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1/2
Quelle: www.findmyhome.at
€ 162.432,00
1160 Wien
Immobilientyp: Haus
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine Anlegerwohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines Altbau Gebäudes aus dem Jahre 1912 und bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m².
Die Wohnung ist unbefristet vermietet zu einer monatlichen Miete von ca. € 242,01. Dies entspricht einem jährlichen Mietertrag von ca. € 2.904,12, wodurch sich eine Rendit
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![TIMELESS 16 - exklusives Revitalisierungsprojekt im Herzen Wiens + REIHENHÄUSER im Innenhof [Neubau]](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMb3P6OUdkoD8E07K_ANJsaMoDBIj42IlVprSM_ytVNkmNQt8l5-LkZnyJjaLa5xmTzXg0PMAxDmwovDRvYai_UrKYsXpWXO5wZ-NHQttAsbps;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 395.000,00
50,38
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus
TIMELESS 16 - ZEITLOS WOHNEN WO TRADITION AUF INNOVATION TRIFFTIhr neues Zuhause im Gründerzeithaus,in dem jede Tür den Beginn einer neuen Geschichte markiert.Dieses exklusive Revitalisierungsprojekt in der Speckbachergasse 26 bietet Ihnen die
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einzigartige Chance, modernen Wohnkomfort in einem aufstrebenden Teil des 16. Bezirks zu genießen. Hier entsteht ein Ort, der zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität vereint. In einer der lebendigsten Gegenden Ottakrings erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Die Nähe zur Stadt mit schnellen Anbindungen und die Ruhe grüner Rückzugsorte.Das charmante Viertel rund um die Speckbachergasse ist geprägt von einer Vielfalt an kulturellen und kulinarischen Angeboten. Belebte Märkte, gemütliche Cafés und trendige Restaurants verleihen dem Umfeld eine besondere Atmosphäre – ideal für alle, die das urbane Leben lieben.Das Projekt selbst zeichnet sich durch eine sorgfältig durchdachte Architektur aus, bei der klare Linien und hochwertige Materialie
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![TIMELESS 16 - exklusives Revitalisierungsprojekt im Herzen Wiens + REIHENHÄUSER im Innenhof [Neubau]](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMb3P6OUdkoD8E07K_ANJsaMoDBIj42IlVprSM_ytVNkmM4GnAT0mwLdG4p1nQKSJgDeN2paxmXcGnFDxDc5uGWCYil0OQYkfx3w_xCynfnuHE;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 445.000,00
59,71
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus
TIMELESS 16 - ZEITLOS WOHNEN WO TRADITION AUF INNOVATION TRIFFTIhr neues Zuhause im Gründerzeithaus,in dem jede Tür den Beginn einer neuen Geschichte markiert.Dieses exklusive Revitalisierungsprojekt in der Speckbachergasse 26 bietet Ihnen die
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einzigartige Chance, modernen Wohnkomfort in einem aufstrebenden Teil des 16. Bezirks zu genießen. Hier entsteht ein Ort, der zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität vereint. In einer der lebendigsten Gegenden Ottakrings erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Die Nähe zur Stadt mit schnellen Anbindungen und die Ruhe grüner Rückzugsorte.Das charmante Viertel rund um die Speckbachergasse ist geprägt von einer Vielfalt an kulturellen und kulinarischen Angeboten. Belebte Märkte, gemütliche Cafés und trendige Restaurants verleihen dem Umfeld eine besondere Atmosphäre – ideal für alle, die das urbane Leben lieben.Das Projekt selbst zeichnet sich durch eine sorgfältig durchdachte Architektur aus, bei der klare Linien und hochwertige Materialie
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.600.000,00
212
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein Eckgrundstück mit Haus am Predigtstuhl im 16. Wiener Gemeindebezirk.Das Grundstück liegt oberhalb von Wien. Die Aussicht ist von oben sehr TOLL. (In der Nähe des Schlosses Wilhelminenberg)Grundstücksmaße: Breite
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straßenseitig ca. 18 bzw. 20 Meter, Schräge ca. 13 Meter, Länge ca. 36 Meter (Trapezförmig)Das ganze Baugrundstück ist ca. 700 m² groß. (Es besteht aus 2 Grundstücksnummern)Das Haus wurde erstmals ca. 1974 errichtet. Weitere Zubauten wurden 1994 sowie 2022 errichtet.Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 212 m²Heizwärmebedarf: HWB 156 kwh/m²a (E)fGEE 4,24 (G)Aufteilung der Räumlichkeiten:Eingangsbereichkleines VorzimmerWohnzimmerEsszimmer mit Kachelofen und direktem Ausgang zur TerrasseEinbauküchekleines Badezimmer mit Dusche, Boiler und WCStiegenaufgangOberes Stockwerk:kleiner GangBüroraumWohnraumSchlafzimmerBadezimmer mit WC, Bidet, Dampfdusche und Whirlpool.Teile der Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten.Gartenseitig befindet sich eine große Terras
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.650.000,00
335
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Liegenschaft in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens, im 16. Bezirk Ottakring, präsentieren zu dürfen. Das Haus befindet sich in der ruhigen Heidersichstraße und bietet sowohl eine
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hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt als auch eine idyllische und grüne Umgebung.
Highlights des Hauses:
Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten
Nutzfläche: ca. 335m²
Grundstücksfläche: ca. 1216 m²
Baujahr: 70er Jahre lt. Energieausweis - Generalsanierung und Aufstockung im Jahr 2004-2005
Zimmer: 7
Bäder: 3
Garten: Großzügiger Garten mit viel Potenzial
Fußbodenheizung, Aufstockung mit Holzbauweise
Keller: ca. 51m² mit eigenem Saunabereich
Aufteilung:
Top 1: 119,6m² - Erdgeschoss
Top 2: 134,98m² - 1 Stock
Top 3: 30,24 m² - wurde als Büro verwendet
Keller: 51m²
Bei den Renovierungsarbeiten wurde das Haus einer kompletten Sanierung unterzogen, Isolierungen wurden auf den damaligen Stand der Technik gebracht, neu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
360
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus
Lichtdurchflutete Villa mit Wienblick, Lift und Garage!
HIGHLIGHTS
* Fantastischer Wienblick
* Beeindruckende Architektur mit sensationellem Raumgefühl & ungeahnten Sichtachsen
* Tischlereinbauten
* Personenlift & Garage
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KURZBESCHREIBUNG
Diese einmalige Architektenvilla mit ihrer freischwebenden Anmutung vermittelt Leichtigkeit und Luftigkeit ebenso wie geborgene Eingebundenheit und Sicherheit durch ihre massive und geniale Konstruktion.
Die Liegenschaft befindet sich nahe den Weingärten des Schlosses Wilhelminenbergs mit sensationellem Blick auf Wien. Der große Grund ist hervorragend in die Natur eingebunden und bietet die Bühne für diese einmalige Villa mit Ihren gut durchdachten Sichtachsen sowohl in den Garten als auch auf die Stadt und die Umgebung.
Die Villa kann barrierefrei über die Doppelgarage erschlossen werden, ein Personenlift verbindet alle Etagen. Auf diesen verteilen sich 4-5 Schlafzimmer, eine sensationelle Wohnessebene mit Südterrasse, Balko
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.450.000,00
160
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus
In MALERISCH schöner und absolut RUHIGER Wohnlage am Fuße des Wilhelminenbergs bzw. Gallitzinbergs - im LIEBHARTSTAL - befindet sich das „DOMIZIL unique“ / es handelt sich um ein adaptierungsbedürftiges EINFAMILIENHAUS mit SEHR großzügigem
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GARTEN und RUND 240m² Nutzfläche GESAMT / aktuell unterteilt in 7 Zimmer bzw. RUND 160m² Wohnfläche, verteilt auf ZWEI Ebenen zuzüglich Keller / SCHÖN angelegter, Richtung SÜDEN orientierter GARTEN mit Baum- und Strauchbestand, 623m² GRUNDFLÄCHE gemäß Grundbuch, die Realisierung eins Pools wäre möglich / abgesehen von der EINMALIG schönen LAGE bietet dieses DOMIZIL sehr viel Charme durch einen gewissen Retro-Chic UND Erweiterungspotential durch Zubauten / aktuell ca. 120m² verbaute Fläche / ein DACHGESCHOSS-AUSBAU sollte ebenso möglich sein (nicht geprüft) UND es müsste sich von dieser Ebene eine herrliche FERNSICHT bzw. ein wunderschöner WIEN-BLICK ergeben!Hochparterre, ca. 80m² GESAMT: Zentraler Vorraum + geräumiger Wohn- und Essbereich mit ca. 40m
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![[06362] Charmantes Haus mit zeitlosem Flair in Ottakring](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfQneY_qfbcZm-EgstSBM1G-qi3oaiQbhu2RrEs4sCaF-w_OYlHeFAk100tiMtrK2CQ;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 875.000,00
80
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus
Charmantes Haus mit zeitlosem Flair in Ottakring
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem bezaubernden Haus mit Geschichte und idyllischen Garten!
Dieses Anwesen aus dem Jahr ca. 1930, erweitert im Jahr 2012 um einen kleinen Zubau und einen
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Windfang-Eingang sowie Gartenausgang, bietet traditionellen Charme. Gelegen im grünen und begehrten 16. Bezirk Ottakring, genießen Sie hier nicht nur die Ruhe einer Wohngegend, sondern auch spektakuläre Ausblicke über die Innenstadt sowie zum malerischen Wilhelminenberg.Das gekuppelte ziegelmassiv Haus mit Eternitverkleidung erstreckt sich über eine Wohnfläche von circa 80m² Wohnraum auf 2 Ebenen, ergänzt durch einen 40m² großen Keller.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem behaglichen Wohnzimmer, einer Küche mit zusätzlichem Einzelofen, einem Badezimmer und einem kleineren Zimmer im Zubau. Ein separates WC und ein gemütlicher Vorraum vervollständigen diesen Bereich, der mit einem direkten Zugang zum Garten mit Terrasse punktet. Eine charm
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.600.000,00
530
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir bieten freibleibend und unverbindlich ein Zinshaus im 16. Bezirk, in ruhiger Lage Nähe Schuhmeierplatz, zum Verkauf an.
Eckdaten:
NFL: 1.092,60m²
Befristungen: 542,95m² (= 49,7%)
Leer: 0m²
Unbefristet: 549,65m² (= 50,3%)
Ertrag: €
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75.249,- p.a. (netto)
Rendite: 2,9%
Dachboden nicht ausgebaut, Potenzial ca. 330m² WFL (unverbindliche Schätzung)
Widmung: W III (14m höhenbeschränkt)
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Kuttenberger unter 0676 5150000 gerne jederzeit zur Verfügung.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 289.000,00
57,29
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus
Das elegante 2 Zimmer Haus mit sonniger Terrasse ist in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn U3 - Ottakring. Das Haus befindet sich in Innenhof Ruhelage und hat eine Gesamtwohnfläche von 57,29 m². Die Umgebung lässt Großstadtfeeling aufkommen, Sie
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erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten und das Wilheminenspital ist nur einen Katzensprung mit dem Fahrrad entfernt.Kurzinfo Ausführung und AusstattungWohnfläche: ca. 57,29m² WohnkücheZimmer Gallerie Badzimmer mit Badewanne und WC1.OG BadezimmerTerrasseFernwärmeleicht sanierungsbedürftig Der Kaufpreis beläuft sich auf 289.000€erweiterte BetriebskostenBetriebskosten € 146,42Reparaturrücklagen € 81,91_______________________________monatl. Gesamt inkl. Ust. € 242,97Zusätzlich zur Eigentumswohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 18.000€ verpflichtend zu erwerben. Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust.Öffentliche Verkehrsanbindungen:100m zum Autobus 48A - “Rankgasse”130m zur Straßenbahn 10, 44, 46 - “Rankgasse”
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.454.000,00
731
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein charmantes Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 mit großem Potenzial für den Ausbau. Die bestehenden Einheiten im Zinshaus sind derzeit nicht vermietet und es liegt eine Baubewilligung für den Bau von zusätzlich zwei
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Hauptgeschossen sowie einem zweistöckigen Dachgeschossausbau vor.
Die Projektplanung sieht vor, insgesamt zwölf Wohneinheiten zu schaffen. Die Wohnungen haben eine Größe von etwa 35 m² bis 90 m² exklusive Freiflächen.
Baugenhemigung:
Aufgrund der vorhandenen Baugenehmigung kann mit dem Bauvorhaben umgehend begonnen werden.
Fakten & Zahlen:
Bestand
Wohnfläche (Bestand): ca. 281m²
Lagerfläche (Bestand): ca. 30m²
Grundstücksfläche: ca. 271m²
Potenzial
Erzielbare Fläche (gewichtet): ca. 731m²
Erzielbare Gesamtfläche: ca. 909,62m²
Erzielbare Außenfläche: ca. 69m²
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 495.000,00
141,69
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an:
5-Zimmer Hofhaus auf 2 Ebenen in ruhiger WohnlageDas Objekt befindet sich im Innenhof eines klassischen Wiener Altbaus, liegt in einer ruhigen
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Wohngegend des 16. Wiener Gemeindebezirkes und bietet auf rd. 142m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.Zusätzlich gehört zu dieser Fläche noch ein Garten/Hof-Anteil von rd. 52m² sowie ein begehbares Flachdach von rd. 92m² dazu.Grundriss:
Erdgeschoß: Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, großes Wohnzimmer mit Küche (ausgestattet), 1 Schlafzimmer
1. Stock: Gang, 3 Schlafzimmer (zwei davon zentral begehbar), großes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, AbstellraumDie Raumaufteilung ist wie folgt:Erdgeschoß:Vorzimmer: Das Objekt wird durch eine klassische Eingangstür betreten und bietet Platz für eine kleine Garderobe.Wohnzimmer mit Küche (rd. 31m²): Dieses Zimmer ist sehr großzügig geschnitten und bi
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.700.000,00
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
16. Toplage beim Wilhelminenspital Superzinshaus aus Altfamilienbesitz ca. 1.100 m² 4 Geschoße, ca. 600 m² Freiflächen, sehr guter Zustand + bestens (ca. 500 m² ausbaubarer Dachboden, 2,7 Mio. Lifestone Immobilien Tel. 0660/550 84 89, Email:
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[email protected]
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 16. Bezirk, Ottakring:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.650.000,00
459
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus
Beeindruckende Ein- / Zweifamilien- Villa mit atemberaubende Panoramasicht über die Stadt, Lift und weitläufigem Wellnessbereich inklusive Sauna, lichtdurchflutete Schwimmhalle, großzügiger Fitness-/Relax-/Party-Raum mit offenem Kamin,
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Wintergarten und Gartenzugang.
In einer exklusiven und ruhigen Wohnlage auf dem Wilhelminenberg gelegen, bietet diese großzügige Villa nicht nur reichlich Platz für die Erfüllung Ihrer Träume, sondern auch die einzigartige Möglichkeit, Ihre Traumimmobilie nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen hinsichtlich Raumaufteilung und Innenausstattung zu verwirklichen.
Die Villa ist Außen komplett fertig und Innen den individuellen Käuferwünschen entsprechend, auf Kosten des Käufers, fertigzustellen.
Sämtliche Unterlagen für die Fertigstellung einschließlich Entwurf, Einreichpläne, Bestandspläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Kostenvoranschläge, wurden bereits von einem Architekten erstellt und werden den Käufern übergeben. Der Architekt kann auf
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1/2
Quelle: www.findmyhome.at
€ 89.505,00
1160 Wien
Immobilientyp: Haus
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Zum Verkauf gelangt eine Anlegerwohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines Altbau Gebäudes aus dem Jahre 1912 und bietet eine Wohnfläche von ca. 33 m².
Die Wohnung ist unbefristet vermietet zu einer monatlichen Miete von € 136,99. Dies entspricht einem jährlichen Mietertrag von €1.643,88, wodurch sich eine Rendite von ca.
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1/2
Quelle: www.findmyhome.at
€ 118.428,50
1160 Wien
Immobilientyp: Haus
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Zum Verkauf gelangt eine Anlegerwohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines Altbau Gebäudes aus dem Jahre 1912 und bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m².
Die Wohnung ist unbefristet vermietet zu einer monatlichen Miete von € 149,18. Dies entspricht einem jährlichen Mietertrag von € 1.790,16, wodurch sich eine Rendite vo
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 113.886,00
1160 Wien
Immobilientyp: Haus
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine Anlegerwohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines Altbau Gebäudes aus dem Jahre 1912 und bietet eine Wohnfläche von ca. 42 m².
Die Wohnung ist unbefristet vermietet zu einer monatlichen Miete von ca. € 271,01. Dies entspricht einem jährlichen Mietertrag von ca. € 3.252.12, wodurch sich eine Rendit