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€ 249.000,00
98
m2
7151 Wallern im Burgenland
Immobilientyp: Haus
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Wallern! Das Einfamilienhaus, welches in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde, befindet sich in der malerischen, typisch burgenländischen Gemeinde Wallern am Neusiedlersee. Die ruhige Lage und die freundlichen
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Nachbarn schaffen eine kinderfreundliche Umgebung mit geringem Verkehr in der Nähe des Grundstücks. Der Bahnhof ist in nur drei Minuten mit dem Auto erreichbar und in etwa 15 Minuten zu Fuß. Zudem verkehrt ein Bus durch Wallern, und die ungarische Grenze ist lediglich 10 Minuten entfernt.Die Gesamtwohnnutzfläche im Ausmaß von ca. 98m² gliedert sich in die geräumige Wohnküche mit Essplatz, dem Bad mit Dusche und separatem WC, dem gemütlichen Wohnzimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer. Ausreichend Stauraum bieten die beiden Nebengebäude, die als Abstell- oder Einstellräume genutzt werden können. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine neu installierte Warmwasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023. Die Beheizung des Hauses erfolgt sowohl mit Holz bzw.
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€ 265.000,00
82,3
m2
7061 Trausdorf an der Wulka
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein ca. 92 m² großer 3,5-Zimmer-Bungalow mit Wintergarten und Garten aus dem Jahre 1972 in der Feriensiedlung am Esterhazy See am Fuße des Leithagebirges - ungefähr eine Autostunde von Wien entfernt. Dieses Haus ist eines
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von ca. 400 Bungalows, die sich rund um den Esterhazy See in einem ca. 33.500 m² großen Landschaftspark eingebettet befinden.Über einen zentralen Flur gelangt man in das Schlafzimmer, die offene Wohnküche, das Bad sowie die separate Toilette. Durch die offene Wohnküche betritt man das ca. 45 m² große, geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin. Dieser großzügige Wohn-Ess-Bereich besteht aus ursprünglich zwei zusammengelegten Räumen. Ein ca. 10 m² großer Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten auf eine Vielfalt von Baum- und Buschbeständen komplettiert das Angebot.Im ca. 500 m² gepflegten Garten befinden sich eine ca. 20 m² große, südostseitig gelegene Terrasse, ein von aussen begehbarer Abstellraum, ein Gartenhäuschen sowie e
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€ 99.000,00
7323 Ritzing
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein Haus im Herzen von Ritzing. Es besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Kein Platz wird verschwende und bietet daher auf einer kompakten und pflegeleichten Grundstücksfläche alles, was Sie für ein gemütliches Wohnen
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benötigen.Zimmeraufteilung:
Das Haus verfügt über zwei großzügige und helle Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Beide Zimmer bieten viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.Küche:
Die zentral angeordnete, moderne Küche ist funktional gestaltet und bildet das Herzstück des Hauses. Hier lassen sich kulinarische Träume verwirklichen und gesellige Stunden verbringen.Nebengebäude:
Ein praktisches Nebengebäude bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere persönliche Gegenstände.Grundstück:
Das Grundstück ist kompakt und pflegeleicht angelegt, ideal für alle, die wenig Aufwand bei der Gartenpflege bevorzugen.Lage: Das charmante Haus befindet sich im Zentrum von Ritzing, nur wenige Autominuten vom
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€ 360.000,00
178
m2
7034 Zillingtal
Immobilientyp: Haus
NATUR UND TIER VEREINT - WENN SIE PLATZ FÜR IHRE TIERE UND PFERDE SUCHEN SIND SIE HIER RICHTIG!Diese außergewöhnliche Immobilie wurde liebevoll saniert und modernisiert und bietet Ihnen viel Platz. Neben dem Wohngebäude gibt es einen Stadl, der
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ideal auch für Ihre Tiere genutzt werden kann.Für Ihre Pferde bietet sich die eigene Grünfläche als kleine Weide an. Weitere Freiflächen können bei Bedarf, falls frei, genutzt und angemietet werden.Gehen Sie doch mal eine Runde - 360° Besichtigung: https://my.realonaut.com/player/5d030/deHier eine Zusammenfassung der Sanierungen und Renovierungen:• neues Tondach mit Schneenasen 2007 - Dachflächen wurden teilweise mit 20er gedämmt, die Dachbalken alle verstärkt und teilweise verschalt• neue Fassade und Dämmung 2018 - es wurde die komplette Längsseite inkl. dem angebauten Nebengebäude mit 6er Dämmung versehen; diese Innenseite wurde zusätzlich mit einer 16er Dämmung versehen• die Nordseite (Wetterseite) wurde mit einer 20er Dämmung versehen; Werks
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€ 184.000,00
56
m2
7540 Güssing
Immobilientyp: Haus
Nettes kleines Haus in Einzellage am Ortsrand von Neustift bei Güssing im sonnigen Südburgenland.
Ideal für Paare, Singles, Hundebesitzer, Menschen aus der Stadt und Alle, die die Natur, die Ruhe, nette Nachbarn und das gechillte Leben im
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Südburgenland leben wollen.
Hier kann man nicht nur gut und günstig essen, die romantischen Uhudlerviertel mit dem Rad oder Pferd besuchen und genießen. Sondern auch den Sternenhimmel bestaunen und die Rehe beobachten die direkt neben dem Haus wohnen!!!
Sonne von der Früh bis am Abend, hier gibt es die meisten Sonnenstunden von ganz Österreich !!!
Das Wohnhaus ist gepflegt und in seiner Bausubstanz neuwertig. Die gute Dämmung sorgt im Sommer für Kühlung und im Winter ist das Haus leicht zu heizen.
Der zentral platzierte Einzelofen wird mit Holz beheizt, Das in dieser Gegend leicht zu bekommen ist.
Ein traumhafter Rundblick in die naturbelassene Umgebung erwartet Sie im Außenbereich. Viel Platz ist im Nebengebäude bestehend aus drei Teilen, Garage,
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€ 180.000,00
110
m2
7111 Parndorf
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Landhaus können Sie Ihre Handwerkskunst beweisen und das ins Alter gekommene, renovierungsbedürftige Haus zu neuemLeben erwecken oder Sie haben die Möglichkeit ein neues Haus zu bauen. ( Abbruch - Neubau)Das Eckgrundstück hat eine
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Gesamtfläche von 313 m² und ist uneinsehbar.Widmung: Bauland - DorfgebietDas Haus gliedert sich in:Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad, WC, Verranda( 3 Zimmer + Abstellraum stark renovierungsbedürftig), Nebengebäude, EinfahrtBeheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung Kaufpreis: € 180.000,--Energieausweis in ArbeitSollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt]oder per e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher MaklerDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 139.000,00
67
m2
7361 Lutzmannsburg
Immobilientyp: Haus
Dieses wunderschöne Ferienhaus (Doppelhaushälfte) mit eigener Terrasse und Gartenblick befindet sich in der Thermenregion Lutzmannsburg.Hier heißt es entspannen - nutzen Sie die, im wahrsten Sinn des Wortes, ums Eck gelegene Therme. Spielen Sie
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eine Runde Golf, ...Möglichkeiten gibt es hier wirklich genug.Zum Haus:Dieses Ferienhaus verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer und eine vollausgestattete Einbauküche. Ein weiteres Highlight ist natürlich der Garten, den Sie direkt über den Wohnbereich erreichen.Ein besonderes Zuckerl ist der „Bademantelgang“. Die direkte Verbindung vom Haus zur Therme. Bei jedem Wetter trocken in der Therme ankommen…Ein Stellplatz bieten Ihnen zusätzlich Komfort und spart Zeit bei der Parkplatzsuche.Beschreibung:Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Eigengarten, eine Küche und ein WC.Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten und das große Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC.K
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Preis auf Anfrage
80
m2
7537 Neuberg im Burgenland
Immobilientyp: Haus
Kleines Wohnhaus mit Nebengebäude auf 1.026 m2 Gfl. Das Haus bietet 80m2 Wohnfläche. Windfang, Küche mit Holzkochherd und Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Fenster und WC, und Abstellraum. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude
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2 Zimmer und angrenzendes Holzstadl. Ein weiteres Nebengebäude mit 1 Raum und alten Brotbackofen. Die Nebengebäude haben ca 150m2 Gesamtnutzfläche.
Das Grundstück ist zur gänze eingezäunt. Leicht erhöhte Lage mit wunderschöner Aussicht, wo man die Abendsonne genießen kann.
Preis verhandelbar
Privatverkauf: Keine Maklergebühr oder Provision
Infrastruktur:
Gesundheit:
Arzt im Ort
Apotheke. 7 km
Schule und Kindergarten km Ort
Nahgersorger im Ort
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€ 179.900,00
140
m2
7361 Strebersdorf
Immobilientyp: Haus
Dieses, hervorragend gelegene Bauernhaus besticht durch nachstehende VorteileDas Wohnhaus ist komplett in Schuss und kann sofort bewohnt werdenDer rechte Wohnteil ist hervorragend geeignet zur Vermietung an Touristen oder aber in späterer Folge für
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die Heimhilfe oder für Kinder & EnkelEin Kühlraum - ehemals genutzt als Kühlung für den Honig aus der eigenen Bienenzucht ergänzt das KomplettpaketZahlreiche ehemalige Lager und Wirtschaftsräume waren darauf aus ihrem Dornröschen Schlaf wiederbelebt zu werdenegal ob Sie dort ihre neue Sauna Landschaft bauen möchten oder eine Werkstätte einrichten - Alles ist möglichToben Sie sich auf den 1.104 m² großen Grundstück nach Lust und Laune aus. Alte Obstbäume sind ebenso im Garten wie Ihre eigenen Weintrauben.Nutzen Sie unsere VIDEOBESICHTIGUNG sowie das DROHNENVIDEO um sich ein Gesamtbild der Liegenschaft zu machen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhält
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€ 26.000,00
40
m2
7212 Forchtenstein
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem Traum-Ferienhaus in der malerischen Gemeinde Forchtenstein im wunderschönen Burgenland! Dieses charmante Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich für einen erholsamen Urlaub wünschen können.
Das Ferienhaus erstreckt sich über
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eine Fläche von 60m² mit einem einladenden Pool auf einem Doppelgrundstück mit 160m². Der Innenraum vermittelt ein gemütliches und einladendes Ambiente. Hier können Sie sich sofort wie zu Hause fühlen und den Alltagsstress hinter sich lassen.Das Highlight dieses Hauses ist zweifellos die Lage. Forchtenstein ist bekannt für seine atemberaubende Natur und sein reiches kulturelles Erbe. Der idyllische Stausee ist nur in wenigen Gehminuten erreichbar. Besuchen Sie die beeindruckende, weit über die Grenzen hinaus berühmte Burg Forchtenstein. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für die ganze Familie.Dieses Haus ist ein perfekter Ort für einen erholsamen Urla
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€ 225.000,00
130
m2
7512 Kohfidisch
Immobilientyp: Haus
Romantischer Bungalow mit Wintergarten, gepflegtem Garten und Kellerstöckl in ruhiger Sackgasse
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1978 liegt in einer idyllischen Sackgasse und bietet viel Platz und Potenzial für Ihr persönliches
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Wohnparadies. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², einer Gesamtnutzfläche von ca. 260 m² (inklusive vollausgebautem Keller) und einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.499 m² im Bauland Wohngebiet) überzeugt die Immobilie mit einer harmonischen Kombination aus Tradition und Funktionalität.
Der gepflegte Garten, der direkt vom Wintergarten oder Keller aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie die Ruhe genießen oder Ihre gärtnerischen Träume verwirklichen.
Ausstattung & Highlights:
•Wohnkomfort: Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den gemütlichen Wintergarten mit Blick in den malerischen Garten.
•Keller mit Gartenzugang: Der voll ausgebaute Keller verfügt über einen direkten Zugang zum Garten – ideal für Hobbyräume oder als
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€ 169.000,00
80
m2
8383 Gritsch
Immobilientyp: Haus
Meine kleine Farm, im sonnigen SÜDBURGENLAND
Raus aus der Stadt und rein in die Natur.
Dieses ehemalige Bauernhaus erbaut ca. im Jahre 1920 wartet auf naturbewusste Leute die dem Alltag entfliehen möchten. Das Haus wurde im Jahre 2022 bis 2023
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renoviert und erneuert. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eine Nutzfläche von ca. 113 m².
Lage: ruhig und sonnig
Eingebettet in die idyllische Natur, bietet dieses großzügige Anwesen Ruhe und Sonnenschein. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 7.348 m² (BD = 2.671 m² und Gl = 4.677 m²), lädt es zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein, sei es für Kleintierhaltung, handwerkliche Tätigkeiten oder als Selbstversorger. Dieses Paradies ermöglicht es, Wohnträume zu verwirklichen und ländliche Lebensfreude in vollen Zügen zu genießen.
Grundstücksfläche: über 7.348 m² (BD = 2.671 m² und Gl = 4.677 m²)
Besonderheiten:
Hausgarten, Obstbäume, Kleintierhaltung möglich, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Haus erbaut um 1920
Heizung
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€ 171.000,00
135
m2
7444 Mannersdorf an der Rabnitz
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mannersdorf an der Rabnitz, im wunderschönen Mittelburgenland! Diese charmante Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit
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einer Gesamtfläche von ca. 135m² und 5 geräumigen Zimmern ist dieses Einfamilienhaus perfekt geeignet für ein oder zwei Familien, Paare oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Mannersdorf an der Rabnitz im Mittelburgenland. Der Kaufpreis von 171.000,00 € macht diese Immobilie besonders attraktiv und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit viel Liebe zum Detail können Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus gestalten und Ihren individuellen Wohnstil zum Ausdruck bringen.Der Altb
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€ 145.000,00
7511 Mischendorf
Immobilientyp: Haus
Die Liegenschaft befindet sich ca 18 km von der Einkaufsstadt Oberwart entfernt in einer kleinen Ortschaft.Angrenzend befinden sich der große Garten mit Nebeng- und Wirtschaftsgebäude. Im südl. Bereich grenzt ein weiteres Grundstück (Bauland).Das
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Haus teilt sich in Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Kochnische, Speis, Bad und WC auf.Tierhaltung ist erlaubt.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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€ 525.000,00
121
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem wunderbar gelegenen Haus mit viel Platz!Hier erwarten Sie in exklusiver Lage in Neusiedl angenehme Privatsphäre, entspannte Ruhe und ein Haus, welches aufgrund der gut geschnittenen Räumlichkeiten viele Möglichkeiten bietet.
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Beste Lebensqualität garantieren die Lage in einer Sackgasse, absolute Ruhelage und der erhöhte Standort über Neusiedl und dem See.Eine Familie hat hier ausreichend Platz, ebenso bietet sich die Möglichkeit, einen Home-Office-Bereich einzurichten, oder man könnte eine Dienstleistung wie Massage, Fußpflege oder ähnliches von Zuhause aus anbieten.Die helle, freundliche Immobilie mit 121 m² Wohnfläche zuzüglich 59 m² im Keller bietet folgende Räume:
Erdgeschoss (52 m² + 14 m² Garage)
Vorraum (8,2 m²)
WC mit Wachbecken (1,8 m²)
Küche (10,8 m²)
Wohnzimmer (31,3 m²)
Obergeschoss (63 m² + 3 m² Balkon)
Flur (5,7 m²)
Zimmer 1 (11,7 m²)
Zimmer 2 mit Ausgang auf den Balkon (10,6 m²)
Zimmer 3 (12,8 m²)
Zimmer 4 mit Ausgang auf den Balkon ( 13,9 m²)
B
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€ 99.000,00
7531 Kemeten
Immobilientyp: Haus
Sie sind oft hunderte Jahre alt und haben die Ortsbilder im Burgenland geprägt: Streckhöfe.In Zentrumsnähe von Kemeten gelegen ist dieser charmante, original burgenländische Streckhof der ideale Ort für all jene, die sich eine Oase der Ruhe und
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Entspannung erschaffen möchten.Das Haus wurde auf einem 1679 m² großen Grundstück als Streckhof errichtet und ist nicht unterkellert. Die Lage des bebauten Teils des Grundstücks ist eben und das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.Das ehemalige Wohnhaus verfügt über ca. 90 m² und befindet sich in seinem ursprünglichen Zustand.Mit handwerklichem Geschick kann man diesen rustikalen Streckhof wieder in seinem alten Charme erscheinen lassen.Die Gebäudeteile besitzen in der Natur eine U-förmige Figuration. Die Anschlüsse für Wasser und Strom sind vorhanden. Das Grundstück ist komplett als Bauland Wohngebiet gewidmet.Im Kaufpreis inkludiert:alter AnhängerObstpresseBetonmischerTraktor Massey-Ferguson 35 X mit HolzspalterÜberzeugen Sie sich selbst v
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€ 200.000,00
100
m2
7161 Sankt Andrä am Zicksee
Immobilientyp: Haus
Bungalow, alles bequem auf einer Ebene in St. Andrä im Burgenland " Seewinkel" zu kaufen. Perfekt für Naturliebhaber!Das Haus besteht aus:VorzimmerWohn/ Esszimmer mit KachelofenWohnküche 2 SchlafzimmerBad mit Dusche und Toiletteim Außen Bereich
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erwarten Sieein kleines mit Schilf gedecktes Haus2 BrunnenTerrasseBeheizt wird die Immobilie mit dem Kachelofen und mittels Zentralheizung - Elektrisch.Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposee mit der Adresse und Detailbeschreibung an.
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€ 229.000,00
262,5
m2
7532 Litzelsdorf
Immobilientyp: Haus
Dieses große Mehrfamilienhaus kann in 3 Einheiten aufgegliedert werden:1 Einheit ca. 55m² (Haus links im Erdgeschoss):Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss haben einen eigenen Zugang und eigenen sich perfekt als Büro oder Geschäftsräumlichkeiten,
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ebenfalls wäre hier eine Einliegerwohnung denkbar.Diese Einheit besteht aus:5,24m² Vorraum18,76m² Zimmer20,30m² Zimmer10,73m² Zimmer2 Einheit ca. 111m² (Haus links im Obergeschoss):12,95m² Vorraum mit offenem Zugang zum Stiegenhaus 11,99m² Küche21,85m² Zimmer21,90m² Zimmer20,98m² Zimmer12,35m² Kabinett6,52m² Bad mit separatem WC 3 Einheit ca. 96,50m² (Zubau rechts Obergeschoss):5,49m² Vorraum36,44m² Wohnzimmer15,06m² Schlafzimmer8,15m² Kinderzimmer10,85m² Küche3,87m² Bad1,25m² WC15,39 Diele und FlurDie 2 und 3 Einheit teilen sich eine sonnige Terrasse.Im Zubau befinden sich weitere 154,11m² Nutzfläche, welche sich derzeit auf Garage, Abstellraum, Heizraum mit Tankraum, Lagerraum und Waschküche aufteilen.Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigu
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€ 459.000,00
185
m2
7423 Grafenschachen
Immobilientyp: Haus
PROVISIONSFREIH !Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in einer netten Wohnsiedlung.Das Haus ist sehr gepflegt und bietet sehr guten Wohnkomfort. Das Haus teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit
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Garderobe, hochwertig ausgestattete Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Wc, Abstellraum.Obergeschoss: Vorraum, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und eigenem Balkon, das 2. Schlafzimmer hat ebenfalls einen eigenen Balkon, es gibt noch ein weiteres großes Zimmer , das auch als Büro genützt werden kann. Auch im Obergeschoss steht ein großes Bad mit Eckbadewanne und Wc zur Verfügung.Kellergeschoss: Vorraum, Waschküche mit WC, Saunabereich mit extra Dusche, 1 Wohnraum mit Ausgang zum Garten, Heizraum, Lagerraum und 2 Abstellräume.Garage und Carport.Dieses Haus ist ideal für eine Familie, da es auch einen netten Garten zum Spielen gibt.Der Vermittler ist als D
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€ 279.000,00
176
m2
7372 Draßmarkt
Immobilientyp: Haus
Hier finden Sie ein großzügiges Haus in Grünruhelage.In das Erdgeschoß kommen Sie über einen Stiegenaufgang. Vom zentralen Vorzimmer kommen Sie in Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und den schönen Balkon mit wunderschönen Ausblick auf
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das Dorfzentrum und ins Grüne.Das Untergeschoß ragt teilweise vollkommen aus dem Boden heraus und bietet somit ein weiteres Schlafzimmer, Bad, WC, Küche und Kellerräume.Dadurch wird dieses Haus auch für 2 Familien oder Familien mit Großeltern ideal nutzbar.Das Dachgeschoß ist noch im Rohzustand, aber es ist ausreichend hoch um weitere Räume oder eine ganze Wohneinheit auszubauen.Der große Garten gibt Ihnen ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Die schöne Umgebung und der Garten laden zum Entspannen und Kraft tanken ein.Es stehen 2 Garagen zur Verfügung, sowie Stellplätze im Freien.Geheizt wird mit einer Zentralheizung mit Holz oder alternativ mit Öl.Schauen Sie sich das an!