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€ 995.000,00
159
m2
5730 Mittersill
Immobilientyp: Haus
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€ 580.000,00
90
m2
5721 Piesendorf
Immobilientyp: Haus
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€ 1.690.000,00
152
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Selten und begehrt! Auf einem weitläufigen 1200 m² großen Grundstück in attraktiver Bergblicklage erwartet Sie mit diesem Bungalow ein ganz besonderes Domizil: Vom Architekten gebaut verfügt der Bungalow über viel Platz, die lichterfüllte
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Atmosphäre durch große Panoramafenster und der schicke Seventies-Charme bieten enormes Potential für Individualisten, die sich hier verwirklichen möchten.
Attraktive Lage in Sam, nahe dem beliebten Erholungsgebiet und naturgeschützten Samer Mösl, ein Paradies zum Spazieren und Seele baumeln lassen, aber auch zum Radfahren und Joggen. Über die idyllische Radstrecke am Alterbach ist die Innenstadt bequem zu erreichen, mit dem Auto sind Sie rasch auf der Autobahn.
Im Herzstück des Bungalows, dem stilvollen Wohnsalon mit außergewöhnlicher Raumhöhe und großen Fensterflächen, werden Handschrift und Masterplan des Architekten spürbar. Ins große Schlafzimmer leuchtet das Grün von Garten und angrenzendem Wald, das Bad, das über ein Lichtband zusätzlich erhellt
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€ 1.350.000,00
170
m2
5421 Waidach
Immobilientyp: Haus
Verkauft wird ein bezugsfertiges, massiv gebautes, vollunterkellertes und modern geschnittenes Wohnhaus aus den 70er Jahren in gutem Zustand, welches sich auf einem großzügigen Grundstück in der idyllischen Gemeinde Adnet, Österreich, befindet.
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Das 1.441 m² große, ebene und rechteckige Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend in der Gemeinde Adnet.
Das Objekt bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die angebaute Halle, eine geräumige Garage und das große Grundstück.
Der Wohnbereich besteht aus zwei Etagen mit insgesamt ca. 170m² Wohnfläche und je einem großen in Richtung Süd-West ausgerichteten Balkon und Terrasse mit wunderbarem Blick auf das Göll- und Untersbergmassiv.
Die Wohnräume haben größtenteils bodentiefe Fenstertüren. Es gibt 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WC, ein großzügiges Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche, Speis und Hauswirtschaftsraum.
Das Kellergeschoß, Obergeschoß und der Dachboden sind übe
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€ 659.950,00
167,12
m2
5111 Bürmoos
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Haus bietet auf 167,12 m² Wohnfläche und einem 950 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt zwei Stockwerken und einer Einliegerwohnung, die zum Ausbau bereitsteht, eignet sich
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die Immobilie ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Mehrgenerationenwohnen. Der Balkon (12,61 m²) und die große Terrasse (34,00m²) laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage sowie einen Außenstellplatz, sodass insgesamt drei Parkplätze vorhanden sind. Das Haus wurde 1997 erbaut und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
HWB: 104 fGEE: 1,37
Monatliche Nebenkosten
Heizkosten: 201,99 €
Grundsteuer: 19,47 €
Wasserbezugsgebühr: 7,67 €
Wasserzählermiete: 2,00 €
Kanalbenützungsgebühr: 16,11 €
Abfallbeseitigungsgebühr: 2,50 €
Gebäudeversicherung: 54,92 €
Gesamtkosten: 304,66 €
Renovierungen/Sanierungen
• 2020 Gastherme erne
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€ 1.190.000,00
113
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Verwirklichen Sie sich selbst und gestalten Sie auf diesem riesigen Grundstück ihr Traumhaus!
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in ruhiger Maxglaner Lage bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu
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gestalten. Mit einer Wohnfläche von aktuell rund 113 m² und einer Nutzfläche von insgesamt knapp 224 m² bietet das voll unterkellerte Haus viel Raum für Ihre Ideen. Das großzügige Grundstück von 1.214 m² sorgt für Privatsphäre und lädt zur Entspannung ein, während der Blick auf den Gaisberg die idyllische Umgebung perfekt abrundet.
Besondere Highlights der Immobilie sind die Doppelgarage und die große Südwest-Terrasse, die sich über der Garage erstreckt. Diese könnte zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden, was die Gesamtwohnnutzfläche auf über 250 m² erweitern könnte – ideal für Familien oder jene, die mehr Raum benötigen. Unter der Garage befinden sich zwei weitere praktische Lagerräume. Eine ebenerdige Südterrasse rundet das Angebot ab.
Für
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€ 1.200.000,00
126
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
GANZ ALLGEMEIN
Dieses 2018 neu errichtete Haus umfasst 2 modern gestaltete Wohneinheiten und eignet sich sowohl als Anlage als auch zur privaten Nutzung. Die Wohnung im EG ist als 2-Zimmer-Wohnung und die Wohnung im OG als 3-Zimmer-Wohnung
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ausgeführt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet für jede Wohnung einen zusätzlichen großzügigen Stauraum. Beide Einheiten sind hell und freundlich gestaltet und mit modernen Einbauküchen ausgestattet und verfügen über einen praktischen Grundriss. Derzeit sind sie befristet vermietet und können bei Bedarf mit 3 Monaten Vorlaufzeit bestandsfrei gemacht werden. Das Haus befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand und zeichnet sich durch hochwertige Baumaterialien, zeitgemäßer Ausstattung und moderner Haustechnik aus. Energieeffizienz und modernste Heiztechnik (Tiefenbohrung) garantieren niedrige Betriebskosten. Des weiteren steht das Nebengebäude, ein exklusives Einfamilienhaus, ebenfalls zum Verkauf. Nähere Details und Kaufpreis auf
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€ 1.950.000,00
160
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
GANZ ALLGEMEIN
Entdecken Sie das außergewöhnliche Einfamilienhaus, ein architektonisches Meisterwerk in exklusiver Lage in Salzburg. Dieses zweigeschossige Objekt mit Einliegerwohnung im Souterrain bietet nicht nur ein einzigartiges Design,
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sondern auch eine atemberaubende Aussicht auf die malerischen Berge Stauffen und Untersberg sowie das idyllische Moor. Die Fassadengestaltung des Hauses vereint auf elegante Weise modernes Design mit traditionellen Elementen. Robustes Mauerwerk bildet die Basis, während die darüberliegenden Holzschindeln dem Gebäude eine natürliche Wärme und Lebendigkeit verleihen. Der Einliegerbereich im Souterrain, eignet sich sowohl als Jugend- oder Gästebereich, wie auch für Wellnessraum oder Büro. Exklusive Ausstattung und hochwertige Holzdielen sorgen für ein luxuriöses Wohnambiente. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Freitreppe, die direkt auf die Dachterrasse führt, von welcher Sie einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Natur genießen kö
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€ 1.490.000,00
350
m2
5423 St. Koloman
Immobilientyp: Haus
Liebe zur Natur!
Diese großzügige Landhausvilla liegt auf einem Hochplateau, in sonniger Panoramalage, abseits von Touristenpfaden, im idyllischen St. Koloman bei Salzburg.
Unweit vom Landschaftsschutzgebiet Seewaldsee bietet Ihnen dieses
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charmante Anwesen auf einem 1.151 m² großen Grundstück und einer Wohnnutzfläche von rund 350 m² Wohnkomfort sowie individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes architektonisches Highlight ist der zauberhafte Turm, welcher der Villa eine besondere Note verleiht und Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt, wie den Schlenken und den Schmittenstein sowie auf die Landschaft freigibt.
Der gepflegte, romantische Garten samt einer Vielzahl an schönen Verweilmöglichkeiten ist der ideale Ort um die Seele baumeln zu lassen oder einfach nur, um die Natur zu genießen.
Diese charmante Landhausvilla in exklusiver Lage vereint Eleganz und Funktionalität zu einem einzigartigen Wohnambiente.
Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über
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€ 539.000,00
150
m2
5350 Strobl
Immobilientyp: Haus
EINFAMILIENHAUS MIT SEEBLICK -
NÄHE STROBL AM WOLFGANGSEE -
CA 150 m² WOHNFLÄCHE -
INNEN RENOVIERT -
AUSSEN IM CHARMATEN STIL DER 1950er JAHRE -
TEILWEISE UNTERKELLERT -
SEPARATES GARAGENGEBÄUDE -
HOLZHÜTTE -
CA 700 m²
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GRUNDSTÜCKSGRÖSSE -
SONNIGE, NICHT GANZ RUHIGE LAGE AUSSERHALB VON STROBL IN LÄNDLICHER UMGEBUNG -
SEE- UND GEBIRGSBLICK -
CA 10 GEHMINUTEN ZUM WOLFGANGSEE -
FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN
WOLFGANG AHAMMER
[Telefonnummer entfernt]
AUCH GERNE TELEFONISCH ZUR VERFÜGUNG -
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€ 1.785.000,00
223,78
m2
5081 Anif
Immobilientyp: Haus
Pompöses Einfamilienhaus mit Pool – Anif
Gegenständliches gut ausgestattetes und gepflegtes 4 Zimmer Einfamilienhaus liegt in einem uneinsichtigen Garten mit kleinem Seerosenteich und Pool.
Fakten:
• Lage: 5081 Anif, Neu Anif
•
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Grundstückfläche gesamt: ca. 498 m²
• Wohnfläche: ca. 244,55 m²
• Zimmer: 4
• Boden: Parkett, Marmor, Granit, Dielenböden
• elektrische Beschattungssysteme
• BUS-System, automatisierte Steuerung
• Alarmanlage
• gläserne Wendeltreppe bis ins Dachgeschoss
• Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool
• offene Küche mit Essbereich und Ausgang auf überdachte Terrasse
• Wohnbereich mit Kamin und Getränkebar
• Billiard Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Ankleideraum
• Separate Toilette
• Marmorbad mit doppeltem Waschtisch
• teilweise unterkellert
• Pool mit Gegenschwimmanlage und Outdoor-Dusche
- Seerosenteich
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€ 1.350.000,00
95
m2
5733 BRAMBERG AM WILDKOGEL
Immobilientyp: Haus
Dieses liebevoll und authentisch, handwerklich hochwertig von einem Zimmermann in den 1970ern erbaute Juwel mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich in Toplage hoch über Bramberg und wurde von 2014 bis 2018 umfassend, sensibel mit viel Herzblut
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renoviert. Es bietet einen wunderbaren Ausblick in die Gipfel der Hohen Tauern.
Das intelligent gestaltete Raumkonzept bietet vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, einen Eingangsbereich mit Garderobe, eine komplett ausgestattete Küche, einen geräumigen Wohn-Essbereich, der den direkten Zugang zur Sonnenterrasse gewährt. Der Wohn-Essbereich mit Sichtdachstuhl und atemberaubendem Blick über das Salzachtal wurde in seiner Ursprünglichkeit erhalten und ist an Gemütlichkeit kaum zu übertreffen, vor allem der Schlafplatz am kuschelig warmen Schwedenofen wir oft belegt sein.
Unter dem Dachgiebel erwartet Sie mit dem „Hoss“ ein weiteres Highlight, denn mindestens zwei Personen können es sich in dem Doppelbett gemütlich machen. Bei wolkenloser Nacht s
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€ 589.900,00
164
m2
5163 Mattsee
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses charmante, fast 300 Jahre alte Bauernhaus aus Holz befindet sich in grüner & ruhiger Lage in der idyllischen Gemeinde Mattsee. Das Anwesen strahlt historischen Charme und ländliche Eleganz aus und bietet eine
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einzigartige Gelegenheit, ein Stück österreichischer Geschichte zu erwerben.
Grundstück
Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 1042 m² und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gehört ein kleines Grundstück von ca. 9 m² dazu, auf dem sich ein historischer Brunnen befindet. Dieser Brunnen hat eine beeindruckende Tiefe von ca. 24 Metern und wird derzeit ausschließlich zur Bewässerung des Gartens genutzt. Das Haus selbst ist an der Ortswasserleitung angeschlossen.
Neben der Garage bietet der weitläufige Garten ausreichend Platz für etwa 5-6 KFZ-Abstellmöglichkeiten.
Highlights
- grüne Lage
- Grill im Garten
- Bauweise: Traditionelles Holzbauernsacherl
- Zusatzgrundstück: ca. 9 m² mit Brunnen
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€ 1.650.000,00
315
m2
5071 Wals-Siezenheim
Immobilientyp: Haus
Das bemerkenswerte Doppelhaus, im schicken Landhausstil wurde 1983 in massiv Bauweise für zwei Familien errichtet. Bereits der Zufahrtsbereich präsentiert sich mit zwei eleganten Säulen, überdachten Eingängen und gediegenem Steinbrunnen, in
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vortrefflicher Lage Wals, Ortsteil Grünau.
Grundstück 944 m² zuzgl. ca.126 m² Süd-Ost Grundstück, ges. Wohnnutzflächen ca.315 m² plus Kellerflächen ca.162 m² inkl. Indoorpool, Sauna und Wintergarten.
Haushälfte Süd-Ost-Seite (1-5 Personen):
ca. 170m² Wohnnutzfläche EG bis DG, KG ca. 72m², S/O-Terrasse ca. 23m², Südterrasse ca. 15m², ca. 24m² S/O-Balkon, ca. 0,5m² Wäschebalkon DG, Geräte-/Lagerraum ca. 10m², PKW-Stellpl.
Die perfekte Planung bietet bis zu 5 Personen Platz. Die praktische Küche im Landhausstil punktet mit angrenzender Speis und einem Ausgang auf die Südostterrasse. Das helle Esszimmer mit Erker und Kachelofen lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Das Wohnzimmer bietet Platz zum Entspannen. Ess- und Wohnzimmer sind mit Zugang auf
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€ 759.900,00
150
m2
5400 Hallein
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise (Garage und Carport zwischen den weiteren Häusern) befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Hallein. 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und ein gemauerter
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Kachelofen, eine gemütliche Wohnküche, Gäste-WC und Hobbyräume im Keller, lassen dieses Wohnhaus zum wahren Raumwunder werden.
Eine Einzelgarage mit Sektionaltor, ein Carport, 3 Balkone und der liebevoll angelegte Garten mit Gartenlaube und Wasserbrunnen bieten Rundum-Lebensqualität. Heimkommen und genießen - eine Wohlfühloase für die gesamte Familie. Besichtigen Sie diese Immobilie und überzeugen Sie sich!
Baujahr 2000
Wohn/Nutzfläche 121,04qm zzgl. Hobbyräume im Keller ca.35qm zzgl. Garten
Grundstücksfläche 241qm
HWB: 152 fGEE: 1,85
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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€ 998.000,00
243
m2
5162 Obertrum am See
Immobilientyp: Haus
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€ 994.000,00
190,29
m2
5302 Henndorf am Wallersee
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das in einer ruhigen Wohnsiedlung in Henndorf am Wallersee liegt.
Mit einer Grundfläche von zirka 740m2 und einer Wohnfläche von zirka 190m2 verfügt dieses Einfamilienhaus über ausreichend
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Platz und bietet eine besonders schöne und gute Atmosphäre.
Das großzügige Erdgeschoss beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und einer Reihe komfortabler Räume.
Das Herzstück bildet ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie und Freunden bietet. Besonders an kühlen Tagen in der Übergangszeit sorgt ein großer Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.
Vom separat angelegten Esszimmer im Erdgeschoss gelangen Sie auf eine wunderschöne Terrasse, die direkt in den großartigen Garten führt.
Die großzügig angelegte Küche ist der perfekte Ort, um köstliche Gerichte zuzubereiten und Gäste und Freunde zu verwöhnen.
Eine Diele und ein Vorraum bieten zusätzlichen Stauraum und Z
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€ 639.000,00
192,54
m2
5151 Nußdorf am Haunsberg
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Landhaus liegt in einer äußerst ruhigen Lage in Nußdorf am Haunsberg, eingebettet in eine etablierte Siedlung. Der Kindergarten und die Volksschule sind nur etwa 250 Meter entfernt, und auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,
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wie Bäckerei, Bank, Supermarkt und Post, sind bequem fußläufig erreichbar.
Das zweigeschossige Haus samt Wirtschaftsgebäude und Carport wurde Mitte der 80er Jahre fertiggestellt und liegt im Ortskern von Nußdorf. Am Fuße des idyllischen Haunsberges und eingebettet in einen bezaubernden Garten überzeugt es durch seine großzügige Raumaufteilung sowie seinen traditionellen Landhauscharakter.
Der Zutritt zur Liegenschaft erfolgt über einen überdachten Innenhof, der das Wohngebäude mit dem Wirtschaftsgebäude verbindet. Mit seiner offenen und einladenden Gestaltung ist dieser Innenhof der ideale Ort, um Zeit mit der Familie zu verbringen. Ob gemütliches Beisammensein, Grillen oder einfach nur Entspannen – dieser Bereich bietet den perfekten Rah
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€ 2.550.000,00
403
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Bezaubernde Mehrparteien-Villa aus der Jahrhundertwende - Bj. 1895
absolute Toplage - Maxglan/Riedenburg
5 Wohneinheiten + 2 TG-Stellplätze
Idylische Ruhelage!!
Perfekt für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten, vermieten, etc. …
Sehr gute
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Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, sämtliche Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Banken, … alles ums Eck!
1071qm Grundstücksfläche (lt. Grundbuch)
~ 403,37qm Gesamt-Wnfl. + 146qm Kellergeschoß (Souterrain) + Dach-/Spitzboden mit 102,57qm Nfl. + Gartenhaus mit Holzlager
EG:
2 Zi-Whg: 55,79qm Wfl.
3 Zi-Whg: 72,40qm Wfl. + 12,60qm Terrasse
1.OG:
3 Zi-Whg: 70,19qm Wfl. + 6,98qm Balkon;
2 Zi-Whg: 59,21qm Wfl. + 4,68qm Balkon
2.OG:
5 Zi-Whg: 145,77qm Wnfl., + 9,41qm Terrasse + Dach-/Spitzboden
KG/Souterrain:
7 Räume mit 146qm Nfl. mit sehr guter Belichtung und Raumhöhen bis 2,65m !!
Außenanlagen:
Gartenhaus und Holzlager
Sehr gepflegter Garten mit Baum- u. Strauchbestand und kleinem Biotop
2 Tiefgaragenstellplätze
Gasetagenheizung in jeder Wohnun
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€ 1.690.000,00
310
m2
5580 Tamsweg
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche historische Bauernhaus, das etwa 400 Jahre alt ist, befindet sich in idyllischer Alleinlage und bietet einen beeindruckenden Mix aus Tradition und modernem Komfort. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 10.000
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m² und einer Wohnfläche von ca. 310 m² bietet dieses Anwesen viel Platz und Privatsphäre.
Das Bauernhaus wurde hochwertig und stilecht saniert, wobei der historische Charme bewahrt wurde. Das Erdgeschoss ist gemauert, während das Obergeschoss teilweise in traditioneller Holzblockbauweise errichtet wurde, was eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören mehrere Kachelöfen und Küchenherde, die nicht nur für wohlige Wärme sorgen, sondern auch den traditionellen Charakter des Hauses unterstreichen. Eine Zirben Stube und eine gotische Stube bieten eine besonders gemütliche Atmosphäre, während gemalte Holzdecken und Balken den Charme und die handwerkliche Kunstfertigkeit vergangener Jahrhunderte sichtbar machen.
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