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€ 499.000,00
160
m2
9571 Sirnitz
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 519.000,00
171,08
m2
9220 Velden am Wörther See
Immobilientyp: Haus
HAUS MIT 2 WOHNUNGEN 1x VERMIETEN 1x SELBER NUTZEN
Sie suchen ein Haus in Wörthersee Nähe? Velden wäre ganz toll? Dieses Haus bietet mehrere Möglichkeiten. Hier haben Sie 2 Wohnungen. Eine Wohnungen können Sie vermieten, die andere Wohnung
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selber nutzen. Oder Sie vermieten beide Wohnungen. Fordern Sie das BuchExposè mit allen Fotos und Plänen an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin für dieses schöne Haus!
VERMIETUNG
Bei einer Vermietung können Sie mit einer Nettomiete (ohne MwSt. und Betriebskosten) zwischen € 10,- und € 15,- pro m² Wohnnutzfläche rechnen. Bei einer Vermietung mit z.B. € 10,- netto/m² Wohnnutzfläche + € 80,- pro Carport können Sie mit zirka € 22.440,- netto rechnen, wenn sie beide Wohneinheiten vermieten.
KOSTEN
* Kaufpreis Haus: € 519.000,-
* Kaufpreis pro m² Wohnnutzfläche: € 3.033,-/m²
* Kaufpreis 2 Carport: € 30.000,- (€ 15.000,- je Carport)
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- V
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€ 1.890.000,00
250
m2
9571 Hochrindl
Immobilientyp: Haus
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Luxus und Rendite in unseren zwei exquisiten Chalets, eingebettet in die atemberaubende Kulisse eines exklusiven Skigebiets. Diese besondere Investitionsmöglichkeit verspricht nicht nur erstklassige
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Bauqualität und Wertstabilität, sondern auch die Faszination des Skifahrens direkt vor Ihrer Haustür.Highlights:Exklusive Ruhelage am Skigebiet: Genießen Sie absolute Privatsphäre und direkten Zugang zu erstklassigen Pisten.Durchdachtes Vermietungskonzept: Profitieren Sie von einer bereits erprobten Vermietungsstrategie, die bei Vollvermietung Bruttomieten von jährlich 100.000 bis 115.000,- ermöglicht.DISKRETER VERKAUF:Tauchen Sie ein in die Welt des anspruchsvollen Landlebens, ohne auf Luxus und Ertragsaussichten zu verzichten. Aufgrund der Diskretion des Verkaufs bitten wir um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bevorzugt behandelt werden, um Ihre Privatsphäre zu schützen.Interessiert?Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit und
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€ 890.000,00
550
m2
9181 Feistritz im Rosental
Immobilientyp: Haus
Egal ob Eigenützer, Vermieter, Veranstalter oder Gewerbetreibender: Wenn Sie auf der Suche nach dem gewissen MEHR sind, dann dürfen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft in der idyllischen Landschaft des Rosentals präsentieren!Das Haus besticht
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nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seinen gepflegten Zustand. Hier wurde viel Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt, was sich in der hochwertigen Ausstattung des Hauses widerspiegelt. Dielen, Fliesen, Parkett und Steinboden sorgen für ein stilvolles Ambiente und verleihen dem Haus einen charmanten Charakter.Ein weiteres Highlight ist die moderne Fernwärme, die für eine energieeffiziente Beheizung des Hauses sorgt. In den kalten Wintermonaten können Sie es sich gemütlich machen und den Kamin im Wohnzimmer entzünden, während Sie einen herrlichen Blick auf die verschneite Landschaft genießen.Das im ältesten Kern von 1600 stammende Haus, urkundlich 1671 erstmals erwähnt, gehört zu den ältesten Gebäuden der Gemeinde Feistritz im R
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€ 1.795.000,00
523
m2
9546 Bad Kleinkirchheim
Immobilientyp: Haus
360 Tour / Bestens eingeführtes, modernes Apartmenthotel mit Fernblick in sehr guter Lage von Bad Kleinkirchheim Zum exklusiven Verkauf gelangt ein bestens eingeführtes Apartmenthotel (APPARTEMENTS DIANA) in sehr guter Lage von Bad
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Kleinkirchheim - Nähe Skipiste / Therme.Dieses Apartmenthotel verfügt über 11 Apartments in verschiedenen Größen, ist gemäß der derzeitigen Nutzung auf 30 Gästebetten samt einer Privat- und einer Personalwohnung ausgelegt und verfügt über einen wunderschönen Wintergarten, Frühstücksbereich samt Kachelofen, schöne Balkone und Terrassen, eine Küche samt Lager, einen modernen Ski-Raum sowie 12 (Sensor-)Parkplätze vor dem Haus und die Skipisten und Loipen sind fußläufig erreichbar.Das Gebäude selbst wurde lt. Grundbuch auf einer ca. 1.527m², hiervon ca. 208m² Baufläche und ca. 1.319m² Grünfläche, großen Liegenschaft errichtet (1988/89) , wurde laufend modernisiert (2009 Wintergarten) und umgestaltet.Das Bauwerk gliedert sich in: UG, EG, OG 1, OG 2, DG, Außenanl
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€ 699.000,00
120
m2
9210 Pörtschach am Wörther See
Immobilientyp: Haus
Seeblick - Haus mit Sonnengrundstück Pörtschach am Wörthersee!LEBEN WO ANDERE URLAUBMACHEN........Im Zentrum von Pörtschach am Wörthersee liegt dieses Einfamilienhaus mit einem ca.1.285 m² großem Sonnengrundstück mit Weitblick zum
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Wörthersee. Ruhig in einer Sackgasse gelegen erstrahlt dies erhaben über die Region.Das Grundstück ist rechteckig und eben ausgelegt. Eine Grundstücksteilung in 2 Teile ist möglich, damit können Sie auch 2 Häuser erbauen.Fakten:120 m² Einfamilienhaus - Sanierungsbedürftig!1.285 m² GrundstücksgrößeGFZ 0,5Bauland-WohngebietStrom, Wasser, Kanal bereits am Grundstück.Derzeit befindet sich noch ein kleines älteres Haus am Grundstück , welches saniert werden kann, oder eben abgerissen werden sollte um Ihren Wohntraum/Wohnprojekt errichten zu können. Das kleine bestehende Haus könnte aber auch als Gästehaus dienen, da es an der linken Grundstücksgrenze liegt und für ein Traumhaus rechts genügend Platz wäre.Fazit: Perfektes Grundstück für eine Luxusvilla in bester La
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€ 299.000,00
210
m2
9162 Strau
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus in der malerischen Landschaft Kärntens!
Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Ferlach und bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Zuhause
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wünschen können.Zum attraktiven Kaufpreis von nur 299.000,00 € bietet dieses Haus eine großzügige Wohnfläche von 210 m², verteilt auf 8 Zimmer.
Über zwei Etagen erstreckt, bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit, von Ihnen bezogen zu werden.
Der weitläufige Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Sonnenstunden ein und bietet Ihnen und Ihren Kindern viel Platz zum Spielen und Toben.
Eine Doppelgarage und ein Parkplatz direkt vor dem Haus bieten ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.Neben der optimalen Raumaufteilung überzeugt dieses Haus durch hochwertige Ausstattung.
Der Eingangsbereich sowie die Bäder und die Küche sind mit Fliesen ausges
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€ 1.590.000,00
300,45
m2
9523 Landskron
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Landskron in Kärnten!Objektvideo: https://youtu.be/psBbGNrhxKYDiese traumhafte Immobilie mit einer exklusiven Ausstattung bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Eigenheim
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wünschen können. Das Haus befindet sich in einer grünen Umgebung und ist dennoch nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt.Mit einer Gesamtfläche von ca. 300,45m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie oder auch zur Vermietung von Urlaubern, usw.. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 14 Zimmer, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung bieten.Die 4 luxuriösen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:Wohnung 1: ca. 122,50 m² zuzüglich Terrasse, Garten und KellerWohnung 2: ca. 64,98 m² zuzüglich Terrasse und GartenWohnung 3: ca. 59,13 m² zuzüglich TerrasseWohnung 4: ca. 53,84 m² zuzüglich Terrasse. Derzeit wird 1 Wohnung von einer Firma angemietet. Eine weitere Wohnung wird über ein
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€ 450.000,00
202
m2
9300 St. Veit an der Glan
Immobilientyp: Haus
Leben über den Dächern von St. VeitDas Wohnhaus, welches wir Ihnen hier präsentieren dürfen, zeichnet sich durch seine tolle, exponierte Lage und die damit verbundene herrliche Aussicht aus.Zwischen Altstadt und dem Ausläufer des Kalvarienberges
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befindet sich eine exklusive, als Wohngegend sehr gefragte Ansiedelung von Wohnhäusern, in welcher sich auch dieses Wohnhaus befindet.Baulich gesehen ist es das mittlere von drei aneinander gebauten Häusern, welche in den Neunzehnachtzigerjahren errichtet wurden. Das Gebäude besteht aus folgenden Geschossen:1.) Das Erdgeschoss, welches als eigene, abgetrennte Wohneinheit genutzt werden könnte.2.) Das Obergeschoss mit einem Zwischengeschoss, in dem sich aktuell das Wohnzimmer befindet. Wieder einen Halbstock höher präsentiert sich die großzügige Terrasse mit dem herrlichen Ausblick.3.) Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort stehen zusätzlicher Lagerraum und die Heiztechnik zur Verfügung.Das ErdgeschossWir starten unseren Rundgang im Erdgescho
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 239.000,00
171,22
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Der bauliche Anfang ist bereits getan - NUN SIND SIE AN DER REIHE mit Ihrem Geschick!
Dieses Einfamilienhaus in der begehrten Lage Klagenfurt-Welzenegg, derzeit im Dornröschenschlaf, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim
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zu verwirklichen. Die bereits erteilte Baubewilligung ermöglicht Ihnen den sofortigen Start mit der Generalisierung des Altbestandes sowie die Fertigstellung des Zubaus, der sich derzeit in der angefangenen Rohbauphase befindet. So sparen Sie sich lange Wartezeiten und können direkt mit Ihrem Bauprojekt beginnen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 171 m² auf zwei Ebenen und einer Teilunterkellerung bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Handwerklich begabte Käufer haben hier die Chance, durch Eigenleistung Kosten zu sparen und das Haus ganz nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Zubau ist in einer Rohvariante zum Weiterbau vorgesehen – ideal, um Ihre eigenen Ideen umzusetzen.
Vorzüge der Lage K
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Preis auf Anfrage
196
m2
9612 Labientschach
Immobilientyp: Haus
In ländlicher Idylle auf einem Hochplateau und nur ca. 2 km von der Marktgemeinde Nötsch im Gailtal entfernt, befindet sich ein tolles, hochwertiges Wohnhaus, das im Herbst 2024 vom Baumeister in Generalunternehmung erbaut bzw. fertiggestellt
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wurde!Alle Arbeiten - wie Vollwärmeschutz, Fassadengestaltung und Außenanlagen - wurden schon erstellt! Küche, Badezimmer, Toiletten - alles schon vorhanden!… Sie wollen ein NIGELNAGELNEUES Haus?… Sie brauchen viel Platz und lieben das Landleben?… eine traditionelle, hochwertige Bauweise ist Ihnen wichtig ?Bei Zahlung von 75% des Kaufpreises wäre auch eine RATENZAHLUNG für die Restkaufsumme möglich!Gerne informiere ich Sie näher über diese Variante!
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€ 299.000,00
286
m2
9073 Köttmannsdorf
Immobilientyp: Haus
Sie träumen von einem eigenen Haus mit großzügigem Garten in dem Ihre Kinder spielen können?Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne, die großzügige
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Wohnfläche und den wunderschön angelegten Gartenbereich!Über den Dielenbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich zentral die Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kabinett und angrenzendem SchlafzimmerDas Erdgeschoss ist baulich gesehen, ähnlich der Struktur bzw. Raumaufteilung des Untergeschosses, wobei das Untergeschoss durch die Hanglage an der südlichen Gebäudeseite vollkommen im Erdreich eingeschüttet ist.Der wunderschön angelegte Gartenbereich macht diesen Familientraum erst perfekt.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit 'Mechanikergrube' sowie weitere Stellplätze in der Einfahrt zur VerfügungDie Beheizung des Hauses erfolgt über eine voll funktionale Ölheizung.Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grunds
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 589.000,00
9545 Untertweng
Immobilientyp: Haus
Dieses beeindruckende Familienhaus, nur wenige Minuten von den Skipisten entfernt, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m² (inkl. Hausfläche) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Zweifamilienhaus oder zur
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Ferienvermietung. Die Immobilie bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch fantastische Außenbereiche zur Entspannung.
Außenbereich:
Der weitläufige Garten ist ein Highlight für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Bereiche zum Genießen:
- Gemüsegarten
- Kleiner Gartenteich
- Schattige Bäume und Obstbäume
- Lagerraum für Gartengeräte
Grundstücksgröße: ca. 1.396 m²
Perfekt geeignet als Hauptwohnsitz mit einer zusätzlichen Ferienwohnung im Obergeschoss ausbaubar.
Lage:
Das Haus befindet sich nur wenige Minuten entfernt von Döbriach am Millstättersee und den Skigebiet Badkleinkirchheim.
Die Umgebung bietet:
- Super Infrastruktur (Supermarkt, Ärtzte, Schulen, etc.)
- Ein öffentliches Freibad
- Eine Eishockeyarena
- Weitläufige Ausbli
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€ 837.000,00
190
m2
9220 Velden am Wörther See
Immobilientyp: Haus
Luxus muss nicht immer teuer sein! Zum Verkauf kommt ein herrlich ausgestatteter Bungalow in absoluter RuhelageDer Bungalow wurde 2020 in Massivbauweise errichtet. Im vorderen Bereich wurde ein Wohnkeller auf Grund der Hanglage mit Tageslicht
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geschaffen.Der Aussenputz fehlt noch am Gebäude, das Material aber bereits vorhanden.Das grosse, unverbaubare Grundstück besteht aus ca. 800 m2 Bauland und 2800 m2 Grünland Garten. (Grösse verhandelbar)Die Wohnnutzfläche von ca. 190 m2 teilt sich sehr praktikabel auf:Erdgeschoss: Vorraum, wunderschöner, heller Wohn-Ess- Küchenbereich mit Speisekammer und Ausgang auf die Terrasse sowie offenem Kamin, 2 Schlafzimmer, 1 Master Bedroom(SZ) mit Badezimmer mit Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum und Gäste WCDas Erdgeschoss hat eine Raumhöhe von 2,75 m und ist barrierefrei angelegt.Kellergeschoss: 2 Wohnräume, Heizraum, Lager- und Hobbyraum(Sauna geeignet).Ausstattung:3-fach verglaste Fenster, Schiebetüren im Wohnzimmer mit Insektenschutz, elektrische Ra
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€ 130.000,00
72
m2
9376 Knappenberg
Immobilientyp: Haus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Haus. Vier hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Das Objekt wird per Etagenheizung beheizt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Auch
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das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 367 Quadratmetern ist alles möglich. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 130.000 Euro verkauft.
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€ 749.000,00
162
m2
9201 Krumpendorf
Immobilientyp: Haus
ObjektbeschreibungEs wird ein belagsfertiges Reihenhaus mit einem Doppelcarport in Massivbauweise errichtet.Dieses Haus verfügt über 5 Wohnräume, eigener Terrasse nach Westen und jeweiligen eingezäunten Gartenanteil mit verlegten Rollrasen.Die
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Nachhaltigkeit zeichnet sich durch extensiv begrünte Flachdächer und jeweils eigener Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Tiefenbohrung aus.Die Kombination der Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz ergeben mit der optimierten Planung und Ausrichtung sehr niedrige Betriebskosten für Ihr neues Haus.HIGHLIGHTSNiedrige Betriebskosten durch Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Fußbodenheizung im gesamten HausMassives DoppelcarportBegrünte DachflächenEinfriedung mit DoppelstabzaunVorbereitung für eine PhotovoltaikanlageVorbereitung für E-Anschluss Elektrische Rollläden und RaffstoresLageDie Lage in Krumpendorf am Wörthersee im Ortsteil Brenndorf stellt eine optimale Symbiose zwischen Land, Stadt und See dar.Sie leben im Grünen und erreichen in nur 1,7 km
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€ 695.000,00
155
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
ObjektbeschreibungEs wird ein belagsfertiges Eckreihenhaus in Massivbauweise mit Doppelcarport errichtet. Das Projekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im Klagenfurter Bezirk Waidmannsdorf.Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von
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ca. 155,59 m², optimierte Grundrisse mit 5 Wohnräume, 3 Bäder, einem Doppelcarport mit E-Ladestation Vorbereitung, eigener Südterrasse und eigenen Gartenanteil.Energieeffizient, mit Erdwärme (Tiefenbohrung) und Fußbodenheizung optional mit Kühlung im kompletten Wohnbereich, mit Fenstern aus 3-fach Isolierverglasung, bietet dieses Objekt eine familienfreundliche Wohnatmosphäre.Eine vollelektronische ”Smart Home” Steuerung sorgt des Weiteren für zusätzlichen Wohnkomfort. Hier können sämtliche Lichter sowie Rollläden bequem via Smartphone/Tablet auch über Externe bedient werden.Die Kombination der Massivbauweise mit optimaler Dämmung und der Erdwärmeheizung ergeben mit der optimierten Planung und Ausrichtung sehr niedrige Betriebskosten für Ihr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.840.000,00
380
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Klagenfurt am Wörthersee! Diese atemberaubende Immobilie befindet sich in der begehrten Stadt Klagenfurt am Wörthersee, in der wunderschönen Region Kärnten. Mit einem Kaufpreis von 1.840.000,00 € bietet dieses
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Haus eine einzigartige Gelegenheit, in eine der schönsten und begehrtesten Gegenden Österreichs zu investieren.Auf einer großzügigen Fläche von 380m² bietet dieses Haus nicht nur viel Platz, sondern auch ein elegantes und luxuriöses Ambiente. Mit insgesamt 11 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für eine große Familie oder auch für diejenigen, die viel Raum für ihre individuellen Bedürfnisse benötigen.Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Dazu gehören 3 Garagen und 3 Stellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fliesen- und Parkettböden, eine moderne Einbauküche und eine effiziente Fernwärmeheizung. Der Nordbalkon und die Nordterrasse bieten einen malerischen
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€ 253.000,00
130
m2
9556 Liebenfels
Immobilientyp: Haus
Beschreibung des HausesDieses geräumige Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1980, besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und solide Bauweise. Auf zwei Etagen verteilen sich Wohnbereiche, die sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch
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eine eigenständige Nutzung ermöglichen. Der großzügige Garten, die massive Bauweise und das gepflegte Erscheinungsbild machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.Untergeschoss (Wohneinheit)Das Untergeschoss bietet eine Wohneinheit mit vielen Möglichkeiten. Aktuell befindet sich dort ein großer Wohnkeller mit Vorbereitungen für eine Küche sowie ein separates WC. Durch die vorhandenen Anschlüsse (Wasser und Abfluss) könnte hier noch ein Badezimmer ergänzt werden, um die Einheit komplett zu machen. Der Kellerbereich bietet zudem eine Garage, einen Heizraum, einen Schutzkeller sowie zusätzlichen Stauraum. Eine Besonderheit ist der Weinkeller, der für Liebhaber ideal geeignet ist.ObergeschossÜber eine m
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€ 249.000,00
180
m2
9620 Hermagor
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hermagor, einem malerischen Ort in der wunderschönen Region Kärnten. Diese Immobilie bietet viel Platz für eine Großfamilie.Objektvideo: https://youtu.be/geL_x-kcTpwDie Immobilie ist auch ideal zum Vermieten,
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da zwei Eingänge bestehen.Mit einem Kaufpreis von nur 249.000,00 € ist dieses Haus nicht nur erschwinglich, sondern bietet auch eine Vielzahl von Möglichkeiten.Dieses Haus befindet sich auf einer Grundfläche von 472 m² und verfügt über 11 Zimmer, 2 Küchen und 3 Abstellräume die Ihnen, Ihrer Familie oder Ihren Mietern ausreichend Platz bieten.Mit insgesamt 3 Badezimmern und 3 WCs ist auch für ausreichend Privatsphäre gesorgt. Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.Das Haus ist in einem guten Zustand und verfügt außerdem über eine offene Garage für 2 Autos, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen.Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Mona