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www.immobilienscout24.at
€ 999.000,00
121,32
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangen 6 Doppelhaushälften, welche SCHLÜSSELFERTIG und in TOP Baumeisterqualität (100% Zigelmassiv!) hergestellt sind!Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2024) erfüllen alle technischen und konstruktiven Standards
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zeitgemäßen Bauens, bieten durchdachte Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens!______KELLER + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + GARTEN + TERRASSE + PKW STELLPLATZ:______HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 292,57 m2Wohnnutzfläche: ca.121,32 m², 5 ZIMMERGartenfläche: ca. 98,10 m² Terrassenfläche (EG): ca. 18,15 m²Terrassenfläche (DG): ca. 11,63 m² PKW Garagenplatz: ca. 28 m²AR 5,69 m²Technikraum ca. 10 m²Kaufpreis: EUR 999.000 (Schlüsselfertig!) ______HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 307 m2Wohnnutzfläche: ca.120,05 m², 5 ZIMMER + KELLER mit FußbodenheizungGartenfläche: ca. 126 m² Terrasse EG: ca. 22 m²Terrasse DG: ca. 12,58 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m²Keller: ca. 18 m²Technikraum: ca. 8,63 m²Kaufpreis: EUR 999.000 (Schlüsselfertig!)______HAUS 3: G
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www.immobilienscout24.at
€ 919.000,00
134,79
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangen 6 Doppelhaushälften, welche SCHLÜSSELFERTIG und in TOP Baumeisterqualität (100% Zigelmassiv!) hergestellt sind!Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2024) erfüllen alle technischen und konstruktiven Standards
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zeitgemäßen Bauens, bieten durchdachte Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens!______KELLER + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + GARTEN + TERRASSE + PKW STELLPLATZ:______HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 292,57 m2Wohnnutzfläche: ca.121,32 m², 5 ZIMMERGartenfläche: ca. 98,10 m² Terrassenfläche (EG): ca. 18,15 m²Terrassenfläche (DG): ca. 11,63 m² PKW Garagenplatz: ca. 28 m²AR 5,69 m²Technikraum ca. 10 m²Kaufpreis: EUR 999.000 (Schlüsselfertig!) ______HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 307 m2Wohnnutzfläche: ca.120,05 m², 5 ZIMMER + KELLER mit FußbodenheizungGartenfläche: ca. 126 m² Terrasse EG: ca. 22 m²Terrasse DG: ca. 12,58 m² PKW Parkplatz ca. 12,50 m²Keller: ca. 18 m²Technikraum: ca. 8,63 m²Kaufpreis: EUR 999.000 (Schlüsselfertig!)______HAUS 3: G
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€ 2.200.000,00
204,81
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Ruhige Oase mit traumhaftem Garten.Ein modernes, hoch technologisches Einfamilienhaus mit gepflegtem 631 m2 Grundstück mit Garten, gelegen in absolut ruhiger Lage, an der Grenze zu Wien.Echte Naturerholung mit top Komfort!Highlights:Fertiggestellt
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in Juli 2021Geschosse: Keller, EG, 1.OG, DGgeräumiges helles ca. 54 m2 Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse5 Schlafzimmer2 Bäder mit Dusche und BadFußbodenheizung und Klimaanlagehohe Energieeffizienz, Heizungsart: LuftwärmepumpeParkett aus Echtholz und Marmorfliesen in den Badezimmernfantastischer Panoramablick von 2 TerrassenSaunaWaschkücheeigene Garage mit Zufahrt von der StraßeBarbecue-ZoneÜberwachungskameras und SicherheitssystemeKaufpreis EUR 2.200.000, --Nebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KaufpreisEintragungsgebühr: 1,10 % vom KaufpreisVertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Wir würden uns über ein per
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www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
310
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Luxuriöse Villa mit High-End-Austattung, Pool und Wellnessbereich-Eleganz auf drei Ebenen!Sie suchen das perfekte Zuhause für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig! In der idyllischen Stadt Klosterneuburg in Niederösterreich befindet sich
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diese wunderschöne Villa, die alle Ihre Wünsche erfüllen wird. Mit einer Gesamtfläche von 310m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten.Das Haus verfügt über insgesamt 6 geräumige Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Alle Räume sind in einem gepflegten Zustand und lassen viel Tageslicht herein. Die hochwertigen Fliesenböden sorgen für ein edles Ambiente und sind zudem pflegeleicht. Der Ausblick aus dem Haus ist einfach traumhaft - sowohl vom Balkon als auch von der Terrasse aus können Sie den Fernblick und den Grünblick genießen.Die Villa bietet außerdem noch weitere Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. Eine Garage und ein Stellplatz sind vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkp
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€ 3.199.000,00
394,63
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Dieses repräsentative und moderne Anwesen ist aufgrund seiner Größe und Ausstattung einzigartig. Es begeistert durch seine prominente Lage in Klosterneuburg, welche für das herrliche Stift und das historische Ortsbild bekannt ist sowie durch die
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erstklassige Wohnqualität. Hier erleben Sie nicht nur Ruhe und Natur, sondern erreichen auch das Stadtzentrum von Wien in weniger als einer halben Stunde.
Das Haus wurde im Jahr 1995 neu errichtet und in den Jahren 1998 bis 2000 auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.262 m² großflächig erweitert. Ursprünglich als Doppelhaus angelegt wurde es im Zuge der Umbaumaßnahmen als großzügiges Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 395 m² umgebaut. Die Nutzfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Ebenen (Gartengeschoss, Mittelgeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss). Neben der soliden Ziegelbauweise und der dezenten Architektur beeindruckt auch der aufwendig gestaltete Garten mit einem Naturschwimmteich.
Im Gartengeschoss befindet sich ein sehr großer Ra
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€ 1.575.000,00
248,63
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Moderne Familienvilla am Rande des Sachsenviertels, nächst Weidling!
Diese bezaubernde Liegenschaft besticht durch die hochwertige und moderne Ausstattung. Angefangen von dem Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, über Alarmanlage, offener Kamin
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und Loxone Bus Sytem für Ihr smart home. Diese Liegenschaft lässt wirklich keine Wünsche offen!
Das sonnige Erdgeschoß verfügt eine großen Wohnbereich mit Kamin, offene Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Gartenterrasse. Ein Gästebad und Gästezimmer vervollständigen diese Ebene.
Das Obergeschoß ist als reine Schlafebene konzipiert und hat insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Garderobenbereiche und bis zu 2 Bäder, sowie Terrassenausgänge.
Das von der Straße ebenerdige Kellergeschoß besteht aus eine großzügigen Doppelgarage, einem Hobbyraum, Technik- und Wirtschaftbereich.
Der Garten der Villa ist optimal terrassiert und beeindruckt mit einem fantastischen Fern- und Weingartenblick!
Alles in allem ein rundum gelungenes und harmonisches Ensemble
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€ 849.000,00
123,61
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Klosterneuburg - Ein Zuhause inmitten der Weinberge und traditionellen LesehöfeEntdecken Sie das moderne Wohnen im historischen Stadtkern. In der ruhigen und ländlichen Umgebung der Oberen Stadt von Klosterneuburg erhebt sich AGNES & LEOPOLD, ein
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Haus mit authentischem Charme. Gebaut auf idyllischem Gartenland und umgeben von historischen Lesehöfen, spiegelt es die reiche Weinbautradition der Region wider und verbindet gekonnt verschiedene Welten.Die Agnesstraße, eines der ältesten Siedlungsgebiete von Klosterneuburg, war einst der Pfad der stiftischen hölzernen Wasserleitung aus dem Wolfsgraben. Diese Gegend, die im Jahr 1192 als "Im Neusiedl" bekannt war, ist heute ein malerischer Ort mit historischem Flair.HAUS UND HOF MIT CHARMEMit viel Liebe zum Detail wird dem ursprünglichen Haus aus dem 19. Jahrhundert neues Leben eingehaucht. Durch die umfassende Renovierung des Vorderhauses und den Bau von vier Hofhäusern werden moderne Elemente in historischer Kulisse vereint. AGNES & LEOPOLD
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€ 700.000,00
210
m2
3400 Kierling
Immobilientyp: Haus
Wir sind exklusiv mit dem Verkauf einer vielversprechenden Immobilie beauftragt:Das Haus ist großzügig, lichtdurchflutet und lässt aufgrund der teilweise durchgeführten Entkernungsmaßnahmen viele Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung
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zu. Somit wurde der mühevolle Teil einer Sanierung bereits erfolgreich durchgeführt und nun ist es an der Zeit für eine Familie, sich hier seinen persönlichen WOHNTRAUM zu schaffen.In ruhiger und schöner Siedlungslage befindet sich diese sympathische Liegenschaft, die bereits jetzt schon über folgende Vorzüge verfügt:DoppelgarageBalkonTerrasseGroßzügiger Garten mit Altbaumbestand (z.B. großer Ahornbaum, etc.)Sonnenlicht zu allen Tageszeiten durch die offene Positionierung des HausesÖlheizung wurde bereits ausgebaut und daher ist nun die Möglichkeit gegeben, auf ein modernes Heizsystem umzustellenFolgende Raumaufteilung (Wohnnutzfläche ca. 210 m2) wäre derzeit gegeben:UG:Doppelgarage mit Zugang zum EingangsbereichEingangsbereich/VorraumGästezimmer/B
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€ 599.000,00
115,65
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind exklusiv mit dem Verkauf einer großzügig geschnittenen Gartenwohnung mit 4 Zimmern in perfekter Lage von Klosterneuburg beauftragt.Diese Wohnung mit rd. 115,65 m2 Nutzfläche vereint alles, was sich Familien wünschen:Platz für die
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ganze FamilieHelle RäumlichkeitenAußenflächen in Form von Gärten (24,76 m2) und Loggia (7,15 m2)AbstellräumlichkeitenPerfekte RaumaufteilungIdeale Lage und InfrastrukturGroßer, allgemeiner Kinderspielraum im HausZusätzliche Waschküche im HausFahrradkellerEigener TiefgaragenplatzKellerabteilZur Raumaufteilung:Großer Vorraum3 SchlafzimmerGeräumiges WohnzimmerOffene WohnkücheLoggia mit Garten für geselliges BeisammenseinWeiterer, kleiner Außenbereich - perfekt für KräutergartenGroßes BadezimmerAusstattung:ParkettbodenMarkenküche (EWE)Außenliegender Sonnenschutz/JalousienInsektenschutzgitterBadezimmer mit DoppelwaschbeckenZentrale Entkalkungsanlage im Haus (BWT)Zentrales Heizsystem (Pellets)Möglichkeit für E-Ladestation - Tiefgaragenplatzu.v.m.Infrastrukt
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€ 649.000,00
135,26
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
:::WOHNEN WIE IM SÜDEN – ein Gefühl wie in einem Haus, bequem wie eine Wohnung – Kauf in 3400 Klosterneuburg:::In absoluter Grün-Ruhelage einer prominenten Sackgasse des Klosterneuburger Ölbergs, entstand im Jahr 2008 ein einmaliges
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Neubauprojekt mit 3 individuellen Wohneinheiten.Hier wurden 3 Wohnungen in Maisonette-Bauweise mit Außenflächen in Form von Terrassen, Balkonen und Gärten errichtet, zusätzlich großzügige Abstellflächen für PKWs und andere Freizeitfahrzeuge. Alle Wohneinheiten sind unterkellert und bieten viel Raum fürs Wohnen und Wohlfühlen!Durch einen begrünten Laubengang führt eine kleine Treppe zu den 3 Wohnungen – ein Urlaubs-Gefühl wie im Süden entsteht. Die mittlere Wohneinheit steht nun zum Verkauf.Auf rund 135 qm Wohnfläche finden Sie folgende Raumaufteilung:Gartenetage:• Vorraum• WC• Wohnzimmer• Küche mit Essbereich• Ausgang auf die ostseitige Terrasse und den Garten (rund 163 qm)Obergeschoss:• 2 getrennt begehbare Zimmer• Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und 2 Wa
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€ 999.000,00
121,32
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
An einem der schönsten Flecken in Weidling/Klosterneuburg entstehen 6 Doppelhaushälften (schlüsselfertig, ziegelmassiv) mit 4 bzw. 5 Zimmer, Garten und Park-/Garagenplatz (im Kaufpreis inkludiert).Baufertigstellung Ende 2024.Haus 1 (5 Zimmer):•
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WNF 121,32 m2• Garten 98,10 m2• Terrassen 29,78 m2• Keller 15,49 m2• PKW Garagenplatz 27,88 m2€ 999.000,00Haus 2 (5 Zimmer):• WNF 120,05 m2• Garten 125,87 m2• Terrassen 34,55 m2• Keller 26,33 m2• 2 Stellplätze€ 999.000,00Haus 3 (5 Zimmer):• WNF 134,79 m2• Garten 48,40 m2• Terrassen 35,41 m2• 2 Stellplätze€ 919.000,00Haus 4 (5 Zimmer):• WNF 139,09 m2• Garten 67,22 m2• Terrassen 36,84 m2• 2 Stellplätze€ 919.000,00Haus 5 (4 Zimmer):• WNF 111,08 m2• Garten 87,19 m2• Terrassen 29,03 m2• Keller 55,19 m2• 2 Stellplätze€ 949.000,00Haus 6 (4 Zimmer):• WNF 111.78 m2• Garten 115,59 m2• Terrassen 34,35 m2• Keller 49,11 m2• 2 Stellplätze€ 949.000,00Technische Daten:• Luftwärmepumpe• Fußbodenheizung• Eichenparkett bzw. Feinsteinzeugbeläge• 3-fach verglaste Fe
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€ 999.000,00
120,05
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
An einem der schönsten Flecken in Weidling/Klosterneuburg entstehen 6 Doppelhaushälften (schlüsselfertig, ziegelmassiv) mit 4 bzw. 5 Zimmer, Garten und Park-/Garagenplatz (im Kaufpreis inkludiert).Baufertigstellung Ende 2024.Haus 1 (5 Zimmer):•
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WNF 121,32 m2• Garten 98,10 m2• Terrassen 29,78 m2• Keller 15,49 m2• PKW Garagenplatz 27,88 m2€ 999.000,00Haus 2 (5 Zimmer):• WNF 120,05 m2• Garten 125,87 m2• Terrassen 34,55 m2• Keller 26,33 m2• 2 Stellplätze€ 999.000,00Haus 3 (5 Zimmer):• WNF 134,79 m2• Garten 48,40 m2• Terrassen 35,41 m2• 2 Stellplätze€ 919.000,00Haus 4 (5 Zimmer):• WNF 139,09 m2• Garten 67,22 m2• Terrassen 36,84 m2• 2 Stellplätze€ 919.000,00Haus 5 (4 Zimmer):• WNF 111,08 m2• Garten 87,19 m2• Terrassen 29,03 m2• Keller 55,19 m2• 2 Stellplätze€ 949.000,00Haus 6 (4 Zimmer):• WNF 111.78 m2• Garten 115,59 m2• Terrassen 34,35 m2• Keller 49,11 m2• 2 Stellplätze€ 949.000,00Technische Daten:• Luftwärmepumpe• Fußbodenheizung• Eichenparkett bzw. Feinsteinzeugbeläge• 3-fach verglaste Fe
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€ 949.000,00
111,78
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
An einem der schönsten Flecken in Weidling/Klosterneuburg entstehen 6 Doppelhaushälften (schlüsselfertig, ziegelmassiv) mit 4 bzw. 5 Zimmer, Garten und Park-/Garagenplatz (im Kaufpreis inkludiert).Baufertigstellung Ende 2024.Haus 1 (5 Zimmer):•
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WNF 121,32 m2• Garten 98,10 m2• Terrassen 29,78 m2• Keller 15,49 m2• PKW Garagenplatz 27,88 m2€ 999.000,00Haus 2 (5 Zimmer):• WNF 120,05 m2• Garten 125,87 m2• Terrassen 34,55 m2• Keller 26,33 m2• 2 Stellplätze€ 999.000,00Haus 3 (5 Zimmer):• WNF 134,79 m2• Garten 48,40 m2• Terrassen 35,41 m2• 2 Stellplätze€ 919.000,00Haus 4 (5 Zimmer):• WNF 139,09 m2• Garten 67,22 m2• Terrassen 36,84 m2• 2 Stellplätze€ 919.000,00Haus 5 (4 Zimmer):• WNF 111,08 m2• Garten 87,19 m2• Terrassen 29,03 m2• Keller 55,19 m2• 2 Stellplätze€ 949.000,00Haus 6 (4 Zimmer):• WNF 111.78 m2• Garten 115,59 m2• Terrassen 34,35 m2• Keller 49,11 m2• 2 Stellplätze€ 949.000,00Technische Daten:• Luftwärmepumpe• Fußbodenheizung• Eichenparkett bzw. Feinsteinzeugbeläge• 3-fach verglaste Fe
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€ 919.000,00
139,09
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
An einem der schönsten Flecken in Weidling/Klosterneuburg entstehen 6 Doppelhaushälften (schlüsselfertig, ziegelmassiv) mit 4 bzw. 5 Zimmer, Garten und Park-/Garagenplatz (im Kaufpreis inkludiert).Baufertigstellung Ende 2024.Haus 1 (5 Zimmer):•
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WNF 121,32 m2• Garten 98,10 m2• Terrassen 29,78 m2• Keller 15,49 m2• PKW Garagenplatz 27,88 m2€ 999.000,00Haus 2 (5 Zimmer):• WNF 120,05 m2• Garten 125,87 m2• Terrassen 34,55 m2• Keller 26,33 m2• 2 Stellplätze€ 999.000,00Haus 3 (5 Zimmer):• WNF 134,79 m2• Garten 48,40 m2• Terrassen 35,41 m2• 2 Stellplätze€ 919.000,00Haus 4 (5 Zimmer):• WNF 139,09 m2• Garten 67,22 m2• Terrassen 36,84 m2• 2 Stellplätze€ 919.000,00Haus 5 (4 Zimmer):• WNF 111,08 m2• Garten 87,19 m2• Terrassen 29,03 m2• Keller 55,19 m2• 2 Stellplätze€ 949.000,00Haus 6 (4 Zimmer):• WNF 111.78 m2• Garten 115,59 m2• Terrassen 34,35 m2• Keller 49,11 m2• 2 Stellplätze€ 949.000,00Technische Daten:• Luftwärmepumpe• Fußbodenheizung• Eichenparkett bzw. Feinsteinzeugbeläge• 3-fach verglaste Fe
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€ 949.000,00
111,08
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
An einem der schönsten Flecken in Weidling/Klosterneuburg entstehen 6 Doppelhaushälften (schlüsselfertig, ziegelmassiv) mit 4 bzw. 5 Zimmer, Garten und Park-/Garagenplatz (im Kaufpreis inkludiert).Baufertigstellung Ende 2024.Haus 1 (5 Zimmer):•
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WNF 121,32 m2• Garten 98,10 m2• Terrassen 29,78 m2• Keller 15,49 m2• PKW Garagenplatz 27,88 m2€ 999.000,00Haus 2 (5 Zimmer):• WNF 120,05 m2• Garten 125,87 m2• Terrassen 34,55 m2• Keller 26,33 m2• 2 Stellplätze€ 999.000,00Haus 3 (5 Zimmer):• WNF 134,79 m2• Garten 48,40 m2• Terrassen 35,41 m2• 2 Stellplätze€ 919.000,00Haus 4 (5 Zimmer):• WNF 139,09 m2• Garten 67,22 m2• Terrassen 36,84 m2• 2 Stellplätze€ 919.000,00Haus 5 (4 Zimmer):• WNF 111,08 m2• Garten 87,19 m2• Terrassen 29,03 m2• Keller 55,19 m2• 2 Stellplätze€ 949.000,00Haus 6 (4 Zimmer):• WNF 111.78 m2• Garten 115,59 m2• Terrassen 34,35 m2• Keller 49,11 m2• 2 Stellplätze€ 949.000,00Technische Daten:• Luftwärmepumpe• Fußbodenheizung• Eichenparkett bzw. Feinsteinzeugbeläge• 3-fach verglaste Fe
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€ 919.000,00
134,79
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
An einem der schönsten Flecken in Weidling/Klosterneuburg entstehen 6 Doppelhaushälften (schlüsselfertig, ziegelmassiv) mit 4 bzw. 5 Zimmer, Garten und Park-/Garagenplatz (im Kaufpreis inkludiert).Baufertigstellung Ende 2024.Haus 1 (5 Zimmer):•
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WNF 121,32 m2• Garten 98,10 m2• Terrassen 29,78 m2• Keller 15,49 m2• PKW Garagenplatz 27,88 m2€ 999.000,00Haus 2 (5 Zimmer):• WNF 120,05 m2• Garten 125,87 m2• Terrassen 34,55 m2• Keller 26,33 m2• 2 Stellplätze€ 999.000,00Haus 3 (5 Zimmer):• WNF 134,79 m2• Garten 48,40 m2• Terrassen 35,41 m2• 2 Stellplätze€ 919.000,00Haus 4 (5 Zimmer):• WNF 139,09 m2• Garten 67,22 m2• Terrassen 36,84 m2• 2 Stellplätze€ 919.000,00Haus 5 (4 Zimmer):• WNF 111,08 m2• Garten 87,19 m2• Terrassen 29,03 m2• Keller 55,19 m2• 2 Stellplätze€ 949.000,00Haus 6 (4 Zimmer):• WNF 111.78 m2• Garten 115,59 m2• Terrassen 34,35 m2• Keller 49,11 m2• 2 Stellplätze€ 949.000,00Technische Daten:• Luftwärmepumpe• Fußbodenheizung• Eichenparkett bzw. Feinsteinzeugbeläge• 3-fach verglaste Fe
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€ 649.000,00
135,26
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
:::EIN WOHNGEFÜHL WIE IM SÜDEN – privat wie ein Haus, bequem wie eine Wohnung – Kauf in 3400 Klosterneuburg:::In absoluter Grün-Ruhelage einer prominenten Sackgasse des Klosterneuburger Ölbergs, entstand im Jahr 2008 ein einmaliges
...
Neubauprojekt mit 3 individuellen Wohneinheiten.Hier wurden 3 Wohnungen in Maisonette-Bauweise mit Außenflächen in Form von Terrassen, Balkonen und Gärten errichtet, zusätzlich großzügige Abstellflächen für PKWs und andere Freizeitfahrzeuge. Alle Wohneinheiten sind unterkellert und bieten viel Raum fürs Wohnen und Wohlfühlen!Durch einen begrünten Laubengang führt eine kleine Treppe zu den 3 Wohnungen – ein Urlaubs-Gefühl wie im Süden entsteht. Die mittlere Wohneinheit steht nun zum Verkauf.Auf rund 135 qm Wohnfläche finden Sie folgende Raumaufteilung:Gartenetage:• Vorraum• WC• Wohnzimmer• Küche mit Essbereich• Ausgang auf die ostseitige Terrasse und den Garten (rund 163 qm)Obergeschoss:• 2 getrennt begehbare Zimmer• Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und 2 Was
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€ 1.090.000,00
115
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
ObjektbeschreibungDieses charmante renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, dass sich in einer der begehrtesten Lagen von Klosterneuburg befindet - am idyllischen Ölberg - derzeit auf zwei Ebenen, bietet reichlich Platz für eine Familie.Der nicht
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ausgebaute Dachboden bietet auch noch reichlich Potenzial die Liegenschaft zu vergrößern.Der Garten ist südseitig ausgerichtetLage
Dieses traumhafte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und leicht erreichbar.
Trotz der idyllischen Lage gelangen Sie mit dem Auto in nur ca. 30 Minuten in das Zentrum von Wien.Trotz der Grün-Ruhelage, finden sich alle Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Nahebereich der Liegenschaft.AusstattungTerrassenanzahl:1Keller: vorhandenTeilweise möbliertHeizung: Zentralheizung mit ÖlFlächenKell
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€ 3.600.000,00
637,62
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Exklusives Architektenhaus am Ölberg – Ein Zuhause voller Erlebnis und AusblickDieses außergewöhnliche Anwesen auf dem malerischen Ölberg bietet pure Eleganz und Weitläufigkeit. Auf mehreren Ebenen entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel
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von Innen- und Außenbereichen, das Raum für Erholung und gesellige Momente schafft. Der großzügige Wellnessbereich mit Schwimmhalle und Saunen, sowie der weitläufige Garten mit Terrassen und einer Wein bewachsenen Pergola laden zum Verweilen ein. Genießen Sie absolute Privatsphäre und einen spektakulären Blick über Klosterneuburg und Wien – ein Zuhause, das Luxus und Natur perfekt vereint.Das Besondere auf einen BlickGrundstück: 1.613 m² mit absoluter Privatsphäre und spektakulärer Aussicht über Wien.
Nutzfläche: Auf drei Etagen verteilt, inklusive Wellnessbereich mit Indoor-Swimmingpool, Saunen und Zen-Hof.
Raumaufteilung: Offener Wohn- und Essbereich, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Büro und Terrasse, flexible Zimmer im Obergeschoss.
Technis
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 4.900.000,00
420
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Diese prachtvolle historische Villa in Weidling/Klosterneuburg wurde 1873 vom k.u.k. Hofbaumeister Franz Olbricht erbaut und vereint die Ursprüngliche Architektur mit modernem Wohnkomfort.Auf 420 m² Wohnfläche über drei Etagen bieten
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großzügige, lichtdurchflutete Räume und Ahorn-Parkettböden eine behagliche Atmosphäre. Die Villa liegt in sonniger Südlage, eingebettet in den Wienerwald und umgeben von Weinbergen.Der weitläufige Garten (2000 m²) mit alten Bäumen, blühenden Pflanzen und einem romantischen Naturschwimmteich (100 m²) schafft eine idyllische Rückzugsoase.Die Beletage ist über eine stilvolle Holztreppe oder barrierefrei per Lift erreichbar.Der Wohnbereich mit Kamin und großer Terrasse strahlt luxuriöse Leichtigkeit aus. Eine moderne Bibliothek, die auch als Heimkino genutzt werden kann, und ein großzügiges Master Bedroom im Erdgeschoss runden das stilvolle Ambiente ab.Das Dachgeschoss bietet eine separate Wohneinheit, ideal für Gäste oder Personal.Ein ins Gartenensemble passe