Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
510
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Haus
EXTRAVAGANTES ANWESEN MIT WELLNESSBEREICH UND WUNDERSCHÖNEM PARKGARTEN UND GROSSER GARAGE
„360° Video auf Anfrage“
BESCHREIBUNG: Refugium in Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade - der letzte größere Umbau erfolgte ca. 1995 und die
...
letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2018-20 vorgenommen. (Fertigstellungs,- und Instandsetzungsarbeiten sind noch erforderlich); Unter anderem wurde ein modernes BUS-System, eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, ein W-Lan-System, eine Hochwertige Einbauküche mit Mielegeräten (steuerbar über Tablett), hochwertige Sanitärbereiche etc. installiert; HEIZSYSTEME: Gaszentralheizung für die Wohnbereiche und Luftwärmepumpe für den Wellnessbereich, (es existiert auch noch eine dzt. nicht aktive Ölzentralheizung), zusätzlich befindet sich im Wohnsalon ein offener Kamin; Bramacdach, Kunststoff,- & Holzfenster, Parkett- und Fliesenböden; bequemer Liftzugang zum Haus; Energiekennzahlen: Wohngebäude: HWB 78; fGEE 1,19
ERDGESCHOSS:
WOHNBEREICH (c
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
70
m2
3032 Stein
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1044266
Realisieren Sie Ihre eigenen Wohnbauprojekte und errichten Sie bis zu 2 Häuser ganz nach eigenem Geschmack auf diesem großzügigen Grundstück von rund 1.103 m² mit charmantem Sommerhaus spätestens ab Juli 2023.
Derzeit
...
befindet sich auf dem imposanten Grundstück eine ganz besondere Immobilie aus dem Jahr 1932, die Sie auf Wunsch als Ferienhaus weiter nutzen können. Bei einem vorzeitigen Auszug des Mieters (Mietvertrag endet am 30.04.2026) ist die Immobilie schon früher bezugsfrei (3 Monate Kündigungsfrist). Weiterhin stehen hier rund 268 m² bebaubare Fläche zur Verfügung, die laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan mit 2 Wohneinheiten in offener Bauweise mit einer mittleren Gebäudehöhe von maximal 8 m bebaut werden kann.
Das Bestandhaus umfasst auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 70 m². Im Erdgeschoß lädt ein schöner Wohnbereich mit wärmendem Kaminofen zu erholsamen Stunden ein, während der lichtverwöhnte Essbereich die Etage abrundet. Ein Stockwerk höher versprec
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.498.000,00
261
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Haus
Ein einzigartiges Haus wird hier mit viel Liebe zum Detail und Perfektion errichtet. Schlichte Eleganz in Kombination mit raffinierter Planung und die Verwendung hochwertiger Materialien suchen Ihresgleichen. Die Ziegelmassiv-Bauweise garantiert eine
...
hohe Wertbeständigkeit sowie herausragenden Wohnkomfort. Die Wand- und Decken-Oberflächentemperatur beeinflusst das Raumklima ganz entscheidend. Im Erdgeschoss geht der lichtdurchflutete, über 80 m² große Wohnbereich mit integrierter Küche und Essbereich nahtlos in die Terrasse über, wo ein stylischer und beheizbarer Infinity-Pool zum Abtauchen einlädt. Ein großzügiger Garten beschert Ihnen in jeder Jahreszeit viele Stunden der Entspannung. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gästezimmer, Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Master-Suite im Obergeschoss inkludiert ein Bad en-suite, ein WC sowie eine Garderobe und einen eigenen Balkon. Den beiden weiteren Schlafzimmern steht ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Das großzügi
Top
Premium
Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 999.000,00
137,8
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem hochmodernen Traumhaus in Eichgraben! Diese exklusive Immobilie in Niederösterreich bietet alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Zuhause wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 137,8 m² und sechs
...
durchdacht angelegten Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Stil und Qualität legen. Der Kaufpreis von 999.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot in dieser begehrten Lage.Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung: Das Haus wird über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, die von einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe versorgt wird. Diese sorgt nicht nur für behagliche Wärme in jedem Raum, sondern trägt auch zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Hauses bei.Die natürliche Belichtung und Belüftung der Aufenthaltsräume erfolgt über hochwertige Fenster in Kunststoff-Alu-Bauweise mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung. Diese modernen Fenster bieten Ihnen nicht nur eine hervorragende Wärmedä
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 999.999,00
140
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Haus
LICHTDURCHFLUTET # POOL # RUHELAGE # WIENERWALDEin absoluter *Lichtblick* und vertrauter OrtBereits beim Betreten der Villa in der ruhigen Lage hier begleitet Sie der Duft des angrenzenden Waldes und im Wohnbereich angekommen, begrüßt Sie die Sonne
...
durch die vielen Glasflächen, raumhohen Fenster und Terrassentüren. Diese frische Atmosphäre zusammen mit der Umgebung der Natur verleiht Ihnen in wenigen Minuten ein wahres Zuhause-Gefühl.Die Außenansicht dieses perfekt durchdachten Einfamilienhauses inmitten der Natur des Wienerwaldes im begehrten Speckgürtel von Wien vermittelt die klassische Eleganz, die Sie im Innenbereich mit hochwertigster Ausstattung und einer luxuriösen Note ebenso wiederfinden.Highlights der Liegenschaft sind jedenfalls der offene und großzügige Wohnbereich mit der Marken-Küche von SieMatic samt dahinterliegendem Abstellraum, mit dem Blick zur großflächigen Terrasse mit dem elektrisch bedienbaren Sonnensegel und dem modernen Pool in Massivbauweise und Skimmerbecken
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 298.000,00
74,37
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Haus
Verkauft wird ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem 891 m2 großen Grundstück in Eichgraben in absoluter Topruhelage! Durch die nicht zeitgemäße Raumaufteilung und dem sanierungsbedürftigen Zustand ist ein Abriss/ Neubau eine
...
mögliche Option!Das Haus wurde in den 1950er Jahren gebaut und verfügt eine Fläche von knapp 74 m2 über zwei Etagen. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert und aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand.Das Haus besteht aus 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne, sowie einem separaten WC. Der Keller des Hauses beherbergt eine praktische Werkstatt und einen KFZ Abstellplatz, der zusätzlichen Stauraum bietet.Zusätzlich gibt es eine Garage in der Primelstraße 15 die im Preis inkludiert ist. (3 Minuten Fußweg)Genießen Sie die Ruhe und die Natur in Eichgraben, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen profitieren. Dieses charmante Haus bietet Ihnen
Top
Premium
1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 650.000,00
78
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EICHGRABEN, Toplage, 2230 m² südseitiges Grundstück mit Altbestand/78m² Bungalow und Garage, HWB-348, ruhige Sackgasse, € 650.000,- Obj. 3618, www.immobilien-moertl.at, Tel. 02772/54160
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 250.000,00
73,83
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Haus
Eine Vielzahl an Möglichkeiten erwarten Sie bei diesem Angebot zum Spitzenpreis:Neubau?Auf diesem fast 900m² großen Baugrundstück in Hanglage mit Altbestandshaus (BJ. 1966) können Sie in Zukunft Ihren Traum eines modernen Ein- oder
...
Zweifamilienhauses verwirklichen. Die Widmung BW-2WE bietet 212m² bebaubare Fläche.Investment? Das Haus ist derzeit vermietet – die Nettomiete beträgt monatlich EUR 936,-. Der Auszug des Mieters ist mit spätestens Ende Februar 2025 vorgesehen. Sollten Sie davor grundbücherlicher Eigentümer werden, kann die Miete selbstverständlich eingehoben werden.Eigennutzer?Auf der Eingangsebene findet sich rechts der Zugang zur Garage, die Platz für ein kleines Auto bietet, sowie im hinteren Bereich der Garage ein abgetrennter Lagerraum. Links vom Vorraum ist ein ca. 8m² großes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, der Heizraum mit dem Vaillant Gas-Brennwertgerät sowie der Waschraum. Über ein paar Stufen erreichen Sie den großzügigen ca. 27m² großen Wohn– Essbereich
Top
Premium
1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 429.000,00
105
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EICHGRABEN, wunderschöne Süd-Aussichtslage, gepflegter, unterkellerter Einfamilien-Bungalow in Massivbauweise mit 1029 m² Grund, 105 m² Wohnfläche, HWB-162, € 429.000,- Obj. 3483 www.immobilien-moertl.at Tel. 02772/54 160.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 200.732,00
226
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Haus
Exklusives Erstbezug-Villenprojekt nach Sonderwunsch im Villenpark Eichgraben – Ihr luxuriöses Zuhause inmitten der NaturWillkommen im Villenpark Eichgraben – In diesem malerischen Paradies, etwa 40 Kilometer von Wien entfernt, sind moderne und
...
luxuriöse Neubau-Villen geplant, die höchsten Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur vereinen. Diese exklusiven Villen bieten auf idyllischen Grundstücken eine Oase der Ruhe und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines modernen Lebensstils.Lebensqualität auf höchstem NiveauGenießen Sie höchste Lebensqualität kombiniert mit einem einzigartigen Wohnerlebnis im exklusiven Villenpark Eichgraben. Hier verbinden sich Natur, Luxus und modernster Wohnkomfort zu einem harmonischen Ganzen.Im Villenpark Eichgraben finden Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie oder einen eleganten Rückzugsort vom Alltag. Ein Zuhause für all jene, die das Besondere suchen und Wert auf höchste Qualität legen.Machen Sie diese Traumvilla zu Ihrem neuen
Top
Premium
1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 440.000,00
132
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EICHGRABEN- TOPLAGE, Einfamilienhaus mit schönem südseitigem Grundstück, 828 m², 132 m² Wohnfläche, Vollkeller, HWB-139, € 440.000,- Obj. 3571 www.immobilien-moertl.at, Tel. 02772/54160
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 298.000,00
74,37
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Haus
Betreten Sie Ihr neues Zuhause in Eichgraben, das auf einem großzügigen Grundstück von 891 Quadratmetern thront. Dieses gemütliche modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das
...
Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von 74 Quadratmetern und über einen traumhaften, sehr großen Garten. Genießen Sie die warmen Sommertage im sehr großen Garten, der zu geselligen Grillabenden oder entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt
Das Haus besteht aus 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne, sowie einem separaten WC. Der Keller des Hauses beherbergt eine praktische Werkstatt und einen KFZ Abstellplatz, der zusätzlichen Stauraum bietet.Zusätzlich gibt es eine Garage in der Primelstraße 15 die mitverkauft wird. (3 Minuten Fußweg)
Genießen Sie die Ruhe und die Natur in Eichgraben, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen profitiere
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 310.000,00
121
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Haus
HIGHLIGHTS:
• zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
• Kamin im Wintergarten
• ebener Garten
• Nutzung als 2 Wohneineinheiten möglich
LAGE / INFRASTRUKTUR:
Der Wienerwald hat sich in den letzten Jahren zunehmend zu einem
...
beliebten Zuzugsgebiet entwickelt.
Vor allem die hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Wien / St. Pölten ermöglicht vielen Einwohnern das Landleben mit dem Arbeiten in der Großstadt zu vereinen. Die regelmäßige Anbindung mit der ÖBB ist in kurzen Abständen gegeben. Es dient nicht nur den Pendlern, es ermöglicht auch den meisten Kindern, die eine höhere Schule (Pressbaum Sacre Coeur, Wienerwaldgymnasium Tullnerbach, Gymnasium Purkersdorf) in den angrenzenden Gemeinden besuchen, problemlos mobil zu bleiben. Den Wiener Westbahnhof erreichen Sie in ca. 35 Min., in 15 Min. die westliche Stadtgrenze (Hütteldorf).
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vertreten: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, Mittelschu
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 767.000,00
250
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Haus
Der Preis wurde ab sofort um EUR 100.000,-- nach unten gesetzt, eine gute Gelegenheit, günstigst ein Haus mit Sofortbezug zu erwerben und die Ruhe dieser Gegend aber auch die gute Anbindung nach Wien zu genießen,
Womöglich sind sie selbstständig
...
oder arbeiten im Home office, im Erdgeschoß hätten sie ihr eigenes Büro mit Küche und viel Platz, auch für Kundenfrequenz gut geeignet.
Da sich das Grundstück auf einer Hanglage befindet verfügt man über einen nahezu grenzgenialen Ausblick, egal in welche Himmelsrichtung.
Das Untergeschoß ist auf Grund der Hanglage, vom Garten aus betrachtet, das Kellergeschoß, genutzt wird es mit klassischen Kellerräumlichkeiten wie Heizraum, Lagerräume aber auch mit einem großen Raum. Aktuell dient dieser als Büro und verfügt sogar über eine schöne und vollwertige Küche mit Barbereich, es wäre somit die ideale Kombination von WOHNEN & ARBEIT, egal ob mit oder ohne Kundenfrequenz, beides ist möglich denn es gibt einen eigenen Eingang.
Das eigentliche
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.150.000,00
226
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Haus
Adresse: 3032 Eichgraben, Annenhofstraße
Besonderheiten:
+Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Hinterleiten in Eichgraben
+Ausrichtung nach Süden mit einzigartigem Panorama
+offene - weitläufige Architektur
+Wohnnutzfläche ca.
...
226 m²
+6 Zimmer
+Pool
+Großer Garten mit zusätzlicher Zufahrt
Liegenschaft:
Dieses Einfamilienhaus mit seiner offenen und weitläufigen Architektur befindet sich in einer Nebenstraße im sehr beliebten Ortsteil Hinterleiten. Die Liegenschaft verfügt über eine südöstlich ausgerichtete Grundstücksgröße von 1.581 m². Das im Jahr 2010 fertiggestellte Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Geschosse, hat 6 Zimmer, einen hellen modernen Wohnküchenbereich und eine Wohnnutzfläche von ca. 226 m². Vom weitläufigen Wohnküchenbereich, über die Terrasse, am Pool vorbei, betreten Sie den Garten mit einem Panorama, welches seinesgleichen sucht.
Flächen- und Raumaufteilung:
+ Grundstück: ca. 1.581 m²
+ Erdgeschoss- Wohnnutzfläche: ca. 102 m²
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 480.000,00
122
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Haus
In guter Lage Eichgraben, wurde dieses moderne Holzriegelhaus errichtet. Das Gebäude wird teil-schlüsselfertig übergeben und ist sofort verfügbar.Die Arbeiten an den Aussenanlagen sind abgeschlossen. Das Objekt ist übergabebereit!Im Innenbereich
...
wurden die Ausbaustufe "Teilschlüsselfertig" inkl.Malerarbeiten und Holztreppe abgeschlossen.Die Grundstücksfläche versteht sich inkl. Straßenanteil (siehe Lageplan) und 31,79m² Stellplatzfläche gepflastertt.Beachten Sie bei einer Vorortbesichtigung bitte, dass die Grundstücke umgeplant wurden und die tatsächliche Grundgrenze über die bereits angelegte Terrasse hinausgeht.Weitere Details, sowie die Bau und Leistungsbeschreibung finden Sie im Exposé (bitte anfordern).Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung/Roland Prohaska [Telefonnummer entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 999.999,00
191,14
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Haus
IHRE VILLA ALLEGRO - IM GRÜNEN MEER DES WIENERWALDESDAS PROJEKTVILLENPARK EICHGRABEN. Sie finden hier genau das Zuhause, welches Sie sich erträumt haben – stressfrei und grenzenlos. Wir sind gerne Ihre Wunscherfüller im Villenpark Eichgraben:10
...
Designervillen – harmonisch aufeinander und auf die umgebende Natur des Wienerwalds abgestimmt – warten darauf, von Ihnen mitgestaltet und belebt zu werden. Die Villen wurden als Niedrigenergiehäuser mit umweltfreundlichen Baumaterialien und nachhaltigen Technologien auf großzügigem Grund mit natürlicher Hanglage teilweise bereits gebaut und geplant - denn wer den Wald als Nachbarn hat, weiß, dass es sich lohnt, Ressourcen zu schonen.Trotzdem müssen Sie nicht auf Komfort und beste Lebensqualität verzichten. Dazu gehört auch die Doppelgarage (vielleicht für 2 E-Autos?), private Pools, alter Obstbaumbestand, Kräuterbeete und ein NATÜRLICHER BACH, der für Klarheit und Frische steht und sich durch Ihre PRIVADA zieht.Eine Villa ist bereits verkauft,
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 360.000,00
102
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Haus
Die entzückende Doppelhaushälfte befindet sich in herrlicher Aussichtslage unweit der Kaiserhöhe in Eichgraben. Auf dem nach Süden ausgerichteten, etwa 2.200 m² großen Grundstück wurden im Jahre 2000 von der Firma ELK zwei Doppelhäuser sowie
...
ein Dreier-Reihenhaus in Riegelkonstruktion mit Wärmedämmung errichtet. Das hier angebotene Haus ist voll unterkellert, bietet etwa 102 m² Wohnfläche, 300 m² Gartenfläche sowie einen zugewiesenen KFZ-Stellplatz. Im Erdgeschoß erschließt die zentrale Diele eine voll ausgestattete Küche, ein Duschbad mit Fenster und WC sowie das Wohnzimmer, von dem man auf die Terrasse und weiter in den südlich des Hauses gelegenen Garten gelangt. Der größere Teil des Gartens liegt nördlich des Hauses und ist aufgrund der leichten Hanglage terrassenförmig angelegt. Im Erdgeschoß sind alle Fenster sowie die Terrassentüre mit Außenjalousien ausgestattet, im Wohnzimmer steht für die Beheizung in der Übergangszeit ein Schwedenofen zur Verfügung.Das Obergeschoß bietet den
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 629.000,00
214,18
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Haus
Lage und Infrastruktur
Die Marktgemeinde Eichgraben liegt im westlichen Teil des Wienerwaldes und bietet ein Leben im Grünen mit gleichzeitiger Nähe zu Wien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn), Ärzte
...
und Freizeiteinrichtungen befinden sich in nächster Umgebung.
Dieses Einfamilienhaus im Ortsteil Hutten überzeugt durch seine zentrale Lage in einer ruhigen Seitenstraße und der schöne Garten lädt zum Verweilen ein.
Liegenschaft
Dieses Landhaus wurde 1908 in Massivbauweise errichtet, 1925 um ein weiteres Geschoss aufgestockt und das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut. Durch eine Teilunterkellerung kommen ca. 14,90 m² Nutzfläche hinzu.
Das Landhaus befindet sich auf einem 958 m² großen, ebenen Grundstück in herrlich ruhiger Lage. Ein uriger Holzschuppen befindet sich an der Nordseite der Liegenschaft.
1. Wohneinheit
Wohnfläche: ca. 67,10 m²
Veranda – Bauernzimmer – Kabinett – Küche – Bad/WC – Zimmer
Über die ostseitig orientiert
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.248.999,00
191
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Haus
In gediegener, ruhiger Lage mit viel Grün, ist dieser Villenpark projektiert worden.Bisher wurden 2 Einheiten realisiert, weitere 7 folgen.Neben modern gestalteten Außenanlagen mit Pool (20m²), Terrassen (48,5m²) und einem großen Carport
...
(42,50m²), verfügt dieses außergewöhnliche Haus auch im Inneren über zahlreicheSonderausstattungsmerkmale wie eine Luxusküche von Siematic, einen offenen Kamin, Klimaanlage, Sauna und vieles mehr.Eine durchdachte Raumaufteilung, wie z.B. ein eigener Gästebereich mit Außenzugang im Untergeschoß, ergibt höchsten Wohnkomfort.Aufgrund zahlreicher Änderungen der örtlichen Bebauungsbestimmungen, ist die bewilligte Bebauung zukünftig nicht mehr möglich.Nutzen Sie daher die Möglichkeit, sich die eigene Traumvilla zu verwirklichen.Lassen Sie sich überraschen und fordern Sie gleich das aussagekräftige Exposé mit allen weiterführenden Informationen, wie Baubeschreibung, Plänen und Fotogalerie, an.Sofortinfo und /oder TerminvereinbarungRoland ProhaskaTel: [Telefon