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€ 1.195.000,00
148,08
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Ihr Wohntraum mit großem Potenzial: Geräumiges Haus mit riesigem Garten, direkter U-Bahn-Anbindung und reichlich Parkmöglichkeiten!Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in einzigartiger Lage, vereint urbanes Leben mit der Ruhe einer grünen Oase
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und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen.Nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station U1 Leopoldau entfernt und nahe der Seyringer Straße gelegen, genießen Sie hier eine perfekte Anbindung und gleichzeitig ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl.Hochwertige Wohnqualität auf 148,08 m²Dieses außergewöhnliche Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen großzügig geschnittene 5 Zimmer, die durch ihre offene und helle Raumgestaltung überzeugen. Lichtdurchflutete Wohnbereiche und große Fenster schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre, die Sie und Ihre Familie begeistern wird. Durchdachte Details in der Raumaufteilung sorgen für maximalen Komfort und bieten Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. HIER WOHNEN SIE NICHT - HIER LEBEN SIE!Ih
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€ 649.000,00
126
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein behagliches Familiendomizil (BJ 1995) in einer ruhigen Seitengasse im Stadtteil Leopoldau im 21. Bezirk!Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz in allen Geschossen, zudem ist der Keller vollwertig ausgebaut und in eine
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Dichtbetonwanne eingelassen.Im Garten laden die Terrasse und der hochwertige Pool zum Entspannen und Genießen ein, im Keller kann für den Winter eine Sauna nachgerüstet werden.Dank einer weiteren Eingangstüre durch den Garten kann auch ein eigenständiges Büro/Office im Keller genutzt werden. (ungestörter Parteienverkehr dadurch möglich)Das Haus weist dank hochwertig verbauten Materialien (z.B. 30cm Wienerberger Ziegel) inkl. Wärmedämmung eine gute Energieeffizienz auf!Die hervorragende Lage wird durch die Nähe zum SCN & Donauzentrum, Klinik Nord und Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Schnellbahnhof Floridsdorf) abgerundet!-------------------------------------------ECKDATEN ZUM HAUS:Im Erdgeschoss (~70m²) befinden sichdas große 36m² Wohnzimm
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€ 920.000,00
130,6
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus an der DonauDieses einzigartige Einfamilienhaus in der Schwarlackenau bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 130m² und 6 geräumigen Zimmern bietet es
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ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen moderne Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern werden. Der gemütliche Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein und bieten einen herrlichen Grünblick. Hier können Sie gemütlich mit Ihrer Familie und Freunden grillen oder einfach nur die Ruhe genießen.Das Haus verfügt außerdem über einen Stellplatz, sodass Sie sich keine Sorgen um einen Parkplatz machen müssen. Mit insgesamt 4 WCs und 3 Bädern, die alle mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind, ist dieses Haus perfekt für Familien oder auch für Paare, die gerne Gäste empfangen.Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die moderne Ausstattung.Dank Solarenergie und Fu
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€ 349.000,00
64,23
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Haus
Anleger aufgepasst!
Zum Verkauf gelangen insgesamt 12 Reihenhäuser in Ruhelage, mitten in Stammersdorf!
Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 64,23m²
Gewichtete WNFL: ca. 73,03m²
Terrasse: ca. 17,59m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: ja
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Abstellraum: 1Raumaufteilung:
1. Ebene
Vorraum
Wohnküche
WC
Abstellraum
Terrasse2. Ebene
2 Zimmer
Bad mit Dusche und WaschmaschinenanschlußAusstattung:
Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten
Feinsteinzeugböden im Vorzimmer und Nassräumen
Anschlüsse für SAT-Antenne vorhandenEin Kellerabteil sowie ein Raum zum Abstellen der Fahrräder ist verfügbar.
Weiters besteht die Möglichkeit gegen Aufpreis, EUR 20.000,-- einen Stellplatz zu erwerben.Kosten:
Kaufpreis.: EUR 349.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. USt.Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.htmlEs stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf!
Top Nutzung
NFL in m²
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€ 259.000,00
63,07
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Haus
Anleger aufgepasst!
Zum Verkauf gelangen insgesamt 12 Reihenhäuser in Ruhelage, mitten in Stammersdorf!
Bis auf Top 4 sind alle Einheiten unbefristet vermietet, perfekt geeignet für Anleger als Investment.
Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca.
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63,07m²
Terrasse: ca. 17,02m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: ja
Abstellraum: 1Raumaufteilung:
1. Ebene
Vorraum
Wohnküche
WC
Abstellraum
Terrasse2. Ebene
2 Zimmer
Bad mit Wanne und WaschmaschinenanschlußAusstattung:
Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten
Feinsteinzeugböden im Vorzimmer und Nassräumen
Anschlüsse für SAT-Antenne vorhandenEin Kellerabteil sowie ein Raum zum Abstellen der Fahrräder ist verfügbar.
Weiters besteht die Möglichkeit gegen Aufpreis, EUR 20.000,-- einen Stellplatz zu erwerben.Die Fotos dienen als Symbolfotos.Kosten:
Kaufpreis.: EUR 259.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. USt.Es stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf!
Top Nutzung
NFL in m² Terrasse in m² Keller gewichtete NFL in m² Vertragsdauer Kaufpr
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€ 1.499.000,00
232,37
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Einzigartiges Wohnerlebnis in 1210 Wien - Modernes und großzügiges Haus mit hochwertiger AusstattungWillkommen in einer der gefragtesten Gegenden Wiens! Diese Immobilie befindet sich in 1210 Wien und zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage aus.
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In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung, um das tägliche Leben bequem und komfortabel zu gestalten.Highlights:Fläche von 232,37 m2 auf 3 WohnebenenSechs Zimmer, Technikraum, Garten, zwei Balkone, Terrasse, GarageVier bis sechs Stellplätze, drei WCs, zwei BäderRuhige und familienfreundliche Umgebung in der Nähe des Golfclubs Marco PoloAusgezeichnete Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer GroßstadtFußbodenheizung, vorbereitete Leitungen für Klimaanlage (exkl. Gerät)Sicherheitstüre mit Fingerprint-Option, 2 eingebaute SicherheitskamerasVoll unterkellert mit großem Tageslichtkeller für Technik, Lagerung, Hobby/Fitness oder HomeofficeRaumaufteilung:Kellergeschoss: Vorraum, Bad, Hobbyraum/Homeoffice, Techn
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€ 799.900,00
115
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Exklusives Wohnen in unmittelbarer Nähe der Alten Donau!Attraktive Doppelhaushälfte in einer ruhigen Seitengasse der Arbeiterstrandbadstraße. Das Haus besticht durch eine großzügige Wohnküche (ca. 49m2) mit direktem Zugang zur Terrasse und in
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den Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit WC.Die Ausstattung des Hauses umfasst Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller), Klimaanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren, hochwertige Dielen-Parkettböden sowie Feinsteinzeug Fliesen (60*60) im Vorraum, den Nassräumen und im Keller. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer grünen Oase nahe der Alten Donau.Die FAKTEN auf einen Blick:-) großer Wohnbereich mit Blick in den Garten-) praktischer Abstellraum im EG-) Schlafzimmer 1 im OG (ca. 14m2)-) Schlafzimmer 2 im OG (ca. 14m2)-) Schlafzimmer 3 im OG (ca. 13m2)• ) großes Tageslichtbad mit allen Anschlüssen (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Spro
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€ 749.000,00
110
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Top gepflegtes Einfamilienhaus in Wien
Die Kurzinformation für eilige Leser:Gepflegtes Einfamilienhaus in HolzriegelbauweiseBaujahr vermutlich 1936-1938, Erweiterung 1997 bzw. 2001Nutzflächen im Erdgeschoß und Obergeschoß insgesamt rund 110
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m²Grundfläche rund 755 m² Terrasse mit rund 35 m²Beheizung erfolgt mittels Infrarotpaneele sowie Küchenofen (zum Heizen geeignet) und KaminofenWarmwasseraufbereitung mittels BoilerNebengebäude (2 Abstellräume, welche man nach Belieben nutzen könnte)Gartenhütte mit rund 10 m²Brunnen am Grundstückteilweise Innenrollosteilweise Fliegengitterautomatische GartenbewässerungFUN Fassade
1998-2001 wurden die Fenster (Marke Gaulhofer) getauscht (Holzfenster)Videobesichtigung: https://youtu.be/YaUdGy1csKEVerfügbar: nach Rücksprache
Die ausführliche Beschreibung:Das Haus liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend im 21ten Wiener Gemeindebezirk - Ortsteil "Leopoldau" und überzeugt durch die gute Lage, dem guten und schönen Erhaltungszustand und dem rei
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€ 790.000,00
170,45
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt diese traumhaft gelegene moderne Doppelhaushälfte an der Stadtgrenze zu Wien 21 in Gerasdorf /Oberlisse mit überdachtem Autoabstellplatz und sonnig gelegenem Garten.Gerasdorf bei Wien liegt im Weinviertel in Niederösterreich an
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der nördlichen Wiener Stadtgrenze und verbindet somit den hohen Lebensstandard einer Großstadt mit den Vorzügen eines idyllischen Landlebens.Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien ist optimal gegeben, da sich in Gerasdorf ein wichtiger Bahnknotenpunkt befindet.Nicht nur mit den S-Bahn Linien S1 und S2, sondern auch mit 4 Regionalbuslinien und der Anbindung an die U1 Leopoldau, hat man die Möglichkeiten nach Wien zu gelangen.Den Autobahnanschluss an die A22 erreicht man mit dem Auto wenigen Fahrminuten.Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Der Mix aus zeitgenössischem Design und moderner Ästhetik schafft in dieser Immobilie eine Wohnatmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.Durch die großen Fenster-Ele
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€ 599.500,00
190
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Stammersdorf - Wo Eleganz auf ländlichen Charme trifft!
Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend im idyllischen Weinort Stammersdorf. Hier vereinen sich die Ruhe der Natur
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und der unverwechselbare Charme des Ortes mit den Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens.
Ein Juwel der Wohnkultur: Mit großzügigen 190 m² Wohnfläche bietet dieses Anwesen eine einladende und komfortable Wohnatmosphäre. Ursprünglich um 1900 erbaut, wurde das Haus ab 1998 umfassend saniert und modernisiert, wodurch es heute in einem erstklassigen Zustand erstrahlt. Die gelungene Kombination aus zeitgemäßem Design und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt selbst höchste Wohnansprüche und bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich des Potenzials für den Ausbau des Dachgeschosses.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen, der den Weg zu einem Schrankra
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€ 650.000,00
143
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Hier können Sie sich vorab einen Einruck zu dieser schönen Immobilie holen: https://youtu.be/g43hq0ZDizc In idyllischer Grünlage gelangt dieses Haus in den Verkauf. Eingebettet in die Stammersdorfer Weingärten an den Ausläufern des Bisambergs
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bietet diese Liegenschaft mit parkähnlichem Garten (Grundstücksfläche 2.285 m²!) Erholung pur und bietet ausreichend Platz, um sich zu verwirklichen! Das Grundstück ist ca. 17 m breit und ca. 140 m lang.Ursprünglich in den 1920ern auf 2 Kellerröhren errichtet, in den 1970er Jahren erweitert und zuletzt 1994 modernisiert, gilt es das großartige Potenzial des Hauses zu heben und auf den modernsten Stand zu bringen.Von der Straße gelangt man via Stiegenaufgang auf das Gartenniveau/Erdgeschoß mit folgender Raumaufteilung:
Vorzimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer (mit Schwedenofen), Schlafzimmer, Esszimmer mit Ausgang in den GartenObergeschoß: Vorraum, Zimmer (mit Mellerkamin), 2 Kabinetts, Küche, BadÜber eine Holztreppe gelangt man auf den Dachboden, der
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Preis auf Anfrage
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen!Zwei charmante Einfamilienhäuser erwarten Sie auf diesem wunderschönen Grundstück, eingebettet in eine friedvolle und grüne Nachbarschaft. Diese besondere Immobilie bietet viel Raum für individuelles Wohnen und zahlreiche
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Nutzungsmöglichkeiten.Haupthaus:
Das moderne Haus, erbaut im Jahr 2007, erstreckt sich auf ca. 130 m² und begeistert mit durchdachtem Design und hochwertigen Ausstattungen. Drei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine offene, voll ausgestattete Küche, die in einen einladenden Essbereich übergeht, bieten viel Platz für Familie und Freunde. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgen eine eigene Sauna und ein luxuriöses Whirlpoolbad. Im Außenbereich laden der sonnige Balkon und ein gepflegter Pool mit Gegenstromanlage dazu ein, das Leben im Freien zu genießen.Gästehaus:
Das charmante Gästehaus, erbaut im Jahr 1950, mit ca. 80 m² Wohnfläche ist ein Ort der Kreativität und Entfaltung. Nach einer umfassenden Neusanierung (2008: Fassade, Fens
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€ 490.000,00
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einem sonnigen & ruhigen Grundstück, um Ihren eigenes Wohntraum zu realisieren?Zum Verkauf gelangt dieses rund 453 m² große Grundstück mit einem Althaus aus dem Jahr 1961.Das Grundstück bietet ausreichend Platz für
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den Bau eines neuen Eigenheims und ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend wohnen wollen. Sie haben die Möglichkeit, das vorhandene Gebäude (errichtet 1961) zu revitalisieren, oder einen Neubau zu errichten.Flächenwidmung/Bebauung:Bauklasse W I7,5m hochoffen oder gekuppeltBeschreibung Haus:Erdgeschoss mit Küche inklusive Essbereich und 2 Zimmern, Badezimmer und WCVeranda und Wintergartengroßer Keller mit Lagerräumen, Heizungausgebauter Dachboden mit 2 Zimmerntraumhafter Garten in absoluter RuhelageDie Hauszentralheizung mit Gastherme ist in sehr gutem Zustand.Lage:Das Grundstück befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in einem Siedlungsgebiet mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung.Die Gegend ist eine
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€ 680.000,00
166
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Das dreistöckige, hochmoderne und neuwertige Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf.
KEINE MAKLERGEBÜHREN, da der Verkauf direkt über den Eigentümer erfolgt!
ECKDATEN:
Wohnfläche: ca. 166,27 m²
Gartenfläche: ca. 128 m²
Grundfläche:
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ca. 252 m²
Terrassenfläche: ca. 20 m²
Parkplatz: 1
Zimmer: 3 + 1 Studio im großen Wohnkeller
Anzahl Badezimmer: 2
Eigentumsform: Baurecht
Heizung: Fußbodenheizung
Lagebewertung: sehr gut
Lärmpegel: absolute Ruhelage
Bauart: Neubau
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 2020
Energieausweis
HWB: B 31,45 kWh/m²a
fGEE: A+ 0,65
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem eigenen Baugrundstück.
Baurecht/Monat: ca. € 300
LAGE
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend Wiens in der Nähe der Gerasdorferstraße, in einem Bezirk, der erst kürzlich erweitert wurde. Das Haus befindet sich in einer Gegend mit einzelnen Einfamilienhäusern.
Das Haus ist nur 1 Gehminute von der Bushaltestelle 32A entfernt. Der Bus bringt Sie in 8 Minuten zur U1 Station Le
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€ 1.450.000,00
233,79
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
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€ 599.900,00
190
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein liebevoll renoviertes Einfamilienhaus für höhere Ansprüche zur Verfügung. SOFORTBEZUGDieses tolle Haus kostet nur € 2830,-- per m². Die tolle Einbauküche, sowie alle Einbauschränke bekommen Sie geschenkt. Um diesen
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Preis bekommen Sie nicht einmal eine sanierungsbedürftige WohnungDer nette kleine Weinort Stammersdorf gehört zu den traditionellen Wiener Heurigen-Orten, der sich aufgrund der lieblichen Umgebung und der Nähe zur Natur auch als Wohngegend, höchster Beliebtheit erfreut.Es gibt keinen Garten, dafür eine gemütliche große TERRASSE welche nach SÜD-WEST ausgerichtet ist und man bis zum SONNENUNTERGANG genießen kann. Erholung purRaumaufteilungErdgeschoss:Im Erdgeschoß befindet sich die elegante Wohnküche welche mit allen Markengeräten ausgestattet ist. Weiters gelangt man in einen großen Wohnsalon. Vom Vorraum kommt man in ein weiteres Zimmer, 2 begehbare Schrankräume ,Das geräumige Bad mit Fenster ist mit Badewanne und geschmackvollen Badmöbeln komplett au
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€ 449.000,00
70
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Hier in dieser Kleingartenanlage/ Thayagasse, wird diese Objekt zum Verkauf angeboten.In absoluter und wunderschöner Grünruhelage befindet sich dieses Grundstück in Eigentum, ganzjährig nutzbar, welches eine Gesamtfläche von 420 m² umfasst.EINE
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BAULINIE IST NICHT VORGESCHRIEBEN, wodurch es möglich wäre einen 83 m² großen Keller mit einem 50 m² Erdgeschoß und 50 m² Obergeschoß zu errichten.Derzeit befindet sich auf einer verbauten Fläche von 35 m² ein hübsches Einfamilienhaus, welches im Jahr 1967 erbaut und 2022 letztmalig renoviert wurde.Die Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² unterteilt sich auf zwei Etagen. Dazu gibt es noch einen Keller mit ca 35m².Beheizt wird mittels Infrarot.Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich einschließlich, Müllabfuhr, Wasser, Versicherung und den Gemeinschaftsflächenanteil des KGV auf ca. € 84,00. Jährlich ca. 1000€.Stromkosten sind verbrauchsabhängig.Komplettiert wird das Anwesen durch eine sonnige Terrasse, umrahmt von Hecken, Blumen und einer üppigen
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€ 1.190.000,00
136
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Dieses wunderschöne Grundstück mit Einfamilienhaus liegt an den Ufern der neuen Donau, unweit des Nationalparks Donau-Auen. Badestrand, Radwege sowie das Freizeitangebot im Donaupark und auf der Donauinsel liegen unmittelbar vor der Haustür.Die
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Wiener Innenstadt erreicht man mit der U1 in wenigen Minuten, die Buslinie 20A bringt Fahrgäste zur U1 bzw. zur U6. Wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten und Volksschule sowie Supermärkte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In näherer Umgebung stehen außerdem Ärzte sowie das Shopping-Paradies im Donauzentrum zur Verfügung.Mit dem Bau des Einfamilienhauses wurde ca. 1962 begonnen, die Fertigstellung erfolgte schließlich ca. im Jahre 1973. Es bietet den zukünftigen BewohnerInnen ca. 136 m² Wohnfläche, verteilt auf Parterre und 1. Stock, sowie einen ebenen Garten mit Altbaumbestand und Gerätehäuschen. Zusätzlich verfügt es über einen Vollkeller mit Garage, weiters steht ein Gartenbrunnen zur Bewässerung zur Verfügung.Die beide
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€ 240.000,00
78
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein 78m2 großes Haus auf einem Pachtgrundstück.
Für nähere Infomationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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€ 960.900,00
123,1
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
1210 Wien | Zukunftsweg 39 | Haus 2
In gemütlich-grüner und dennoch gut angebundener Lage am Zukunftsweg im 21. Bezirk entstehen zwei moderne Häuser als Doppelhaus ausgeführt. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die
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Häuser werden zweigeschossig gebaut und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.
Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:
• Doppelhaus
• 3 Fahrradminuten zur U1 und S-Bahn
• Auf Eigengrund
• Erstbezug
• Kurzfristig beziehbar
• Vollunterkellerung
• 1 PKW-Stellplatz inklusive
• Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.)
• Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
• Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
• Kaufpreis belagsfertig plus: 960.900 EUR
• Kaufpreis schlüsselfertig: 999.90