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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.195.000,00
170
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
VILLA AURORA
Designervilla - Aurora - aus der Feder des preisgekrönten Wiener Architekturbüros Klammer * Zeleny
• 5 Zimmer * 3 Ebenen * 2 Bäder * 2 WC
• 3 Terrassen * Pool * Garten * 2 PKW-Plätze
• begehrte Wohnlage auf dem Buchberg
...
• High-End Finish
• absolute Privatsphäre
• private Swimmingpools
• eigene Gärten (je ca. 300m2)
• unverbaubarer Fernblick von allen Fenstern und Ruhelage
• Smart Home
• je ca. 75m2 Terrassen
• getrennte Wohn-/Arbeits-Etagen möglich
• Niedrigenergie mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• je 2 private Parkplätze pro Haus
• verglaster Kamin im Wohnbereich
HINWEIS:
Aufgrund der unmittelbaren Nachbarschaft zum 19. Bezirk bieten wir diese sich in Klosterneuburg befindliche Immobilie auch in Döbling an, damit Ortsunkundige auch diese spannende Option für sich entdecken können (Stephansplatz erreichbar in 23min, 1. Bezirk in 18min, ...)
Willkommen in der Villa AURORA!
Seinen Namen verdankt das Anwesen dem Grundriss, der aussieht wie ein Schmetterling. Un
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 660.000,00
100
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
Adresse: 1140 Wien, Wegerichgasse 28
Das Grundstück mit seinem Einfamilienhaus mit Terrasse, Pool, Sauna und Garage befindet sich im 14. Bezirk in der Siedlung Kordon am Satzberg. Die Lage und Ausrichtung der Liegenschaft bietet ein wunderbares
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Panorama.
Das Haus mit seinen zwei Geschossen und einem Dachboden hat gegenwärtig eine Wohnnutzfläche von ca. 100 m². Der Zugang erfolgt über den Keller. Gesamt verfügt das Haus über 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC und eine Waschküche / Kellerraum. Im Keller befindet sich der Heizraum mit der Ölheizung inklusive eines Warmwasserspeichers mit 135 Liter (Baujahr 2002), der Öltankraum, die Waschküche und ein Wohnraum mit ca. 27 m². Das Haus wurde mit Hohllochziegeln in Massivbauweise in den 1960er Jahren errichtet. Zusätzlich gibt es eine Garage mit elektrischem Rolltor, einen überdachten Pool und eine Sauna, welche in den Hang gegraben wurde. Die Liegenschaft bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und muss komplett saniert werden
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 990.000,00
220
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
TRAUMHAFTER WIENBLICK AM WOLFERSBERGDas Grundstück befindet sich Im 14. Wiener Gemeindebezirk am Wolfersberg. Von der in Ruhelage gelegene Liegenschaft gelangt man im ca. 5 Minuten auf die Lagerwiese Wolfersberg einem beliebten
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Naherholungsgebiet.Das Baugrundstück hat ca. 491 m² und die Widmung W I 6,5 m gBB.Das in Hanglage errichtete für Wohnzwecke genutzte dreistöckige Bauwerk mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss hat eine verbaute Fläche von ca. 10,7 m x 8,3 m. Das Haus ist in Massivbauweise gebaut. In jeder Ebene befindet sich eine selbständige Wohnung – somit insgesamt drei Wohnungen. Der Garten kann von jeder Wohnung über das Stiegenhaus erreicht werden.Das auf der Liegenschaft befindliche Gebäude wurde zuletzt 2011 durch einen neuen Dachstuhl samt ca. 43 m² großer Dachterrasse ausgebaut. Die südseitigen Fenster wurden 2000 und jene im Norden 2009 erneuert. Weiters wurde im Jahr 2011 die nordseitige Fassade mit einem Wärmeschutz versehen.Die im Untergeschoß gelegen Einheit hat
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 639.900,00
130
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
Ausbaufähiges Haus mit Südseitigem Garten am WOLFERSBERG. RENOVIERUNGSBEDARF.Sonnig. Herrlich romantisch angelegter Garten mit Baumbestand und Grün-/Fernblick.Ideales Familiendomizil mit einem nach Süden ausgerichteten traumhaften Garten.
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Grundstücksfläche ca. 560m2.Das Haus selbst liegt nahezu UNEINSEHBAR am oberen Teil des Grundstückes und ist derzeit über die Terrasse zu begehen.DAS HAUS BIETET DERZEIT FOLGENDE RAUMAUFTEILUNG:• WOHNETAGE
• Wintergarten
• TERRASSE Südseitig
• Wohnzimmer
• Küchenbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer/ WC
• Vom Wintergarten aus führt eine kompakte ausziehbare Holz-Treppe zum Dachboden
• DACHBODEN
• KELLERDer DACHBODEN verfügt über eine angenehme Raumhöhe | ideal für einen Innen-Ausbau# UMBAU # ZUBAU # NEUBAU - ALLES IST MÖGLICH
EIN PERFEKTES WOHLFÜHLOBJEKT IN SEHR GUTER UND NACHGEFRAGTER LAGE MIT ENTSPRECHEND HOHEM WOHNWERT - FREIZEIT & ERHOLUNG & NATUR PUR AM WOLFERSBERGBei einem kompletten NEUBAU und einer zulässigen bebauten (Grund-) Fläche von ca. 1
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 880.000,00
243
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
TOP PREIS!!! NUR 880.000 EUR!! 6-Zimmer-Einfamilienhaus im 14. BezirkDas Haus befindet sich im 14. Bezirk, nur 25 Minuten vom Zentrum Wiens entfernt. Das Haus ist eine harmonische Kombination aus modernem Design und österreichischer
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Gemütlichkeit.Das Objekt wurde im Jahr 2022 renoviert, Erstbezug nach Renovierung. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 238 Quadratmeter (ohne den dritten Stock), was es ermöglicht, für jedes Familienmitglied eine private Ecke zu finden.Eine der attraktivsten Merkmale dieses Hauses ist sein Grundstück mit Hanglage, das dem Anwesen eine besondere Note verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch die unterschiedlichen Ebenen entsteht eine einzigartige Möglichkeit für kreative Landschaftsgestaltung und flexible Zonierung.Sie können verschiedene Bereiche für Erholung, Gartenarbeit, einen Spielplatz für Kinder oder sogar einen kleinen Gemüsegarten einrichten. Diese Eigenschaft eröffnet auch die Möglichkeit, Bereiche für ein Barbecue, Gartenwege od
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 599.000,00
137,93
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
In Wien zu teuer? Kommen Sie nach Pressbaum!
Diese innovativen Doppelhäuser wurden direkt in grüner Urban Ruhelage errichtet und bestechen durch die moderne Architektur und nachhaltige Bauweise - der Blick in den Wienerwald und die unmittelbare
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Nähe zur Natur garantiert höchste Lebensqualität. Weitere Besonderheiten, die diese Immobilien zum Unikat machen, sind das Erholungsgebiet “Wiener Wald” und die gute Verbindung zur U4 Station “Hütteldorf”, Sie erreichen die Haltestelle in bequemen 14 Autominuten.Kurzinfo Ausführung und Ausstattung3 bis 5 Zimmer zw. 100,7m² und 137,93m² Gärten und TerrassenZiegelmassiv-BauweiseVollwärmeschutzfassadehochwertige Schücco Fenster mit 3-Schichtverglasung, integriertem Fliegengitter und Sonnenschutzelementenfeiste Fliesen- & Bodenbelägevoll ausgestattete Sanitäre Einrichtung Luftwärmepumpe Fußbodenheizunghauseigene Tiefgarage Haus 2Dieses elegantes 5-Zimmer-Doppelhaus mit ca. 137,93m² Wohnfläche und einem 95,51m² Garten + 12,54m² Gartenterrasse glied
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.468.700,00
147
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
SHIRAZE präsentiert eine herausragende und zeitgemäße Wohnanlage im 14. Bezirk, in unmittelbarer Nähe des Wolfersbergs und des Wienerwaldes. Diese exklusive Residenz setzt sich aus vier charmanten Doppelhaushälften zusammen, die sich über drei
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Etagen erstrecken.Die Doppelhaushälften beeindrucken mit großzügigen Dachterrassen, Balkonen, Gärten, Tiefgaragenplätzen und einem Wohnkeller.Die Häuser bieten eine Nettowohnfläche von 150-170 m², verteilt auf 5-6 Zimmer. Die Lage ermöglicht nicht nur exklusives Wohnen, sondern auch den Genuss toller Freizeit-und Kulturangebote, besonders inmitten der grünen Umgebung.Bei der Planung dieses Projektes legte SHIRAZE besonderen Wert auf Qualität bei der Auswahl der Materialien, Baustoffe sowie der ausführenden Fachfirmen. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch eine hochwertige Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und elektrischen Außenraffstores aus. Die flächenbündig gestalteten, dreifach verglasten JOSKO Kunststoff-Alu-Fenster bieten optimalen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 549.000,00
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
Mitten im Wald im 14. Bezirk befindet sich dieses wildromantische Kleingartenhaus mitten in einer Waldrandsiedlung in einer Sackgasse. Am Grundstück befindet sich das Haus sowie ein Carport. Im Garten ist es wunderschön ruhig, hinter dem Haus ist
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ein kleiner Bach und der angrenzende Wald. Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung. KANALANSCHLUSS WIRD VOM EIGENTÜMER FINANZIERT. Eine Senkgrube sowie ein Brunnen ist vorhanden. Der nicht befestigte Weg zum Haus ist etwas gewöhnungsbedürftig, garantiert aber Ruhe und Natur pur. Verkauft wird es aus gesundheitlichen Gründen.Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Wohnanschrift bearbeiten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übern
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€ 940.000,00
148
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
Das terrassierte Einfamilienhaus ist nach Südostwest ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend am Satzberg mit außergewöhnlicher Aussicht. Von der nur zwei Gehminuten entfernten Haltestelle dauert es mit der Autobuslinie
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52B nur ca. acht Minuten bis zum Bahnhof Hütteldorf, die Anschlussstelle Auhof der Westautobahn ist etwa in einer Viertelstunde erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke und ein Ärztezentrum sind nur wenige Minuten entfernt.Die ca. 149 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen. Die Eingangsebene liegt auf Straßenniveau und gliedert sich in Vorraum/Flur, separates WC, Bad mit Wanne und ein südwestlich ausgerichtetes Zimmer. Im unteren Halbstock steht ein fast 40 m² großes Wohnzimmer mit Kachelofen zur Verfügung.Über die Holzstiege gelangt man hinunter in das Kellergeschoß, wo sich die auf Gartenebene gelegene, großzügige Wohnküche befindet. Breite Glasfronten bieten viel Licht, durch die Terrassentüren gelangt man auf die überd
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 869.000,00
146
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
WUNDERSCHÖNE GEGEND - UNVERBAUBARER BLICK ZUM LAINZER TIERGARTENDas Grundstück weist eine optimale Verwertbarkeit hinsichtlich Anteil bebaubarer Fläche und Gartenfläche auf und ist Richtung Süden orientiert. Es ist rechteckig konfiguriert ca 10m
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breit und ca 46m lang. Es weist geschlossene Bauweise Bauklasse WI beschränkt auf 6,5m auf. Im Falle eines Neubaus kann auf einer Fläche von ca 10m x 20m gebaut werden. Die Bebauungsdichte beträgt 25% der Grundstücksfläche. Es bestehen besondere Bebauungsbestimmungen hinsichtlich offener oder geschlossener Bauweise. Insgesamt können drei voll nutzbare Ebenen entstehen. Der großartige Blick orientiert sich zum Lainzer Tiergarten und in den Wienerwald. Trotz der Hanglage ist der Garten im hinteren Teil relativ eben und gut nutzbar. Weiters gibt es im Bestand ein überdachtes Swimmingpool.LINK zum VIDEOWOHNATMOSPHÄRE - AUSSTATTUNG UND DETAILSÜber einen Vorgarten mit angeschlossener Parkmöglichkeit betritt man das Haus über ein zentrales Vorzimmer g
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€ 1.468.700,00
147
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
SHIRAZE präsentiert eine herausragende und zeitgemäße Wohnanlage im 14. Bezirk, in unmittelbarer Nähe des Wolfersbergs und des Wienerwaldes. Diese exklusive Residenz setzt sich aus vier charmanten Doppelhaushälften zusammen, die sich über drei
...
Etagen erstrecken.Die Doppelhaushälften beeindrucken mit großzügigen Dachterrassen, Balkonen, Gärten, Tiefgaragenplätzen und einem Wohnkeller.Die Häuser bieten eine Nettowohnfläche von 150-170 m², verteilt auf 5-6 Zimmer. Die Lage ermöglicht nicht nur exklusives Wohnen, sondern auch den Genuss toller Freizeit-und Kulturangebote, besonders inmitten der grünen Umgebung.Bei der Planung dieses Projektes legte SHIRAZE besonderen Wert auf Qualität bei der Auswahl der Materialien, Baustoffe sowie der ausführenden Fachfirmen. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch eine hochwertige Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und elektrischen Außenraffstores aus. Die flächenbündig gestalteten, dreifach verglasten JOSKO Kunststoff-Alu-Fenster bieten optimalen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.850.000,00
228,9
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
Dieses wunderschöne, offene Haus besticht durch seine herausragende Lage und seine lichtdurchfluteten Räume.Der Wohnbereich, der sich über eine Galerie teilweise auf zwei Ebenen erstreckt, lädt zum gemütlichen Verweilen ein, bietet ausreichend
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Platz für schöne Essen und verfügt über einen wunderbaren offenen Blick auf den Wolfersberg sowie in weiterer Folge den Wienerwald.Das Objekt ist hochwertig ausgestattet mit Parketten und Fliesen, einer Einbauküche sowie Luftwärmepumpe.Im dazugehörigen Carport finden Ihre Autos (zwei) bequem Platz, Vorrichtungen für nachhaltige Energie sind gegeben. Über einen innen gelegenen Lift oder die schöne Aussentreppe gelangen Sie in den Wohnbereich des Hauses, der sich über drei Etagen erstreckt.Das Objekt wird durch Fussbodenheizung beheizt und verfügt über eine Luftwärmepumpe. Es besteht die Möglichkeit, Solarzellen am Dach zu montieren.Das Untergeschoss kann ohne weiteres als separates Büro, Studio, Ordination oder als Einliegerwohnung verwendet werde
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.475.000,00
345
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
Luxuriöse Altbauvilla mit sonnigem Garten. Das ultimative kernsanierte Wohnerlebnis!
KURZBESCHREIBUNG:
Diese Stadtvilla wurde im Jahre 1886 erbaut und im Jahre 2015 kernsaniert.
Die Renovierung wurde stilgerecht und qualitativ hochwertig mit
...
Sternparkettböden, Flügeltüren und Kastenfenstern durchgeführt.
Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung mit energiesparender Wärmepumpe!
Die Villa ist auf zwei Ebenen mit einer Hauptwohnung im Erdgeschoß und zwei separaten Wohnungen im Gartengeschoss aufgeteilt. Die beiden Geschosse sind durch ein Treppenhaus und einen Lift miteinander verbunden.
Der geräumige und leicht ausbaubare Dachboden der Liegenschaft bietet Ihnen ein enormes Erweiterungspotenzial mit bis zu 240m² neuen Nutzflächen!
Während der kompletten Renovierung wurde die Außenfassade mit Vollwärmeschutz belegt und das Haus mit einem komplett neuen Prefa – Dach inkl. Blitzschutz und Regenableitungen ausgestattet.
POTENZIAL:
Es besteht die einmalige Gelegenheit d
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.475.000,00
345
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
Luxuriöse Altbauvilla mit sonnigem Garten. Das ultimative kernsanierte Wohnerlebnis!
KURZBESCHREIBUNG:
Diese Stadtvilla wurde im Jahre 1886 erbaut und im Jahre 2015 kernsaniert.
Die Renovierung wurde stilgerecht und qualitativ hochwertig mit
...
Sternparkettböden, Flügeltüren und Kastenfenstern durchgeführt.
Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung mit energiesparender Wärmepumpe!
Die Villa ist auf zwei Ebenen mit einer Hauptwohnung im Erdgeschoß und zwei separaten Wohnungen im Gartengeschoss aufgeteilt. Die beiden Geschosse sind durch ein Treppenhaus und einen Lift miteinander verbunden.
Der geräumige und leicht ausbaubare Dachboden der Liegenschaft bietet Ihnen ein enormes Erweiterungspotenzial mit bis zu 240m² neuen Nutzflächen!
Während der kompletten Renovierung wurde die Außenfassade mit Vollwärmeschutz belegt und das Haus mit einem komplett neuen Prefa – Dach inkl. Blitzschutz und Regenableitungen ausgestattet.
POTENZIAL:
Es besteht die einmalige Gelegenheit d
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 690.000,00
149
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
Die Reihenhäuser liegen in traumhaft ruhiger und sonniger Siedlungslage am Rande des Wolfersbergs im Penzinger Ortsteil Hadersdorf. Die Kombination von ruhiger Grünlage und guter Verkehrsanbindung macht dieses Objekt für Familien äußerst
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begehrt.Das angebotene Reihenhaus ist ein Eck-Haus, das über einen, mit den Nachbarn verglichen, größeren Garten verfügt und mit einem traumhaften Fernblick von der großzügigen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse bis hin zum Lainzer Tiergarten besticht.Die fünf Wohnparteien verwalten ihre Liegenschaft seit Jahren selbst, was eine erhebliche Ersparnis der monatlichen Betriebskosten darstellt.Die Wohnfläche von fast 150 m² verteilt sich gut strukturiert über vier Halbstockebenen, die entweder nach Süden oder nach Norden ausgerichtet sind.Eine Autobushaltestelle der Linie 49A liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses, die Schnellbahnhaltestelle Hadersdorf ist nur einen Kilometer entfernt und auch mit der ebenfalls nahen Linie 50B gut erreichbar. Das Shop
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 953.800,00
147,39
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
Wohnen am Baumgartner-Casino-Park - mit exklusiver Lage und KomfortLebensraum neu gedacht! Hier am Baumgartner Casino Park wird der Luxus vom großzügigen Lebensraum neu definiert!Der beste Wohnraum ergibt sich aus gut durchdachte Grundrisse mit
...
ausgezeichneten Zimmergrößen und lichtdurchfluteten Räumen. Jede Wohnung bietet zudem Freiflächen wie Loggia, Terrasse oder Garten – ideale Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen.Sie wünschen noch mehr? Im idyllischen Innenhof erwartet Sie ein exklusives Doppelhaus mit zwei 4-Zimmer-Maisonettewohnungen, die zusätzlich über integrierte Büros verfügen. Hier verschmelzen Wohnen und Arbeiten zu einer perfekten Symbiose – für ein Leben ohne Kompromisse.Jede Wohnung besticht durch die Verwendung erstklassiger Materialien: Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen Wärme und Eleganz, während in den stilvoll gestalteten Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30 x 60 cm sowie sorgfältig ausgewählte Keramiken und Armaturen zum Einsatz kommen.Fü
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 927.300,00
141,76
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
Wohnen am Baumgartner-Casino-Park - mit exklusiver Lage und KomfortLebensraum neu gedacht! Hier am Baumgartner Casino Park wird der Luxus vom großzügigen Lebensraum neu definiert!Der beste Wohnraum ergibt sich aus gut durchdachte Grundrisse mit
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ausgezeichneten Zimmergrößen und lichtdurchfluteten Räumen. Jede Wohnung bietet zudem Freiflächen wie Loggia, Terrasse oder Garten – ideale Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen.Sie wünschen noch mehr? Im idyllischen Innenhof erwartet Sie ein exklusives Doppelhaus mit zwei 4-Zimmer-Maisonettewohnungen, die zusätzlich über integrierte Büros verfügen. Hier verschmelzen Wohnen und Arbeiten zu einer perfekten Symbiose – für ein Leben ohne Kompromisse.Jede Wohnung besticht durch die Verwendung erstklassiger Materialien: Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen Wärme und Eleganz, während in den stilvoll gestalteten Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30 x 60 cm sowie sorgfältig ausgewählte Keramiken und Armaturen zum Einsatz kommen.Fü
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
289,5
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
In schönster Lage des 14. Bezirks gelangt diese repräsentative Villa in die Vermarktung welche keine Wünsche offen lässt.
Durch den großzügigen Eingangsbereich mit separater Gästetoilette gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich.
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Große bodentiefe Glasfronten beeindrucken und lassen den Fernblick genießen. Die Möglichkeit für einen offenen Kamin besteht.
Ein extra Raum im Erdgeschoss kann als Arbeitszimmer, Schrankraum, Gästezimmer oder Erweiterung des Wohnbereichs verwendet werden.
Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei separate Zimmer, ein Bad mit separater Toilette sowie das Master-Bedroom mit Schrankraum.
Auf der zweiten Etage befindet sich die Bibliothek des Hauses welche zu großen Teilen aus bodentiefen Fenstern besteht und somit zum Highlight des Hauses wird. Ein Ort der zum Verweilen einlädt und besondere Momente schafft. Angrenzend befindet sich eine Dachterrasse welche mit atemberaubendem Rundumblick besticht.
Im Untergeschoss befindet sich ein separat zugänglicher
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
90
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
Objekt Factsheets:• Planverkauf, derzeit in Planung.• Sie haben hier die Möglichkeit noch die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.• moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage am Wolfersberg.• südseitiger Garten mit Grün- und
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Ausblick.• unschlagbares Preis-Leistungsverhältnis.• ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach absoluter Privatsphäre in Ihrem Traumhaus sind.• nachhaltige Bauweise als Niedrigenergiehaus das den Energieverbrauch reduziert.• Möglichkeit einer PV-Anlage (Photovoltaik) am Dach.Beschreibung:Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit einladendem Essbereich. Die hohen Fenster machen Ihre Räume hell und freundlich und gewähren Ihnen freien Blick in den Garten. Über den geschwungenen Aufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit einem gemütlichen Schlaf- und Gästezimmer sowie einem geräumigen Kinderzimmer.Lage:Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in Wien am Wolfersberg im 14. Bezirk, Penzing. Am Ende des südseitigen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.601.550,00
177
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
SHIRAZE präsentiert eine herausragende und zeitgemäße Wohnanlage im 14. Bezirk, in unmittelbarer Nähe des Wolfersbergs und des Wienerwaldes. Diese exklusive Residenz setzt sich aus vier charmanten Doppelhaushälften zusammen, die sich über drei
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Etagen erstrecken.Die Doppelhaushälften beeindrucken mit großzügigen Dachterrassen, Balkonen, Gärten, Tiefgaragenplätzen und einem Wohnkeller.Die Häuser bieten eine Nettowohnfläche von 150-170 m², verteilt auf 5-6 Zimmer. Die Lage ermöglicht nicht nur exklusives Wohnen, sondern auch den Genuss toller Freizeit-und Kulturangebote, besonders inmitten der grünen Umgebung.Bei der Planung dieses Projektes legte SHIRAZE besonderen Wert auf Qualität bei der Auswahl der Materialien, Baustoffe sowie der ausführenden Fachfirmen. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch eine hochwertige Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und elektrischen Außenraffstores aus. Die flächenbündig gestalteten, dreifach verglasten JOSKO Kunststoff-Alu-Fenster bieten optimalen