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€ 990.000,00
318,17
m2
2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Haus
Willkommen in dieser tollen Immobilie! Ein absolutes Schmuckstück sucht einen neuen Eigentümer, welcher diesen Rohdiamanten zum Strahlen bringt!Dieser Traum eines Hauses teilt sich auf zwei Stockwerke auf. Das Erdgeschoss umfasst knapp 160m2, das
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Untergeschoss ebenso. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Indoor-Pool mit einer Fläche von 80m2. Zusätzlich gibt es auch eine Sauna, Umkleiden, Duschmöglichkeiten und ein WC! Insgesamt stehen Ihnen FÜNF Badezimmer, FÜNF Schlafzimmer, zwei Wohnbereiche und eine Küche mit Essbereich zur Verfügung! Der Rest der Räumlichkeiten besteht aus Abstellräumen und Dielen! Die Wohnbereiche verfügen über riesige Glasfronten, welche Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf den Wienerwald sowie einladendes Sonnenlicht bieten!Es gibt zwei getrennte Garagen. Die erste Garage bietet Ihnen eine Fläche von knapp 37m2! Die zweite knapp 48m2!Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig. Seit 1980 steht dieses Traumhaus auf dem 2153m2 großen Grund und wartet nun auf
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€ 803.000,00
247
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, 2-geschossig, teilunterkellert, 246,78 m² Wfl., mit 2 TG-Stellplätze, Bj. Anfang 1970er Jahre, Generalsanierung - Raumaufteilung: EG: Top 1: Gang, Haustechnikraum, WC, Bad/WC, 3 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, 113,03 m², Terrasse
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22,70 m², Gartenanteil, 127,80 m², Zugang zum Lager (im Freien), 11,43 m², Lager, 4,06 m²; OG: Top 2: Vorraum, WC, Abstellraum (Dachbodenaufstieg), Bad, 3 Zimmer, Wohnküche, 133,75 m², Balkon, 10,41 m², Lager (im EG), 5,13 m²
Verkehrswert: 803.000 EUR
Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie.
Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis.
Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungs
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€ 800.000,00
126
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Haus
AKTIONSPREIS - nur für kurze Zeit!Wir freuen uns, Ihnen unsere exklusive Frühlingsaktion präsentieren zu dürfen! Nur für begrenzte Zeit bieten wir Ihnen besondere Vorteile, um Ihnen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.Sollte bis zum
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30.11.2024 ein Kaufangebot bei uns eingehen, sind folgende Leistungen bereits im Preis inbegriffen:Schlüsselfertige Übergabe: Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet, dass Sie direkt nach dem Einzug in Ihr neues Heim einziehen können, ohne weitere Renovierungs- oder Ausbauarbeiten durchführen zu müssen.Hochwertige Ausstattung: Wir legen Wert auf Qualität und bieten Ihnen eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Von der Fußbodenheizung bis hin zu edlen Bodenbelägen sowie einer Küchenzeile – Ihr neues Zuhause wird Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten.Energiesparende Maßnahmen: Im Sinne der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind energieeffiziente Maßnahmen bereits im Preis enthalten. Dazu gehören beispi
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€ 320.000,00
120
m2
2353 Guntramsdorf
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Wohn(T)raum den Sie nach Ihren Wünschen renovieren können?
da sind Sie richtig, ein Schnäppchen auf einem 555 m² großen Eckgrundstück in ausgezeichneter LageHighlights:Eckgrundstück mit ca. 555 m² Wohnen auf
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2 Ebenenteilweise zentral begehbarTop InfrastrukturFreistehende Einzelgarage auf dem Grundstück Sanierungsbedarf:aktuell alte HolzfensterKücheElektroHeizung (Umstieg auf Luftwärmepumpe)eventuell VollwärmeschutzAufgrund von Förderungen seitens der Republik Österreich sind viele Sanierungen/Renovierungen weitaus kostengünstiger, eigentlich genau der richtige ZeitpunktRaumaufteilung:
Nach Eintritt in das Haus gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, neben dem Eingang befindet sich ein Abstellraum der als Garderobe oder Home-Office dienen könnte. Die Küche befindet sich direkt neben dem Speisebereich, nachdem dem Speisezimmer gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit direkten Zugang auf die östlich ausger
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€ 8.435.000,00
1 901
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus mit 29 Wohnungen, 3-geschossig, Wfl.: 20 - 111 m² Wfl., insges. 1901 m² Wfl., sowie 14 Pkw-Stellplätzen
Verkehrswert: 8.435.000 EUR
Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur
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Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie.
Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis.
Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht g
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€ 680.000,00
100,5
m2
2353 Guntramsdorf
Immobilientyp: Haus
Perfektes Zuhause für Wohnen & Arbeiten – Traumgrundstück im Zentrum von Guntramsdorf!Suchen Sie nach einem Ort, der Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch den perfekten Raum für Ihr Homeoffice oder eigenes Geschäft bietet?
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Dieses großzügige Grundstück im Herzen von Guntramsdorf ist ideal, um Arbeiten und Wohnen harmonisch zu vereinen.YOUTUBE VIDEOBESICHTIGUNGIhre Vorteile auf einen Blick:Platz für Ihre Ideen: Die Gebäude auf diesem Grundstück bieten Ihnen genügend Raum, um ein modernes Zuhause zu gestalten, in dem Sie gleichzeitig produktiv arbeiten können. Ob Homeoffice, Atelier oder Praxis – hier ist alles möglich!Zentrale Lage: Im Zentrum von Guntramsdorf gelegen, erreichen Sie alles Wichtige bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.Arbeiten und leben in Balance: Gestalten Sie Ihre Zukunft an einem Ort, der kurze Wege und eine perfekte Verbindung von beruflichem und privatem Leben er
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€ 530.000,00
125
m2
2362 Biedermannsdorf
Immobilientyp: Haus
Wohntraum Doppelhaushälfte in perfekter Wohnlage - Rohbau mit Fenster.125 m² Wfl + 160 m² Garten + 34 m² Terrassen + 2 PKW-StellplätzeEG:Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasseund Garten - 1 Zimmer - WC mit
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Handwaschbecken.OG:Gang - 3 Zimmer 2 davon mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Fenster,Dusche, WC, Handwaschbecken.Bauweise Ziegelmassiv.Kaufpreis pro Doppelhaushälfte € 530.000,--.Die Häuser werden im Rohbau mit Eingebauten Fenster übergeben.Biedermannsdorf ist einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien.Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen aufgeschlossen Gebiet.Perfekte Infrastruktur wie Kulinarik, Nahversorger, Bank, Apotheke, Ärzte, Schulen usw..Die naturbezogene Lage mit diversen Rad-/Spazierwegen, Badeteichen und den nahegelegenenSchlosspark in Laxenburg runden das Freizeitangebot ab.Aufgrund der günstigen Verkehrslage A2 ist die Stadtgrenze von Wien sowie die Shopping City Südnur 10 Autominuten entfernt.Der Bahnhof Mödlin
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€ 2.750.000,00
350
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Haus
Exclusive Villa mit eigenem Lift im Haus, Pool und Grünblick - Neubau Erstbezug
EG - ca. 130 m² - Raumhöhe 2,70 m:
Großes Wohnzimmer mit offener Küche mit Zugängen zur Terrasse, Grünfläche und Pool (650 x 400) - WC mit Handwaschbecken -
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Abstellraum/Speis - Liftstation
OG ca. 120 m² - Raumhöhe 2,50 m:
Master Bedroom mit eigenen Badezimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Fenster und Terrassentüre), Zugang zur Terrasse und Schrankraum - 4 weitere Zimmer (3 davon mit Zugang zur Terrasse) - Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Fenster) - Abstellraum - Liftstation
DG ca. 32 m² - Raumhöhe 2,37 m:
Heller großer Raum mit Ausgängen zur Terrasse - Liftstation
Keller ca. 95 m² - Raumhöhe 2,50 m:
Eingangsbereich - großer Raum mit Zugang zur Grünfläche - Technikraum - Zugang zur Doppelgarage (36 m²) - Liftstation
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, wie zB Klimaanlage - Fußbodenheizung - E-Rollläden - Lift - Pool (650 x 400) - hochwerti
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€ 650.000,00
120
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Haus
Ziegelmassiv gebautes Einfamilienhaus mit Vollkeller und traumhaftem blickgeschützten Garten!zirka 120 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1930 und 2023 kernsaniert überdachte uneinsichtige Westterrasse, Garage und ein großer wunderschöner
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Sonnengarten mit viel Platz für einen Pool!super attraktive und zentrale Lage in Mödling!8,6 KW Photovoltaikanlage am DachInfrarotheizung. Gas ist im Haus.die Innenstadt mit der Fußgängerzone ist fußläufig gut erreichbar!alles in Gehnähe: Krankenhaus, Bahnhof, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes, Ärzte, KIGA, Schulen, uvm.Gliederung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, der Dachboden ist ausbaubar (2 große Zimmer!)herrliche Naherholung auf der Burg Liechtenstein, im Wienerwald, am Anninger und die Föhrenberge, Golf, Tennis, Schwimmen, Fußball etv. in naher Umgebung Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt für Immobilien bis EUR 500.000,- pro Person und Hauptwohnsitz!
Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Bei Interesse b
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€ 1.490.000,00
294,2
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Schwimmbiotop in bester Lage gegenüber der Burg Liechtenstein! Top Lage Maria Enzersdorf!In begehrter Lage mit tollem Blick zur Burg Liechtenstein kommt ein SSW- seitig ausgerichtetes Einfamilienhaus mit Schwimmbiotop, knappen
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ca. 300 m² Wohnfläche und riesigem Garten zum Verkauf!Dieses wundervolle Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine Hanglage aus, durch die 2 ebenerdig begehbaren Wohnbereiche entstehen (mit 2 separaten Eingängen auf Straßen- und Garten-Niveau) - für große Kinder, Au Pairs, Pfleger usw.Der obere, straßenseitig begehbare Hauptteil des Hauses hat im EG neben Vorraum und Gäste-WC mit WM-Anschluss einen großen Wohn/Essbereich mit offenem Kamin, offener Küche (voll ausgestattete Qualitätsküche) mit Bar und Ausgang auf die riesige Terrasse mit Gartenzugang.Im Obergeschoß sind 4 Schlafzimmer (3 davon mit Balkon und Burgblick), ein neues Badezimmer mit Whirlwanne und Regendusche sowie ein separates WC und eine neue Dachstiege.Die gartenseitig zum Schw
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Preis auf Anfrage
300
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Objekt, das wahre Wienerwald-Atmosphäre versprüht: Diese prachtvolle Villa, erbaut um 1900, liegt im idyllischen Herzen der Hinterbrühl, auf einem großzügigen Hanggrundstück von rund 2.600 m².
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Eingebettet in die Natur, erwartet Sie hier ein Rückzugsort voller Ruhe und Charme – mit unvergleichlichen Möglichkeiten zur Neugestaltung und Modernisierung.Ein Juwel mit Potenzial
Die historische Wienerwaldvilla steht seit 1928 im Familienbesitz und bietet auf ca. 300 m² Wohnfläche Raum für Ihre Träume. Die Aufteilung auf zwei Ebenen, aktuell in zwei separate Wohneinheiten gegliedert, ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder eine stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Der besondere Charme der Villa zeigt sich in den vielen historischen Details: großzügige Räume, hohe Decken und die romantischen Veranden, die Licht und Natur in das Innere holen. Der Garten, terrassenartig angele
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€ 790.000,00
220
m2
2392 Sulz im Wienerwald
Immobilientyp: Haus
Arbeiten und Wohnen können Sie hier perfekt unter einem Dach vereinen - nutzen Sie das enorme Platzangebot im Speckgürtel von Wien!Im Erdgeschoß der Immobilie (streng gesehen ist es eine Doppelhaushälfte) befinden sich derzeit Stallungen und
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Lagerräume, Werkstätten, Schuhraum, Waschküche, Heizraum und Gästetoilette mit insgesamt ca. 150 qm Nutzfläche, die sich perfekt als Werkstatt, Atelier oder Schauraum eignen.Im Obergeschoß befindet sich die riesige Wohnung (zirka 180m² Wohnfläche) mit wunderschönem offenen Bereich für Kochen / Essen / Wohnen samt Zugang zur Terrasse und zentralem Schwedenofen. Weiters sind hier drei Schlafzimmer, ein schönes Bad, separate Toilette beheimatet. Im Dachgeschoß ist der traumhaft schöne und sehr helle Elternbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und Bad mit Toilette.Der seitliche Dachboden ist ebenerdig vom Garten aus begehbar und eignet sich perfekt als Einliegerwohnung oder auch als Atelier / Künstlerwerkstatt / Massagepraxis etc.Solar für Warmwasser,
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€ 2.749.000,00
393,32
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Haus
Diese luxuriöse Villa zeichnet sich durch höchste Wohnqualität aus und besticht durch ihre moderne Ästhetik sowie die sorgfältige Auswahl nachhaltiger Baumaterialien und Haustechnik.
Dieses Traumhaus befindet sich in einer der zweifelsohne,
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begehrtesten Lagen von Perchtoldsdorf und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Weinberge, Hügel und Wälder. Vergleichbare Standorte sind nur sehr selten zu finden.
Die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse, und der Nähe zum Ortskern von Perchtoldsdorf verleiht dieser Wohngegend ein besonderes Flair mit einem Hauch von Urlaubsatmosphäre.
Überaus helle und freundliche Räume sind durch die perfekte Lage nach Süden und Westen über den gesamten Tag gewährleistet.
Der Baubeginn kann individuell geplant werden. Die Fertigstellung im belagsfertigen Zustand ist in etwa 12 Monaten vorgesehen, abhängig von Witterung und sonstigen Einflüssen.
Ein rechtsgültiger Baubescheid liegt bereits vor, sodass der Bau
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€ 2.750.000,00
964
m2
2345 Brunn am Gebirge
Immobilientyp: Haus
Kurzexpose: attraktives Eckzinshaus mit toller Rendite in gesuchter Lage
Kaufpreis EUR 2.750.000.- Asset Deal, keine Verrechnung der UmsatzsteuerBei der hier zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein voll entwickeltes
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Zinshaus/Ertragsobjekt aus langjährigem Privatbesitz in guter Lage von Brunn/Gebirge bzw. Perchtoldsdorf.
In den Jahren 2005 bis 2009 wurde der Dachgeschoßausbau durchgeführt sowie weitere bauliche Veränderungen (z.B. Optimierung der Grundrisse, Generalrenovierung der Wohnungen, Zubau von Balkonen, Lifteinbau, Fassadensanierung etc.) vorgenommen.
Die Liegenschaft ist derzeit komplett vermietet.
Es wurden ausschließlich befristete Mietverträge (auf jeweils 5 Jahre) abgeschlossen.
Dadurch eignet sich das Objekt nicht nur als attraktives Ertragsobjekt sondern auch für den lukrativen Verkauf einzelner Wohneinheiten.
Die Liegenschaft ist durch folgende Parameter gekennzeichnet:
Grundstücksfläche: ca. 664 m²
Anzahl der Vermietungsobjekte: 15
Nutzfläche: ca.
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€ 2.750.000,00
964
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Haus
Kurzexpose: Zwischen Mödling und Wien: attraktives Eckzinshaus mit toller Rendite in gesuchter Lage
Kaufpreis: 2.750.000.- Asset Deal, keine Verrechnung der UmsatzsteuerBei der hier zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein voll
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entwickeltes Zinshaus/Ertragsobjekt aus langjährigem Privatbesitz in guter Lage.
In den Jahren 2005 bis 2009 wurde der Dachgeschoßausbau durchgeführt sowie weitere bauliche Veränderungen (z.B. Optimierung der Grundrisse, Generalrenovierung der Wohnungen, Zubau von Balkonen, Lifteinbau, Fassadensanierung etc.) vorgenommen.
Die Liegenschaft ist derzeit komplett vermietet.
Es wurden ausschließlich befristete Mietverträge (auf jeweils 5 Jahre) abgeschlossen.
Dadurch eignet sich das Objekt nicht nur als attraktives Ertragsobjekt sondern auch für den lukrativen Verkauf einzelner Wohneinheiten.
Diese Liegenschaft ist durch folgende Parameter gekennzeichnet:
Grundstücksfläche: ca. 664 m²
Anzahl der Vermietungsobjekte: 15
Nutzfläche: ca. 964 m² (zuz
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€ 5.459.000,00
761
m2
2353 Guntramsdorf
Immobilientyp: Haus
Anwesen mit Panoramablick auf den Anninger - Pläne und weitere Details auf Anfrage!Dieses exquisite Anwesen befindet sich auf einem ca. 2.738 m² großen, süd-west ausgerichteten Grundstück in einer ruhigen Lage. Die Wohnfläche von 501 m²
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verteilt sich auf zwei Ebenen, die über einen barrierefreien Personenaufzug verbunden sind.Highlights:981 m² Nutzfläche mit großzügigem, offenem Grundriss
Wunderschöne Gartenlandschaft mit zwei Naturteichen, Wasserfall und Palmenhaus
Hochwertige Ausstattung mit modernster Smart-Home-Technologie
Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Fitnessraum
Drei Schlafzimmer mit en-suite Bädern, luxuriösem Master-Bedroom und Ankleidezimmer
Garage für vier Fahrzeuge, Keller und separater TechnikzugangDas Anwesen bietet maximale Privatsphäre, einen gepflegten Außenbereich mit Regenwasserspeicher und umfassende technische Ausstattungen. Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und befindet sich in perfektem Zustand.Nicht einsehbare, gepflegte Gartenlandschaft
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€ 749.000,00
163
m2
2345 Brunn am Gebirge
Immobilientyp: Haus
++ GENIALES EINFAMILIENHAUS ++ in Brunn am Gebirge
Im familienfreundlichen Brunn am Gebirge steht dieses wunderbare Einfamilienhaus ab sofort für Sie zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlung, mit toller
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Wohnatmosphäre und Erholung in der Natur nahe dem Golf & Country Club Brunn.
Hochwertige "ELK" Holzriegel-Bauweise inkl. Dichtbetonkeller, zwei PKW-Stellplätze, Eigengarten, moderner Neubau, durchdachte Raumaufteilung uvm…
Das sonnige Grundstück weist eine Fläche von ca. 335 m² auf und die Gartenfläche beträgt ca.112 m².
Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang sind dem Haus zugeordnet.
Das zweistöckige Gebäude mit einer Wohnnutzfläche von ca. 163,01 m² hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss mit ca. 53,84 m² bestehend aus:
Vorraum, geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Gästetoilette und Stiegenaufgang
Obergeschoss mit ca. 51,59 m² bestehend aus:
Vorraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und einer Dusche sowie Toilette
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€ 749.000,00
137,01
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Haus
++ NEW LEVEL of LIVING in HINTERBRÜHL ++ VIDEOTOUR
++ TRAUMHAFTE ARCHITEKTUR für ANSPRUCHSVOLLE KUNDEN
++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER
In der Gießhübler Straße 16 im traumhaften Hinterbrühl, gelangt dieses eindrucksvolle und moderne
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Reihenhaus auf einem sonnigen Grundstück zum Verkauf.
Das absolute Highlight dieser extravaganten Reihenhausanlage sind die großartigen Gartenflächen, der schöne und ruhige Grünblick sowie die idyllische Lage, die für beste Lebensqualität sorgt.
Das Reihenhaus wurde in Massivbauweise mit besonderen Details in höchster Baumeisterqualität für hohe Ansprüche ausgeführt und mit einen hocheffizienten Energiesystem in Form von einer Luft Wasser Wärmepumpe ausgestattet!
Hier eine fantastische YouTube-Präsentation:
https://www.youtube.com/watch?v=yCiCVtrbZCw
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für dieses TRAUMHAUS beträgt EUR 749.000.- in belagsfertiger Ausführung.
FÜR EINE BESICHTIGUNG STEHE ICH JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG !
Ansprechpartnerin:
Fr
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€ 629.000,00
115
m2
2381 Laab im Walde
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus mit 4 Zimmer in sehr ruhiger Lage!Die vollunterkellerte Liegenschaft besticht durch seinen außergewöhnlichen Grundriss und exzellente Lage. Das Haus verfügt über 2 Wohnebenen und einem voll ausgebauten
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Wohnkeller mit insgesamt 165 m² Nutzfläche.Die vier Reihenhäuser wurden in den Jahren 2013/2014 in massiver Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz und teilweise Klinkerfassade errichtet und werden seit dem von der kleinen Eigentümergemeinschaft selbst verwaltet. Das heißt, es fallen keine zusätzlichen Kosten für eine Hausverwaltung an, sämtliche Belange wie die z.B. die Abrechnung von Grundsteuer, Müll, Wasser, der Gebäudeversicherung und die Schneeräumung werden von den Eigentümern selbst erledigt. Da es keine Gemeinschaftsanlagen gibt, wurde auch auf die Einrichtung eines Instandhaltungsfonds verzichtet.Das Haus wird mit einer Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung beheizt.Erdgeschoß (61 m²):VorraumWohn/Essraum mit Terrassenausgang und GartenKücheAbstellraumWCOb
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€ 650.000,00
110
m2
2393 Sittendorf
Immobilientyp: Haus
Grünes Glück nahe Wien!Komplette RUHELAGE - herrlicher parkähnlicher Garten in SÜD-West-Ausrichtung!Charmanter Massivholz - Bungalow (Holzblockhaus von ELK) in Süd-Ausrichtung mit ca. 110 m² Wfl. zzgl. Swimmingpool auf 1700 m² Baugrund,
...
eine Süd- und eine Westterrasse, herrlicher uneinsichtiger Parkgarten, mehrere Stellplätze und genug Platz für ein großes Carport, Gartenhütte.Landliebe auf den ersten Blick! Willkommen im gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und offener Wohnküche sowie Zugang auf die große Sonnenterrasse und in den Garten mit blickgeschützten Pool und herrlichem Blick ins Grüne. 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC, 1 separates WC sowie zentrales Vorzimmer mit Garderobe runden das Raumangebot ab.Die Liegenschaft hat 2 Zufahrten: eine über die "Hauptstraße" sowie eine zweite über eine Sackgasse.Infrastruktur und Anbindung:
BILLA, Trafik, Bäckerei, Bank, Post, 2 Restaurants, Cafe, Friseur, Putzerei, uvm im Nachbarort Gaaden
BUS 364 BHF Mödling und 255 B