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€ 1.590.000,00
320
m2
2392 Sulz im Wienerwald
Immobilientyp: Haus
Im malerischen Sulz im Wienerwald im Wiener Speckgürtel erhebt sich diese beeindruckende Villa und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Mit einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück von
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2.660 m² (davon 1.600 m² Bauland) und einem perfekt ausgerichteten Anwesen, das von altem Baumbestand umgeben ist, strahlt dieses herrschaftliche Gebäude eine zeitlose Eleganz aus.
HIER GEHT ES Zum VideoDer weitläufige Garten verfügt über einen traumhaften, beheizbaren Pool (6x12 Meter), der für Entspannung und Erholung sorgt. Zwei große Terrassen (44 m² + 37 m²) mit Grillplatz, offenem Kamin und Markisen bieten zusätzlichen Platz für schöne Feste und gesellige Sommerabende.Die Räumlichkeiten dieser Villa sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet und bieten ein hohes Maß an Wohnqualität. Der durchdachte Grundriss der Villa vereint Praktikabilität und einen äußerst charmanten Charakter. Die Villa wurde 2006 erweitert und der Dachboden wurde au
Passende Immobilien in der Umgebung von Wienerwald:
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1/5
€ 448.000,00
4 Zi.
127
m2
2392 Sulz im Wienerwald
Immobilientyp: Haus
Zeitgemäß charmant in der Gestaltung, hochwertig in der Umsetzung und vielfältig in den individuellen Möglichkeiten: So erfüllt dieses 1972 errichtete Reihenhaus gehobene Maßstäbe an die architektonische Konzeption einer 2015 mit viel
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Feingefühl durchgeführten Adaptierung.
Sie können hier in der Idylle im Grünen wohnen, und haben Wien in geringer Entfernung vor Ihrer Haustüre.
Das Reihenhaus ist als Wohnungseigentumsobjekt am westlichen Rand einer Wohnanlage in Sulz im Wienerwald situiert. In dieser ruhigen Lage genießen Sie einen individuellen Rückzugsort für Ihre Familie, im Sommer können sich Ihre Kinder im Gemeinschafts-Pool der Wohnanlage austoben.
Erdgeschoss und Obergeschoss sind über eine seitliche Treppe zentral begehbar. Im Erdgeschoss bildet eine offene Wohnküche den Wohnbereich mit Südterrasse und Ausgang in den Garten. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, eines davon offen zum Vorraum hin. Das Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum sowie das Badezimmer mit Eckbade
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.100.000,00
262
m2
2392 Grub
Immobilientyp: Haus
MEHRFAMILIENHAUS ZUM WOHLFÜHLEN FÜR GENERATIONEN
Individuelles lichtdurchflutetes Baumeister-Wohlfühlhaus an der Grünlandgrenze, in Massivbauweise ca. 1984 errichtet, 2002 erfolgte der spätere Zu- und Ausbau in Holzriegelbauweise mit
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Lärchenholzfassade und dem Anbau eines imposanten Wintergartens über 3 Ebenen. 2 Terrassen und ein zusätzlicher Schlafzimmerbalkon. Dieses Generationenhaus ist spielend für Groß- oder Zweifamilien ausgelegt, sodass es sowohl im Wohnbereich, als auch im Garten- und Grünlandbereich ausreichend Rückzugs- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
AUSSTATTUNG: Vorwiegend modern und zeitlos ausgestattet, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Holz-Isolierglasfenster mit Aluschale, tlw. elektrische Rolläden, Jalousien und Insektenschutzgitter, Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Klimaanlage mit 3 zusätzlichen Splitgeräten, 6.1 KWp Photovoltaikanlage, Alarmanlage, Garage und Carport.
ERDGESCHOSS: Eingangsbereich mit separater Ankleide, Badezimmer mit Walk
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€ 570.000,00
193
m2
2392 Dornbach
Immobilientyp: Haus
Dornbach m Wienerwald: Zum Verkauf steht eine großzügig angelegte Liegenschaft Nähe Hinterbrühl
In ruhiger Traumlage finden Sie ein Landhaus mit Pferdebox und Grillplatz auf 1.486 m² Grund (mit der Widmung Bauland -Agrar)
Das Gebäude wurde
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1985 umgebaut und bietet auf 193 m²:
• ) einen großzügigen Wohnsalon mit Kachelofen und Essbereich (ca. 61, 40 m²)
• ) eine Küche mit Abstellraum und dahinterliegendem Wirtschaftsraum
• ) einen Wellnessbereich (mit Sauna und Solarium)
• ) 2 Toiletten
• ) Heizraum - der sowohl von außen als auch von innen begehbar ist.
• ) 3 Zimmer im ausgebauten Dachgeschoß
• ) ein Badezimmer (mit Wanne und Dusche
Im Heizraum gibt es eine Luftwärmepumpe für das Warmwasser im Sommer, die Gasbrennwerttherme
sowie die Hauselektrik.
Im gesamten Wohnbereich des Erdgeschosses einschließlich des Wellnessbereiches ist zusätzlich zur Radiatorenheizung auch eine Fußbodenheizung vorhanden.
Das Landhaus verfügt weiters über eine Doppelgarage, eine Werkstätte und einen Stal
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€ 790.000,00
220
m2
2392 Sulz im Wienerwald
Immobilientyp: Haus
Enormes Platzangebot im Speckgürtel von Wien!Im Erdgeschoß der Immobilie (streng gesehen ist es eine Doppelhaushälfte) befinden sich derzeit Stallungen und Lagerräume, Werkstätten, Schuhraum, Waschküche, Heizraum, Gästetoilette mit insgesamt
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ca. 150 qm Nutzfläche, die sich perfekt als Werkstatt, Atelier oder Schauraum eignen.Im Obergeschoß befindet sich die riesige Wohnung (zirka 180m² Wohnfläche) mit wunderschönem offenen Bereich für Kochen / Essen / Wohnen samt Zugang zur Terrasse und zentralem Schwedenofen. Weiters sind hier drei Schlafzimmer, ein schönes Bad, separate Toilette beheimatet. Im Dachgeschoß ist der traumhaft schöne und sehr helle Elternbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und Bad mit Toilette.Der seitliche Dachboden ist ebenerdig vom Garten aus begehbar und eignet sich perfekt als Einliegerwohnung oder auch als Atelier / Künstlerwerkstatt / Massagepraxis etc.Solar für Warmwasser, Fußbodenheizung in allen Fliesenräumen.Diese Immobilie ist neuwertig, bezugsbereit innerh
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€ 790.000,00
220
m2
2392 Sulz im Wienerwald
Immobilientyp: Haus
Arbeiten und Wohnen können Sie hier perfekt unter einem Dach vereinen - nutzen Sie das enorme Platzangebot im Speckgürtel von Wien!Im Erdgeschoß der Immobilie (streng gesehen ist es eine Doppelhaushälfte) befinden sich derzeit Stallungen und
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Lagerräume, Werkstätten, Schuhraum, Waschküche, Heizraum und Gästetoilette mit insgesamt ca. 150 qm Nutzfläche, die sich perfekt als Werkstatt, Atelier oder Schauraum eignen.Im Obergeschoß befindet sich die riesige Wohnung (zirka 180m² Wohnfläche) mit wunderschönem offenen Bereich für Kochen / Essen / Wohnen samt Zugang zur Terrasse und zentralem Schwedenofen. Weiters sind hier drei Schlafzimmer, ein schönes Bad, separate Toilette beheimatet. Im Dachgeschoß ist der traumhaft schöne und sehr helle Elternbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und Bad mit Toilette.Der seitliche Dachboden ist ebenerdig vom Garten aus begehbar und eignet sich perfekt als Einliegerwohnung oder auch als Atelier / Künstlerwerkstatt / Massagepraxis etc.Solar für Warmwasser,
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