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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.900.000,00
511,86
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
Eine moderne Villa über 4 Etagen mit Innenlift. Dieses Objekt liegt besonders ruhig in einer Sackgasse für Anrainer. Das Haus bietet auf jeder Etage Wohn- und Schlafräume mit dazugehörigen Nassräumen. Im Kellergeschoss, mit ca. 158 m², sind
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ein Fitnessraum, Technik, Sauna, Wellness-Dusche, ein Zimmer für ein Büro und eine Küche/Essbereich mit Ausgang in den 511 m² großen Garten eingerichtet. Im Stockwerk darüber befinden sich der Hauseingang mit Garderobe, Küche, einem knapp 60 m² großen Wohnsalon und einem großen Fenster mit Blick über Neustift am Walde. Seitlich geht es eben auf eine Terrasse mit Grünblick. Im nächsten Stock befinden sich Wohn- und Schlafräume, ein seitlicher Balkon, Möglichkeiten für einen Büroraum und Nassräume. Im Dachgeschoss sind Schlafräume und Gästebereiche untergebracht. Ganz oben befindet sich eine knapp 60 m² große Dachterrasse mit Rund-Um-Blick, einerseits in Richtung Wienerwald und andererseits über die Stadt. Das Haus verfügt in einem Garagenanbau über
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 10.500.000,00
414
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
Diese außergewöhnliche Villa bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer der exklusivsten Gegenden Wiens. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.569 m² mit einer Bruttogeschossfläche von 443 m² erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem
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Niveau. Ursprünglich 1970 erbaut, wurde die Immobilie 2022 umfassend kernsaniert und präsentiert sich seitdem in modernem Glanz – nach der Sanierung wurde das Haus nicht bewohnt.
Der beeindruckende erste Stock bietet eine durchdachte und luxuriöse Raumaufteilung: Eine lichtdurchflutete, großzügige Wohnhalle mit atemberaubendem Blick auf den Garten und den Pool, eine elegante Esshalle, eine moderne und voll ausgestattete Küche, ein stilvoller Empfangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein separates Besprechungszimmer. Im Außenbereich erwartet Sie ein Grillplatz, ideal für gemütliche Abende im Freien.
Besonders hervorzuheben: Die hochwertige Einrichtung, einschließlich der voll ausgestatteten Küche, ist im Kaufpreis enthalten. Die Villa verfügt über moder
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€ 1.195.000,00
170
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
VILLA AURORA
Designervilla - Aurora - aus der Feder des preisgekrönten Wiener Architekturbüros Klammer * Zeleny
• 5 Zimmer * 3 Ebenen * 2 Bäder * 2 WC
• 3 Terrassen * Pool * Garten * 2 PKW-Plätze
• begehrte Wohnlage auf dem Buchberg
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• High-End Finish
• absolute Privatsphäre
• private Swimmingpools
• eigene Gärten (je ca. 300m2)
• unverbaubarer Fernblick von allen Fenstern und Ruhelage
• Smart Home
• je ca. 75m2 Terrassen
• getrennte Wohn-/Arbeits-Etagen möglich
• Niedrigenergie mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• je 2 private Parkplätze pro Haus
• verglaster Kamin im Wohnbereich
HINWEIS:
Aufgrund der unmittelbaren Nachbarschaft zum 19. Bezirk bieten wir diese sich in Klosterneuburg befindliche Immobilie auch in Döbling an, damit Ortsunkundige auch diese spannende Option für sich entdecken können (Stephansplatz erreichbar in 23min, 1. Bezirk in 18min, ...)
Willkommen in der Villa AURORA!
Seinen Namen verdankt das Anwesen dem Grundriss, der aussieht wie ein Schmetterling. Un
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€ 2.190.000,00
150
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
Einmalige Einfamilienvilla in sensationeller Lage im Herzen von GrinzingDas Haus besticht vorallem durch seine modernen Architektur mit viel Glas und ist durch die südseitige Lage besonders freundlich und hell.Auch die stylische Austtattung
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läßt keine Wünsche offen. Hochwertige Boden u Wandbelege, Videoüberwachung, Alarmanlage, GartenbewässerungDie mit viel Holz gestaltete Gartenanlage mit Gartenbeleuchtung und Gartenhütte rund um den Pool wirkt sehr zeitgemäß. Die regionale Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bewerten. Einkauf, Gastronomie, bekannte Heurige öffentliche Verkehrsmittel(fährt direkt ohne umsteigen in die City) aber auch Schulen und Kindergärten befinden sich in Gehweite.Für weitere Informationen stehe ich Ihnen auch gerne unter meiner Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur VerfügungEINE BESICHTIGUNG LOHNT SICH !
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 2.180.000,00
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
Dieses Anwesen liegt am Stadtrand von Wien in sehr idyllischer Grünruhelage am Fuße des Nussberges.Mit der Nähe zu Nussdorf und Grinzing sowie Sievering werden die Bedürfnisse des täglichen Bedarfes durch Nahversorger und Supermärkte
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hervorragend abgedeckt. Ebenfalls ist der Sonnbergmarkt in der Obkirchergasse mit seinen zahlreichen Angeboten hervorzuheben. Viele Kindergärten und Schulen in der umliegenden Gegend ergänzen die Infrastruktur.Beliebte Heurige und Restaurants in Fußnähe laden zum Verweilen ein. Ebenso bietet die Liegenschaft auch einen hervorragenden Ausgangspunkt für Wanderungen entlang den Weingärten und Mountainbiken auf den Kahlenberg. Mit der Buslinie 38A oder der Straßenbahn 38 in Grinzing bzw. der Straßenbahnlinie D in Nussdorf und in Folge der U4 ist auch das Stadtzentrum öffentlich schnell und gut erreichbar. Zusätzlich ist der Individualverkehr mit der Autobahn A22 bestens angebunden.Mit dieser Liegenschaft besteht nicht nur die Möglichkeit, sofort einzuziehen, s
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Preis auf Anfrage
513,81
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
ON TOP -Villa am Kahlenberg
Wien zu Ihren Füßen, der Schneeberg in Sichtweite, einfach EINZIGARTIGIn bester Döblinger Lage befindet sich diese 2012 generalsanierte, sonnendurchflutete Villa mit freiem Blick über Wien bis hin zum Schneeberg.
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Dieses einzigartige Objekt besticht durch seinen grandiosen Ausblick, die luxuriösen Interiors und die historische Bausubstanz aus dem späten neunzehnten Jahrhundert. Nebst einem weitläufigen Park im
Naturschutzgebiet mit mehr als 2.800m² bietet die Villa eine Garage mit ausreichend Platz für Ihre Autos und eine zweite Zufahrt auf die Liegenschaft falls Sie Gäste empfangen möchten.Auf mehr als 513m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt in 4 Stockwerken, lässt es sich großzügig leben und arbeiten. GenugStauraum bieten Keller und Garage die auch mit einem direkten Zugang mit Lift zum Haus erweitert werden könnte. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor.Es handelt sich hierbei um eine historische Villa mit den entsprechenden Atributen wie zb. den erhabenen R
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€ 1.490.000,00
224
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
Niveauvolle Familienwohnung mit Terrasse, Kamin und Grünblick!
Der Hauscharakter wird durch die Tatsache betont, dass sich die Wohnung in einem beinahe freistehenden Haus mit nur zwei separaten Wohneinheiten befindet. Die gesamte Anlage wurde
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Anfang der Siebzigerjahre nach den Plänen des Architekten Carl Appel gebaut und 2019 revitalisiert.
Diese anspruchsvolle Familienwohnung mit einer 28 m² Terrasse hat eine harmonische und großzügige Grundrissgestaltung.
Der traumhafte 65 m² südöstlich ausgerichtete Wohnsalon (mit Küche und Essplatz) hat einen direkten Ausgang auf die Terrasse.
Es gibt 3 absolut ruhige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein weiteres großes Zimmer befindet sich im Souterrain.
Das Masterbedroom hat einen Zugang zur Terrasse und ein eigenes Badezimmer.
Die Wohnung hat insgesamt 3 Bäder und 3 WCs!
Parkettböden, Fussbodenheizung mit Einzelraunregelung, Kamin, Klimaanlage, Alarmanlage, Bussystem, Videohegensprechanlage, Weinkeller usw. ...
Die Raumhöhe
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€ 999.000,00
92,87
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
Dieses moderne Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, klaren Linien und großzügigen Fensterfronten, ist ein absoluter Blickfang!Es befindet sich im wunderschönen Kleingartenverein Hackenberg (Eigengrund!!) - zwischen Neustift am Walde
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und Sievering.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf insgesamt ca. 64,71 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche.Im Obergeschoss erwartet Sie das Badezimmer mit Dusche und WC, sowie zwei weitere schöne und helle Zimmer (ca. 13,35 und 8,24 m²).Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit zeitlos eleganten Fliesen und wunderschönem Parkett versehen.Die Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe; die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme.Die F R E I F L Ä C H E N sind das absolute Highlight!
Den wunderschönen Garten inkl. Terrasse ergänzt ein Balkon im OG
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€ 444.000,00
70,6
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
Entzückendes, ruhiges Einfamilienhaus im Herzen Sieverings - erweiterbar !
BIETERVERFAHREN mit FINANIERUNGSHILFE!
Dieses entzückende Einfamilienhaus liegt etwas erhöht und hinter 2 anderen Häusern versteckt in der Sieveringer Straße und ist
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daher absolut ruhig.
Gute Infrastruktur ist leicht erreichbar.
Es wurde 2017 liebevoll renoviert und besteht aus 1 Wohnzimmer, Kabinett, Küche, Bad/WC und 1 Mansardenraum mit Klimagerät und hat sehr niedrige Betriebskosten.
Das winterfeste Saunahaus mit Dusche und WC und die Galerie sind in der Wohnfläche von 70,6 qm beinhaltet ; ca. 60 qm Terrasse, 130 qm intimer Garten und 1 Schuppen kommen zur gewichteten Wohnfläche mit zusammen 35 qm dazu, was zu einem Preis von NUR ca. € 5.000 / qm gewichteter Wohnfläche führt.
Baubewilligt ist die Erweiterung auf bis zu 158 qm (7 Zimmer, 3 Bäder und 3 Toiletten).
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Der Energiewert wird sich nach den Umbauarbeiten auf ca. 0,224 W/qm K
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€ 860.000,00
116,96
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
Die Liegenschaft befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk im Ortsteil Untersievering in sehr guter und ruhiger Wohnlage.
Das Grundstück der Gesamtliegenschaft hat eine Fläche von 2.915m² und wurde ca. 1970 mit einer Wohnhausanlage bestehend aus
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5 Doppelhäusern mit insgesamt 10 Wohneinheiten bebaut.
Im Jahr 1971 wurde Wohnungseigentum an der Liegenschaft begründet.Der Zugang zu den Wohnhäusern erfolgt über einen Erschließungsweg von der Hackenberggasse. Der Erschließungsweg ist im hinteren Teil der Liegenschaft schmal und kann nicht mit Autos befahren werden. Im vorderen Bereich sind Kfz-Abstellplätze.Die Wohneinheit befindet sich im Haus V im hinteren (südlichen) Bereich der Liegenschaft und ist Richtung Osten ausgerichtet. Sie besteht im Erdgeschoss aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer und WC. Vom Wohnzimmer sind die Terrasse und der Garten zugänglich.
Im 1. Stock sind folgende Räume: Vorraum, 1 Zimmer mit Balkon, 2 kleinere Zimmer, Badezimmer mit WC.
Der Keller besteht aus Vorraum, 2 K
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€ 1.550.000,00
178,31
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
Dieses wunderschöne Eckreihenhaus in 1190 Wien bietet Ihnen eine ganz besondere Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 180m² ist das Haus perfekt für eine Familie geeignet. Es verfügt über 6 Zimmer und ist in
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einem gepflegten Zustand. Fast jedes der Zimmer hat entweder einen eigenen Balkon oder eine Terrasse. Der absolut ruhige Garten mit ca.1000 m² liegt hinter dem Haus und bietet eine gute Möglichkeit um entspannen. Ein Stellplatz ist dabei. Auf der Cobenzlgasse vor der Tür sind immer ausreichend Parkplätze frei.Des Weiteren verfügt das Haus über 3 WCs, 2 Bäder und eine Einbauküche. Die Böden sind mit Fliesen und mit Holzpanelen ausgestattet, es ist mit einer Gas- Zentralheizung ausgestattet, die Bäder verfügen eine Badewanne und über Fenster.Der Kaufpreis von 1.550.000,00 € ist liegt unter dem Marktwert. Es besteht die Möglichkeit eine Anzahlung von 700000,-€ zu leisten, und den Rest auf 10 Jahre abzuzahlen, unter notarieller Aufsicht. Nutzen Sie die Cha
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€ 2.655.000,00
300
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
Villa in 1190 - Verkauf eines historischen Gebäudes mit einem vom Architekten Esch angelegten Hausgarten!Zum Verkauf gelangt ein ganz besonderes Objekt im Herzen des beliebten und noblen 19. Wiener Gemeindebezirk, in besonders zentraler Lage, nahe
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der Döblinger Hauptstraße.Das Haus mit Historie ist eine der seltenen Stadtvillen mit besonders großzügigem, parkähnlichem Garten und findet sich häufig in einschlägiger Literatur, Publikationen und Bildbänden wieder. Geplant wurde der Garten der Stadtvilla, vom österreichischen Landschaftsarchitekten Albert Esch, einem der bekanntesten Landschaftsgestalter der Wiener Moderne.Besonders reizvoll ist das gepflegte und gut erhaltene Teehaus im Garten. Ein für die zweite Hälfte des 19. Jahrhunderts typischer Gartenpavillon, das sog. Salettl. Dieses stammt von der Wiener Holzkonstruktionsstätte Friedrich Deiml.Die Stadtvilla ist eine biedermeierliche Dreiflügelanlage mit der Fassade aus 1860.Dieses Schmuckstück ist ein wahrer Rohdiamant. Da sich d
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€ 2.690.000,00
169,5
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
Exklusive Villa mit Donaublick und Naturkulisse – Ihr Refugium am Stadtrand
WIENRAUM Immobilien präsentiert eine Villa, die neue Maßstäbe setzt: In unverbaubarer ruhiger Lage vereinen sich hier erstklassiges Design, hochwertige Ausstattung und
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moderne Technik zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft, eröffnet dieses Anwesen auf 1.400 m² Grundfläche einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das angrenzende Grün. Infinity Pool, hauseigene Sauna, großzügige Terrasse und Balkon sowie eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge – diese Villa bietet alles, was das Herz begehrt und schafft ein Zuhause der Extraklasse.Luxuriöses Interieur und modernste Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
Im Inneren setzt die Villa ihren luxuriösen Standard fort: Der weitläufige Wohn- und Essbereich begeistert durch raumhohe Glasfronten, die lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Ausblicke bieten. Edle Bäder mit großformatigen Natursteinfliesen, stilvolle A
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€ 2.600.000,00
290
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
Willkommen in dieser exquisiten Altbauvilla aus der Jahrhundertwende, die mit ihrem zeitlosen Charme und sorgfältig erhaltenen Details ein ganz besonderes Wohngefühl vermittelt. Umgeben von einem herrlichen Garten, der zum Entspannen und Verweilen
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einlädt, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Bewohner.Exklusive Details der Immobilie:Hochparterre - Top 2: Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch hohe Decken und klassische Stilelemente. Der direkte Zugang zum Garten über eine Treppe ermöglicht ungestörte Momente im Freien – ideal für ein Frühstück im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.Obergeschoss - Top 3: Eine stilvolle Wohnung, die durch ihre südostseitige Terrasse glänzt. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder die Aussicht in den schönen Garten mit alten Baumbestand genießen. Perfekt für einen Rückzugsort, wo Eleganz und Gemütlichkeit aufeinandertreffen.Gartenebene / Einlegerwohnung: Diese praktische Einheit mit eigenem d
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€ 3.200.000,00
260
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
Romantische Neubau-Villa in traumhafter Grün - Ruhelage in Neustift ! Die charmante Villa mit ca. 260 m² Wohnfläche in Ruhelage und lauschigem Garten verfügt über jeweils einen eigenen Eingang für jedes Geschoss, sodass „Arbeiten und Wohnen
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unter einem Dach“ oder ein eigener Bereich für Ihre Kinder möglich ist.Die Erdgeschoss/Poolebene besteht aus einem Vorraum, einem kleinen Arbeitszimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, ein Bad, sowie einem Wohnraum mit Teeküche und Wendeltreppe ins Obergeschoss. Ebenso befinden sich hier 3 weitere Zimmer, die sich sowohl für einen Wellnessbereich ( Sauna oder Fitnessraum) als auch als Büro oder Wohnbereich eignen. Das Obergeschoss verfügt über ein Vorzimmer, eine moderne vollausgestattete Küche mit herrlichem Ausblick auf die Weinberge, eine Speis und ist zum Wohn-/Essbereich - mit offenem Kamin - geöffnet. Dem Essbereich ist ein kleiner Wintergarten vorgelagert und vom sonnigen Wohnzimmer geht es hinaus auf die windgeschützte Terrasse und in den
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 13.900.000,00
608
m2
1190 Wien,Döbling
Immobilientyp: Haus
Ein atemberaubendes Stadthaus in hervorragender Lage gelangt exklusiv zur Vermarktung.Die einzigartige Immobilie wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert und bietet nun in historischen Mauern modernes Wohnen mit außerordentlicher
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Großzügigkeit.Die äußerst repräsentative Immobilie bietet sowohl Empfangsräumlichkeiten als auch private Wohnbereiche mit perfekten Proportionen. Die Terrassen sowie ein Dachgarten sind bemerkenswert privat, im Garten liegt ein wunderbarer Swimmingpool. Von der hauseigenen Tiefgarage für mindestens 4 PKW führt ein komfortabler Personenaufzug in alle Etagen bis zum Dachgarten.Detailinformationen zu dieser besonderen Immobilie übermitteln wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage.Wir weisen darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.950.000,00
220
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
Besonders charmantes Einfamilienhaus neben der AIS American International SchoolDieses großzügige, freundliche und lichtdurchflute Einfamilienhaus befindet sich inmitten einer gepflegten, familiären Sackgasse in Salmannsdorf. Auf einer
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Gesamtnutzfläche von ca.220 m² finden insgesamt 4 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein wunderbarer Wohnbereich mit Küche und Ausgang in den sonnigen Garten. 3 Bäder, 1 großer Wirtschaftsraum und 1 Abstellraum, aufgeteilt auf 2 Ebenen sowie 3 WCs komplettieren dieses fantastische Angebot. Hier lässt sich Wohnen, Arbeiten und Familie perfekt kombinieren. Inkludiert sind zwei PKW-Garagenstellplätze.
Dash Haus wurde 2008 liebevoll saniert.
Wer eine modernere Variante sucht, findet hier eine bereits vollständig kalkulierte Sanierungsstudie eines renommierten Planungsbüros.
Nähere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.Particularly charming detached house next to the AIS American International SchoolThis spacious, friendly, light-flooded deta
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€ 1.000.000,00
220
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus auf Pachtgrund mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten!Lassen Sie sich überraschen!Bestand:1. Haus1 (ca. 220m²)EG - Garage, Wohnung/Büro, Waschküche, Technikraum mit Zentralheizung, Badezimmer1.OG. -
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Wohnküche mit Luxuseinbauküche & Holzofen, große Holzterrasse zum Spielplatz2.OG. - 3 Schlafzimmer, 2 BadezimmerDG. - Schlafraum2. Büro (ca. 200m²)EG - 2 Lagerräume 1.OG. - Großraumbüro, 2x Managerbüros, Küche, WC3. 2x Lagerhallen (überdacht) zusammen ca. 400m² Nutzfläche4. Garage + Lager (offen) - zusammen ca. 200m² Nutzfläche5. Autostellplatz (überdacht)6. Sommerhaus (1 Wohnraum) am Teich7. Geräteschuppen 8. Grill-Anlage mit Grillplatz, Räucherofen, Pizza-Ofen, überdacht.9. Gartenanlage bestehend aus Spielplatz, Teich, Blumenbeeten, Gemüsefeldern, Naturparadies.Besonderheiten:Ideale Lage am Rande Wien zu Klosterneuburg ca. 3 Minuten Fußweg zur Donau. (ausserhalb Hochwasserrisikozone lt. Hora 300-Jahr Hochwasserstand)Eigene ruhige Zufahrt (keine Du
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€ 2.695.000,00
220
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus im Retro-Style der 1970er Jahre in Grinzinger Bestlage.Das Haus besticht durch eine gute Raumaufteilung sowie typische Innen-Design-Elemente der damaligen Zeit. Das Wohnhaus im französchischen Landhausstil
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kann entweder durch einen Um- und Ausbau nach den neuesten Kenntnissen der heutigen Bautechnik in ein ökölogisch nachhaltiges Wohnhaus umgestaltet und erweitert werden oder auch abgebrochen und ein komplett neues Wohngebäude errichtet werden.Das Gebäude ist unterkellert (Garage, Haustechnik, Pelletsheizung, Lagerräumlichkeiten, Wirtschaftsraum). Die Wohnräumlichkeiten erstrecken sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss.Das Grundstück ist eben und verfügt über einen Altbaumbestand, der nach Bedarf reduziert werden müsste.Der Baugrund hat eine Straßenfront von 16,44m lt. Vermessungsplan.Die Widmung ist Bauland Wohnen, W I, 6,5m, offene Bauweise - es besteht eine vordere und hintere Baufluchlinie (Quelle: wien.at)Bei einem Abbruch und Neubau kön
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.500.000,00
286,69
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
Diese luxuriöse Villa liegt auf einem großzügigen, 714 m² großen Grundstück in der idyllischen Weinregion „Neustift am Walde“. Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von 287 m² und erstreckt sich über vier Etagen. Der Wohnbereich im
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Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Konzept, das die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer harmonisch vereint. Von hier aus gelangt man auf die 87 m² große Terrasse, die sich nahtlos an den 415 m² großen Garten anschließt. Diese grüne Oase ist der perfekte Rückzugsort für Ruhe und Erholung.Im ersten Stock erwartet die zukünftigen Bewohner ein luxuriöser Masterbereich von über 90 m². Dieser Raum umfasst ein weitläufiges Schlafzimmer, eine private Ankleide, ein ensuite Badezimmer und ein Büro. Die bodentiefen Fenster und die hochwertige Ausstattung schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Im Dachgeschoss sind drei Kinderzimmer, jeweils mit eigenen Bädern, vorgesehen, die ebenfalls von der großzügigen Tageslichtgestaltung profitieren.Ein