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1/9
€ 249.000,00
3 Zi.
90
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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OASE DER RUHE
Den Abend genießen auf dem 12,5 Quadratmeter großen Balkon im grünen Innenhof - das können Sie hier haben. Die Wohnung mit super Grundriss besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Küche, Bad und WC.
GUTE
...
INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bildungscampus Innerfavoriten mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule. In wenigen Schritten gelangen Sie zur Fußgängerzone mit seinen zahllosen Geschäften, Lokalen und dem Viktor Adler Markt.
VERKEHRSGÜNSTIG
Straßenbahn- und Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die U1. Zum Hauptbahnhof mit Zugverbindungen in die ganze Welt sowie Schnellbahnlinien für den Nahverkehr sind es wenige Gehminuten.
NEUGIERIG GEWORDEN?
Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken.
DAVE
Das Haus wird über das nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:134.2 kWh/(m²a)Klasse
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1/9
€ 498.420,00
3 Zi.
66,32
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
In unmittelbarer Umgebung der Heurigengegend von Oberlaa entstehen exklusive Wohnungen, sowie 2 Doppelhäuser! Die Natur und Erreichbarkeit der Innenstadt spielt hier eine große Rolle und für Naturliebhaber ist es ein perfektes Plätzchen in Wien.
...
Fakten im Überblick:
moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage
top Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch U1 U-Bahn vor der Türe!
maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
luftige & großzügige Wohnflächen
3 fach verglaste Fenster
Beschattung „elektronische Außenbeschattung“
Luft-Wärmepumpe
Garagenplätze
Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur
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1/7
Quelle:
immo.kurier.at
€ 212.000,00
1 Zi.
31,94
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihre Wohnung – durchdacht und einladend
Diese 1-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Highlight. Mit einem perfekt geplanten Grundriss und einer schönen Freiflächen lässt sie keine Wünsche offen:
Raumaufteilung im Überblick
Vorraum
Wohnküche
...
Badezimmer
Terrasse mit tollem Stadt-Fernblick
Highlights, die überzeugen:
Zeitloser Eichenparkett in den Wohnbereichen, elegante Fliesen in den Nassräumen
Dreifachverglaste Fenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz
Wohlfühltemperatur das ganze Jahr über dank Fußbodenheizung mit Fernwärme
Außenliegender Sonnenschutz für sonnige Tage
Sichere, einbruchhemmende Brandschutztüren
Lift für bequemen Zugang in alle Stockwerke
Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus
Praktische Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen
Gute Anbindung an die Infrastruktur (Bahnhof Matzleinsdorfer-Platz)
Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Spitäler in unmittelbarer Nähe
10 Minuten zum Naherholungsgebiet Wienerberg
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1/8
€ 349.000,00
2 Zi.
55,42
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete ca. 55m² große 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks im 4.Stock eines schönen Altbaus.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS
...
eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Raumaufteilung:
Vorraum
Abstellraum
getrenntes WC
Badezimmer mit Dusche
Wohnküche
Schlafzimmer
Loggia
(siehe Plan u. Beispielfotos einer fertiggestellten Wohnung desselben Bauträgers)
Zustand:
Das Objekt wird soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Ausstattungsdetails:
Fußbodenheizung
Parkettboden
hochwertig ausgestattete Sanitärräume
Haus:
Das Objekt befindet sich im 4.OG eines schönen Altbaus. Das Dachgeschoss wird soeben ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende Q3 2025.
Lage:
Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der Quellenstraße gelegen. Alle
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1/8
€ 438.900,00
3 Zi.
71,44
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete ca. 71m² große 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks im 1. DG eines schönen Altbaus.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS
...
eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Raumaufteilung:
Vorraum
Badezimmer mit WC und Badewanne
getrenntes WC
Wohnküche
Zimmer
Zimmer
Abstellraum
Balkon
(siehe Plan u. Beispielfotos einer fertiggestellten Wohnung desselben Bauträgers)
Zustand:
Das Objekt wird soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Ausstattungsdetails:
Fußbodenheizung
Parkettboden
hochwertig ausgestattete Sanitärräume
Haus:
Das Objekt befindet sich im 1.DG eines schönen Altbaus. Das Dachgeschoss wird soeben ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende Q3 2025.
Lage:
Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der Quellenstraße gelegen.
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1/8
€ 358.900,00
2 Zi.
57,36
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete ca. 57m² große 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks im 1.DG eines schönen Altbaus.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS
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eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Raumaufteilung:
Vorraum
Abstellraum
getrenntes WC
Badezimmer mit Dusche
Wohnküche
Schlafzimmer
Loggia
(siehe Plan u. Beispielfotos einer fertiggestellten Wohnung desselben Bauträgers)
Zustand:
Das Objekt wird soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Ausstattungsdetails:
Fußbodenheizung
Parkettboden
hochwertig ausgestattete Sanitärräume
Haus:
Das Objekt befindet sich im 1.DG eines schönen Altbaus. Das Dachgeschoss wird soeben ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende Q3 2025.
Lage:
Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der Quellenstraße gelegen. Alle
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1/8
€ 649.000,00
3 Zi.
97,86
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete ca. 94m² große 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks im 1.DG eines schönen Altbaus.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS
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eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Raumaufteilung:
Vorraum
Abstellraum
getrenntes WC
Badezimmer mit Dusche und WC
Wohnküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
(siehe Plan u. Beispielfotos einer fertiggestellten Wohnung desselben Bauträgers)
Zustand:
Das Objekt wird soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Ausstattungsdetails:
Fußbodenheizung
Parkettboden
hochwertig ausgestattete Sanitärräume
Haus:
Das Objekt befindet sich im 1.DG eines schönen Altbaus. Das Dachgeschoss wird soeben ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende Q3 2025.
Lage:
Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der
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1/8
€ 619.000,00
3 Zi.
93,95
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete ca. 94m² große 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks im 4.Stock eines schönen Altbaus.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS
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eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Raumaufteilung:
Vorraum
Abstellraum
getrenntes WC
Badezimmer mit Dusche und WC
Wohnküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
(siehe Plan u. Beispielfotos einer fertiggestellten Wohnung desselben Bauträgers)
Zustand:
Das Objekt wird soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Ausstattungsdetails:
Fußbodenheizung
Parkettboden
hochwertig ausgestattete Sanitärräume
Haus:
Das Objekt befindet sich im 4.OG eines schönen Altbaus. Das Dachgeschoss wird soeben ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende Q3 2025.
Lage:
Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der
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1/8
€ 432.705,00
3 Zi.
58,84
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
In unmittelbarer Umgebung der Heurigengegend von Oberlaa entstehen exklusive Wohnungen, sowie 2 Doppelhäuser! Die Natur und Erreichbarkeit der Innenstadt spielt hier eine große Rolle und für Naturliebhaber ist es ein perfektes Plätzchen in Wien.
...
Fakten im Überblick:
moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage
top Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch U1 U-Bahn vor der Türe!
maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
luftige & großzügige Wohnflächen
3 fach verglaste Fenster
Beschattung „elektronische Außenbeschattung“
Luft-Wärmepumpe
Garagenplätze
Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur
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1/8
€ 509.925,00
3 Zi.
60,12
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In unmittelbarer Umgebung der Heurigengegend von Oberlaa entstehen exklusive Wohnungen, sowie 2 Doppelhäuser! Die Natur und Erreichbarkeit der Innenstadt spielt hier eine große Rolle und für Naturliebhaber ist es ein perfektes Plätzchen in Wien.
...
Fakten im Überblick:
moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage
top Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch U1 U-Bahn vor der Türe!
maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
luftige & großzügige Wohnflächen
3 fach verglaste Fenster
Beschattung „elektronische Außenbeschattung“
Luft-Wärmepumpe
Garagenplätze
Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur
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1/8
€ 698.000,00
4 Zi.
93,8
m2
Klederinger Straße 151, 1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
UNTERLAA 151
Wohnen, wo Wien erblüht
Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße
...
Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien.
27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage.
Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details
Top
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1/8
€ 679.000,00
4 Zi.
95,81
m2
Klederinger Straße 151, 1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
UNTERLAA 151
Wohnen, wo Wien erblüht
Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße
...
Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien.
27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage.
Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details
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1/8
€ 670.000,00
4 Zi.
95,81
m2
Klederinger Straße 151, 1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
UNTERLAA 151
Wohnen, wo Wien erblüht
Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße
...
Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien.
27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage.
Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details
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1/8
€ 699.000,00
4 Zi.
93,8
m2
Klederinger Straße 151, 1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
UNTERLAA 151
Wohnen, wo Wien erblüht
Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße
...
Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien.
27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage.
Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details
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€ 299.000,00
75
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie befindet sich in einem1972 errichteten Mehrparteien-Haus und überzeugt mit seiner tollen Raum-Aufteilung, seiner baulichen Substanz, sowie seinen überschaubaren Betriebskosten, welche das Heizkosten- & Warmwasser-Akonto beinhalten.
...
Die Bodenbeläge bestehen aus Echtholz-Parkett und Fliesen, die Fenster sind neuerer Bauart. Die Beheizung erfolgt via Zentralheizung. Abgerundet wird dieses Raum-Konzept, durch eine Sicherheitstüre.
Zweifellos wurde im Innenleben dieser wunderschönen für Familien geeigneten Wohnung, mit sehr viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialen gearbeitet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wirklich spannenden Objekt!
Raumaufteilung:
------------------
• ) 1 Wohnküche -) 2 WC -) 2 große Zimmer -) 1 Dusche -) 1 Loggia
Gemeinschaftsflächen:
--------------------------
• ) Kinderwagen-Raum -) Fahrradraum -) Waschküche
WICHTIG:
-----------
• Bitte beachten Sie dass diese Wohneinheit über kein Kellerabteil verfügt!
Habe ich Sie neugierig
Top
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1/5
€ 930.000,00
739
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein bewilligter Rohdachboden in einem Eckzinshaus in sehr zentraler Lage des 10 Wiener Gemeindebezirks.
Die Planung sieht insgesamt 15 Dachgeschosswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 739 m² inkl. Loggien im Ausmaß von
...
ca. 24,64m² sowie Balkone, Terrassen und Dachterrassenflächen von ca. 72 m² vor. Dies entspricht einer gewichteten Wohnnutzfläche von ca. 770 m². Wesentliche Arbeiten wurden bereits durchgeführt (wie z B Steigleitung, Verbunddecke).
Der Baubeginn wurde bereits gesetzt, ein Lift müsste noch errichtet werden, Wohnungseigentum wurde bereits begründet.
Eckdaten im Überblick:
Baubewilligter Rohdachboden in absoluter Ruhelage des 10ten Wiener Gemeindebezirks
15 lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen mit einem traumhaften Ausblick über Wien
Wohnungsgrößen von ca. 33 m² bis ca.72 m² (2-3 Zimmerwohnungen)
Fast alle Dachgeschosswohnungen haben eine Außenfläche (Loggia oder Balkon)
Gesamtwohnnutzfläche (WNFL+Loggia): ca. 739,45 m²
Balkone: ca.
Top
Premium
1/5
Quelle:
www.findmyhome.at
€ 383.000,00
3,5 Zi.
89,5
m2
1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertige ca. 90m² große 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche und 2 Loggien !!!!
Das 1972 errichtete, sehr gepflegte Haus wurde 2016 saniert (Fassade, Lift, Steigleitungen, etc.) und befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Objekt verfügt
...
ebenfalls über eine Waschküche und einem geräumigen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum. Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil.
Die ca. 90m² große Neubauwohnung wurde ebenfalls in den letzten zwei Jahren teilsaniert (Böden, Badezimmer, Innenanstrich, neue Maßküche) und befindet sich in sehr zentraler Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Neben der zentralen Lage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 geräumige Schlafzimmer
- großzügige separate Essküche (Markenküche mit Gorenje Gerätschaft 2021)
- Badezimmer mit Walk In Dusche
- Abstellraum/Sauna
- Loggia offen ca. 6m²
- Loggia geschlossen ca. 4m²
- WC
- Kellerabteil
BK
Top
Premium
€ 356.400,00
54,51
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In einem völlig neu gestalteten Viertel und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt wurde dieses Projekt mit 229 frei finanzierten Eigentumswohnungen umgesetzt. Wohnungsgrößen von 34-99m2 bieten von der kleinen Garcionerre bis zur exklusiven
...
Maisonette-Wohnung für jeden die richtige Größe. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Loggien versprechen entspannte Stunden in urbaner Umgebung. Echtholzparkett, großformatige Fliesen in den Nassräumen und bodentiefe Fenster sind nur einige der Ausstattungsmerkmale welche diese Wohnungen zu einem Zuhause machen. Dank 3-Fach verglasten Fenstern, optimaler Dämmung sowie Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung bietet das Projekt sowohl ökonomische als auch ökologische Mehrwerte. Zu den Annehmlichkeiten im Haus gehört eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Co-Working-Space und vieles mehr. Durch die optimale Lage und durchdachten Grundrisse eignet sich das Projekt für Eigennutzer als auch für Anleger gleichermaßen.
Top
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1/4
€ 2.620.000,00
1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Zinshaus in aufstrebender Lage!
Preisreduzierung! STATT € 2.750.000,- jetzt NUR € 2.620.000,-
Ein um 1900 erbautes Mittelzinshaus mit glatter Fassade in 1100 Wien mit bester Infrastruktur.
Ein 4-geschossiges Entwicklungsobjekt mit
...
Leerflächen sowie einem unausgebautem Dachgeschoss mit einer Planstudie.
Es besteht aus 13 Einheiten, davon 12 Wohnungen (5 davon unbefristet vermietet, 5 befristet vermietet und 2 leerstehend) und 1 unbefristet vermietetes Geschäftslokal im Souterrain.
Leerstand: 90,09 m²
Unbefristet vermietet: 441,24 m²
Befristet vermietet: 293,51 m²
Gesamtnutzfläche: 824,84 m²
Derzeitiger Nettoertrag: ca. € 55.338,- p.a.
Potenzial:
- Laut Architektenstudie können noch 250m² Dachgeschossausbau auf 2 Ebenen + ca. 12m² Balkone für die Wohnungen links und rechts sowie eine Loggia und eine Flachdachterrasse für die mittlere Wohnung lukriert werden.
- Ertragssteigerung durch Neuvermietung der leeren Einheiten
Anmerkungen:
- Asset oder Share Deal (Kommand
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€ 700.000,00
94
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in idealer, ruhiger Grünlage, nur rund 900 Meter von der U1 und nahe der beliebten Therme Wien in Oberlaa, und bietet eine großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 185 m². Diese umfasst eine
...
Wohnfläche von etwa 94 m², einen zusätzlichen Kellerbereich von ca. 52 m² und eine Garage mit ca. 39 m². Ein Highlight ist der ruhige und gepflegte Garten, der mit einer einladenden Sonnenterrasse zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die teils uneinsehbare Gestaltung bietet Ihnen dabei ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnraum mit einer charmanten Loggia von etwa 14 m², die das Ambiente durch viel Tageslicht bereichert. Das Haus wird über eine effiziente Gasheizung beheizt und befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand, mit leichtem Sanierungsbedarf, der Raum für individuelle Gestaltung lässt.
Attraktive Neubauoption
Bei einem Abbruch und Neubau lassen sich auf dem Grundstück bis zu ca. 250 m² Wohnnutzfläche reali