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€ 165.000,00
163
m2
8931 Großreifling
Immobilientyp: Haus
Willkommen in dieser äußerst gepflegten, massiv gebauten Liegenschaft in Großreifling, Steiermark. Das Ein-Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 160m², die sich auf zwei Etagen erstreckt. Die Liegenschaft umfasst zudem ein
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großzügiges Wirtschaftsgebäude mit vier Räumen, interessanten Dachräumen, einer Garage mit Werkstatt und Montagegrube sowie einem Teilkeller. Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.ErdgeschossVorraum mit Stiegenhaus, Küche, zwei Zimmer, zwei WC, Badezimmer, KabinettObergeschossdrei Zimmer, Kaminzimmer mit Balkon, zentraler VorraumKellerHeizraum, großer Raum, Tankraum, VorraumEin Zubau erfolgte 1983, das ursprüngliche Baujahr ist 1947. Das Dach wurde 2021 neu eingedeckt mit Gleinstättner Strangfalzziegel und PM Schindeln. Im Laufe der Jahre wurden die Fenster erneuert.Die Elektrik entspricht dem aktuellem Stand, Kaminsanierung wurde ebenfalls durchgeführt. Atteste liegen vor. Das Haus verfügt über eine
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€ 370.000,00
115
m2
8076 Vasoldsberg
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1966, steht auf einem ca. 2400 m² großen Grundstück im Herzen von Vasoldsberg und besticht durch die wunderbare Aussichtslage. 1998 wurden Sanierungen (Fenster, Außenfassade und am Sockel)
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durchgeführt. Das Dach wurde 2015 erneuert.Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit großflächiger Terrasse sowie über das Dachgeschoss mit großem Balkon.Sie betreten das Haus über das Erdgeschoss - dieses besticht durch seinen hellen und geräumigen Wohn-/Essbereich als zentraler Aufenthalts- und Kommunikationsbereich für Familie und Freunde.Hier stehen auch insgesamt zwei Zimmer, ein Gang, ein Abstellraum, eine Toilette, ein Badezimmer, die geräumige Küche mit Essbereich sowie eine davor gelegene grandiose Terrasse mit traumhafter Aussicht zur Verfügung.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum und ein großer Balkon.Geheizt wird zentral mittels Heizanlage für Festbrennstoffe (Kohle/Holz) im Keller.Dort
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€ 360.000,00
74
m2
8323 St. Marein bei Graz
Immobilientyp: Haus
Dieses sonnige, gepflegte Bauernhaus befindet sich in ländlicher Lage zwischen Krumegg und St. Marein bei Graz.
Das im Jahre 1995 sanierte Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, drei Zimmer, einen Vorraum, sowie über ein Bad und ein
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separates WC.
Zusätzliche Wohnfläche kann im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss gewonnen werden.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 2.348 m² großen Grundstück mit einem Stallgebäude und einem weiteren Nebengebäude, welches z.B. als Garage genutzt werden könnte.
Der von außen begehbare Keller hat eine Größe von ca. 24,20 m².
Beheizt wird mittels Pelletheizung welche im Jahr 2022 eingebaut wurde. Das Dach wurde 2007 erneuert, die Kunststofffenster bei der Sanierung 1995.
Des Weiteren gibt es die Möglichkeit, zusätzlich eine landwirtschaftliche Fläche zu pachten.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten in St. Marein b. Graz sind mit dem Auto in ca. 8 Minuten zu erreichen.
Wir freuen uns auf eine ge
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€ 139.000,00
140
m2
8614 Breitenau am Hochlantsch
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Breitenau am Hochlantsch!Diese Immobilie bietet nicht nur Gemütlichkeit, sondern auch eine fantastische Lage mit einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von ca. 140m² und einem Grundstück von etwa 606m² erfüllt dieses Haus alle Anforderungen für individuelle Wohnbedürfnisse.Das solide Massivbauhaus aus dem Jahr ca. 1960 beeindruckt durch seinen Ziegelbau, was für eine robuste und langlebige Bauweise spricht. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Küche mit Essplatz und zwei weitere Zimmer. Im Obergeschoss finden Sie einen weiteren Vorraum sowie 3-4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Badezimmer rundet das Obergeschoss ab. Der Keller bietet einen Heizraum, einen Partyraum und zusätzliche Lagerräume für ausreichend Stauraum.Neben dem Hauptgebäude gehören auch eine Garage, eine Werkstatt, ein Holzlager
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€ 449.000,00
99
m2
8410 Weitendorf
Immobilientyp: Haus
Diese hochwertig ausgestattete Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Haus wünschen können. Mit einer Fläche von ca. 100m², 4 Zimmern, 2 Badezimmern und diversen Extras bietet es ausreichend Platz für die
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ganze Familie.Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und wurde mit hochwertigsten Materialien und Marken-Geräten gestaltet. In diesem Haus genießen Sie sowohl den Sonnenaufgang, als auch den Sonnenuntergang, da es nach Osten und Westen ausgerichtet ist.Das Haus teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss:Badezimmer 1 mit Fenster, Dusche, WaschbeckenAbstellraum mit WaschmaschinenanschlussWohnzimmer mit offener Wohnküche, ausgestattet mit Markengeräten von Neff und BoschWintergarten vollverglastGarten, komplett eingezäunt mit Metall-Gartenhütte, RasenmäherroboterObergeschoss:Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, EC und Ausgang auf die Terrasse 1Kinderzimmer mit Ausgang auf die (Kinder-) Terrasse 2Kleiderraum
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€ 325.000,00
204
m2
8580 Köflach
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus in guter LageDieses Wohnhaus aus den 70ern liegt in ruhiger Lage und sehr sonnig am Stadtrand von Köflach, in weinigen Minuten erreichen sie das Stadtzentrum.Das Haus wurde teilweise saniert und umgebaut, wobei sie im Keller z.B.
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einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Kellerbar finden. Im Erdgeschoß befindet sich ein Badezimmer, zwei Schlafräume, zwei Wohnzimmer und die großzügige Küche. Ein Wintergarten und ein überdachtes Schwimmbad wurden später angebaut.Im Dachgeschoß befindet sich das große Hauptschlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres kleines Bad, ein kleiner Wintergarten. Ein zusätzliches Zimmer kann einfach abgeteilt werden.Zwei Garagen und ein Carport vor dem Haus runden das Angebot ab. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme.Das Haus ist schon einige Zeit unbewohnt, daher befindet sich der Garten etwas im "Dornröschenschlaf". Das Objekt wird mit den Möbeln und Fahrnissen übergeben.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 235.000,00
185
m2
8190 Birkfeld
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1984 massiv erbaute Familienwohnhaus am Siedlungsrand bietet insgesamt ca. 185m² Nutzfläche im EG und OG, eine große Garage im Vollkeller und ist im EG bezugsfertig.Das OG ist teilweise fertiggestellt und bietet Raum und
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Möglichkeiten, sich ein komfortables und gemütliches Familiennest zu schaffen für die Verwirklichung eigener Ideen.Eingeteilt in:90m² Erdgeschoss:WindfangDieleWohnküche mit Essplatz und zentralheizungsfähigem KüchenofenWohn-Esszimmer mit Ausgang auf die geschützte, südseitig angelegte Terrasse2 Schlafzimmergeräumiges Badezimmer mit Badewanne und DuscheAbstellraumWCteilweise fertiggestelltes 90m² Dachgeschoss:VorraumDiele5 Schlafzimmer, SüdbalkonBad/WC 90m² Vollkeller:Heizraum mit Zentralheizung für feste Brennstoffe (Rendl 1986)HolzlagerWirtschaftsraumLagerraumca.42m² Garage/Hobbyraum mit elektrisch betriebenem EinfahrtstorEin, auf kurzem Wege erreichbares kleines Gerätehaus und weitere Nebengebäude mit geschütztem Sitzplatz und Brennholzlager, sowie ein so
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€ 499.900,00
90
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Haus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein vollständig renovierter Bungalow. Zu dem Objekt zählen drei hübsche Zimmer. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut. Die
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vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld. Durch die Garage finden Sie stets einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 890 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 499.900 Euro. Das Haus wurde innen 2022 renoviert.
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€ 290.000,00
405
m2
8354 Sankt Anna am Aigen
Immobilientyp: Haus
"WANDERN, VERKOSTEN, GENIESSEN, ENTSPANNEN" am Weinweg der Sinne!
Diese zum Verkauf stehende Liegenschaft wurde ca. 1890 erbaut und ca. 1990 liebevoll modernisiert.
Das Erdgeschoss ist an einen Arzt unbefristet vermietet, das Obergeschoss kann zu
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Wohnzwecken genutzt werden und ist derzeit nicht vermietet.
Der Erholungsort St. Anna am Aigen umgeben von ausgedehnten Mischwäldern und malerischen Weinbergen, schmiegt sich an den Südhang des Stradner Kogels, der mit 609 m die höchste Erhebung im Bezirk Südoststeiermark ist.
Der Weinweg der Sinne, ausgehend von der Marktgemeinde St. Anna am Aigen, bietet eine ausgezeichnete Wandermöglichkeit vorbei an alten Weingartenhäusern und Streuobstgärten zum Höllischgraben und weiter zur Aussichtswarte (Höhe: 40 m), welche einen herrlichen Rundblick über die Südoststeiermark bis weit nach Slowenien und Ungarn, bei klaren Sichtverhältnissen sogar bis Kroatien, ermöglicht.
Infrastruktur:
Busstation beim Postamt ca. 250 m entfernt. Gemeindekindergart
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€ 1.995.000,00
1 211,22
m2
8232 Grafendorf bei Hartberg
Immobilientyp: Haus
Dieses besondere Anwesen bietet eine einzigartige Chance zur Verwirklichung Ihrer Unternehmung oder auch privater Nutzung in unvorstellbar lässiger Aussichtslage.
Das Haus wurde bis vor kurzem als Privatschule geführt und 2021 hochwertig
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generalsaniert und umgebaut, sodass es sich aktuell um ein echtes "Schmuckstück“ handelt.
Das Gebäude befindet sich auf einer großzügigen Liegenschaft mit ca. 5.192 m² Grundstücksfläche, welches mit einer Bebauungsdichte von WA 0,2-0,8 ausgewiesen ist.
Das unterkellerte Gebäude umfasst auf 2 Etagen ca. 1.211,22 m² Gesamtnutzfläche, welches den Osthang tailliert und ist über das Untergeschoß sowohl auch über das Erdgeschoß barrierefrei erreichbar.
Die Baukörper können auf das doppelte erweitert werden. Die vorliegende "Sondernutzung“ eröffnet besonders vielfältiges Potential wie Pflegeeinrichtung, Betreutes Wohnen, Gastronomie, Ärztezentrum, Seminarhaus, Jugendherberge, Handwerksbetrieb, Atelier, Feriendomizil, Umbau zu 14 Appartments mit schö
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€ 245.000,00
131
m2
8362 Söchau
Immobilientyp: Haus
Dieses schöne Wohnhaus befindet sich in Söchau. Das Kräuterdorf Söchau liegt inmitten des steirischen Thermenlandes auf einer Seehöhe von 273 m, in der Nähe der Thermenhauptstadt Fürstenfeld und an der Grenze zum "Steirischen Vulkanland".
Zum
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Gebäude:
Das Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet und liegt im Ortszentrum. Die beiden Wohneinheiten haben ca. 90 m² und ca. 41 m² Wohnfläche. Die Immobilie würde sich als Anlageobjekt zur Vermietung der zwei Wohneinheiten eignen, oder aber auch als Einfamilienhais.
Aufteilung der größeren Wohneinheit, ca. 90m²:
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
2 Zimmer
Badezimmer
WC
Abstellraum
Aufteilung der kleineren Wohneinheit, ca. 41m²:
Vorraum
Wohnküche
Zimmer
Badezimmer
WC
Ein allgemeiner Vorraum verbindet die beiden Wohneinheiten, wobei aber für jede Wohneinheit ein separater Hauseingang existiert, sodass diese auch getrennt benutzt werden können.
2012 wurden das Dach, die Fenster und Türen erneuert. 2014 war die Sanierung des Innenbereic
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€ 429.000,00
155
m2
8054 Graz
Immobilientyp: Haus
Zu Verkaufen gelangt dieses ca. 155 m² große vom Architekten designte Wohnhaus, welches in einer ruhigen Sackgasse in Straßgang liegt. Aufgrund der hohen Bebauungsdichte von 0,4-0,8 kann man dieses Haus noch problemlos erweitern.Das Haus gliedert
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sich in ein Erdgeschoss mit ca. 75 m², welche Kellerräume, einen Heizraum und zwei Garagen mit elektrischen Toren umfasst. Eine der beiden Garagen kann man problemlos zu einer Garcionerre ausbauen, um mehr Wohnfläche zu gewinnen.
Im ca. 80 m² großen Obergeschoss findet man einen wunderschönen Wintergarten mit Essbereich und Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen für zusätzliches Wohlbefinden, ein Arbeits/Schlafzimmer mit Empore und begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer, ein WC, eine Abstellkammer und einen Balkon.Das 1993 erbaute Ziegelmassivhaus ist noch in sehr gutem Zustand, da es von den Eigentümern laufend saniert wurde. Nach leichten optischen Sanierungen und einer neuen Küche wäre das Haus praktisch neuwertig.Bei Fragen oder zu
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€ 98.000,00
130
m2
8794 Vordernberg
Immobilientyp: Haus
***Ehemaliges Apothekengebäude mit Riesenpotential***
Allgemeine Informationen
•Baujahr: ca. 1930
•Lage: Vordernberg, am Fuße des Präbichl
•Grundstücksfläche: 260 m²
•Nutzfläche: ca. 400 m²
Lagebeschreibung
Das Haus
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liegt in Vordernberg, einem malerischen Ort am Fuße des Präbichl, der seit über 100 Jahren als beliebter Wintersportort bekannt ist. Der Präbichl bietet ganzjährig Attraktionen, darunter ein Hochseilklettergarten, eine Mountaincart-Strecke, ein E-Trial Parcours und eine Tauchschule am Grüblsee. Diese Lage bietet sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende ein hohes Maß an Lebensqualität und touristischem Potenzial.
Beschreibung des Gebäudes
Das historische Gebäude, das ursprünglich als Apotheke genutzt wurde, besticht durch seine gewölbten Decken und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Bausubstanz und der Charme des 19. Jahrhunderts verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss beherberg
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€ 2.150.000,00
360
m2
8280 Fürstenfeld
Immobilientyp: Haus
Einzigartige Gelegenheit in privilegierter Toplage neben dem Schloss Welsdorf
Der über 500 Jahre alte historische Gutshof wurde 2013 - 2016 geschmackvoll und hochwertig von Grund auf generalsaniert.
Das Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von
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ca. 360m² beeindruckt mit einem herrschaftlichen ca. 4,2m hohen Ziegelgewölbe, einem ca. 90m² großen Wellnessbereich und 80cm dickem Vollziegelmauerwerk.
Die großen doppelflügeligen Fenstertüren sorgen für großzügige Belichtung.
Alle Fenster sind mit ferngesteuerten elektrischen Rolläden bestückt.
Beheizt wird das Objekt mit einer Wlan-fähigen Pelletsheizung. Die Beheizung erfolgt zum Großteil über eine Wandflächenheizung und eine zusätzliche Fußbodentemperierung in den Fliesenbereichen.
Pelletsverbrauch incl. Warmwasserbereitung = 10 Tonnen jährlich
Zusätzlich 2 gemauerte Kachelöfen
Straßenseitig wird das Hofensemble durch einen ca. 280m² großen noch unsanierten, gemauerten Stadel ergänzt.
Das Gut liegt umgeben von Grünland - in Summe ca.
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€ 2.150.000,00
360
m2
8280 Fürstenfeld
Immobilientyp: Haus
Einzigartige Gelegenheit in privilegierter Toplage neben dem Schloss Welsdorf
Verkauf im Ganzen oder aber als parifizierte Einzelwohnungen!
Der über 500 Jahre alte historische Gutshof wurde 2013 - 2016 geschmackvoll und hochwertig von Grund auf
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generalsaniert.
Das Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 360m² beeindruckt mit einem herrschaftlichen ca. 4,2m hohen Ziegelgewölbe, einem ca. 90m² großen Wellnessbereich und 80cm dickem Vollziegelmauerwerk.
Die großen doppelflügeligen Fenstertüren sorgen für großzügige Belichtung.
Alle Fenster sind mit ferngesteuerten elektrischen Rolläden bestückt.
Beheizt wird das Objekt mit einer Wlan-fähigen Pelletsheizung. Die Beheizung erfolgt zum Großteil über eine Wandflächenheizung und eine zusätzliche Fußbodentemperierung in den Fliesenbereichen.
Pelletsverbrauch incl. Warmwasserbereitung = 10 Tonnen jährlich
Zusätzlich 2 gemauerte Kachelöfen
Straßenseitig wird das Hofensemble durch einen ca. 280m² großen noch unsanierten, gemauerten S
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€ 550.000,00
160
m2
8053 Graz
Immobilientyp: Haus
Das Haus befindet sich in Graz. In unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar Arzt Geschäfte Schule Autobus. Es besteht die Möglichkeit für einen Zubau oder ein 2 Haus auf diesem Grundstück zu erreichten.
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€ 650.000,00
8047 Kainbach bei Graz
Immobilientyp: Haus
Das zum Verkauf stehende Einfamilienwohnhaus wurde im Jahr 2006 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Kainbach bei Graz.Das Grundstück weist eine Fläche von 1.149 m² auf und ist nach Südosten ausgerichtet.Die gute
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Raumaufteilung bietet einer Familie auf zwei Wohnebenen ausreichend Platz.EG: 96 m² Bruttogrundfläche (BGF)DG: 96 m² Bruttogrundfläche (BGF)KG: 102 m² Bruttogrundfläche (BGF)Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet vom Kellergeschoss aus einen ebenerdigen Zugang zum südlichen Teil des Grundstückes.Raumprogramm:EG: Diele, moderne Küche, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, Bad und WC getrenntOG: Diele, Bad und WC, 2 Schlafzimmer, BalkonKG: Flur, 4 Kellerräume, Heizraum und Pelletslager, Zugang zum großzügigen GartenBeheizt wird das Wohnhaus mit einer Pellets-Heizung.Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.Die Außenanlage weist ebenfalls einen gepflegten Zustand auf, weiters befinden sich am Grundstück ei
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Preis auf Anfrage
600
m2
8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld
Immobilientyp: Haus
Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, dreistöckiges Mehrfamilienhaus. Neben zwölf einladenden Zimmern gibt es in der Immobilie auch acht Badezimmer. Das 2001 erbaute Gebäude wird
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per Zentralheizung beheizt. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 1.500 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 950.000 Euro verkauft.
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€ 249.500,00
90
m2
8076 Vasoldsberg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit großem Garten und Fernblick bis zur Koralpe
8076 Vasoldsberg
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet ausreichend Platz.
Nicht nur die Einteilung der Räumlichkeiten wird Sie überzeugen, sondern auch der
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liebevoll angelegte Garten mit Fernblick und Rückzugsflächen.
• Keller: Vorraum, 5 Kellerräume
• EG: Vorraum, Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer
• Dachboden: Rohdachboden
• Wohnnutzfläche EG: rd. 90 m²
• Nutzfläche Keller: rd. 98 m²
• Baujahr: errichtet in den 50iger Jahren, Zubau Mitte der 60iger das Haus wurde laufend in Stand gehalten.
• Beheizung: Elektroheizung
• Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen
• Grundgröße: 514 m²
• Besonderheit: Balkon erstreckt sich über die gesamte Hauslänge mit Fernblick bis zur slowenischen Grenze und der Koralpe
• Außenbereich: großzügiger Gartenbereich
• Garage: vorhanden
• Lage: rd. 1 km vom Ortskern entfernt, 14 km nach Graz
• Infrastruktur: beste Infrastruktur – Nahversor
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€ 699.000,00
298,2
m2
8511 Lemsitz
Immobilientyp: Haus
Gelegen im Schilcherland in St. Stefan ob Stainz steht dieses tolle Anwesen zum Verkauf!!Eingebettet in eine ruhig gelegene Gegend, genießen Sie hier auf einem Grundstück mit knapp 1,1 Hektar Fläche Ganztagssonne und das sanfte rauschen des
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Lemsitzbaches.
Aufgrund der Größe der Liegenschaft bietet Ihnen diese unzählige Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Garten wurde von den Eigentümern liebevoll gestaltet und gepflegt und befindet sich aus diesem Grund in einem perfekten Zustand.
Weitere Highlights im Außenbereich der Liegenschaft sind:Felder für Eigenproduktion wurden angelegtGrundstück eingezeunt und großteils uneinsichtigObst und NussbäumeBeerensträucherBärlauchwiesen HochbeeteGewächshäuserkleine TiergehegeBrunnen (könnte auch das gesamte Haus mit Wasser versorgen)Lemsitzbach, welcher an der Westseite durch das Grundstück fließtDas Haus mit großzügiger Wohnfläche, welches erstmals im Jahr 1973 erbaut wurde erstreckt sich über 2 Etagen und ist teilweise unterkellert.
Der Keller weist eine