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€ 649.500,00
92,36
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen und stilvollen Reiheneckhaus in der wunderschönen Stadt Wien.Auf der Liegenschaft wurden 3 Reihenhäuser und 1 Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise mit einem Dach in Zimmermannkonstruktion mit
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Zeltdach und Gauben sowie mit zugehörigen Eigengärten und KFZ Abstellplätzen errichtet. Alle Häuser wurden entkoppelt voneinander errichtet, um die Schallübertragung auf ein Minimum zu reduzieren. Es wurde bereits bei der Planung auf die Privatsphäre der zukünftigen Mieter/Eigentümer geachtet.Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Grünruhelage nur wenige Gehminuten von der Lobau entfernt. Zufahrt mit dem PKW entweder über die Zufahrt vom Biberhaufenweg oder über die Esslinger Hauptstrasse möglich. Der Bus Nr. 98a fährt von der Aspernstrasse UBahn in 16 Minuten bis zur Dumreichergasse und vice versa, von hier sind es ca. 4 Minuten zu Fuß.Der Eigengarten und die Dachterrasse haben eine Süd-Ausrichtung.Erdgeschoß: Lichtdurchfluteter Wohnraum mit o
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€ 445.000,00
57,24
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein Haus in attraktiver Lage - es sind nur wenige Schritte bis zum Freizeitparadies Alte Donau.Dieses Haus mit einer Wohnfläche von rd. 57 m² zzgl. rd. 13 m² verglaster Terrasse wurde 1960 bzw. 1999 (Zubau) errichtet und hat 2
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Schlafzimmer, Nebenräume, Teilkeller und die Immobilie befindet sich auf 315 m² Eigengrund.Sie betreten das Haus über die verglaste Terrasse mit herrlichem Blick in den eigenen idyllischen Garten. Von hier gelangen Sie in die Wohnküche mit integrierter Küche. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Backofen, Kochfeld, Kühlschrank/Gefrierschrank, Spüle und Dunstabzug. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Badezimmer, welches über eine Dusche, Handtuchheizkörper, einem Fenster mit Tageslicht und selbstverständlich ein Handwaschbecken verfügt, wurde im Jahr 1999 zugebaut. Die Toilette ist in einem separaten Raum untergebracht, bietet ein Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier
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€ 680.000,00
166
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Das dreistöckige, hochmoderne und neuwertige Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf.
KEINE MAKLERGEBÜHREN, da der Verkauf direkt über den Eigentümer erfolgt!
ECKDATEN:
Wohnfläche: ca. 166,27 m²
Gartenfläche: ca. 128 m²
Grundfläche:
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ca. 252 m²
Terrassenfläche: ca. 20 m²
Parkplatz: 1
Zimmer: 3 + 1 Studio im großen Wohnkeller
Anzahl Badezimmer: 2
Eigentumsform: Baurecht
Heizung: Fußbodenheizung
Lagebewertung: sehr gut
Lärmpegel: absolute Ruhelage
Bauart: Neubau
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 2020
Energieausweis
HWB: B 31,45 kWh/m²a
fGEE: A+ 0,65
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem eigenen Baugrundstück.
Baurecht/Monat: ca. € 300
LAGE
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend Wiens in der Nähe der Gerasdorferstraße, in einem Bezirk, der erst kürzlich erweitert wurde. Das Haus befindet sich in einer Gegend mit einzelnen Einfamilienhäusern.
Das Haus ist nur 1 Gehminute von der Bushaltestelle 32A entfernt. Der Bus bringt Sie in 8 Minuten zur U1 Station Le
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€ 699.000,00
125,05
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
TOP AKTION - JETZT SCHLÜSSELFERTIG!
EINZELHAUS IN ZIEGELMASSIV.
INKLUSIVE KELLER!
AB SOFORT IST DIESES HAUS ZU EINEM SENSATIONELLEN KAUFPREIS VON EUR 699.000,- (ÜBERGABEZUSTAND SCHLÜSSELFERTIG) ZU ERWERBEN!
5 Minuten mit dem Autobus von der
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U2-Station Aspern Nord entfernt, entsteht auf diesem Eigentums-Grundstück ein neues Projekt mit 4 frei stehenden Einfamilienhäusern.
Die Bushaltestelle ist nur 280 Meter entfernt (ca. 3 Gehminuten).Errichtet wurden Ziegelhäuser mit Vollkeller und Dachgeschossausbau auf Eigengrund. Alle Häuser verfügen über jeweils 2 attraktive Dachterrassen. Die Gärten sind südlich/süd-östlich ausgerichtet.In der Nachbarschaft befinden sich fast ausschließlich Einfamilienhäuser, somit ist die Bebauungsdichte gering. Gleich "ums Eck" liegt ein Park mit Kinderspielplatz und Fußballplatz.
ECKDATEN
• 125 m² Wohnnutzfläche
• 107 m² Garten
• 28 m² Terrassen
• 56 m² Keller
AUSGEZEICHNETER GRUNDRISS
125 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Keller-, Erd-, Ober- u
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€ 539.900,00
139
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
ÄNDERUNGSWÜNSCHE GERNE MÖGLICH. KELLER OPTIONAL MÖGLICH.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.Nur 100 Meter vom idyllischen Landschaftsschutzgebiet Donaustadt entfernt, entsteht in traumhafter Ruhelage ein exklusives Neubauprojekt bestehend aus 2
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Doppelhäusern (4 Wohneinheiten) und einem Einfamilienhaus. Die Häuser werden in bewährter WIENERBERGER ZIEGELQUALITÄT errichtet und bieten 5 Zimmer, 2 separate WC's, 1 Bad, Dachterrasse und sonnige Eigengärten. Die optimale SÜD-AUSRICHTUNG und die großzügigen Fensterfronten ermöglichen maximales Tageslicht und Sonneneinstrahlung in den Häusern und schaffen eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre.TOP AUSSTATTUNG MIT QUALITÄTSPRODUKTEN
- VAILLANT Luftwärmepumpe (mit Kühlfunktion)
• 3fach Kunststoff-ALU-Fenster
• Bodenkühlung
• Ziegelmassivbauweise (Außen- UND Innenwände)
• Dachterrasse mit Bodenbelag und hochwertigem Glasgeländer
• ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPSF+ WärmedämmungGRUNDRISS
139 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf E
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€ 1.090.000,00
698
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, am idyllischen Mühlwasser, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das ab sofort zum Verkauf steht. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem zusätzlichen 59 m² großen Keller bietet
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dieses Objekt viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von 698 m² und lädt mit seinem weitläufigen Garten zum Entspannen ein.Architektur & RaumgestaltungDas Haus besticht durch seine offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung, die ein gemütliches Wohnambiente schafft. Ein besonderes Highlight ist der zentral gelegene Kachelofen, der nicht nur optisch beeindruckt, sondern die Wärme effizient im gesamten Haus verteilt und so für ein behagliches Wohngefühl sorgt.ErdgeschossEinladender Eingangsbereich mit praktischer GarderobeSeparates WC mit Handwaschbecken und FensterGroßzügiger, offener Wohnraum mit Kamin und direktem Zugang zum GartenModerne Wohnküche, die nahtlos in den Wohnraum übergeht und zum gemei
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€ 500.000,00
115
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
IMPULS Immobilien bietet nachfolgendes Objekt ab sofort zum KAUF an:Ruhiges Einfamilien-Ziegelhaus mit herrlichem Garten im 22. Wiener Gemeindebezirk in angenehmer RuhelageHERZLICH WILLKOMMEN ...... im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk und in
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einem Objekt mit viel Potential.FACTBOXca. 516 m² EigengrundWohngebiet; Bauklasse I; beschränkt auf 6,5 m Gebäudehöhemaximal bebaubare Fläche Hauptgebäude 200 m², Dach 4,5 m über Gebäudehöhe, Nebengebäude maximal 30 m² Zum bestehenden HausBaujahr 1985Ziegelhaus mit 5 cm Dämmungca. 115 m² Wohnfläche (EG, OG) plus Kellergroßer Wohnbereich möglichseparate Küche1 Badezimmer im EG mit Fußbodenheizung; 2. Badezimmer im OG mit WCseparates WC im EG3 Zimmer im OGWintergartenattraktiver GartenGarageLagerraumKeller mit 3 variabel nutzbaren Räumen (Raumhöhe 2,21 m)gegenüber des Hauses zusätzlich gepachtete Stellplätze (Feld)ÜBER DAS HAUSDieses Ziegel-Einfamilienhaus liegt in angenehmer Ruhelage am Orchideenweg. Das Haus bietet ausreichend Platz auf 2 Wohne
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€ 645.900,00
136
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
TOP PREIS-LEISTUNG!
ATTRAKTIVE WOHNLAGE.
A10 AUTOBUS-MINUTEN VON U2 ASPERNSTRASSE ENTFERNT!
136m² WOHNFLÄCHE
48m² KELLER
184m² NUTZFLÄCHE
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
NOCH 1 EINZELHAUS UND 1 DOPPELHAUS VERFÜGBAR.In traumhafter
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Grünruhelage, angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Donaustadt und nahe dem Naturschutzgebiet Lobau, entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit 2 Einzelhäusern und einem Doppelhaus. Jedes Haus ist vollunterkellert und bietet aufgrund der zahlreichen bodentiefen Fensterfronten, lichtdurchflutete Wohnräume und ausreichend Stauraum im Keller.
KST-Alu-Fenster, Wienerberger Ziegel (alle Wände außen und innen) beheizter Keller und Bodenkühlung sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die dieses TOP-Projekt bietet.
ÜBERBLICK AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
• INKLUSIVE KST-ALU-FENSTERN
• INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION
• INKLUSIVE 300 LITER WARMWASSERSPEICHER
• INKLUSIVE GLASGELÄNDER AUF DER DACHTERRASSE UND ENDBELAG
• INKLUSIVE PFLASTERUNG UN
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€ 899.900,00
122
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt! Diese Doppelhaushälfte wartet schon auf Sie.Dieses schlüsselfertige Haus befindet sich in perfekter Lage für alle, die in ruhiger Lage mit rascher Anbindung in die Stadt leben wollen: in ca.
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3 Minuten sind Sie zu Fuß am Badeteich Hirschstetten.Öffentliche Anbindung: 26/24A/86A --> U1 Kagraner Platz / U2 Hausfeldstraße / Bahnhof Hirschstetten --> Wien Hütteldorf / Wien HauptbahnhofZum Entspannen müssen Sie jedoch nicht einmal das Grundstück verlassen - Sie können die eigene ca. 22m2 große Terrasse und Ihren Garten nutzen! Darüber hinaus beeindruckt die Doppelhaushälfte durch die großzügige und sehr geräumige Wohnküche (ca. 51m2) mit Ausgang auf die Süd-Ost-Terrasse und in den Garten. Für die Küche ist ein eigener großer Bereich vorgesehen, den man eventuell auch abtrennen könnte. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit extra Schrankraum, und ein helles Tageslichtbad mit WC.Ausstattung des Hauses: Fußbodenheizun
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€ 1.390.000,00
200
m2
1220 Gerasdorf
Immobilientyp: Haus
Seltene Gelegenheit: Traumhaus mit direktem Seezugang und Nahe der Stadt!
EG: offener Eingangsbereich mit großen maßgefertigten Kästen (viel Staumöglichkeit), Gäste-WC, großer Wohn- Essbereich mit Küche (Geräte Gaggenau: Dampfgarer mit
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Backfunktion, Backofen, Kühlschrank (sehr groß), Ceranfeld, Teppan Yaki Grillplatte, Umluft Abzug), Terrasse mit hochwertigen Designer-Gartenmöbel von Gandia Blasco, Abstellraum, beheizte Garage für 1 PKW, Carport für 1 PKW und Fahrräder, 1 KFZ Abstellplatz, Abstellfläche für Mistkübel,
UG: Elternschlafzimmer mit Schrankbereich und Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie 2x Waschbecken (Badezimmer komplett aus Glas), 2 Kinderzimmer (derzeit auf ein großes Zimmer geändert), Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, WC mit Artrium, Technikraum
Garten:
Pool (Salzwasser mit UV) ca. 9x4 m komplett Computer gesteuert, 2x Markise mit Fernbedienung (1x Terasse OG und 1x UG), automatische Bewässerung sowie Husquarna Automower, etwa 4 Meter hoher Sichts
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€ 1.747.900,00
164,93
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
1220 Wien | Florian-Berndl-Gasse 215 | Haus 1
Hier in der Florian-Berndl-Gasse leben Sie besonders idyllisch an der unteren Alten Donau im 22. Bezirk. Bei diesem Projekt in Wiener Traumlage erwarten Sie 2 exquisite Häuser und das sogar auf
...
Eigengrund. Moderne Architektur, klare Linien, funktionelles Design und beste Ausstattung für höchste Lebensqualität.
Der Standort verbindet die Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt auf ideale Weise.
Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:
• Doppelhaus
• Nur 150 m Luftlinie zur unteren Alten Donau
• Auf Eigengrund
• Vollunterkellerung
• 1 PKW-Stellplatz inklusive
• Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.)
• Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
• Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.747.900,00
164,93
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
1220 Wien | Florian-Berndl-Gasse 215 | Haus 2
Hier in der Florian-Berndl-Gasse leben Sie besonders idyllisch an der unteren Alten Donau im 22. Bezirk. Bei diesem Projekt in Wiener Traumlage erwarten Sie 2 exquisite Häuser und das sogar auf
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Eigengrund. Moderne Architektur, klare Linien, funktionelles Design und beste Ausstattung für höchste Lebensqualität.
Der Standort verbindet die Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt auf ideale Weise.
Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:
• Doppelhaus
• Nur 150 m Luftlinie zur unteren Alten Donau
• Auf Eigengrund
• Vollunterkellerung
• 1 PKW-Stellplatz inklusive
• Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.)
• Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
• Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
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€ 1.546.900,00
161,76
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
1220 Wien | Ginkgoweg 20 | Haus 1
Eine absolute Rarität an der unteren Alten Donau: ein Einzelhaus auf Eigengrund. Hier am Ginkgoweg 20 im 22. Bezirk wird dieser Traum wahr. Das dreigeschossig Haus glänzt mit 300 m² Grundstück und einer
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Dachterrasse, sowie der absoluten Luxus-Ausstattung, die ihresgleichen sucht.
Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:
• Einzelhaus
• Nur 150 Meter zur unteren Alten Donau
• Auf Eigengrund
• Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.)
• Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
• Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
• Kaufpreis belagsfertig plus: 1.546.900 EUR
• Kaufpreis schlüsselfertig: 1.599.900 EUR
Beste Lage. Beste Aussichten.
• Direkt an der unteren Alten Donau
• In 8 Fahrradminuten bei U1, U2, Schnellbahn
• Rarität: Einzelhauf auf
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€ 599.000,00
105,3
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangen vier derzeit in Bau befindliche vollunterkellerte Reihenhäuser mit 5 Zimmern zzgl. Freiflächen auf Eigengrund in unmittelbarer Nähe zum Badeteich Süßenbrunn im 22. Wiener Gemeindebezirk.Raumaufteilung:KG: Technikraum,
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Hobbyraum
EG: Vorraum, Wohnküche, separate Toilette, Terrasse/Garten.
OG: Flur, drei Zimmer, Bad mit Wanne und Toilette.
DG: Zimmer mit Zugang zu zwei Terrassen.Ausstattung:In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die 3-fach verglasten Kuststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz. Die Fußbodenheizung (AUCH IM KELLER!) sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe. Eine Kaminanschlussmöglichkeit in der Wohnküche ist ebenfalls vorhanden. Jedes Zimmer verfügt über Klimaanlagenvorbereitungen. Vorgesehen ist auch ein Installationsschacht für einen nachträglichen Einbau einer Photovoltaikanlage. Die
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€ 879.900,00
115
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
Sie wünschen sich ein energieautarkes Haus inkl. Markenküche in Ruhelage?Dieses Erstbezug-Haus mit ca. 125m2 Gartenfläche bietet alles was Sie sich als Käufer wünschen: Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller), Klimaanlage,
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Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300l Warmwasserspeicher, Photovoltaikanlage, elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren, hochwertige Dielen-Parkettböden, Feinsteinzeug Fliesen 60*60 im Vorraum, den Nassräumen und im Keller.Mit der Photovoltaikanlage auf dem Dach produzieren Sie Ihren eigenen Strom. Der neu gewonnene Strom wird unter anderem für den Betrieb der Wärmepumpe verwendet, überschüssige Energie wird in das Netz des Energieversorgungsunternehmens eingespeist.Das Haus besticht durch die großzügige und sehr geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Süd Terrasse und in den Garten. Für die Küche ist ein eigener Bereich vorgesehen, den man eventuell auch abtrennen könnte. Im lichtdurchfluteten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das hell
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€ 799.900,00
115
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
Sie wünschen sich ein Haus in Ruhelage und dennoch nur wenige Minuten von der U2 entfernt?In diesem Niedrigenergiehaus, in dem Sie im Sommer Ihren eigenen Strom produzieren, werden Sie sich wohl fühlen!Das Haus besticht durch die großzügige und
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sehr geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die West Terrasse und in den Garten. Für die Küche ist ein eigener großer Bereich vorgesehen, den man eventuell auch abtrennen könnte. Im lichtdurchfluteten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad.Die Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen: Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller)Klimaanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300l WarmwasserspeicherPhotovoltaikanlage auf dem Dachelektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentürenhochwertige Dielen-ParkettbödenFeinsteinzeug Fliesen 60*60 im Vorraum, den Nassräumen und im Keller.Mit der Photovoltaikanlage auf dem Dach produzieren Sie Ihren eigenen Strom. Der neu gewonnene Strom wird unter anderem für den Betrieb d
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€ 1.060.900,00
124,48
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
1220 Wien | Birkenweg 26 | Haus 2
Am herrlich idyllisch gelegenen Birkenweg im 22. Bezirk entsteht ein exklusives Doppelhaus auf Eigengrund. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig
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ausgeführt und es erwartet Sie wie immer bei Glorit hochwertigste Ausstattung in moderner Architektur.
Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:
• Doppelhaus
• Nur 240 m zum Mühlwasser
• Auf Eigengrund
• Erstbezug
• Kurzfristig beziehbar
• 1 PKW-Stellplatz inklusive
• Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.)
• Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
• Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
• Kaufpreis belagsfertig plus: 1.060.900 EUR
• Kaufpreis schlüsselfertig: 1.099.900 EUR
Beste Lage. Beste Aussichten.
• Zwischen Schiller- und Mühl
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.155.900,00
139,53
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
1220 Wien | Birkenweg 26 | Haus 1
Am herrlich idyllisch gelegenen Birkenweg im 22. Bezirk entsteht ein exklusives Doppelhaus auf Eigengrund. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig
...
ausgeführt und es erwartet Sie wie immer bei Glorit hochwertigste Ausstattung in moderner Architektur.
Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:
• Doppelhaus
• Nur 240 m zum Mühlwasser
• Auf Eigengrund
• Erstbezug
• Kurzfristig beziehbar
• 1 PKW-Stellplatz inklusive
• Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.)
• Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
• Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
• Kaufpreis belagsfertig plus: 1.155.900 EUR
• Kaufpreis schlüsselfertig: 1.199.900 EUR
Beste Lage. Beste Aussichten.
• Zwischen Schiller- und Mühl
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€ 699.000,00
140,64
m2
1220 Wien,Donaustadt
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt diese perfekt durchdachte Doppelhaushälfte mit Eigengarten, Balkon und Dachterrasse in Esslingen!Dieses moderne Haus in der Pilatgasse bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause in einer attraktiven Lage und verfügt
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über insgesamt 5 Zimmer, aufgeteilt auf 2 Ebenen inkl. Waschraum und Technikraum unterkellert.
Die hochwertige Ausstattung, der gepflegte Garten und die vielen Extras wie z.B. 2 Stellplätze inkl. der Möglichkeit für einen E-Lader am Parkplatz, Aussenjalousien uvm. machen dieses Objekt zu einer exzellenten Wahl für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.Es besteht auch die Möglichkeit beide Doppelhäuser zu erwerben und diese zur Villa umzubauen (Pläne hierzu werden gerne bei Anfrage ausgesendet) Die Doppelhaushälften verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:Fußbodenheizung inkl. Lufwärmepumpe (Dieser dient auch zur Warmwasseraufbereitung)3-Fach Verglaste Kunsstoffenster der Deutschen Marke RehauKemper Ventile im Garten
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€ 969.000,00
137,16
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
VORTREFFLICHER GRUNDRISS - EXZELLENTE AUSSTATTUNG
• Klimaanlage vorbereitet
• Kamin
• Holzfenster mit Alu-Schale
• elektrische Rollläden
• Keller mit Bodenheizung
KEINE GETEILTEN ALLGEMEINFLÄCHEN -
...
DIREKT VON DER GASSE ZU BEFAHRENDER GRUNDANTEIL.
In herrlicher Ruhelage, idyllisch gelegen zwischen dem Schillerwasser und dem Oberen Mühlwasser, entstehen auf einem Eigengrund hochwertige Ziegelhäuser mit Keller samt TOP-Ausstattung!
In nächster Umgebung befinden sich Spar, Tankstelle, Trafik, Schule und Kindergarten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel Buslinie 93A und 95A mit welchen die Straßenbahn 25, die U2 Stationen Donauspital, Hardeggasse, Donaustadtbrücke binnen wenigen Minuten erreicht ist. Die U1 Kagran ist ebenfalls per Direktverbindung erreichbar.Dieses attraktive Neubau-Haus überzeugt durch einen äußerst ansprechenden Grundriss.
BESONDERHEIT
Das Haus samt Stellplatz verfügt über eine direkte Zufahrt von der Straße, das heißt, es gibt keine