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€ 399.000,00
136
m2
2462 Kaisersteinbruch
Immobilientyp: Haus
+++ OPEN HOUSE AM SAMSTAG DEM 11.01. VON 13:00 BIS 16:00 +++
+++ UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN +++
GRÜN & IDYLLISCH
Zum Verkauf gelangt ein ca. 136 m² großes Ziegelmassivhaus mit Vollkeller, diversen Nebengebäuden (ca. 188 m²), zwei Garagen
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und einem Carport auf einem ca. 1.896 m² großen Anwesen in Kaisersteinbruch am Leithagebirge. Die südwestlich ausgerichtete Immobilie aus dem Jahr 1990 wurde immer wieder saniert und verbessert und teilt sich auf wie folgt:
ERDGESCHOSS
- 31 m² Wohnzimmer
- 15 m² Wintergarten
- 15 m² Küche
- 8 m² Vorzimmer
- 4 m² Windfang
- 1,5 m² WC
OBERGESCHOSS
- 18 m² Zimmer
- 13 m² Zimmer
- 13 m² Zimmer
- 9 m² Galerie
- 7 m² Bad
- 1,5 m² WC
Die Heizung erfolgt durch eine Erdwärmepumpe mittels Radiatoren. Das Haupthaus wurde 2016 wärmegedämmt und der Wintergarten mit anschließender Terrasse wurde ebenfalls 2010 generalsaniert. Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich ein eingebauter Kachelofen, welcher speziell in der Übergangszeit für wohl
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 389.000,00
120,4
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Haus
Doppel- oder Reihenhaus mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis. Junge Familien werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Paare oder Singles, die ein eigenes Haus mit pflegeleichtem Garten suchen.
Mit durchdachtem Grundriss wurde jeder Quadratmeter
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genutzt.
Weitere Vorzüge:
- kleine Wohnanlage
- durchdachte Raumaufteilung auf 2 Ebenen:
EG: Windfang, Offener Wohn-Essbereich m. Küche, Abstellraum, Bad m.Dusche und WC
OG: Badezimmer mit Wanne/WC, 3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum) sowie Ausgang auf 2 Balkone
- KFZ Abstellplatz
- Massivbauweise
- Luftwärmepumpe
-Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- eigener kleiner Garten
Neusiedl am See ist Bezirkshauptstadt direkt am Neusiedlersee gelegen und verfügt über beste Infrastruktur.
https://www.neusiedlamsee.at/gemeinde/
Lage:
Neusiedl am See ist eine Sport-Freizeit-Bezirks-Schul-Einkaufs-und Ärztestadt
Wien - ca. 40 Autominuten entfernt
Bratislava - ca. 30 Autominuten
Schwechat - ca. 30 Autominuten
Angaben gemäß ges
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€ 390.000,00
99
m2
2425 Nickelsdorf
Immobilientyp: Haus
Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -
ERSTBEZUG - Ansprechender Bungalow mit Garten
Besichtigungen sind nach genauer Absprache und Terminvereinbarung möglich
+Ebenes Grundstück
+Wohnfläche auf einer Ebene
+Schöne
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zentrale Lage
+Pflegeleichter Garten
+ Ausstattung - Belagsfertig
+ Autoabstellplatz für 2 PKW
+ Grundfläche ca. 345 m2
+ Wohnfläche ca. 100 m2
Aufteilung -
+ Vorraum
+ Zimmer 1
+ offener großer Wohnraum mit Anschlüsse für die Küche & Ausgang auf die Terrasse
+ Bad
+ WC
+ Technikraum
+ Zimmer 2
+ Schrankraum
+ Bad mit WC
+ Terrasse mit ca 31 m2
Heizung: Infrarot Fussbodenheizung Leistung 80W/m2
FACTS :
gebaut mit Heluz Ziegel
Dämmung Graphit - Isover Stärke 200 mm
Fassaden Putz Baumit Silicontop
Schornstein von Schiedel
Aluminiumsicherheitsfenster mit Drucksensoren für den Alarm
Elektr. Jalousien - Vorbereitung
IHRE VISION IHRE MÖGLICHKEITEN -
Stellen Sie sich vor, wie Sie diesen Bungalow nach Ihrem Geschmack und
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€ 430.000,00
220
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Haus in Massivbauweise im Ortsverband von Neusiedl am See.
Über ein 2 - flügeliges Tor gelangt man durch eine überdachte Einfahrt ( ca. 17 m² ) in den Innenhof und in den Garten. Über ein paar Stufen kommt man in den
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geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe.
Raumaufteilung Erdgeschoß:
Vorraum, separates Gäste WC, Bad mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Wohn - Essküche mit voll ausgestatteter Einbauküche, 2 Zimmer, 1 großes Zimmer mit ca. 40 m², und einem Abstellraum oder Speis.
Eine offene Holztreppe führt ins voll ausgebaute Dachgeschoß.
Raumaufteilung DG:
große Diele mit Holzdecke, WC, Bad mit Waschbecken, Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Holztram an der Decke und verbauten Wandschränken.
Gegenüberliegend befindet sich ein ca. 44 m² großes Wohnzimmer mit schrägen Dachflächenfenstern.
Voll ausgebauter Keller ( ca. 111 m² ) mit Vorkeller und 5 Lagerräumen.
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€ 120.000,00
87
m2
7161 St. Andrä am Zicksee
Immobilientyp: Haus
Haus mit sonniger Zukunft
Mitten im Seewinkel, in St.Andrä am Zicksee, gelangt ein Haus auf Pachtgrund zum Verkauf. Die Immobilie liegt in Seenähe auf einer Parzelle von ca.525 m².
Der Bungalow bietet ca. 86 m² Wohnfläche – ein
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Wohn-Esszimmer mit integrierter Kochnische, Bad, WC und zwei Schlafzimmern - auf einer Ebene. Im Gartenbereich lädt eine nicht einsehbare Terrasse zum Verweilen ein. Ein Geräteraum gibt Stauraum für Aufbewahrung diverser Werkzeuge.
Der große Garten in Ruhelage bietet aufgrund der Position am Rand der Siedlung viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgt durch eine Elektroheizung und einen zusätzlichen Kaminofen.
Aufgrund der Flächenwidmung- Bauland- Baugebiete für Erholungs-oder Tourismuseinrichtungen kann nach Auskunft der Gemeinde kein Hauptwohnsitz gemeldet werden.
Die Umgebung von St.Andrä am Zicksee lädt ein zum Wandern, Joggen, Radfahren und zum Tennisspielen, nahe der St.Martins Therme in Frauenkirchen
Ärztliche Versorgung: Ein Allgeme
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€ 780.000,00
300
m2
7162 Tadten
Immobilientyp: Haus
Das bezugsfertige Haus verfügt über 300m² Wohnfläche, die sich gleichmäßig auf 2 Etagen verteilen. Bedingt durch die Raumeinteilung verbunden mit der Vielzahl an Fenstern, wirken die Wohnräume hell und einladend. Da das Haus über sowohl 3
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Küchen als auch 3 Bäder verfügt, ist es ebenso als Mehrgenerationenhaus geeignet. Durch ständige Sanierung und Modernisierung befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Aufgrund der guten Dämmung des Hauses halten sich die Heizkosten trotz der Größe des Gebäudes im Rahmen. Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller ist sowohl verputzt als auch verfliest und bietet dadurch ebenso 150m², die für verschiedenste Zwecke genutzt werden können. Der wunderschön angelegte Garten verfügt außerdem über ausreichend Grünfläche sowie einen überdachten Pool. Durch die Lage am Ortsrand sowie der Nähe zu den umliegenden Weingärten befindet sich die Immobilie in ruhiger Umgebung.
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€ 275.000,00
105
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Haus
Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, Vorraum, Wohnzimmer und geräumiger Küche mit Platz für einen Essbereich sowie eine Gästetoilette und einem Abstellraum; Ins Obergeschoss gelangt man
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über eine offene Holztreppe. Hier findet man 2 Zimmer sowie Bad mit Wanne und WC.
Über einen kleinen Wintergarten erreicht man die Terrasse mit ca. 15 m² und den Garten mit Ausrichtung nach Nordosten, Es gibt auch einen Vorgarten mit ca. ca. 75 m².
Der Keller mit ca. 52 m² besteht aus einem Heizraum, einem Brennstofflager, einem Abstellraum und der Waschküche. Unter dem Stiegenabgang in den Keller befindet sich noch ein kleiner Lagerraum.
Energieträger: Öl - Zentralheizung, zusätzlicher Schwedenofen im Wohnzimmer.
Das Haus wurde 2020 teilweise saniert, neue Küche, neue Böden in den Wohnräumen, die Malerei wurde 2024 erneuert.
Es gibt Sanierungspotential in den Bädern sowie im Kellergeschoß dies findet auch Berücksichtigung in der Preisbildung
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€ 399.000,00
190
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Liegenschaft welche aus einem Haupthaus mit ca. 125m² plus ca. 87 m² Keller, einem uneinsehbaren Garten und einem1982 erbauten Gästehaus mit ca. 61 m² besteht.
Über einen großen Vorgarten mit
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Altbaumbestand und Carport kommt man in den hinteren Gartenbereich und zu den Haupteingängen der beiden gegenüberliegenden Häuser.
Das Wohnhaus besteht aus einem Stiegenhaus von welchem jeweils ein Eingang in eine Wohnung im Erdgeschoß ins Dachgeschoß und in den Keller führt.
Raumaufteilung im Erdgeschoß:
Vorraum mit Garderobe, Abstellraum und Speis, Esszimmer und Küche, ein offener Durchgang führt zum Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, separates WC und Bad mit Dusche und Wanne.
Raumaufteilung im Dachgeschoß:
Vorraum, 2 Zimmer und 2 Abstellräume im nicht ausgebauten Rohdachboden.
Der Keller besteht aus 2 Zimmern, 2 Abstellräumen und 1 Heizraum und einer verfliesten Garage.
Gegenüber liegt das Gästehaus mit folgenden Räumlichkeiten:
Vorzimmer,
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 330.000,00
105
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Haus
Auf dem östlich ausgerichteten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 479 m² befindet sich ein Einfamilienhaus Baujahr 1962 mit östlich angebauter Veranda samt Gartenbereich.
Das Objekt verfügt über ein Erdgeschoß mit ca. 70 m², ein
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Obergeschoß mit ca. 55 m², einen nicht ausgebauten Spitzdachboden sowie über ein vollwertiges Kellergeschoß mit ca. 70 m².
Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ausgezeichnete Lage durch die Nähe zum Neusiedler See (3,5 km), den ruhigen, uneinsichtigen Garten samt der direkt über das Erdgeschoß zu begehenden Veranda sowie den vollwertigen Keller aus.
Das Erdgeschoß weist eine Nutzfläche von ca. 70 m² aus und gliedert sich wie folgt:
• Vorzimmer
• 2 Zimmer
• Küche samt Speis
• Badezimmer inkl. Dusche und Handwaschbecken
• WC
• Ausgangsbereich Veranda
Das Dachgeschoß, welches direkt über das Vorzimmer zu begehen ist, weist eine Nutzfläche von ca. 55 m² aus und besteht aus 2 Zimmern sowie einer nicht ausgebauten Dachnische.
Über den Vorr
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€ 435.000,00
193
m2
7123 Mönchhof
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses 1950 gebaute Einfamilienhaus mit Altbaumbestand, Innenhof und Wirtschaftsgebäuden. Die Aufstockung erfolgte 1970.
Man gelangt durch ein verglastes Tor in eine Einfahrt mit Durchgang zum Garten. Ein paar Stufen führen über
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einen Windfang ins Haus und weiter in die geräumige Garderobe mit Ausgang zum Wintergarten. Im Erdgeschoß befinden sich ebenfalls ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Bad mit Wanne und Fenster, 1 Schlafzimmer, Küche mit anschließendem Wohnbereich und Kachelofen.
Eine Holzstiege führt ins Obergeschoß, dort gibt es 4 Schlafzimmer, eines davon besitzt einen Balkon, ein Speisezimmer im Jugendstil eingerichtet, ein Wohnzimmer und eine kleine Küche mit Vorratskammer, ein Bad mit Wanne, WC und Fenster.
Das Haus ist komplett mit ca. 75 m² unterkellert.
Im Hintaus gibt es eine Türe auf das Grundstück und zwei Tore zu einer Doppelgarage mit ca. 30 m².
Im Garten befinden sich zusätzlich ein Abstelllager von ca. 23 m² für Fahrräder oder Gartengerät
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€ 275.000,00
108
m2
2425 Nickelsdorf
Immobilientyp: Haus
Dieses renovierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Nickelsdorf und bietet den perfekten Rückzugsort für Familien oder Personen, welche die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen.
Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
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1. Teil(Baujahr 1958):
2 Schlafzimmer, Speis,
2. Teil (Baujahr 1967):
Wohnzimmer, Vorraum, Schrankraum, Windfang, WC
3. Zubau(Baujahr 2016):
Küche,Bad und WC
Das Haus verfügt über eine geräumige Garage, die Platz für ein Fahrzeug hat.
Ein zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und andere Utensilien ist vorhanden.
Der großzügige Garten ist das Highlight dieses Anwesens.
Man hat viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Entspannung und Gartenarbeit.
Die Küche und das Bad wurden im Zubau von 2016 neu gemacht und sind modern ausgestattet.
Zusätzlich wurde im März 2017 eine Photovoltaikanlage mit 16 Paneelen errichtet.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Nickelsdorf eine gemütliche Wohnatmosphäre inmitten
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€ 1.650.000,00
177,47
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Haus
LUXUS-SEEVILLA AM NEUSIEDLERSEE
Das luxuriöse Seehaus in Loftbauweise direkt am Seeufer. erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 177,47 m² Wohnfläche.
Raumaufteilung:
Gartengeschoss:
Vorraum, 53m² großes Wohn-Esszimmer mit offener
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Küche und Ausgang auf die 34 m² große südtseitige Terrasse sowie in den Garten mit anschließender Bootanlegestelle,
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer ( 13m² & 2 x 15m² ) sowie ein 13m² WannenDuschbad mit WC
und ein 5m² Duschbad mit WC, sowie eine begehbare Garderobe im Vorraumbereich
Die 25m² große HausGarage soiwie eine große 9m² große Abstellkammer bieten genug Stauraum.
Das Seehaus verfügt außerdem über eine private Bootsanlegestelle , die es Ihnen ermöglicht, jederzeit am Wasser zu verweilen und die herrliche Umgebung auf dem See zu erkunden.
Ausstattung
Einbauschränke & begehbarer Kleiderschrank
Split Klimaanlage
Lage
Neusiedl am See einer der beliebtesten Ferienorte der Region mit ausgezeichneten Freizeit-, Erholungs- und Eink
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€ 1.650.000,00
150
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt dieses luxuriöse Haus mit Süd-Ost Ausrichtung direkt am Wasser.
Raumaufteilung Erdgeschoß ( ca. 62 m² ):
Ca. 5m² Vorraum mit Garderobe, separates WC mit Waschraum und Technikraum.
Großer Wohn-Essbereich, durch eine
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Schiebetüre gelangt man auf die überdachte Terrasse, in den Garten und zum Holzsteg mit Bootsanlegestelle.
Raumaufteilung Obergeschoß ( ca. 81 m² ):
Über eine Holzstiege mit Spots kommt man in einen hellen Vorraum mit Zugang zu 3 Schlafzimmern, 1 Bad mit Dusche, WC und Fenster, und in ein großzügiges lichtdurchflutetes Bad mit freistehender Wanne, WC, 2 Waschbecken, Dusche und Zugang zum Masterbedroom. Aufgrund einer großen Fensterfront hat man vom Schlafzimmer einen herrlichen Blick aufs Wasser und in den Garten.
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€ 540.000,00
198
m2
2421 Kittsee
Immobilientyp: Haus
Wir bieten ein neu erbautes großzügiges 6-Zimmer Einfamilienhaus mit eigener Zufahrt in Kittsee zum Kauf an.
Das Haus liegt in einer angenehmen, ruhigen Umgebung nur wenige Gehminuten vom Bahnhof in Kittsee entfernt.
Grunddaten:
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Grundstücksfläche 560 m2
Anteil auf der privaten Zufahrtsstraße 101 m2
Nutzfläche 198 m2
Bebaute Fläche 155 m2
Carport für zwei Autos 39 m2
Grundriss des Hauses:
Erdgeschoss:
• Eingangshalle
• Technikraum
• separate Toilette
• Gästezimmer
• Badezimmer mit Toilette und Dusche
• Küche, Esszimmer
• Wohnzimmer
• Abstellraum mit Zugang vom Garten
Obergeschoss:
• Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
• Badezimmer mit Toilette, Badewanne und Dusche
• 3 Zimmer
Im Haus gibt es eine Fußbodenheizung.
Die Fenster am Haus sind aus Kunststoff 3-fach Verglasung in Farbe anthrazit, es gibt ein HS-Portal im Esszimmer und im Wohnzimmer. Die Vorbereitungen für die elektrischen Jalousien sind abgeschlossen.
Das Haus ist aus Ziegeln mit einer Breite von 25 cm gebaut und
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€ 298.000,00
226
m2
7151 Wallern im Burgenland
Immobilientyp: Haus
Geräumiges Haus mit nicht einsehbarem Garten
Das großzügige Wohnhaus auf fast 1500 m²Parzelle befindet sich in Wallern, im Burgenland. Es bietet auf zwei Etagen mit neun Zimmern viel Platz, wobei das Obergeschoß im halbfertigen Zustand viele
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Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. .Das große Grundstück wird optisch durch ein Nebengebäude geteilt, dadurch ist der rückwärtige Gartenbereich uneinsehbar und wird zu einer Oase der Ruhe!
Das Gebäude von ca.1978 ist teilunterkellert .
Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule, Arzt für Allgemeinmedizin
Supermarkt, Geschäfte, Kaffeehaus, Schuhgeschäft, Apotheke, Gemüseverkauf, Gastronomie, Bankinstitute
Verkehrsanbindung: Wallern liegt an der Bahn mit Direktverbindungen nach Wien.
Über die B51 zur A4 in ca.55 Minuten
In der Nähe: „Vila Vita,“ Steppentierpark Pamhagen
Ausflugsmöglichkeiten: Naturschutzgebiet Hansag, Steppentierpark in Pamhagen, Feriendorf Vila Vita mit vielen Veranstaltungen, das prächtige Barockschloss in Fertöd/ U
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 965.000,00
178
m2
7142 Illmitz
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus:
• Neuwertiges Wohndomizil in ruhiger Lage, fußläufig zum Zentrum
• Direkt angrenzend an den Nationalpark
• Unverbaubarer Ausblick Richtung Westen bis zum Schneeberg
• Modernster Wohnkomfort mit optimiertem Energiekonzept
•
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Außenbeschattung durch Raffstores
• Zum Garten hin verfügt jeder Raum über bodentiefe Fenster
• Alle Fenster und Türen sind mit Raffstores ausgestattet, die teilweise elektrisch bedienbar sind
• Insektenschutz bei allen Fenstern und Türen
• Terrasse verfügt über eine klimaaktive und elektrisch bedienbare Lamellen-Pergola und ist mit einer Senkrechtmarkise sowie Heizstrahler ausgestattet
• Hochwertige Tischler-Einbaumöbel
• Offener Kamin im Wohnzimmer
• Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung und -kühlung
• Erdwärmepumpe
• HWB gemäß Energieausweis: 46 kWh/m²a
• Luftwärmepumpe für Poolheizung
• Alarmanlage
Flächenaufteilung:
• Flächen im Erdgeschoss:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Terrassenzugang
• 3 separate Räume (z.B. Schl
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€ 950.000,00
120
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Haus
Neue - Doppelhaushälfte mit Garten und Boot- Anlegeplatz
Zum Verkauf gelangt die moderne Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage direkt am Segelhafen West.
Allerdings befindet sich dieses neue Haus auf einem eigenem Grundstück! Sämtliche
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Anschlüsse sind extra. Also ein selbstständiges Haus auf Eigentumsgrundstück!
Das Haus wurde in Fertigteil- Holzriegelbau erstellt und steht auf einer Grundstücksfläche von 300 m2 und bietet auf 120 m2 Wohnfläche genügend Platz für ein dauerhaftes Wohnen. Terrasse und Garten sind südseitig ausgerichtet mit direktem Anlegeplatz für ihr Boot.
Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Für eine Photovoltaik besteht die Möglichkeit der Installation. Ebenfalls ist für eine Klimaanlage die Vorbereitung getroffen.
Alle Fenster sind mit Außen-Jalousien ausgestattet, teilweise elektrisch, teilweise mit Kurbel. Alle Fenster und Türen haben ein Fliegengitter.
Alle Anschlüsse sind extra.
Raumaufteilung EG:
Eingang, Bad mit Dusc
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€ 399.000,00
178
m2
7122 Gols
Immobilientyp: Haus
Sie kommen nach Hause und bequemerweise parken Sie direkt vor dem Gebäude. Die Eingangstür im zeitlosen Designe bringt Sie in den außergewöhnlich hohen und geräumigen Vorraum. Was für ein Glück, dass genügend Platz für unsere Winterkleidung
...
und unsere unzähligen Schuhe vorhanden ist. Ein Stückchen weiter sehe ich schon das helle Licht, dass von den bodenlangen Fenstern zur Terrasse herein kommt. Schnell noch in der Küche beim Kühlkombi vorbei und ein kühles Getränk mitnehmen und nix wie raus auf die Terrasse, um den anstrengenden Tag ausklingen zu lassen. Und im nächsten Jahr bauen wir uns endlich ein Pool in den Garten.
Das Originalgebäude bekam 2017 eine Erweiterung (ca. 55 m²) samt einer umfassenden Aktualisierung. Außen wurde eine Dämmung mit ca. 10 cm aufgebracht. Das Dach erhielt eine ca. 40 cm Dämmung. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden auch Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung sowie eine neue Eingangstür eingesetzt. Straßenseitig und im Dachgeschoß sorgen
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€ 475.000,00
180
m2
7093 Jois
Immobilientyp: Haus
Dieser Bungalow liegt in der Gemeinde Jois am Neusiedlersee.
Vom gepflegten, liebevoll bepflanzten Vorplatz kommt man über einen überdachten Wintergarten mit einer Gartengarnitur in den großzügigen Dielenbereich.
Raumaufteilung Erdgeschoß:
...
Diele mit ca. 16 m², Gäste WC, offener Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile und Speis, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem angeschlossenen Schrankraum und Bad mit Dusche, 2 Kinderzimmer, gegenüber liegt das Wohnzimmer mit ca. 34 m² , von diesem gelangt man auf den überdachten Balkon mit Markise.
Raumaufteilung des voll ausgebauten Wohnkellers mit ca. 136 m²:
Dieser unterteilt sich wie folgt: großer Vorraum, Werkraum, Heizraum, Tankraum, Lagerraum, Fitnessbereich mit funktionstüchtiger Sauna, Badezimmer mit Dusche, Wintergarten mit Abgang zum nach Süden ausgerichteten Garten.
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€ 450.000,00
115,2
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Haus
Moderner Lebensraum - liebevoll gestaltet - in verkehrsgünstiger und trotzdem ruhiger Lage in Neusiedl am See!
Zeitgemäße Architektur und kluges Raumkonzept bieten ausreichend Platz um individuelle Wohnwünsche zu erfüllen.
Weitere
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Vorzüge:
- kleine Wohnanlage
- freistehendes Haus
- durchdachte Raumaufteilung auf 2 Ebenen, EG: Windfang, Offener Wohn-Essbereich m. Küche, Bad m.Dusche und WC
- OG: Badezimmer mit Wanne/WC, 3 Schlafzimmer ( eines mit Schrankraum) sowie der Ausgang auf 2 Balkone
-Abstellraum außen
- KFZ Abstellplatz
- Massivbauweise
- Luftwärmepumpe
-Vorbereitung für Photovoltailanlage
-eigener kleiner Garten
Verkehrsanbindung:
Neusiedl am See ist eine Sport-Freizeit-Bezirks-Schul-Einkaufs-und Ärztestadt
Wien - ca. 40 Autominuten entfernt
Bratislava - ca. 30 Autominuten
Schwechat - ca. 30 Autominuten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
Klasse Faktor G