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Quelle: www.findmyhome.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
100
m2
7061 Trausdorf an der Wulka
Immobilientyp: Haus
BUNGALOW-ALLES AUF EINER EBENE
TRAUSDORF - ein guter Ort zum Leben
Der Trausdorfer Privatbadesee besticht einerseits durch seine Größe (kein kleiner Badeteich wie viele andere), andererseits durch seine Ruhe. Es gibt keinen öffentlichen
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Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage. Die Liegewiesen sind großzügig bemessen und durch Bäume natürlich beschattet. An genügend Stege und auch Liegebänke wurde selbstverständlich gedacht.Die Anlage ist überaus gepflegt und einladend.
Aufteilung:
geräumiges Vorzimmer, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, hochwertige, voll ausgestattete Küche sowie großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 20 m² große überdachte Terrasse.
Der heimelige Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme.
Das Haus wurde in den letzten Jahren zum größten Teil neu adapiert.
Details:
3fach verglaste Kunststofffenster inkl. Fliegengitter und Aussenrollos.
Wärmefassade
Klimmaanlage im Wohnzimmer
Brunnen
uvm.
G
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€ 164.000,00
95
m2
7061 Trausdorf an der Wulka
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf kommt ein leistbares gepflegtes Einfamilienhaus auf Pachtgrund in Trausdorf am Estherhazysee.Ihr Traum vom Wohnen beim See kann wahr werden!Verbringen Sie unvergessliche Sommer - ob Schwimmen, Radfahren, Tennis spielen alles ist hier
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möglich!Die gemütliche Liegenschaft auf einem ca. 600m² großenPachtgrundstück bietet alles, was das Herz begehrt.Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1975 erbaut.Raumaufteilung:Vorraum, Küche, Wohn/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separates WC, Loggia, Terrasse.Die Jahrespacht beträgt ca. 6.000€.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann fordern Sie gleich das Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.
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€ 279.000,00
81
m2
7061 Trausdorf an der Wulka
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieser charmante Bungalow in 7061 Trausdorf an der Wulka bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Das Haus ist aus massivem Ziegel gebaut und die Zentralheizung ( Gas) sowie
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der heimelige Kamin sorgen für wohlige Wärme in den kalten Monaten und machen das Haus ganzjährig bewohnbar.Aufteilung:Vorzimmer, Abstellraum, begehbare Garderobe, großzügig angelegtes Badezimmer mit Dusche, extra WC, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Küche, geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten.Der liebevoll gestaltete Garten rundet das Gesamtpaket dieser Immobilie ab. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Sonne genießen.Der Pergersee besticht durch seine Ruhe und ist überaus gepflegt und einladend. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage.Lage und Infrastruktur:Inmitten einer ruhigen und grünen Siedlungslage
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€ 369.000,00
180
m2
7061 Trausdorf an der Wulka
Immobilientyp: Haus
Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: ONLINE-BESICHTIGUNGHighlights* See-Zugang
• Voll möbliert mit Designer Einrichtung
• Traumhafter Ausblick über den Esterhazysee
• Parkettboden
• Badezimmer
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hochwertig renoviert
• Hochwertige EinbaukücheFür eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Dieses traumhafte Haus mit See Zugang mitten am Esterhazy-See umfasst ca. 180 m2 Wohnfläche sowie einen 60 m2 große Terrasse. Das charmante Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Trausdorf, wenige Minuten von Eisenstadt und unter einer Stunde von Wien.Vor allem überzeugt das Haus durch die wunderschöne Lage direkt am See, den sehr guten Grundriss, der hochwertigen Parkettboden sowie der kompletten geschmackvollen Einrichtung und natürlich der weitläufigen Terrasse mit Aussicht zum See.Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den ein hochwertiger Ei
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€ 319.000,00
120,62
m2
7061 Trausdorf an der Wulka
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem traumhaften Zuhause am Seeufer! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mit einer harmonischen Mischung aus Luxus und natürlicher Schönheit.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem
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großzügigen und einladenden Wohn- und Essbereich empfangen, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende mit der Familie geeignet ist. Ein imposanter Kamin bildet das Herzstück dieses Raumes und verbreitet eine wohlige Atmosphäre, während Sie sich an kühlen Abenden vor dem knisternden Feuer entspannen können. Die offene Gestaltung schafft eine luftige Atmosphäre, während die großen Fenster einen spektakulären Blick auf den See und die umliegende Landschaft bieten.Die Küche ist ein Paradies für Hobbyköche, ausgestattet mit modernsten Geräten und viel Platz zum Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten. Ein angrenzendes Esszimmer bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und feierliche Anlässe.Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlaf
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€ 319.000,00
120,62
m2
7061 Trausdorf an der Wulka
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem traumhaften Zuhause am Seeufer! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mit einer harmonischen Mischung aus Luxus und natürlicher Schönheit.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem
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großzügigen und einladenden Wohn- und Essbereich empfangen, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende mit der Familie geeignet ist. Ein imposanter Kamin bildet das Herzstück dieses Raumes und verbreitet eine wohlige Atmosphäre, während Sie sich an kühlen Abenden vor dem knisternden Feuer entspannen können. Die offene Gestaltung schafft eine luftige Atmosphäre, während die großen Fenster einen spektakulären Blick auf den See und die umliegende Landschaft bieten.Die Küche ist ein Paradies für Hobbyköche, ausgestattet mit modernsten Geräten und viel Platz zum Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten. Ein angrenzendes Esszimmer bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und feierliche Anlässe.Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlaf
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€ 94.000,00
51,33
m2
7061 Trausdorf an der Wulka
Immobilientyp: Haus
In der erholsamen Feriensiedlung am Esterhazysee in Trausdorf, befindet sich dieser gemütliche Ferienbungalow in ruhiger, harmonischer Lage, etwas rückseitig der Siedlung und ist durch begrünte Zuwege an den See, als Herzstück der Anlage, direkt
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angebunden.Das Grundstück wird von einem Gärtner regelmäßig betreut, tip top in Stand gehalten und besticht durch eine Artenvielfalt mit idealer Anordnung des schönen Pflanzen- und Baumbestands.Ein Carport ist zu Beginn des Grundstückes situiert, gepflegte Gehwege führen vorbei, an Abstellraum, einer Außenterrasse und der überdachten Terrasse beim Eingangsbereich. Über die zweiflügelige Terrassentüre mit Außenholzläden, ist der Bungalow erreichbar und eröffnet den Wohn-/Küchenbereich mit Essplatz, gefolgt von einem Flur, vorbei am Badezimmer und dem Zugang zum Schlafzimmer. Eine praktische Nische beinhaltet einen geräumigen Einbauschrank.Viele kleine Details verschönern das Ambiente außerhalb und innerhalb der Liegenschaft. Etwas verträumt wirk
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€ 215.000,00
85
m2
7061 Trausdorf an der Wulka
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der idyllischen Landschaft des Burgenlandes!Dieser charmante Bungalow in 7061 Trausdorf an der Wulka bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Das Haus ist aus
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massivem Ziegel gebaut und die neue Zentralheizung ( Gasbrennwert) sowie der Kamin sorgen für wohlige Wärme in den kalten Monaten und machen das Haus ganzjährig bewohnbar.Aufteilung:geräumiges Vorzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, voll ausgestatttete neuwertige Küche mit Esszimmer, heimeliger Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse, neuwertiges Badezimmer mit Dusche und WC sowie Schlafzimmer. In den letzten Jahren wurde das Haus teilweise neu adaptiert:3fach verglaste Kunststofffenster mit Ausenrollos und teilweise Insektenschutzgitter an der Straßenseite des HausesWäremeschutzfassade ( an 2 Seiten des Hauses)Heizung - Zentralheizung Gasbrennwertvoll ausgestattete Kücheneuwertiges Badezimmerneue EingangstürLage und Infrastruktur:Inmitten einer
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€ 149.500,00
78
m2
7061 Trausdorf an der Wulka
Immobilientyp: Haus
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 518 m² - PachtgrundWOHNFLÄCHE: ca. 78 m²RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Blick auf den See, Schlafzimmer mit kleinem Bad und Schrankraum, Badezimmer mit
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Whirlpool-Badewanne, Kinderzimmer, Abstellraum;HEIZUNG: Elektroheizung – SchwedenofenHWB: 214,2 kWh/m²a fGEE: 4,2KAUFPREIS: € 149.500,--jährliche MIETE: ca. € 12.228,--Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 79.000,00
50
m2
7061 Trausdorf an der Wulka
Immobilientyp: Haus
Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens!Der Trausdorfer Privatbadesee besticht einerseits durch seine Größe (kein kleiner Badeteich wie viele andere), andererseits durch seine Ruhe. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich
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Hauseigentümer zur Seeanlage. Die Liegewiesen sind großzügig bemessen und durch Bäume natürlich beschattet. An genügend Stege und auch Liegebänke wurde selbstverständlich gedacht.Die Anlage ist überaus gepflegt und einladend.Aufteilung: Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer,offene Küche mit gemütlicher Essecke sowie das Wohnzimmer mit heimeligen Schwedenofen und Ausgang auf die ca. 12m² große Terrasse.Garten: der ca. 627m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. ( ca. 1-2 Gehminuten)Jährliche Grundstücksmiete an Eszterházy: ca. 5.500,- auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren.D
Passende Immobilien in der Umgebung von Trausdorf an der Wulka:
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€ 275.000,00
71
m2
7061 Trausdorf an der Wulka
Immobilientyp: Haus
Ihr Traum wird wahr! Wohnen Sie direkt am See in Ihrem Bungalow und das nur 30 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt!
Auf Ihrer eigenen See-Terrasse mit direktem Seezugang, können Sie jeden Tag das Flair von „Leben am Wasser“ genießen.
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Das ist Erholung pur!
Der gemütliche Bungalow auf dem 491 m² großen Pachtgrundstück bietet Ihnen auf ca. 71 m² ein großes Wohn-Esszimmer mit großzügiger Fensterfront mit Blick über den Garten zum See, eine moderne Küche im Landhausstil, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Abstellraum.
Die Immobilie verfügt über mehrere Terrassen. Eine ca. 22 m² überdachte Terrasse direkt beim Wohnraum, eine kleine Terrasse im Vorgarten und eine weitere große Terrasse direkt beim See, damit können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen.
Das Haus wurde 1975 gebaut und 2016 komplett saniert. Im Zuge der Sanierung wurde die komplette Elektrik, alle Wasserleitungen, Fenster, Decken, Wände, Böden erneuert, das Gebäude mit einem Vollwärmeschutz ve
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 98.000,00
65
m2
7061 Trausdorf an der Wulka
Immobilientyp: Haus
Ein schönes, massives Haus mit großem WINTERGARTEN und GARAGE!
Perfekt für schöne Sommertage, aber natürlich auch im Winter nutzbar! Die bisherige Eigentümerin hat es das ganze Jahr bewohnt.
Nach dem liebevoll angelegten Vorgarten,
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betreten Sie das Haus und befinden sich im Vorraum. Dieser führt zentral zu allen Räumen. Und zwar wären das 2 Schlafzimmer, ein großer, offener Wohnbereich mit Küche, und dieser führt weiter in den großzügig angelegten Wintergarten. Das Badezimmer ist vom Wohnraum aus begehbar.
Zusätzlich gibt es noch eine sehr geräumige Garage. Entweder für das Auto, oder Sie machen sich eine große Werkstatt daraus und parken das Auto davor.
Das Haus wurde in den 70er Jahren erbaut und gut instand gehalten. Das 597m² große Grundstück, hat am anderen Ende ein kleines Türchen, welches Sie auf einen privaten Weg führt. Über diesen gelangen Sie gemütlich zum Esterhazy See. Eine wahrliche Wohlfühloase an heißen Sommertagen.
Die Pacht ist wertgesichert und beträgt für d
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 279.000,00
2 Zi.
81
m2
7061 Trausdorf an der Wulka
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieser charmante Bungalow in 7061 Trausdorf an der Wulka bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Das Haus ist aus massivem Ziegel gebaut und die Zentralheizung ( Gas) sowie
...
der heimelige Kamin sorgen für wohlige Wärme in den kalten Monaten und machen das Haus ganzjährig bewohnbar.
Aufteilung:
Vorzimmer, Abstellraum, begehbare Garderobe, großzügig angelegtes Badezimmer mit Dusche, extra WC, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Küche, geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten.
Der liebevoll gestaltete Garten rundet das Gesamtpaket dieser Immobilie ab. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Sonne genießen.
Der Pergersee besticht durch seine Ruhe und ist überaus gepflegt und einladend. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage.
Lage und Infrastruktur:
Inmitten einer ruhigen und
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€ 369.000,00
180
m2
7061 Trausdorf an der Wulka
Immobilientyp: Haus
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit einen Bungalow am Esterhazy-See zu erwerben.
Der großzügig aufgeteilte Bungalow gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:Eingangsbereich mit Garderobegroßer offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und
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Ausgang auf die große Terrasse mit Blick auf den SeeKücheSchlafzimmer mit Seeblickzweites Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrankgroßer Waschraum mit WCBadezimmer mit Doppelwaschbecken - Dusche - WC - Handtuchheizkörper und Fenster
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas- Zentralheizung oder dem Kaminofen im Wohnzimmer.
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrund mit einer Pacht von ca. € 12.000,- pro Jahr.
KAUFPREIS € 369.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist de
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Quelle: immo.kurier.at
€ 120.000,00
3 Zi.
75
m2
7061 Trausdorf an der Wulka
Immobilientyp: Bungalow, Haus
"Haus am Esterhazysee/Pachtgrund!"
Zum Verkauf gelangt dieser ca. 75m² große Bungalow mit ca. 485m² Eigengarten und ca. 20 m. entfertem Seezugang.
Vom eigenen Garten aus gelangt man über einen gemeinschaftlichen Wiesenweg zum privaten Badesee,
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der nur für Anrainer zugänglich ist.
Der gemütliche Bungalow befindet sich auf einem Pachtgrundstück und bietet Ihnen eine großzügige Wohküche mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und Abstellraum.
Ein Carport und auch großzügige Parkplätze für Ihre Gäste sind direkt vor der Tür.
Es handelt sich um ein Superädifikat. Im Falle des Immobilienkaufs wird ein neuer Pachtvertrag für die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit der Option auf Verlängerung für weitere 10 Jahre zum vorab vereinbarten Preis: Pacht/Miete bei einem Neuabschluss für die erste Vertragsperiode (10 Jahre) beträgt EUR 388,96 monatlich und wird einmal jährlich entrichtet.
Lage und Umgebung:
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