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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 819.900,00
4 Zi.
124,69
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - An der oberen Alten Donau 179, 1220 WienAm Samstag und Sonntag jeweils von 11 - 14 Uhr freut sich Gabriele Koschier-Figl (+43 676 48 48 141) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 1.03Lassen Sie sich vor
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Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1210 Wien | Kugelfanggasse 73 | Haus 2In der idyllisch gelegenen Kugelfanggasse am Bruckhaufen im 21. Bezirk entsteht ein doppelt schönes Doppelhaus, sowie ein exklusives Einzelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Am Bruckhaufen nahe U6 - Auf Baurechtsgrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Ti
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 799.900,00
136
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Wohnprojekt Holetschekgasse 9 1210 Wien
In der Holetschekgasse 9 – einer grünen Gegend im 21. Wiener Gemeindebezirk – entstehen zwei Doppelhaushälften, die sich durch ihre hochwertige Bauweise und das moderne Design auszeichnen.
ECKDATEN
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Doppelhaushälfte H1
ca. 227 m² Grundfläche
ca. 115 m² Gartenfläche netto
ca. 136 m² Wohnfläche
ca. 49 m² Kellerfläche
ca. 20 m² Dachterrasse
ca. 12,5 m² KFZ-Abstellplatz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.000,00
168,07
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1061787
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Paket aus 2 Wohnungen und einem ausbaubaren Dachgeschoß (ca. 57,73 m²) in Wien, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die gut angebundene Lage ermöglicht hier einen
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einfachen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien, was vor allem kulturell begeisterte Menschen anspricht. Profitieren Sie hier dank der bereits bestehenden Vermietung von einer idealen Anlageoption, bei einer Wohnung ist ein lebenslanges Wohnrecht vorhanden. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1930 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang.
Das Paket bietet ca. 167,91 m² Gesamtfläche der beiden Wohnungen, ca. 57,73 m² ausbaubarer Dachboden, ca. 103,55 m² Eigengarten, ca. 27,02 m² Lagerraum im Keller und umfasst daher 52 % des gesamten Hauses. Die Einbauküche sowie der Holzparkettboden schaffen als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag.
Die Wohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 890.000,00
142
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Feiern Sie ein Fest im Grünen!
Dieses wunderbare Wohnparadies überzeugt mit einer umfangreichen Ausstattung. Auf vier Zimmer und zwei Badezimmer aufgeteilt in zwei Geschossen ist reichlich Platz vorhanden. Alle Räume sind zentral begehbar. Die
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großen Fenster im geräumigen Wohnzimmer holen den Garten praktisch in Ihre vier Wände rein. Verbringen Sie dort gemeinsam mit Freunden und Familie unvergessliche Momente. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Vervollständigt wird dieses Raumwunder mit einem Carport mit Platz für zwei Autos. Ein besonderes Highlight ist der Pool im herrlichen Garten.
Die monatliche Pacht für den Baurechtsgrund beträgt 423,47 EUR.
Raumaufteilung EG:
• Vorraum mit Garderobe
• Wohnzimmer mit Essbereich
• Küche mit Sitzecke
• Abstellraum
• Bad mit Dusche und Gäste-WC
• Garten mit Terrasse und Pool
Raumaufteilung OG:
• Schlafzimmer
• Bad mit Wanne und WC
• 2x Zimmer mit Balkon
• Dachboden
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und rufen Sie jetzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.250.000,00
135
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
"Großjedlersdorfer Juwel"
Zum Verkauf gelangt ein als "Großjedlersdorfer Juwel" bezeichnetes Einfamilienhaus.
Das um ca. 1930 in einer ruhigen Siedlung zwischen Gerasdorferstraße und Brünnerstraße auf einem beinahe 1.000m² großen Grund
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errichtete Haus hat Flair und besticht durch seinen Charme.
Das Haus wurde in den Jahren um eine Veranda und eine große Terrasse erweitert, später kam ein zweite Garage dazu, dann wurde die Terasse teilweise überdacht. Danach wurde ein großer, überdachter Pool errichtet.
Das Haus bietet jeglichen Komfort, ist allerdings in die Jahre gekommen. Es könnte aber mit einigen Handgriffen sofort wieder bewohnt werden.
Für den Kaufpreis von € 1.250.000,-- kann dieses schmucke Baujuwel schon bald Ihr Neues zu Hause werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 158.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 890.000,00
157
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
"luxuriöser Bungalow mit Pool!"
Seltene Gelegenheit zum Erwerb eines luxuriösen Bungalow mit Pool nahe der nördlichen Wiener Stadtgrenze.
Die Liegenschaft wurde 2021 am ruhigen Ortsrand von Seyring auf einem ca. 534 m² großen Grundstück
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errichtet und bietet auf ca. 157m² Wohnfläche jeglichen Komfort den Sie sich von einem neu errichteten Bungalow (in Ziegelbauweise) erträumen können.
Beginnend mit den beiden PKW Stellflächen Großteils unter Carport beim Haupteingang, dem Pool mit vorbereiteter Poolheizung, mit Ausgang von jedem Zimmer in den herrlich begrünten und mit Blumen herrlich behübschten Garten.
Der gesamte Wohnbereich ist mit geschmackvoll großen Feinsteinzeug belegt, der komplette Fußboden beheizt und das ganze Haus selbstverständlich auch klimatisiert.
Die gesamte Liegenschaft ist dreifach verglast, optimal Wärmegedämmt und mit Luftwärmepumpe beheizt.
Die Einbauküche ist harmonisch perfekt in den Wohnraum integriert und mit Bosch Geräten ausgestattet.
Ob
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 699.000,00
189
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Adaptierter Altbau mit Blick auf den Bisamberg in ruhiger Siedlungslage! Dafür steht dieses Haus mit Garten, Keller und Geräteschuppen. Erkennen Sie die Möglichkeiten! Formen Sie diesen Rohdiamant ganz nach Ihren Vorstellungen.
Raumaufteilung:
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6 Zimmer
1 Küche
2 Badezimmer2
2 WC
1 Terrasse
1 Garten
1 Keller
Die Räume verteilen sich auf derzeit zwei separat begehbare Einheiten.
Die angegebene Wohnnutzfläche von 189 m² ist inklusive dem ausgebauten Dachbodens.
Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen:
GB I 6,5m g 50% BB
Verbaute Fläche laut Grundbuch: 155m²
Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihnen persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt].
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach erreichbar.
Die De La Salle Schule ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der nahe U
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 950.000,00
105
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein antikes Wohnhaus aus dem
Jahre 1899.
Komplettrenovierung 2022
Aufteilung: 3 getrenntbare Zimmer, eine extra begehbare Großküche mit Essplatz, ein grosses Badezimmer mit grosser Fliesenwanne und Dusche extra.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 375.000,00
43
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Wien KAUF - Reizendes Tinyhaus am Bisamberg
Diese reizende Liegenschaft liegt mitten in den Weinbergen am Bisamberg. Wenn Sie Ruhe und Erholung suchen, Flora und Fauna erkunden wollen, sind Sie hier am perfekten Ort.
Das Wohlfühlhäuschen wurde
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erst Ende 2020 mit viel Liebe saniert und ist ganzjährig benutzbar.
Es ist umzäunt, verfügt über einen kleinen pflegeleichten Garten der durchaus ein Gemüsegarten werden könnte, einer gemütlichen Pergola vor dem Haus und einer Terrasse die vom Wohnraum aus zugänglich ist.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 43 m² ist offen gestaltet und bietet den Eingangsbereich mit Küchenzeile und dem großzügigen hellen Wohn- Schlafraum. Das Bad mit Dusche und WC ist separat begehbar. Durch die großen westseitig gelegenen Glasflächenfenster ist das Haus stets lichtdurchflutet, man kann nicht nur die Vögel, Hasen und Rehe beobachten, sondern auch stets die Sonnenuntergänge genießen.
Ein Kaminofen aus Gusseisen sorgt für rasche und gemütliche Wärme.
Das G
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.500.000,00
230
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Wir verkaufen aufgrund von Auswanderung unser grünes Paradies mit 2 Einfamilienhäusern am Rande der Stadt!
Unsere einzigartige Immobilie im 21. Bezirk von Wien bietet die Vorzüge einer ruhigen Lage und Nachbarschaft, sondern eine fußläufige
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Anbindung durch S-Bahn sowie U-Bahn an die Stadt.
• Lage: Unsere Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zur U1 Leopoldau und den S-Bahnen, die eine bequeme Anbindung an die Stadt bietet.
• Umgebung: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte sind in direkter Lage oder 50m entfernt. Golfplatz fußläufig erreichbar
• Ruhige Nachbarschaft: Die freundliche Nachbarschaft und die ruhige Umgebung schaffen eine entspannte Atmosphäre, perfekt zum Entspannen.
Eckdaten der Häuser:
Haus 1 (130m²): Baujahr 2007, Passivenergiehaus mit Dreischeibenverglasung
• 3 Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer
• Offene Einbauküche inkl. Geräte mit einem einladenden Essbereich im Erker
• Sauna-Nassraum für Wellness und Entspannung im EG mit Terrase
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
600
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Gesamtgrundstück mit idealer Größe (600 m²), komplett unterkellert, Garage, Gerätehaus, großes Werkzeugkammerl.
Sanierungsbedürftiges Haus mit ca. 100 m² verbauter Fläche (Strom, Wasser, Kanal vorhanden) - das sind nur einige Fakten dieses
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einzigartigen Grundstücks mit Vielfalt der Möglichkeiten Ihres zukünftigen Hauses im Traumlage (Pacht- Stift Klosterneuburg).
Der KAUFPREIS ist ein Richtpreis und ist daher VERHANDELBAR!
Das Haus hatte 2021 einen Brand erleben müssen. Der Keller wurde davon nicht komplett betroffen.
Hard Facts:
• Grundstück Gesamtfläche 600 m²
• Bauklasse I. / 6,5 Meter/ offene oder gekuppelte Bauweise
• Widmung: Bauland Wohngebiet
• Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom
• derzeit ca. 100 m² verbaute Fläche Einfamilienhaus
• komplett unterkellert
• Gerätehaus ca. 10 m2 verbaute Fläche
• Garage
• Garten
• Vorgarten
Achtung! Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg.
Der derzeit aktuelle Regelbestandzi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 999.900,00
124,49
m2
1210 Wien, Floridsdorf / Wien 21., Floridsdorf
Immobilientyp: Haus
Es erwarten Sie Nettowohnflächen von 124 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Nicht nur an den Badeteichen in der Nähe, sondern auch in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse fühlt sich das Leben
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wie Urlaub an. Selbst in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m², die Sie bestens für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können!
Zudem wird mit moderner Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) geheizt und die Klimaanlage für die besonders heißen Tage ist ebenso inkludiert wie die Zäune und Außenanlagen!
Ich freue mich auf unsere gemeinsame Besichtigung!
1 PKW-Stellplatz inklusive
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 390.000,00
192
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein sehr geräumiges Haus in Wien Floridsdorf, Schwarzlackenau in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel.
Beim Grundstück handelt es sich um ein Superädifikat des Stifts Klosterneuburg, welches wieder auf 60-99 Jahre verlängert
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wird.
Die jährliche Pacht beträgt € 7900.-
Das gepflegte Haus wurde Mitte der 80er Jahre erbaut und immer in sehr gutem Zustand erhalten.
Auf fast 200m² Wohnnutzfläche bietet die Liegenschaft folgende Aufteilung.
EG:
• großes Vorzimmer
• Esszimmer
• Küche
• Speisekammer
• Bad mit Dusche und WC
• Bar
• Wohnzimmer
OG:
• 3 sehr geräumige Schlafzimmer
• Schrankraum
• riesiges Badezimmer mit WC
• Kabinett mit Wasseranschluss (welches derzeit als Waschküche genutzt wird)
Im Keller befindet sich die Sauna, Werkstatt und Garage für 2 Autos.
Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung.
Es gibt zwei getrennte Gasheizsysteme (Warmwasser und Heizung)
Highlights:
• Hausbrunnen
• Alarmanlage
• Sauna
• Garage
• Aussenrollo
Der Energieausweis wurde be
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 449.000,00
138
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Dieses geräumige, und mit sehr viel Liebe zum Detail geplantes Eigenheim, sucht neue Eigentümer und bietet den neuen Bewohnern ein komfortables Wohnen und einen idyllischen großen Garten mit Pool.
Das gemütliche Haus befindet sich in sonniger
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Grünruhelage, und besticht durch ein großzügiges Layout auf einer Etage, ist voll unterkellert mit Garage für zwei Fahrzeuge, Gaszentralheizung, Gemeindewasser und eigenes Hauswasserwerk für Garten und Pool.
Großes Familienhaus oder auch zwei getrennte Wohneinheiten, oder auch Wohnen und Arbeiten, hier ist alles möglich.
Das sonnige Grundstück ist ostseitig ausgerichtet und der große gepflegte Garten laden zum Entspannen ein. Einiges ist noch verbesserungswürdig oder nicht mehr zeitgemäß, aber sofort beziehbar.
Öffentliche Verkehrsmittel, Radwege und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, mit direkter Anbindung in die Innenstadt.
Pachtgrundstück der Gemeinde Wien. Die nächsten 10 Jahre beträgt die JÄHRLICH
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 749.000,00
117
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
In attraktiver Grünlage nahe des Teresa-Tauscher-Park gelangt ein gepflegtes mit einer Wohnnutzfläche Gesamt 117,20m² Einfamilienhaus Baujahr 2012 mit südseitiger Terrasse 20m², Klimaanlage, Wohnkeller mit 60,63 m² sowie einen Autoabstellplatz
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auf 474m² Eigengrund und ein Privatgrundstück mit 120 m² für die Zufahrt zum Verkauf.
Das Objekt wurde 2012 in Holzriegel-Bauweise der Firma Haas Fertigteilhaus errichtet.
Infrastruktur
Die Lage des Hauses zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung (Autobuslinie 29A Richtung Floridsdorf und Leopoldau, Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf oder 27A und 31A Kagran Donauzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln U6 und U1, diverse Schnellbahn-, Straßenbahn- u. Autobuslinien) seine Infrastruktur u. Nahversorgung (Kindergärten, Volksschulen u. Schulen) und seine zahlreichen u. vielseitigen Freizeitmöglichkeiten (Donauinsel, Alte Donau, Marchfeldkanal, Bisamberg) aus. Nähe Siemens, Quartier TwentyOne und Krankenhaus-Nord (alles in wenigen Autominu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 819.900,00
125
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Hereinspaziert! Hier fühlt sich wirklich jeder wohl. Lichtdurchflutet und mit moderner Raumeinteilung.
Unweit zur Unteren Alten Donau, in herrlicher Lage. Ruhig und dennoch gut angebunden. 1 KFZ-Stellplatz inklusive!
Freuen Sie sich auf 3
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Schlafzimmer
Wohnküche mit Ausgang in den Garten (Baurechtsgrund)
Gäste-WC
Abstellraum
Die Küche kann mit wenigen Handgriffen auch abgetrennt werden, ist aber derzeit offen zum Wohn-Essbereich.
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet Raum für Hobbys, wie auch als Gästezimmer, Kinderspielraum, Heimkino und so vieles mehr. Ihrer Kreativität ist somit keine Grenze gesetzt.
Gerne können wir uns diese wunderbare Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung ansehen. Ich freue mich auf Sie!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 424.000,00
109
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Das ruhig gelegene Reihenhaus liegt in Stammersdorf und wurde 1994 fertiggestellt.
Es grenzt an keine Straßen, hat Spielplätze in unmittelbarer Umgebung und ist daher ideal für kleine Kinder. Mehrere Schlafzimmer stehen auf 3 Etagen zur
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Verfügung.
Sicheres Wohnumfeld und familienfreundliche Nachbarschaft. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter [Telefonnummer entfernt].
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 542.000,00
116
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
"Stadt-Land-Fluss" 2020 erbautes Reihenhaus mit Wohnkomfort auf 116m² !"
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Exklusives Reihenhaus in Traumlage an der Neuen Donau
Dieses 2020 neu erbaute Reihenhaus besticht durch moderne Architektur und Ziegelmassivbauweise. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m², die sich perfekt auf 5 helle und großzügige Räume verteilt. Mit einem idyllischen Garten, einer Terrasse mit Weitblick sowie einem eigenen Salzwasserpool wird hier Wohnen zur puren Erholung.
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche: Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und schafft eine gemütliche Atmosphäre für das tägliche Leben.
4 helle Schlafzimmer: Jedes Zimmer bietet dank
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 530.000,00
80
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Eigengrund mit Garten und Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage. Grundstücksfläche 462 m2, Nutzfläche ca 167 m2 (Keller-, Erdgeschoß). WF ca 80 m2 (EG: Vorraum, WC Badezimmer, Küche, großes Wohnzimmer teilbar in 2 Zimmer, Schlafzimmer, Keller,
...
Garage). Besichtigung nach Vereinbarung. Preis verhandelbar.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 599.900,00
188
m2
1210 Wien, Floridsdorf
Immobilientyp: Haus
Im 21. Bezirk in Ruhelage befinden sich dieses sanierungsbedürtige Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen und der Möglichkeit auf ein dritten Eingang, auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 691m².
Derzeit ist hier ein
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Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten.
Eine dritte Wohneinheit wäre auch möglich.
Auf dem Grundstück gibt es einen riesengroßen Weinkeller, wo früher Weinfässer gelagert wurden, sowie mehrerer Nebenräume.
Dieses Grundstück ist ideal für Bauträger oder eine große Familie mit Investiton in Sanierung dieses Mehrfamilienhauses (separate Einheiten).
Eckdaten:
Pro Etage verfügt das Haus über 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad und WC auf je zwei Stöcken.
Gesamtfläche:691m², davon 431m² für Gstk. 1 (bebaut) und 260m² für Gstk. 2 (bebaut)
Widmung:BWI; 6,5m, offen/gekuppelt
Versorgung:1210 Wien, Nahversorger in unmittelbarer Umgebung
Öffentli. Anbg:Busverbindung 31A verbindet Wien-Leopoldau U1
Lage und öffentliche Verkehrsmittel:
in unmi