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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 680.000,00
295
m2
9220 Velden am Wörther See
Immobilientyp: Haus
Zins- Geschäftshaus!Anlageobjekt in gut frequentierter Lage in See- und Zentrumsnähe ca. 1 km!EG 125 m²Wohnung ca. 45 m², Geschäftsfläche mit Büro ca. 60 m² und Büro mit ca. 20 m²1. OG ca. 85 m²5 Personalzimmer mit Gemeinschaftsküche und
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gemeinschaftlichen Bad/WC/WM und ca. 45 m² Terrasse2. OG ca. 85 m²Wohnung mit Vorraum, Wohnküche, geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WCTeilkeller ca. 2/3 sind unterkellertHeizung: Holz/Öl-Pufferspeicher - jede Einheit hat einen eigenen Stromkreis und Boiler.Volksbank RealitätenMag. Andrea Gaisberger
T: [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
www.volksbank-kaernten.at
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe auch gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung.Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten eG.Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilienNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.590.000,00
400
m2
9220 Velden am Wörther See
Immobilientyp: Haus
Großzügige Villa in Velden
Die Villa in Velden ist mehr als nur eine Villa - sie ist ein Erlebnis. Egal, ob Sie sich für einen erholsamen Urlaub, eine luxuriöse Auszeit oder einen traumhaften Hauptwohnsitz entscheiden, hier finden Sie alles,
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was Ihr Herz begehrt. Tauchen Sie ein in eine Welt des Luxus und des Komforts und lassen Sie sich von der Villa in Velden verzaubern.
Die Lage der Villa ist einfach unschlagbar. Velden, ein idyllischer Ort am Wörthersee, ist bekannt für sein pulsierendes Nachtleben, exklusive Restaurants und erstklassige Veranstaltungen. Das berühmte Casino Velden zieht Besucher aus der ganzen Welt an und ist nur einen kurzen Spaziergang von der Villa entfernt.
Weiters kann Ihr Kind zu Fuß von der Villa in die "ISC" International School gehen, um dort großartige Bildung zu genießen.
Auch der wunderschöne, türkisfarbene Wörthersee ist nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Im Strandbad Velden können Sie mit Ihrer Familie unvergessliche
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 250.000,00
70
m2
9231 Köstenberg
Immobilientyp: Haus
Klein - aber fein!Relativ ruhige Lage - sonnig - und sofort verfügbar!In der Gemeinde Velden, Ortsgebiet Köstenberg steht ein nettes kleines Haus mit Nebengebäude und Garage zum Verkauf. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 2.100m²
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an, leichte Hanglage nach Norden. Das Haus selbst ist im südlichen Bereich situtiert mit einer kleinen Pergola an der Ostseite. Das restliche Grundstück ist unbebaut und bietet genügend Flächen für alternative Gestaltungen.Das Baujahr des Gebäudes ist nicht genau eruierbar, aufgrund eines Garagenplanes könnte dies 1969 sein. Das Haus wurde relativ aufwändig renoviert, im Außen- als auch im Innenbereich. Die Fläche bietet Wohnen im Erdgeschoss sowie 2 Schlafzimmer im Obergeschoss.
Im Nebengebäude sind diverse Räumlichkeiten (insgesamt 3 Räume) untergebracht.Die Entfernung vom Veldener Zentrum beträgt ca. 10 Fahrminuten.
Für Golfliebhaber wäre der Platz ideal, denn der Veldener Golfplatz wäre in 2 Fahrminuten erreichbar.Noch ein Hinweis: Das Haus li
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 715.000,00
358
m2
9220 Velden am Wörther See
Immobilientyp: Haus
Velden am Wörthersee - in nur wenigen Fahrminuten vom Veldener Zentrum kann dieses "Verkaufsobjekt" erreicht werden.
Die sonnige Lage und die rasche Anbindung an Velden sind als sehr positiv zu bewerten - und außerdem wäre das Wohnhaus nach den
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üblichen Kaufformalitäten auch sofort verfügbar.Das Wohnhaus wurde 1967 auf insgesamt 2 Ebenen errichtet, mit nachträglichem Ausbau des Dachgeschosses 1995 und teilweiser Sanierung des Gebäudes.
Derzeit ist das Wohnhaus unbewohnt und es befinden sich insgesamt auf den 2 Etagen je eine Wohnung und eine im unausgebauten Dachgeschoss.
Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist nicht möglich, das Wohnhaus soll als "Mehr-Generationen-Haus" oder privat als Familienhaus genutzt werden.
Umbauarbeiten bzw. diverse persönliche Erneuerungen dafür wären notwendig.Gerne erhalten Sie weitere Auskünfte bzw. Informationen nach Ihrer qualifizierten Kontaktaufnahme.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsg
Passende Immobilien in der Umgebung von Velden am Wörther See:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 519.000,00
171,08
m2
9220 Velden am Wörther See
Immobilientyp: Haus
WOHNUNGSPAKET ZUR VERMIETUNG
Sie suchen ein Haus in Wörthersee Nähe? Velden wäre ganz toll? Dieses Haus bietet mehrere Möglichkeiten. Hier haben Sie 2 Wohnungen. Eine Wohnungen können Sie vermieten, die andere Wohnung selber nutzen. Oder Sie
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vermieten beide Wohnungen. Fordern Sie das BuchExposè mit allen Fotos und Plänen an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin für dieses schöne Haus!
VERMIETUNG
Bei einer Vermietung können Sie mit einer Nettomiete (ohne MwSt. und Betriebskosten) zwischen € 10,- und € 15,- pro m² Wohnnutzfläche rechnen. Bei einer Vermietung mit z.B. € 10,- netto/m² Wohnnutzfläche + € 80,- pro Carport können Sie mit zirka € 22.440,- netto rechnen, wenn sie beide Wohneinheiten vermieten.
KOSTEN
* Kaufpreis Haus: € 519.000,-
* Kaufpreis pro m² Wohnnutzfläche: € 3.033,-/m²
* Kaufpreis 2 Carport: € 30.000,- (€ 15.000,- je Carport)
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskost
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 837.000,00
190
m2
9220 Velden am Wörther See
Immobilientyp: Haus
Luxus muss nicht immer teuer sein! Zum Verkauf kommt ein herrlich ausgestatteter Bungalow in absoluter RuhelageDer Bungalow wurde 2020 in Massivbauweise errichtet. Im vorderen Bereich wurde ein Wohnkeller auf Grund der Hanglage mit Tageslicht
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geschaffen.Der Aussenputz fehlt noch am Gebäude, das Material aber bereits vorhanden.Das grosse, unverbaubare Grundstück besteht aus ca. 800 m2 Bauland und 2800 m2 Grünland Garten. (Grösse verhandelbar)Die Wohnnutzfläche von ca. 190 m2 teilt sich sehr praktikabel auf:Erdgeschoss: Vorraum, wunderschöner, heller Wohn-Ess- Küchenbereich mit Speisekammer und Ausgang auf die Terrasse sowie offenem Kamin, 2 Schlafzimmer, 1 Master Bedroom(SZ) mit Badezimmer mit Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum und Gäste WCDas Erdgeschoss hat eine Raumhöhe von 2,75 m und ist barrierefrei angelegt.Kellergeschoss: 2 Wohnräume, Heizraum, Lager- und Hobbyraum(Sauna geeignet).Ausstattung:3-fach verglaste Fenster, Schiebetüren im Wohnzimmer mit Insektenschutz, elektrische Ra
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
375
m2
9220 Velden am Wörther See
Immobilientyp: Haus
Charmante großzügige Landhausvilla in Velden Ein Paradies für Familien am WörtherseeIn guter Lage von Velden am Wörthersee erwartet Sie diese besondere Architekten-Landhausvilla, die sowohl innen als auch außen durch ihre Großzügigkeit
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besticht. Das Anwesen erstreckt sich über beeindruckende 5.700 m² und bietet neben einer sonnigen, ebenen Fläche auch idyllische Hangbereiche. Die Villa liegt am Ende einer Sackgasse und ist von Natur umgeben: Ein malerischer Wald umrahmt das Grundstück östlich und westlich, während sich nach Süden ein Blick auf den Wörthersee und die Veldener Bucht bis hin zur imposanten Bergwelt der Karawanken eröffnet.Die Nähe zum Wörthersee lässt keine Wünsche offen, doch auch der eigene Garten verspricht pures Urlaubsfeeling: Ein 10x5 m großer Pool sorgt für Badespaß direkt vor der Haustür. Der parkähnlich angelegte Garten mit einem romantischen Teich, der sich südlich der Villa an die Terrasse anschließt, lädt zum Entspannen und Spielen ein – ein wahres Paradies fü
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.350.000,00
140
m2
9220 Velden am Wörther See
Immobilientyp: Haus
Velden am WörtherseeGenehmigter Neubau oder doch Revitalisiserung des Bestandshauses?Diese Optionen stehen jedenfalls zur Verfügung,
das Baderecht - eine sichergestellte Option!!!Die Lage in Velden, eingebettet in relativ ruhiger Nachbarschaft kann
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sich als besonders ruhig bezeichnen
und weitere Informationen erhalten Sie gerne aufgrund Ihrer Kontaktaufnahme.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://woerthersee-immobilien.service.immo/registrieren/deDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 549.000,00
171,08
m2
9220 Velden am Wörther See
Immobilientyp: Haus
HAUS MIT 2 WOHNUNGEN ZUM TOP-PREIS - € 3.000,-/m²
Sie suchen ein Haus in Wörthersee Nähe? Velden wäre ganz toll? Dieses Haus bietet mehrere Möglichkeiten. Sie können die beiden Wohnungen selber nutzen oder kurzfristig/langfristig vermieten.
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Oder Sie nutzen 1 Wohnung für sich selber und vermieten die andere Wohnung. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin für dieses schöne Haus!
HIGHLIGHTS
+ Lage: in wenigen Minuten beim Wörthersee
+ Velden: ist einer der begehrtesten Wohnorte rund um den Wörthersee
+ Grün: Wald hinter dem Haus
+ Viel Platz: zwei Wohnungen auf 2 Geschossen, getrennt begehbar
+ Frischluft: Balkon, Terrasse, Garten
+ Parken: 2 Carports sind im Preis inkludiert
+ Umgebung: das Haus befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße
+ Einkaufen: die Supermärkte Eurospar und Hofer sind in wenigen Minuten erreichbar
ECKDATEN
* Wohnnutzfläche: 171,08 m² (auf 2 Wohnungen aufgeteilt)
* Garten: 101,50 m²
* Balkon: 5,10 m²
* Carport: 2 Carport Stellpl