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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 255.000,00
51,05
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
Innsbruck / Zentrumslage: Äußerst gepflegte barrierefreie 2-Zimmerwohnung, mit Tiefgarage
Das Objekt zeichnet sich durch eine hervorragende fußläufige Erreichbarkeit von allen wichtigen Punkten, wie Geschäften, Restaurants, Universität und
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anderen öffentlichen Einrichtungen aus.
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Die Immobilie ist modern und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Sie verfügt über 2 separat begehbaren Zimmern, modernes Bad mit begehbarer Dusche mit getrenntem WC und einer offenen gut ausgestatteten Küche.
Eine ideale Wohnung für Singles und Paar, die ein urbanes Lebensumfeld suchen und gleichzeitig den Komfort eines modernen Zuhauses genießen möchten- durch die zentrale Lage ideal für Geschäftsreisende und Studenten.
Insgesamt bietet das Objekt mit seiner perfekten Zentrumslage einen hervorragenden Lebensstandard und ausgezeichnete Investitionsmöglichkeiten
Facts:im 2. OG
Lift
Baujahr: 2001
Wfl.: 46,50 m²
französische Balkone
neuwertige Einbauküche mit Markengeräten
Bad
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 450.000,00
50,05
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 450.000,00
50,05
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
Zwei-Zimmer-Gartenwohnung
Bad mit Dusche
Ausrichtung Süden
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 450.000,00
50,05
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
Gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Loggia - Ausrichtung gegen Süden
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.350.000,00
270,19
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Haus
Ab sofort gelangt dieses Grundstück inklusive Altbestand im Gewerbegebiet Arzl in Innsbruck zum Verkauf.Das sich auf dem Baugrund befindliche Wohnhaus ist voll unterkellert und gliedert sich in UG, EG, 1.OG und 2.OG (Dachgeschossausbau). Die
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Bauweise setzt sich aus Massiv, Ziegel und Holzbau zusammen und bietet einen, dem Alter des Gebäudes entsprechenden, Gesamtzustand. Die Immobilie verfügt über einen großen Keller, einen südlich ausgerichteten Garten sowie 2 ebenfalls südlich ausgerichtete Balkone. Die Immobilie verfügt des weiteren über diverse Parkmöglichkeiten.
Insgesamt finden Sie in dem derzeitigen Bestandsobjekt drei 3-Zimmer-Wohnungen vor. Bei einem Abbruch und einem Neubau kann die bestehende Kubatur (Wohnen) erhöht werden.
Durch die schiere Größe des Objekts, ergeben sich hier auch für Immobilienentwickler unterschiedlichste Möglichkeiten dieses Gebäude zu revitalisieren. Im Rahmen der geltenden Raumordnung würden sich diverse Änderungs- und/oder Umbaumaßnahmen anbieten
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 930.000,00
140
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1940 errichtet und besteht aus einem Kellergeschoß, einem Erdgeschoß sowie einem Dachgeschoß. 1990 wurde das Einfamilienhaus renoviert und mit einem Zubau vergrößert. An der Fassade wurde ein 5 cm starker Kork
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als Vollwärmeschutz aufgebracht. Die Fenster wurden mit einer neuen 2-Scheiben-Thermoverglasung ausgestattet. Die Kellerdecke sowie der Dachraum wurden isoliert. Das Dach wurde neu eingedeckt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mit einer Ölheizung, welche seit ca. 20 Jahren in Betrieb ist.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer tollen Hang- und Aussichtslage Richtung Nordwesten, der Zugang erfolgt von der oberhalb gelegenen Straße über rund 15 Stufen zum Haus und führt durch einen gepflegten Garten. Durch die Hanglage des Grundstücks kann man vom belichteten und teilausgebauten Keller direkt in den Garten gelangen.
Die Nord-West Ausrichtung des Hauses bietet im Erdgeschoss und Obergeschoss eine fulminante Aussicht auf die Martinswand und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 280.000,00
48,44
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
In beliebter Lage in Pradl wird in Innenhoflage mit Blick auf den Patscherkofel eine gefällige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 48,44 m² (laut Parifizierung) verkauft.Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß mit
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Lift und ist vermietet.Im Vorraum ist Platz für eine Garderobe. Das Bad ist vom Schlafzimmer aus begehbar und das WC ist extra. Ein praktischer Abstellraum ist vorhanden. Die Kochnische mit Fenster grenzt ans Wohnzimmer. Beide Räume verfügen über einen Zugang zu einer gefälligen Terrasse.Das Haus wurde Anfang der 90er Jahre neu errichtet und die Wohnung ist in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand.Im direkten Umfeld befindet sich die Straßenbahnhaltestelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Viele Erledigungen des täglichen Bedarfes können gut zu Fuß erledigt werden.Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2999254?accessKey=65a1Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse!
Monika Lents
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 540.000,00
51,44
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
JETZT: Sorgenfreie Finanzierung für Ihre Eigentumswohnung!
Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal
...
kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten - wir haben die passenden Angebote für Sie!
Zusätzlich sparen Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren.
100 % CITY LIVING
In Innsbruck im Stadtteil Wilten entsteht ein unvergleichliches Neubauprojekt, das Stadt Carré. Wie kein anderes im alpinen Österreich, verkörpert es den Begriff des Stadtlebens. Im Stadt Carré lebt es sich zu 100 % entschleunigt, flexibel und man kann die knappste Ressource der Welt nutzen – die Zeit. Hier werden Kinder in einem sozialen Umfeld wachsen und gedeihen, Eltern werden das Beste aus jeder freien Minute machen, Unternehmer werden netzwerken, Paare werden träumen, Singles werden sich frei fühlen und ältere Menschen werden sich wieder jung füh
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 424.500,00
50,86
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
Überblick:• 2-Zimmer-Anlegerwohnung, top Lage
• Nutzfläche ca. 50 m²
• WG-tauglich
• Aktuell vermietet, Mieter können übernommen werden
• Pema 2– zentrale Lage
• Professionelle Hausverwaltung
• Tiefgaragenplatz optional
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• Kaufpreis € 424.500,- zzgl. TG-Platz € 25.000,-Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Richard Schuchter
[E-Mail-Adresse entfernt]
T [Telefonnummer entfernt]
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenUnsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Wir weise
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 510.000,00
62
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
Möchten Sie in eine Immobilie in 6020 Innsbruck in Tirol investieren? Dann haben wir etwas Besonderes für Sie! Dieses Penthouse bietet Ihnen nicht nur einen großartigen Ausblick auf die Berge und die Stadt, sondern auch ein modernes Wohnambiente
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mit allen Annehmlichkeiten.Insgesamt verfügt die Wohnung über 63m² Wohnfläche welche sich durch 2 Schlafzimmer einem offenen Wohn / Essbereich, einem Bad und einem separaten Wc aufteilt.Zudem gibt es eine wunderschöne Terrasse welche über circa 30m² verfügt und sich perfekt eignet um in der Früh mit einer Tasse Kaffee in den Tag zu starten, mit Freunden zu grillen oder einfach die Sonne zu genießen. Die Böden sind mit Parkett, Fließen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung.Absolutes Highlight ist der Wohn / Essbereich, dieser ist mit einer hochwertigen Dan Küche, sowie einer abgehängten Decke inkl. Ambientebleuchtung ausgestattet, wo man sich von Anfang an wohl und wie daheim fühlt.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
38
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
Hiermit erhalten Sie die Gelegenheit, eine entzückende 2-Zimmer-Wohnung
nahe dem Tivoli für sich zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich in einem
Mehrfamilienhaus in der Burgenlandstraße, welches 1978 erbaut wurde.
Die Kleinwohnung ist
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ca. 38 m² groß und wurde vor wenigen Jahren von Meisterhand renoviert.
Sie setzt sich zusammen aus Wohn-Esszimmer, einer kleinen gut ausgestatteten Küche
sowie einem Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodenbündige Dusche,
ein Waschbecken und ein WC. Mit dem Aufdrehen des Heizkörpers erwärmt sich auch der Fußboden.
Eine Aufwertung erfährt die Wohnung durch die kleine Gartenterrasse, welche Sie vom Wohnraum aus betreten.
Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien sind der Liegenschaft zugeordnet.
Die Wohnanlage in der Burgenlandstraße befindet sich im Stadtteil Pradl,
eine Verkehrsanbindung mit dem Auto ist über Innsbruck-Mitte und dem Südring gegeben.
Wenn Sie es vorziehen, Autofrei in die Innenstadt zu gelangen,
dann
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.179.500,00
122,1
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
1,2,3...LETZTE CHANCE! IHRE?
Nur noch 1 Einheit verfügbar!
Machen wir es kurz: one64 ist nicht wie all die anderen.
Diese kleine, grüne Perle, die direkt an der Innsbrucker Innpromenade im begehrten Stadtteil Hötting liegt, ist alles
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außer gewöhnlich.
Sie ist der Inbegriff von Individualität und wartet auf einen besonderen Eigentümer, der ihre Vorzüge zu schätzen weiß.
Die großzügige Maisonetten-Wohnung besticht durch ihre außergewöhnlichen Eigenschaften und ein einzigartiges Lebensgefühl.
Zudem verzichtet sie auf Kostentreiber wie Keller, Lift oder Tiefgaragen. Dafür setzt sie auf großzügige Räume zur persönlichen Entfaltung,
Individualität, ungestörtes Privatleben, geräumige Abstellräume, höchsten architektonischen Anspruch, großzügige Terrassen und absolute Kompromisslosigkeit bei der Wohnqualität – und das bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.
HIGHLIGHTS im Überblick:
* Bezugsfertig und Erstbezug: Die Wohnunganlage ist brandneu und bietet Ihnen die Möglichke
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€ 693.000,00
71,39
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
In der Landeshauptstadt Innsbruck, dort, wo die Höttinger Au im Westen noch viel Grün aufweist, entsteht in begehrter Wohngegend in der Nagillergasse die architektonisch sehr ansprechende, barrierefreie und durchdachte Wohnanlage Nani & Gilles.Es
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erwartet Sie eine zeitgemäße Architektur gepaart mit modernem Design und den neuesten technischen Erkenntnissen, mit dem Ziel qualitativ hohen Wohnkomfort zu schaffen. Das Haus A umfasst von der smarten 2-Zimmer-Wohnung bis zur geräumigen 4-Zimmer-Wohnung, wobei die Wohnflächen von ca. 46 m² bis ca. 84 m² variieren. Den Wohnungen sind Privatgärten im Erdgeschoß bzw. Balkon/Terrasse im 1. und 2. Obergeschoß zugeordnet.Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant, somit haben Sie noch die Möglichkeit Ihre individuellen Wünsche in den Grundriss einzuplanen und mit unserem professionellen Team zu besprechen.Die hier angebotene südwestseitig ausgerichtete 3-Zimmer-Gartenwohnung Top A01 befindet sich im Erdges
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€ 389.000,00
47,6
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
BRÜCKENPLATZL
Augenblickliche Gegenwart - Modernster Architektur
Die Dynamik der Stadt spüren, die Kraft der Natur tanken, die Ruhe des Eigenheims genießen – es sind genau diese selten vereinten Werte, die das erstklassige Bauprojekt
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Brückenplatzl so außergewöhnlich begehrenswert machen.
Eingebettet in eine exzellente Infrastruktur und nur wenige Gehminuten von der Innsbrucker Innenstadt entfernt einstehen neben einem flexibel gestaltbaren Office mit eindrucksvollem Loft- Charakter insgesamt 15 exklusive City-Apartments zwischen 25m² - 95m².
TOP 2.4
Mit viel Liebe zum Detail, feinem Gespür für wohltuende Farbnuancen und hochwertiger Materialität, wird das 2-Zimmer-Apartment zum Zuhause der feinen Ästhetik. Von der Morgensonne geweckt, lässt sich das abwechslungsreiche City-Flair in vollen Zügen genießen.
Die Wohnungen werden voraussichtlich noch dieses Jahr übergeben - der Rohbau steht - gerne können wir einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 736.000,00
71,39
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
ZUHAUSE im GLÜCK
Nani&Gilles
Fast wie ein Rückblick auf Kindheitstage – geprägt von Sonne und Glück – erzählt das Neubauprojekt Nani&Gilles Geschichten, ganz ohne Worte. 24 gemütliche Domizile, zwischen 45 und 84m², finden ihren Platz,
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aufgeteilt auf Nani „die Kleine“ mit 9 Wohnungen und Gilles „die Große“ mit 15 Wohnungen. Die großzügigen Gärten sowie die überdachten Terrassen und Balkone bieten zusätzlich Raum, um sich als Paar oder als Familie ungestört entfalten zu können. Deckenhohe Glasflächen verbinden die hellen Wohnungen zudem scheinbar mühelos mit atemberaubenden Bergpanorama-Blicken und machen die Natur in jedem Zuhause erlebbar. Um höchsten Komfort und Barrierefreiheit für Jung und Alt zu garantieren, verfügen beide Gebäude über Aufzüge, Tiefgaragen-Stellplätze und persönliche Kellerabteile.
Die Raffinierte 3-Zimmer-Wohnung:
Mit einer feinen Mischung aus Licht und hellen Tönen, unterstreicht die zurückhaltende Architektur die einmalige Atmosphäre der feinsinnigen Drei-Z
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 298.000,00
45,5
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Objekt befindet sich in Hötting in einer wunderbaren, ruhigen Lage!Diese Wohnung bestehend aus 2 Zimmern: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, Bad mit WC ( neu renoviert), Flur, Loggia, und ein Autoabstellplatz.Die Wohnung ist derzeit
...
vermietet, das Mietverhältnis endet am 31.07.2025 ( Mietvertrag befristet auf 3 Jahre)Für mehr Informationen bitten wir Sie höflichst, Ihre Anfrage per Mail zu übermitteln! Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretiongründen nur mehr Bilder des Objektes mit vollständiger Angaben Ihrer Daten erfolgen kann.Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detailli
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 180.000,00
51,15
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen Ihnen dieses ganz besondere Investitionsobjekt im Innsbrucker Stadtteil SAGGEN zum Kauf anbieten:Eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Küche, Zimmer und Zimmer im Ausmaß von 51,15 m², Loggia im Ausmaß
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von 2,42 m².MIETVERHÄLTNISLaut Verkäuferseite und ausgehändigtem Mietvertrag ist die Wohneinheit mit einem unbefristeten Mietverhältnis belastet. Es liegt ein schriftlicher Mietvertrag vor. Diesen, sowie Betriebskostenvorschreibungen und die Altersangaben der Bewohner:innen stellen wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereit. Der Gesamtmietertrag beträgt inkl. Betriebskosten: € 213,07. GESAMTPAKET ODER EINZELERWERBSie möchten ein weiteres Investitionsobjekt erwerben? Kein Problem! Die Verkäuferseite ist Eigentümerin von insgesamt drei ähnlichen Wohneinheiten in dieser Wohnanlage. Die Einheiten können gemeinsam oder separat / einzeln erworben werden. Ein Kauf aller Einheiten wird von der Verkäuferseite bevorzugt. Im Falle eines Einzelerwerbs wird Ih
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€ 517.000,00
89,71
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
Überblick:• große, sanierungsbedürftige 3-4-Zimmerwohnung mit ca. 89,71 m² in beliebter Wohnlage im Westen von Innsbruck (2.OG)• 2 Balkone (Süd-Wests. und Nord-Osts.)• 1 Tiefgaragenabstellplatz mit ca. 13 m²• großer
...
Allgemeingarten mit Kinderspielplatz• Kellerabteil mit ca. 7,88 m²• Gas-Zentralheizung (Heizkörper)• schöner Ausblick nach SW• WG-tauglich• Bad/WC getrennt• HWB 60Kaufpreis Wohnung EUR 517.000.-Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz zzgl. 27.000.-(sämtliche oa. Circa-m2-Angaben gemäß Nutzwertgutachten)Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Mag. Marion Abfalterer
[E-Mail-Adresse entfernt]
T [Telefonnummer entfernt]
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie z
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€ 499.000,00
96,55
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
In der Sillgasse, im Dachgeschoss, liegt diese Immobilie ruhig Richtung Innenhof.
Die Immobilie befindet sich im 4. Stock eines Wohn-Geschäftshauses welches 2004/05 errichtet wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,55 qm und
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unterteilt sich in Vorraum, separates WC, Küchenbereich mit Anschlüssen, 4 hellen Zimmern welche Richtung Innenhof ausgerichtet sind sowie kleinem Bad mit Dusche. Verschiedene Nischen in der Immobilie können als Stauraum genutzt werden oder Aufenthaltsorte mit Sitzbereiche bilden.Die Immobilie bietet große Fensterflächen und individuelle Raumflächen.Der Zugang erfolgt über ein Treppenhaus und einen Personenaufzug.Ein Kellerabteil mit ca. 4,68 qm rundet das Angebot ab.Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradraum sowie ein Wasch-Trockenraum.Facts:Ruhig - Innenhoflage4 separate Zimmer/RäumeAnschlüsse für Küche vorhandenPersonenaufzugBestandsfrei - aktuell nicht vermietetBK/HK Vorschreibung € 426,74,- zzgl. Ust.Baurechtzins: € 246,23 p.m. (index
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€ 529.300,00
65,73
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
INNSBRUCK Mühlau – Exklusivität mitten im Grünen
Durchatmen, den Blick schweifen lassen, die Natur genießen: Das exklusive Weinberg-Projekt am Schlossfeld 10 vereint das Beste, das Mühlau zu bieten hat: herrliche, unverbaubare Aussichtslage
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mit unglaublichem Weitblick, Wiesen und Wälder und die imposante Nordkette im Rücken.
Die beiden terrassenförmig angelegten Häuser garantieren mit ihrer Lage am Ende der Straße Ruhe und Rückzugsmöglichkeit. Mit nur zwölf Wohnungen spiegeln sie dank ihrer Architektur außerdem die attraktive Umgebung wider: Die fünf bzw. sieben Wohnungen sind zwischen 50 und 108 Quadratmeter groß, verfügen alle über große Terrassen und vom Erd- bis ins Dachgeschoß über eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt und die Stadt. Viele Sonnenstunden und Urlaubsfeeling inklusive.
Mühlau selbst ist die Top-Wohnadresse in Innsbruck. Hier fühlt man den Puls der Stadt und gleichzeitig die Entspanntheit des Lebens auf dem Land. Eine einzigartige Verbindung, d