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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.100.000,00
1 300
m2
8230 Hartberg
Immobilientyp: Wohnung
Optimales sicheres Sachwertinvestment für Generationen!Die einmalige Lage mitten am Hauptplatz rechtfertigt jede Investition.Im Paket werden zwei Geschäftsflächen (EG) mit Lager, Büro, Schneiderei (ca. 564,72 m²) und7 Anlegerwohnungen (696,03
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m²) die im Jahre 2000 umfassend saniert wurden, angeboten.Zusätzlich gibt es oberhalb der Geschäftsflächen noch eine Wohnreserve (123 m² in Originalzustand).Die Geschäftsräume (425,85 m² Verkaufsräume) im Erdgeschoss befinden sich in einem sehr guten Gesamtzustand.Bei den Wohnungen sind Terrassen oder Balkone teilweise vorhanden.Die Böden in den Wohnungen sind mit Parketten und Fliesen (Nassräume) belegt.Dem Stadtbild zuliebe wurden einwandfrei, optisch älteren Dachziegel mit neuen durchmischt. Das Dach befindet sich in einem sehr guten Zustand.Im Innenhof stehen 6 Parkplätze sowie 4 Kellerabteile zu Verfügung.Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 690.000,00
370
m2
8230 Hartberg
Immobilientyp: Wohnung
Eine Oase mitten in der Stadt!Bezugsbereite ca. 250 m² Loftwohnung mit 3 Terrassen+ ca. 120 m² Anlegerwohnung mit Terrasse.Weiters umfasst das Angebotein kleines Wohnhaus + Garage und einen uneinsichtigen Garten mit direktem Zugang in den
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Schlossgarten und auf den Hauptplatz.Eine Besichtigung lohnt sich!Gerne übermitteln wir Ihnen unsere Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 560.000,00
820
m2
8230 Hartberg
Immobilientyp: Wohnung
Machen Sie sich selbständig - werden Sie ihr eigener Chef!Gut eingeführte Pizzeria (ca. 262 m² + Lager ca. 53,36 m²)und 6 Wohnungen (ca. 248,11m²)mitten am Hauptplatz in Hartberg zu erwerben!Das Lokal (wegen Pensionierung geschlossen) ist voll
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eingerichtet und sofort zu eröffnen!
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€ 1.150.000,00
1 200
m2
8230 Hartberg
Immobilientyp: Wohnung
Machen Sie sich selbständig und werden Sie Ihr eigener Chef!Gut eingeführte Pizzeria(ca. 262 m² + Lager ca. 53,36 m²)und 6 Wohnungen (ca. 248,11m²)mitten am Hauptplatz in Hartberg zu erwerben!Das Lokal ist voll eingerichtet( (wegen Pensionierung
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geschlossen) und sofort zu eröffnen!Im Gesamtpaket sind weiters eine großzügige Gartenwohnung (ca. 250 m²) + Anlegerwohnung (ca. 120 m²) + kleines Haus + Garten + Garage enthalten!Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere Verkaufsunterlagen -wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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€ 313.000,00
78,71
m2
8280 Fürstenfeld
Immobilientyp: Wohnung
NEUBAUPROJEKT MIT 10 WOHNEINHEITEN IN FÜRSTENFELD!
Das Projekt Gürtelgasse 20 liegt in Fürstenfeld, 5 Minuten vom Hauptplatz entfernt. In Fürstenfeld selbst befindet sich eine malerische Altstadt und auch ein breites Freizeitangebot für die
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ganze Familie. Durch den Bau der S7 bekommt Fürstenfeld demnächst eine eigene Autobahnanbindung und man erreicht größere Städte wie Graz innerhalb einer halben Stunde.
Das Projekt besteht aus einem Bestandsteil (umfassende Sanierung) und einem Neubau, wobei im Bestandsteil 4 Wohneinheiten situiert sind und im Neubau 6 Wohneinheiten.
Die hier beworbene Eigentumswohnung befindet sich im Bestandsteil, in welchem eine durch das Land Steiermark bewilligte umfassende Sanierung stattfindet. Ein Teilbetrag des Wohnungskaufpreises (exkl. Parkplatz) wird über ein günstiges Förderdarlehen des Landes Steiermark finanziert.
Beispiel Wohnung Top 7:Kaufpreis Wohnung samt Kaufnebenkosten € 335.473,40abzüglich Eigenmittel - €
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.995.000,00
1 211,22
m2
8232 Grafendorf bei Hartberg
Immobilientyp: Haus
Dieses besondere Anwesen bietet eine einzigartige Chance zur Verwirklichung Ihrer Unternehmung oder auch privater Nutzung in unvorstellbar lässiger Aussichtslage.
Das Haus wurde bis vor kurzem als Privatschule geführt und 2021 hochwertig
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generalsaniert und umgebaut, sodass es sich aktuell um ein echtes "Schmuckstück“ handelt.
Das Gebäude befindet sich auf einer großzügigen Liegenschaft mit ca. 5.192 m² Grundstücksfläche, welches mit einer Bebauungsdichte von WA 0,2-0,8 ausgewiesen ist.
Das unterkellerte Gebäude umfasst auf 2 Etagen ca. 1.211,22 m² Gesamtnutzfläche, welches den Osthang tailliert und ist über das Untergeschoß sowohl auch über das Erdgeschoß barrierefrei erreichbar.
Die Baukörper können auf das doppelte erweitert werden. Die vorliegende "Sondernutzung“ eröffnet besonders vielfältiges Potential wie Pflegeeinrichtung, Betreutes Wohnen, Gastronomie, Ärztezentrum, Seminarhaus, Jugendherberge, Handwerksbetrieb, Atelier, Feriendomizil, Umbau zu 14 Appartments mit schö
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€ 245.000,00
131
m2
8362 Söchau
Immobilientyp: Haus
Dieses schöne Wohnhaus befindet sich in Söchau. Das Kräuterdorf Söchau liegt inmitten des steirischen Thermenlandes auf einer Seehöhe von 273 m, in der Nähe der Thermenhauptstadt Fürstenfeld und an der Grenze zum "Steirischen Vulkanland".
Zum
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Gebäude:
Das Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet und liegt im Ortszentrum. Die beiden Wohneinheiten haben ca. 90 m² und ca. 41 m² Wohnfläche. Die Immobilie würde sich als Anlageobjekt zur Vermietung der zwei Wohneinheiten eignen, oder aber auch als Einfamilienhais.
Aufteilung der größeren Wohneinheit, ca. 90m²:
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
2 Zimmer
Badezimmer
WC
Abstellraum
Aufteilung der kleineren Wohneinheit, ca. 41m²:
Vorraum
Wohnküche
Zimmer
Badezimmer
WC
Ein allgemeiner Vorraum verbindet die beiden Wohneinheiten, wobei aber für jede Wohneinheit ein separater Hauseingang existiert, sodass diese auch getrennt benutzt werden können.
2012 wurden das Dach, die Fenster und Türen erneuert. 2014 war die Sanierung des Innenbereic
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€ 2.150.000,00
360
m2
8280 Fürstenfeld
Immobilientyp: Haus
Einzigartige Gelegenheit in privilegierter Toplage neben dem Schloss Welsdorf
Der über 500 Jahre alte historische Gutshof wurde 2013 - 2016 geschmackvoll und hochwertig von Grund auf generalsaniert.
Das Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von
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ca. 360m² beeindruckt mit einem herrschaftlichen ca. 4,2m hohen Ziegelgewölbe, einem ca. 90m² großen Wellnessbereich und 80cm dickem Vollziegelmauerwerk.
Die großen doppelflügeligen Fenstertüren sorgen für großzügige Belichtung.
Alle Fenster sind mit ferngesteuerten elektrischen Rolläden bestückt.
Beheizt wird das Objekt mit einer Wlan-fähigen Pelletsheizung. Die Beheizung erfolgt zum Großteil über eine Wandflächenheizung und eine zusätzliche Fußbodentemperierung in den Fliesenbereichen.
Pelletsverbrauch incl. Warmwasserbereitung = 10 Tonnen jährlich
Zusätzlich 2 gemauerte Kachelöfen
Straßenseitig wird das Hofensemble durch einen ca. 280m² großen noch unsanierten, gemauerten Stadel ergänzt.
Das Gut liegt umgeben von Grünland - in Summe ca.
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€ 2.150.000,00
360
m2
8280 Fürstenfeld
Immobilientyp: Haus
Einzigartige Gelegenheit in privilegierter Toplage neben dem Schloss Welsdorf
Verkauf im Ganzen oder aber als parifizierte Einzelwohnungen!
Der über 500 Jahre alte historische Gutshof wurde 2013 - 2016 geschmackvoll und hochwertig von Grund auf
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generalsaniert.
Das Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 360m² beeindruckt mit einem herrschaftlichen ca. 4,2m hohen Ziegelgewölbe, einem ca. 90m² großen Wellnessbereich und 80cm dickem Vollziegelmauerwerk.
Die großen doppelflügeligen Fenstertüren sorgen für großzügige Belichtung.
Alle Fenster sind mit ferngesteuerten elektrischen Rolläden bestückt.
Beheizt wird das Objekt mit einer Wlan-fähigen Pelletsheizung. Die Beheizung erfolgt zum Großteil über eine Wandflächenheizung und eine zusätzliche Fußbodentemperierung in den Fliesenbereichen.
Pelletsverbrauch incl. Warmwasserbereitung = 10 Tonnen jährlich
Zusätzlich 2 gemauerte Kachelöfen
Straßenseitig wird das Hofensemble durch einen ca. 280m² großen noch unsanierten, gemauerten S
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 269.000,00
72,35
m2
8280 Fürstenfeld
Immobilientyp: Wohnung
Dieses wunderschöne Wohnprojekt mit 4 Häusern zu jeweils 4 Eigentumswohnungen entsteht in ruhiger Lage in Dietersdorf bei Fürstenfeld.Die ländliche und dennoch zentrale Lage ist optimal, denn die Einkaufsstadt Fürstenfeld ist nur ca. 5
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Fahrminuten und das Thermenresort Loipersdorf nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Alle Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 72,35 m².
Die Wohnungen im Erdgeschoß bieten eine ca. 21 m² große überdachte Terrasse mit Wasseranschluss und angrenzender Grünfläche.Im Dachgeschoß verfügen die Wohnungen über einen ca. 21 m² großen, überdachten Balkon.Der perfekte Platz um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt:Vorraumgroßzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzender Speis (auf Wunsch mit Einbauküche, siehe Musterfotos)2 SchlafzimmerBad mit WC und Duscheseparates WCSpeisTerrasse + GartenDer Kaufpreis der Wohnung beträgt € 269.000 brutto (exkl. Carport)Carport: € 14.500 bruttoNicht überdachter KFZ Abstellplatz: € 7.000,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 270.000,00
60
m2
8280 Fürstenfeld
Immobilientyp: Wohnung
Einzigartige Gelegenheit in privilegierter Toplage neben dem Schloss Welsdorf
Der über 500 Jahre alte historische Gutshof wurde 2013 - 2016 geschmackvoll und hochwertig von Grund auf generalsaniert.
Das Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von
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ca. 360m² beeindruckt mit einem herrschaftlichen ca. 4,2m hohen Ziegelgewölbe, einem ca. 90m² großen Wellnessbereich und 80cm dickem Vollziegelmauerwerk.
Die großen doppelflügeligen Fenstertüren sorgen für großzügige Belichtung.
Alle Fenster sind mit ferngesteuerten elektrischen Rolläden bestückt.
Beheizt wird das Objekt mit einer Wlan-fähigen Pelletsheizung. Die Beheizung erfolgt zum Großteil über eine Wandflächenheizung und eine zusätzliche Fußbodentemperierung in den Fliesenbereichen.
Pelletsverbrauch incl. Warmwasserbereitung = 10 Tonnen jährlich
Zusätzlich 2 gemauerte Kachelöfen
Straßenseitig wird das Hofensemble durch einen ca. 280m² großen noch unsanierten, gemauerten Stadel ergänzt.
Das Gut liegt umgeben von Grünland - in Summe ca.
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Preis auf Anfrage
600
m2
8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld
Immobilientyp: Haus
Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, dreistöckiges Mehrfamilienhaus. Neben zwölf einladenden Zimmern gibt es in der Immobilie auch acht Badezimmer. Das 2001 erbaute Gebäude wird
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per Zentralheizung beheizt. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 1.500 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 950.000 Euro verkauft.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 565.000,00
130,69
m2
8271 Bad Waltersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte Maisonette mitten in der Thermenregion Bad Waltersdorf: ca. 130 m² Wohnfläche & großer Garten mit ca. 243 m² & 21 m² Balkon! Gleich anfragen und begeistern lassen!Begeistert heißen wir Sie willkommen zu Ihrem persönlichen Wohntraum
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inmitten der THERMENREGION Bad Waltersdorf!Sie besticht nicht nur durch ihre modernen Annehmlichkeiten, sondern auch durch ihre optimale Lage. Diese wundervolle, lichtdurchflutete 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Neubauprojekt in optimaler Wohngegend.Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung werden ausgewählte Markenprodukte verwendet.Das Highlight dieser lichtdurchfluteten Traum-Wohnung stellt neben den Raumhohen Decken (bis zu 4,5 m) im OG, ganz klar der großzügige 21 m² große Balkon dar, auf welchem Sie gemütlich ein Gläschen Wein genießen und vom Alltag abschalten können. Weiters besticht diese traumhafte 5-Zimmer Wohnung durch die offene Wo
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€ 197.000,00
50,48
m2
8271 Bad Waltersdorf
Immobilientyp: Wohnung
VERKAUFSSTART BAUABSCHNITT 2: GARTENHIT NAHE HEILTHERME mit ca. 50 m² Wohnfläche & GartenDiese traumhafte Wohnresidenz wird aktuell im Thermenland Bad Waltersdorf in bester Lage zwischen Nahversorgern, Öffis, der Heiltherme Bad Waltersdorf und dem
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18-Loch Golfplatz errichtet.Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität.
Für die Innenausstattung werden ausgewählte Markenprodukte verwendet, welche Sie auch noch selber aussuchen können.Das Highlight dieser lichtdurchfluteten Traum-Wohnung stellt ganz klar die großzügige große Sonnenterrasse dar, auf welcher Sie gemütlich ein Gläschen Wein genießen und vom Alltag abschalten können. Weiters besticht diese traumhafte Gartenwohnung durch die offene Wohnraumgestaltung in Richtung Süd-West und die geniale Grundrissgestaltung - alle Zimmer sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet.Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen!Raumaufteilung:einladender Vorraumpraktischer AbstellraumWC mit Handwaschb
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€ 285.000,00
67,5
m2
8271 Bad Waltersdorf
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG mitten in der Thermenregion Bad Waltersdorf: 67,50 m² Wohnfläche & 20,50 m² Balkon lassen keine Wünsche offen! Gleich anfragen!Begeistert heißen wir Sie willkommen zu Ihrem persönlichen Wohntraum inmitten der THERMENREGION Bad
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Waltersdorf!Sie besticht nicht nur durch ihre modernen Annehmlichkeiten, sondern auch durch ihre optimale Lage. Diese wundervolle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Neubauprojekt in optimaler Wohngegend.Gebaut wurde in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung wurden ausgewählte Markenprodukte verwendet.Das Highlight dieser lichtdurchfluteten Traum-Wohnung stellt neben den Raumhohen Decken (bis zu 4,5 m) im OG, ganz klar der großzügige 20 m² große Balkon dar, auf welchem Sie gemütlich ein Gläschen Wein genießen und vom Alltag abschalten können. Weiters besticht diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung durch die offene Wohnraumgestaltung in Richtung Süd-Ost und die ge
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€ 290.000,00
68,5
m2
8271 Bad Waltersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Großartiger 3-Zimmer ERSTBEZUG! 68,50 m² Wohnfläche & ca. 243 m² großer Garten mitten in der THERMENREGION! EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN!Begeistert heißen wir Sie willkommen zu Ihrem persönlichen Wohntraum inmitten der THERMENREGION Bad
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Waltersdorf!Sie besticht nicht nur durch ihre modernen Annehmlichkeiten, sondern auch durch ihre optimale Lage. Diese wundervolle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Neubauprojekt in optimaler Wohngegend.Gebaut wurde in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung wurden ausgewählte Markenprodukte verwendet.Das Highlight dieser lichtdurchfluteten Traum-Wohnung stellt neben dem großen Garten mit ca. 243 m², ganz klar die großzügige ca. 21 m² große Terrasse dar, auf welcher Sie gemütlich ein Gläschen Wein genießen und vom Alltag abschalten können. Weiters besticht diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung durch die offene Wohnraumgestaltung in Richtung Nord-West und die geniale G
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€ 170.000,00
250
m2
8230 Hartberg
Immobilientyp: Haus
*** Wohnhaus/Werkstatt mit Potenzial und schönem Grund in Hartberg ***
Im Bezirk Hartberg, Nähe dem Ortszentrum, befindet sich diese einzigartige, idyllische Liegenschaft mit Altbestand.
Auf einem ca. 750m2 großen Grundstück + weiteren 400m²
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Grund mit Nutzungsrecht, bietet die Liegenschaft ein stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus.
Das Wohnhaus wurde ca. 1880 erbaut und ca. 1960 erweitert.
Das Grundstück weist eine Widmung WA 0,3 -0,5 auf.
Anschlüsse sind alle vorhanden.
Vorbehaltlich Grundstücksteilung!
Einzelheiten auf Anfrage.
Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs.4 MaklerG iVm §30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 890.000,00
1 196
m2
8230 Hartberg
Immobilientyp: Haus
**Bestand mit vielfältigem Entwicklungspotenzial im Zentrum von Hartberg**
Im Bezirk Hartberg, 2 Minuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese einzigartige, idyllische Liegenschaft mit Altbestand.
Auf dem 3682m² großen Grundstück
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befinden sich Bestandsgebäude mit unterschiedlichem Errichtungsjahr.
Um 1880 wurde das Wohnhaus Brühlgasse 22a errichtet. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss wieder aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden. Das Highlight ist die großzügige Aufteilung, die alten Mauern und die schönen Gewölbe.
Ca. 1960 wurde das Gebäude um die Brühlgasse 22b erweitert. Das Haus ist teilunterkellert. Darüber befindet sich eine Wohnung (teilmöbliert) mit einer Größe von ca. 70m². Der Dachraum ist noch nicht ausgebaut.
Im Jahr 1976 erfolgte dann der Bau der letzten Erweiterung mit dem Wohnhaus, Brühlgasse 20.
Das Haus ist teilunterkellert mit zwei Gargenplätzen und einem Kellerraum mit 38,24m².
Im EG befindet sich eine We
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€ 285.000,00
67,5
m2
8271 Bad Waltersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Feiner 3-Zimmer ERSTBEZUG! 67,5 m² Wohnfläche & 20,50 m² Balkon mitten in der THERMENREGION! EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN!Begeistert heißen wir Sie willkommen zu Ihrem persönlichen Wohntraum inmitten der THERMENREGION Bad Waltersdorf!Sie besticht
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nicht nur durch ihre modernen Annehmlichkeiten, sondern auch durch ihre optimale Lage. Diese wundervolle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Neubauprojekt in optimaler Wohngegend.Gebaut wurde in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung wurden ausgewählte Markenprodukte verwendet.Das Highlight dieser lichtdurchfluteten Traum-Wohnung stellt neben den Raumhohen Decken (bis zu 4,5 m) im OG, ganz klar der großzügige 20 m² große Balkon dar, auf welchem Sie gemütlich ein Gläschen Wein genießen und vom Alltag abschalten können. Weiters besticht diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung durch die offene Wohnraumgestaltung in Richtung Süd-Ost und die geniale Grundrissgestal
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€ 160.000,00
8673 Sankt Jakob im Walde
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt dieses teilsanierte Ferienhaus in sehr ruhiger, abgeschiedener Lage in Filzmoos bei Sankt Jakob im Walde.Eingeteilt im EG:Vorraum mit Stiege ins DGWohnraum mit Küche und KaminofenSanitärEingeteilt im DG:2
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ZimmerAbstellraumToiletteIm Jahr 1980 wurde das Ansuchen für die Errichtung eines Zubaus beim Bauamt der Gemeinde Sankt Jakob im Walde eingereicht und verhandelt. Errichtet wurde lediglich der Unterbau, welcher bis heute als Garage dient. Um die Endbeschau des Bauvorhabens wurde bis dato nicht angesucht.Das Grundstück verfügt über KEINEN Trinkwasser- und Kanalanschluss - Wasserversorgung mittels eigener Quelle am Grundstück, Abwasserbeseitigung durch Senkgrube. Zentralheizungsanlage mit Flüssiggas, sowie Stromanschluss ist vorhanden.Das massiv errichtete Objekt ist durch einen öffentlichen Interessentenweg und einen Servitutsweg erreichbar.Insgesamt 693m² landwirtschaftliche Nutzfläche.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.