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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 477.422,00
217
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
NitscheArchitecture® | Die neue Dimension | Architekturprojekt auf Ihrem Grundstück
Bauausführung
Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle.
Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte
...
Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt.
Architektur
Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar.
nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten.
Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden.
Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient.
nitschearchitecture®-Features*:
Ökologische Bauweise
Heizsystem: Variabel
Dachform: Lt. Plan
Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas
HWB: 24 kWh/m²a
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.399.900,00
167,4
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 799.000,00
172
m2
3400 Maria Gugging
Immobilientyp: Haus
Die Liegenschaft bietet großzügige Wohnfläche und eine Gesamtnutzfläche von 268 m², die optimal für Familien oder Paare geeignet ist, die Wert auf viel Platz und Komfort legen.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
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und 3 Badezimmer, was dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine hochwertige Einbauküche, geflieste Böden sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Angebots.
Besonders hervorzuheben ist der Garten, der nicht nur Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet, sondern auch ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren ist. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für einen Hobbyraum schafft. Das Kellegeschoss ist Ebenerdig, mit einem Badezimmer ausgestatten und beheizt. Ein besonderer Mehrwert ist die geplante Dachterrasse, die jedoch noch einer Fertigstellung bedarf. Eine Besichtigung vor Ort gibt Ihnen einen umfassenden Eindruck von den noch ausstehenden Arbeiten und den viel
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.690.000,00
169,5
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
In einer unverbaubaren, ruhigen Lage verbindet dieses Haus erstklassiges Design, hochwertige Ausstattung und moderne Technik zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft eröffnet sich auf 1.400 m²
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Grundfläche ein atemberaubender Panoramablick auf die Donau und die umliegende Grünfläche. Mit einem Infinity-Pool, einer hauseigenen Sauna, großzügigen Terrassen und Balkonen sowie einer Doppelgarage für zwei Fahrzeuge bietet diese Villa alles, was das Herz begehrt.
Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch raumhohe Glasfronten, die lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Ausblicke ermöglichen. Edle Bäder mit großformatigen Natursteinfliesen, stilvollen Armaturen und nahtlosem Design verleihen der Villa eine elegante Ästhetik. Hochwertige Materialien und moderne Technik, wie Fußbodenheizung und eine intelligente Haussteuerung, machen dieses Zuhause zum idealen Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen.
Ausstattung:
2 WC´s
2 Bäder
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 511.428,00
204
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
NitscheArchitecture® | Die neue Dimension | Architekturprojekt auf Ihrem Grundstück
Bauausführung
Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle.
Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte
...
Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt.
Architektur
Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar.
nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten.
Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden.
Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient.
nitschearchitecture®-Features*:
Ökologische Bauweise
Heizsystem: Variabel
Dachform: Lt. Plan
Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas
HWB: 24 kWh/m²a
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 995.000,00
500
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Das Traditionshaus Pension Alte Mühle in Klosterneuburg genießt seit jeher große Beliebtheit bei Reisenden. Die zentrumsnahe Lage, die hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und die exzellente Anbindung nach Wien sprechen für sich.
Das Anwesen
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mit Gartengrundstück eignet sich für vielfältige neue oder bewährte Nutzungskonzepte. Ein kompletter Umbau in ein Ein- oder Mehrfamilienhaus, ein Neubau oder schlicht und ergreifend eine Renovierung und Fortführung des aktuellen Hotelbetriebes sind möglich. Der Kaufpreis inkludiert die Namensrechte des aktuellen Betriebes, das Logo, eine umfangreiche Kundendatei sowie eine Betriebsanlagengenehmigung.
Flächenwidmung: BK 40.00 o II
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Wohnfläche um eine Schätzung handelt und die OTTO Immobilien dafür keine Gewähr übernehmen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 880.000,00
205
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Lage: Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.644 m² befindet sich in Klosterneuburg/Weidling in einer sehr attraktiven Wohngegend.
Grundstück: Das Grundstück besticht durch seine Größe und vielfältigen
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Nutzungsmöglichkeiten. Ob für eine großzügige Familienvilla, ein Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt – die Optionen sind zahlreich. Der großzügige Außenbereich bietet Platz für Gartenprojekte, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen und Genießen der Natur.
Haus: Das historische Haus aus der Jahrhundertwende bringt einen einzigartigen Charme mit sich. Es wurde 1970 umfassend saniert und bedarf einer neuerlichen Sanierung.
Details zum Haus:
Baujahr: ca. 1900
Sanierung: 1970
Wohnfläche: ca. 205 m²
Anzahl der Zimmer: 5
Ausstattung: Flügeltüren, Fischgrätparkettböden
Heizung: Ölheizung
Portierhäuschen: Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Häuschen bestehend aus Vorraum, Küche, Bad, Wohnzimmer und Schl
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.950.000,00
450
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Diese moderne, luxeriöse Villa befindet sich in einer top Premium-Lage am Ölberg und besticht mit einem sensationellen Weitblick von der Burg Kreuzenstein bis Stift Klosterneuburg und zur Wiener Innenstadt.
Die Gartenebene erstreckt sich über
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1.744 m² Grund, ist komplett uneinsehbar und eben.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe und Gästetoilette mit Blick in den großzügigen Wohnsalon mit einer Raumhöhe von 3 Meter, freien Blick durch die großen Glasportale in den gepflegt gestalteten Garten.
Der Salon ist komplett möbliert (Minotti) und erstreckt sich in zwei Richtungen zum südost Garten und südwest Garten mit Outdoorpool.
Das Spa-Indoor Pool mit Sauna und großer Dusche ist ebenfalls voll ausgetattet.
Der Masterbereich ist offen gestaltet und verbindet offen gestaltetes großzügiges Badezimmer und Garderobe.
Weiters befinden sich noch zwei Schlafzimmer Suiten mit Garderobe und Bad, die ebenfalls im Stil des Hauses ausgestattet sind.
Im Erdgeschoss erwartet uns ein komf
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 530.000,00
132
m2
3400 Kierling
Immobilientyp: Haus
Sie suchen für sich und/oder Ihren PartnerInn, bzw. Ihre Familie ein Einfamilienhaus?
Ein bissl außerhalb, aber doch sehr nahe an Wien sollte es sein, umgeben von viel Grün, ruhig gelegen, geräumig, gemütlich, mit Garten und leistbar.
Wir
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haben dieses Haus für Sie gefunden! Am Waldrand fast Klosterneuburg (Kierling) gelegen, befindet sich das ca. 965 Quadratmeter große Grundstück. Ein Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise mit großem Garten. Direkt angrenzend ist ein Naturschutzgebiet. Ein Swimmingpool macht heiße Tage zum Genuss und die ebenfalls vorhandene Sauna wärmt Sie an kalten Tagen.
Der große Wohnbereich in offener Gestaltungsweise und großen Fensterfronten lässt viel Tageslicht herein, inklusive herrlicher Aussicht in den schönen Garten.
Das geräumige Haus, Baujahr 1969, bietet eine Wohnfläche von ca.114m². Zusätzlich gibt es einen großen und hellen Wohnraum im Erdgeschoss mit ca. 40m2, plus Nebenräume, Sauna und Garage. Der Zustand des Hauses ist einfach aber gepfleg
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.499.000,00
240
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt auf 3 Etagen.
Durch die Hanglage gibt es im Keller 2 große Zimmer mit Aussicht in den Garten (als Büro und Schlafzimmer
...
genutzt) - der Rest ca. 60 m²
sind Heizraum, Lagerraum, Sauna und Badezimmer.
Mit Fantasie und Kreativität - kann hier der Traum vom Wohnen verwirklicht werden.
Raumaufteilung im Erdgeschoß ca. 105 m²:
Eingangsbereich mit offenen Stiegenaufgängen
Küche mit Einbauküche und allen Geräten
Speisekammer
Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse -
hier befindet sich ein riesiger Alu-Pool mit Abdeckung
Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Badezimmer mit Wanne und WC
Raumaufteilung im Dachgeschoß:
Diele offener Stiegenaufgang ca. 19 m²
Zimmer mit ca. 14 m²
Zimmer mit ca. 24 m²
WC mit Waschbecken
Stauraum in der Dachschräge
Raumaufteilung im Keller:
Diele
Büro
Schlafzimmer
Dusche/WC
Heizraum/Fil
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 999.000,00
135,1
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Ein Traumhaus in ausgezeichneter Lage! In einer ruhigen Sackgasse von Klosterneuburg gelegen, steht eine Doppelhaushälfte im Erstbezug zum Verkauf. Das 2024 erbaute Ziegelmassivhaus besticht durch seine hochwertige Bauweise, fünf Zimmer und einem
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herrlichen Weitblick. Mit 135 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und einem großzügigen Garten bietet dieses Haus viel Platz für Familien in einer begehrten Klosterneuburger Wohngegend.
Das Niedrigenergiehaus besticht durch eine exzellente Raumaufteilung inklusive großzügiger Wohnküche sowie modernste Technik für energieeffizientes Wohnen. Eine Luft-/Wärmepumpe, unterstützt durch Bauteilaktivierung zur innovativen Kühlung, garantiert optimalen Wohnkomfort. Die allergikerfreundliche Wohnraumlüftung sorgt für ein gesundes Raumklima. Mit dem integrierten Bussystem wird eine energiesparende Steuerung des Hauses ermöglicht. Ein anschlussbereiter Kamin und die Option, einen Pool im Garten zu realisieren, runden das Angebot ab.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 539.000,00
134
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
"Einzigartiges Reihenhaus mit großem Gemeinschaftsgarten!"
Willkommen in Ihrem einzigartigen Reihenhaus! Es erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 134 m². Die Wohnhausanlage besteht aus zwei Gebäuden
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mit je 8 Reihenhäusern und verfügt über einen ca. 6.500 m² großen Gemeinschaftsgarten. Die Gebäude sind von der Wohndorf-Idee des Architekten Fritz Matzinger geprägt, die sich auch im Miteinander der Hausgemeinschaft widerspiegelt.
Sie betreten Ihr Haus durch das Atrium und befinden sich im Vorraum, der Sie direkt in das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen führt. Die voll ausgestattete Küche ist räumlich getrennt und verfügt über einen eigenen Essbereich. Weiters befinden sich ein praktisches Arbeitszimmer und ein WC mit Dusche im Erdgeschoß. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 20 m² große Terrasse, die in den Eigengarten übergeht.
Eine Wendeltreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich der private Bereich des Hauses befindet. H
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.190.000,00
115,48
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Wohlfühl-Wohnen am Ölberg in Klosterneuburg
Dieses malerische Grundstück auf dem beliebten Ölberg in Klosterneuburg bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 115 m², teilweise unterkellert, vereint diese
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Immobilie moderne Annehmlichkeiten mit einem charmanten Ambiente.
Haupteigenschaften
Pool: Ein privater Pool lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Tage ein.
Garage und Parkplätze: Die Immobilie verfügt über eine Garage für einen Parkplatz sowie zusätzliche Stellplätze für drei Autos direkt vor der Tür.
Teilunterkellert: Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, individuelle Nutzungsideen zu verwirklichen.
Dachboden: begehbar und isoliert.
Laut der Bebauungsstudie kann die bestehende Nettonutzfläche 157 m2 erweitert werden, mögliche Nettonutzfläche 259 m2.
Lage und Umgebung
Die exklusive Lage am Ölberg bietet eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von der
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.499.000,00
240
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt auf 3 Etagen.
Durch die Hanglage gibt es im Keller 2 große Zimmer mit Aussicht in den Garten (als Büro und Schlafzimmer
...
genutzt) - der Rest ca. 60 m²
sind Heizraum, Lagerraum, Sauna und Badezimmer.
Mit Fantasie und Kreativität - kann hier der Traum vom Wohnen verwirklicht werden.
Raumaufteilung im Erdgeschoß ca. 105 m²:
Eingangsbereich mit offenen Stiegenaufgängen
Küche mit Einbauküche und allen Geräten
Speisekammer
Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse -
hier befindet sich ein riesiger Alu-Pool mit Abdeckung
Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Badezimmer mit Wanne und WC
Raumaufteilung im Dachgeschoß:
Diele offener Stiegenaufgang ca. 19 m²
Zimmer mit ca. 14 m²
Zimmer mit ca. 24 m²
WC mit Waschbecken
Stauraum in der Dachschräge
Raumaufteilung im Keller:
Diele
Büro
Schlafzimmer
Dusche/WC
Heizraum/Fil
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.235.000,00
379
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet nachhaltige Energiekonzepte mit luxuriösem Wohnkomfort. Es bietet nicht nur eine umweltfreundliche und energieeffiziente Versorgung durch Erdwärme und Solartechnologie, sondern auch zahlreiche
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Annehmlichkeiten wie einen hochwertigen Pool, Smart-Home-Technologie und elegante, moderne Innenausstattung. Perfekt für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Wert auf Nachhaltigkeit als auch auf gehobenes Wohnen legen.
Raumaufteilung:
Kellergeschoß: Arbeitszimmer, Billiardzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, technischer Raum.
Erdgeschoß: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, WC.
Obergeschoß: Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Gallerie, Schlafzimmer 3, Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche, Badezimmer mit WC und Dusche.
Highlights:
- Erdwärme: Drei Tiefenbohrungen mit je 115 m Tiefe sorgen für kostenlose Heizkosten.
- Solarenergie: Über 20 m² Solarpaneele auf dem Dach zur Poolheizung und Warmwasserversorgung, Photovoltaik vorbereitet.
- Poo
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.500.000,00
300
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein dreistöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt besteht aus:
1. Stock: 2 große Zimmer, Heizraum, Sauna, 2x Dusche, WC, Lager, Halle
2. Stock: Eintrittshalle, Lager, Schlafzimmer - Ausgang
...
auf das Balkon, Wohnzimmer mit Kamin - Ausgang auf das Balkon, Küche, Esszimmer - Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer mit WC,
3. Stock: 2 Zimmer, Dachboden, WC
Terrasse mit Schwimmbecken, Dusche und Lager.
Zum Haus gehört eine Garage für 2 Autos und Werkstatt.
Der Gesamtpreis beträgt 1.500.000 Euro.
Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt oder einer Besichtigung vom Objekt, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigung am Wochenende möglich.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 849.000,00
207
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Umgeben von einem gut geschnittenen Grundstück/EIGENGRUND, in leichter Hanglage mit schöner AUSSICHT, liegt der charmante ALTBAU.
Die teilsanierte Liegenschaft (Ein.- oder ZWEIFAMILIENHAUS) verfügt über ein ca. 771 m² großes GRUNDSTÜCK und
...
einer WOHNFLÄCHE von ca. 207m² = Parterre + 1.Stock + Mansarde.
Es gibt keinen Keller und momentan noch keine Garage bzw. noch kein Carport.
Ein historisches Domizil, situiert im ZENTRUM von KLOSTERNEUBURG .
Stadtplatz/Rathausplatz sowie der Bahnhof sind -fußläufig erreichbar!
Der Kierlinger-BHF im Zentrum von KLOSTERNEUBURG befindet sich nur ca. 750m entfernt!
Auf einer Nutzfläche von ca. 207m² auf 3 Ebenen angeordnet ergibt sich viel PLATZ und Möglichkeiten für die ganze FAMILIE inklusive getrennter WOHNEINHEIT z.B. für die Jugend.
Dem Wohnbereich ist eine große TERRASSE angeschlossen und für Hobby-Gärtner ist die WIESENFLÄCHE in leichter Hanglage mit tollem AUSBLICK ein Ort sich zu verwirklichen / Brunnen vorhanden / sowie ei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.300.000,00
391
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, das sich in einer der begehrtesten Lagen von Klosterneuburg befindet – am idyllischen Ölberg – erstreckt sich über knapp 400 m² auf drei Ebenen und bietet reichlich Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss
...
erwartet Sie ein heller Vorraum, der Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer führt. Dieses bietet mit einer Fläche von ca. 55 m² viel Raum und verfügt zudem über einen offenen Kamin sowie einen direkten Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse. Die angrenzende Küche ist praktisch angeordnet und leicht zugänglich. Weiters befinden sich im Erdgeschoss drei getrennt begehbare Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Dachgeschoss finden Sie einen weiteren großzügigen Raum, der mit einer Größe von ca. 34 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei weitere getrennt begehbare Z
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.600.000,00
163
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Das pittoreske Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse liegt in zentrumsnaher und doch expliziter Ruhelage von Klosterneuburg direkt am Kierlingbach. Die teils renovierte und durchweg gepflegte Villa, besticht durch ästhetische Details wie die
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Parkettböden, Kastenfenster und die individuelle Außenfassade. Die voll ausgestattete Küche verbindet den Wohnraum mit dem pflegeleichten Garten.
Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen, ein ausgebauter Keller vervollständigt das großzügige Platzangebot der Immobilie.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 459.000,00
84
m2
3400 Weidlingbach
Immobilientyp: Haus
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Blockhaus im Chaletstil (Fa. Obritzberger) mit Vollausstattung.
Es empfängt Sie ein sehr gut gepflegtes fix und fertiges Schmuckstück, mit allem was man sich von einem Objekt wie diesem erwartet.
...
Vollholzmöbel (Vogelauer) in toller Qualität in allen Räumen, eine geräumige Küche mit Essplatz sowie das Herzstück, ein wunderschöner Kachelofen!
Das Raumklima ist einmalig und lädt sofort zum Bleiben ein!
Eine Terrasse in süd-östlich Ausrichtung lädt zum Frühstück im Freien ein und der sehr geräumige Keller bietet Stauraum ohne Ende!
Der Garten bietet genügend Platz und ist auch süd-östlich ausgerichtet.
Das Umland ist ein Eldorado für Wanderer, Schwammerlsucher und Mountainbiker. Auch ein Bogenschützenparcours ist in der Nähe.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin am Scheiblingstein!