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€ 780.000,00
276,63
m2
2460 Bruck an der Leitha
Immobilientyp: Wohnung
Kurzzeit Vermietungen möglich!In einem ehrwürdigen, unter Denkmalschutz stehenden Haus welches im 16ten Jahrhundert errichtet wurde, stehen 5 vermietete Wohnungen zum Verkauf! Die Netto Rendite liegt momentan bei 3,8%, die jährlichen Netto
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Mieteinnahmen (ohne Betriebskosten) bei 29.880,00€.Aufgrund des Denkmalschutzes sind die Wohnungen mit einem angemessenen Mietzins vermietet. Bei Verträgen ohne Befristung würden sogar die 25% Befristungsabschlag entfallen. Die Summe der Liegenschaftsanteile bei dieser Version belaufen sich auf 272 von insgesamt 1760. Möglich wäre auch ein vermietetes Lokal + Lager und ein weiteres Lokal zu erwerben. Preis auf Anfrage!Die Innenfassade wurde 2022 saniert, die Bestandswohnungen 2020 generalsaniert. Sie wurden mit neuer Elektrik, neuen Wasserrohren, Wohnungseingangs - und Innentüren sowie Einbauküchen ausgestattet. Decken wurden teilweise abgehängt und Trennwände eingezogen. Bei den meisten Einheiten wurden Böden und Fenster erneuert.Zinsliste auf Anfra
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€ 150.000,00
38
m2
2460 Bruck an der Leitha
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte, vermietete Wohnung befindet sich im ersten und letzten Stock eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses aus dem 17ten Jahrhundert. Das Objekt wurde 2020 generalsaniert. Unteranderem wurde es mit neuer Elektrik, einer neuen
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Therme, neuen Wasserrohren und einer neuer Wohnungseingangstüre ausgestattet. Böden und Fenster wurden ebenfalls erneuert. Das geräumige Badezimmer mit Walk-in Dusche bringt den modernen Touch in die sonst so behaglich und ehrwürdig anmutende Wohnung.Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.Die Wohnung ist noch bis Ende 2027 vermietet. Mietzins: 615,20€ inkl 65,20€ UstKurzzeit Vermietungen möglich!Es stehen noch vier weitere Wohnungen im Haus zum Verkauf:* Anlageobjekt: 2 Zimmer mit ca 60m² um 185.000€* Anlageobjekt: 3 Zimmer mit ca 77m² um 240.000€* Anlageobjekt: 2 Zimmer mit ca 63 m² um 210.00€* Anlageobjekt: 1 Zimmer mit ca 40 m² um 155.000€ALLE 5 OBJEKTE ALS GESAMTPAKET MIT CA 4% RENDITE UM 780.000€!Ich freue mich Ihnen dieses schöne O
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€ 719.900,00
129,98
m2
2333 Leopoldsdorf
Immobilientyp: Haus
LEOVITA – EINFACH MEHR VOM LEBEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 4 | Top 06Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.comVielfältig, offen und individuell – so präsentiert sich Leovita im schönen
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Leopoldsdorf bei Wien. Genießen Sie die grüne und ruhige Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der raschen Anbindung an die Wiener City!Eingebettet in eine harmonische Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen lockt die Grünanlage mit bunten Erholungsoasen und Spielplätzen zum Genießen, Entdecken und Gestalten in nachbarschaftlicher Atmosphäre. Inmitten von Bäumen, Gräsern und Stauden lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – Frischluft, Ausgleich und entspanntes Miteinander garantiert! Die herrliche und sonnenverwöhnte Umgebung bietet reichlich Möglichkeiten für Aktivitäten unter freiem Himmel.Insgesamt wurden 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, für unterschiedliche Ansprüche ausgewogen miteinander kombiniert.E
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€ 699.900,00
129,97
m2
2333 Leopoldsdorf
Immobilientyp: Haus
LEOVITA – EINFACH MEHR VOM LEBEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 3 | Top 02Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.comVielfältig, offen und individuell – so präsentiert sich Leovita im schönen
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€ 695.900,00
119,38
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2333 Leopoldsdorf
Immobilientyp: Haus
LEOVITA – EINFACH MEHR VOM LEBEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 4 | Top 01Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.comVielfältig, offen und individuell – so präsentiert sich Leovita im schönen
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€ 699.900,00
129,98
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2333 Leopoldsdorf
Immobilientyp: Haus
LEOVITA – EINFACH MEHR VOM LEBEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 3 | Top 05Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.comVielfältig, offen und individuell – so präsentiert sich Leovita im schönen
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€ 707.900,00
129,98
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2333 Leopoldsdorf
Immobilientyp: Haus
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€ 669.900,00
119,38
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2333 Leopoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung
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€ 739.900,00
129,98
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2333 Leopoldsdorf
Immobilientyp: Haus
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2333 Leopoldsdorf
Immobilientyp: Haus
LEOVITA – EINFACH MEHR VOM LEBEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 4 | Top 04Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.comVielfältig, offen und individuell – so präsentiert sich Leovita im schönen
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€ 684.900,00
119,38
m2
2333 Leopoldsdorf
Immobilientyp: Haus
LEOVITA – EINFACH MEHR VOM LEBEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 4 | Top 07Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.comVielfältig, offen und individuell – so präsentiert sich Leovita im schönen
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129,98
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2333 Leopoldsdorf
Immobilientyp: Haus
LEOVITA – EINFACH MEHR VOM LEBEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 3 | Top 03Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.comVielfältig, offen und individuell – so präsentiert sich Leovita im schönen
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129,99
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2333 Leopoldsdorf
Immobilientyp: Haus
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€ 739.900,00
129,97
m2
2333 Leopoldsdorf
Immobilientyp: Haus
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€ 695.900,00
119,38
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2333 Leopoldsdorf
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LEOVITA – EINFACH MEHR VOM LEBEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 3 | Top 08Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.comVielfältig, offen und individuell – so präsentiert sich Leovita im schönen
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129,97
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2333 Leopoldsdorf
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129,98
m2
2333 Leopoldsdorf
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55,47
m2
2333 Leopoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung
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€ 397.900,00
77,81
m2
2333 Leopoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung
LEOVITA – EINFACH MEHR VOM LEBEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 1 | Top 02Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.comVielfältig, offen und individuell – so präsentiert sich Leovita im schönen
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2333 Leopoldsdorf
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