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€ 5.950.000,00
606
m2
6380 St. Johann in Tirol
Immobilientyp: Haus
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Preis auf Anfrage
796
m2
6373 Jochberg
Immobilientyp: Haus
Das ursprüngliche Bauernhaus wurde im 17. Jahrhundert im nahegelegenen Saalbach-Hinterglemm errichtet und später Balken für Balken abgebaut, fachmännisch aufbereitet und unter neuester Bauausführung und modernster Technik in dieser phänomenalen
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und unverbaubaren Panoramalage neu erbaut.
Auf dem ca. 1654 m² großen Grundstück, welches von Bauverboten umgeben ist, erstreckt sich das einmalige Anwesen mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 800 m² über vier weitläufige Ebenen.
Der Obertalhof, ein Anwesen im traditionellen Tiroler Stil der Extraklasse, gilt als absolute Rarität an einer der besten Adressen auf dem Kitzbüheler Immobilienmarkt. Die Liegenschaft befindet sich auf der Sonnenseite von Jochberg, am Fuße des Hausberges, dem Schutzkogel.
Die jahrelange Bauzeit sowie die Leidenschaft und Liebe zum Holz spiegelt sich in jeden Raum wider. Hier erwartet Sie klassischer, eleganter und traditioneller Charme in Verbindung mit großzügiger Gemütlichkeit und höchster Lebensqualität.
Bereits b
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Preis auf Anfrage
285
m2
6580 St. Anton am Arlberg
Immobilientyp: Haus
Eine echte Rarität! Inmitten der Dorfstraße, im Herzen von St. Anton am Arlberg, steht diese stylische Villa aus dem Jahre 1932, die 2016 liebevoll umfangreich renoviert wurde. Ein Haus mit Geschichte in prominenter Ortslage, unweit zu den
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Skipisten, zum Karl-Schranz-Zielstadium, dem Arlberg WellCom, der Galzigbahn und Nassereinbahn und im Sommer dem Golfplatz von St. Anton. Das ursprünglich zu Wohnzwecken errichtete Gebäude wurde im Zuge der Sanierung in eine Nutzungsänderung zur gewerblichen Beherbergung von Gästen überführt und genehmigt, da sämtliche Voraussetzungen hierzu eingehalten werden. Diese Villa wurde behutsam zu Gästezimmern mit jeweils eigenem Bad ensuite wie folgt umgestaltet: ein Gästezimmer im EG, vier im OG und eine Suite mit zwei Gästezimmern im DG, jeweils mit großen Doppelbetten und begehbarem Kleiderschrank. Zwei dieser Suiten verfügen zudem über Zugang zum Balkon. Jede Suite ist mit einer abgeschlossene Hoteltüre versehen, welche die Brandschutzauflagen erfüllt
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€ 1.100.000,00
395,32
m2
6654 Holzgau
Immobilientyp: Haus
Inmitten der malerischen Gemeinde Holzgau, eingebettet in die imposante Bergwelt des Lechtals, befindet sich ein denkmalgeschütztes Herrenhaus, das zwischen 1794 und 1796 erbaut wurde. Dieses besondere Anwesen ist nicht nur ein architektonisches
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Juwel, sondern auch ein bedeutsamer Teil der regionalen Geschichte.
Holzgau, die „Perle des Lechtals“, blickt auf eine reiche und faszinierende Vergangenheit zurück. Schon im Mittelalter war es ein wichtiger Handelsplatz und im 18. Jahrhundert entwickelte sich die Gemeinde zu einem bedeutenden Zentrum des Holzhandels. In diese Zeit fällt auch der Bau des Herrenhauses, das in idealer Lage auf einem ca. 1.477 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Bauherren, wohlhabende Kaufleute, legten großen Wert auf Qualität und Details, was sich noch heute in der beeindruckenden Architektur und den original erhaltenen Elementen zeigt.
Die Immobilie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 649 m², verteilt auf mehrere Etagen und eine Teilunterkelle
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€ 2.425.000,00
250
m2
6385 Schwendt
Immobilientyp: Haus
Dieses Landhaus befindet sich in einer ruhigen Sonnenlage von Schwendt. Die offene Villa wurde nach den mathematischen Prinzipien des Vastu erbaut. Dank der Ost-West-Ausrichtung und den großen Fensterfronten können Sie den ganzen Tag die Sonne
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genießen und haben einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Bergwelten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche zahlreiche Besonderheiten: Strahlenschutzfolie gegen Frequenzen und Elektrosmog-Einwirkungen von außen, dreifach verglaste Fenster, über 100 Decken- und Bodenspots sowie die Flexibilität, dank nichttragender Innenwände im Wohnbereich neue Raumkonzepte umzusetzen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Entrée eine Garderobe und ein Büroraum. Eine Glastür führt in den großzügigen Wohnraum mit offener, moderner Küche, einem Kamin und einem gemütlichen Wintergarten. Von der Terrasse gelangen Sie direkt in den Garten. Ein Badezimmer sowie eine Fernsehecke vervollständigen das Erdgeschoss
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€ 2.600.000,00
190
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Haus
Ein komplett eingerichtetes Landhaus am Waldrand eines sehr beliebten Wohngegend von Ellmau in Tirol. Die gesamte Wohnfläche ist auf einer Ebene angeordnet und ein offener Sichtdachstuhl überspannt alle Wohnräume dieses Hauses. Eine äußerst
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attraktive Immobilie, mit einem großartigen Wohnzimmer-Essbereich. Hier ist die offene Designerküche und ein offener Kamin angeordnet. Über große Fensterfronten gelangt man auf die Sonnenterrassen, zum Schwimmteich und zur Außensauna. Ein Gartenhaus dient als Abstellbereich für Sport- und Gartengeräte. Ein separates Apartment mit eigenem Außenzugang ist als zweiter Schlafbereich angeboten. Ein Ausbau des Hauses wäre noch möglich. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung und einer Solarheizung. Die Einrichtung wurde aus kanadischer Kirsche gefertigt. 2 Carports und 4 Freiparkplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeit. Ein Haus, welches neben stilvoller Wohnqualität auch viel Privatsphäre in sehr schöner Lage bietet.
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€ 2.950.000,00
487,21
m2
6673 Grän
Immobilientyp: Haus
Highlights/Kurzbeschreibung:
In ruhiger und sonniger Lage in der Gemeinde Grän präsentiert sich dieses großzügige Anwesen mit unverbautem Ausblick auf die umliegende Bergkulisse. Auf dem 3199 m² großen Grundstück wurde das Wohnhaus in
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Massivbauweise errichtetet. Das Haus verfügt über eine großzügige Doppelgarage, welche direkt mit dem Haus verbunden ist. Beheizt wird das Anwesen durch eine Ölheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über dieses System. Zudem sorgt in dem exklusiven Anwesen ein Kaminofen für gemütliche Wärme und Ambiente. Das Haus unterteilt sich in drei Geschoße. Das Untergeschoß unterteilt sich in einen beindruckenden Weinkeller mit Zugang zur Terrasse und der großzügigen Gartenanlage, einem Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, Wirtschaftsräume sowie dem Wellnessbereich mit integrierter Sauna. Im Erdgeschoß befinden sich die Wohnräumlichkeiten, Küche, Wohnzimmer, ein großzügiger Eingangsbereich mit angrenzender Schmutzschleuse/Wirtschaftsraum zur Garage.
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Preis auf Anfrage
302
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt eine Villa mit historischem Hintergrund auf 1.644 m² großem Grundstück in Toplage auf der Bichlalm.
Vom Objekt hat man einen unverbaubaren Panoramablick von den Südbergen über den gesamten Hahnenkamm bis hin zum Wilden
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Kaiser.
An dieser Stelle, wo sich heute die Villa befindet, stand jahrzehntelang ein historisches Objekt, nämlich das bekannte Stang-Alm-Wirtshaus.
Die historische Wirtsstube und der Gastraum sowie weitere Räume und Terrassen wurden erhalten und gefühlvoll renoviert, sodass der ursprüngliche Charme bewahrt wurde, aber im neuen Glanz erstrahlt.
Die beiden Obergeschosse wurden komplett erneuert und beinhalten die großzügige "Eigentümerwohnung" welche über eine Außenstiege erreichbar ist.
Man gelangt in eine Garderobe mit Einbauschränken und weiters in die angrenzende Küche, ausgestattet mit allen Geräten und sodann in den großen Wohnbereich mit Kamin und zahlreichen Fenstern, durch welche man einen phantastischen Blick auf die Kitzbüheler Alpen hat.
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€ 990.000,00
207
m2
6672 Nesselwängle
Immobilientyp: Haus
Sie suchen eine Ferienimmobilie im Tannheimer Tal?
In einem der malerischsten Hochtäler Europas thront dieses einzigartige Wohnhaus, eingebettet in eine traumhafte Bergkulisse. Der erste Eindruck überzeugt bereits beim Betreten des großzügigen
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Vorplatzes, der von zwei Garagen und einem kleineren Nebengebäude flankiert wird.
Ein lichtdurchfluteter großzügiger Vorraum heißt Besucher mit einer warmen Atmosphäre willkommen. Die insgesamt ca. 207m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen, die jeweils als separate Wohnungen konzipiert sind und somit eine flexible Nutzung ermöglichen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer, was den Bewohnern eine maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet.
Der nach Südosten ausgerichtete Balkon mit Wintergarten erweitert den Wohnraum nach draußen. Durch die Treppen, die in den Steingarten führen, wird der Garten zu einem noch faszinierenderen Ort.
Das Wohnhaus besticht nicht nur durch seine Architektur, sondern au
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Preis auf Anfrage
200
m2
6130 Schwaz
Immobilientyp: Haus
Dieses traumhafte Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige, erhöhte Lage.
Abgelegen von anderen Immobilien, genießen die neuen Eigentümer dieses Wohntraums die Ruhe und wunderschöne Natur Tirols.
Auf drei Etagen verteilen sich etwa
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200 m² Wohnnutzfläche und bieten dabei vier Schlafzimmer ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für Gäste.
Der großzügige Wohn-Essbereich ermöglicht es auf einer Fläche von knapp 60 m² gemütlich zu kochen und gleichzeitig das Geschehen im Wohnzimmer mitzuerleben. Die Immobilie wurde im Jahr 2013/ 2014 saniert, weshalb der Zustand und die technische Ausstattung der Immobilie als sehr gut bezeichnet werden kann.
Das wunderschöne Grundstück im Ausmaß von knapp 1500 m² rundet dieses einzigartige Immobilienangebot in exklusiver Alleinlage perfekt ab.
Nebenkosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten
• Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
324
m2
6460 Imst
Immobilientyp: Haus
Diese exklusive Villa beeindruckt durch seine großzügige Gestaltung und hochmoderne Ausstattung auf insgesamt ca. 324m² Wohnfläche. Sie befindet sich auch im Winter in einer sonnigen Lage.
Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Wohnküche, die
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nicht nur durch ihre hochwertige Einrichtung sondern auch durch das offene Design zum gesellschaftlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen und ermöglicht gesellige Stunden unter freiem Himmel. Außerdem befindet sich in dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein WC.
Im ersten Obergeschoss gelangen Sie auf eine wunderschönen Galerie, die durch bodentiefe Fenster und Balkonzugang einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergkulisse gewährt. Darüber hinaus erstreckt sich in diesem Geschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einem Schrankraum. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls luxuriösen Wohnkomfort. Weiters verweilt sich in diesem Stockwerk ein repräsentatives
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€ 1.445.000,00
382
m2
9972 Virgen
Immobilientyp: Haus
Eine moderne Villa in alpiner Umgebung - Bestzustand !!
ausgezeichnete Architektur, hochwertig-nachhaltige Ausführung
Eignung / Nutzung:
als Ferienhaus und / oder als Hauptwohnsitz
(Die Zustimmung der Gemeinde Virgen liegt für beide
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Verwendungen vor)
2 Erfolgsfaktoren stehen für die Errichtung dieser beeindruckenden Villa im Jahr 2006:
I) Die Verbindung von Moderne & Tradition ...
Diese moderne Villa wird dem hohen Wohn-Anspruch gerecht und fügt sich - selbstbewusst, zeitgemäß, dennoch harmonisch und auf die natürliche Umgebung Bezug nehmend - ein, in ein besonders lebenswertes Dorf in Osttirol:
Virgen, eine Nationalparkgemeinde voller Visionen, traditionsbewusst - zugleich dem Neuen aufgeschlossen, klimatisch begünstigt, mit bester Luft und traumhaften Bergblicken … nicht umsonst, gerne als das „Meran“ von Osttirol bezeichnet.
Lienz, die Bezirkshauptstadt ist eine knappe halbe Stunde entfernt und somit für Shopping, den abwechslungsreichen Abstecher und auch - bei Beru
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€ 475.000,00
50
m2
6380 St. Johann in Tirol
Immobilientyp: Wohnung
Dieses einzigartige Jahrhundertwendehaus Mitten im Zentrum von St. Johann in Tirol wurde mit viel Liebe zum Detail unter Bedachtnahme der historischen Merkmale komplett saniert und modernisiert.
Im ersten Obergeschoss befindet sich diese kleine,
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aber feine Wohnung mit einer Fläche von ca. 50 m². Direkt anschließend an den Vorraum befindet sich der Essbereich. Linker Hand erreichen Sie das Bad und die Küche mit hochwertigen Markengeräten. Vis á vis befindet sich das Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer mit charmanten Erker. Vom Essbereich aus erreichen Sie einen kleinen Balkon, welcher auf ca. 31 m² erweitert und nach Vorliebe begrünt werden könnte.
Zusätzlich steht ein großer Kellerraum zur Verfügung, sowie ein allgemeiner Hauswirtschaftsraum. Im Außenbereich befindet sich ein Nebengebäude für Fahrräder inklusive Mülleinhausung.
Ein Stellplatz kann um € 15.000,- dazu erworben werben.
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€ 2.295.000,00
247
m2
6380 St. Johann in Tirol
Immobilientyp: Haus
Dieses einzigartige Jahrhundertwendehaus Mitten im Zentrum von St. Johann in Tirol wurde mit viel Liebe zum Detail unter Bedachtnahme der historischen Merkmale komplett saniert und modernisiert. Dadurch entsteht eine außergewöhnliche Symbiose aus
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alten Elementen, wie etwa den Sichtdachstuhl im Dachgeschoss und moderner Technik. Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen und einem repräsentativen Geschäftslokal. Im gesamten Objekt wurden ausschließlich hochwertige Materialen verarbeitet und stillvolle Designerküchen eingebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einheiten. Top 1 ist eine Geschäftsfläche mit ca. 54 m², welche sowohl als Praxis, Büro oder Geschäftslokal genutzt werden kann. Die Einheit besteht aus drei großzügigen Räumen, einem Vorraum und einem WC.
Das Top 2 ist eine charmante Erdgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 65 m². Die Einheit besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Bad, Gäste-WC, einer Küche und einem Wohn-/Essbereich. Abgerundet wird das Apartment durch eine ostse
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€ 15.000.000,00
534
m2
6370 KITZBÜHEL
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt in einer attraktiven Wohngegend Kitzbühels in fußläufiger Nähe der mondänen Innenstadt und der Hahnenkammbahn. Die stilvoll möblierte und mit hochwertigen Altholzarbeiten ausgestattete Liegenschaft
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erstreckt sich über fünf Etagen, welche bequem mit dem Aufzug zu erreichen sind, und kombiniert Tiroler Gemütlichkeit mit modern-alpinem Lebensgefühl.
Im Erdgeschoss, der Eingangsebene, befinden sich neben dem einladend gestalteten Entree auch vier geräumige Schlafzimmer, alle mit Bädern en suite. Über eine Treppe oder den Lift gelangen Sie in das Obergeschoss wo sich das Highlight der äußerst großzügige, elegante Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und einer top ausgestatteten Profiküche erstreckt. Ein separater TV-Raum mit gemütlicher Sofalandschaft und einem weiteren offenen Kamin, sowie der umlaufende Balkon, runden diesen Wohnkomfort perfekt ab.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss wo zwei weitere vollwertige Schlafzimmer m
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€ 5.795.000,00
259
m2
6365 Kirchberg in Tirol
Immobilientyp: Haus
- Exklusive Villa mit 259 m² Wohn- und 532 m² Grundstücksfläche
- Private Zufahrt auf sonnigem Hügel mit majestätischen Bergblicken
- Großzügiger Eingangsbereich mit Tagesgarderobe
- Vier einladende Schlafzimmer mit zwei luxuriösen
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Badezimmern
- Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und gemütlichem TV-Raum
- Hauslift für bequeme Etagenwechsel
- Outdoor-Lounge auf erster Etage für Entspannung im Freien
- Offener Wohn- und Essbereich im zweiten Obergeschoss
- Profi-Küche mit modernsten Geräten und Weinklimaschrank
- Indoor- und Outdoor-Essbereich für gesellige Zusammenkünfte
- Kaminofen für behagliche Atmosphäre
- Klimaaktive Bauweise mit Luftwärmepumpe und Deckenkühlung
- Traditionelle Altholzelemente kombiniert mit modernem Design
- Elektrisch bedienbare Raffstores an Fenstern und Terrassentüren
- Preis beinhaltet die gesamte Einrichtung
- Bezugsfertige Villa
- Luxus, Komfort und Stil vereint für ein Leben voller Träume und Erinnerungen
Eingebettet in sanfte Grasberge
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€ 15.000.000,00
989
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Haus
Eine bessere Lage gibt es kaum, denn sowohl Skilift, Golfplatz als auch das Stadtzentrum sind in 3 Fußminuten erreichbar.
Blick auf Hahnenkamm, Kitzbüheler Horn und Wilden Kaiser, in herrlicher Ruhelage.
Diese LUXUS-Immobilie in Worten zu
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beschreiben ist fast unmöglich und würde Seiten füllen.
Beachten Sie daher besonders den von UNS angebotenen 3D-RUNDGANG.
Somit hier nur einige der hochwertigsten Highlights:
• knapp 1.000 m² Wohn-/Nutzfläche
• Wellness/Fitness-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Massageraum und großem Indoorpool
• Tiefgarage mit Autolift für 8 PKW, 2-3 Carport- und 4 Außenstellplätze
• 7 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, getrennte WC´s, Ankleiden
• Einliegerwohnung für Personal, Nebenräume, Wirtschaftsraum
• Weinkeller, Lift, zentrale Staubsaugeranlage, Stereo-Beschallung, BUS-System etc.
• riesiger Wohnsalon mit Galerie, eigener TV-Raum und vieles mehr.
Eine absolute Sonder-Immobilie in höchster und edelster Ausstattungsqualität in einmalig architektonisch durchdachter Rauma
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€ 25.000.000,00
1 089
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Haus
Dieses äußerst luxuriös mit historischen Holzdecken und aufwendig gestalteter Handwerkskunst ausgestattete Landhaus befindet sich in unmittelbarer Stadtnähe. Es ist nur fünf Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt und ist bis auf wenige
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Schritte mit den Schiern erreichbar.
Die Liegenschaft verfügt über ein Haupthaus und ein Gästehaus.
Das Haupthaus besteht aus einem großen Wohnraum mit Kamin, einer voll ausgestatten offenen Küche, einer Bibliothek, 5 Schlafzimmern mit Bad und Ankleide ensuite, einer eigenständigen Gästewohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Rund um das Haus befinden sich mehrere Terrassen sowie ein überdachter Freisitz mit Grillkamin. Der Wellnessbereich verfügt über ein Hallenbad mit Überlaufbecken, Saunarium und eine uneinsehbare Sonnenterrasse. Ein besonderes Highlight ist der sehr große mit alten Ziegeln gemauerte Weinkeller und die holzgetäfelte Weinstube. In der Garage ist Platz für 5 Autos.
Im Gästehaus befinden sich ein Wohnraum mit offener
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€ 2.650.000,00
326
m2
6222 Gallzein
Immobilientyp: Haus
Die zum Verkauf kommende sehr exklusive Villa befindet sich in absoluter Traumlage mitten in den sonnigen Wiesen von Gallzein. Architektonisch sehr ausgeklügelt gestaltet, findet man zwei große, verbundene Baukörper mit riesigen Fensterflächen
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und Glastüren. Von der Doppelgarage, den Außenabstellplätzen und den Kellerräumlichkeiten gelangt man in das Erdgeschoss mit einer Einliegerwohnung, Garderobe, Waschküche, einem großen Hobbyraum und dem Künstleratelier mit kleiner Küche. Über eine Treppe gelangt man in das Herzstück der Villa, in den offenen Wohnbereich. Hier befinden sich, neben einem Bad und Gäste WC, noch zwei Schlafzimmer und eine Küche mit Essplatz. Von fast allen Räumlichkeiten gelangt man in den Garten und auf die Terrassen der Liegenschaft. Hervorzuheben sind die ausgesprochen gewählten Materialien - die speziellen Böden und die Sanitärausstattungen, wie die exklusiven Spezialanfertigungen der Glaselemente. Durch eine kurze Treppe verbunden, erreicht man das Master - Bedr
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€ 989.000,00
84,04
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Haus
Die Villa mit großer Terrasse verfügt über einen Blick auf das Schloss Ambras und die Nordkette. Das Top I besticht mit einem großzügiger Bereich im Untergeschoß, der für einen Spa- oder Fitnessbereich, einen Weinkeller oder Ähnliches genutzt
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werden kann.
Das Top II zeichnet sich durch ein großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss aus. Ebenso ist ein Direktzugang zur Tiefgarage mit eigenen Stellplätzen gegeben.