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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 985.000,00
306,45
m2
3423 Sankt Andrä-Wördern
Immobilientyp: Haus
Diese Liegenschaft wird Sie begeistern!Umgeben von Natur in herrlicher Grünruhelage inkl. freiem Ausblick in die Felder der Region die Seele nach einem anstrengenden Arbeitstag so richtig baumeln lassen und den herrlichen Blick auf den Garten an
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lauen Sommerabenden oder an angenehmen Herbsttagen zu genießen, das alles in ruhiger Zentrumsnähe, ein Traum für viele, der nun für Sie wahr werden könnte! Diese unbestritten außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage mit einem gut dimensionierten Garten, liegt direkt vor Feldern der Region in einer sehr ruhigen und ausgezeichneten Wohnlage. Alles in allem bin ich unbestritten eine sehr hochwertige Liegenschaft, auf der Suche nach neuen und netten Eigentümern, welche all meine Vorzüge zu schätzen wissen.Über einen großzügig angelegten Eingangsbereich, um nicht zu sagen eine kleine Empfangshalle gelangen Sie in den Vorraum mit integrierter, großer Garderobe. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohne
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€ 2.100.000,00
177
m2
3413 Kirchbach
Immobilientyp: Haus
Stilvolle Villa in sehr gutem und gepflegten Erhaltungszustand mit insgesamt 27.084 m² Grund., davon 4.204 m² Bauland.
Die Liegenschaft und das gesamte gegenständliche Grundstück befindet sich auf einem leicht nach Süden und Südwesten
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abfallenden Gelände.
Das Gebäude wurde ca. 1926 errichtet, erweitert und immer in einem sehr gepflegten Zustand gehalten. Eine Doppelgarage wurde später dazu errichtet.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 949.000,00
111,08
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangen sechs derzeit in Bau befindliche 4-5 Zimmer Doppelhaushälften mit Freiflächen in Weidling.Ausstattung:In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen
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Feinsteinzeugbelägen verfliest. Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über einen integrierten außenliegenden Sonnenschutz. Die Heizung erfolgt mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). In den Aufenthaltsräumen werden Klimaanlagenvorbereitungen installiert.VERFÜGBARE HÄUSER:Top 1: 5 Zimmer, WNFL ca. 121,32 m² + PKW Garage ca. 27,88 m² + Garten ca. 98,10 m² + Terrassen ca. 29,78 m², EURO 999.000,00
Top 2: 5 Zimmer, WNFL ca. 120,05 m² + Keller ca. 17,7 m² + Garten ca. 125,87 m² + Terrassen ca. 34,55 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 999.000,00
Top 3: 5 Zimmer, WNFL ca. 134,79 m² + Garten ca. 48,40 m² + Terrassen ca. 35,41 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 919.000,00
Top 4: 5 Zimmer, WNFL ca. 139,09 m² + Garten ca. 67,22 m² + Terrassen ca
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€ 347.500,00
99,24
m2
3474 Gigging
Immobilientyp: Haus
Tolle Wohlfühloase in Form dieses sehr gepflegten Einfamilienhauses in Massivbauweise auf Eigengrund mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünlage in begehrter Wohnlage im unmittelbaren Nahbereich der Donau und der Weinregion Wagram
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beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten!Dieser im Jahre 1971-1985 erbaute, laufend gepflegte Wohntraum besticht durch seine Lage und könnte Sie begeistern!Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in der Marktgemeinde Kirchberg am Wagram, in einer ländlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen und an Felder angrenzend mit nahegelegener Autobahnanbindung durch dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garten.Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie den Windfang und das zentrale Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich mit direktem Zugang in den angrenzenden Flur und zentralem Zugang zu allen Räumlichkeiten.Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine gut dimensionierte Küche inkl. sämtlichen Markengeräten, einen imposanten
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€ 299.000,00
120
m2
3454 Sitzenberg-Reidling
Immobilientyp: Haus
Dieses einzigartige, aus Holz errichtete Haus bietet im Inneren mit seinem Mix aus weißen Wänden und Holz einen außerordentlich gemütlichen, aber auch modernen Wohnflair. Die ruhige Lage des Hauses mit seinem Garten, der bezaubernde Ort mit
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seinen kulturellen Angeboten und die Nähe zu mehreren größeren Städten wie St. Pölten, Krems oder Tulln steigern zusätzlich die Attraktivität dieses Objektes.Das 2-stöckige Haus gliedert sich wie folgt:ErdgeschoßVorraumWohnzimmer mit KücheBadezimmer mit Dusche und WCKleiner RaumTechnikraum mit angrenzendem, zugebauten Pelletslager1. StockGroßes ZimmerSchlafzimmerBadezimmerEin Carport ist vorhanden.Sitzenberg-Reidling ist eine Gemeinde von ca. 2500 Einwohnern südlich der Donau am süd-westlichen Rand des Tullnerfeldes mit stark anwachsender Bevölkerungszahl.Direkt in Sitzenberg-Reidling gibt es alles, was man zum täglichen Leben benötigt:3 Kindergärten, eine Tagesbetreuungseinrichtung, Volksschule, einen praktischen Arzt und Zahnarzt, mehrere Gasthäus
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€ 575.000,00
150
m2
3434 Tulbing/Wilfersdorf
Immobilientyp: Haus
Ein ganz besonderes Haus steht hier zum Verkauf, denn ….
….es befindet sich in absoluter Ruhelage mit sonniger Ausrichtung
….es wurde hochwertig und zeitlos mit viel Herz, Qualität sowie stilvoll errichtet
….es ist eine gute Anbindung
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nach Wien als auch nach Tulln oder St.Pölten gegeben
….es könnte sofort bezogen werden
All diese Parameter und dazu noch ein fairer Preis machen diese Liegenschaft mehr als interessant.
Die 92m² im Erdgeschoß sind gut aufgeteilt, es steht ihnen neben dem großen Wohn Esszimmer und der Küche, welche möbliert verbleiben würde, noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Wenn sie jedoch noch großzügiger leben möchten, so könnte man das besagte Zimmer auch in den Wohnraum adaptieren.
Im Wohnzimmer befindet sich als Zusatzheizmöglichkeit ein offener und funktionierender Kamin, des Weiteren ist vom Wohnzimmer aus die Sonnenterrasse und der Garten zu begehen.
Ein Nassraum und ein Vorraum in guter Quadratur runden das Angebot im Erd- bzw. Wohngeschoß ab,
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€ 547.000,00
167,96
m2
3454 Buttendorf
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie diesen traumhaften Ziegelmassiv-Bungalow, eingebettet in eine ruhige und grüne Lage, der Ihnen ein barrierefreies und komfortables Wohnen ermöglicht.
Das beeindruckende Grundstück mit ca. 2330 m² bietet Ihnen eine Fülle an
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Vorteilen und unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Gartenliebhaber, die sich einen großen, gepflegten Garten wünschen, in dem sie ihre Pflanzen und Blumen hegen und pflegen können. Familien mit Kindern finden hier ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Die südliche Ausrichtung sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Zwei Zufahrten bieten Flexibilität und Komfort, und die Option zur Teilung des Grundstücks eröffnet Ihnen zusätzliche Gestaltungsfreiheiten, sei es für den Bau eines weiteren Hauses, die Schaffung eines separaten Freizeitbereichs oder andere individuelle Projekte.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein einladendes Vorzimmer, das mit praktischen Einbauschränken ausgestat
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.150.000,00
172
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage!Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte in begehrter Südhanglage am Ölberg in Klosterneuburg. Das Haus wurde hochwertig in Massivbauweise hergestellt und verfügt über einen uneinsichtigen Garten sowie
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einen Balkon und eine Terrasse mit atemberaubendem Fernblick!Das Haus ist bis zum 31.07.2029 zu einer monatlichen Gesamtmiete (ohne Heizkosten) von EUR 2.800,- befristet vermietet!Klimafreundliches und energieeffizientes Heizen wird durch die installierte Luftwärmepumpe gewährleistet.Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft hebt sich deutlich von unpersönlichen Großprojekten ab.Ihr neues Zuhause in Zahlen und Fakten: • Objekttyp: Doppelhaushälfte
• Geschoss: Erdgeschoß|Obergeschoß|Dachgeschoß
• Anzahl Zimmer: 4,5 Zimmer
• Wohnnutzfläche: 172 m²
• Gartenfläche: 382,97 m²
• Terrassenfläche: 21,57 m²
• Energiekennzahlen: HWB 39
• Kaufpreis: EUR 1.175.000,-Nähere Details, samt der ausführlichen Bau-und Ausstattungsbeschreibung, sowie Be
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€ 557.000,00
155
m2
3462 Absdorf
Immobilientyp: Haus
Eine Doppelgarage, ein uneinsehbarer großer Garten, zentrale Lage, Vollkeller, großzügig angelegte Raumaufteilung – ich denke das sind Parameter um glücklich und gut wohnen zu können !
Absdorf ist längst mehr als nur ein Ort, die gute
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Infrastruktur und die Anbindung nach Wien als auch nach Krems erfreuen sich bei Haus und Wohnungssuchenden großer Beliebtheit, dies war auch im Jahre 2001 beim Errichter dieses Hauses so.
Errichtet wurde es in solider und nachhaltiger Qualität in Holzriegelbauweise von einer Grazer Firma mit einem Bramac Dach und Climat doppel verglasten Fenstern mit Aussenrollläden, beheizt mit einem Gas Kessel.
Das Haus selbst ist voll unterkellert, im Keller befindet sich der Wirtschaftsraum als noch weitere Räumlichkeiten welche man noch frei gestalten und ausbauen könnte.
Im Wohngeschoß in welchem sich eine Küche, würde möbliert verbleiben, mit einer praktischen Speiß befindet kann man sich als Familie nur wohlfühlen, denn es ist großzügig von der Raumgrö
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€ 359.000,00
140
m2
3474 Altenwörth
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altenwörth, nahe der Donau, in Niederösterreich! Dieses wunderschöne Haus bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und idyllische Lage, sondern auch eine gepflegte und ansprechende Immobilie, die kaum Wünsche offen
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lässt.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und bietet Ihnen auf einer Fläche von insgesamt 140m² genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Egal ob als großzügiges Familienhaus oder als gemütliches Zuhause für Paare.Der Kaufpreis ist angesichts der Größe und des Zustands dieses Hauses mehr als angemessen. Die Immobilie wurde 2021 komplett generalsaniert (Elektrik, Wasserleitungen, Fassade, Dach, Fußböden) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie müssen sich also keine Gedanken um mögliche Renovierungen machen und können direkt einziehen und sich wohlfühlen.Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist der
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Preis auf Anfrage
260
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Diese moderne Neubau-Villa wurde 2019 erbaut und bietet atemberaubende Aussicht. Sie besticht nicht nur durch die großzügige Architektur, sondern auch durch die einzigartige Ruhelage mit Weitblick.
Sonnendurchflutete Räume, großflächige
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Fensterfronten, Top-Ausstattung sowie viel Privatsphäre bieten ein außergewöhnliches Ambiente und verleihen dieser modernen Liegenschaft ihre Einzigartigkeit. Das exquisite Anwesen erstreckt sich über drei Wohnetagen. Durch die leichte Hanglage sind auch die Räume im Untergeschoss vollwertige Wohnräume mit Ausgang in den Garten.Die Villa verfügt über ca. 260 m2 Wohnfläche auf 3 Stockwerken.
Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich auf der mittleren Ebene. Diese verfügt über 3 große Schlafzimmer jeweils mit Ankleide und Badezimmer en suite, was eher selten vorkommt in anderen Objekten.
Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in das untere Stockwerk des Hauses, mit weitläufigem Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu dem nach Süden ausgerichtet
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.490.000,00
648
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Dieses Objekt mit Seltenheitswert bietet Ihnen die einmalige Chance in getrennten Bereichen in einem Haus mit Familie zu Wohnen, zu Arbeiten in Büro oder Geschäftlokal, Musik zu machen in der eigenen Bar, Feste im Innenhof zu veranstalten, einen
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eigenen Fitness/Wellnessbereich zu haben uvm. und das in bester zentraler Lage.Das bezugsbereite mediterrane Stadthaus befindet sich im Zentrum Klosterneuburgs, in herrlicher Ruhelage. Beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Netz, sowie die Nähe zum Freizeitparadies Donauauen sprechen für diese gesuchte Lage.Die genannten Wurzeln dieses historischen Kleinods gehen bis ins 15. Jahrhundert zurück. Schöne Kreuzgewölbe, imposante Tonnengewölbe, ein gotischer Bogen, originale Holzdecken, alte Holzkastenfenster sowie das unvergleichbare Mauerwerk in Mischbauweise sind Zeugen der Jahrhunderte.Im Jahr 1996 wurde dieses einmalige, in U-Form errichtete, Gebäude einer liebevollen Komplettsanierung unterzogen. Das gesamte Ensemble zeigt ein
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€ 449.000,00
109,61
m2
3462 Frauendorf an der Au
Immobilientyp: Haus
Traumhafte Doppelhaushälften in Frauendorf an der Au In der idyllischen Gemeinde 3462 Frauendorf an der Au stehen ab sofort sechs exklusive Doppelhaushälften zum Verkauf. Die Häuser werden belagsfertig angeboten und können auf Wunsch und gegen
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Aufpreis vom Bauträger auch schlüsselfertig hergestellt werden. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, sowie die Terrasse und der Eigengarten garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie.Ihre neue Wohlfühloase:Wohnfläche: ca. 110m2, jede Doppelhaushälfte verfügt über 4,5 Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit PlatzbedarfKaufpreis: zw. 399.000,00 - 449.000,00 EuroTerrasse & Garten: ca. zw. 19 - 22m2 (Terrassen) und ca. zw. 75 bis 149m2 (Gärten), genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse und im privaten GartenParkplätze: Zu jedem Haus gehören zwei AußenparkplätzeZusätzliche Grünfläche: Ein
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 425.000,00
109,61
m2
3462 Frauendorf an der Au
Immobilientyp: Haus
Traumhafte Doppelhaushälften in Frauendorf an der Au In der idyllischen Gemeinde 3462 Frauendorf an der Au stehen ab sofort sechs exklusive Doppelhaushälften zum Verkauf. Die Häuser werden belagsfertig angeboten und können auf Wunsch und gegen
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Aufpreis vom Bauträger auch schlüsselfertig hergestellt werden. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, sowie die Terrasse und der Eigengarten garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie.Ihre neue Wohlfühloase:Wohnfläche: ca. 110m2, jede Doppelhaushälfte verfügt über 4,5 Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit PlatzbedarfKaufpreis: zw. 399.000,00 - 449.000,00 EuroTerrasse & Garten: ca. zw. 19 - 22m2 (Terrassen) und ca. zw. 75 bis 149m2 (Gärten), genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse und im privaten GartenParkplätze: Zu jedem Haus gehören zwei AußenparkplätzeZusätzliche Grünfläche: Ein
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€ 399.000,00
109,61
m2
3462 Frauendorf an der Au
Immobilientyp: Haus
Traumhafte Doppelhaushälften in Frauendorf an der Au In der idyllischen Gemeinde 3462 Frauendorf an der Au stehen ab sofort sechs exklusive Doppelhaushälften zum Verkauf. Die Häuser werden belagsfertig angeboten und können auf Wunsch und gegen
...
Aufpreis vom Bauträger auch schlüsselfertig hergestellt werden. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, sowie die Terrasse und der Eigengarten garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie.Ihre neue Wohlfühloase:Wohnfläche: ca. 110m2, jede Doppelhaushälfte verfügt über 4,5 Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit PlatzbedarfKaufpreis: zw. 399.000,00 - 449.000,00 EuroTerrasse & Garten: ca. zw. 19 - 22m2 (Terrassen) und ca. zw. 75 bis 149m2 (Gärten), genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse und im privaten GartenParkplätze: Zu jedem Haus gehören zwei AußenparkplätzeZusätzliche Grünfläche: Ein
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 470.000,00
152
m2
3435 Zwentendorf an der Donau
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt dieses entzückende Einfamilienhaus auf einem ebenen Grundstück, in der Marktgemeinde Zwentendorf im Tullnerfeld, am südlichen Donauufer in Niederösterreich. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer
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reinen Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr, umgeben von Wiesen und Feldern und ist von Verkehrslärm verschont.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß stehen Diele, Badezimmer, Küche mit Essbereich und zwei gleich große Zimmer zur Verfügung. Im Badezimmer befinden sich Badewanne, Waschtisch und WC, die Küche ist mit Einbaugeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug und Mikrowelle ausgestattet. Von der hellen, großzügigen Diele gelangt man über die Stiege in das Dachgeschoß mit Galerie, welches ostseitig zwei weitere, etwa gleich große und westseitig ein geräumiges Zimmer zu bieten hat.Das Raumangebot wird von einem Keller vervollständigt, der sich in ingesamt vier Kellerräume unterteilt. Im
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 695.000,00
300
m2
3452 Atzenbrugg/Trasdorf
Immobilientyp: Haus
Beim ersten imposanten Anblick könnte man doch tatsächlich glauben es handelt sich bei dieser Liegenschaft um einen alten Gutshof eines Adeligen, doch dem ist nicht so, viel mehr wurde das Haus 1995 in diesem Stil errichtet.
Errichtet von einem
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renommierten heimischen Baumeister in Ziegel massiv Bauweise, und das sehr hochwertig. Es fehlt der Liegenschaft an Nichts.
Eine Garage, eine Werkstatt, ein Poolhaus aktuell als Fittnessraum verwendet, ein Pool, eine Einlegerwohnung mit rund 90m² sowie einer einzigartigen und großzügigen Wohneinheit mit rund 220m²
Die Garage hat rund 30m² und befindet sich unmittelbar vor der Werkstatt welche rund 10m² hat. Gleich im Anschluß befindet sich das Poolhaus mit rund 20m² - dieser Bereich wurde erst 2005 in den heutigen Zustand gebracht.
Das Pool mit einer Größe von 8,5 x 3,75 Meter wird mit Solar beheizt und von der Firma Leidenfrost (Polyester) errichtet.
In einem Nebengebäude befinden sich eine Toilette und eine Dusche sodass es an B
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.350.000,00
195
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Exquisites Wohnen im Grünen in bester Lage und wunderschöner Aussicht in Klosterneuburg - genießen Sie die Natur ohne auf die Nahversorgung zu verzichten. Die Liegenschaft liegt mitten im Grünen am Fuße des Ölbergs. Auf der Liegenschaft
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befindet sich ein sehr gut erhaltener und gepflegter Bestand aus dem Jahr 2000. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 907 m² und bietet Kindern und Haustieren Platz zum Spielen. Ein großer Pool wurde im Garten eingefasst. Nehmen Sie einen eine Abkühlung und genießen Sie dabei eine atemberaubende Aussicht über das ganze Kierlingtal. Der Garten kann nach Belieben gestaltet werden - durch die Größe und Lage würde sich eine Terrassierung anbieten um auch die hintere Gartenhälfte vollumfänglich nutzen zu können. Eine große Terrassen bieten Platz für den Empfang von Gästen oder ein gemeinsames Grillfest. Durch die besondere Lage genießt der neue Besitzer absolute Ruhe und eine atemberaubende Aussicht.Eine Besonderheit findet der Käufer in der Planung des Bes
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 629.000,00
530
m2
3422 Greifenstein
Immobilientyp: Haus
In Greifenstein, am Fuße des Burgberges mit Blick auf den malerischen Donaualtarm, gelangt diese besondere Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf.Zuletzt wurde das Objekt über 20 Jahre als privates Familienhaus im
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sanierten OG und mit Lager-/Werkstattbereich (sanierungsbedürftig) im UG bewohnt. Dieser Teil des Hauses eignete sich auch bestens für einen Wellnessbereich. Nach Adaptierungen könnten im UG weiters zwei Kleinwohnungen auf niedrigem Standard für zusätzlichen Eigenbedarf oder zur Vermietung nutzbar gemacht werden.Das im Ort als "Fromme Helene“ bekannte Haus wurde erstmals auf einer Ansichtskarte aus dem Jahr 1898 erwähnt und hat seitdem verschiedene Nutzungen erfahren, privat wie auch gewerblich als Gaststätte mit Tanzveranstaltungen (großer Saal), Heurigen, Fahrradpension (Donauradweg).DAS OBJEKT:
Das Hauptgebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss, jeweils mit rund 265 m², sowie über einen großzügigen Rohdachboden mit etwa 320 m². D
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.590.000,00
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Diese 1060m² große Liegenschaft mit Geschichte, welche durch ein Nachbargrundstück erweitert werden könnte, befindet sich in einmaliger Lage in Klosterneuburg. Unmittelbar beim Rathausplatz, das Stift beinahe vor der Türe.Der straßenseitige
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Bereich ist mit einem historischen Gebäude bebaut. Das ehemalige Bürgerhaus, heute “Leopoldihof“ , hat seine Wurzeln im Mittelalter und wartet darauf, liebevoll revitalisiert zu werden. Zur Zeit beinhaltet es ein ca. 97m² großes Geschäftslokal und im ersten Stock eine ca. 125m² große Wohnung. Im Kellerbereich mit Gewölbe befindet sich ein ehemaliges geschichtsträchtiges Lokal. Ein ca. 150m² großer Rohdachboden bietet sich zum Ausbau an. Dieser bestehende Gebäudeteil ist als schützenswerter Bestand zu erhalten ( kein Denkmalschutz!).Im schönen, nach Süd-Südwest orientierten ruhigen Garten befindet sich zur Zeit noch ein weiterer Gebäudetrakt, welcher entfernt werden kann.Aufgrund der Bauland-Kerngebiet-Widmung der gesamten Liegenschaft kann der hinte