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1/8
Quelle:
immo.sn.at
€ 1.100.000,00
4 Zi.
105
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Attraktives EFH auf einem XL-Grundstück mit 900 m² in begehrter Lage mit derzeit ca.105 m² Nutzfläche, das Haus ist auf ca. 200 m² großzügig erweiterbar, weitläufige Zufahrt, Vollkeller, 45 m² Terrasse, Pool.
Feine Lage zwischen Stadt und
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Land! In grüner Umgebung liegt diese Liegenschaft mit Panoramablick auf den Untersberg, ins Grünland und auf das Lattengebirge, rasch in der Stadt und auch in Wals.
Familien-Zuhause mit großem Gartenparadies! Derzeit bietet das Haus mit insgesamt vier Zimmern und zwei Bädern viel Platz für große und kleine Bewohner. Im EG begrüßt das Wohnzimmer mit Dänischem Ofen und Zugang auf die Terrasse samt Rundumblick, die Küche kann auf eigenen Wunsch neu gestaltet werden. Ein weiteres Zimmer sowie zwei Abstellräume und das XL-Familienbad mit Walk-In-Dusche, WM-Anschluss, WC und Fenster ergänzen das Raumangebot. Im OG sind zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleide und Balkon, sowie das zweite Bad mit Walk-In-Dusche und Fenster beheimatet. Im
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 2.900.000,00
240
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Ein Flecken Erde, der seinesgleichen sucht: Wunderbar gelegen, ein Einzelstück.
Direkt am Wäldchen steht die Villa (entworfen von Martin Knoll) und das Nebengebäude..
Die Villa selbst bietet viele besondere und schöne Details: Sie wurde vor
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einigen Jahren in Zusammenarbeit mit dem Salzburger Stadtbaumeister aufs trefflichste und äusserst sorgsam renoviert:
Die originalen Holzböden wurden abgeschliffen und glänzen wieder. Durchs ganze Haus führt eine bemerkenswert schöne Holztreppe, so wie sie Ende der zwanziger Jahre noch entworfen und realisiert wurden. Alle Fensterrahmen wurden gerichtet und dann
gestrichen. Ebenso wurden die sanitären Anlagen geschmackvoll renoviert.
Im Garten gibts Blumen, alte Obstbäume und sogar ein Gingkobaum fühlt sich wohl.
Ganz wunderbar ist die große Dachterrasse im 1. OG, auch hier ist der Blick einzigartig - man sieht den Untersberg in seiner Pracht!
Das charmante Dachstüberl lieben die Kinder oder Gäste!
Zur Villa gehören auch die "Holzlagen",
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€ 798.000,00
98
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
NATURQUARTIER SAMER MÖSL – Exklusives Wohnen im Grünen
Willkommen im Naturquartier Samer Mösl, einem exklusiven Wohnprojekt in unvergleichlicher Lage – direkt am idyllischen Söllheimer Bach und dem geschützten Naturschutzgebiet Samer
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Mösl. Diese kleine, stilvolle Wohnanlage mit nur fünf Häusern – zwei elegante Doppelhäuser und drei moderne Reihenhäuser – vereint hochwertige Architektur, nachhaltige Ausstattung und eine traumhafte Naturlage.
Wohnen, wo die Natur zu Hause ist:
Jedes Haus bietet rund 100 m² Wohnfläche und beeindruckt mit großzügigen Fensterfronten, die den Blick ins Grüne freigeben. Die unverbaute Lage am Grünland macht dieses Projekt besonders: Lauschen Sie dem sanften Plätschern des Bachs, beobachten Sie die Kühe auf den Wiesen und genießen Sie ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Natur vereint.
Ihr Zuhause mit Mehrwert
+ Ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet Samer Mösl
+ Direkter Zugang zum Söllheimer Bach bei den vorderen Doppelhäusern
+ Moderne Architektur m
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Quelle:
immo.sn.at
€ 1.150.000,00
5 Zi.
240
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Wertbeständig & solide! Attraktives Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf separaten Wohneinheiten und ca. 240 m² Wohnnutzfläche auf 765 m² Grund, Vollkeller, Allgemeingarten, Garage und Stellplatz.
Anlage-Jackpot! Alle fünf Wohnungen in guter
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Infrastrukturlage und gepflegtem Zustand sind bestens vermietbar, gewinnbringende Rendite von ca. 3 %.
Zentrale Lage im beliebten Maxglan, Bushaltestelle und Nahversorger fußläufig, gute Anbindung an die Autobahn und an den Flughafen, in wenigen Minuten beim Outletcenter Wals oder im Herzen von Maxglan mit perfekter Infrastruktur. Mit dem Rad sind Sie im Nu in der Innenstadt, die nahe Glan lockt zu gemütlichen Spaziergängen und Relaxen im Grünen.
Besonders große Gartenfläche vorhanden, auch zur möglichen Erweiterung des Hauses
Baujahr 1975, Größe der Wohnungen zwischen 49 m² und 60 m² mit sonnigen Loggien zu je ca. 5 m²
Viel Potential! Bei Neubau GFZ von max. 0,7 und 3 Geschoße möglich
Übergabe sofort möglich, bestandsfrei
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1/7
€ 1.995.000,00
890
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, im exklusiven Villenviertel von Parsch ein Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial zu schaffen.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 890 m², einer
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Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer GFZ von 0,5 eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.
Es liegt in einer ruhigen, exponierten Panoramalage, am Fuße des Gaisbergs und bietet einen unverbaubaren Blick auf die Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegenden Salzburger Hausberge.
Ob eine luxuriöse Villa, ein Mehrgenerationenhaus oder eine Doppelhaushälfte – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Bestandsimmobilie, mit einer Wohnfläche von rund 152 m². Diese kann durch geschickte Planung auf ca. 445 m² Bruttogeschossfläche erweitert werden.
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe und Exklusivität, sondern auch durch die Nähe zu allen infrastrukturellen
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1/4
Quelle:
immo.sn.at
Preis auf Anfrage
8 Zi.
332
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in einer exklusiven Villa, die durch beeindruckende Architektur und erstklassige Ausstattung besticht. Diese außergewöhnliche Immobilie, gelegen im Süden Salzburgs, bietet eine Wohnfläche von 330 m² und befindet sich auf einem
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prachtvollen Grundstück von über 4.800 m². Mit dem alten Baumbestand und den großen Wasserflächen, die durch eine eigene Brücke verbunden sind, gleicht das Anwesen einem malerischen Park und bietet ein unvergleichliches Naturerlebnis. Mit einer Nutzfläche von ca. 420 m² bietet es reichlich Platz für ein luxuriöses Wohnerlebnis.
Hochwertige Natursteinböden und edles Vollholzparkett verleihen dem Haus einen eleganten und zeitlosen Charakter, großzügige Raumhöhen schaffen ein luftiges und freies Wohngefühl. Der stilvolle Kamin im Wohnzimmer spendet nicht nur wohlige Wärme, sondern ist auch ein optisches Highlight.
Zum Anwesen gehören zudem eine Garage mit zwei Autoabstellplätzen, ein Carport sowie ein charmantes Gartenhäuschen, das
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Neu
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Preis auf Anfrage
7 Zi.
324
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Das südseitig ausgerichtete Grundstück mit einer typischen Altbauvilla aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts und idyllisch angelegtem Garten befindet sich in sonniger, ruhiger und zentrumsnaher Lage im Stadtteil Maxglan.
Für diese Liegenschaft
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liegt eine komplette Neuprojektierung des renomierten Architekturbüros haro vor. Diese besticht durch eine einzigartige Kombination aus Alt und Modern. Bei der Umsetzung wird eine reine Wohnfläche von ca. 324 m² auf drei Etagen (verbunden über ein Treppenhaus und einen Lift) generiert.
Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf 486 m². Im Erdgeschoß befindet sich ein fulminanter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Lounge, von der man auf die Terrasse mit Pool gelangt. Das Obergeschoß bietet drei große Schlafzimmer und zwei Bäder. Eine eigene Einheit mit Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer stellt das Dachgeschoß dar. Dieser Bereich eignet sich ideal für Kinder oder Gäste. Im Kellergeschoß findet man den tagesbelichteten Fitness- und
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1/5
Quelle:
immo.sn.at
€ 2.950.000,00
4 Zi.
272,93
m2
5026 Salzburg-Aigen
Immobilientyp: Haus, Villa
Am idyllischen Preuschenpark, in charmanter Ruhelage in Aigen an der Grenze zu Parsch, entsteht diese stilvolle Neubauvilla mit großzügigen Balkonen und Terrassen sowie sonnigem Garten mit herrlichem Pool und reizendem Poolhaus.
Die herrlich
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grüne Lage kombiniert mit der ausgezeichneten Infrastruktur macht das Leben hier besonders angenehm: In wenigen Gehminuten erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Familien schätzen den nahen englischen Kindergarten sowie den kurzen Schulweg, Sportler die kurze Distanz zum Gaisberg.
Bei der Innengestaltung wurde besonderes Augenmerk auf die schöne Lichtführung über bodentiefe Fenster und Glastüren gelegt, die die Sonne bis tief ins Rauminnere strahlen lassen und fürs Gute-Laune-Ambiente sorgen. Durch die geschickte Raumplanung haben im Erdgeschoß sowohl der großzügige Koch- und Essbereich als auch die gemütliche Loungezone einen eigenen Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die praktische Speis verbirgt
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1/6
€ 685.000,00
250
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Diese einzigartige Ferienimmobilie befindet sich ca. 10 km südwestlich vom spanischen Ferienort Marbella.
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1/7
€ 560.000,00
402
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Schaffen Sie sich ihr Kleinod in Salzburger Toplage
Bei diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen. Lassen Sie dieses Häuschen in neuem Glanz erstrahlen und gestalten Sie hier ihre Traumimmobilie. Aktuell verfügt das
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sanierungsbedürftige Haus über knapp 70m2 Nutzfläche im Erdgeschoss und einen ebenso großen Dachboden, welcher ebenfalls zu Wohnfläche ausgebaut werden kann. Abhängig vom jeweils geplanten Projekt wäre es auch möglich die Wohnfläche noch weiter zu vergrößern, die Bebauungsdichte (GFZ) liegt bei 0,6 und zwei zulässigen Vollgeschossen. Ein Holzverschlag, welcher aktuell direkt an das Bestandshaus angebaut ist, könnte zu einem (Doppel-)Carport umfunktioniert werden Des Weiteren verfügt das Objekt über zwei Freiparkplätze. Ein kleiner ausgesprochen ruhiger Garten mit schönem Baumbestand rundet dieses besondere Angebot ab.
Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns noch heute.
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Quelle:
immo.sn.at
€ 1.590.000,00
4 Zi.
110
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Premiumlage direkt an der Alm: Diese absolute Rarität wird Ihr Herz höher schlagen lassen! Attraktives Grundstück mit 627 m² und direktem Zugang zur Alm samt derzeit renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche, Keller und
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Garage.
Eine Liegenschaft auf der zu jeder Jahreszeit die Nähe zum Wasser erfreut! Spazieren oder radeln Sie entlang der Alm bis in die Stadt oder bis nach Grödig und genießen die perfekte Symbiose aus grünem Stadtrand mit guter Infrastruktur und herrlicher Umgebung. Im Sommer bietet sich die einmalige Chance, das erfrischende Nass ganz privat vom Garten aus zu genießen.
Im EG des derzeitigen Hauses befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Gäste-WC sowie das Bad mit Fenster. Im OG stehen zwei große Schlafzimmer sowie eine Terrasse mit tollem Almblick auf dem Anbau zur Verfügung. Der Keller beherbergt die Haustechnik und bietet jede Menge Stauraum.
Ursprünglich 1957 erbaut,
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1/6
€ 795.000,00
5 Zi.
94
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Neuwertiger Familientraum am Ende der Moosstraße. Dieses liebevolle Endreihenhaus wurde erst 2016 erbaut, die Ausstattung ist hochwertig, sehr schöne und ruhige Lage, tolle Terrasse, schöner Garten. Fußbodenheizung im ganzen Haus, alles
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hochwertig gefliest. 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus (1 Carport, 1 Freiparker).
Lassen Sie sich diese wundervolle Gelegenheit nicht entgehen.
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Quelle:
immo.sn.at
€ 1.500.000,00
6 Zi.
205
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
360° Panorama
Schöpfen Sie das enorme Potential dieses attraktiven Familienhauses mit ca. 239 m² Gesamtfläche aus! Vier Etagen begünstigen viele Nutzungskonzepte auch für Gäste, Großeltern, Teenies und Homeoffice.
In zweiter Reihe zum malerischen
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Mayburger-Kai sind umgeben von charmanten Villen und genießen eine Ruhelage mit sämtlichen Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur. Dem Salzachufer entlang flanieren Sie entspannt in die Altstadt.
Das Hochparterre, aktuell ein Künstleratelier mit Glasfront und herrlichen Lichtverhältnissen, verfügt über eine große überdachte Terrasse und kann einfach zu einer eigenen Wohnung gestaltet werden. Der weitläufige Wohnraum mit Bambus-Parkett und Sicht-Kaminofen im ersten OG vereint Essbereich, Loungezone sowie Designküche mit Kochinsel, Frühstücksbar, Qualitätsgeräten und einer Arbeitsfläche aus schwarzem Granit. Sonnenstunden werden auf der Terrasse bei Gaisbergblick ausgekostet. Darüber ist in zwei großzügigen Schlafzimmern, der
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1/4
Quelle:
immo.sn.at
€ 1.717.000,00
5 Zi.
168,35
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
In der attraktiven Kreativzone nahe der Panzerhalle in Maxglan können drei Familien ihren Traum vom Eigenheim aufs Schönste verwirklichen. Auf perfekt ausgerichteten und ideal rechteckig geschnittenen Grundstücken zwischen 457 und 478 m²
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entstehen drei moderne Neubau-Einfamilienhäuser mit 168 m² Wohnfläche in genauso schicker wie schlichter und zeitgemäßer Architektur.
Mit viel Charme können Sie sich in Ihrem durchdacht geplanten und individuellen Zuhause einrichten: Im Erdgeschoß herrlich viel Platz fürs gemeinsame Erleben. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt in den weitläufigen Wohnraum, wo Familienzeit angesagt ist. Kochen, Essen und Relaxen gehen nahtlos ineinander über. Die übers Eck geführte Glasfront öffnet die gemütliche Loungezone, wo abends auf der Couch gekuschelt wird, zur Sonnenterrasse und in den Garten mit viel Platz zum Grillen und Chillen.
Im Obergeschoß erwarten Sie Ruhe und Geborgenheit in drei hübschen Kinderzimmern sowie dem
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1/4
Quelle:
immo.sn.at
€ 2.495.000,00
4 Zi.
200,37
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Villa
In begehrter Premiumlage Leopoldskron mit viel Privatsphäre und traumhaftem Ausblick auf den Untersberg entsteht eine exklusive 200 m² Villa als perfekter Rückzugsort mit perfekter Balance zwischen Infrastruktur und urbanem Lifestyle der nahen
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Altstadt und idyllischer Ruhe und Naturnähe mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Praktisch für Familien: Krabbelstube, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Villa besticht mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design, jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um Ihnen ein harmonisches Wohngefühl zu vermitteln. In der großzügigen Living Area mit kommunikativer Küche und gemütlicher Loungezone steht das gesellige Beisammensein im Vordergrund. Im pflegeleichten Garten samt Pool und Sonnenterrasse lassen Sie den Alltag weit hinter sich. Auf der Dachterrasse, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt, macht die herrliche Bergwelt beim Sundowner so richtig Eindruck.
Alle Schlafzimmer im OG führen
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1/4
€ 1.250.000,00
142
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Das im Jahre 1994 errichtete Wohnhaus befindet sich in zentraler Lager im Salzburger Stadtteil Riedenburg.
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1/3
€ 2.490.000,00
5 Zi.
5026 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wenige Schritte vom Ignaz-Rieder-Kai und der Salzach entfernt, in der schönsten Lage des Salzburger Stadtteils Aigen, entsteht ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Erstbezugs-Doppelhaus. Das in einer absoluten Ruhelage, in einer
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verkehrsberuhigten Sackgasse gelegenen Doppelhaus verfügt über einen schönen Garten, der mit einem Pool ausgestattet werden kann, sowie über Außenflächen auf allen Ebenen. Hochwertige Materialien und höchster technischer Standard sorgen für einen ansprechenden Wohnkomfort.
Das sonnendurchflutete Doppelhaus hat eine Raumhöhe von 2,65 m und bietet ein gelungenes Wohnerlebnis auf mehreren Ebenen von rund 196 m² Nutzfläche. Das familienfreundliche Raumprogramm ist auf Komfort und Funktionalität angelegt.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich der rund 45 m² große Wohnbereich, der durch die großen Fensterflächen sehr hell und freundlich ist. Über eine große Schiebetüre gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die bei
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1/4
€ 1.130.000,00
7 Zi.
185
m2
5026 Salzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Salzburger Stadtteil Aigen befindet sich dieses sonnige 565 m² große Grundstück mit Bestand und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 in unmittelbarer Nähe zur Salzach und angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Aigner Au.
Die Immobilie
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besticht durch eine gute Raumaufteilung über mehrere Stockwerke. Aktuell befindet sich auf jedem der 3 Stockwerke eine Wohnung mit je ca. 60 m² Wohnnutzfläche.
Jede Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer (Pläne im Exposé enthalten).
Das Kellergeschoss bietet neben klassischen Lagerräumen auch praktische Zusatzflächen, einen Hauswirtschaftsraum sowie weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Die Immobilie eignet sich sowohl als wertbeständige Investition als auch als persönlicher Wohntraum für Familien oder zur Vermietung.
Alternativ wäre auch die Realisierung eines Projektes möglich. Eine weitere Möglichkeit wäre die drei bestehenden Wohnungen miteinander zu verbinden
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€ 1.200.000,00
496
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftsgebäude samt Anbau mit Wohnung und Lagerräumen verfügt über ein Erdgeschoß, zwei Obergeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und ist teilweise unterkellert. Alle Geschoße des Haupthauses sowie die Wohnung im Anbau
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sind über eine innenliegende Stiege erschlossen, das Geschäftslokal verfügt auch über einen direkten, straßenseitigen Zugang. Das Haus weist einen durchschnittlichen Erhaltungszustand auf und wird durch den Vermieter selbst verwaltet, eine Hausbetreuungsfirma ist beauftragt. Parkflächen und eine Einzelgarage sowie ein Garten zur Allgemeinnutzung befinden sich rückseitig des Hauses.
Das Objekt besteht insgesamt aus sieben vermietbaren Einheiten: eine Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 72 m², vier Wohnungen (drei davon im Haupthaus, eine davon im Anbau) mit Größen zwischen ca. 43 m² und 72 m², welche als 2- und 2,5-Zimmer-Wohnungen konzipiert sind, sowie Lagerraum mit ca. 20 m² und eine große Einzelgarage mit ca. 19 m². Weiters
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1/6
€ 1.390.000,00
7 Zi.
275
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Salzburg bietet mit seinen 7 Zimmern auf 275 m² Wohnfläche genug Platz für eine große Familie. Die Erdgeschosswohnung wurde erst vor zwei Jahren vollständig saniert, während das gesamte Haus zuletzt
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1997 renoviert wurde. Die äußerst sonnige Lage mit einem tollen Garten und Pool lädt zum Entspannen ein. Mit genügend Stellplätzen und einer sehr großen Garage ist auch für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt. Zudem punktet das Haus mit zwei Wintergärten auf verschiedenen Etagen und einer verkehrsberuhigten Lage in einer Sackgasse.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Erdgeschosswohnung frisch saniert
- äußerst sonnige Lage mit tollem Garten und Pool!
- genügend Stellplätze mit sehr großer Garage
- zwei Wintergärten auf verschiedenen Etagen
- Neue Fenster
- Haus liegt in Sackgasse
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes