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1/29
€ 522.000,00
251
m2
4055 Pucking
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nahe dem Ortszentrum Pucking befindet sich dieses Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten.Nahversorger, Banken, Lebensmittelgeschäft, Volksschule, Gasthaus, etc. sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Haidcenter sowie gute
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Verkehrsanbindungen runden dieses Immobilienangebot gekonnt ab.Die großzügigen Wohneinheiten mit jeweils ca. 125,49 m² Wohnnutzfläche zzgl. Terrasse/Balkon bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten für große Familien, Generationenwohnen oder auch zum Vermieten! Die voll unterkellerte Liegenschaft verfügt über zwei Einzelgaragen sowie weitere Freistellplätze. Der große Garten mit Laube und Grillplatz lädt zum Garteln, Sonnenbaden und Entspannen ein.Nicht barrierefrei.
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1/23
€ 569.000,00
6 Zi.
182
m2
4866 Unterach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Video
Diese Liegenschaft befindet sich westlich von Unterach am Attersee, eingebettet zwischen dem Attersee und dem Mondsee. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Der Autobahnanschluss ist nur 15 Minuten entfernt. Die ruhige und
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dennoch zentrale Lage zwischen zwei wunderschönen Seen macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit hohem Freizeitwert.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 815 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 182 m², die sich auf zwei Etagen aufteilt.
Das Haus ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Es umfasst insgesamt 6 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 extra WC. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Zugang, was maximale Privatsphäre gewährleistet. Zudem gehört zu jeder Einheit jeweils eine Garage und eine Terrasse sowie ein Balkon mit herrlicher Aussicht.
Die Heizung erfolgt durch eine moderne und umweltfreundliche
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1/56
€ 349.000,00
9 Zi.
237
m2
4850 Timelkam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
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Mehrfamilienhaus / Ertragshaus in zentraler Lage von Timelkam
Diese Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohngegend der Gemeinde Timelkam und wurde auf einer Grundstücksgröße von 400 m² um das Jahr 1930 errichtet.
Im Wohnhaus befinden
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sich 3 familienfreundliche Wohneinheiten, die sich perfekt für Investoren oder Eigentümer eignen, die nach einem Mehrfamilienhaus/Ertragshaus suchen.
Die Wohnung im Erdgeschoss (Ziegelbauweise) wurde im Jahr 2000 saniert und besitzt eine Wohnfläche von ca. 77m².
Die Wohnung im 1.Stock (Ziegelbauweise) wurde im Jahr 2012 teilweise abgerissen und neu aufgebaut.
Die Dachgeschoßwohnung (Holzriegelbau) wurde im Jahr 2012 aufgestockt. Das Dach inkl. Kaltdach, Eindeckung (Ziegel), Fenster, Dachfenster, Vollwärmeschutz, Haustüren, Stiegenaufgang, Stromzähler, Heizungsverrohrung und vieles mehr wurden zu diesem Zeitpunkt erneuert.
Die Wohnung im 1. Stockwerk und die Dachgeschoßwohnung sind jeweils über eine Stahltreppe vom
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1/17
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 849.000,00
250
m2
4650 Lambach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
TOPOBJEKT FÜR ANLEGER: STILVOLLE VILLA IN BESTER RUHELAGE - VOLLVERMIETET!!
Lage:
Besser könnte die Lage nicht sein: Das Lambacher Villenviertel bietet Ruhe und wunderbar grüne Umgebung mit Spazierwegen zur Traun hin.
Fußläufig erreichbar ist
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so gut wie alles: der Marktplatz mit Geschäften, Arzt, Tierarzt, sämtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und auch öffentliche Verkehrsmittel.
Die Villa:
Das Gebäude und die Wohnungen sind gut instand gehalten; es gibt keinen Sanierungsrückstand, das Dach ist isoliert, Vollwärmeschutz wurde angebracht.
Es wurde darauf geachtet, den Stil der Villa sowohl außen, als auch im Inneren beizubehalten; der Stiegenaufgang, Bodenbeläge und weitere Details zeugen von der Jahrhundertwende.
Es sind insgesamt fünf Zweizimmerwohnungen untergebracht.
Die Wohnungen im Erdgeschoß und ersten Obergeschoß sind spiegelverkehrt angelegt und verfügen über eine separate große Küche; es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen pro Geschoß zu
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1/6
€ 469.000,00
14 Zi.
325
m2
4722 Peuerbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit einer Gesamtfläche von 325m² bietet das Haus mit 3 Wohneinheiten und Extraeingängen viel Platz für drei 3 Familien oder Vermietung und einem großzügigem Garten.
Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt mit einem großzügigen Garten,
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der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Busbahnhof und den Bahnhof optimal gewährleistet. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Zinshaus in Peuerbach. Der Kaufpreis von 570.000,00 € ist mehr als angemessen für eine Immobilie mit so viel Potenzial. Sichern Sie sich eine langfristige und sichere Rendite bei Vermietung und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen auf lange Sicht Freude bereiten wird.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unser kompetentes
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1/6
€ 469.000,00
14 Zi.
325
m2
4722 Peuerbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt in Peuerbach, Oberösterreich! Dieses beeindruckende Zinshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Geschäftsleute, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind. Mit einer
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Gesamtfläche von 325m² und einem Kaufpreis von 570.000,00 €, ist es eine Investition, die sich auf lange Sicht auszahlen wird.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über drei Wohneinheiten Die perfekte Umgebung, um die ruhige Atmosphäre von Peuerbach zu genießen und gleichzeitig aus der Nähe von allen wichtigen Annehmlichkeiten zu profitieren.
Die Lage des Zinshauses ist ideal für Pendler, da es eine gute Verkehrsanbindung durch Busse und den Bahnhof bietet. Für Familien ist es auch von Vorteil, da es in der Nähe von Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien liegt. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist in unmittelbarer Nähe.
Dieses Renditeobjekt in
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1/26
€ 1.995.000,00
312
m2
Lustenauer Straße 23, 4020 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Seltene Gelegenheit am Zinshausmarkt
Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes, späthistorisches Stadthaus mit neobarockem Fassadendekor. Durch die außergewöhnlich detailreiche Bauart hat es das Haus zu einer Erwähnung im Archiv der Linzer
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Stadtgeschicht gebracht. Es unterliegt jedoch nicht dem Denkmalschutz.
Das Eckhaus (Lustenauer Straße 23/Starhembergstraße 22a) wurde 1902 errichtet und 1955 wurde die Fassade saniert.
Die Liegenschaft beherbergt 10 Wohneinheiten auf 3 Geschoßen und ist zur Zeit voll vermietet mit einem Netto-Jahresertrag von ca. € 72.500,-
Vom aktuellen Eigentümer wurden bereits 7 der 10 Wohnungen saniert und entsprechen einem zeitgemäßem Zustand.
Der Bebauungsplan würde noch eine Aufstockung des Gebäudes zulassen und bietet dadurch noch zusätzliches Potenzial. Eine diesbezügliche Bebauungsstudie von Architekten Kneidinger liegt vor.
Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Südbahnhofmarkt ist ausgezeichnet, ebenso wie die
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1/22
€ 690.000,00
7 Zi.
252
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Leonding - Zentrumslage. Nur ca. 500 m südlich vom Stadtplatz.Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, etc. alles bequem fußläufig erreichbar.Bus- und
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LILO-Haltestelle ebenso in unmittelbarer Nähe. Bahnhof Leonding in ca. 800 m Entfernung.Rasch und bequem mit den Öffis unterwegs und erreichbar ohne Stau. Absolut familienfreundlich !Unverbaubare Aussicht, da unmittelbar an Grünland angrenzend.Süd-Ost-Ausrichtung.Nur wenige Häuser in der unmittelbaren Nachbarschaft.Derzeit als Wohnhaus für 2 Familien ausgerichtet. D.h. 2 komplette, getrennt voneinander begehbare Wohnungen (jeweils mit eigenem Bad, Küche, etc.) vorhanden.Nicht barrierefrei.Ursprüngliches Baujahr 1973. Aufstockung und Umbau im Jahr 2000.Gasheizung - Therme/Brennwertgerät (erst 3 Jahre alt !)Solaranlageoffener Kaminofen zusätzlich in jedem Wohnzimmer vorhanden Wintergarten und überdachter SitzplatzSchwimmbad mit Überdachung2
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1/7
€ 319.000,00
18 Zi.
490
m2
4843 Ampflwang
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit Mehrwert
Ideal für Bauträger!!!
Dieses Mehrfamilienhaus, eigentlich handelt es sich um zwei seperate Häuser. Das Haupthaus und ein mit einer großen Garage angebundenes Nebenhaus. Auf ca. 490 m² können bis zu sechs
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Wohneinheiten verwirklicht werden. Dazu kommt noch das große Dachgeschoß, das ebenfalls auf den Ausbau wartet. Auf ca. 1.568 m² Gesamtfläche sind genügend Möglichkeiten für PKW Abstellpätze vorhanden. Die drei großen Garagen bieten Platz für die vorgeschriebenen Gemeinschaftsräume bzw. Lagerflächen. Es bleibt auch noch genügend Grünfläche, um einen Spielplatz zu verwirklichen. Das Haus entspricht dem damaligen Baustandart. Das heißt, das auch dementsprechende Sanierungsarbeiten anstehen. Kanal und Wasser wurden in den neunziger Jahren angeschlossen. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mit einer Zentralen Pelletsheizung,(beide Häuser) die in den Zweitausend-zwanziger Jahren, anstatt der Ölheizung eingebaut wurde. Aufgrund des
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1/13
€ 539.000,00
6,5 Zi.
203
m2
Ulmenweg 8, 4052 Ansfelden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-275
Das perfekte Zuhause für Familien, Paare oder Investoren
Dieses gepflegte 2-Familienhaus in Ansfelden Freindorf bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen:
• Wohnfläche von ca. 202 m² aufgeteilt
...
auf zwei Wohneinheiten
• Großzügige Terrassen und Balkone
• Geräumige Kellerräume
• Doppelgarage
• Brunnen für Gartenbewässerung
• Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Wohneinheiten
Die beiden Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss und sind jeweils mit separaten Eingängen ausgestattet.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und besteht aus einem hellen Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, WC und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die Obergeschosswohnung ist ebenfalls ca. 86 m² groß und bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut
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€ 539.000,00
6,5 Zi.
203
m2
Ulmenweg 8, 4052 Ansfelden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-275
Das perfekte Zuhause für Familien, Paare oder Investoren
Dieses gepflegte 2-Familienhaus in Ansfelden Freindorf bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen:
• Wohnfläche von ca. 202 m² aufgeteilt
...
auf zwei Wohneinheiten
• Großzügige Terrassen und Balkone
• Geräumige Kellerräume
• Doppelgarage
• Brunnen für Gartenbewässerung
• Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Wohneinheiten
Die beiden Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss und sind jeweils mit separaten Eingängen ausgestattet.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und besteht aus einem hellen Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, WC und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die Obergeschosswohnung ist ebenfalls ca. 86 m² groß und bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut
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1/10
€ 790.000,00
14 Zi.
260
m2
Industriestraße 25, 4050 Traun
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
***Liegenschaft mit Garten und Balkon im Mischbaugebiet***
Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten direkt vor den Toren Linz!
Im Mischbaugebiet M mit einer Geschossflächenzahl von 0,4, offene Bauweise sind 2 Vollgeschosse möglich.
Das Haus
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wurde vormals als Arbeiterwohnstätte genutzt. Es bietet Platz für ca. 15 Personen.
Wenn Sie Platz für Ihre Mitarbeiter, Heimbewohner, betreutes Wohnen oder die Großfamilie suchen dann besteht hier die Möglichkeit diese zu erwerben.
Sehr gute Verkehrsanbindung!
Sämtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar!
Sicher - Transparente - Komfortabel - Fair
Der Verkauf wird über das Digitale Angebotsverfahren - kurz DAVE abgewickelt.
Der angegebene Preis ist als Startpreis zu verstehen und kann sich je nach Marktlage bzw. Gebotshöhe verändern.
Die Angebotsabgabe ist ohne Finanzierungsvorbehalt und nach Besichtigung möglich.
Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.remax.at/dave
DAVE
Wir haben Ihr Interesse geweckt? -
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1/18
€ 1.200.000,00
541,8
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Fakten:
Zinshaus in Linz
Tops: 8
Stand: Vollvermietet, 7 Tops befristet, 1 Top unbefristet
Heizung: Fernwärme
Rendite: ca. 3,99%
Lage: Europaplatz/Südbahnhofmarkt
Mögliches Potential: Rohdachboden
Die Größe der Wohnungen sind:
Top 1: ca.
...
63m²
Top 2: ca. 64,3m²
Top 3: ca. 73,7m²
Top 4: ca. 62,6m²
Top 5: ca. 75m²
Top 6: ca. 64m²
Top 7: ca. 75m²
Top 8: ca. 64,2m²
Das Zinshaus besticht unter anderem durch seine zentrale Lage nahe Europaplatz/Südbahnhofmarkt und der tollen Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel. Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird umgehend nachgereicht.
Das größte Potential liegt in der evtl. Möglichkeit zum Ausbau des Rohdachboden.
Laut Auskunft der Hausverwaltung, steht derzeit keine Reparatur an.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Es wird aktuell ein neuer Energieausweis erstellt und bei Erhalt umgehend nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der
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1/18
€ 1.200.000,00
541,8
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Fakten:
Zinshaus in Linz
Tops: 8
Stand: Vollvermietet, 7 Tops befristet, 1 Top unbefristet
Heizung: Fernwärme
Rendite: ca. 3,99%
Lage: Europaplatz/Südbahnhofmarkt
Mögliches Potential: Rohdachboden
Die Größe der Wohnungen sind:
Top 1: ca.
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63m²
Top 2: ca. 64,3m²
Top 3: ca. 73,7m²
Top 4: ca. 62,6m²
Top 5: ca. 75m²
Top 6: ca. 64m²
Top 7: ca. 75m²
Top 8: ca. 64,2m²
Das Zinshaus besticht unter anderem durch seine zentrale Lage nahe Europaplatz/Südbahnhofmarkt und der tollen Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel. Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird umgehend nachgereicht.
Das größte Potential liegt in der evtl. Möglichkeit zum Ausbau des Rohdachboden.
Laut Auskunft der Hausverwaltung, steht derzeit keine Reparatur an.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Es wird aktuell ein neuer Energieausweis erstellt und bei Erhalt umgehend nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der
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1/14
Preis auf Anfrage
485
m2
Neugablonz 28, 4470 Enns
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in Enns.
Dieses charmante Mehrparteienhaus in guter Lage von Enns bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren. Das Ursprungsobjekt wurde in mehreren Bau-Etappen 1961 und 1992 zum heutigen Wohnhaus erweitert.
...
Gemäß einem Nutzwertgutachten von 1982 wurden 5 Einheiten dokumentiert, die Liegenschaft allerdings bis 1992 auf insgesamt 8 Wohneinheiten adaptiert. Die Anpassung im Wohnungseigentums steht noch aus, was dem Alleineigentümer jedoch maximale Flexibilität bei der künftigen Nutzung und Verwaltung der Immobilie bietet.
Das Gebäude generiert bei Vollvermietung eine stabile Nettomieteinnahme von derzeit 3.121,70 € netto. Mit gezielten Modernisierungen kann die Rendite weiter optimiert werden.
Highlights:
- 8 Mieteinheiten
- Ausreichend Parkplätze am Grundstück
- Großzügiger Dachboden
- Laufende Einnahmen: Langfristige Mieter und stabile Mietzahlungen
- Optimierungspotenzial: Wertsteigerung durch Modernisierungen.
- Lage:
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1/14
Preis auf Anfrage
485
m2
Neugablonz 28, 4470 Enns
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in Enns.
Dieses charmante Mehrparteienhaus in guter Lage von Enns bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren. Das Ursprungsobjekt wurde in mehreren Bau-Etappen 1961 und 1992 zum heutigen Wohnhaus erweitert.
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Gemäß einem Nutzwertgutachten von 1982 wurden 5 Einheiten dokumentiert, die Liegenschaft allerdings bis 1992 auf insgesamt 8 Wohneinheiten adaptiert. Die Anpassung im Wohnungseigentums steht noch aus, was dem Alleineigentümer jedoch maximale Flexibilität bei der künftigen Nutzung und Verwaltung der Immobilie bietet.
Das Gebäude generiert bei Vollvermietung eine stabile Nettomieteinnahme von derzeit 3.121,70 € netto. Mit gezielten Modernisierungen kann die Rendite weiter optimiert werden.
Highlights:
- 8 Mieteinheiten
- Ausreichend Parkplätze am Grundstück
- Großzügiger Dachboden
- Laufende Einnahmen: Langfristige Mieter und stabile Mietzahlungen
- Optimierungspotenzial: Wertsteigerung durch Modernisierungen.
- Lage:
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1/27
€ 1.390.000,00
404
m2
4701 Bad Schallerbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Kurzinformation für eilige Leser
4 Wohneinheiten insgesamt ca. 404 m2 Wohnfläche + 36 m2 Abstellräume
Keller ca. 150 m2 Garagen
2019 Dachgeschossaufbau
teilweise vermietet
Die ausführliche Beschreibung:
Diese Mehrfamilienhaus
...
befindet sich in ruhiger Wohnlage mitten in Bad Schallerbach!
Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert und ein Dachgeschoß wurde auf/ausgebaut inkl. neuem Dachstuhl.
Die 4 Wohneinheiten gliedern sich in:
Top 1 OG 151,56m2
Top 2 OG Abstellflächen 36,37m2
Top 3 OG 69,87 m2
Top 4 OG 29m2
Top 5 DG 153,58
Die Beheizung erfolgt über eine neue Pellets Heizung
Lage und Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung erhalten Sie nach einer Anfrage als PDF!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/37
€ 598.000,00
8 Zi.
250
m2
4846 Redlham
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Video
Willkommen zum Exposé dieses ansprechenden Mehrfamilienhauses, das sich in der attraktiven Gemeinde Redlham befindet. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und den hochwertigen Modernisierungen bietet dieses Objekt eine einladende und komfortable
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Wohnatmosphäre für mehrere Parteien.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Wohngegend von Redlham, einer Gemeinde, die für ihre ländliche Umgebung, der Nähe zur Natur bekannt ist.
Die Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 250 m². Der 1. Stock umfasst großzügige 100 m², während das Dachgeschoss eine separate Wohnung mit 50 m² bildet. Zusätzlich bietet der Kellerbereich großzügige 100 m² Nutzfläche.
Die obere Etage des Hauses präsentiert eine eigenständige Wohnung, bestehend aus Diele, 2 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Diese Wohneinheit
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1/11
Preis auf Anfrage
433,63
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
“Ihr RE/MAX Tipp:“Anlage gesucht - Zinshaus in Wels! Gleich informieren!
Fünf Wohneinheiten und zwei Geschäfte sowie ein Tiefgaragenplatz, voll vermietet, in einem soliden Haus in zentrale Lage erwartet Sie bei dieser interessanten Immobilie!
...
Das Gebäude wurde 1928 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand, da laufende Modernisierungen vorgenommen wurden. Für die Mieter ist es ein attraktiver Wohnort nahe dem Zentrum.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Gastrobetrieb und ein Geschäft.
Die Wohnungen sind großzügig und haben eine gute Aufteilung. Bis auf eine Wohnung haben alle eine Terrasse.
Durch die zentrale Lage nahe FH Wels ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben.
INFRASTRUKTUR
Die Nahversorgung wird durch zahlreiche Geschäfte und Lokale in der Umgebung abgedeckt. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Verkehrsinsel am KJ in unmittelbare Nähe.
Verlieren Sie keine Zeit und besichtigen Sie diese Liegenschaft, damit Sie ein Gesamtbild
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1/12
€ 1.195.000,00
714
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
" Stadthaus mit Ausbaupotential "
Zum Verkauf wird ein Stadthaus mit Ausbaupotential, in sehr zentraler Lage zwischen Bahnhof Wels und Klinikum Wels-Grieskirchen angeboten.
Mit Ausnahme vom noch unausgebauten Dachgeschoss, ist
die Liegenschaft auf
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einem ca. 714m2 großen Grundstück derzeit an eine Partei, befristet bis 2026 vermietet.
Keller: ca. 130m2 - bestehend aus 4 Räumen
Erdgeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Gasträumen, Küche, Toiletten-Anlagen, Personalräumen und Stiegenhaus
Obergeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Stiegenhaus, 3 Kleinwohnungen (untervermietet)
Der teilweise überdachten Gastgarten, sowie eine Garage und ein Raum für Abfall und Leergebinde sind ebenfalls Bestandteil des aufrechten Mietvertrages.
Gemäß einem Vorentwurf zum Ausbau des Dachgeschosses, könnte eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 153m2 errichtet werden.
Die Sanierungen der letzten 12 Jahre:
Dacherneuerung, Fassadenarbeiten, teilweiser Fenstertausch, Erneuerung der Heizungs-