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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 587.000,00
160
m2
2521 Trumau
Immobilientyp: Haus
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses charmanten ca. 160 m2 ( + voll ausgebauten Keller) großen, ca. 2008 in Massivholzweise erbauten hinreißenden Einfamilienhauses auf idyllischen 331m2 Eigengrund in harmonischer, verkehrsberuhigter
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Siedlungslage
Gönnen Sie sich einen frischen Kaffee am Morgen auf Ihrer Terrasse und lassen Sie Ihre Seele baumeln oder springen Sie ins kühle Nass mit Gegenstromanlage und lassen sich anschließend in der Sonne trocknen ohne von der Hektik des Alltags gestört zu werden.
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:Vorraum mit viel Platz für Sack und PackGästetoilette mit Handwaschbecken und FensterHerrlich offener Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den GartenGemütlichen EssplatzOffener Einbau-DAN-Küche mit genügend Rangierfläche für jeden HobbykochÜber den offenen – durch die Fenster - freundlich und hellen Stiegenaufgang gelangt man in das:OBERGESCHOSS:Zentral begehbarer Flur mit 2 Schlafzimmer mit je einem französischen Balkon1 Kinderzimmer Badezimme
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.000,00
92
m2
2483 Ebreichsdorf
Immobilientyp: Haus
Die Immobilie befindet sich in der schönen Ortschaft, Wimpassing an der Leitha.Dieses wunderschöne Einfamilienhaus hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 300 m² und
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befindet sich in einer ruhigen privaten Siedlung in erster Reihe zum See. Der See darf ausschließlich von Bewohnern der Seesiedlung genutzt werden.Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne großzügige Terrasse mit direktem Blick auf den See. Das Gäste-WC, der Abstellraum und ein Büro sind auch im Erdgeschoß untergebracht.Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.Im Keller ist ein gemütliches Kellerstüberl mit Bar und eine Sauna vorhanden. Der Heizraum, der Waschraum und die Abstellräume sind auch im Keller untergebracht.Die Nassräume und der Vorraum sind verfliest, die restlichen Zimmer sind mit hochwertigen Böden ausgestattet.Beheizt wird das H
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 390.000,00
180
m2
2564 Fahrafeld
Immobilientyp: Haus
Privat Verkauf. Zweifamilienhaus mit Garage für 2 Auto+Carport für 2 Auto+ Parkplatz. Labyrinth Kellerraum +Weinkeller 45 m/2. Makler Anrufe-stop! Alle Infos: [Telefonnummer entfernt]
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€ 650.000,00
129
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
BautechnikBaujahr
ca. 1950Bauweise
massivBau- und Erhaltungszustand
renovierungsbedürftigFassade:
rauer Verputz, EternitvertäfelungAußenwände
massivDachdeckung
EternitdachDachrinnen
verzinktes BlechFenster
HolzverbundfensterTüren
HolzHeizung
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GasthermeEnergiequelle
ErdgasEnergieausweis
in AusarbeitungRaumaufteilungErdgeschoss
überdachter und verglaster Windfang/Terrazzoboden
Diele/Fliesen
Raum1/PVC-Belag
Raum2/Holzschiffboden
Wohnraum/Fliesen (Weinpresse)
Weinlagerraum/Sandboden (unter dem Podest, vom Wohnraum aus begehbar)
Gang/Fliesen
Küche/Fliesen
Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Gastherme)
WC/Fliesen an Wand und Bodenüber achtstufiger Holzstiege zum PodestPodest/Fliesenüber weitere Holzstiege vom Podest zu einem DachbodenraumAußenanlagenGarage/Betonboden (einfaches Blechkipptor)
Terrasse/Betonplatten (von Wohnzimmerausgang)AufschließungKanalanschluss
Wasseranschluss
Stromanschluss
ErdgasanschlussWidmungBauland Wohngebiet -3WEFin
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 597.000,00
103
m2
2512 Tribuswinkel
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf ist ein Grundstück in Tribuswinkel (Stadtgemeinde Traiskirchen) mit Einfamilienhaus (Baujahr 1978). Zentral gelegen in 2512 Tribuswinkel
Baubestimmungen:
• Wohngebiet
• 30% Bebauungsdichte
• offen/gekuppelt
• Bauklasse I (5
...
Meter)
für Bauträger geeignet, bitte keine Makler
Einkaufsmöglichkeiten, Badner Bahn, Bushaltestelle, Volksschule, Praktische Ärzte, Auffahrt auf A2 in der Nähe
——
Achtung: keine Garantie für Baubestimmungen!
Dieses Angebot ist freibleibend und nicht Teil der Vertragsunterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 519.000,00
104,93
m2
2522 Oberwaltersdorf
Immobilientyp: Haus
Das 1960 in Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt inmitten eines 921m² großen rechteckigen, ebenen Grundstück direkt neben Feldern und Weingärten mit Ausblick bis zum Schneeberg.Das gut geschnittene Haus eignet sich gut für Paare und
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Familien und bietet mit einem ausbaufähigen Dachboden eine Wohnraumreserve von rd. 100m².Im Wohnbereich stehen 4 Zimmer, sowie ein Stüberl mit Ausgang mit Ausgang zur südseitigen Loggia (Terrasse). Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind gartenseitig ausgerichtet. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die rd. 19m² große südostseitigen Terrasse mit Blick in den Garten. Die Küche ist Richtung Ebreichsdorfer Straße ausgerichtet.Das ansprechende Haus gliedert sich im Innenbereich wie folgt:ErdgeschossWindfang ca. 4,20m²Diele ca. 10,07m²Kinderzimmer straßenseitig 10,39m²Kinderzimmer gartenseitig ca. 10,93m²Wohnzimmer ca. 20,00m²Schlafzimmer ca. 18,00m²Badezimmer mit Badewanne ca. 5,13m²Küche straßenseitig ca. 10,39m²Stüberl ca. 14,62m²WC ca. 1,20m²Ke
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€ 820.000,00
175
m2
2522 Oberwaltersdorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 2007 erbaute Einfamilienhaus auf einem ca. 522 m2 großen Grundstück. Die Immobilie besticht durch seine hochwertige Bauweise und stilvolle Gestaltung. Auf einer Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf zwei
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Ebenen, bietet es ausreichend Platz für eine Familie.Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum, Garderobe, Gäste-WC, einem Arbeitszimmer. Die moderne Küche ist mit TOP-Geräten ausgestattet. Einem großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Ausgang auf die wunderschöne Terrasse. Große Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten einen herrlichen Ausblick in den gepflegten Garten.Im Obergeschoss findet man ein großzügiges zentral begehbares Vorzimmer, 3 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Doppelwaschbecken Dusche, Wanne sowie ein WC-Extra inkl. Bidet.Das Kellergeschoss ist in Dichtbetonbauweise ausgeführt, zur Gänze verfliest und besteht aus Fitnessraum mit Infrarotka
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€ 589.000,00
131,25
m2
2486 Siegersdorf
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein Traumhaus, das modernisiert und voller Annehmlichkeiten ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!Mit einer großzügigen Wohnfläche von 131,25m² bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die moderne
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Ausstattung und der geschmackvolle Stil machen dieses Haus zu einem echten Hingucker. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem Gefühl der Gemütlichkeit und Wärme umfangen.Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Etagen wie folgt auf:EG: großzügige WohnkücheBüro/Gäste- oder SchlafzimmerBad mit Badewanne, Waschbecken und Duscheseparates Gäste-WCAbstellraumVorraumStiegenaufgangOG:Vorraum2 SchlafzimmerBadezimmerWCEin weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse. Sie gelangen direkt von der Wohnküche auf die äußerst geschmackvoll errichtete Terrasse, welche sich perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden oder entspannte Sonnenstunden eignet. Der liebevoll gestaltete Garten bietet zudem ausreichend Platz für deine Kinder zum Spielen und Toben oder fü
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 139.000,00
100
m2
2564 Fahrafeld
Immobilientyp: Haus
Handwerker aufgepasst! Träumen Sie von einem eigenen Zuhause im schönen Triestingtal? Dann ist dieses Haus in der Gemeinde Pottenstein in Niederösterreich genau das Richtige für Sie!Mit einem Kaufpreis von 139.000,00 € und einer Wohnfläche von
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ca. 100m² bietet diese Immobilie viel Potenzial.Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum - hier haben Sie alle Möglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Zudem ist das Haus renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren.Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse und lassen Sie den Blick über den Garten und die umliegenden Grünflächen schweifen. Hier können Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen und neue Energie tanken.Das Haus verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhanden
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 550.000,00
146
m2
2483 Ebreichsdorf
Immobilientyp: Haus
HighlightsPool, Sauna, Wintergarten ca. 20 m² und glasüberdachte Terrasse: Diese luxuriösen Features bieten ideale Bedingungen für Entspannung und Wohlbefinden.Offener Wohn-Essbereich: Einladende, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme
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Atmosphäre für gesellige Abende.Fünf separate Zimmer: Viel Platz für Familie, Gäste und Home-Office.45 m² ebenerdige Nebenräume: Perfekt für Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum.Vier Stellplätze auf Eigengrund: Ein Carport bietet zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug.Moderne Wärmepumpe: Effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik, installiert im Jahr 2023.360° Rundgang: Kuula 360° Rundgang Haus EbreichsdorfBeschreibungDieses Haus besticht durch seine komfortablen Plätze mit Blick auf den Garten. Der wunderschöne, sonnige Wintergarten, der offene Wohn- und Essbereich und die glas überdachte Terrasse bieten den perfekten Ort, um sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen. Egal ob mit Freunden, Familie oder zu zweit – dieses Haus garantiert ein Urlaubs
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![[06228] Top Bungalow in Hernstein](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfat6DfMbXdHer8j_oUtlRDuW-8BoYnUcJlY2TF46cnY_Loks69x4Bvs0E0AAO_NR-Q;safescale=543x407,crop=543x407)
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€ 499.000,00
130
m2
2560 Hernstein
Immobilientyp: Haus
Einziehen und genießen
Hier wartet ein ganz besonderes Schmuckstück auf Sie. Ein Bungalow, neuwertig, generalsaniert, liebevoll gestaltet vom Eigentümer (Tischler), praktisch ein neues Gebäude mit Nebengebäuden und Pool sowie Terrasse und
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Garage.
Es ist etwas Besonderes, sowas bekommt man nicht alle Tage.
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![[05999] Jugendstilvilla im Stadtzentrum von Berndorf](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfdv7gNMAkkp8MhVOVaDI-f9FG3Hexes8WHnAaafZpj9Stl2G2rMMTgB4msxqBEJEEg;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 780.000,00
250
m2
2560 Berndorf
Immobilientyp: Haus
Jugendstilvilla im Stadtzentrum von Berndorf
Einmalige Gelegenheit, ein Jugendstil-Juwel zu erwerben.
Diese Jugendstil-Villa hat mehrere Ebenen, Erdgeschoß ca. 110m² und Obergeschoß ca. 100m².
Das Ambiete in der Villa ist einzigartig und
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wunderschön, alle Räume haben schöne Kachelöfen.
Heizung mit Gas und Holz.
Grandioser Panoramablick vom 1.Stock und der Mansarde.
Eine Pachtung der angrenzenden Grünfläche von ca. 903m² ist möglich.
Zentrumsnahe, trotzdem absolute Ruhelage in einer kleinen Nebenstraße auf einem Südhang.
Alles Notwendige, von Allgemein - Arzt bis Zahnarzt in Gehdistanz zu erreichen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 550.000,00
91,23
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Baden, mitten im Herzen von Niederösterreich! Diese atemberaubende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich für ein komfortables und
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luxuriöses Zuhause wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von ca.110m² und hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett, ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder auch Singles geeignet.Ein Highlight für jede Jahreszeit: Der stilvolle Kachelofen verbindet traditionelles Design mit wohliger Wärme und schafft einen unvergleichlichen Wohlfühlfaktor in Ihrem neuen Zuhause.Ein weiteres Highlight ist die Sauna, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag oder an kalten Wintertagen entspannen und erholen können. Gönnen Sie sich einen Moment der Ruhe und tanken Sie neue Energie in Ihrem eigenen Wellnessbereich.Highlights:Traditioneller KachelofenSaunaEinbaukücheTop LageDie Doppelverglasung der Fenster sorgt nicht nur für eine hervorragende Wärme- u
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![[06435] Sonniges Zweifamilienhaus in Hirtenberg](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSff_PoPaVXYZisSrhmBlIXnTdtTCZEhNME5uWP5y1dU6DbHDVob-mrnNjiAh2EpeypA;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 484.000,00
132
m2
2552 Hirtenberg
Immobilientyp: Haus
Sonniges Zweifamilienhaus in Hirtenberg
Zum Verkauf kommt ein Ein- oder auch Zweifamilienhaus > je nach Nutzung, es ist ein geräumiges Haus mit Vollkeller, Garage und einem Abstellplatz, großer Terrasse mit Grillplatz, Brunnen im Garten,
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gemauertes Gartenhaus mit Stockwerk, teilrenoviert z.B. Fenster, sehr gepflegt, geheizt wird mit Öl.
Die Betriebskostien sowie die Heizkosten belaufen sich jeweils auf ca. € 250,-
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 470.000,00
200
m2
2544 Leobersdorf
Immobilientyp: Haus
Dieses sanierungsbedürfte Bauernhaus verfügt über zwei Wohnungen und befindet sich am Ende einer Sackgasse, nur ca. 500 Meter vom Zentrum entfernt. Leobersdorf ist auf Grund seiner guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Lage, im südlichen
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Speckgürtel von Wien, besonders begehrt.Besonders hervorzuheben ist der idyllische, gepflasterte und begrünte Innenhof, der sowohl als Terrasse, als auch als Abstellplatz für Fahrzeuge genutzt werden kann.Wohnung im Erdgeschoss (alles Durchgangszimmer):
• Küche möbliert
• Wohnzimmer
• 2 bis 3 Schlafzimmer
• Bad mit Eckwanne und WCWohnung im Dachgeschoss (alles Durchgangszimmer):
• Küche
• Wohnzimmer
• 2-3 Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und WCZu den Nebengebäuden zählen ehemalige Stallungen, Scheunen und Garagen.Alle erforderlichen Anschlüsse, wie Gas, Wasser, Kanal, Strom und Telefon sind vorhanden.Sonstiges:Kaufpreis: 470.000,-Heizung: Gaszentralheizung und alternativ Pelletsheizung Halbautomat mit RadiatorenBrunnen: 2Bezugstermin: sofortMöblierung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.000,00
2525 Günselsdorf
Immobilientyp: Haus
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 770 m²WOHNFLÄCHE: ca. 227 m²ERDGESCHOSS: Vorraum, möblierte Küche mit Essplatz, großes Wohnzimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Bad mit begehbarer Dusche und WC, sowie ein weiteres separates
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WC;OBERGESCHOSS: Vorraum, großes Gästezimmer mit kleiner Kochnische und Balkon, Wellnessbereich mit Sauna, Infrarot, Dusche, und großem Aufenthaltsraum;KELLER: VollkellerHEIZUNG: neue Ölzentralheizung HWB: 183,5 kwh/m²a fGEE: 2,88Diese Liegenschaft wurde in einer schönen Ruhelage von Günselsdorf errichtet. Das Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und den gepflegten Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss befindet sich die neuwertige Küche, das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten sowie 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss wurden ein Wellnessbereich und eine Gästeeinheit mit kleiner Küchenzeile und Balkon installiert. Das Haus ist zusätzlich voll unterkellert. Im schön angelegten Garten befindet sich der wunderschöne Pool mi
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€ 450.000,00
117,07
m2
2521 Trumau
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Trumau im Bezirk Baden.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein entspanntes und komfortables Wohnen wünschen – und das in einer ruhigen und idyllischen Lage im
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Bezirk Baden.Hier kommen Sie zum Immobilienvideo: https://youtu.be/DyPgJzakBtQGebührenbefreiung: Seit dem 01.04.2024 sparen Sie 2,3% Kaufnebenkosten (Pfandrechteintragung & Grundbucheintragung) wenn Sie eine Immobilie kaufen und den Hauptwohnsitz begründen!Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² auf einem großzügigen Grundstück von 600 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der reine Gartenbereich inkl. Biotop im hinteren Bereich, erstreckt sich über großzügige 425 m² und lädt zum Verweilen und Entspannen im Grünen ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 236,60 m². Die Substanz des Gebäudes ist in gutem Zustand,
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€ 1.650.000,00
265
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
Traumhaftes Wohnen in exklusiver Lage - die grüne Oase mitten in der StadtZum Verkauf gelangt diese edle Liegenschaft mit großem Grundstück in Baden bei Wien. Eine Rarität - grüne Oase mitten in der Stadt.Das Haus wurde 1973 errichtet und im
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Jahre 2005 mit viel Liebe zum Detail saniert und ausgebaut.Durch das Gartentor gelangen Sie zu einem großen Carport für 3 Autos und einem gemütlichen Grillplatz - kein Parkplatzsuchen mehrWeiter geht es durch den gepflasterten Innenhof zum Haus. Hinter dem Haus befindet sich wieder ein uneinsehbarer Garten zum Verweilen.Das Haus gliedert sich wie folgt:Keller:Heiz- und TechnikraumFitnessraumweitere Kellerräumlichkeitenüber einige Stufen im Außenbereich gelangen Sie ins 1. GeschossTerrasseStiegenaufgangVorzimmerKücheWohnzimmer2 ZimmerBadezimmer mit Badewanne, Dusche und FensterWC mit Fensterweiter gehts in 1. ObergeschoßStiegenaufgangVorzimmerKücheWohnzimmer mit BalkonSchlafzimmerArbeitszimmerBadezimmer mit Badewanne, Dusche und FensterWC mit Fenste
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![[06433] Kleines, rentables Zinshaus inmitten von Bad Vöslau!](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfWh2kkDr-Bi5cNbikzZDVwCn6ydVHNUk5a6xgfjl9AB2Dn78BKQlmfQ_rw5B_9eWBw;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 649.000,00
228
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Haus
Kleines, rentables Zinshaus inmitten von Bad Vöslau!
Zum Verkauf steht ein kleines Zinshaus inmitten von Bad Vöslau.
Die Sackgasse, die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle „Thermalbad“ sowie nur ca. 15 Gehminuten zum Bahnhof zeichnen die
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Lage aus.
Das Gebäude wurde 2017 generalsaniert. Dachdeckung, Dachdämmung, Fenster, Fassade sowie der gesamte Innenbereich wurden erneuert.
Das Haus ist in gesamt 4 Apartments und 2 Wohnungen aufgeteilt.
Wohnung Dachgeschoß: ca. 52m²
Wohnung Obergeschoß: ca. 101m² zusätzlich Balkon und Terrasse
Apartment Obergeschoß: ca. 12m²
Apartments Erdgeschoß: ca. 63m²
Das Gebäude wird zentral mittels Gastherme beheizt.
Auf dem Grundstück sind außerdem ca. 3 KFZ – Abstellplätze sowie ein Garagenplatz vorhanden.
Mit der derzeitigen Auslastung kann eine Bruttorendite von etwa 5,8% erzielt werden!
Die derzeitigen Mietverträge wurden befristet abgeschlossen.
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€ 2.499.000,00
670
m2
2532 Heiligenkreuz
Immobilientyp: Haus
Vor den Toren Wiens, nahe dem Stift Heiligenkreuz, befindet sich dieses einzigartige Objekt mit Indoorpool in absoluter Ruhelage. Auf einem Anwesen, welches aus 3 Grundstücken besteht (Bau, Wald und Grünland) haben Sie eine Atmosphäre, welche
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ihresgleichen sucht.Das Objekt steht wegen nicht vorhersehbaren umständen schon länger unbewohnt. Dadurch müsste einiges renoviert und saniert werden.Zusätzlich besteht die Möglichkeit auf einem Teil (ca. 3400m² gewidmeter Baugrund mit 40%) eine Wohn-Nutzfläche mit ca. 4000m² zu erzielen. Mit eigener gewidmeter Garagenzufahrt.Die Eckdaten dieser traumhaften Gelegenheit sind folgende:Gesamte Grundstückfläche: ca.18150m²Das Herz des Grundstückes: Das repräsentative Haupthaus mit ca. 670m² WohnflächeWohneinheit 1.Stock ca. 430m²:VorraumKücheBüroWintergartenBeheiztes Indoorpool mit großzügigem Wellness und Saunabereich3 Schlafzimmer3 Bäder mit Wanne und DuscheInsgesamt 4 WCWohneinheit Erdgeschoß ca. 130m² mit eigenem Eingang:4 ZimmerVorzimmerBadezimme