Rainfeld
Immobilientyp: Industrie
Appartementhaus - Wohnungen - Büro - Cafe - Bar -- ein außergewöhnliches Objekt mit vielfältigem NutzungspotentialDas Objekt war bis zuletzt in Betrieb und zumindest teilweise bewohnt, hat aber mittlerweile einen Sanierungs- bzw.
...
Renovierungsrückstand. Damit sind aber auch Ihre Möglichkeiten für die Revitalisierung und zukünftige Nutzung nahezu grenzenlos.ObjektdetailsZum Verkauf steht das Gesamtobjekt, bestehend ausdem Haupthaus straßenseitiger Teil,dessen Bausubstanz der Überlieferung nach etwa aus 1900 stammt und seither mehrmals umgestaltet und erweitert wurde. Die überschlägig ermittelte Gesamt Nutzfläche beträgt etwa 615 m² und gliedert sich wie folgt:
• Im Erdgeschoss ein ca. 250 m² großes Lokal samt Nebenräumen sowie einer kleinen Wohnung
• im Obergeschoss eine großzügige gepflegte Wohnung mit ca. 120 m² mit einer ca. 25 m² Terrasse / Wintergarten, sowie einer weiteren Wohnung
• eine Werkstattdem Haupthaus hinterer Teil,welcher als Mehrfamilien Wohnhaus errichtet wurde. Die üb
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.600.000,00
3105 Unterradlberg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Ihr neuer Firmenstandort im Detail:Die Flächen im Überblick:
verbaute Fläche Nutzfläche
Bürohaus 659,16 m² 534,65 m²
Lager- Produktionshalle 2.145,38 m² 1.791,89 m²
Lagerhalle - Verbindungsgang 709,41 m² 648,00 m²
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Verladerampe 109,00 m²
DER VERKAUFSPREIS IST € 2.600.000.-- zzgl. 20% MWSt.Die aktuellen Betriebskosten für das Jahr 2024: Strom: € 3.680,-Gas: € 9.170,-Grundbesitzabgaben: € 4.620,-Wasserabgaben: € 580,-Kanalgebühr: € 1.060,-Alle Angaben sind Inkl. USt.Konstruktion und Bauausführung Bürogebäude Baujahr: 1991 - 1996Bauweise: Massivbauweise bzw. Alu-Glaskonstruktion (Wintergarten)Geschoße: Obergeschoss (Schauraum & Wintergarten), Dachgeschoss (Büroräume)Außenwände: Hohlblockziegelmauerwerk 25 cm starkInnenwände: ZiegelmauerwerkTrennwände: DÜWA-Wände 7 und 10 cm starkDachkonstruktion: Satteldachstuhl mit Krüppelwalmen und Gauben; 30° DachneigungDacheindeckung: EternitDecken: ZangendeckeStiegen: Stahlbetonstiege vom 1. Obergeschoss in das DachgeschossBelichtung: D