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Preis auf Anfrage
240
m2
6060 Hall in Tirol
Immobilientyp: Haus
Suchen Sie nach einer guten Geldanlage, dann sind Sie hier genau richtig. An sehr gefragter Lage in Hall in Tirol .Das Haus ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wohnen und Arbeiten zum Beispiel Therapie .Treuhändler,
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Tierarzt..ect.. Viele PP und 3 grosse Garagen .
Hier bietet sich ihnen eine besondere Gelegenheit. Das Grundstück ist aktuell mit einem Mehrfamilienhaus welches jedoch Sanierungsbedürftig ist.
Grundstücksgrösse 750 .
Gerne stehe ich bei Fragen und für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung . Mathys [Telefonnummer entfernt]
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€ 1.080.000,00
142,79
m2
6170 Zirl
Immobilientyp: Haus
Hier erwartet Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Zirl. Dieser moderne Architekten-Bungalow mit 142 m² Nutzfläche bietet alles, was das Herz begehrt.• Großzügigkeit: Mit 142 m² bietet
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dieser Bungalow ausreichend Platz für anspruchsvolle Paare oder Familien, die auf einer Ebene wohnen möchten.
• Erweiterter Wohnraum/ Outdoor-Wohnzimmer: Eine große Terrasse mit geschützter und überdachter Loggia fungiert als erweitertes Wohnzimmer und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
• Gartenparadies: Genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen, liebevoll gestalteten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
• Großer Carport: Ein geräumiger Carport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und schützt sie vor Witterungseinflüssen.
• Viele Sonnenstunden: Dank der optimalen Ausrichtung können Sie zahlreiche Sonnenstunden genießen.
• Hochwertige Ausstattung: Geschmackvolle und hochwertige Möbel- und Oberflächen verleihen dem Bungalow eine exklusive N
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€ 640.000,00
106
m2
6176 Völs
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen auf ca. 106 qm Wohnfläche mit ReihenhauscharakterIn einer fantastischen und sonnenverwöhnten Lage in Völs steht diese äußerst moderne 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung zum Verkauf.Die gepflegte Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1.
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Obergeschoss und das Dachgeschoß und bietet ca. 106 m² Wohnfläche. Die beiden Etagen sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Die Wohnung beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten, großzügigen, offenen Wohnraum und einer optimalen Raumaufteilung. Eine hochwertige, geschmackvolle Wohnküche ist im Kaufpreis enthalten. Eine eigene Speisekammer bietet ausreichend Stauraum für viele Köstlichkeiten.Das freundliche Badezimmer ist Tageslichtdurchflutet und lässt Sie in der komfortablen Eckbadewanne den Alltagsstress vergessen. Bad und WC sind getrennt.Die sehr großzügige Terrasse mit über 41 m² ist durch ihre Ausrichtung nach Süden wunderbar sonnig und bietet eine private Atmosphäre. Zwei Balkone im Dachgeschoß lassen Sie die Aussicht in jede Richtu
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€ 285.000,00
80,65
m2
6410 Telfs
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut eingeteilte 3-Zimmerwohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Telfs. Die Wohnung bietet eine zentrumsnahe Lage und ist ideal für Paare oder kleine Familien.LagebeschreibungDie Wohnung befindet sich in
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zentrumsnaher Lage in Telfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.GebäudetypDie Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 2. Stock. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut.ZustandDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist teilmöbliert, was den Einzug erleichtert.WohnungsbeschreibungDie Wohnung umfasst drei Zimmer und befindet sich im 2. Stock. Die genaue Nutzfläche beträgt ca 80 m².AusstattungDie Beheizung erfolgt über eine Stromheizung und einen zusätzlichen Holzofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Eine Einbauküche ist vorhanden, die das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer ist
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€ 399.000,00
50
m2
6068 Mils
Immobilientyp: Wohnung
in Mils bei Hall an
der Dorfstrasse unter der Nummer 30a
wird eine neue Wohnanlage bestehend aus A+B Haus
errichtet.
ES wird alles in hoher Qualität u. solider Bauausführung in Beton mit Terrassen u. Gärten errichtet.
Fertigstellung ist Anfang
...
2025 (voraussichtlich Feber)
wir haben unsere Entscheidung aus privaten Gründen geändert und geben den Kauf weiter.
Es ist als Anlegerwohnung um 399T€ netto zu haben
oder
(als Privatkauf um 431 möglich bis Ende Sept.24)
Eine Finanzierung ist bei einer Anzahlung von 20% ab 990€ mtl. zu gestalten
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€ 699.000,00
126
m2
6111 Volders
Immobilientyp: Wohnung
Top sanierte Penthouse Wohnung mit 126 m2, 3 Schlafzimmer, riesigen Vorraum, großes Bad mit Barrierefreiheit Dusche und große Badewanne, große Wohnküche mit Wohnzimmer, und Abstellraum, Keller sowie allgemein Keller, eigenen TG Platz, und eigenen
...
Freiparkplatz, Kinderspielplatz zur freien Verfügung für Hausbewohner, alle Räume mit Fußbodenheizung, Böden mit Naturstein und Holzböden sowie Fliesen.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und im Master Schlafzimmer sind vom Tischler Maßgefertigte Einbaukasten und Möbel.
2 kaminöfen in der Wohnung
Dachfenster/Fixverglasungen mit Automatischen Sonenschutz Rollo
Badezimmer zusätzlich mit Dachfenster zum Öffnen mit Regensensor.
Gesamte Wohnung wurde generalsaniert und ist sofort bezugsfertig.
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€ 1.998.000,00
506
m2
6404 Polling in Tirol
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Gewerbeimmobilie in Polling - nur 20 Minuten von Innsbruck entfernt - präsentiert sich als Ihr idealer neuer Unternehmensstandort:
Hauptgebäude in solider Massivbauweise (Beton/Ziegel):
EG: 104 m² hochmoderne Büroflächen, ausgestattet mit
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allen erforderlichen Personal- und Sozialräumen.
OG: Zwei exklusive Betriebswohnungen mit großzügigen 101 m² bzw. komfortablen 44 m².
Hallengebäude in bewährter Sandwichbauweise:
EG: 157 m² multifunktionale Halle/Werkstatt.
OG: 100 m² Zwischendecke (Beton 2000 kg/m²) mit Hallenkran.
Energiesystem: Innovative Stückgutheizung kombiniert mit Solarthermie und einem 4500l Puffer.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 2820 m², wird aktuell als Freilager genutzt und bietet großes Potential für zukünftige bauliche Erweiterungen. Entdecken Sie die Möglichkeiten!
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Polling.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der geltenden Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Ve
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€ 779.000,00
200
m2
6405 Pfaffenhofen
Immobilientyp: Haus
Ein Zuhause mit Charme und Liebe zum DetailDieses exklusive Einfamilienhaus in Pfaffenhofen ist ein wahres Juwel und bietet alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen. Es wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vereint Komfort,
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Stil und Gemütlichkeit auf höchstem Niveau.Highlights des HausesErdgeschossGroßer Wohnraum: Geräumiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem traditionellen Kachelofen für behagliche Stunden.Wintergarten: Ein lichtdurchfluteter Raum, ideal für entspannte Momente zu jeder Jahreszeit.Balkon mit offenem Kamin: Perfekt für gesellige Abende und gemütliche Stunden im Freien.Moderne Küche: Voll ausgestattet und ideal für leidenschaftliche Köche.Essbereich: Großzügiger Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Treffen.
ObergeschossHauptschlafzimmer: Luxuriöser Lederboden und ein begehbarer Schrankraum für höchsten Komfort.2 Kinderzimmer: Helle und freundliche Räume, ideal für Kinder oder Gäste.2 Bäder und WC: Modern ausgestattet mit hochwer
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€ 1.750.000,00
366
m2
6165 Telfes im Stubai
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Telfes im Stubai, Tirol! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben in den Alpen wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 1.750.000,00 € und
...
einer beeindruckenden Fläche von 366m² ist dieses Haus die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer.Das Haus befindet sich in der charmanten Gemeinde Telfes im Stubai, einer der schönsten Regionen Tirols. Das Anwesen wurde stets gepflegt und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die hochwertige Ausstattung und die liebevoll gestalteten Details werden Sie sofort bei der Besichtigung begeistern.Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle, eine Straßenbahnstation und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Anreise. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die Städte Innsbruck und Hall in Tirol in kurzer Zeit erreichbar sind.Für Familien mit Kindern bietet dieses Haus di
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€ 355.000,00
82,94
m2
6060 Hall in Tirol
Immobilientyp: Wohnung
LageHall ist bekannt durch die größte Altstadt Westösterreichs und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch die Nähe zur Natur mit dem Halltal sowie dem Ski- & Wandergebiet Glungezer begeistert Freizeitorientierte. Die Stadt Hall
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ist verkehrstechnisch perfekt erschlossen und befindet sich nur 10 Auto-/Zugminuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt.Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbaugebäude – das Gebäude wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand1.Obergeschoß ohne LiftGanzjährige SonnenlageNord-Süd-AusrichtungNahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, M-Preis, Hofer, dm-Drogerie, Lidl, Bahnhof Hall in Tirol, Altstadt - Zentrum, Autobahnanschluss, …Raumangebotversperrbares, separates Kellerabteil Wohnung:Vorraum mit Garderobe Küche mit EssbereichWohnzimmer mit Zugang auf Südbalkon2 (Schlaf)ZimmerAbstellraum mit neuer Gastherme, Warmwasser-Boiler und DuscheBadezimmer mit Badewanne und WCDaten & Te
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€ 179.000,00
41,43
m2
6410 Telfs
Immobilientyp: Wohnung
ObjektbeschreibungHerzlich willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese zauberhafte Garconniere in der Arzbergstraße in Telfs bietet auf 41,43 Quadratmetern alles, was Ihr Herz begehrt. Die lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss eines
...
Mehrfamilienhauses eignet sich ideal für Singles oder Paare, die einen gemütlichen und pflegeleichten Wohnraum suchen.Die Garconniere wurde kürzlich saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Sowohl das Badezimmer als auch die Küche wurden vollständig erneuert. Dank der durchdachten Raumaufteilung mit einer separaten Küche und einem Umkleideraum sowie hochwertigen Ausstattungsmerkmalen überzeugt diese Immobilie sowohl als eigenes Zuhause als auch als attraktive Kapitalanlage.Die großzügige Sonnenterrasse mit einer Fläche von ca.25 Quadratmetern bietet einen herrlichen Ausblick und lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen. Die Wohnung ist derzeit für 826.-€ inkl. davon 202.-€ Betriebskosten bis
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€ 375.000,00
60
m2
6402 Hatting
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne, geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer Wohnung liegt in Hatting (Speckgürtel von Innsbruck) und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Bus-und Bahnverbindung). Das zweistöckige Haus liegt am Waldesrand und ist mit 12
...
Wohneinheiten eine sehr ruhige Anlage. Durch die praktische Raumaufteilung ist diese Wohnung für ein Paar gut geeignet. Außerdem sind die Betriebskosten aufgrund der nachhaltigen Heizform (Erdwärme und PV-Anlage) sehr niedrig. In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung und die Temperatur kann über ein Thermostat im Wohnzimmer geregelt werden. Sowohl im Schlafzimmer als auch im Wohnzimmer kann die Wohnung durch elektrische Außenrolläden abgedunkelt werden. Für alle Mitbewohner steht im Keller sowohl ein Fahrrad-/ Mehrzweckabstellraum als auch ein großer Wäschetrockenraum zur Verfügung und es gibt sogar einen eigenen privaten Spielplatz für Kinder.
Sollte Sie diese Wohnung ansprechen so melden Sie sich gerne bei uns bezüglich eines
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€ 715.500,00
85,63
m2
6112 Wattens
Immobilientyp: Haus
Die zum Verkauf angebotenen Doppelhaushälften befinden sich in einer
Wohnanlage bestehend aus drei neuen Häusern, welche harmonisch in das
Wohngebiet eingefügt wurden. Die architektonische Gestaltung der Doppelhäuser wie auch die
Anordnung der
...
hellen Räumlichkeiten spiegeln den heutigen Zeitgeist und lassen keine Wünsche offen.
In bautechnischer Hinsicht entspricht die Ausführung dem letzten Stand der Technik,
es wurden nur hochwertige Baustoffe und Materialien ausgewählt und professionell verbaut.
So zum Beispiel die Kellerräume in Stahlbeton-Massivbauweise, die Außenwände und Geschoßdecken
als Holzmassivwände und Holzmassivdecken, Heizung und Warmwasser über Fernwärme Wattens,
Raumlüftung, Beschattung, Fenster und Balkontüren mit Dreischeiben-Isolierverglasung in Holz-Alu usw.,
weitere Ausführungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Jede dieser sechs Doppelhaushälften erstreckt sich über 2 Etagen
und verfügt im Erdgeschoss über einen hellen Koch-Ess-Woh
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€ 689.600,00
88,85
m2
6112 Wattens
Immobilientyp: Haus
Die zum Verkauf angebotenen Doppelhaushälften befinden sich in einer
Wohnanlage bestehend aus drei neuen Häusern, welche harmonisch in das
Wohngebiet eingefügt wurden. Die architektonische Gestaltung der Doppelhäuser wie auch die
Anordnung der
...
hellen Räumlichkeiten spiegeln den heutigen Zeitgeist und lassen keine Wünsche offen.
In bautechnischer Hinsicht entspricht die Ausführung dem letzten Stand der Technik,
es wurden nur hochwertige Baustoffe und Materialien ausgewählt und professionell verbaut.
So zum Beispiel die Kellerräume in Stahlbeton-Massivbauweise, die Außenwände und Geschoßdecken
als Holzmassivwände und Holzmassivdecken, Heizung und Warmwasser über Fernwärme Wattens,
Raumlüftung, Beschattung, Fenster und Balkontüren mit Dreischeiben-Isolierverglasung in Holz-Alu usw.,
weitere Ausführungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Jede dieser sechs Doppelhaushälften erstreckt sich über 2 Etagen
und verfügt im Erdgeschoss über einen hellen Koch-Ess-Woh
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€ 880.000,00
120,91
m2
6094 Axams
Immobilientyp: Haus
In einer der begehrtesten Gemeinden rund um die Landeshauptstadt Innsbruck gelangen DREI exklusive und neu errichtete Reihenhäuser zum Verkauf.Sie werden genauso überwältigt sein von der Atmosphäre wie wir, beim ersten Betreten dieser
...
Immobilien, ob Haus A, Haus B oder Haus C – Sie werden begeistert sein!Wir freuen uns, Ihnen im Folgenden einen näheren Einblick über das HAUS A zu geben:Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie und eine durchdachte Raumaufteilung, mit vielen erstaunlich praktisch umgesetzten Details. Trotz der leichten Dachschrägen bieten die teilweise überhohen Decken in jedem Raum viel Platz für Stauraum und Ideen. Die hochwertigen Parkettboden sowie die verbauten Natursteinfensterbänke lassen jeden Raum in Eleganz erstrahlen.Über den Flur/Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn-/ Koch-/ Essbereich im Erdgeschoss – welcher aufgrund zahlreicher Verglasungselemente sehr hell und freundlich wirkt. Von hier aus erreichen Sie den vo
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 890.000,00
131,98
m2
6094 Axams
Immobilientyp: Haus
In einer der begehrtesten Gemeinden rund um die Landeshauptstadt Innsbruck gelangen DREI exklusive und neu errichtete Reihenhäuser zum Verkauf.Sie werden genauso überwältigt sein von der Atmosphäre wie wir, beim ersten Betreten dieser
...
Immobilien, ob Haus A, Haus B oder Haus C – Sie werden begeistert sein!Wir freuen uns, Ihnen im Folgenden einen näheren Einblick über das HAUS B zu geben:Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie und eine durchdachte Raumaufteilung, mit vielen erstaunlich praktisch umgesetzten Details.Über den Flur/Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn-/ Koch-/ Essbereich im Erdgeschoss – welcher aufgrund zahlreicher Verglasungselemente sehr hell und freundlich wirkt.Über den Wohn-/Koch-Essbereich gelangen Sie zu dem vorgelagerten Terrassen- sowie Privatgartenanteil. Trotz der leichten Dachschrägen bieten die teilweise überhöhen Räumlichkeiten in jedem Raum viel Platz für Stauraum und Ideen. Die hochwertigen Parkettböden sowie verb
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€ 950.000,00
125,25
m2
6094 Axams
Immobilientyp: Haus
In einer der begehrtesten Gemeinden rund um die Landeshauptstadt Innsbruck gelangen DREI exklusive und neu errichtete Reihenhäuser zum Verkauf.Sie werden genauso überwältigt sein von der Atmosphäre wie wir, beim ersten Betreten dieser
...
Immobilien, ob Haus A, Haus B oder Haus C – Sie werden begeistert sein!Wir freuen uns, Ihnen im Folgenden einen näheren Einblick über das HAUS C zu geben:Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie und eine durchdachte Raumaufteilung, mit vielen erstaunlich praktisch umgesetzten Details.Über den Flur/Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn-/ Koch-/ Essbereich im Erdgeschoss – welcher aufgrund zahlreicher Verglasungselemente sehr hell und freundlich wirkt. Von hier aus erreichen Sie den vorgelagerten Terrassen- sowie Privatgartenanteil. Trotz der leichten Dachschrägen bieten die teilweise überhohen Decken in jedem Raum viel Platz für Stauraum und Ideen. Hochwertige Parkettböden sowie Natursteinfensterbänke lassen jeden
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€ 645.200,00
80,92
m2
6112 Wattens
Immobilientyp: Haus
Die zum Verkauf angebotenen Doppelhaushälften befinden sich in einer
Wohnanlage bestehend aus drei neuen Häusern, welche harmonisch in das
Wohngebiet eingefügt wurden. Die architektonische Gestaltung der Doppelhäuser wie auch die
Anordnung der
...
hellen Räumlichkeiten spiegeln den heutigen Zeitgeist und lassen keine Wünsche offen.
In bautechnischer Hinsicht entspricht die Ausführung dem letzten Stand der Technik,
es wurden nur hochwertige Baustoffe und Materialien ausgewählt und professionell verbaut.
So zum Beispiel die Kellerräume in Stahlbeton-Massivbauweise, die Außenwände und Geschoßdecken
als Holzmassivwände und Holzmassivdecken, Heizung und Warmwasser über Fernwärme Wattens,
Raumlüftung, Beschattung, Fenster und Balkontüren mit Dreischeiben-Isolierverglasung in Holz-Alu usw.,
weitere Ausführungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Jede dieser sechs Doppelhaushälften erstreckt sich über 2 Etagen
und verfügt im Erdgeschoss über einen hellen Koch-Ess-Woh
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 633.800,00
79,5
m2
6112 Wattens
Immobilientyp: Haus
Die zum Verkauf angebotenen Doppelhaushälften befinden sich in einer
Wohnanlage bestehend aus drei neuen Häusern, welche harmonisch in das
Wohngebiet eingefügt wurden. Die architektonische Gestaltung der Doppelhäuser wie auch die
Anordnung der
...
hellen Räumlichkeiten spiegeln den heutigen Zeitgeist und lassen keine Wünsche offen.
In bautechnischer Hinsicht entspricht die Ausführung dem letzten Stand der Technik,
es wurden nur hochwertige Baustoffe und Materialien ausgewählt und professionell verbaut.
So zum Beispiel die Kellerräume in Stahlbeton-Massivbauweise, die Außenwände und Geschoßdecken
als Holzmassivwände und Holzmassivdecken, Heizung und Warmwasser über Fernwärme Wattens,
Raumlüftung, Beschattung, Fenster und Balkontüren mit Dreischeiben-Isolierverglasung in Holz-Alu usw.,
weitere Ausführungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Jede dieser sechs Doppelhaushälften erstreckt sich über 2 Etagen
und verfügt im Erdgeschoss über einen hellen Koch-Ess-Woh
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€ 783.900,00
99,22
m2
6112 Wattens
Immobilientyp: Haus
Die zum Verkauf angebotenen Doppelhaushälften befinden sich in einer
Wohnanlage bestehend aus drei neuen Häusern, welche harmonisch in das
Wohngebiet eingefügt wurden. Die architektonische Gestaltung der Doppelhäuser wie auch die
Anordnung der
...
hellen Räumlichkeiten spiegeln den heutigen Zeitgeist und lassen keine Wünsche offen.
In bautechnischer Hinsicht entspricht die Ausführung dem letzten Stand der Technik,
es wurden nur hochwertige Baustoffe und Materialien ausgewählt und professionell verbaut.
So zum Beispiel die Kellerräume in Stahlbeton-Massivbauweise, die Außenwände und Geschoßdecken
als Holzmassivwände und Holzmassivdecken, Heizung und Warmwasser über Fernwärme Wattens,
Raumlüftung, Beschattung, Fenster und Balkontüren mit Dreischeiben-Isolierverglasung in Holz-Alu usw.,
weitere Ausführungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Jede dieser sechs Doppelhaushälften erstreckt sich über 2 Etagen
und verfügt im Erdgeschoss über einen hellen Koch-Ess-Woh