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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.495.000,00
255
m2
2325 Himberg / Velm
Immobilientyp: Wohnung
Direkt am Auwald gelegen und nur 30 Minuten von Wien entfernt gelangt dieses großzügige Wohnloft in der ehemaligen Strickgarnfabrik in Velm zum Verkauf.
Das historische Gebäude wurde 1995 parifiziert und danach mit viel Liebe zum Detail komplett
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saniert.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 255 m² auf einer Ebene und beeindruckt mit einer Raumhöhe von 3,80 m.
Dazu kommt noch ein teilausgebauter Dachboden mit 89 m² , welcher über das Stiegenhaus oder direkt über eine Innentreppe erreicht werden kann.
(Innentreppe noch nicht realisiert).
Das "Wohlfühlpaket" umfasst zudem einen südseitigen Balkon (12 m²) sowie der 159 m² Eigengarten , der direkt am klaren idyllischen Mühlbach liegt und sich im Sommer für eine kühle Erfrischung anbietet. Im Winter können Unerschrockene im kalten Wasser dem trendigen "Eisbaden" frönen.
Weiters stehen folgende Einrichtungen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung:
• Swimmingpool mit Poolhaus (inkl. Fitnessraum, Sanitärräumen und Sauna)
• Hof mit PKW Stellplätzen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 165.000,00
40,4
m2
2325 Pellendorf
Immobilientyp: Haus
"Badehaus am Kafka-See – Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt"Das Badehaus am idyllischen Kafka-See in Pellendorf ist ein Superädifikat auf einem verpachteten Grundstück und bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und Wohnen. Das
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Doppelwohnhaus wurde im Jahr 1974 in schlüsselfertiger Ausführung erbaut. Mit einer verbauten Fläche von 48,96 m² und einem Zubau von etwa 15 m² umfasst es eine Gesamtwohnfläche von 40,40 m².Eindrücke der Liegenschaft finden Sie hierGrundrissplanRaumaufteilung:Vorraum: 2,00 m²Badezimmer: 2,70 m²Küche: 3,40 m²Wohnraum: 19,70 m²Schlafzimmer: 6,80 m²Schlafraum: 4,80 m²Besonderheiten und AusstattungDas Badehaus ist ideal für private Erholungszwecke oder als Ferienresidenz. Die Lage direkt am See mit geringer Bebauungsdichte und die ruhige Umgebung machen es zu einem einzigartigen Rückzugsort.LageDas Objekt liegt am Badeteich Pellendorf und ist über eine private Zufahrtsstraße erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Erholungsnutzung. Pellendorf, in
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 769.000,00
217
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Haus
Wichtige Informationen zum Haus
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 217 m² und Freiflächen von ca. 53 m², verteilt auf 3 Etagen. Das Reihenhaus ist mit einer Terrasse, 2 Balkonen, einer Dachterrasse, 2 Stellplätzen und einem Garten
...
ausgestattet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorraum
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Garten (mit Terrasse)
1. Stockwerk:
Vorraum
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne
2 Balkone
2. Stockwerk:
Vorraum
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Dachterrasse
Untergeschoss:
Vorraum
Wohnkeller
Technikraum
Abstellraum
Beschreibung:
Das Reihenhaus wurde in der Massivbauweise errichtet, wird mittels Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung beheizt und befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase.
Das 3-geschossige Haus bietet ausreichend Platz und Privatsphäre für jede Familie. Durch die praktische Raumaufteilung mit separat begehbaren Zimmern und 3 Bädern ist es ein Rundum-Sorglos-Paket.
Neben der geräumigen Wohnküche bietet der über
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 695.000,00
120
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein Bungalow mit eigem Seezugang mit 754 m² Eigengrund!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
2325 Himberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt eine voll möblierte Wohnung in einem modernen Apartmenthaus in Himberg bei Wien, unweit des Flughafens Wien-Schwechat. Die Wohnung ist derzeit verpachtet und erzielt monatliche Einnahmen über Booking.com, bietet aber auch die Möglichkeit selbst, über Plattformen wie Airbnb oder ähnliche Dienste für Kurzzeitvermietungen genutzt zu werden. Ein eigen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 179.000,00
2325 Himberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt eine voll möblierte Wohnung in einem modernen Apartmenthaus in Himberg bei Wien, unweit des Flughafens Wien-Schwechat. Die Wohnung ist derzeit verpachtet und erzielt monatliche Einnahmen über Booking.com, bietet aber auch die Möglichkeit selbst, über Plattformen wie Airbnb oder ähnliche Dienste für Kurzzeitvermietungen genutzt zu werden. Ein eigen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 417.000,00
135
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Haus
Traumhaftes Wohnen in Zentrumsnähe von Himberg, Haus wurde entkernt.
Rohbauarbeiten für einen Pool bereits teilweise vorhanden.
Erreichen Sie Wien Hauptbahnhof vom nahegelegenen Bahnhof in ca. 8 - 10 Minuten. Sowohl die öffentliche
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Verkehrsanbindung als auch die Anbindung mit dem PKW (über S1, A4) ist sehr gut.
Das Objekt im Speckgürtel von Wien mit seiner optimalen Verkehrsanbindung ist, speziell bei den heutigen Baukosten, eine gute Chance, da die Grundsubstanz solide errichtet wurde.
Wohnen in einer Immobilie, die darauf wartet seinem persönlichen Stil angepasst zu werden. Die Immobilie wurde bei seiner Errichtung mit Pool und Terrasse sehr fortschrittlich und weitblickend konzipiert.
Die Immobilie ist in die Jahre gekommen und wartet darauf wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Sie ist sanierungebedürftig. Böden wurden entfernt, es ist keine Heizung vorhanden, etc.
Zum Dachgeschoß gibt es auch ein mögliches Konzept, wie man dieses umbauen könnte - siehe Grundrisse.
Das Ha
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 225.000,00
41
m2
2325 Velm
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt dieser NEU sanierter Badebungalow und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung.
Er befindet sich in Velm am wunderschönen "NEUHOFSEE I" und der Pachtvertrag läuft noch 19 Jahre und ist ganzjährig benutzbar.
Der Bungalow wurde
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saniert - eine NEUE Luftwärmepumpe mit Bodenkühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima!
Die neuen Fenster sind alle mit Aussenrollläden ausgestattet.
Vom gemütlichen Wohn-Küchenbereich hat man einen herrlichen Blick in den Garten und auf den See.
Der Terrassenbelag ist nun durchgehend und einheitlich bis inkl. dem Autoabstellplatz verlegt
Ein separates Schlafzimmer bietet auch noch genügend Platz für Schränke.Strom, Wasser, Kanal wurde ebenfalls erneuert, genauso wurde das Blechdach mit einer Isolierung ausgestattet wurde.
Auch das Grundstück wurde begradigt und auch die untere Terrasse direkt beim See erstrahlt im Neuen modernem Design ebenso wie die Außendusche.
Die Jahrespacht beträgt €10.000,00.
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 639.000,00
145,07
m2
2325 Velm
Immobilientyp: Haus
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:„Hausbank war gestern“!!Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland.Genau wie
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beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven!Ihr Haus am privaten Badesee im Schlosspark VelmGenießen Sie einen Rückzugsort in der Natur für sich und Ihre Kinder: Nur 19 Kilometer vom Wiener Stadtzentrum entfernt erwartet Sie eine einzigartige Wohnanlage im Schlosspark Velm. Hier erfüllen sich Ihre Träume von einem Eigenheim mit eigenem Zugang zum Badesee, exklusivem Wohnkomfort und einer idyllischen Lage im Münchendorfer Seenland. Mit bunten Fassaden, einem großen Abenteuerspielplatz und einem priv
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 980.000,00
380
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Haus
In zentraler Himberger Lage in der Erberpromenade wird ein Zinshaus BJ. 1909, mit etwa 380 m² Nutzfläche, mit 5 Einheiten, sowie eine betriebsanlagenbewilligte Halle mit rd. 400 m², einer Hoffläche rd. 300 m² mit Garagen zum Verkauf angeboten.
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Das Erdgeschoß besteht aus dem
TOP 1 Geschäft mit 3 Räumen, ca. 75 m², ist dzt. noch bis Jahresende 2023 vermietet,
TOP 2 einem Büroteil 40 m² mit Wasch- und Aufenthaltsraum etwa 25 m²,
TOP 3 einer Wohnung 3 Zimmer mit Vorgarten, ca. 45 m².
TOP 4 im OG befindet sich die Hausherrenwohnung, mit rd. 150 m² bestehend aus einem großem Bad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, eine große Küche mit 10 Personen-Esstisch, 1 großes Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer und 1 Kabinett,
TOP 5 eine 2 Zimmer Wohnung ca. 40 m².
Der Dachboden ist zzt. nicht ausgebaut, einige Dachfenster wurden jedoch bereits eingebaut.
TOP 6, die Gewerbehalle mit ca. 400 m², hat 2 Tore ca. 400 x 450 cm Größe, mehrere Fenster, Dachlichtkuppen und wird mit einem Gas
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 649.000,00
180
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht das Haus mit Eigengrund im Himberg ca. 20 min. von Wien entfernt. Das Haus wurde neu gebaut und komplett eingerichtet. Es wird mit den Möbeln verkauft sind im Preis inkludiert. Für weitere Fragen stehe ich ihnen gerne zur
...
Verfügung!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 150.000,00
44
m2
2325 Pellendorf
Immobilientyp: Haus
Direkt am See „Südlage-Bungalow“ JETZT BESICHTIGEN -
SAMSTAG, 02.11.2024 von 10.00 - 11.00 Uhr (auch ohne Anmeldung)
Adresse: 2325 Pellendorf bei Himberg, Kafkasee 1 Parzelle 44.
Sonnenufer, Kafkasee 1, Parzelle 44 wird im geschlossenem
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Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Der Seebungalow liegt an der Längsseite mittig am Kafkasee, Zufahrt in der Sackgasse, demnach absolut verkehrsarm. Der Jackpot beim Hauskauf !
RAUMAUFTEILUNG: Der Eingang ins Haus erfolgt seitlich gleich beim Eingangstor und KFZ-Abstellplatz am Grundstück. Die Garderobe mit Kasten führt in das große Wohn-Esszimmer mit Küchennische. Von hier kann man schön über den Garten zum See blicken und macht den Reiz dieses Hauses. 2 kleine Schlafzimmer sind von hier aus begehbar, Doppelbetten sind jeweils möglich. Es gibt ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Im Wohnraum besteht noch eine „Geheimklappe“ in den kleinen Kühl- und Lagerkeller. Hier ist auch der Wasseranschluß und Wasserzähler installiert. Vom Wohnrau
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 560.000,00
128
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Haus
Exklusives Reihenhaus im Schlosspark Velm - Ihr neues Zuhause mit Seezugang!
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen. Der nahe gelegene Badesee und die Grünflächen machen dieses Objekt zu einem
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idealen Rückzugsort für Familien und Naturfreunde.
Dieses hochwertige Reihenhaus im Schlosspark Himberg-Velm bietet über 3 Etagen und ca. 130 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie.
Grundstücksfläche: ca. 193 m²
Wohnfläche: ca. 128 m²
Terrassenfläche: ca. 40 m²
Anzahl der Zimmer: 6
Badezimmer: 1
WCs: 2
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Heizung: Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
Energieausweis: HWB: 42,3 kWh/m²a, fGEE: 0,83 (A)
Betriebskosten: 100,68
Erdgeschoss:
Vorraum
Technikraum
Gäste-WC
Offener Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²) mit Zugang zur Terrasse
Moderne Einbauküche
Speisekammer
1. Obergeschoss:
Elternschlafzimmer – ca. 15 m²
2 Kinderzimmer – je ca. 11 m²
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 248.000,00
36
m2
2325 Velm
Immobilientyp: Haus
Auf einer ~300 m2 großen Parzelle befindet sich dieses ~36 m2 große Wochenendhaus (Badebungalow, nicht unterkellert, in gekoppelter Bauweise) mit Nebengebäude / Gerätehaus (im Bauakt finden sich darüber keine Aufzeichnungen) am Westufer des
...
Kienersees 1 (~ 32.000 m2 Seefläche mit einer Tiefe von ~2,5 - 3,5 m). Die Liegenschaft ist von der rechtlichen Definition ein Superädifikat gem § 435 ABGB.
Die Höhe der Vorschreibung der Wassergenossenschaft Kienersee 1, welche alle Liegenschaften verwaltet, betrug für das 1. Halbjahr EUR 720,-. In den jährlichen Betriebs- und Instandhaltungskosten sind die Kosten für die Abwasserentsorgung, die Grundsteuer, Erhaltung der Umfahrungsstraße, Winterdienst, Überprüfung der Badequalität, Pflege der Grünanlagen und des Badesees etc. enthalten. Strom, Wasser, Müllabfuhr sowie die Grundsteuer für die Superädifikate werden den Eigentümern direkt vorgeschrieben.360°-GRAD TOUR:
Besichtigen Sie diese Seeliegenschaft mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf un
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.200.000,00
279,2
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Haus
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 279 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Traumhaus reichlich Platz und Komfort.Schon beim Betreten des
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traumhaften Eigenheims durch den geräumigen Eingangsbereich werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in den Küchen- und Essbereich übergeht.
Der Masterbedroom verfügt über ein angeschlossenes, privates Badezimmer sowie einen geräumigen Schrankraum. Ein weiteres Schlafzimmer, eine Gästetoilette mit Dusche, ein Abstellraum und ein Wirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Raumangebot auf dieser Ebene.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse, die mit einem Pool und einem gepflegten Eigengarten zum Entspannen einlädt.Die obere Etage überrascht mit einem zusätzlichen Wohnzimmer, das Zugang zur oberen Terrasse bietet. Darüber hinaus befinden sich auf dieser
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 19.500,00
60
m2
2325 Velm
Immobilientyp: Haus
Bieterverfahren Pachtgrund mit Badehaus in Velm!
Hinweis: Bieterverfahren Startpreis Euro 19.999,00 excl. sämtlicher Nebenkosten
Dauer:bis zum 15.09.2024 - bei einlangen eines Kaufangebotes, welches der Käufer akzeptiert, kann das Bieterverfahren
...
schon vorzeitig geschlossen werden. Sollte kein angemessenes Angebot kommen, ist das Bieterverfahren mit 15.09.24 beendet und die Liegenschaft, wird zum Fixpreis angeboten.
Eckdaten:kein direkter Seezugang ca. 30- 40 m entfernt
nicht gedämmt
Holzfenster
derzeit als Sommerhaus nutzbar
Hauptwohnsitz möglich
Untervermietung nicht gestattet
Beschreibung: Gönnen Sie sich den Luxus, den Sommer in Ihrem eigenen Haus mit ca. 60 m² und mit einem großen Garten ca. 480 m² (der Grund ist ein Superädifikat) zu verbringen. In ruhiger Lage finden Sie fernab des Trubels direkt am See in 2. Reihe mit Seezugang (ca. 30 m entfernt) vor der Türe perfekte Erholung und Entspannung, Sie können nach Lust und Laune schwimmen oder einfach nur auf einer Luftmatr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 420.000,00
258
m2
2325 Velm
Immobilientyp: Haus
Privat!!! Privat!!!
Zum Verkauf gelangt ein großes, schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in gutem Zustand.
Das Haus erbaut aus dem Jahre 1978, und wurde 2012 renoviert, unterteilt sich auf zwei Etagen.
Das Haus verfügt über eine Küche mit
...
Essbereich, ein Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern Arbeitszimmer und Gästezimmer zwei Bäder und zwei WC. Sonniger Garten, Balcony und Terrasse.
Eine Garage für 2 Autos und Stehplätze.
In wenigen Minuten sind Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Apotheken erreichbar.
20min mit Zug ist man in Wien.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.699.999,99
270
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 50.000,00
61
m2
2325 Velm
Immobilientyp: Haus
Sie möchten unkompliziert besichtigen: Samstag, 5.OKTOBER 2024 von 11.00-12.00 Uhr, auch ohne Anmeldung möglich.
Wußten Sie, dass man egal welcher Preis angegeben ist, ein Kaufanbot in Ihrer Wunschhöhe abgeben kann.
Natürlich entscheidet nur
...
der Eigentümer über die Annahme. Wichtig ist, dass Sie die Immobilie bezahlen oder finanzieren können.
Sie möchten möglichst günstig zu einem eigenen Haus kommen, mit dem Auto gut erreichbar, Seezugang haben, ganzjährig wohnen können, ideal für 2 Personen, aber auch Räume veränderbar, dann sind Sie bei diesem Haus genau richtig. Der Bungalow aus dem Jahr 1974, hier ist noch alles echt, viel Holz, Designermöbel aus Spanien mit Echtleder-Bezug, eine massive Gartengarnitur und vieles andere spricht Sie an. Hier gehört natürlich bereits einiges saniert, gestrichen oder gemalt oder angenagelt. Es kann auch hinzu gebaut werden. Die Wohnfläche mit 2 Zimmern beträgt 42 m² der verglaste Wintergarten mißt rd. 19 m², Gesamtfläche rd. 61m². Zum herrlich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 40.000,00
65
m2
2325 Velm
Immobilientyp: Haus
JETZT BESICHTIGEN UND GEBOT ABGEBEN
Vergeben wird ein Bungalow mit hübschem Garten in Velm bei Himberg, in 2. Reihe zum herrlichen Badesee Neuhofsee II (nur ca. 50 m.) Sie können hier ganzjährig und als Hauptwohnsitz wohnen, natürlich aber
...
auch als Nebenwohnsitz. Der Hauspreis ist unschlagbar günstig mit € 40.000,--. Sollten mehrere Interessenten das Haus erwerben wollen, dann kann der Preis je nach Geboten steigen. Aber der Preis ist untergeordnet, wollen Sie doch hier die Ruhe im herrlichen Garten mit Pavillon und Terrasse genießen. Die Zufahrt bis zum Haus ist möglich, die Anlage ist nur für Anrainer zugänglich.
Das Haus untergliedert sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Bad mit Dusche, Toilette und Waschmaschine,
Wohnraum offen inkl. Küche, Essplatz, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der Raum besitzt einen Ofen zum Beheizen des ganzen Hauses, eine Klimaanlage, Ausgang zum 2. Wohnzimmer bzw. Wintergarten mit Jalousie. Die Wohnfläche wird hier inkl. Wintergarten angegeben, da