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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.990.000,00
1 339,11
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
Das Haus wurde am 08. April 1992 baubewilligt.In den darauffolgenden Jahren erbaut.2001 erfolgte die Fertigstellungsmeldung.2010/2011 wurden die Fassade und das Schwimmbad generalsaniert.Nähre Details und komplettes Bildmaterial übersenden wir
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ihnen gerne auf AnfrageSÄMTLICHE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND VORBEHALTLICH ZWISCHENVERKAUFACHTUNG: IN HAINBURG ENTSTEHT EIN NEUES GYMNASIUM SOWIE EINE UNIVERSITÄT FÜR BIOTECHNIK - SIEHE ARTIKELHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtscha
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 219.000,00
60
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
Hier zur VideobesichtigungWillkommen in Ihrem persönlichen Paradies an der Donau! Dieses einzigartige Grundstück erstreckt sich über 436 m² und bietet eine tolle Mischung aus natürlicher Schönheit und modernem Komfort. Vollständig vermessen
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und im Grenzkataster eingetragen, begeistert diese Liegenschaft mit ihrer idyllischen Lage, einer großen Sonnenterrasse und einem malerischen Blick auf den charmanten Fischteich von Hainburg an der Donau. Die beiden liebevoll gestalteten Häuser fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten eine Gesamtnutzfläche von 130 m².Haupthaus:Das Hauptgebäude, ist im hinteren Teil des Grundstücks gelegen, strahlt Gemütlichkeit und Eleganz aus und dient als Wohngebäude. Es empfängt Sie mit einer Reihe von kompakten aber charmanten Räumen:Wohnzimmer – Ein einladender Raum, ideal für entspannte Abende.Schlafzimmer – Genießen Sie den herrlichen Blick auf den liebevollen Garten sowie den Fischteich aus Ihrem Bett.Esszimmer mit offener Küche – Der perfekte Or
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
214
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
Allgemeine InformationenGrundstücksfläche: 2.000 m² - zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere 1.180 m² optional zu erwerben.Gesamtfläche Wohnhaus: 214 m²Erdgeschoss (EG): 137 m²Obergeschoss (OG): 77 m²Baujahr: 1995Generalsanierung:
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2022-2024Schwimmteich: ca. 100 m²Gartengestaltung: ca. 900 m²Gästehaus: ca. 30 m²Gartenhaus: 12 m²Sicherheitssystem: Alarmanlage mit VideoüberwachungAussicht: Fernsicht über die Donauauen bis nach WienSonnenstunden: Nahezu ganztägige Sonnenstunden, beeindruckende SonnenuntergängeVerfügbarkeit: Umgehend verfügbarErdgeschoss (EG)Wohnbereich: Offener Wohnbereich mit integrierter KücheZusätzliche Räume: Vorraum mit Gäste-WCTerrasse: Großflächige Terrasse aus Naturstein lädt zur Entspannung und Freizeit einRaumhöhe: Überwiegend zweigeschossige Raumhöhe für ein luftiges RaumgefühlStauraum: Ausgedehnter Stauraum für diverse NutzungsmöglichkeitenWeitere Raumnutzung: Sauna, FitnessraumFenster: Großzügige Fenster für viel Tageslicht und eine helle Atmosphäre. Ele
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.239.000,00
320
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
Zahlen und Fakten1.610 m² Grundfläche319,16 m² Wohnfläche6 Zimmer2 Bäder Büro bzw. EinliegerwohnungTerrassengarten PoolGrillterrasse Hofterrasseausreichende Abstellmöglichkeiten für ihre PKWsLage:Leicht erhöhte, ruhig, sonnige
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Villenlage, mit unverbautem Blick über Donauraum und Marchfeld. Hainburg an der Donau ist ein geschichtsträchtiger Platz der seit mehr als 3.000 Jahren als Siedlungsraum bekannt ist und zu den ältesten Städten Niederösterreich zählt. Der Ort verfügt über beste Infrastruktur, alle Nahversorger, Schulen und eine breite medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist optimal, Bratislava ist in 10min, der Flughafen Schwechat in 20min und die Bundeshauptstadt in ca. 35min erreichbar.Gebäude:Das Haus selbst ist das ideale Domizil für Sie und Ihre Familie, die Ruhe, Sonne und Natur schätzen und genießen werden. Aber auch Menschen mit gehobenem Platzbedarf die die Großzügigkeit des Raumangebotes nicht mehr missen wollen. Lage, Anordnung und Größe der einzelnen Räume k
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 450.000,00
260
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
Die Fertigstellung dieses Doppelhauses können Sie selbst in die Hand nehmen.Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus nach eigenen Vorstellungen und individuellen Wünschen zu gestalten.Das Doppelhaus erstreckt sich
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über 2 Stockwerke.Raumaufteilung laut Plan von Top 1 ( Wohnnutzfläche ca. 114,66 m).Erdgeschoss:• Technikraum• Wohn/ Essraum mit Küche• Zimmer• Badezimmer mit WCObergeschoss:• Diele• 3 Zimmer• Arbeitsraum• separates WC• BadezimmerRaumaufteilung laut Plan von Top 2 ( Wohnnutzfläche ca. 129,17 m).Erdgeschoss:• Technikraum• Wohn/ Essraum mit Küche• Zimmer• Badezimmer mit WCObergeschoss:• Diele• 3 Zimmer• separates WC• BadezimmerHaben wir Ihr Interesse geweckt?Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Expose mit der Adresse und Detailbeschreibung an.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 749.000,00
176
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
Hier zur VideobesichtigungEin Traumhaus in Hainburg an der Donau !extrem Energiesparende Lufwärmepumpe + 14kW Photovoltaikanlage + 3-fach verglaste Schallschutzfenster mit Fliegengitter sowie elektrische Lamellen Jalousien +
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Doppelgarage + Vorplatz für bis zu 3 Pkw + Massivbauweise mit Ytong + Kamin im Wohnzimmer + hochwertige Küche mit Kochinsel und Bosch Geräte + Alarmanlage mit Videoüberwachung + 4 Schlafzimmer und vieles mehr...Das im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus wurde im Hause des Architekturbüro von Ing. Eigner geplant und bis ins letzte Detail durchgedacht. Der Bauherr legte besonders viel Wert auf die Verwendung von nachhaltigen und ökologischen Baumaterialien und vor allem auf eine umweltfreundliche Heizungsart. Mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ist das Haus mit dem Besten vom Besten ausgestattet und hat somit geringe Heiz und Stromkosten. Über die Fußbodenheizung können Sie das gesamte Haus heizen und auch kühlen, so sorgen Sie
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 990.000,00
436
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie diese moderne Immobilie in Hainburg an der Donau:
453 m² Nutzfläche auf einem 1.338 m² Grundstück. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Kellergeschoße, ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß, ideal für individuelle Nutzung.
Die
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Immobilie beeindruckt mit hochwertiger Massivbauweise, Flachdach, Klimaanlage, und elektrischen Rollläden.
Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hainburg a.d. Donau:
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 329.000,00
11 Zi.
200
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
STILVOLLER ALTBAU-JUWEL im ZENTRUM
Zum Verkauf kommt dieses historische Stadthaus inmitten von Hainburg an der Donau mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Es ermöglicht nicht nur Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sondern auch die Nutzung als
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Geschäftsräumlichkeit, Gastronomiebetrieb etc.
Ob Anleger, Bauherr oder Familie - hier finden Sie genügend Platz um Ihre Ideen zu verwirklichen!
Das geschichtsträchtige, gut gepflegte Haus lässt sich bei entsprechender Adaptierung in 3 Wohneinheiten oder ein Geschäftslokal aufgliedern. Ein kleines Geschäftslokal ist bereits vorhanden und als Altwarengeschäft genutzt. Außerdem ist derzeit auch eine Wohneinheit vermietet. Nähere Infos bei der Besichtigung!
Abgerundet wird das Anwesen von einem wunderschönen, ruhigen Innenhof mit kleinem Garten, Gartenhaus und Garage!
VORZÜGE:
* ausgezeichnete Lage
* 4 separate Eingänge an 3 Straßenseiten
* pflegeleichter Garten mit Ruheoase
* genügend Nebenräume, Abstellplätze und Garage
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 329.000,00
200
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
STILVOLLER ALTBAU-JUWEL im ZENTRUM
Zum Verkauf kommt dieses historische Stadthaus inmitten von Hainburg an der Donau mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Es ermöglicht nicht nur Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sondern auch die Nutzung
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als Geschäftsräumlichkeit, Gastronomiebetrieb etc.
Ob Anleger, Bauherr oder Familie - hier finden Sie genügend Platz um Ihre Ideen zu verwirklichen!
Das geschichtsträchtige, gut gepflegte Haus lässt sich bei entsprechender Adaptierung in 3 Wohneinheiten oder ein Geschäftslokal aufgliedern. Ein kleines Geschäftslokal ist bereits vorhanden und als Altwarengeschäft genutzt. Außerdem ist derzeit auch eine Wohneinheit vermietet. Nähere Infos bei der Besichtigung!
Abgerundet wird das Anwesen von einem wunderschönen, ruhigen Innenhof mit kleinem Garten, Gartenhaus und Garage!
VORZÜGE:
* ausgezeichnete Lage
* 4 separate Eingänge an 3 Straßenseiten
* pflegeleichter Garten mit Ruheoase
* genügend Nebenräume, Abstellplätze und Garage für 3
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 799.990,00
399,34
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
Ein Wohnhaus mit Entwicklungspotential in der Stadtgemeinde Hainburg and der Donau in Niederösterreich wird zu Verkauf angeboten.
Die Immobilie ist ein Mehrfamilienhaus mit einer gesamten Bestandswohnnutzfläche von rund 400 m².
Die Liegenschaft
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besteht aus 7 Wohnungen, die sich auf 3 Geschossen erstrecken. Zum Objekt gehört auch ein im Hof befindliches Lagerobjekt sowie ein großer Garten mit rund 550m² Grundfläche.
Im Jahr 2000 wurden neue Einreichpläne erstellt und die Einheiten sukzessiv samt Außenfenster, Außentüren, Fassadengestaltung saniert sowie die Dacheindeckung erneuert und das Dachgeschoss mit 2 Wohnungen ausgebaut. Zudem bieten 2 Wohnungen im 1.OG großzügige Terrassenflächen mit einem schönem Blick in den Garten und über die Donau!
Die Bestandsflächen teilen sich wie folgt auf:
• im Erdgeschoss - 3 Wohnungen mit insgesamt 183 m² Wohnfläche
• im 1.OG - 2 Wohnungen mit insgesamt 130 m² Wohnfläche
• im Dachgeschoss - 2 Wohnungen mit insgesamt 86m² Wohnfläche
Die Liegensc
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 220.000,00
5,5 Zi.
170
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Traum vom Eigenheim könnte wahr werden!
In einer angenehmen, ruhigen Nebengasse, nahe dem Hainburger Stadtzentrum liegt dieses schöne Grundstück.
Das stark sanierungsbedürftige, mehrmals erweiterte Objekt wartet darauf aus dem
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Dornröschenschlaf geweckt zu werden.
AUS ALT MACH NEU!
HAUPTHAUS (ca. BJ 1959)
EG:
- Vorraum
- Wohnzimmer
OG:
- Vorraum
- 3 Zimmer
- Flur
- Kochnische
Das Haupthaus ist voll unterkellert.
URSPRÜNGLICHES Haus (ca. BJ 1928):
- Vorzimmer
- Zimmer
- Küche
Weiters befindet sich am hinteren Ende des Grundstücks ein stark sanierungsbedürftiges Nebengebäude.
DAVE - Startpreis: 220.000,- EUR*
FLÄCHENWIDMUNG:
Geschlossene Bauweise
Bauklasse I+II
Bebauungsdichte 40%
LAGE:
Die Mittelalterstadt Hainburg überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ..). Vor allem die Verkehrsanbindung nach Wien / Schwechat und der Slowakei machen diese Stadt besonders interessant.
Wer die Stadt liebt und das
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 220.000,00
170
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
Ihr Traum vom Eigenheim könnte wahr werden!
In einer angenehmen, ruhigen Nebengasse, nahe dem Hainburger Stadtzentrum liegt dieses schöne Grundstück.
Das stark sanierungsbedürftige, mehrmals erweiterte Objekt wartet darauf aus dem
...
Dornröschenschlaf geweckt zu werden.
AUS ALT MACH NEU!
HAUPTHAUS (ca. BJ 1959)
EG:
- Vorraum
- Wohnzimmer
OG:
- Vorraum
- 3 Zimmer
- Flur
- Kochnische
Das Haupthaus ist voll unterkellert.
URSPRÜNGLICHES Haus (ca. BJ 1928):
- Vorzimmer
- Zimmer
- Küche
Weiters befindet sich am hinteren Ende des Grundstücks ein stark sanierungsbedürftiges Nebengebäude.
DAVE - Startpreis: 220.000,- EUR*
FLÄCHENWIDMUNG:
Geschlossene Bauweise
Bauklasse I+II
Bebauungsdichte 40%
LAGE:
Die Mittelalterstadt Hainburg überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ..). Vor allem die Verkehrsanbindung nach Wien / Schwechat und der Slowakei machen diese Stadt besonders interessant.
Wer die Stad