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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 450.000,00
145
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Die Liegenschaft liegt nach Osten ausgerichtet im Pressbauer Stadtzentrum, etwa 300 Meter von der neuen Pressbaumer Feuerwehr entfernt. Zur Bahnstation Dürrwien gelangt man zu Fuß in nicht einmal fünf Minuten, von hier fährt die S50
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halbstündlich nach Wien Hütteldorf, wofür sie ca. 24 Minuten benötigt. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Banken, Ärzte und das Gemeindeamt sind im nahen Umkreis angesiedelt. Weiterführende Schulen wie das Schulzentrum Sacre Coeur Pressbaum oder das Wienerwaldgymnasium in Tullnerbach sind sehr gut in wenigen Minuten mit den Autobussen erreichbar. Über die nahe Autobahnauffahrt auf die Westautobahn gelangt man in einer Viertelstunde nach Wien Auhof oder in einer halben Stunde nach St. Pölten.Dieses Wohnhaus wurde im Jahre 1971 in Ziegelmassivbauweise, ursprünglich nur mit einer Wohnebene im Erdgeschoß und mit einer angrenzenden Garage errichtet. 1990 hat man dann das Dach angehoben, mit Bramac Dachziege
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 330.000,00
45
m2
3032 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Der gepflegte, vollmöblierte Wochenendbungalow ( BJ 1970 ) liegt in absoluter Ruhelage am Lastberg in der Gemeinde Preßbaum, Ortsteil Dürrwien. Das Grundstück ist eben und rechteckig. Das Objekt besitzt eine gepflegte Vollmöblierung mit einem
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separaten Garagengebäude. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen ( Gas/Wasser/Strom/Kanal ). Zusätzlich ist auch ein separater Brunnen vorhanden. Es gibt vielerlei Möglichkeiten der Nutzung. Sie eignet sich sowohl als Wochenende/Feriendomizil, als auch als Baugrundstück für ein großzügiges Familienhaus oder zur Errichtung von zwei Baukörpern. Die Bauklasse ist mit BW-2WE gegeben.Die Bahnstation Dürrwien der Westbahn und die Autobahnauffahrt Preßbaum sind in ca. 3 Fahrminuten erreichbar. Ebenso die Nahversorger, wie Penny und BIPA. Zum Stadtzentrum Preßbaum sind es ca. 3km.Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.Noc
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 698.800,00
165
m2
3021 Pfalzau
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pfalzau, einem idyllischen und charmanten Ortsteil von Pressbaum in Niederösterreich. Hier erwartet Sie ein wunderschönes und zeitloses Einfamilienhaus, das sich perfekt in die malerische Landschaft einfügt und
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Ihnen ein behagliches und luxuriöses Wohnen ermöglicht. Mit einer Gesamtfläche von etwa 165m² und 5 großzügigen Zimmern bietet dieses Haus großzügigen Platz für Sie und Ihre Familie.Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine gepflegte Optik. Der Kaufpreis von 798.800,00 € ist ein fairer Preis für eine Immobilie in dieser begehrten Wohnlage. Die Lage ist ideal für alle, die das Landleben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Hier können Sie die Ruhe und den Grünblick genießen, während Sie dennoch eine gute Verkehrsanbindung haben, die Sie in kürzester Zeit nach Pressbaum, Purkersdorf , St. Pölten oder auch Wien bringt.Das Haus selbst ist ein Traum für jeden, der Wert auf Komfort und Stil legt. Die vielfältigen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 399.000,00
101
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus in sonniger RuhlageDas angebotene Haus liegt in einer begehrten Siedlungslage auf einem Südhang in Gehweite zum Pressbaumer Zentrum mit typischer Bebauung mit Einfamilienhäusern. Da es sich um eine geschlossene Wohnsiedlung in
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einer Sackgasse handelt, besteht keinerlei Durchzugsverkehr, Kinder können ohne Gefahr auch direkt vor dem eigenen Haus spielen, oder aber den nahen Wienerwald erkunden.Das Haus wurde im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtet und bietet auf zwei Ebenen eine Nutzfläche von ca. 160 m². Insgesamt stehen 4 Zimmer in den beiden Geschossen zur Verfügung, die auch den Platzbedarf von Familien gut decken können. Auch eine Kombination der Bereiche Wohnen und berufliche Arbeit kann leicht umgesetzt werden. Die Topographie des Grundstücks ermöglicht aufgrund der Hanglage eine volle Nutzbarkeit des vorderen Teils des Kellergeschoßes für weiteren Wohnraum, für ein eigenes Büro oder auch für einen umfangreichen Wellness- und Fitneßbereich.Das Obergeschoß glieder
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 599.000,00
133,44
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Diese exklusiven Doppelhäuser verbinden moderne Architektur mit einer grünen Ruhelage und bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf den Wienerwald. Nachhaltig gebaut und zukunftssicher, versprechen sie höchste Lebensqualität inmitten der Natur.Die
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ideale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: In nur 14 Autominuten erreichen Sie die U4-Station „Hütteldorf“ und genießen so die perfekte Balance zwischen Stadt und Erholung. Machen Sie diese einzigartige Immobilie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch können wir gegen Aufpreis die Häuser schlüsselfertig anbieten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung5 Zimmer zu je 133,44 m² und 134,88m² Gärten, Balkonen und TerrassenZiegelmassiv-BauweiseVollwärmeschutzfassadehochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und SonnenschutzelementenLuftwärmepumpe FußbodenheizungStellplätzen und GaragenE-Auto Ladestation vorbereitet Kurzinfo LageS-Bahn Station 400m entferntin 14 Autominuten zum Auhof Center in 22 Aut
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.600.000,00
6 Zi.
224
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus, Villa
DAS BESONDERE PARADIES FÜR INDIVIDUALISTEN ODER BAUTRÄGER
BESCHREIBUNG: Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie in zentraler Lage in Niederösterreich, 20 Autominuten von Wien entfernt?
Auf einen kreativen Besitzer wartet das 4.000
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m² große Grundstück mit einer Altvilla Bestand vom Jahr 1885. Dieses Grundstück bietet viel Potenzial, egal ob man es für sich alleine nutzen möchte oder für mehrere Wohneinheiten ausbauen möchte.
VILLA:
Die sanierungsbedürftige Altvilla mit Ziegelmauerwerk ist teilweise unterkellert, Eternitdach, Holzfenster, teilweise Parkettböden und ein großer Dachboden sind der derzeitige Bestand.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB derzeit 382,5 (nach Sanierung 104,6)
Eine Baugenehmigung zur Generalsanierung und den Ausbau der Villa liegt vor.
GRUNDSTÜCK:
Es besteht die Möglichkeit, im Zuge einer Teilung des Grundstückes zwei weitere Grundstücke zu schaffen, diese können jeweils mit 2 Wohneinheiten/Doppelhäusern bebaut werden. Ein
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 990.000,00
239
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Die im Jahre 1907 errichtete Wienerwald-Villa liegt auf einem fast 3.800 m² großen Grundstück mit Südausrichtung unmittelbar im Pressbaum Stadtzentrum. Das Grundstück soll nun im Zuge des Verkaufs der Villa geteilt werden, wodurch der Villa,
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die dem Ensembleschutz unterliegt, eine Fläche von 2.186 m² zugewiesen wird.Selbstverständlich kann die Liegenschaft auch als Gesamtes erworben werden. Die Lage der beiden abzutrennenden Grundstücke im Bauland Kerngebiet würde eine Verbauung mit Gebäuden bis Bauklasse III in offener bzw. gekuppelter Bauweise und einer maximal bebaubaren Fläche von 150 m² zzgl. 4% der Bauplatzfläche ermöglichen.Die derzeitige Wohnfläche mit ca. 239 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei die Villa eine Gesamtnutzfläche von ca. 463 m² aufweist. In den Jahren 2016-2017 wurden neben Umbauten im Inneren vor allem auch Sanierungsmaßnahmen wie z.B. die Drainagierung des gesamten Hauses, eine Sockelsanierung, die Dämmung der obersten Geschoßdecke, Erneuerung von Wasser- un
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 560.000,00
133,85
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Diese exklusiven Doppelhäuser verbinden moderne Architektur mit einer grünen Ruhelage und bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf den Wienerwald. Nachhaltig gebaut und zukunftssicher, versprechen sie höchste Lebensqualität inmitten der Natur.Die
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ideale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: In nur 14 Autominuten erreichen Sie die U4-Station „Hütteldorf“ und genießen so die perfekte Balance zwischen Stadt und Erholung. Machen Sie diese einzigartige Immobilie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch können wir gegen Aufpreis die Häuser schlüsselfertig anbieten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung5 Zimmer zu je 133,44 m² und 134,88m² Gärten, Balkonen und TerrassenZiegelmassiv-BauweiseVollwärmeschutzfassadehochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und SonnenschutzelementenLuftwärmepumpe FußbodenheizungStellplätzen und GaragenE-Auto Ladestation vorbereitet Kurzinfo LageS-Bahn Station 400m entferntin 14 Autominuten zum Auhof Center in 22 Aut
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.790.000,00
375,1
m2
3031 Rekawinkel
Immobilientyp: Haus
Auf einer leichten Anhöhe gelegen, thront diese charmante, um die Jahrhundertwende erbaute, Villa idyllisch auf einem weitläufigen Grundstück.Das unmittelbar zum Haus gehörende Gelände umfasst ca. 2.945 m2 und ist mit abwechslungsreich
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gestalteten Grünflächen und einem herrlichen Altbaumbestand gesegnet.Der direkte Zugang zum eigenen, ca.10.000 m2 großen Wald macht dieses Objekt einzigartig.Zum Haus gelangt man entweder straßenseitig über ein paar Stufen oder über die eigene Zufahrt.Über den nordseitigen Haupteingang erreicht man das zentrale Treppenhaus. Über dieses können alle Geschoße separat begangen werden, somit ergibt sich eine große Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.
Sowohl die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten als auch die Nutzung als Ganzes, als Mehrgenerationenhaus oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten sind möglich.Das Gebäude ist derzeit in 3 Wohneinheiten mit insgesamt 375,10 m2 Wohnfläche gegliedert:EG: Top1: 72,81 m2
EG: Top2: 119,49 m2
OG: Top3: 182,90 m2Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 860.000,00
251
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
In fußläufiger Entfernung zum Pressbaumer Stadtzentrum befindet sich diese großzügige Liegenschaft im Ortsteil Pfalzau, wobei nicht nur das 2.000 m² große Grundstück als weitläufig zu bezeichnen ist, sondern auch das darauf befindliche
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Einfamilienhaus mit über 250 m² reiner Wohnfläche überdurchschnittlich viel Wohnraum bietet. Die überwiegende Ausrichtung der Haupträume nach Süden und Osten in den parkähnlichen Garten mit großem Schwimmteich und Gartenhütte rückt die Lage an der Straße komplett in den Hintergrund. Geschätzt liegen etwa 1.600 m² im Bauland, die übrigen rund 400 m² ziehen sich an der nordöstlichen Grundgrenze als uferbegleitender Grüngürtel entlang der Kalten Wien. Aufgrund seiner Größe könnte das Grundstück auch geteilt und ein weiterer Bauplatz geschaffen werden.Die Baubewilligung erfolgte 1977, wobei die Fertigstellung und Benützungsbewilligung erst im Jahre 1990 erteilt wurde. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit 30 cm Klimablockziegeln bzw. Stahlbeton errichtet,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 599.000,00
133,44
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Diese exklusiven Doppelhäuser verbinden moderne Architektur mit einer grünen Ruhelage und bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf den Wienerwald. Nachhaltig gebaut und zukunftssicher, versprechen sie höchste Lebensqualität inmitten der Natur.Die
...
ideale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: In nur 14 Autominuten erreichen Sie die U4-Station „Hütteldorf“ und genießen so die perfekte Balance zwischen Stadt und Erholung. Machen Sie diese einzigartige Immobilie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch können wir gegen Aufpreis die Häuser schlüsselfertig anbieten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung5 Zimmer zu je 133,44 m² und 134,88m² Gärten, Balkonen und TerrassenZiegelmassiv-BauweiseVollwärmeschutzfassadehochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und SonnenschutzelementenLuftwärmepumpe FußbodenheizungStellplätzen und GaragenE-Auto Ladestation vorbereitet Kurzinfo LageS-Bahn Station 400m entferntin 14 Autominuten zum Auhof Center in 22 Aut
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 549.000,00
133,85
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Diese exklusiven Doppelhäuser verbinden moderne Architektur mit einer grünen Ruhelage und bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf den Wienerwald. Nachhaltig gebaut und zukunftssicher, versprechen sie höchste Lebensqualität inmitten der Natur.Die
...
ideale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: In nur 14 Autominuten erreichen Sie die U4-Station „Hütteldorf“ und genießen so die perfekte Balance zwischen Stadt und Erholung. Machen Sie diese einzigartige Immobilie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch können wir gegen Aufpreis die Häuser schlüsselfertig anbieten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung5 Zimmer zu je 133,44 m² und 134,88m² Gärten, Balkonen und TerrassenZiegelmassiv-BauweiseVollwärmeschutzfassadehochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und SonnenschutzelementenLuftwärmepumpe FußbodenheizungStellplätzen und GaragenE-Auto Ladestation vorbereitet Kurzinfo LageS-Bahn Station 400m entferntin 14 Autominuten zum Auhof Center in 22 Aut
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.150.000,00
207
m2
3031 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Dieses einzigartige Blockhaus mit ca. 207m² Wohnnutzfläche und ca. 34m² Keller, besticht nicht nur durch die naturnahe Lage und einer hochwertigen Ausstattung, sondern bietet auch Urlaubsfeeling. Inmitten einer idyllischen, ruhigen Umgebung von
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Pressbaum, umgeben von viel Grün, bietet dieses Refugium ein perfektes Zusammenspiel aus traditionellem Charme und modernem Wohnluxus.
Schon der Zugang zu diesem außergewöhnlichen Blockhaus wird Sie begeistern: Ein einladender breiter Weg aus Kies, führt Sie durch die grüne Umgebung direkt zum Eingangsbereich.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, einladender Vorraum, der durch sein offenes Design viele Möglichkeiten bietet. Gleich von diesem begehbar, befindet sich auch ein Gäste-WC mit Fenster sowie der Zugang in die Wohnetage, die – nicht zuletzt durch den Naturholzboden – für eine wohlige Atmosphäre sorgt.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich, mit einem wunderschönen Kachelofen und viel Platz für die ganze Familie, bildet d
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.490.000,00
373
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Hauptstraße, in bester Pressbaumer Zentrumslage. In Nachbarschaft zu typischen Wienerwaldhäusern mit weitläufigen Grünflächen bezaubert die angebotene Immobilie mit
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einem traumhaften Baum- und Strauchbestand in einem gepflegten Naturgarten.Die Liegenschaft wurde seit dem Erwerb durch die heutigen Eigentümer im Jahre 2002 laufend instandgehalten und modernisiert. Zuletzt erfolgte heuer die Erneuerung der gesamten Hauselektrik, die Installation zweier HighTech-Wärmepumpen, die Anbringung zusätzlicher Sonnenkollektoren zur Heißwassererzeugung und Betrieb der ebenfalls neuen Photovoltaikanlage, eine Brunnensanierung mit neuer Außenpumpe sowie die Montage eines neuen Serverkastens mit einer fixen Internetleitung. Weiters überspannt nun ein neues, wasserdichtes Sonnensegel den Sitzbereich auf der Poolterrasse.Die ca. 373 m² Wohnfläche verteilt sich auf Garten-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoß.Die einladende Poolla
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 930.000,00
220,4
m2
3031 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Modernes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage am Lastberg.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in diesem einzigartigen Zweifamilienhaus, das sich harmonisch in die idyllische Landschaft des Lastbergs einfügt. Trotz der zwei separaten Gartenwohnungen
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präsentiert sich die Immobilie optisch als elegantes Einfamilienhaus und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung Ihren neuen Lebensabschnitt zu genießen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den allgemeinen Eingangsbereich entweder direkt zu Ihrer neuen Eigentumswohnung oder in den Allgemeintechnikraum. Der großzügige Vorraum (EG: 12,26m² / OG: 21,15m²) bietet vielfältige Möglichkeiten für Stauraum.
Vom Vorraum aus erreichen Sie die 3,38m² große Garderobe sowie das WC mit 2,48m² und eigenem Handwaschbecken. Jede Wohnung verfügt über ein 7,95m² großes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne, ausgestattet mit hochwertigen Produkten von Grohe und Villeroy & Boch.
Der 6,57m² große Technikr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 895.000,00
200
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Landhaus auf großem Grundstück mit Obstbäumen, Wald und Wiese - mit Bachzugang
HIGHLIGHTS
• sehr gute Verkehrsanbindung
• günstige Raumaufteilung
• eigener Wald und Obstbäume
• ebener Garten im vorderen Teil der
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Liegenschaft
- direkter Bachzugang - KEINE SCHÄDEN WÄHREND DES HOCHWASSERS!
• 2 Brunnen
• stabile Scheune als Werkstatt oder Abstellraum
• auch als Zweifamilienhaus sehr gut geeignet (separates Obergeschoss)
LAGE / INFRASTRUKTUR
Gelegen in 3021, Pressbaum-Dürrwien, Niederösterreich, genießt diese Immobilie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alles, was man zum täglichen Leben braucht, in greifbarer Nähe bietet. Hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, profitiert das Anwesen zudem von der unmittelbaren Nähe zur Autobahnabfahrt Pressbaum, die nur 2 Autominuten entfernt liegt. Ebenfalls in nächster Umgebung befindet sich der Bahnhof, der binnen weniger Minuten erreicht werden kann und eine perfekte Anbindung an das regionale und überregi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 570.000,00
134
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit schönem Garten liegt auf einem nahezu ebenen Grundstück, etwas über einen Kilometer vom Pressbaumer Stadtzentrum entfernt.Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Pressbaum wie Rathaus,
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Postpartner, Raiffeisen Bank, Ärzte, diverse Supermärkte, Kindergärten sowie verschiedene Gastronomiebetriebe findet man in unmittelbarer Nähe im Pressbaumer Zentrum. Diese sind auch gut zu Fuß, bequemer mit Fahrrad und Auto erreichbar.Die nächste Bushaltestelle ist etwa 650 m entfernt an der Hauptstraße, die Bahnstation Dürrwien nur ca. 230 m und der Bahnhof Pressbaum ca. 1,3 km. Das Schulzentrum Sacre Coeur in Pressbaum und das Norbertinum in Tullnerbach (Wienerwaldgymnasium, Pferdefachschule) sind rasch mit den Bussen erreichbar. Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man über die Autobahnauffahrt Pressbaum (A1) in 10-15 Minuten, die Landeshauptstadt St. Pölten ist in rund 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen.Das Erdgeschoß verteilt sich auf Stiegenhaus mit Vor
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 379.000,00
124,08
m2
3443 Au am Kraking
Immobilientyp: Haus
Umgeben von Natur in atemberaubender Wienerwaldlage die Seele nach einem anstrengenden Arbeitstag so richtig baumeln lassen und den herrlichen, unverbaubaren Blick in die Region, mit direkt an die Liegenschaft angrenzende Wald- und Wiesenflächen zu
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genießen, das alles in ruhiger Siedlungslage in einer Sackgasse, ein Traum für viele, der nun für Sie wahr werden könnte!Alles in allem bin ich unbestritten eine sehr hochwertige Liegenschaft, auf der Suche nach neuen und netten Eigentümern, welche all meine Vorzüge zu schätzen wissen. Ursprünglich wurde die Liegenschaft als Einfamilienhaus in Massivbauweise konzipiert, in den Jahren 2010-2011 durch eine Aufstockung in Fertigbauweise als Zweifamilienhaus ausgebaut. Derzeit wird die Liegenschaft mit Möglichkeit auf zwei Wohneinheiten von einer Familie bewohnt.Über einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit angrenzender, großer Garderobe, Abstellraum sowie ein vom Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine getrennt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.490.000,00
207,2
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
DIE LAGEIn erstklassiger Lage in Pressbaum, nur unweit des Autobahnanschlusses zur West-Autobahn, befindet sich dieses optimal positionierte Eck-Grundstück samt Einfamilienhaus und privater Einfahrt.DIE NAHVERSORGUNG, INFRASTRUKTUR & FREIZEITIm
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Westen von Wien zählt Pressbaum zu den beliebtesten Orten! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur einen Rückzugsort voller Komfort und Eleganz, sondern auch eine perfekte Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert.Pressbaum ist bekannt für seine ausgezeichnete Versorgung mit Supermärkten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem erreichbar sind. Dank des Autobahnanschlusses an die West-Autobahn ist die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Neben dem Autobahnanschluss verfügt die Ortschaft ebenfalls über eine optimale Zugverbindung mit der S-Bahn Linie S50, diese bietet eine schnelle und zuverlässige Verbindung nach Wien, sodass Sie in kürzester Zeit die Vorzüge der Stadt genießen können.DIE LIEGENSCHAFTDas 2002
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 599.000,00
137,93
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus
Diese innovativen Doppelhäuser wurden direkt in grüner Urban Ruhelage errichtet und bestechen durch die moderne Architektur und nachhaltige Bauweise - der Blick in den Wienerwald und die unmittelbare Nähe zur Natur garantiert höchste
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Lebensqualität. Weitere Besonderheiten, die diese Immobilien zum Unikat machen, sind das Erholungsgebiet “Wiener Wald” und die gute Verbindung zur U4 Station “Hütteldorf”, Sie erreichen die Haltestelle in bequemen 14 Autominuten.Kurzinfo Ausführung und Ausstattung3 bis 5 Zimmer zw. 100,7m² und 137,93m² Gärten und TerrassenZiegelmassiv-BauweiseVollwärmeschutzfassadehochwertige Schücco Fenster mit 3-Schichtverglasung, integriertem Fliegengitter und Sonnenschutzelementenfeiste Fliesen- & Bodenbelägevoll ausgestattete Sanitäre Einrichtung Luftwärmepumpe Fußbodenheizunghauseigene Tiefgarage Kurzinfo LageS-Bahn Station 700m entferntin 14 Autominuten zum Auhof Center in 20 Autominuten zur Klink Hietzingin 14 Autominuten zur U4 & S-Bahn HütteldorfVolksschule 800