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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.730.000,00
328
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Haus
Auf dem knapp 1.200m² großen Grundstück wird diese sehr große, lichtdurchflutete Villa errichtet. Sie bietet eine hohen Komfort, hat eine 42m² große Gartenterrasse, sowie eine Doppelgarage für zwei Autos, ein Gartenhaus und ein Carport.
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Hervorzuheben ist auch die, mit eigenem Eingang integrierte 41m² große Einliegerwohnung für Gäste, Personal, Au-pair oder ihrem Teenager.
Eine Dachterrasse mit Fernsicht ist optional möglich.
Der nahe gelegene Naturpark Föhrenberge bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie joggen, wandern oder auch zum Energie tanken.
Die gute Nahversorgung und Anbindung an die A21 ergibt eine ideale Lage der Liegenschaft.
Die Heizung mittels einer hochwertigen Wärmepumpe und Fußbodenheizung ermöglicht Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten.
Grundriss-Adaptierung oder Änderung der Ausstattung sind unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche noch möglich.
Provisionsfreier Verkauf
Info und weitere Projekte auf www.modernes-domizil.at
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 749.000,00
137,01
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Haus
++ NEW LEVEL of LIVING in HINTERBRÜHL ++ VIDEOTOUR
++ TRAUMHAFTE ARCHITEKTUR für ANSPRUCHSVOLLE KUNDEN
++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER
In der Gießhübler Straße 16 im traumhaften Hinterbrühl, gelangt dieses eindrucksvolle und moderne
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Reihenhaus auf einem sonnigen Grundstück zum Verkauf.
Das absolute Highlight dieser extravaganten Reihenhausanlage sind die großartigen Gartenflächen, der schöne und ruhige Grünblick sowie die idyllische Lage, die für beste Lebensqualität sorgt.
Das Reihenhaus wurde in Massivbauweise mit besonderen Details in höchster Baumeisterqualität für hohe Ansprüche ausgeführt und mit einen hocheffizienten Energiesystem in Form von einer Luft Wasser Wärmepumpe ausgestattet!
Hier eine fantastische YouTube-Präsentation:
https://www.youtube.com/watch?v=yCiCVtrbZCw
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für dieses TRAUMHAUS beträgt EUR 749.000.- in belagsfertiger Ausführung.
FÜR EINE BESICHTIGUNG STEHE ICH JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG !
Ansprechpartnerin:
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Neu
1/2
Quelle: www.findmyhome.at
€ 803.000,00
8 Zi.
247
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, 2-geschossig, teilunterkellert, 246,78 m² Wfl., mit 2 TG-Stellplätze, Bj. Anfang 1970er Jahre, Generalsanierung - Raumaufteilung: EG: Top 1: Gang, Haustechnikraum, WC, Bad/WC, 3 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, 113,03 m², Terrasse
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22,70 m², Gartenanteil, 127,80 m², Zugang zum Lager (im Freien), 11,43 m², Lager, 4,06 m²; OG: Top 2: Vorraum, WC, Abstellraum (Dachbodenaufstieg), Bad, 3 Zimmer, Wohnküche, 133,75 m², Balkon, 10,41 m², Lager (im EG), 5,13 m²
Verkehrswert: 803.000 EUR
Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie.
Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis.
Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.390.000,00
617
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Haus
Exklusives Villenanwesen im Erstbezug - Top Grünruhelage - Fernblick!eine großzügig angelegte, hochwertig ausgestattete, ca. 760m² große, sonnig gelegene Villa mit weitreichendem Fernblick, auf einem sonnigen südlich ausgerichtetem ca. 1707m²
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großem Grundstück mit altem Baumbestand. Optional könnte das direkt östlich anschließende Nachbargrundstück mit ca. 2411m² Fläche - ebenso als Baugrund gewidmet - zu einem Kaufpreis von € 1.560.000.- erweiternd dazu gekauft werden. Das Anwesen befindet sich in einer Villengegend in exklusiver Toplage in Gießhübl, ca. 7km südlich von Wien und ca. 30 Minuten mit dem Auto bis Wien Zentrum Innenstadt, Oper je nach Verkehrsaufkommen.
Die Villa wurde von Grund auf unter Verwendung hochwertigster Materialien und modernster Technik neu gestaltet und komplett saniert, der Dachboden aufwendigst ausgebaut, sodass man insgesamt von einem Erstbezug sprechen muss - ca. 2020 fertiggestellt. Das ursprüngliche Gebäude von dem nahezu nur die Grundmauern stehen blie
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Neu
1/2
Quelle: www.findmyhome.at
€ 803.000,00
8 Zi.
247
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, 2-geschossig, teilunterkellert, 246,78 m² Wfl., mit 2 TG-Stellplätze, Bj. Anfang 1970er Jahre, Generalsanierung - Raumaufteilung: EG: Top 1: Gang, Haustechnikraum, WC, Bad/WC, 3 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, 113,03 m², Terrasse
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22,70 m², Gartenanteil, 127,80 m², Zugang zum Lager (im Freien), 11,43 m², Lager, 4,06 m²; OG: Top 2: Vorraum, WC, Abstellraum (Dachbodenaufstieg), Bad, 3 Zimmer, Wohnküche, 133,75 m², Balkon, 10,41 m², Lager (im EG), 5,13 m²
Verkehrswert: 803.000 EUR
Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie.
Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis.
Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.500.000,00
380
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Haus
ATEMBERAUBENDER FERNBLICK! Exklusive Villa der Superlative in bester Lage in GIEßHÜBL!Zum Verkauf steht ein exklusives Villendomizil, eine Wohnoase mit sonnigen Terrassen, einem herrlichen Garten-Grundstück inklusive Outdoor-Pool, Indoor-Pool mit
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Spa-Wellness-Bereich, einem großem Mehrzweckraum-Party-Raum mit Bühne/Home-Kino und vielem mehr - höchst exklusiv und hochwertig!Genießen Sie einen grandiosen Weitblick auf die Stadt und die umliegende Hügellandschaft. Der direkte Zugang von der Garage im Untergeschoss (Platz für 4-6 PKWs, mit Drehscheibe) führt Sie zum Lift und somit ins Haus.Die Netto-Wohnfläche beträgt etwa 750 m2, die Gesamtnutzfläche etwa 1.046 m2, davon ca. 380 m2 im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss: Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin (100 m2) und einem Luftraum bis ins 2. Obergeschoss beeindruckt ebenso wie die Designer-Küche und die Terrasse mit dem herrlichen Garten und Outdoor-Pool.Weitere Highlights sind ein großes Büro, Gäste-Toilette, Garderobe,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.190.000,00
137,07
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Haus
Das exklusive und repräsentative Haus in Gießhübl, ist einzigartig und sehr gepflegt. Es ist ein perfektes Zuhause für diejenigen, die einen Traumgarten mit großzügigem Raum für ein gemütliches Beisammensein oder einfach zum Entspannen
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wünschen.In diesem sehr schön angelegten Garten befindet sich ein Swimmingpool (wird mit Solarpanelen beheizt), der mit einer großen Holzterrasse umgeben ist. Der Garten ist mit hohen grünen Hecken eingerahmt und bietet so viel Privatsphäre.Auf dem 386m² großen Grundstück gibt es auch ein Doppelcarport mit Gartenzugang. Der Carport ist unterkellert, auf 26m² finden Sie genug Platz für Ihre Gartengeräte, Stauraum, oder eine Gartensauna.Das Haus hat 137m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder und wurde 2024 saniert.Der 71m² große Keller ist auch durch eine Außentreppe erreichbar und bietet Platz für eine Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, einem WC und einer Dusche.Dieses Schmuckstück wird unmöbliert verkauft (die Küche und die Bäder bleiben natürlich), gegen Aufpreis
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.380.000,00
128,5
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Haus
Dieses hochwertig ausgestattete, sich technisch bzw. energieeffizient am neuesten Stand befindende Einfamilienhaus im ‚Hampton-Stil‘, besticht nicht nur, durch seine ganztätig sonnige Lage. Privatsphäre, Design und Perfektionismus bieten hier
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ein umfassendes, exklusives Gesamtkonzept.
Das 2021 fertiggestellte in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus besticht durch sein gemütliches, offenes Wohnklima. Die Ausstattungselemente sind von höchster Qualität und unterstreichen die Exklusivität dieses Hauses.
Man merkt, wie viel Mühe in die Innenraumgestaltung des Hauses hineingeflossen ist. Jedes Details ist aufeinander abgestimmt und schenkt den Räumen eine wohlige, gemütliche Atmosphäre.
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
WNFL EG ca. 84,40 m²
WNFL OG: ca. 44,10 m²
WNFL TOT: ca.128,50 m²
Zimmer: 3
Bäder/WC: 2/3
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 497 m²
Terrasse EG/südstg.: ca. 25,00 m²
Balkon oststg.: ca. 3,50 m²
Veranda/überdacht: ca. 7,10 m²
Pool: ca. 6,00 m x 3,50m x 1,35 tief
Carport: 2PKW ‘s
RAUMAUFTEILUNG:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.390.000,00
528
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Haus
Diese exklusiv ausgestattete Villa besticht nicht nur durch ihre ganztägige, sonnige und unverbaubare Grünruhelage, Privatsphäre ist durch die südseitige Ausrichtung, die uneinsehbare und terrassenartige Bauweise in den Hang gewährleistet.
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Durch die großzügigen, offenen Wohnebenen mit Lift, sowie den Fensterglas-Elementen wird der parkähnliche, liebevoll gepflegte Garten mit Biotop, wie die traumhafte Aussicht, scheinbar in den Wohnraum geholt.
Die 1992 fertiggestellte Villa besticht durch ihre klassische Art und ihr gemütliches, Wohnklima Die Ausstattungselemente sind von Qualität und unterstreichen die Exklusivität dieses Anwesens.
Alternativ kann das angrenzende, unbebaute Grundstück mit einer Fläche von 1.100 m² zusätzlich erworben werden. Bauland-Wohngebiet 2 Wohneinheiten, Bebauungsdichte: 25%, offene Bauweise, Gebäudehöhe: 6m.
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
WNFL EG/Ebene 1: ca. 200,00 m²
WNFL OG/Ebene 2: ca. 90,00 m²
WNFL TOT: ca. 290,00 m²
WNFL+NFL UG/Ebene 3: ca. 108,00 m²
NFL KG/E
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€ 2.390.000,00
530
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Haus
Exklusive Villengegend im Hagenauertal!In exklusivster Villenlage in Gießhübl befindet sich dieses traumhaft schöne luxuriös ausgestattete Anwesen auf einem Grund von gesamt 1198 m².Im angeschlossenen Grundstück mit rund 1.100 m² Bauland
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(das extra erworben werden kann) besteht die Möglichkeit 2 vollaufgeschlossene Bauparzellen zu nutzen.Durch seine Großzügigkeit eignet sich die Liegenschaft sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten.Fragen Sie nach einem Besichtigungstermin und fordern Sie das ausführliche Expose zu diesem traumhaften Anwesen an, damit wir Ihnen eine detaillierte Beschreibung dieser besonderen Liegenschaft zusenden können.Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.100.000,00
210
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Haus
Die Immobilie verfügt über 210 m² Wohnfläche, 200m ² Garten (nicht begrünt), 80 m² Terrasse und 8 m² Balkonfläche auf einem Grundstücksanteil von ca. 378m ² und beinhaltet insgesamt 4 Zimmer, ein eigenes Esszimmer bei der Küche, eine
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gemütliche Wohndiele mit offenem Kamin, 3 Bäder, 2 getrennte Toiletten und 2 Garagenplätze. Im Untergeschoß gibt es noch eine Einliegerwohnung als 5tes Zimmer mit Duschbad, Vorraum, Außenbereich und dem Technikraum.Die große Terrasse mit einem wunderschönen Fernblick ist mit einem Sonnensegel ausgestattet. Des Weiteren gibt es Außenduschen. Das Gebäude verfügt über eine Entkalkungsanlage mit 2 auswählbaren Wasserhärten, ein integriertes, nicht sichtbares Dolbysurround System, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, ein Bussystem, ein Heimkino sowie eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Fingerprint-System.Die Immobilie ist natürlich klimatisiert und mit extra angefertigten Maßmöbeln und exklusiven Gartenmöbeln ausgestattet.Die Mieleküche spielt alle Stücke,
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€ 4.500.000,00
430
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Haus
LUXUS PUR MIT VIEL PLATZ UND AUSSERGEWÖHNLICHEN ANNEHMLICHKEITEN Die Großzügigkeit, Eleganz und das moderne sowie lichtdurchflutete Design des Hauses beeindrucken schon beim Betreten des Grundstücks. Das moderne Familienanwesen wurde 2009
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fertiggestellt und überzeugt nicht nur durch seinen zeitgenössischen Stil und die einzigartige Lage:Über das großzügige Entree gelangt man in den mit knapp 100 m² Fläche äußerst weitläufigen und offenen gestalteten Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz. Viel Glas, doppelte Raumhöhen, ein traumhafter Ausblick in den sonnigen Eigengarten sowie ein modern designter Kamin sorgen für ein einmaliges Wohnerlebnis. Der ovalförmige Stiegenaufgang mit runder Verglasung dient zudem als weiterer Blickfang und sorgt für ein außergewöhnliches, architektonisches Highlight. Die knapp 23 m² große Küche ist vom Essbereich aus begehbar und wurde hochwertig mit Gaggenau-Geräten (inklusive Steak-Platte!) ausgestattet. Eine angrenzende Speis sorgt für genügend Stauraum. D
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.249.000,00
530
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Haus
Exklusive Villengegend im Hagenauertal!In exklusivster Villenlage in Gießhübl befindet sich dieses traumhaft schöne luxuriös ausgestattete Anwesen auf einem Grund von gesamt 2300 m².Im angeschlossenen integrierten Grundstück mit rund 1.100
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m² Bauland besteht die Möglichkeit 2 vollaufgeschlossene Bauparzellen zu nutzen.Durch seine Großzügigkeit eignet sich die Liegenschaft sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten.Fragen Sie nach einem Besichtigungstermin und fordern Sie das ausführliche Expose zu diesem traumhaften Anwesen an, damit wir Ihnen eine detaillierte Beschreibung dieser besonderen Liegenschaft zusenden können.Wir freuen uns auf Sie!
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€ 829.000,00
119,91
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Haus
Eine Rarität wird verkauft! Die Lärmschutzwand wird in den nächsten zwei Jahren komplett erneuert und erhöht.Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.300 m² befindet sich ein gemütliches Blockhaus. Für eine behagliche Atmosphäre im Haus
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sorgt der zentrale Kachelofen. Das Haus ist familienfreundlich und lichtdurchflutet.Der große, liebevoll angelegte Garten bietet Platz zum Erholen und Entspannen.Ein Brunnen ist auf dem Grundstück, Ihr Garten kann mit dem herrlichen Brunnenwasser gegossen werden.Die Baukennzahlen für dieses zusammengelegte Grundstück lauten:BW - Bauland/Wohnen offen/gekuppelt - 2 Einheiten je Grundstücksnummer, die Häuser dürfen nicht verbunden werdenje Grundstück ist eine Einfahrt möglich die Bebauungsdichte liegt bei 30 %GST 371/119 682 m² 462 m² - davon 30 % sind 138,60 m² GST GST 371/81 609 m² - 465 m² - davon 30 % sind 139,5 m²Bauklasse I
Passende Immobilien in der Umgebung von Gießhübl:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 543.424,00
247
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Haus
NitscheArchitecture® | Die neue Dimension | Architekturprojekt auf Ihrem Grundstück
Bauausführung
Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle.
Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte
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Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt.
Architektur
Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar.
nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten.
Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden.
Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient.
nitschearchitecture®-Features*:
Ökologische Bauweise
Heizsystem: Variabel
Dachform: Lt. Plan
Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas
HWB: 24 kWh/m²a
Top
Premium
1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 2.100.000,00
6 Zi.
275,15
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Haus
Moderne Traumvilla am Gießhübl
Die Villa mit 275m² Wohnfläche sowie 1.032m² Garten in Gießhübler Top Lage gelangt zum Verkauf.
6 Zimmer auf 3 Etagen
3 Badezimmer und 4 WCs
Großzügige offene Küche
Garage
41m² Dachterrasse mit
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Weitblick nach Wien sowie ins Grüne
Modernes Pool mit Salzwasseranlage und Überdachung
Kontaktieren Sie uns JETZT und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir freuen uns auf Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am Gießhübl, Niederösterreich! Diese atemberaubende Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Zuhause wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 2.100.000,00 € und einer Fläche von 275m² ist dieses Haus perfekt für eine Familie oder jemanden, der Eleganz sucht. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die genügend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten, 4 WCs und 3 Badezimmer.
Dank der modernen Bauweise ist das Haus in einem neuwertigen Zustand und strahlt ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente aus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.199.000,00
165
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Haus
Dieses exquisite Einfamilienhaus, das 1990 erbaut und 2016 umfassend und stilvoll modernisiert wurde, bietet eine exklusive Wohnfläche von ca. 164 m² in einer der begehrtesten Lagen am Gießhübl.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen
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freundlichen Eingangsbereich in das Herzstück des Hauses – dem offen gestalteten und über 55 m² großen Wohn-/Esszimmer. Dieses beeindruckt neben seiner imposanten Größe auch noch mit einem stilvollen Kamin, welcher für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein direkter Zugang zur südseitig ausgerichteten Terrasse sorgt für eine harmonische Erweiterung des Wohnbereichs an sonnigen Tagen. Eine moderne, hochwertig ausgestattete Echtholzküche und ein Arbeitszimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss setzt sich der durchdachte und großzügige Grundriss fort: Der großzügige Masterbedroom sowie ein weiteres Schlafzimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein begehbarer Schrankraum und eine geräumige Diele mit Zugang zum Balkon lassen sic
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.947.000,00
380
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses einmalige Anwesen, das sich perfekt für eine große Familie oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zwei separate Häuser, die vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Haus 1:
beeindruckt mit einer modernen und hochwertigen Innenausstattung, einem luxuriösen Indoorpool und einem großzügigen Wellnessbereich. Sechs geräumige Zimmer, zwei stilvolle Bäder und ein weitläufiger Garten bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und versprechen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Zwei Garagen und zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Haus unterstreichen den Komfort und die Exklusivität dieser Immobilie.
Haus 2:
wird derzeit als Arztpraxis genutzt, kann jedoch flexibel als Gästehaus, Büro oder eben auch als Praxis verwendet werden. Mit drei eigenen Parkplätzen vor der Tür und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die A21 nach Wien eignet es sich ideal für Selbstständige, Gesundheitsdienstleister oder
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1/38
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.390.000,00
7 Zi.
530
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Haus, Villa
Dieses luxuriöse Anwesen eignet sich durch seine Großzügigkeit sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten.Im angeschlossenen Grundstück mit rund 1.100 m² Bauland (das extra erworben werden kann) besteht die Möglichkeit 2 vollaufgeschlossene
...
Bauparzellen zu nutzen.
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